Разпределение на парцела от 12 дка. Оформление на лятна вила

Не става въпрос за шах, а за планиране и подреждане на вашия градински парцел. Какво общо имат?

А фактът, че един необмислен ход може да доведе до загуба на цялата игра...

Най-накрая вашата мечта се сбъдна: вие станахте собственик на парче земя.Бихте били щастливи, но веднага сте пленени от грижи и тревоги: кой е най-добрият, най-компетентният начин да управлявате това богатство?

Опитайте се да обмислите всичко до най-малкия детайл и избягвайте да правите грешки: коригирането им ще бъде скъпо - това означава загуба на работа, ниски добиви и загуба на време.

Предлагаме на читателя две възможности за планиране на градински парцел.

Първият е с площ от 12 дка- предназначен за тези, които няма да тичат на пазара с куп първи репички, за които парцелът е преди всичко място за почивка. При този вариант самата зеленчукова градина заема около една трета от площта, останалата част е градината, цветните лехи, басейна и др.

Втората опция за оформление ще бъде избрана от лице, което се интересува предимно от доходитеот вашия сайт. Основното тук е градината, максималните условия за нея, за да се осигури добра реколта от зеленчуци и плодове.

Може да има много опции за оформление.

Основното нещо за градинаря е да се научи (като шахматист) да изчислява ситуациятаняколко хода (години) предварително, за да не отрежете зрели ябълкови дървета, които се оказват засенчващи лехите, и да не изкоренявате плододаващото френско грозде, защото са „изкачили“ клоните си върху парцела на съседа ...

Кой е най-правилният и рационален начин за планиране на сайт?На първо място е необходимо да се установи относителното разположение на съставните му части - зони за отдих, градинарство и битови площи.

Зоната за отдих обикновено включва къща и гараж в нея, детска площадка, цветни лехи и (за предпочитане) басейн - красиво облицован със сини плочки.

Ориз. 1 1 - зеленчуково сеитбообращение; 2 - сеитбообращение на ягоди; 3 - плодни храсти в един ред (малини, касис, цариградско грозде); 4 - череши; 5 - ябълкови дървета; 6 - сливи; 7 - декоративни овощни храсти (люляк, арония, морски зърнастец, зрънце); 8 - подпорна стена с алпийска пързалка; 9 - павиран паркинг; 10 - басейн; 11 - жилищна сграда; 12 - пергола за хмел или клематис, пергола; 13-годишна къща (жилищен блок).

Ориз. 2 1 - зеленчуци; 2 - ягоди; 3 - зелен плет от плодови ягодоплодни храсти (черно, червено, бяло френско грозде, цариградско грозде, малини, къпини); 4 - череши и сливи; 5 - ябълкови дървета; 6 - круши; 7 - люляк, арония; 8 - морава; 9 - вход за кола; 10 - помощен блок (баня, душ, тоалетна); 11 - жилищна сграда с гараж.

Градинарска площизползва се за засаждане на градина и отглеждане на зеленчуци. В икономическата зона има оранжерии, компостна купчина, помийна яма и, разбира се, комунален блок (съгласувайки плановете си със съседите).

Помислете за вашата алеякъм къщата и вътрешните пътеки на обекта: системата за тяхното преминаване трябва да бъде неразривно свързана с отделните зони.

Поставяне на къщав дълбините на парцела ще имате „тиха“ зона. Между къщата и входа на обекта трябва да поставите цветни лехи и хребети (тесни лехи с цветя), да подредите морава, да засадите декоративни дървета и храсти (люляк, жасмин, рози, офика и др.), Които ще затворят вашето „обиталище“ от любопитни очи.

Когато планирате място за почивкаПрепоръчително е да се предвиди използването на елементи от градинската архитектура (пейки, беседки, перголи - зелен параван, входни арки, различни устройства за катерене на рози, клематис, лимонена трева, хмел). В комбинация с растения изглеждат много впечатляващи.

Оформлението на площта за градинарство изисква специално внимание.Трябва да се помни: частта, предназначена за градината, не трябва да бъде засенчена - в крайна сметка всички живи същества обичат слънцето ... Най-успешното разпределение на земята между плодови, ягодоплодни, зеленчукови и декоративни култури е, когато им се даде отделна постоянно място. Комбинираното им разположение е много често срещана грешка.

Отначало изглежда, че всичко върви добре: дърветата са все още малки, те не заемат голяма площ, така че има достатъчно светлина и хранене за други растения. С течение на времето овощните дървета растат, а след това храстите, зеленчуците и ягодите се затрудняват.

Е, картофи, тиквички, домати- те абсолютно не могат да понасят силно засенчване и наличието на корени на дървесни растения в почвата.

Също така е важно да се предвидивъзможност за промяна на площта, заета от зеленчуци, ягоди и цветя. Основните видове зеленчукови култури трябва да се сменят ежегодно, за да се избегнат заболявания, дължащи се на инфекции в почвата.

Ягоди и ягодиПлододават добре на едно място в продължение на 2-3 години (без да се брои годината на засаждане). През четвъртата година, ако добивът е слаб, те трябва да бъдат премахнати.

Така че на мястото трябва да се създаде сеитбообращение на ягоди и зеленчуци, в които да има 3-4 лехи с ягоди и 2-4 лехи с различни зеленчуци (броят на лехите може да се увеличи в зависимост от нуждите на семейството). Всяка година се изпразва една леха с ягоди, а на следващата година тук се отглеждат зеленчуци, а лехата с ранни зеленчуци се запълва с ягоди.

Друго правило за планиране:Височината на растенията трябва да намалява, когато се приближават до къщата.

По-добре е да поставите най-ниските растения близо до него - цветя, ягоди, нискорастящи храсти, можете също да подредите морава.

И така, всички кръгове на ада по отношение на документите са завършени и парцелът е станал частна собственост. Разбира се, всеки щастлив собственик на парцел бърза да започне незабавно активни стъпки за изграждане на селска къща, сбъдвайки всичките си стари мечти, но експертите препоръчват да не бързате със строителните работи, докато не бъде изготвен план за развитие на територията е изготвена, тъй като предварителното разглеждане на детайлите ще ви позволи да избегнете много проблеми, след като ги видите и коригирате на хартия.

Прост план на лятна вила

Най-лесният начин да имате красива поляна отпред
Със сигурност сте виждали идеалната тревна площ във филм, на алея или може би на моравата на вашия съсед. Тези, които някога са се опитвали да отглеждат зелена площ на своя сайт, без съмнение ще кажат, че това е огромно количество работа. Тревата изисква внимателно засаждане, грижи, торене и поливане. Въпреки това, само неопитни градинари мислят по този начин, отдавна знаят за иновативния продукт - течна морава AquaGrazz.

За да планирате бъдещи сгради и зелени площи, е необходимо предварително да оцените района по важни критерии. Това е много важна стъпка в дизайна и ако бъде пропусната, може сериозно да подкопае работата.

Тип на почвата

Тези данни могат да бъдат намерени с помощта на специални почвени карти, които трябва да се съхраняват в кадастралния отдел на кметството или селския съвет. Ако няма такива, тогава е напълно възможно да се определи типът на почвата експериментално. За да направите това, трябва да вземете шепа пръст, да я навлажнете малко с вода и да направите от нея топка, „колбас“ и пръстен. Можете да разточите топка от пясък, но когато се опитате да направите продълговата пръчка, земята ще започне да се напуква и да се рони, „колбасът“ е направен от пясъчна глинеста почва, пръстенът е направен от глинеста почва, но можете направи нещо от глина.

Определянето на вида на почвата ще ви помогне да разберете какви растения могат да бъдат засадени и какви мерки ще трябва да се вземат при изграждането на сграда. Например, върху пясъка е необходимо да се изгради по-здрава основа, така че дъждовете да не го отмият, а за глинести почви е необходима пилотна основа, тъй като в този тип почва през зимата често се образуват ледени лещи, които се топят и провисват с пристигането на топлина, което може да доведе до накланяне на къщата.

Киселинност на почвата

Киселинността на почвата силно влияе върху способността за отглеждане на различни видове растения. За независимо определяне на нивото на киселинност се използва лакмусова хартия. За да направите това, разбъркайте супена лъжица почва в чаша преварена вода и я оставете за няколко часа, след което тази суспензия се проверява за киселинност, като се потапя парче лакмус в нея. След това цветът на лентата се сравнява с контролния лист и се правят заключения за необходимостта от добавяне на вар или други вещества към почвата, които влияят на нейната киселинност.

Как да направите план правилно

Ниво на подпочвените води

Нивото на подземните води влияе върху вида на дренажната система и възможността за засаждане на определени растения. Данните също трябва да се съхраняват от местните власти и е възможно този параметър да се определи независимо. За да направят това, в сухо лято те копаят дупки в желаната зона и наблюдават нивото, на което водата се издига там. Ако нивото е по-близо от метър от повърхността, тогава е необходим висококачествен дренаж.

Осветеност и разположение според страните на хоризонта

Къщата и всички стопански постройки трябва да бъдат правилно ориентирани според кардиналните посоки, същото важи и за насажденията. Трябва внимателно да обмислите плана за осветление, така че в бъдеще да не се налага да добавяте или, обратно, да премахвате леки предмети. Важно е да се вземат предвид всички нюанси при планирането на осветлението.

облекчение

Идеално равен терен е най-удобен за развитие, но това е много рядко в живота. По принцип дори зона с дерета и склонове може да се използва ефективно, основното е да планирате всичко правилно. Идеален вариант би бил да създадете тераси и грандиозни алпийски пързалки като дизайн.

Изготвяне на план, като се вземат предвид размерите на сайта

Размери

Това е един от най-важните критерии при планирането на земята. Смята се, че за създаването на селски комплекс с целия общоприет набор от стопански постройки са необходими поне 10-15 декара. На площ от 6-8 декара, с правилно планиране, е възможно да се постави къща, баня и стая за градинска техника. А 3-4 декара са полезни само за стопанисване на малка ферма. Парцел от 15-30 декара може да побере всякакви конструкции.

Разпределение на функционалните зони

На етапа на планиране е необходимо да се вземе предвид размерът, местоположението и съставът на основните функционални зони. По правило територията е разделена на следните компоненти:

Жилищна зона с къща, има възможност за пристрояване на веранда. Ако парцелът е малък, стопански постройки също се намират в близост до жилищната сграда, за да се спести място.
Площта на зеленчуковата градина включва всички полезни насаждения. Ако има достатъчно размери, тогава зеленчуковата градина се поставя зад жилищни сгради, а градината отделно, пред сградата или зад зеленчуковата градина.
Помощният блок включва навеси, тоалетна, външен душ и складове за земеделска техника. Често се намира на северната граница на парцела или в далечния му край, за да не разваля външния вид на дачата.
Зоната за отдих може да включва беседка, пейки около изкуствено езерце, зона за барбекю или барбекю и зона за отдих за деца. Може да се постави навсякъде, но най-често в близост до жилищна сграда или в градината.

Резултатът от работата може да бъде такъв

За средната лятна вила се приема следното разпределение на зоните: 10% за всички сгради, 15% за зони за отдих и 75% за зелени площи. Ако се използва за отглеждане на селскостопански продукти, по-голямата част от територията ще бъде заета от зеленчукови градини, а зоната за отдих трябва да бъде засадена с тревни площи и цветни лехи.

Характеристики на оформлението на парцел от 10 дка

Това са 10 акра, с които най-често могат да се похвалят парцели в големи ферми, така че собствениците трябва сами да решат проблема с отводняването. Ако територията е разположена под ъгъл към крайпътна канавка, тогава тя е оборудвана с дренажни канавки, с помощта на които водата се отстранява от градината и двора. За целта най-често те създават проста система от канали, като единият се изкопава успоредно на улицата зад къщата, за да събира вода от градината, а другият е перпендикулярен на нея, насочващ се право към канавката на пътя. Дренажните канавки трябва да имат дълбочина 1 метър и ширина около 50-60 см; те се покриват с трошен камък, счупени тухли, гроздове от клони или друг материал, който пропуска водата; канавката може да бъде покрита с дребно натрошен камък или дървени стърготини отгоре.

Когато планирате парцел от 10 акра (тук е описано как да изберете план на място), трябва внимателно да обмислите необходимостта от стопански постройки и, ако е възможно, те трябва да бъдат комбинирани. Препоръчва се къщата да бъде разположена на три метра от краищата на парцела, асиметрично по отношение на надлъжната ос на парцела. Също така е важно да се има предвид, че южната и югоизточната страна ще бъдат най-добре осветени, а северната страна ще поддържа стаите прохладни през лятото, като се вземат предвид тези данни, къщите се поставят според кардиналните посоки.

Осветлението също влияе върху местоположението на насажденията, зоните за отдих и навесите. Препоръчително е да наблюдавате напредъка на сянката в продължение на няколко дни, за да планирате правилно тези елементи. Например, препоръчва се да се поставят топлолюбиви растения и оранжерии близо до южните стени на селска къща.

Характеристики на оформлението на парцел от 12 дка

Въпреки доста скромния си размер, тази зона може да бъде планирана така, че удобството, красотата и функционалността да присъстват във всичко. На 12 дка е напълно възможно да се постави къща с приличен размер, всички необходими стопански постройки, зеленчукова градина и градина. В същото време, за удобство, трябва да вземете предвид някои правила за поставяне на обекти на 12 акра.

Пример за план за такъв сайт е показан на снимката.

Характеристики на оформлението на парцел от 15 дка

Притежавайки такава прилична площ от 15 сто квадратни метра, в допълнение към селска къща можете да поставите всички необходими обекти: навес или гараж, лятна кухня, баня, битов блок, зеленчукова градина , тревни площи и цветни лехи, овощна градина. Ако семейството има или планира да има деца, препоръчително е да създадете детска зона с пясъчник, люлки и къщичка за игра. По принцип оформлението на парцел от 15 дка дава на собственика много място за въображение и той трябва да изхожда от това, което семейството би искало да види на територията. За някои това е фонтан или басейн, докато други се нуждаят от голяма зона за отдих с беседка, външна камина-барбекю и шезлонги, докато трети мечтаят за луксозна градина и зеленчукова градина, а на 15 дка всичко това може да се вдъхне живот.

Снимката показва примерен план за такъв сайт

Когато създавате предварителен план за парцел от 15 дка, се препоръчва да използвате готови чертежи или да използвате специални компютърни програми за проектиране; с тяхна помощ всичките 15 дка ще бъдат използвани възможно най-ефективно.

Характеристики на оформлението на парцел от 30 дка

Парцел от 30 акра с право се счита за голям. В такава зона можете да реализирате всички въображаеми фантазии, но ако къщата и насажденията не са добре поддържани и зле обмислени, тогава в такива открити пространства това ще създаде вид на пустош, така че е необходимо внимателно да се обмисли план на крайградска зона на 30 дка.

Това е пример за огромен парцеларен план

Плановете за парцели на такава обширна площ са разнообразни, например може да изглежда като на снимката.

Когато планирате територията, трябва да следвате няколко препоръки, за да избегнете грешки в този процес:

Не претоварвайте района с голям брой малки елементи. На площ от 10 акра ще изглежда не на място, ще създаде впечатлението, че пространството е претрупано.
Поддържайте последователност при създаването на елементи, не се захващайте с всичко наведнъж.
Гладките линии и извивки визуално увеличават територията, удължавайки я. Опитайте се да избягвате правите линии - напротив, те намаляват територията, площта ще изглежда още по-малка.

Правилното оформление и дизайн на градински парцел от 12 декара прави възможно организирането на истински селски имот. Това е доста просторна територия, където би било възможно да се построи двуетажна къща за живеене, да се постави зона за отдих и детска площадка. Любителите градинари също ще имат достатъчно място за цветни лехи и лехи. Основното е да се вземат предвид интересите на всички членове на семейството, така че в бъдеще да е удобно както за възрастни, така и за деца.

Компетентният проект ще позволи рационално използване на всеки сантиметър земя за живеене и работа.

Преди да започнете да подреждате сайта, трябва да обърнете внимание на следните фактори:

разберете състоянието на земята, нейния тип, което е важно при създаването на градина и зеленчукова градина, при избора на основа;
определете терена, какви склонове, хълмове и падини има;
колко високо са подземните води;
има ли в близост резервоари, реки, езера или наводнения;
каква е осветеността на района, неговата форма, страна на света;
наличие на централизирано водоснабдяване;
има ли наблизо гора, насаждения, разстояние до тях.

Ако имате стара градина с парцела, ще трябва да премахнете старата растителност; за това е по-добре да поканите горски патолог, който ще ви помогне да определите кои дървета могат да бъдат оставени и от какво трябва да се отървете.

След като сами разработите плана, препоръчително е да се консултирате със специалист, за да може той да отстрани всички недостатъци, за да избегне сериозни грешки.

Разбивка на зони

Когато разделяте зони, струва си да вземете предвид хобитата на собствениците. Градинарите, които обичат да копаят в земята, ще трябва да отделят по-голямата част от мястото за зеленчукова градина. На дача от 12 дка има достатъчно място за комфортен живот, работа и отдих.

Основни области:

Жилищна зона, в която е предвидено изграждането на къща, кухня и веранда. За него се отделя 10-15% от площта на цялата територия.
Зеленчуковата градина и градината ще заемат 60-65% от парцела.
25% от общата площ трябва да бъдат разпределени за зона за отдих.
За стопански постройки са достатъчни 10-15%.

Някои ги комбинират или подреждат така, че да е удобно за придвижване и използване.

Обикновено те съчетават градина и зони за отдих. украсяват двора. Зоните са разделени с градински пътеки, декоративни огради и цветни лехи.

Правила и разпоредби за разполагане на обекти

Когато разработвате план, трябва да спазвате следните правила:

сградите не трябва да пречат на съседите;
ако обектът е разположен в близост до пътното платно, улиците и сградите не трябва да пречат на движението на превозни средства и хора;
настаняването на собствениците трябва да е безопасно.

Има правила, които трябва стриктно да се спазват:

Разстоянието от къщата до основната ограда е най-малко 3 метра.
Външна тоалетна трябва да се монтира не по-близо от 20 метра от жилищна сграда и 12 метра от къща за гости.
Помийната яма трябва да се намира на 7 метра от всички сгради.
Навесите за животни не трябва да се монтират в близост до източник на питейна вода.
Къща може да бъде построена на не по-малко от 7 метра от съседна, при условие че облицовъчният материал или самата сграда са огнеупорни.
В близост до дървени къщи, други сгради трябва да бъдат разположени на разстояние 15 m.

Всичко това ще осигури безопасно живеене на собствениците на обекта и техните съседи.

При неспазване на задължителните правила недобросъвестните собственици могат да бъдат глобени и принудени да съборят някои сгради.

Планиране

Местоположението на всяка зона трябва да бъде внимателно обмислено; бъдещият комфорт в селската къща зависи от това.

Жилищен сектор

Това е основната област. Къщата трябва да има максимум 3 етажа и да се намира не по-близо от 3-4 метра от пътя. Местоположението му на преден план позволява да се скрие зоната за отдих от любопитни очи. Ако обектът се намира близо до пътя, тогава е по-добре да построите основната сграда по-далеч от него, за да избегнете ненужен шум и да инсталирате висока ограда.

Когато работите върху проект за къща, трябва да имате предвид:

Желателно е жилищният сектор да се постави в северната част на обекта и на хълм, ако има такъв;
По-добре е основните прозорци да гледат на изток или запад;
Удобно е, ако верандата е разположена от южната страна на къщата, така че да няма течение през студения сезон и прегряване на вътрешните помещения при горещо време.

Увивни растения, засадени в близост до стените на сградата, ще допълнят декора.

Трябва да построите гараж наблизо, има следните опции:

пристройка, подходяща за едноетажни и двуетажни сгради;
на първия етаж;
като самостоятелна сграда.

Изборът зависи от предпочитанията на собствениците, така че да е удобен за използване.

Зона за почивка

Тази част от обекта е разделена на зони за пасивен и активен отдих:

Основният елемент е. Предлага се в различни форми, размери и дизайн, отворен и затворен. Изборът зависи от това по кое време на деня собствениците очакват да го използват и колко хора трябва да побере. В близост обикновено се поставят скара и барбекю. Има опции, когато са инсталирани в самата беседка. Напоследък закупуването на тандур стана популярно, но трябва да е на открито, а за зимата се прибира в подслон.

Препоръчително е да поставите цветни лехи, цветни лехи, декоративни езера, фонтани и плувен басейн наблизо.

В дълбините на градината можете да инсталирате хамак, елегантни пейки, пейка или люлка.

За активен отдих са подходящи спортна площадка, тенис корт, маса и баскетболен кош.

Игрище

Изборът на място за игра за деца също има свои собствени изисквания:

Страната не трябва да е ветровита, за да се избегнат течения.
Наличието на дървета е задължително, така че в горещо слънчево време детето да е на сянка.
Детската площадка трябва да се намира в близост до къщата, дори когато родителите са в стаята, детето ще остане под наблюдение.
Препоръчително е игралната зона да се комбинира с зона за отдих. Тогава ще бъде удобно за възрастните да се отпуснат и в същото време да наблюдават играещите деца.
Спазването на възрастовата категория и мерките за безопасност е задължително.
Дизайнът трябва да е ярък и цветен.

Ето защо е необходимо да инсталирате люлка, пързалка и пясъчник в тази зона.

Добър вариант е спортен комплекс, включващ пързалка, стена, тръба за катерене и таванска къща. Има много разновидности, за момчета и момичета, проектирани според интересите и възрастта на децата.

По-добре е да оградите детския кът с малка декоративна ограда, без остри ъгли и клонки, или с жив плет.

градина

Експертите съветват да поставите тази част от територията от южната страна на обекта, където няма високи дървета, създаващи сянка, и високи сгради.

Преди да изберете място за зеленчукови легла, трябва да знаете вида на почвата; ако почвата е глинеста, тогава е по-добре да ги поставите от север на юг, пясъчни, от изток на запад.

Не се препоръчва да се засаждат дървета в близост до оградата на по-близо от 2 метра. В противен случай те ще създадат сянка върху съседната зона. От източната и югоизточната страна са засадени овощни дървета и храсти, а от северната декоративна растителност.

Икономическа зона

Върху него са изградени навеси, огради за птици и животни, малки помещения за градинска техника и инструменти.

Местоположението му е в далечната част на двора:

ще бъдат скрити от любопитни очи;
по време на работа всичко необходимо е под ръка;
предполагаемото разстройство не се вижда;
далеч от деца.

Удобно е да поддържате цялата зона чиста.

пътеки

Този ландшафтен елемент може да бъде под формата на големи просторни пътища или малки спретнати пътеки, които отделят зоните една от друга и осигуряват свободно движение между тях.

Те могат да бъдат декорирани с декоративни огради, живи плетове, павирани с градински плочки, декоративен камък или комбинирани материали. Задължително е монтирането на фенери по пътеките. С помощта на тях е възможно да се създаде красива дизайнерска рисунка.

Осветление

Ако използвате декоративни източници на светлина, можете да създадете всяка картина и да подчертаете красивите й аспекти в ландшафтния дизайн на вашата лятна вила. Ще изглежда интересно денем и нощем. Такива лампи се монтират в близост до фонтани, езера, скулптури и цветни лехи.

Не забравяйте, че осветителните тела трябва да бъдат разположени така, че да са видими:

жилищна сграда и всички пътеки;
остри завои;
стъпала, стълби;
добре;
различни препятствия, които не се виждат на тъмно.

Правилното осветление ще ви позволи безопасно да се движите из района през нощта.

Фигури

Различни скулптури, изработени от гипс, бетон или камък, ще украсят. Това могат да бъдат герои от приказки, животни, птици, насекоми. Те могат да бъдат закупени в магазина или направени сами. Можете да поставите патица, чапла или жаба близо до езерото. Животните ще изглеждат красиви в цветната леха и приказен герой до пейката.

Основното нещо е да не прекалявате с количеството и цветовете. В противен случай интериорът ще бъде безвкусен и пренаситен. Всичко трябва да е хармонично.

Когато планирате, трябва да вземете предвид следните нюанси:

Не претоварвайте интериора с голям брой малки детайли. Това ще създаде вид на безпорядък.
Пътищата под формата на гладки линии и криви визуално ще разширят пространството. Правите линии ще намалят.
Леглата с форма на дъга ще направят градината естетически привлекателна.
Ако засадите ароматни билки и цветя наблизо, миризмите ще се припокриват.

Не поемайте всичко наведнъж, планирайте бюджет, разделете работата на етапи и изпълнявайте задачите последователно.

Опции за дизайн

Предоставяме снимки на примери за готови дизайнерски проекти за парцел от дванадесет акра.

15 декември

22:32 2016

Планиране– най-важният процес в организирането на всеки бизнес. Земеделско планиранеще ви позволи да използвате най-ефективно наличните ресурси (площ, терен, местоположение), за да постигнете целите си.

Задаване на полезни въпроси

За да можете да си представите разнообразието от възможни варианти за планиране на парцели, предлагаме да се запознаете с малък въпросник.

	Въпрос	Опция 1	Вариант 2	Вариант 3	Вариант 4
1.	*За какво е предназначена земята?*	Постоянно пребиваване	Място за почивка	За отглеждане на зеленчуци и плодове	За земеделие
2.	*Каква е площта на земята?*	малък до 6 дка	малък до 12 дка	Голям от 12 дка	Парцел от 12 дка, земеделски парцел от 30 дка
3.	*Каква е формата на парцела?*	Правоъгълник	Трапец, клиновидно сечение, многостен	Неправилна форма
4.	*Какви са почвено-климатичните условия на обекта?*	Равен район с плодородна почва (поле)	Обект с труден терен, необработена почва	Горски парцел
5.	*Къде се намира сайта?*	В населено място	В дача партньорство с нестопанска цел	В ново вилно селище	Далеч от други сгради
6.	*Сайтът чист ли е или вече е частично разработен?*	Парцелът е нов, незастроен	Мястото е вече използвано, има постройки, които могат да бъдат оставени, някои подлежат на събаряне	На мястото има жилищна сграда, необходимо е само околното пространство
7.	*Какво искаш? Изисквания за планиране на обекта, цели* (изберете или добавете каквото ви трябва)	Построяване на къща, баня, лятна кухня, беседка, гараж, навес, басейн, работилница.	Организирайте удобна зона за отдих с морава, беседка, спортна площадка, езерце, фонтан, декоративни растения, градински скулптури	Отглеждайте зеленчуци, горски плодове и плодове, декоративни растения, цветя, билки, засадете градина с овощни дървета и храсти	Да се занимава със селско стопанство (отглеждане на зайци, птици, свине, овце)

Предназначение на поземления имот

Общата концепция за планиране на територията, видът и техническото ниво на конструкциите, степента на оформяне (декоративност) на ландшафта и цената на работата зависят от предназначението на парцела.

Размер на парцела

Нека да разгледаме как се различават различните подходи за планиране на парцели с различни размери:

Държавно оформление на малък парцел

Парцел до 6 акра е стандартният размер на парцелите за дача по време на СССР. Досега повечето стари летни вили имат тази площ. Въпреки това 600 кв. м, с оптимално използване, се оказа напълно достатъчно, за да побере всички необходими атрибути на дача: къща, малка зона за отдих и градински легла. Стандартен проект за планиране на малка лятна вила включва:

жилищна сграда (площ 40-100 м2);
алеи, общ двор (приблизително 10-20% от територията - 60-120 м2);
цветни лехи и лехи, живи плетове (формирани по остатъчен принцип, заемащи площ от 150-420 m2);
място за автомобил (може да бъде навес или гараж) (площ 15-30 м2);
малки стопански постройки (площ 9-36 м2);
малка зона за отдих (площ 25-40 m2)
санитарни зони, необходими отклонения от границите, зони, неизползвани по някаква причина (5-20% от територията - 30-120 m2).

Държавно оформление на голям парцел

С увеличаване на площта на сто квадратни метра възможностите за планиране на обекта се увеличават значително. Парцел от 10-12 дка вече се счита за доста значителен. Подходящо е за изграждане на пълноценна жилищна сграда с просторна част. Това е площта на повечето от днешните най-продаваеми парцели за частно строителство. Оптималният размер на парцела ви позволява да поставите всички необходими сгради, зона за отдих, зеленчукова градина и градина.

Ако парцелът е повече от 12 дка, възникват трудности от различен характер. Сега не е нужно да пестите място, но използвайте цялото свободно пространство, минимизирайки разходите за трансформиране на ландшафта и постоянно поддържане на територията. По-често за големи летни вили се избира една посока на използване:

селскостопанска (разширява се земеделската земя - градина, зеленчукова градина, изграждат се оранжерии, кошари или заграждения за животни);
за отдих (изграждат се открит или закрит басейн, кът с барбекю, барбекю, печка, изграждат се спортни и детски площадки, озеленени паркове, цветни лехи);
жилищни и други сгради (на територията се строи още една жилищна сграда (за гости или младо семейство), лятна кухня, стопанска постройка, охранителна къща, баня, мини-хотел, семеен ресторант).

Развитието на голяма площ земя изисква значителни инвестиции и може да отнеме време. На тази част от земята, която не се обработва и е резерват за бъдещето, задължително трябва да се окоси тревата и да се премахнат стари или избуяли дървета и храсти.

Форма на парцела

Оформлението на парцела до голяма степен зависи от неговата форма. Най-разпространената и лесна за научаване е правилната правоъгълна форма. Характерно е за поземлени имоти в населени места и вилни селища. Собствениците на такива парцели обикновено имат достъп до пътя. Ако обектът се намира в слабо населен район или в селски селища, където няма недостиг на земя, той може да има по-отворено оформление с отсечени зони. Неправилната форма на парцелите най-често се свързва с особености на терена, природни обекти и преминаване на комуникации.

Препоръчително е мястото да не е тясно, където има само дълга пътека, легла от двете страни и къща. В зони с много разфасовки е невъзможно да се създаде открита площ или да се изгради желания солиден обект. Оптималното аспектно съотношение на земя е 1:1; 9:10; 4:5; 3:4; 7:10; 3:5; 1:2. Но понякога зони с неправилна форма ви позволяват да планирате територията по-интересно, като използвате естествените характеристики на релефа: хълмът може да се превърне в цветна градина, алпийски хълм; подредете пейки и хамак в сянката на големи стари дървета; на криволичещия бряг на река или езеро - създайте плажни зони.

Почвени и климатични условия на обекта

Съставът на почвата и климатът значително влияят върху възможността за засаждане на определени растения на място. Винаги трябва да давате предпочитание на онези растения, които ще се чувстват добре в съществуващите почвени и климатични условия. Ако не сте опитен градинар, прочетете специализирана литература или вижте какво расте в съседните летни вили. Място в близост до гора, пясъчни почви, хълмист терен и други характеристики трябва да се използват възможно най-много, за да ги подчертаят и да се открояват от другите летни жители (не трансформирайте силно територията, като създавате плоски легла, където не трябва да бъдат ).

Местоположение на парцела

Оформлението на парцел до голяма степен зависи от местоположението му. Семействата, постоянно живеещи в селските населени места, използват парцелите си за лично стопанство, земеделие и животновъдство. В близост до къщата има голяма зеленчукова градина, градина и приюти за животни. Летните жители по-често купуват парцели и къщи за отдих, понякога за градинарство, отглеждане на пилета и зайци и се интересуват от ландшафтен дизайн. В дворовете се появяват беседки, сенници, люлки и малки лехи за билки, зеленчуци и ягоди. Изящна градина и разнообразие от цветни лехи с декоративни растения могат да бъдат източник на гордост.

Старите ваканционни селища, разположени извън града, приличат на нискоетажни градски застройки. Жилищните сгради в тях не са ограничени от максималния брой етажи, а дворната площ не е ограничена от плановата рамка, за разлика от къщите в населените места. Във вилните селища съществуват такива ограничения. Ето защо, след като сте закупили парцел в престижно село с охрана, огради и развита инфраструктура, бъдете готови за факта, че няма да можете да се занимавате с традиционно земеделие, както и да построите къща, която е в дисонанс на архитектурния стил с съседни околни сгради.

Трудности и ограничения при планиране на сайт.

облекчение

Плоската площ е най-удобна за планиране. Хълмистият терен е изгоден за използване в ландшафтен дизайн (алпинеуми, розови градини, рутарии, жив плет). Парцелът на склон е удобен за построяване на селска къща на най-високото място, организиране на терасовидно земеделие и градина.

Подземни води

Нивото на подпочвените води е от голямо значение при полагане на основата на жилищна сграда, подреждане на изба или планиране на място за кладенец или сондаж. Преовлажняването е пречка за отглеждането на някои растения. Можете сами да измерите нивото на подземните води. За да направите това, трябва да пробиете кладенец по-близо до есента или да изкопаете тясна дупка с дълбочина 2 м. Когато водата се утаи, проверете докъде е напълнила дупката. Ако е повече от половината, това означава, че районът е блатен и има нужда от дренаж. Когато нивото на водата е ниско (под 0,2 m), няма достатъчно влага, почвите ще бъдат сухи и трябва да се планира напоителна система. Оптималното ниво на водата в ямата е 0,6-0,7 m.

Местоположение на комуникациите

Местоположението на жилищната сграда зависи от това къде са разположени основните комуникации (път, газ, електропровод, евентуално централен водопровод и канализация). Случва се през обект да преминават комуникации, към които няма връзка и около които са създадени санитарно-охранителни зони. Те със сигурност ще бъдат показани на плана на обекта, изготвен от кадастралния инженер. В района могат да бъдат поставени и забранителни знаци. Ограниченията за местоположението на някои обекти може да се дължат на необходимостта да се вземе предвид оформлението на съседните парцели.

Санитарни норми и правила

Съществуват определени изисквания за разполагане на обекти на парцел за дача един спрямо друг и спрямо границите на обекта. В тази връзка ще бъде полезно да се запознаете със SNiP 30-02-97 „Планиране и развитие на територии на градински (дача) сдружения на граждани, сгради и конструкции.

Ето основните разстояния:

от жилищна сграда до червената линия на улици, пътища, разстоянието трябва да бъде най-малко 5 m, до червената линия на проходи - 3 m;
между най-крайните жилищни сгради или сгради в съседни парцели разстоянието трябва да бъде от 6 до 15 m в зависимост от вида на използваните строителни материали (от гледна точка на пожарната безопасност);
минимални разстояния до границата на съседния парцел:

жилищни сгради – 3м;
сгради за отглеждане на добитък и птици - 4 м;
други сгради - 1 м;
високи дървета - 4 м;
средно големи дървета – 2 м;
храсти – 1 м;

минимални разстояния между сградите:

от жилищна сграда до тоалетна, плевня с животни или компостна яма - 12 м;
от жилищна сграда до душ, баня - 8 м;
от източника на питейна вода до тоалетната или компостната яма - 8 m;
от сгради до водоем – 30 м;
от сгради до поток, река - 10м.

Общи съвети за планиране на парцел за лятна вила

Как да организираме процеса на планиране?

За да планирате територията на вашата лятна вила, трябва да използвате инструментите, които са най-удобни за вас. Напредналите потребители на различни графични редактори могат да създадат план на своя сайт дори в триизмерна форма. Можете да използвате прости графични редактори, онлайн услуги за планиране или обикновен лист хартия и молив.

Желателно е да имате копие от плана на обекта и плана на вашия парцел. Вземете два празни листа квадратна хартия. На единия начертайте схематичен план на сайта, като запазите пропорциите, а на другия напишете списък с обекти, които искате да видите на вашия сайт. Постепенно попълнете плана на обекта с обекти от списъка, като ги поставите в три основни зони: жилищна, развлекателна и градинска. Правилното зониране на територията е ключът към бъдещото удобно оформление на обекта.

Къде и каква къща да построим?

Няколко съвета, които да ви помогнат при планирането на жилищни сгради:

— Жилищна сграда с типична продълговата форма на парцела често се строи близо до пътя или в дълбините на парцела. Къща близо до пътя предпазва леглата от пътен прах, но ако трафикът е твърде интензивен, тогава е по-добре да преместите конструкцията по-дълбоко в обекта, предпазвайки къщата от шум и вибрации.

— Добра защита на стопански постройки от уличен прах е висок жив плет или ограда.

— По-добре е да поставите жилищна сграда от северната страна на обекта, а леглата и градинските култури от южната.

— Ако парцелът е с клиновидна форма, къщата трябва да се построи в по-тясна част на територията, като се запази място за просторна зеленчукова градина и двор.

— За да предпазите дневните от прегряване и да направите престоя си комфортен, поставете разширения към къщата (тераси, вътрешни дворове) от южната страна.

— Прозорците, ако е възможно, трябва да гледат към западната и източната страна.

За селски парцели от 6 декара има удобни модели селски къщи с площ от 40 м2; средно голяма къща има оптимална площ от около 70 м2. Площта на сградите с няколко спални се увеличава главно поради броя на етажите в сградата.

Организация на зона за отдих

По-добре е да поставите зоната за отдих от южната страна на обекта, за да получите достатъчно светлина и топлина. Голям парцел ви позволява да построите беседка с голяма кухненска част (барбекю, скара, печка), да оборудвате басейн, езерце с декоративни растения и спортна площадка. За малка зона за отдих е подходящ лек навес, открита поляна с люлка, маса и чадър. Мястото за почивка не трябва да граничи визуално с оградата и техническите помещения. Много по-приятно е да гледате зелени храсти, увивни растения и цветни цветни лехи. Детските площадки винаги трябва да се виждат, така че ги поставете близо до къщата от страната, откъдето гледат прозорците.

Планиране на зелени площи

Има няколко области за засаждане:

по периметъра на основната сграда;
като ограда за зониране на територията;
компактен (например овощна градина);
разпръснати из цялата област.

Зелените площи са основният артистичен колорит на обекта. Колкото по-голямо е тяхното разнообразие, толкова по-добре: изправени, катерливи, топлолюбиви и непретенциозни към слънцето, влаголюбиви и устойчиви на суша. Някои растения не понасят близостта едно до друго, високите могат да създават сянка за по-ниските видове - и това трябва да се вземе предвид.

В градината трябва да се планират легла за отглеждане на зеленчуци с удобни проходи. Те могат лесно да бъдат отделени от зоната за отдих и развлечения, жилищната сграда и терасата с жив плет, перголи и къдрави стени. Изключение правят красиви добре поддържани цветни лехи и малки лехи с ароматни билки и маруля. Винаги трябва да имате правилните съставки под ръка, независимо дали готвите във вашата вътрешна или външна кухня.

Когато подреждате паркова и цветна зона, се препоръчва да избягвате симетрични форми, твърде правилни, строги, прави линии. Не поставяйте две кръгли цветни лехи една до друга, редувайте ги с правоъгълни или ги обграждайте по периметъра с кръгли храсти. Комбинации от малки сложни модели на плочки, миниатюрни градински растения, камъни с различни форми и градински фигури изглеждат интересни в ландшафтния дизайн. Интересно и хармонично изглеждат криволичещите пътеки.

С помощта на дървета и гъсти храсти можете да защитите района от ветровете, но не трябва да ги засаждате близо до съседната граница, за да не засенчвате леглата на съседната зона. Високите дървета трябва да се засаждат не по-близо от 4 м до оградата със съседите, средните дървета - 2 м. При засаждане вземете предвид максималния радиус на короните на дърветата и въз основа на това изчислете разстоянието между тях.

Планирането на вашата лятна вила е много интересно, защото можете да измислите куп интересни решения.

За да подобрите красиво и ефективно територията, трябва да имате известни познания.

Нашата статия ще ви помогне стъпка по стъпка да завършите основната работа и да украсите вашия сайт.

Откъде да започна?

Преди да започнете работа, трябва да направите план. Отразете сайта си върху него, скицирайте формата му, покажете всички сгради и не забравяйте да вземете предвид терена; в такива райони могат да текат потоци.

Също така вземете предвид местоположението на вашата територия, независимо дали къщата ви се намира в низина или на хълм. Ако дачата е построена под планина и потоци навлизат в района, тогава нейното подреждане ще отнеме много време и усилия.

Оформлението на територията включва разделянето й на зони, това са жилищна зона, зона за отдих, зеленчукова градина и стопански постройки. За всяка сграда трябва да разпределите конкретно място и да зададете площта.

Жилищната площ, т.е. къщата ви, трябва да заема около 25% от пространството на цялата територия, тоалетната, банята и навесът трябва да се поберат на 15-17% от площта.

Най-голямото пространство на сайта, както винаги, е запазено за градината, което означава, че можете да засадите и отглеждате горски плодове, овощни дървета, любимите си цветя, да изградите изкуствено езерце, да построите беседка, като цяло да направите района красив и озеленени.

Първото нещо, което трябва да се построи на мястото, разбира се, е къща. Всеки я строи на различно място, някои в центъра, други обичат къщата да заема първа линия, веднага след портата.

Недалеч от къщата, по-близо до градината, е построена беседка или тераса, за да можете да се насладите на чист въздух и аромат на дървета, докато си почивате. Детската площадка също се поставя по-близо до беседката, може би на нейното ниво или зад нея.

Тоалетната, банята и навесът трябва да заемат място по-близо до оградата. В този случай те ще останат невидими на сайта и няма да заемат място.

Няма един вид озеленяване на лятна вила, тъй като територията на всеки е различна както по размер, така и по форма. Стандартният тип графика е квадрат или правоъгълник.

На тяхна територия летните жители обичат да създават алпинеуми от камъни, растения и езерце.

Планирането на сайт е креативен и интересен процес, но за да направите дачата си уютна и красива, няма да навреди да разгледате част от работата на ландшафтните дизайнери.

Начертаване на диаграма

След като сте решили местоположението на сградите на територията, маркирайте ги на хартия и ги скицирайте. Така явно ще улесните работата си и със сигурност ще имате идея какво къде да поставите, а именно:

Къде ще се намира къщата, от коя страна на парцела ще бъде входът.
Място за стопански постройки.
Къде ще поставите беседката и зоната за игра?
Посока на пистите.
Място за цветни лехи и езерце.
Комуникации.

Строго спазвайки последователността на сградите, основното място на обекта принадлежи на къщата, след това изграждаме гараж, навеси, баня и тоалетна.

Накрая избираме място за беседка, зона за барбекю, летен душ и др. За градината и зеленчуковата градина е отделено достатъчно място, в зависимост от това какво планирате да засадите там.

Оформление на сайта в зависимост от размера

В зависимост от това колко декара заема парцелът за дача, трябва да се проектира местоположението на сградите.

Ако парцелът е не повече от 6 декара, тогава с правилното зониране на територията можете да построите всичко необходимо. Къща на такъв парцел ще бъде не повече от 20-25 квадратни метра. м., паркинг - около 7 кв. м., зеленчукова градина - не повече от 100 кв. м.

Ако вашият парцел е голям, от 12 до 15 дка, тогава това е благоприятно за сериозен проект, върху който ще трябва да работите усилено.

Според стандартния план тук може да се построи всичко, дори големи обекти, например къщата тук ще бъде просто огромна, с лятна тераса и просторен паркинг.

Когато сами разработвате план за развитие на вашия сайт, вземете предвид всички нюанси по отношение на изграждането и разполагането на летни вили. Използвайте ясен работен план и следвайте съветите на опитни занаятчии.

Снимка на успешно оформление на лятна вила

Хареса ли ви статията? Сподели го

Отпечатайте тази статия