Образци на разчети за строеж на къща. Характеристики на бюджетирането

Който иска да построи къща или да ремонтира апартамент, първоначално пресмята колко ще му струва това. За пълна яснота е необходимо да се състави списък на необходимите материали и работа, както и тяхната цена. Въз основа на това можете да разберете колко пари ще ви трябват. И също така решете дали да включите строители или да направите всичко сами. Не всеки знае как да състави прогноза, какви позиции да включи в нея и как да изчисли всичко правилно. Нека се опитаме да разберем това.

Какво е оценка

Оценката е документ, който систематизира всички разходи за предстоящо строителство или ремонт. Можете лесно да направите това сами, без да имате специално разработени програми.

Как да направите оценка сами? Всичко, от което се нуждаете, е Excel на вашия компютър. Изчисляването на средствата и материалите трябва да се извършва много внимателно, за да се избегнат грешки и надхвърляне на планираните разходи. Трябва да показва всичко до най-малкия детайл.

Често допускани грешки

При изготвянето на прогнози мнозина правят грешки, които след това излизат наяве и провокират непредвидени разходи:

Изчисленията се извършват без предварителен оглед на съоръжението, където ще се извършва работата.
Не са включени допълнителни разходи, които могат да възникнат поради форсмажорни обстоятелства.
Пълният списък на произведенията и материалите не се взема предвид.

Основният разходен документ за ремонт или строителство изисква сериозен подход и точни изчисления. В противен случай може да получите неправилни резултати.

Какво е необходимо за компетентно бюджетиране

Преди да съставите оценка за строителство или ремонт, първо трябва да огледате имота. След това трябва да направите списък на цялата извършена работа.

Как да направите оценка правилно? Трябва да знаете строителната технология. Без това е невъзможно компетентно и правилно да се изчислят и запишат всички предстоящи разходи. Ето защо препоръчваме преди да съставите оценка, да проучите последователността на производствения цикъл на работата, която трябва да бъде оценена. Това ще помогне да се разбере необходимостта от операции и необходимостта от строителни материали.

Основни позиции на оценката

Всяка оценка на строителството се състои от три основни позиции:

материали;
работа;
транспорт.

Към тях се добавят всички останали елементи (цена на електроенергия, работа на оборудването и др.).

На първа позиция се посочва списък на необходимите материали за всеки цикъл на работа, мерна единица, количество и цена. Например: тухла, лепило, мазилка, цимент, тапети, линолеум и други. Това включва също „консумативи“ (четки, валяци, ръкавици и др.). Преди да направите оценка, разберете цената на материалите директно в магазина или потърсете в интернет сайтове, специализирани в продажбата на строителни материали.

Втората позиция включва списък на всички извършени действия. Тук е необходимо да се вземат предвид както подготвителните, така и довършителните работи, тяхната сложност и условията, в които се извършват. Например, трябва да покриете стая с нови тапети. За да направите това, ще трябва да извършите подготвителна работа: премахнете старото покритие, почистете стените, грундирайте ги. Приблизителната цена на необходимата работа можете да намерите в обявите.

Позиция “транспорт” включва: доставка на материали, разтоварване, извозване и извозване на строителни отпадъци, като всяка позиция се отбелязва на отделен ред. Информация за цената на тези услуги е предоставена в ценоразписите на компаниите.

Изготвяне на оценка за ремонт на апартамент

Как правилно да съставите оценка, за да планирате внимателно ремонтните работи в апартамент и да ги завършите за кратко време с минимални разходи? Първо трябва да решите какъв вид ремонт ще направите: козметичен или основен. От това зависи количеството необходими материали и количеството работа. Ако решите да извършите основен ремонт, оценката трябва да бъде разделена на две части:

ремонтни и довършителни работи;
груби и довършителни материали.

Как да се научим да правим оценка, за да избегнем грешки? За да направите това, трябва да инспектирате всички помещения на апартамента, да измерите повърхността на стените, подовете, склоновете на прозорците, да направите списък на довършителните и грубите материали, да определите цената и обхвата на работата за всяка стая поотделно.

Пример

Нека да дадем пример как да създадете оценка за ремонт. Цените и потреблението на материали са измислени.

Ремонтни и довършителни работи:

Месторабота	Вид работа	Мерна единица	Количество	Цена за единица измерване, rub.	Обща сума, търкайте.

	Замазка
	Подравняване
	Рисуване

	Подравняване
	Замазка
	Лепене на тапети

	Демонтаж


	Полагане на плочки
Первази	Демонтаж
	Инсталация
Контакти, ключове
Обща сума

Консумативи и довършителни материали:

Материал	Мерна единица	Количество	Цена за бройка	обща сума
Стартова замазка
Довършителна шпакловка

Лепило за тапети
АКРИЛНА боя

Лепило за плочки
Первази


Гнездо, ключ
Ръкавици
Обща сума

Транспорт:

За да получите предварителни резултати за разходите за ремонт на апартаменти, трябва да съберете сумите от всяка колона.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.)

Трябва да знаете, че крайните разходи винаги са с 10-15% повече.

30689 + 15% = 35292.35 (RUB)

Принципът на изчисляване на разходите за строителство не се различава от оценката за ремонт. Ще се променят само производствените цикли и материалите. Как да създадете оценка за строителство с минимални разходи? За да направите това, трябва внимателно да планирате цялата работа, да изясните какви материали ще са необходими и да разберете цените.

Изготвянето на оценка е много важен етап, от който трябва да започнете всеки ремонт или строителство. Правилно съставеният документ ще ви помогне внимателно да планирате и рационално разпределите разходите - както материални, така и парични. Основното е да вземете сериозно изчисленията и да ги извършите възможно най-точно.

Изграждането на всяко голямо съоръжение, паричната инвестиция в което е много голямо, трябва да се извърши с изчисление на цената на всички материали, работа и услуги, цената за наемане и експлоатация на използваното специално оборудване. Ето защо в строителния бранш се използват специални изчислителни документи - разчети, които очертават всички разходи за изграждането на определен имот.

За ваша справка ви представяме този документ. Нашият фокус е върху оценката за изграждането на частна къща, извадка от която е представена по-долу.

Преди изграждането на всяка къща се изчислява оценка за нейното изграждане, едно копие от която се предава на клиента. В него най-пълно е описано къде и за какви цели ще бъдат изразходвани средствата, отпуснати за строителство.

Дори когато строи много малък обект в своя градински парцел, клиентът има право да поиска оценка за изграждането му. Тази статия ще опише и представи примерни оценки за изграждане на къща от различни материали.

Състав на документа и кой може да го разработи

Обикновено оценката се основава на проектната документация на обекта в процес на изграждане. Той описва списъка на материалите, необходими за строителството, тяхната цена, време за работа и разходите за труд. Ако по време на строителния процес възникнат специални видове работа, те също се включват в оценката като отделни позиции с цена.

Този вид документ може да бъде разработен както от специализирани организации за оценка, така и от самите дизайнери, които заедно с проектирането на проекта могат да изчислят разходите за неговото изграждане. Преди да започне работа, клиентът има право да види приблизителната оценка на строителството и да оцени финансовите си възможности. Това е много удобно, защото можете да направите корекции в документацията, за да използвате по-евтини материали или да намалите размера на бъдещата структура. Как да направите оценка за строеж на къща? Пробата ще ви помогне да разберете всичко.

Можем да се справим сами

За да оцените независимо цената на бъдеща жилищна сграда или строителство на вашия сайт, най-лесният начин е да следвате стандартни проби и да изчислите цените на материалите и работата. Статията представя няколко оценки за различни сгради. Всичко, което остава, е да замените вашите стойности на дължината, видовете използвани материали и тяхната цена. Например, по-долу са дадени примери за прогнози за изграждането на жилищна сграда.

Най-удобно е да правите такива изчисления в електронни таблици на Excel. Тук обаче се крие трудността. Всички видове работи трябва да бъдат представени в цени в една и съща валута.

В какви случаи се съставят няколко оценки?

Ако строителството на къщата е завършено до ключ, тогава клиентът трябва да изисква само един документ относно направените разходи. Ако няколко изпълнители са наети за извършване на различни работи и се изготвят точно същия брой оценки.

Всяка оценка се съставя на стандартен формуляр, който описва цялата извършена работа, нейната цена и цената на използваните материали. За да разберете добре този въпрос, представяме на вашето внимание образци от оценки за изграждането на къща от дървен материал, блокове от пяна и тип рамка с подробно описание.

Прогноза за строителството на къща от дървен материал. Подготвителен етап

Преди да направите основни финансови изчисления, трябва да обърнете внимание на оформлението на такава къща. Трябва да вземете предвид броя на стаите в проекта, общите размери на конструкцията и колко общи квадратни метра ще заема. Следващият етап е да се идентифицират основните групи разходи. Ще има няколко от тях:

Разходи за закупуване на основния Основният в конкретен случай ще бъде дървен материал. В зависимост от вида на дървесината, нейното напречно сечение и експлоатационните характеристики ще се определи общата стойност на тази група разходи.
Разходи за други материали за построяване на къща. Това ще включва покриви, подови дъски и различни материали за покриване на стените на сградата.
Разходи за довършителни материали. Това са различни бои, паркет, тапети с плочки.
Разходи за фондация. Тази част от конструкцията трябва да се отдели в отделна група и да се изчисли количеството на материала и неговата цена с доставката, както и заплащането за работата на изпълнителите.
Комуникационни разходи. Това включва газификация, електричество, водоснабдяване и канализация.

Струва си да се отбележи, че горните изчисления на разходите са почти подобни на тези, които съставляват оценката за изграждането на дървена къща (можете да видите пример на снимката по-долу).

Детайлен анализ на наличната информация

И така, началният етап е завършен, основните групи разходи са очертани в документ като прогноза. По-долу ще бъде дадена извадка и нека да разгледаме събраните данни. На този етап е необходимо да се разпределят всички събрани разходни групи между структурните елементи на бъдещия дом - разходи за основа, стени, покрив и довършителни работи.

Най-важното е, че при извършване на изчисления е необходимо да се вземат предвид архитектурните характеристики на бъдещата структура, посоката на проектиране, формата на покрива, видовете и броя на бъдещите комуникации, необходимостта от използване на специално оборудване и привличане на професионални строители, както и разходите за доставка на материали до строителната площадка и извозване на строителни отпадъци.

Освен това е необходимо да се вземат предвид разходите за провеждане на различни прегледи на строителната площадка и възнаграждението на дизайнерите.

Изчисление на оценка

За да се изчислят правилно инвестициите в дървена къща в процес на изграждане, е необходимо правилно да се определи количеството материали, разходите за транспортни услуги и монтажните видове работа.

При изчисляване на разходите за материали е необходимо да се вземат предвид следните основни параметри: вид, единична цена, необходимо количество и обща цена за целия обем. Разходите за транспорт и работа на товарачите се добавят като отделен ред към тази сума.

Основният материал е дървен материал. Първата стъпка е да се изчисли броят на гредите, необходими за изграждането на къща. Обикновено се продават в кубични метри. И тук може да бъде трудно да се сравни броят на кубчетата с действителното количество дървен материал.

Но не е проблем. Първо трябва да изчислите общия периметър на конструкцията, след което да умножите получената стойност по нейната височина. И полученият продукт трябва да бъде умножен по площта на напречното сечение на гредата. Това ще ви даде общия обем на материала в кубични метри, необходим за строителството.

Включваме тази цифра в оценката, като предварително сме я изчислили по пазарна цена.

Изчисляване на разходите за основи, покриви и довършителни материали

На първо място, трябва да изчислите размерите на основата, от които ще бъде ясен обемът на необходимия материал. За да направите това, периметърът на основата на къщата се умножава по височината и дебелината на бъдещата основа. Резултатът са данни за обема. Остава само да разберете пазарната стойност на един кубичен метър бетон и да я умножите по получената стойност.

Покривните материали се считат за много лесни. Общата площ на покрива на къщата се взема от проектната документация, следи се цената на един квадратен метър от необходимия покрив и след това тези данни се умножават.

Изчисляването на разходите за довършителни работи е най-трудното, тъй като се използват различни материали. Ще трябва да умножите покритата площ на стената по цената на един квадратен метър от всеки материал поотделно.

И така, в заключение, трябва да изчислите всички разходи и да извлечете общия резултат. Както можете да видите, много важен и информативен документ - оценката за пробата ще ви помогне да завършите цялата процедура възможно най-бързо и без грешки.

Прогноза за изграждане на рамкова къща

Изчисляването на разходите за изграждане на рамкова къща не се различава много от това за къща, изработена от дървен материал. Единствената разлика ще бъде в материала. Първо трябва да определите формата и размерите на бъдещата структура. Трябва също така да вземете предвид разходите за основата, стените и покрива, разходите за товарене и би било добро решение да отделите определен процент от средствата за непредвидени разходи. Това са основните точки, които трябва да бъдат включени в документ като оценка за изграждането на рамкова къща (вижте примера по-долу).

Къща от блокове от пяна

Преди да съставите оценка, трябва да вземете решение за видовете материали, които ще се използват за строителството. Блоковете за изграждане на къщи се предлагат в три вида - пенобетон, газобетон и експандиран глинен бетон. Най-добрият избор за строителство по отношение на експлоатационните характеристики ще бъде газобетон. Цената му на вътрешния пазар не е особено висока. Ако разгледаме къща с площ от около триста квадратни метра, тогава общата цена на газобетон ще доведе до тридесет хиляди рубли на квадрат. Напоследък пенобетонът стана популярен.

При изчисляване на оценката се използват техниките, разгледани по-горе. По-долу е дадена примерна оценка.

Задължителни параграфи на документа

Всяка строителна оценка, независимо от конструкцията и използвания материал, трябва да съдържа основните точки. Това е на първо място цената на материалите (както основни, така и довършителни), които трябва да бъдат включени във всяка оценка за изграждане на къща. Примерът, даден в статията, показва, че трябва да посочи размера на разходите за транспорт и товарене, разходите за заплащане на екип от майстори и непредвидени разходи.

В края на изчисленията се дават окончателните цифри. Те са разделени на суми на преки разходи, основни заплати, използване на оборудване, разходи за материали и разходи за труд, режийни разходи и планирани надбавки (печалба на компанията разработчик).

По-горе прегледахме проби от оценки за изграждане на къща от различни материали. Те не се различават много един от друг и имат сходни методи на съставяне.

Накрая

За да се състави оценка на строителството, не е необходимо да се включват специалисти. Можете да го направите сами. За да направите това, не ви трябва много - достатъчно е да имате калкулатор, проект за бъдещия си дом и да наблюдавате пазарните тарифи за строителни материали. Примерните оценки за изграждане на къща, дадени в статията, също ще бъдат полезни. Дори при липса на професионални умения е възможно да се види приблизителна картина на общите разходи и значително да се минимизират. Ако имате съмнения относно правилността на собствените си изчисления, можете да се свържете с специалисти.

Както можете да видите, няма нищо сложно в такъв документ като оценка за изграждане на къща (вижте примера по-горе). Успех в съставянето му!

Днес, след актуализиране на оценката и регулаторната рамка - GESN, TER и FER, вече няма да е трудно да се състави оценка за изграждането на къща и да се изчисли точната цена на работата.

Независимо дали сте частен предприемач - строите къща за себе си, или голям инвеститор - строите къща с хиляда апартамента - изграждането на къща без оценка, както се казва, е „по-скъпо за вас самите“. В крайна сметка оценката включва всички разходи, необходими за изграждането на къща.

В тази статия ще разгледаме основните етапи на изготвяне на оценка за изграждането на частна къща и ще можете да я изтеглите.

В нашия пример няма да вземем предвид всички възможни усложняващи фактори на строителството, ще приемем, че оценката на разходите се извършва при стандартни строителни условия. Да приемем, че площта на къщата е 100 m2 (10*10).

Разбира се, ако няма да поставите палатка или временно убежище, тогава не можете да направите, без да вземете предвид разходите за изкопни работи в оценката. В крайна сметка, за да се постави основа, е необходимо, в буквалния смисъл на думата, да се „подготви почвата“.

Ние ще изкопаем почвата за основата с помощта на механизиран метод. Обемът на ямата е 100 m 3 (10 * 10 * 1), където 10 е дължината на страната на къщата, а 1 е дълбочината на ямата. За да изчислим цената на тези работи, нека вземем цената:

FER01-01-013-03 Разработване на почвата с товарене на самосвали с помощта на багери с капацитет на кофата: 1 (1-1,2) m 3, почвена група 3 - 100 m 3

Обърнете внимание на "почвена група 3". В техническата част на колекцията FER01 Земни работи са посочени всички групи почви, в нашия случай това са „чакълени пясъци“, които са по-често срещани в централната част на Русия. Между другото, не напразно копаем яма с дълбочина 1 m, защото дълбочината на замръзване на почвата в същата зона е 900 mm.

Фондация

Нека вземем за основа лентова монолитна стоманобетонна основа. Проектираме основата за външни стени, т.е. по периметъра на къщата, както и под носещи стени - условно това са две стени, които се пресичат в центъра на къщата. Нека изчислим обема: 10 * 6 * 0,5 = 24 m 3, където 10 m е дължината на външните и вътрешните стени, 6 m е броят на носещите стени (4 - по периметъра на къщата и 2 - пресичащи се в къщата), и 0,5 м - това е дебелината на основата. Сега нека изберем цена за нашата оценка за изграждане на къща:

FER06-01-001-22 Изграждане на ивични основи: стоманобетон с горна ширина до 1000 mm - 30 m 3

Колони

Най-оптималният и често срещан вариант е да се монтират стоманобетонни колони в пресечните точки на носещи стени. Първо, колоните придават сила на конструкцията, в нашия случай къщата, и второ, след като сте построили едноетажна къща, можете безстрашно да я преустроите в двуетажна.

Нека изчислим обема на нашите колони: 9 * 3,5 * 0,4 * 0,4 = 5,04 m 3, където 9 бр. - броят на колоните (8 по периметъра и 1 в центъра), 3,5 m е височината на колоната, а 0,4 m е дължината и ширината на колоната. За оценка на строителството на нашата къща, ние приемаме следната цена:

FER06-01-026-15 Изграждане на стоманобетонни колони в дървен кофраж със стоманени ядра (твърда армировка) периметър: до 2 m - 5,04 m 3

Носещи стени

Преди да изчислим обема на работата, свързана с изграждането на стените, нека да определим за себе си, че ще направим всички носещи стени (не забравяйте, че направихме основата за тях) от обикновен шлаков блок (w19*h19*d39) и ще го поставим в два реда, т.е. Дебелината на стената ще бъде 400 мм.

С всички известни параметри (дължината на стените е равна на дължината на основата, височината на стените е равна на височината на колоните, а дебелината е равна на дебелината на зидарията), получаваме обема от зидарията 60 * 3,5 * 0,4 = 84 m 3 .

Нека продължим да съставяме нашата оценка за изграждане на къща и да вземем следната цена за полагане на носещи стени:

FER08-03-002-01 Полагане на стени от лек бетон без облицовка: за височини на пода до 4 m - 84 m 3

греди

За твърдост на конструкцията нашите колони трябва да бъдат свързани отгоре с греда. Изграждането на гредите може да се извърши едновременно с колоните или на етап след колоните, но тогава ще възникнат затруднения с монтажа на кофража за тях. И така, на този етап стените действат като долната част на кофража, което значително опростява работата по завързване на армировка и полагане на бетонната смес.

Нека изчислим количеството работа. Дължината на гредите е равна на дължината на основата, а сечението на гредата е равно на сечението на колоните - 400 * 400 mm. От тук получаваме 10,6 m3. За прогноза за строеж на къща изберете цената:

FER06-01-034-02 Изграждане на греди за тавани, кранове и ленти на височина от носещата платформа: до 6 m с височина на гредата до 500 mm - 10,6 m 3

Между другото, не напразно отложихме процеса на инсталиране на греди. Съчетаваме връзването на армираната рамка на гредите и изливането на бетон с връзването на армираната рамка на пода и нейното бетониране.

Таванът, освен като таван на първия етаж в нашата къща, в бъдеще може да служи и като под на тавана или втория етаж. Затова ще го направим стоманобетонен!

За нашата оценка за изграждане на къща обемът се изчислява много просто - площта на къщата се умножава по дебелината на пода - 100 * 0,16. Да изберем цена:

FER06-01-041-01 Изграждане на безгредови подове с дебелина: до 200 mm на височина от опорната площ до 6 m - 16 m 3

Покрив

На първия етап ще добавим монтаж на греди към оценката на следната цена:

FER10-01-002-01 Монтаж на греди - 5 m 3

На втория ще покрием покрива си с поцинкована ламарина. Нека добавим около 30% към площта на къщата и да получим площта на нашия покрив, като вземем предвид надвесите и наклона. Да вземем следната оценка:

FER12-01-007-09 Монтаж на покриви от галванизирана стомана: със стенни улуци - 130 m 2

Заключение

Е, това е всичко - домът ни е готов! Не бива да се обвинява авторът, че не е взел предвид всички аспекти на тази конструкция и изготвянето на оценката е просто да покаже как се съставя оценка и се изчислява количеството работа.

И както беше обещано в началото на статията...

Всеки знае, че всеки бизнес трябва да започне с изчисления. Когато се приготвяте да окачите тапети в къщата си, изчислете разходите, които ще ви трябват за тапети, лепило, шпакловка и бояджийска работа. Ако искате да построите маса със собствените си ръце, изчислете разходите за дъски, винтове и PVA лепило.

Когато строите къща, трябва да вземете предвид всички етапи на строителството и техните разходи. Такива показатели са концентрирани в работния проект в раздела на разчетната документация.

Как да направите оценка за изграждане на къща без загуба и ревизия?

Дизайнери, оценители, майстори и други категории инженери и строители знаят как да съставят оценка за изграждането на къща. Обикновените хора, които не се занимават със строителство, но са започнали да строят дом, имат някаква представа за това. Желанието им е ясно: те не искат да надплащат допълнителни суми. Ако човек е упорит и целенасочен, няма да му е трудно сам да извърши изчисленията. Образци на прогнози за изграждане на къща са широко достъпни в Интернет.

Разчетната документация се изготвя въз основа на изчисления, който представя точки с показатели:

сериен номер;
номера на оценките и изчисленията;
наименования на етапа на строителството;
прогнозна цена, която се състои от разходите за строителни и монтажни работи, използването на материали и други разходи;
обща прогнозна цена.

Оценките, подписани от ръководството на компилатора и клиента, се считат за паричен документ, който е основа за действителното изпълнение на работата, участие в търг и др.

При изготвянето на оценка за изграждане на къща се вземат предвид всички важни и второстепенни елементи. Понякога на клиента изглежда, че включването на определена разходна позиция изобщо не е необходимо. Но по време на строителството се появяват непредвидени разходи, които не са взети предвид в документацията. Клиентът разбира това и включва 5-10% в документацията за непредвидени режийни разходи. Това може да са средства, насочени към получаване на разрешителни от противопожарни органи, газови работници, електротехници, водоснабдители и други разрешителни органи или други видове разходи.

Приблизителен пример за оценка за изграждането на къща от дърво, покрита с метални плочки

Ще се опитаме да ви запознаем с примерен разчет за строеж на къща от дърво с РЗП 150 кв.м.

Име на обект: дървена къща
технология:дървена конструкция
Цялата зона: 150 кв.м
Обща прогнозна цена: 1 милион 630 хиляди 244 рубли (1 630 244 рубли)
Основа:проектна документация, чертежи

1. Извършване на геоложки, хидрогеоложки, топографски проучвания на обекта за изграждане на къща (кв.м) 200x100 = 20 000 рубли
2. Наземни работи за отстраняване на хумусния слой на почвата (куб.м) 10x450=4500 rub.
3. Изкопаване на изкоп за фундамент с ширина 600 мм (куб.м)
50x575 = 28 750 rub.
4. Ръчно изравняване на изкопа с уплътняване на почвата (m2)
22x689 = 14 960 rub.
5. Насипване на канавката с пясък и трошен камък (м3) 12х1200=14400.
Това включва и цената на материала 12x600 = 7200
Общо за тази позиция 14 400 +7200= 21600
6. Монтаж и след пълно втвърдяване демонтаж на кофража (m2)
60x100=6000;
тук влизат и разходите за наем на кофраж 60х250=15000;
общо за тази позиция 6000+15000= 21000

7. Връзване на надлъжна стоманена армировка D12 и напречна армировка D8 (m3). Осигурен е разходът на 60 kg валцуван метал на 1 m3 бетон.
Работа 20х1800=36000;
изискване за арматура D12 и D8 20x60=1200 кг. Ако цената на армировката за 1 тон е 26 000 рубли, тогава цената на материала е 1,2 х 2600 = 31 200.
Общо за 7 позиция 36000+31200= 67200
8. Изливане на бетонова смес 20х2500=50000;
разход на бетон 20х5000=100 000
Общата цена на 8-ми артикул. 50000+100000=150000
9. Изпълнение на хидроизолация на вертикални фундаментни стени (с два пъти нанесен горещ битум) (m2) 80x150=12000
Стойност на материалите 80х45=3600
Общо за 9 позиция 12000+3600=15600
10. Шлайфане на трупи с ренде (линейни метри) 572х66=37752
11. Финиш, 2-странно шлайфане на трупи (m2) 572x400=228800
12. Подравняване на ъгли (бр.) 8х1500=12000
13. Ролкови трупи (бр.) 2х1500=3000
14. Извършване на работа по дезинфекция на трупи със специални разтвори (линейни метри) 580x15=8700
цена на септични ями 580х20=11600
Общо 8700+11600=20300
15. Монтаж на дървена къща върху фундамент (m2) 150x550=82500;
материали 150х1500=225000;
общо за 15-ти елемент. 82500+225000=307500
16. Двустранно къдрене на кълчища, (линеен м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
общо за 16-ти артикул. 28600+1716=30316
17. Двустранно замазване на дървена къща, (линеен м) 572x140=80080;
материал 572х3=1716;
общо за 17-ти т. 80080+1716=81796
18. Изрязване на отвори за прозорци и врати, монтаж на прозорци и врати (бр.)
14x2000=28000;
материал 14х2500=35000;
общо за 18-ти т. 28000+ 35000=63000
19. Монтаж на греди, монтаж на подове, полагане на основа (m2)
128x80=10240;
материали 5522,38х6,7=37000;
общо за 19-ти артикул. 10240+ 37000=47240
20. Облицовка на стени, таван, покрив, довършителни настилки (m2) 390x325=126750
материали 7586.2x5.8=44000
общо за 20 бр. 126750+44000=170750
21. Боядисване (м2) 144х50=7200;
боя и други материали 144х70=10080;
общо 7200+10080=17280
22. Монтаж на покрив с монтаж на обшивка (m2) 135x750=101250;
материали 5400х2,5=13500;
общо 101250+13500=114750
23. Монтаж на метални керемиди (м2) 135х300=40500;
себестойност на метални керемиди и крепежни елементи 135х350=47250;
общо 40500+47250=87750
24. Завършване на основата с камък (м2) 22х2200=48400;
25. Монтаж на входни метални врати 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
общо за 25-ти елемент. 7000+9000=16000

Общо по оценка: 1 630 244 рубли
включително:

— за материали: 592 862 рубли
— за изпълнение на работата: 1 037 382 рубли

Както можете да видите, да направите приблизителна оценка за изграждането на къща не е много трудно, ако знаете потреблението на материали, стандартните цени и текущите цени. Статията предоставя и извадка от прогнози за жилищна сграда, изработена от газирани блокове (виж фигурата).

Заключение

Всеки човек може да изчисли разходите за строителство. Но специалистите правят това по-умело и компетентно. Понякога завишават сумите по отделни позиции. За да регулират показателите, собствениците могат сами да извършват изчисленията или да се обърнат към помощта на други организации.

Изборът на блокове от пяна за изграждане на къща показва разумни спестявания за предприемача. За да оцените ползите от такова решение, първо трябва да изчислите оценката до ключ. Това ще ви помогне да планирате бъдещи разходи и да разберете дали има достатъчно спестявания за строителство в семейния бюджет. В допълнение, подробният списък на материалите дава обективна картина на предстоящото строителство и предлага начини да спестите пари, без да повредите къщата.

Оценките се изготвят въз основа на проекта на къщата. Като пример за независимо изчисляване на материалите, помислете за малка сграда, изработена от блокове от пяна върху лентова основа, състояща се от три стаи, кухня и тераса.

Разчет за основата

Тъй като пенобетонът е лек материал, винтовите пилоти могат да се използват при изграждането на баня, лятна кухня или малка вила. Според експерти, за изграждане на къща на 1-2 етажа, лентовата основа е по-подходяща. Тя може да бъде монолитна или сглобяема, вградена или плитка. Такава основа за къща изглежда доста трудоемка и скъпа, но има голямо предимство. Лентовата основа ви позволява да поставите сутерен или изба под жилищна сграда, изработена от блок от пяна.

Монолитна основа, която е трудна за производство и надеждна в експлоатация, е много подходяща за пробата. Оценката за строителните работи ще съдържа всички разходи за неговото инсталиране.

1. За зона с ненадигаща се почва избираме плитка основа с дълбочина 0,6 м. Изкопът трябва да бъде изкопан с 20 см по-дълбоко, за да се направи пясъчна възглавница.

За блокове с размери 600 × 300 × 200 mm задаваме ширина на основата на 0,5 m. Основата за къщата ще бъде излята отвън в кофража, така че крайната й височина е 0,6+0,4=1,0 m.

2. Определете дължината на лентата:

(8×2)+(6×2) = 36 м, външни стени;
8+6=14 м, вътрешни прегради;
4+(1,3×2) = 6,6 м, тераса.

Общата дължина е 48,6 ходови метра.

3. Изчисляваме обема на бетона, необходим за изливане на монолитна основа: 48,6 (дължина на лентата) × 1,0 (височина на основата) × 0,5 (ширина на основата) = 24,3 m 3.

4. В строителната оценка ние изброяваме компонентите, необходими за сами да го смесите (ако желаете, можете да поръчате готово, фабрично направено решение). Количеството им се определя въз основа на класа на бетона M300. За 1 m 3 смес ще ви трябва:

385 кг цимент M400;
1080 кг чакъл/трошен камък;
705 кг едър пясък;
200-220 литра вода.

За да разберем колко от всеки материал е необходимо, ние умножаваме стандартните параметри на пълнене по обема на пълнене:

385×24,3= 9,367 т цимент;
1080×24,3= 26,244 тона трошен камък;
705×247,3= 17,132 т пясък;
540 l вода (в зависимост от съдържанието на влага на компонентите).

5. Изчисляваме количеството пясък за пълнене под основата на къща от блокове от пяна:

48,6 (дължина на лентата) × 0,5 (ширина) × 0,2 (дебелина на възглавницата) = 4,86 m 3. Закръгляме резултата до 5 и общо получаваме 17,132 + 5 = 22,132 тона пясък.

6. При изграждането на монолитна основа винаги е необходима армировка. За нашата проба избираме рамка от два надлъжни реда, по 2 пръта с диаметър 12 mm. За напречните редове ще е необходима армировка с напречно сечение от 10 mm. При стъпка на джъмпера от 0,5 m, напречното сечение на рамката е 30 × 0,65 m, дължината на прътите е 0,35 m (хоризонтално) и 0,7 m (вертикално). Общо за една конструкция (пръстен) ще ви трябват 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 m Освен това за фугите на джъмперите трябва да осигурите гуми 3 × 4 = 12 бр. 1 м всяка общо 12 метра или 2 пръчки по 6 м всяка.

7. Определяме общото количество армировка за оценката за изграждането на къща от пенобетон: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m или 35 пръта от 6 m всеки с диаметър 12 mm.

8. Изчислете броя на халките за скачане: 48,6/0,5+1=98 комплекта или 35 пръта по 6 м всяка.

9. За плетене на армировката използвайте мека стоманена тел със скорост 0,5 m за всяка връзка. За джъмпери ще ви трябват 98 × 4 = 392 бр., За гуми 12 × 4 = 48 бр., общо 440 връзки × 0,5 м = 220 метра.

Прогноза за пенобетонни блокове за изграждане на кутия

В проекта за къща 6x8 планираме да поставим носещи стени в половин блок. За вътрешни прегради е достатъчна четвърт камък.

0,06 m – площ на лъжицата или страната на пеноблока (200×300=60000 mm);
0,18 m – площ на леглото или основата на блока (300×600=180000 mm).

1. В къща, изработена от блокове от пяна, изберете височина на стената от 2,8 м. Ще са необходими 14 елемента в половин блок. Като се вземат предвид фугите (14 броя, по 0,5 см), получаваме 2,87 м. Всъщност височината на стените вътре в помещението ще бъде 2,6-2,7 м (намалена поради тавана и замазката).

(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 m=96,88 m2 – площ на носещите стени.

За строителството ще ви трябва: 96,88/0,06 (S лъжица) = 1615 броя блокове от полукаменна пяна.

2. Определяне на площта на вътрешните прегради: (8+3+3)×2.8m=39.2 m2. За изграждането им са необходими блокове от пяна от четвърт елемент: 39,2/0,18 (S легло) = 218 бр.

3. Общо в строителната оценка посочваме следния брой пенобетонни блокове: 1615+218=1833 бр.

4. Разберете обема на сухото лепило за шевове в носещи стени от блокове от пяна. Имаме 14 хоризонтални (2,8/0,2=14) и 58 вертикални (34,6/0,6=57,6 m) връзки с дебелина 0,005 m.

Общата дължина на хоризонталните шевове: 34,6 × 14 = 484,4 m, количеството лепило за него: 484,4 × 0,3 × 0,005 = 0,7266 m 3.
Дължината на вертикалните шевове е съответно 58 × 2,87 = 166,64 m, необходимото лепило е 166,64 × 0,3 × 0,005 = 0,24969 m 3.

Общата консумация е 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 или 1000 kg.

5. Изчисляваме лепилото за изграждане на вътрешни прегради с обща дължина 14 м. Имаме 10 хоризонтални (2,8/0,3=9,3) и 24 вертикални (14/0,6=23,4) шева.

Обща дължина на връзките: (14×10)+(24×2,8)=207,2м.

Обем на лепилото за вътрешни стени: 207,2×0,2×0,005=0,2072 m 3 или 270 кг.

6. Обща консумация на сух лепилен разтвор за къща от блокове от пяна: 1000+270=1270 кг или 51 торби по 25 кг.

Когато изготвяте оценки за покрива, по-добре е да включите специалисти. Това е сложна структура, с чиято конструкция е трудно да се справите сами. Мнението на професионалисти ще е необходимо и при изчисляването на разходите за водопровод, изолация и облицовка на къщата.

Таблица на основните строителни разходи

Комбинирайки всички разходни елементи заедно, получаваме прогноза за изграждането на къща до ключ от блокове от пяна.

Ако сами извършвате строителните работи, тогава не е необходима по-голяма точност в изчисленията. Достатъчно е да вземете предвид основните позиции на разходите и да разберете цените, които са в сила в региона.

Строителни материали	Количество	Цена RUR/ед	Обща цена, рубли
Кутия у дома
Стенен блок от пяна	40,82 м3	3000	122460
U-образни блокове	20 бр	300	6000
Лепило за полагане на блокове от пяна	650 кг или 26 чувала	220	5720
Арматурна пръчка d10	512 м	15	7680
Минерална изолация с дебелина 50 мм	5,5 кубчета	2450	13475
Облицовъчна тухла	122.5 кв.м.	1000	122500
Циментов разтвор	2 куб.м	2300	4600
Нет	120 кв.м.	80	9600
Фондация
Бетон	30 куб.м	3800	114000
Армировъчен прът d12	200 м	20	4000
- d10	270 м	16	4320
Метална жица	220 м	0,50	110
рубероид	4 рулца	300	1200
Пясък	2,8 кубични метра	500	1400
Строшен камък	2,8 кубични метра	1700	4760

Греда 150×150	0,65
— 120×150	0,15
— 100×150	1,5
— 50×150	0,6	5000	14500
Дъска 30×100	5 m 3	5500	27500
Минерална вата 100 мм	8 m 3	2300	18400
Парна бариера	1 ролка	1500	1500
Метални керемиди	68 м2	350	23800
Обща сума			507 525

Как да спестите пари за изграждане на къща от пенобетон?

На първо място, правилният избор на размери на пенобетонни блокове ще помогне за намаляване на бюджета. В студените райони основната задача на строителството е да поддържа топлината в къщата. Блоковете от пяна 600 × 300 × 200 mm са най-подходящи за тези цели. Те са удобни за полагане по всякакъв начин, варирайки дебелината на кутията у дома до желания размер. Броят на блоковете винаги ще бъде минимално възможен и без ненужни разходи.

За да намалите строителната оценка за разходите за блокове от пяна и други материали, по-добре е да се свържете директно с производителя. Цените за количества на едро могат да бъдат намалени с 5-15%. Не трябва да пестите пари, като купувате евтин пенобетон със съмнително качество за строителство. Допълнителните разходи за коригиране на неравните стени в къщата ще покрият разликата и дори може да надхвърлят прогнозата.

Цената на готовия фабрично произведен бетон изглежда по-скъпа от домашния хоросан за изграждане на къща. Но спестяването на ръчно месене може да доведе до големи загуби на работно време и ненужни разходи за труд.

Когато изчислявате приблизителните разходи за изграждане на къща от пенобетон, винаги трябва да добавите повече насипни материали. При разтоварване пясъкът, трошен камък или чакъл обикновено се ронят и остават на земята. Допълнителната доставка и транспорт оскъпяват цялата конструкция.

При избора на смес за полагане на блокове е препоръчително да се даде предпочитание на лепила със специално предназначение. Цената им със сигурност е по-висока от циментовата замазка. Но потреблението е с порядък по-малко. В допълнение, пенобетонната зидария с лепило запазва топлината много по-добре.

Когато изграждате къща от блокове от пяна с тухлена облицовка, можете да направите изчисленията по-лесни с помощта на онлайн електронен калкулатор. Когато поръчвате оценка за къща до ключ, изработена от блокове от пяна, препоръчително е да се свържете с няколко изпълнителя наведнъж. Цените на услугите са различни за всеки, така че не е трудно да изберете опция, която е приемлива по отношение на разходите и времето за доставка. Ако е необходимо, винаги можете да направите промени в оценката на жилището.

Хареса ли ви статията? Сподели го

Отпечатайте тази статия