Otkaz hipoteke na vlastiti zahtjev. Šta se dešava sa vojnom hipotekom nakon otpuštanja? Šta učiniti sa vojnom hipotekom nakon otkaza

Vojne hipoteke su stvorene kao instrument državne podrške vojnim porodicama sa ciljem da im se naknadno stambeno zbrinu pod povoljnim uslovima kreditiranja. Nakon što se serviser registruje u sistemu NIS-a, već posle 3 godine može da traži novi stan. Ali nije neuobičajeno da građani iz nekog razloga napuste vojnu službu prije isteka perioda otplate hipoteke. O tome kako se vojna hipoteka plaća po otkazu na kraju ugovora, govorit ćemo u ovom članku.

Kako se vojna hipoteka otplaćuje po otpuštanju?

Hipoteke za vojno osoblje nastale su relativno nedavno - 2002. godine. Ali sam sistem je počeo da radi tek 2010. godine. Njegovo značenje je da se tokom službe na štednom računu građanina nakuplja novac koji može iskoristiti za kupovinu stana.

Mehanizam programa vojne hipoteke je sljedeći:

Građani koji su sklopili ugovor sa državom najkasnije 2005. godine i koji su služili najmanje 3 godine imaju pravo podnijeti zahtjev za isplatu.
Građanin se upisuje u NIS (sistem štednje i hipoteke) i godišnje prima transfere od države na svoj račun. Njihova veličina je utvrđena regulatornim aktom i ista je za sva vojna lica.
3 godine nakon registracije u sistemu, građanin može podnijeti prijavu za kupovinu stana.
Tada dobija odgovarajući sertifikat.
Nakon toga treba krenuti u potragu za stanom koji bi zadovoljio zakonske zahtjeve, banku (ako se dostigne nedostajući iznos hipoteke) i osiguravajuće društvo.
Obratite se banci koja sarađuje na davanju vojnih hipoteka.
Zatim građanin sklapa ugovor o hipoteci sa bankom, a nakon toga kupoprodajni ugovor ili zajedničko učešće u izgradnji.
Na kraju čitavog postupka, dobiće potvrdu o vlasništvu nad stanom, koja će i dalje biti opterećena od strane banke i države (ako nije bilo dovoljno sredstava od države za otkup stana).

Plaćanja vojnih hipoteka vrši država koju predstavlja Rosvoenipoteka. Iznos mjesečne uplate ne bi trebao biti veći od 1/12 mjesečne štednje na računu građana.

Rok trajanja hipoteke je najmanje 36 mjeseci i produžava se dok građanin ne navrši 45 godina života.

Što se tiče banke kod koje se može podići hipoteka, potrebno je pratiti kreditne institucije u određenom regionu kako biste saznali koje banke mogu dati kredite po povlaštenim uslovima. Štoviše, neki od njih mogu raditi samo sa stanovima u novim zgradama ili, obrnuto, na sekundarnom stambenom tržištu. Dakle, u početku građanin treba odlučiti gdje tačno planira kupiti nekretninu.

Međutim, ne ide uvijek sve kako je planirano, a vojnik može napustiti vojsku iz razloga van njegove kontrole ili zbog kojih po volji. Kako će se u ovom slučaju isplatiti hipoteka?

Uslovi vojne hipoteke nakon otpuštanja zavise, prije svega, od razloga za otpuštanje. Drugim riječima, vojnik može raskinuti ugovor pod preferencijalnim i nepoželjnim okolnostima. U zavisnosti od radnog staža, građanin može imati obavezu da vrati dio sredstava u državni budžet.

Prije otpuštanja preporučujemo da se upoznate sa svojim pravima kako naknadno ne biste izgubili ušteđevinu ili pravo na njihovo primanje. Služba u Oružanim snagama RF je hitne prirode i, naravno, jednog dana će završiti. Zakonodavac je propisao ovakav scenario i naznačio postupak postupanja stranaka po prestanku radnog odnosa.

Ali ne znaju sva vojna lica da se vojna hipoteka po otpustu na vlastiti zahtjev može koristiti za kupovinu stambenog prostora. Mnogi su sigurni da ako su raskinuli ugovor sa državom, onda nemaju pravo ništa tražiti. U nastavku ćemo pogledati okolnosti koje dovode do dobijanja hipoteke i mogućnosti izlaska iz situacije kada je vojnik otpušten po nepreferencijalnim osnovama.

Vojna lica koja imaju pravo korišćenja NIS štednje

U slučajevima kada građani tokom službe nisu iskoristili mogućnost kupovine stana sredstvima iz vojne hipoteke, takvo pravo nastaje nakon raskida ugovora. Osim toga, zakonodavac dozvoljava i mogućnost korištenja sredstava na štednom računu od strane rođaka vojnog lica, na primjer, u slučaju njegove smrti.

Uslovi za dobijanje sredstava su sledeći:

ukupan vijek trajanja od najmanje 20 godina;
kontinuirani radni rad najmanje 10 godina;
do otpuštanja je došlo po preferencijalnim osnovama, što uključuje; dostizanje starosne granice za službu, organizacione i kadrovske mjere (OSM), smrt, proglašenje nestalim, porodične prilike, medicinske indikacije itd.

Vojna hipoteka nakon otpuštanja u Generalštabu ne razlikuje se ni po jednom pojedinostima, osim što razlozi za otpuštanje zaista moraju potpadati pod organizacione štabne mjere. To posebno može uključivati: smanjenje položaja, odbijanje služenja na drugom području, priznanje nesposobnim za dalju službu na položaju itd.

Šta vojni pripadnik treba da uradi da bi nakon otpuštanja dobio isplatu vojne hipoteke?

Nakon što je vojnik napisao izvještaj o otpuštanju, potrebno je razjasniti da li ima pravo na subvencije za kupovinu stambenog prostora. Ako da, onda se sva sredstva prebacuju na njega. Plaćanja vrši samo Rosvoenipoteka.

Algoritam akcija je sljedeći:

Pisanje izvještaja upućeno šefu jedinice kako bi mu se sredstva koja se nalaze na štednom računu prenijela na njega.
Komandir jedinice prikuplja sve podatke o podnosiocu zahtjeva i prosljeđuje ih višim organima, koji zauzvrat, nakon provjere, prosljeđuju podatke Rosvoenipoteci.
Zatim se prenijete informacije proučavaju, a najkasnije u roku od 30 dana građanin se obavještava da li će mu sredstva biti doznačena ili će njegov zahtjev biti odbijen uz obrazloženje razloga.
Ako je odgovor potvrdan, novac se prenosi sa računa Rosvoenipoteke na račun naveden u prijavi.

Ako serviser napusti posao pod povlaštenim uslovima, onda ne samo da može koristiti novac sa štednog računa za kupovinu stana, već i podnijeti zahtjev za dodatna sredstva koja su usmjerena na stambeno zbrinjavanje.

Za referencu! Dodatna sredstva mogu dobiti samo oni građani koji nisu sklopili ugovor o socijalnom zakupu i nemaju drugu nekretninu.

Dakle, građani koji su otišli u penziju nakon što su neprekidno služili najmanje 10 godina imaju pravo na vojnu hipoteku; razlozi za otpuštanje su povlašćeni, a ukupno radno iskustvo u vojnim strukturama je najmanje 20 godina. Štaviše, ako je radno iskustvo građanina 20 godina ili više, onda on ima pravo da troši sredstva sa svog štednog računa ne samo za kupovinu stana, već po vlastitom nahođenju.

Sličnu priliku imaju i oni koji su služili najmanje 10 godina i napustili službu po povlaštenim uslovima. Odnosno, građanin može potrošiti sva sredstva koja se nalaze na njegovom računu. Međutim, on ne mora vratiti ovaj novac. Ali ostatak iznosa hipoteke, koji su dobili od banke, plaćaju samostalno. Naravno, postoje posebni programi i snižene kamate za vojna lica; Ali građanin ovaj iznos plaća iz vlastitih sredstava, ne računajući na pomoć države.

Vojna hipoteka za nepreferencijalno otpuštanje vojnog lica

Sasvim drugačija situacija je za građane koji su prestali služenje vojnog roka zbog nepreferencijalnog otpuštanja. Drugim riječima, nisu odslužili potrebnih 10 godina. U tom slučaju, od njih će se tražiti da državi vrate sav novac koji je utrošen na kupovinu stanova pod vojnom hipotekom.

Bivši vojnik ima rok od 10 godina od dana otpuštanja da vrati cjelokupni iznos hipoteke i kamatu za njeno korištenje. U ovom slučaju, on će otplatiti kredit samostalno, a kamata na njega će biti jednaka stopi refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije, koja se utvrđuje na dan plaćanja.

Zbog činjenice da se na nepokretnosti postavlja dvostruka zaloga - od banke i od države, ako dug ne vrati građanin, založni držaoci imaju pravo da se obrate sudu i naplate, na način propisan po zakonu sva sredstva sa štednog računa i iznos kredita. U ovom slučaju, vojna hipoteka neće se pokazati kao jedan od načina za profitabilnu kupovinu stambenog prostora, već u ropstvo, za koje ćete morati plaćati više od jedne godine.

Da biste izbjegli ozbiljne finansijske probleme, preporučujemo da podnesete zahtjev za vojnu hipoteku ili nakon dostizanja maksimalne starosne dobi za služenje vojnog roka ili bliže ovom datumu. Ali ako dođe do otpuštanja po nepreferencijalnoj osnovi, onda građanin može da se vrati u službu i ponovo registruje u sistem NIS-a.

Kako se vratiti u vojnu službu?

U slučajevima koje predviđa zakonodavac, građanin ima pravo da sklopi novi ugovor sa državom i stupi u vojnu službu. U pravilu je takva obnova potrebna ako je građanin nezakonito otpušten. U tom slučaju može se obratiti sudu da zaštiti svoja prava. Ako im se dokaže da je ugovor s njim raskinut kršenjem istog radnička prava, onda mora biti vraćen u službu na istom ili ravnopravnom položaju, ali ne na nižem položaju.

Osim toga, kada je građanin otpušten iz službe, na primjer, zbog ličnih okolnosti ili iz organizacionih razloga, on ima pravo da sklopi novi ugovor u slučajevima određenim zakonom.

Nakon potpisivanja ugovora, građanin se ponovo registruje u sistemu NIS-a i dobija matični broj, a ušteđevina od države se prebacuje na njegov račun. Ako već ima hipoteku, onda ne treba da vraća novac državi po otpuštanju bez preferencijala, već samo vraća kredit banci. Štaviše, ako je banka povećala stopu hipoteke zbog gubitka vojnog statusa građanina, onda bi se nakon njegovog vraćanja u redove Oružanih snaga RF stopa ponovo trebala smanjiti.

Zapazimo karakteristike vojne hipoteke:

Građanin dobija određeni iznos zajma koji utvrđuje zakonodavac.
Ako želi da kupi skuplji stambeni prostor - molim - može se obratiti banci za dodatni kredit, koji će sam otplaćivati, ali po povlašćenoj stopi dok ne izgubi vojni status.
Prilikom raskida ugovora po povlašćenim uslovima, građanin ne mora da plaća državi sredstva koja je iskoristio za kupovinu stana sa svog štednog računa.
U slučaju prestanka radnog odnosa po nekoncesionalnim osnovama, vojnik se obavezuje da u roku od 10 godina vrati ukupan iznos kredita iz vojne hipoteke koja mu je bila na štednom računu. U suprotnom, stan koji je založen može biti oduzet.
Vraćanjem u službu i zaključenjem novog ugovora građanin stiče pravo na novu registraciju u sistemu NIS-a i stiče pravo preče na hipoteku. Shodno tome, nakon toga ne treba ništa da vraća državi, a banka ponovo snižava kamatu na kredit, pošto je građanin stekao status vojnog roka.

Šta će biti sa vojnom hipotekom kada učesnik NIS-a bude otpušten iz službe i na šta treba obratiti pažnju?

Gubici vojnika koji je odlučio da se povuče iz službe ne na osnovu "pozitivnih" članaka

1.
Iskoristio sam vojnu hipoteku:
- svu štednju (TSL) koja se koristi za kupovinu stambenog prostora morat će se u cijelosti vratiti državi, uključujući i onu koja je korištena za otplatu kamata banci
- nije potrebno vraćanje CZZ-a, FGKU Rosvoenipoteka će obezbediti plan plaćanja, prema kojem bivši učesnik NIS-a mora da otplati dug u roku od deset godina (kamata na takav kredit će biti jednaka stopi refinansiranja)
- hipotekarni kredit koji od banke dobije vojno osoblje morat će se otplaćivati samostalno, prema planu plaćanja koji dostavlja banka

2.
Nije koristio vojnu hipoteku:
- Gube se samo uštede tokom perioda usluge (CLZ).

Podnesite ostavku na vojnu službu i ne gubite sredstva dobijena od države

Spisak osnova („pozitivni“ članci):

20 godina radnog staža (uključujući povlaštene uslove)
nesposoban za vojnu službu zbog zdravstvenih razloga
smrt vojnika
organizacione aktivnosti (ako je staž duži od 10 godina)
porodične prilike (sa više od 10 godina staža)
starosna granica (ako je staž više od 10 godina)

Važno. Vrijedi zapamtiti da ako ste otpušteni na osnovu „pozitivnih“ članaka, ne morate državi vraćati sredstva CWL-a. Ali ako je vojnik iskoristio program vojne hipoteke i kupio stambeni prostor, tada će hipotekarni dug koji je izdala banka morati samostalno otplatiti (ako je ostao u trenutku napuštanja vojne službe).

Takođe, u slučaju prevremenog otpuštanja iz vojne službe, učesnik NIS-a ima pravo na sredstva za dopunu štednje, u narodu na dodatna sredstva, koja se mogu iskoristiti za otplatu hipotekarnog duga.

Dodatni dodaci se obezbeđuju u sledećim slučajevima:

staž od 10 do 20 godina i otkaz na osnovu „pozitivnih“ članaka
manje od 20 godina radnog staža po otkazu iz zdravstvenih razloga (kategorija D)

Pokušali smo otkriti glavne aspekte vojne hipoteke na koje vrijedi obratiti pažnju u slučaju otpusta iz vojne službe. Tema je prilično složena i ima mnogo suptilnosti u njoj, pa ako imate pitanja, pišite ili pozovite, uvijek ćemo rado pomoći!

Politika zaštite i obrade ličnih podataka ILIS Group doo

Ova Politika zaštite i obrade ličnih podataka (u daljem tekstu „Politika privatnosti“) detaljno objašnjava kako sajt koji se nalazi na adresama sajta (u daljem tekstu „mi“, „naš“, „sajt“) koristi informacije koje ste ostavili ili ste primili tokom bilo koje vaše korisničke sesije (u daljem tekstu „Vaše informacije“). Politika privatnosti je sastavljena u skladu sa stavom 2 člana 18.1 Savezni zakon od 27. jula 2006. br. 152-FZ „O ličnim podacima“ (u daljem tekstu: Zakon o ličnim podacima), kao i drugim propisima iz oblasti zaštite i obrade ličnih podataka i primenjuje se na sve lične podatke (u daljem tekstu pod nazivom Podaci) da ILIS Group LLC (u daljem tekstu „Kompanija“) može primiti lične podatke od subjekta tokom korištenja stranice. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvatanje ove Politike privatnosti. Informirani ste i saglasni ste da je vaš pristanak, dat u elektronskom obliku na web stranici, pristanak koji u potpunosti ispunjava zahtjeve važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i omogućava vam da potvrdite činjenicu da ga je Kompanija primila. Dajete svoju volju iu Vašem interesu pristanak na obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, korištenje, prijenos na administraciju stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos ličnih podataka trećim stranama, uključujući , ali ne ograničavajući se na sljedeće lične podatke: puno ime, kontakt telefon, e-mail adresa, naziv pravnog lica, individualnog preduzetnika, INN, OGRN, OGRNIP, lokacija pravnog lica i fizičkog preduzetnika, bankovni podaci i drugo.

Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Kompanija ne kontroliše i nije odgovorna za sajtove trećih lica kojima možete pristupiti putem linkova dostupnih na sajtu.

Administrator stranice obrađuje lične podatke sadržane u vašim podacima kako bi ispunio ugovor između administratora stranice i Korisnika za pružanje usluga stranice (pogledajte Pravila korištenja stranice).

Kompanija obezbeđuje zaštitu obrađenih ličnih podataka od neovlašćenog pristupa i otkrivanja, zloupotrebe ili gubitka u skladu sa zahtevima Zakona o ličnim podacima.

Kompanija ima pravo izmjene ove Politike.

Lični podaci (PD) – bilo koja informacija koja se odnosi na direktno ili indirektno identifikovanu ili identifikovanu osobu, pravno lice(subjekt ličnih podataka).

Obrada ličnih podataka - svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) izvršenih pomoću alata za automatizaciju ili bez upotrebe takvih alata sa PD, uključujući prikupljanje, snimanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje (ažuriranje, promjenu), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, obezbjeđivanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD-a.

Automatska obrada ličnih podataka – obrada ličnih podataka korišćenjem računarske tehnologije.

Informacioni sistem ličnih podataka (PDIS) je skup ličnih podataka sadržanih u bazama podataka i koji obezbeđuje njihovu obradu korišćenjem tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater je organizacija koja samostalno ili zajedno sa drugim licima organizuje obradu ličnih podataka, kao i utvrđuje svrhe obrade ličnih podataka koji se obrađuju, kao i radnje (radnje) koje se obavljaju sa ličnim podacima. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, kancelarija 30B.

Imate pravo pristupa vašim ličnim podacima i sljedećim informacijama:

– potvrdu činjenice obrade PD od strane Operatera;

– pravni osnov i svrhe obrade PD;

– ciljeve i metode obrade PD-a koje koristi Operator;

– naziv i lokaciju Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenih)

– uslove obrade PD, uključujući uslove njihovog čuvanja;

– postupak za ostvarivanje od strane subjekta ličnih podataka prava predviđenih Zakonom o ličnim podacima;

– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvom licu;

– kontaktiranje Operatora i slanje mu zahtjeva;

Operater je dužan:

– u slučajevima kada PD nije primljen od subjekta PD, obavijestiti subjekta;

– u slučaju odbijanja davanja PD, subjektu se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

definisanje svoje politike u vezi sa obradom ličnih podataka, do informacija o sprovedenom

zahtjevi za zaštitu ličnih podataka;

– daje odgovore na pismene zahtjeve i žalbe subjekata ličnih podataka, njihovih predstavnika i nadležnog organa za zaštitu prava subjekata ličnih podataka.

Sve informacije se prikupljaju na tri načina.

Prvo, gledanje naše stranice će dovesti do stvaranja jedne softver određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u folder privremenih datoteka vašeg pretraživača). „Kolačići“ sadrže anonimni identifikator sesije („id sesije“) koji vam automatski dodeljuje softver sajta, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.

Drugo, sajt je povezan sa automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analytics, koji čitaju parametre vaše posete sajtu. Ove usluge su nam potrebne za analizu problematičnih, nejasnih i uska grla našu web stranicu, identificiranje poteškoća u radu stranice, kao i lokaliziranje mogućih grešaka.

Treće, web stranica ima programsku implementaciju mogućnosti podnošenja sljedećih prijava:
prijava za popust;
zahtjev za konsultacije;
zahtjev za povratnu informaciju;
drugi obrasci za prijavu.

Navođenjem broja telefona automatski pristajete da unesene podatke šaljete partnerskim organizacijama, da primate SMS poruke sa važnim informacijama sa stanovišta administracije sajta o sistemu štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnih lica, uključujući informacije o aktuelnim popuste i posebne uslove. Ako želite da se odjavite sa ove mailing liste, morate popuniti prijavu u bilo kom obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.

Obrada ličnih podataka se vrši:

– uz saglasnost PD-a koji je predmet obrade njegovih ličnih podataka;

– u slučajevima kada je obrada ličnih podataka neophodna za sprovođenje i ispunjavanje funkcija, ovlašćenja i dužnosti određenih zakonodavstvom Ruske Federacije;

– u slučajevima kada se obrađuje PD, pristup neograničenom broju osoba omogućava subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljem tekstu lični podaci koje nosilac ličnih podataka stavlja na uvid).

Svrhe obrade PD-a:

– sprovođenje građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

– bilo koji pojedinci i pravna lica.

Kompanija nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitke nanesene vama kao rezultat netačnosti ili grešaka u informacijama datim na stranici. Kompanija nije odgovorna prema Vama za nedobijanje bilo kakve informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se podvrgnuti daljoj obradi i prenijeti na čuvanje kako na papiru tako iu elektronskom obliku.

PD snimljeni na papiru pohranjuju se u zaključane ormare ili

zaključane sobe sa ograničenim pravima pristupa.

PD predmeta obrađenih pomoću alata za automatizaciju različitih namjena,

su pohranjeni u različitim folderima.

Nije dozvoljeno čuvati i stavljati dokumente koji sadrže PD na otvorenom

elektronski katalozi (usluge hostinga datoteka) u ISPD-u.

Ova Politika privatnosti se objavljuje na web stranici, izmjene Politike privatnosti se vrše objavljivanjem nove Politike privatnosti na web stranici i stupaju na snagu od trenutka objave na web stranici, nije potrebno dodatno obavještavanje o promjenama.

Kada vojni pripadnik koji učestvuje u NIS-u navrši 20 godina službe, uklj. u povlašćenim uslovima, ima pravo na štednju. Nastup takozvanih „20“ omogućava vojnom pripadniku koji učestvuje u NIS-u da podnese ostavku iz apsolutno bilo kog razloga, uklj. na kraju ugovora, pa čak i prema NUC-u.

Najvažnija stvar koju vojnik koji učestvuje u NIS-u treba da zapamti jeste da 20 treba da uključuje samo vojni rok i ništa drugo (često se miješa sa stažom u FSIN-u, Ministarstvu unutrašnjih poslova itd., koji se uzima u obzir pri obračunu penzija, ali se ne računa u vojni rok).

Povezani materijali

Otpuštanje po članu „navršenih 20 godina vojnog roka“ omogućava da se učesnik NIS-a isključi iz evidencije „sa pravom“, tj. ništa neće morati da se vraća državi. Učesnik NIS-a je zapravo „zaradio“ pravo na sredstva koja mu je država dodelila za kupovinu stambenog prostora ili pripisala na njegov račun u Rosvoenipoteci.

Ako je vojnik tokom svog učešća u sistemu kupio stambenu nekretninu - stan po programu vojne hipoteke ili kuću na parceli pod vojnom hipotekom, mora biti svjestan da po otpuštanju po ovom članu mora vratiti sva dugovanja. na kredit u potpunosti samostalno.

On nema pravo na bilo kakve dodatne naknade od strane države prema ovom članu otkaza. , uklanja se nakon prijema informacija od jedinice u nedostatku preplate od Rosvoenipoteke (da bi ih izbjegao, učesnik je dužan u roku od 5 dana obavijestiti Rosvoenipoteku o svom otpuštanju iz vojne službe). Teret banke otklanja se tek nakon potpune otplate kredita.

Dug banci nakon otkaza sa 20 godina staža

Vrijedi razumjeti da je kada je izdata vojna hipoteka banka obračunavala kredit sve dok vojnik nije napunio 45 godina.

A početak od 20, a posebno u povlaštenim uslovima, ne odgovara uvijek 45 godina. Na primjer, za oficire, 20 godina kalendarske službe obično počinje u dobi od 37-38 godina starosti;

U prvim godinama trajanja kredita otplaćuje se samo kamata, a glavnica se otplaćuje bliže kraju roka kredita. Ovaj faktor se mora uzeti u obzir prilikom kupovine stana sa vojnom hipotekom.

Tako, čak i ako dobijete otkaz sa 20, moguća je situacija da neko otpušten “s pravom” ostane sa ogromnim dugom prema banci. I ovaj dug će u potpunosti pasti na pleća bivšeg učesnika NIS-a.

Ako tokom učešća u državnom programu vojnik nije kupio stambeni prostor ili ga je kupio samo prema sporazumu CZHZ (bez vojne hipoteke), zatim po otkazu ispod 20 godina Rosvoenipoteka prenosi sve što se nalazi na ličnom računu učesnika na njegov lični bankovni račun. Niko ne treba da vodi računa o namjenskoj upotrebi ovih sredstava. Opterećenje u korist Ruske Federacije, ako je stan ipak kupljen pod vojnom hipotekom, uklanja se nakon registracije i slanja utvrđenog oblika podataka vojnoj jedinici.

Vojna rastavna hipoteka predstavlja različite pravne posljedice napuštanja vojnog člana iz sistema kapitalne hipoteke. Za period rada od 10 do 20 godina ili više, uzimajući u obzir beneficije, kao i za bolovanje, bez obzira na period rada, serviser zadržava sva novčana sredstva dobijena tokom staža za kupovinu stambenog prostora i dodatna sredstva.

Karakteristike pružanja

Ako je radni odnos kraći od 10 godina, a otpušteni ste zbog isteka ugovora ili zbog otpuštanja, bez obzira na dužinu radnog staža, ili na vlastiti zahtjev ili kršenje i nepoštovanje ugovora, sav novac dobijen po NIS-u se u potpunosti vraća u trezor.

Vojna hipoteka po prestanku ugovora:

odnosi se na sva vojna lica koja su članovi sistema NIS-a na osnovu usvojenog Saveznog zakona (Savezni zakon) br. 117 „O sistemu štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnih lica“;
ima za cilj da omogući vojnom osoblju da poboljša svoje životne uslove.

Za sve vreme trajanja usluge, počev od 1. januara 2004. godine, država vrši uplate na lični račun svakog učesnika NIS-a u određenom iznosu.

Visina plaćanja ne zavisi od regiona pružanja usluge ili od mesta kupovine stana. Starost i bračni status vojnih lica takođe nisu bitni. Vlada može godišnje odlučiti da indeksira isplate štednje ili ih fiksira na nivou prethodne godine.

Poslije tri godine, vlasnik računa, ako nastavi da služi, može aplicirati za akumulirana sredstva i položiti ih kao hipoteku za kupovinu kuće.

Ova pitanja nadziru Rosvoenipoteka i stambeno odjeljenje određene vojne jedinice.

Osoba koja podnosi zahtjev za hipoteku ne smije biti starija od 40 i ne mlađa od 21 godine.

Pitanja alokacije sredstava

Proces hipotekarne transakcije odvija se:

Samo preko posebnih akreditovanih banaka.
Mora biti završen najkasnije šest mjeseci od dana prijema dozvole za polaganje akumuliranih sredstava za kupovinu nekretnine.

Nakon toga će se kredit i kamata na njega isplaćivati iz sredstava koja se redovno primaju na štedni račun.

Prilikom napuštanja službe, uz obavezu otplate vojne hipoteke po otpuštanju, vojnik dobija raspored plaćanja za povraćaj sredstava od Rosvoenipoteke.

Mora ih vratiti najkasnije do isteka roka od deset godina nakon otpuštanja.

Na inicijativu dužnika ovi iznosi mogu biti vraćeni i ranije od navedenog roka. Kamata će se obračunavati i na postojeći dug mjesečno.

Dug banci kod koje je kredit uzet će otplatiti samostalno po opštem osnovu predviđenom ugovorom. Budući da ugovor gubi status „vojne hipoteke“, stopa može porasti.

Dodatna plaćanja

Dodatna plaćanja za vojnu hipoteku pri otpuštanju su iznosi koje vojni čovjek (koji odlazi iz vojske) može dobiti ako je navršio dvadeset godina radnog staža.

Obračun se vrši na osnovu doprinosa za štednju u godini otpuštanja. Tada se tačna količina vremena postavlja na dane, što nije dovoljno za 20 godina.

Ovako utvrđen iznos isplaćuje se vojnim licima koja imaju povlaštene klauzule o otpuštanju. Pravo na isplatu mogu imati i članovi porodica umrlih vojnih lica, uključujući njihove izdržavane osobe i one koji su otpušteni iz zdravstvenih razloga, koje je Vojnovojno povjerenstvo priznalo nesposobnim za nastavak službe, bez obzira na dužinu službe.

Plaćanje se vrši jednokratno za cijeli period usluge.

Ako je vojno lice kupilo stambeni prostor uz hipoteku, sredstva se koriste za otplatu kredita. Ako takve nabavke nije bilo, onda vojnik prima taj novac i njime raspolaže po vlastitom nahođenju.

U slučaju da član porodice preminulog učesnika NIS-a, koji je svoj ciljni kredit potrošio na kupovinu stana, prihvati sve obaveze da uplati dalje doprinose, nema pravo na uplatu dodatnih sredstava.

Nakon usvajanja Zakona br. 118 od 1. maja 2016. godine, mogu se primati doplate, bez obzira da li vojnik ili članovi njegove porodice imaju drugu nekretninu, uključujući i stambenu.

U trenutku registracije dodatnih sredstava, zaposlenik koji je zauzimao radno mjesto mora:

potpiše obavezu napuštanja takvih prostorija;
pustite ga u roku od tri mjeseca.

Razlozi za odbijanje plaćanja dodatnog novca mogu uključivati nedostavljanje potrebnih potvrda i netačno navedene podatke.

Preferencijalne klauzule uključuju mogućnost napuštanja vojske iz sljedećih razloga:

starost;
zdravlje (ograničena kondicija);
promjene osoblja;
porodičnim problemima.

Klauzule o povlašćenom otkazu za vojne hipoteke predviđene su za vojna lica sa dugim vijekom trajanja od deset do dvadeset godina ili više.

Opće informacije

Nakon restauracije, ponovno počinje učešće u programu.

Otplata vojne hipoteke prilikom otpuštanja direktno zavisi od radnog staža.

Stan sa vojnom hipotekom (po otkazu):

Ostaje kod vojnika.
Nastavlja da služi kao kolateral i za banku i za Rosvoenipoteku dok se ne ispune sve obaveze vezane za njeno sticanje.
Članstvo u NIS-u prestaje istovremeno sa otpuštanjem iz vojske.

Šta učiniti ako poslodavac postupi nezakonito?

Otpuštanje vojnog čovjeka čiji je vijek trajanja kraći od 10 godina nije uvijek njegova krivica. Ovo je najranjivija kategorija.

Razlog njihovog napuštanja službe ne moraju uvijek biti pravne radnje poslodavca:

njegov položaj je smanjen, a drugi nije obezbeđen;
Cijela struktura u kojoj radi je reorganizirana.

Mnogo se kontroverzi javlja oko vojnih hipoteka prilikom odlaska iz zdravstvenih razloga sa ograničenom sposobnošću za službu, kada nije dostupna odgovarajuća pozicija.

Ovakvim razvojem događaja i prisustvom vojne hipoteke, vojnik je obavezan da nadoknadi primljena sredstva u državni budžet i nastavi da plaća banci. On nema pravo ni na kakvu kompenzaciju.

Zbog toga neki ne žure da podignu hipoteku. Čak i uprkos činjenici da se otkaz može osporiti sudski postupak. Ovo je tema o kojoj se najviše raspravlja na forumima.

Kako izračunati vojnu hipoteku?

To se može učiniti samo približno jer mnogi faktori utiču na konačnu cifru:

starost;
iznos učešća;
period na koji je kredit izdat i kamata na njega.

Banka će ponuditi kamatu, koja će zavisiti od kreditne istorije i bračnog statusa zajmoprimca.

Svaka banka ima svoj maksimalni preferencijalni iznos hipoteke, koji varira od 2,6 do 3 miliona rubalja.

Novogradnja sa vojnom hipotekom

Troškovi novih zgrada su niži, ali su kamate na kredite veće.

Investitor i objekat u izgradnji moraju biti akreditovani:

Od banke koja daje kredit.
Kod Rosvoenipoteke.

Ovo smanjuje izbor. Postoje zahtjevi za rok završetka izgradnje, obično u roku od tri godine. Ako Programer ne ispuni takav zahtjev, banka će početi zahtijevati registraciju zaloga. Ovo je uvek uslov zajma. Zalog se ne može izdati jer kuća nije puštena u funkciju. Pitanje će se morati rješavati sudskim putem, što će povećati cijenu cjelokupne kupovine.

Stanovi sa vojnom hipotekom

Banke su povećale zahtjeve za stambenim fondom kupljenim uz vojnu hipoteku.

Kupljeni stambeni prostor ne treba da se nalazi:

u oronulom stambenom fondu;
u hitnom stanju;
opasnost od požara.

Raspored stana mora odgovarati sanitarni standardi. Prije izdavanja kredita, predstavnik banke lično ide na pregled stambenog prostora koji se kupuje uz vojnu hipoteku. Ponekad zajedno sa predstavnikom osiguravajućeg društva.

Unatoč očiglednim prednostima vojne hipoteke u obliku zajamčenog primanja vlastitog stambenog prostora, povlaštenog plaćanja kamata i nepostojanja potrebe za trošenjem vlastitih sredstava za servisiranje hipotekarnog kredita, ne pristaju svo vojno osoblje kupiti stambeni prostor po NIS program. Ljudi se boje posljedica otkaza iz objektivnih i drugih razloga.

Opšti koncepti

Ciljani stambeni kredit vezan je za služenje vojnog roka uz nemogućnost napuštanja bez značajnijih materijalnih troškova vezanih za otplatu stanja i otplatu gotovina državi.

Samostalno plaćanje bankovnih kamata, čak i ako je moguće, jednostavno nije dostupno mnogim vojnim licima.

Država je, naprotiv, zainteresovana za široki obuhvat vojnog osoblja programom. Poenta je da se osigura da vojna lica od karijere ostanu u službi što je duže moguće, produžavajući njihov ugovor na maksimalno dozvoljeni period.

sta je to

Program NIS-a je državni program uštede novca radi korišćenja za kupovinu stambenog prostora uz hipoteku.

Mehanizam štedno-hipotečnog sistema omogućava svakom vojnom čovjeku da postane vlasnik kvadratnih metaračak i prije penzionisanja ili otpuštanja iz drugih razloga.

To je suštinska razlika između programa i prethodnog, kada je trebalo čekati da odete u penziju i onda stajati u redu za već izgrađene socijalne stanove. Čekanje bi se moglo povući godinama.

Prema novom planu, vojna lična štednja može se koristiti za prvu isplatu hipoteke već tri godine nakon upisa u program.

Šta možete kupiti? Država ne predviđa ograničenja prilikom kupovine vlastitog doma:

Upravo ova organizacija prati upis servisera u registar učesnika NIS-a, za svakog otvara lični nalog i omogućava pristup ličnom nalogu.

Prednosti vojne hipoteke u odnosu na civilnu su preferencijalni postupak obrade hipotekarnog kredita i plaćanja po njemu.

Dakle, nema potrebe potvrđivati bonitet kod banke, jer u stvari mjesečne doprinose za vojsku plaća država. Kamatna stopa je niža nego za civilne zajmoprimce.

Na koga se odnosi?

U programu NIS-a učestvuju oficiri, zastavnici, vojnici, mornari i podoficiri koji su služili najmanje od 2005. godine.

To je zbog činjenice da je program počeo 2006. godine, a do prve epizode povlačenja sredstava morale su da prođu najmanje tri godine - to je osnovni uslov NIS-a. Tokom tri godine akumulira se iznos potreban za učešće.

Za učešće u programu svi oni moraju podnijeti odgovarajući izvještaj, na osnovu kojeg se vrši registracija i upis u državni registar.

Registracijski broj postaje osnova za otvaranje štednog računa. Država će se prebaciti ovdje budžetska sredstva do odlaska u penziju ili do navršene 45. godine života.

Istovremeno, novac možete trošiti isključivo za namjensku namjenu, odnosno na stanovanje. Vojnik ima pravo da prijevremeno otplati hipoteku.

Pored karijernih službenika koji ispunjavaju uslove programa, u njemu mogu učestvovati:

Važno je da samo ona vojna lica koja su mlađa od 35 godina mogu podnijeti zahtjev za hipoteku. Donja starosna granica je 21 godina.

To je zbog činjenice da, prema dogovoru između države i banaka, otplata hipoteke mora biti završena do odlaska u vojnu penziju. Odnosno, vojska će morati u potpunosti otplatiti kredit prije nego navrši 45 godina života.

Gdje kontaktirati

Da bi postao službeni učesnik programa, serviser mora dati podatke o sebi kontrolnoj organizaciji - Rosvoenipoteka.

Vojsci na kupovinu vlastiti stan Morat ćete kontaktirati nekoliko državnih agencija:

Rosvoenipoteka.
Stambeni odjel za vojna lica koja nadgledaju vojnu jedinicu.
AHML.
Banka kreditor.

Prvi korak je da se javite komandi jedinice sa izveštajem, a zatim sačekate potvrdu uključenja u NIS i navođenje individualnog matičnog broja učesnika.

Tri godine kasnije, vojnik koji je odlučio da nagomilani novac iskoristi za ciljani stambeni kredit mora napisati drugi izvještaj upućen komandantu jedinice - da dobije potvrdu o hipotekarnom učesniku državni program za vojsku.

Nakon što dobijete sertifikat, možete se obratiti direktno banci ili filijali AHML-a u vašem mestu zaposlenja ().

Agencija za stambene hipotekarne kredite je ta koja određuje koja banka radi sa vojnim hipotekama i osigurava zakonitost transakcija.

Konačni autoritet je sama banka koja će izdati kredit.

U ovom slučaju, finansijska institucija će odrediti pojedinačne uslove otplate kredita na osnovu nekoliko faktora:

Kamatna stopa banke je relativno niska - kreće se od 9 do 11 posto, ali može biti promjenjiva u zavisnosti od konkretnih okolnosti transakcije.

Ako banka odobri kreditni zahtjev, otvara se poseban kreditni račun na ime zajmoprimca.

Država će joj prenijeti deset posto troškova stanovanja - iznos kapare (može se povećati na račun vlastitog novca vojnika).

Ubuduće će se jedna dvanaestina iznosa štednje prenositi na kreditni račun svakog mjeseca.

To znači da ako je iznos veći (period učešća u hipotekarnom sistemu je više od tri godine), tada će kredit biti moguće otplatiti brže.

U 2019. godini, zbog krizne situacije (uključujući i bankarski sektor), samo tri najveće banke u Ruskoj Federaciji rade na vojnim hipotekama - Sberbank, VTB 24, Svyaz-Bank.

Postupak otplate vojne hipoteke po otkazu

Ako vojnik ode prije nego što se hipotekarni kredit u potpunosti otplati, onda neminovno nastaju poteškoće vezane za proceduru i iznos otplate preostalog duga.

U nekim slučajevima ćete morati da vratite državi sredstva dobijena u okviru NIS programa. U ostalima neće biti povrata, a sav novac će ostati vojniku.

Suprotna rješenja pitanja vezana su za razlog otkaza i trajanje službe.

Da biste sa sigurnošću znali da li ćete morati ili nećete morati sami da vratite novac i doplatite hipoteku, trebalo bi da razumete i status vojnog osoblja i razloge za otpuštanje iz redova Ministarstva unutrašnjih poslova (ili drugih agencije za provođenje zakona).

Važno je da otpuštanje ne znači uvek isključenje iz programa NIS-a – u nekim slučajevima to može da iskoristi bivši vojni zajmoprimac u budućnosti.

Kako se otplaćuje kredit?

Prilikom otpuštanja vojnika po ugovoru postoje dvije opcije:

U prvom slučaju, serviser će biti dužan, prvo, da vrati cjelokupni iznos primljene ušteđevine Rosvoenipotekiju, a drugo, da sam otplati ostatak duga banci.

Ukoliko bivši učesnik NIS-a izbegne otplatu duga državnom organu i/ili banci, iznos duga će biti naplaćen sudskim putem ili prodajom nepokretnosti kao kolateral.

Ako serviser nije uključen u raskid ugovora, razlozi ne zavise od njega i nema direktne krivice, onda učesnik NIS-a zadržava mogućnost da za sebe zadrži ciljane obaveze od države.

Sljedeći razlozi smatraju se valjanim:

Ako postoje valjani razlozi, ciljani zajam i kredit se ne vraćaju. Štaviše, ponekad bivši vojnik zadržava pravo da koristi stanje ušteđevine na računu za konačno poravnanje kod banke.

Druga opcija za razvoj situacije je otpuštanje učesnika NIS-a u vezi sa kadrovskom reorganizacijom.

U ovom slučaju provode se propisane organizacione i kadrovske mjere koje se takođe mogu smatrati valjanim razlozima za raskid ugovora:

Razrješenje se vrši ako komanda ne može obezbijediti drugo radno mjesto sa istom ili drugačijom platom, ili ako službenik ne pristane da prima manji iznos ili obavlja druge poslove u vezi sa smanjenjem čina i položaja.

Ako je do otpuštanja došlo kao rezultat ovih okolnosti (provođenje organizacionih i kadrovskih mjera), onda država daje vojniku određene garancije u pogledu plaćanja hipotekarnog kredita.

Oni su direktno povezani sa stažom službenika:

Za svaku od navedenih kategorija vojnih lica otpuštenih po BZR propisan je postupak obračuna sa državom.

Prava na korištenje štednje

Akumulirana sredstva u cijelosti zadržava vojnik po ugovoru koji je služio više od deset godina i otpušten je po povlaštenim uslovima:

Pravo korišćenja akumuliranih iznosa zadržavaju srodnici (preminuo) učesnika NIS-a sa više od deset godina iskustva.

Vojna hipoteka sa otkazom nakon 10 godina službe se u potpunosti zatvara prijenosom na račun cjelokupnog iznosa ušteđevine raspoložive na dan raskida ugovora.

Procedura za obračune koju sprovodi Rosvoenipoteka je sljedeća:

Važno je da uz iznos akumuliranih sredstava pravo na doplatu imaju i vojna lica sa desetogodišnjim stažom, otpuštena po povlašćenim uslovima.

Gotovina se kreditira u sljedećim slučajevima:

Ako je stan kupljen u okviru državnog programa hipotekarnog kreditiranja jedini dom otpuštenog vojnog lica, tada mu se dodjeljuju dodatni iznosi novca u zavisnosti od iznosa doprinosa za štednju utvrđenog za godinu otpuštanja i broja godina koje su preostale do njega. dostiže 20 godina radnog staža.

Doplata se obračunava i isplaćuje u paušalnom iznosu, za čitav radni staž, na mjestu otpuštanja.

Da bi primio novac, vojnik također mora sastaviti odgovarajući izvještaj, dostaviti ga komandantu jedinice, a zatim sačekati pozitivnu odluku ili odbijanje u roku od mjesec dana.

U svakom slučaju, uprava mora pismeno obavijestiti bivše vojno osoblje o odluci.

Ukoliko zahtjev bude odobren, sredstva će biti doznačena na žiro račun otpuštenog pripadnika u roku od tri mjeseca od dana pozitivne odluke.

Vojna hipoteka po otkazu po isteku ugovora po povlašćenim uslovima, ako je vojnik služio više od deset godina, a nije uspio da plati stan, ne zatvara se u trenutku raskida ugovora.

Sva prethodno uplaćena sredstva ostaju kod vojnog lica i ne vraćaju se u budžet, ali će ubuduće samostalno servisirati kredit.

Pozitivna stvar u ovoj situaciji je da prilikom otplate stanja duga i dalje važi preferencijalna, odnosno snižena kamatna stopa.

Ako vojnik ima više od 20 godina radnog staža, ima mogućnost da neiskorišćenom ušteđevinom raspolaže za ciljani kredit kako mu odgovara.

Ne mora da vraća novac u budžet ili obavezno kupuje stan.

U slučaju nezakonitih radnji poslodavca

Mnogo više teška situacija razvija među onim vojnim licima koja nisu otpuštena po povlašćenim uslovima.

To se može dogoditi ili vlastitom krivnjom vojnog čovjeka (na primjer, u slučaju kršenja uslova ugovora), ili krivnjom poslodavca - vladine agencije ili organizacije u kojoj je vojni čovjek dobio posao nakon otpuštanja.

Najnepovoljnija opcija je služenje vojnog roka kraće od deset godina, ako je vojnik već podigao hipotekarni kredit, moraće da vrati Rosivoenipoteci svaki peni, uključujući i kamatu, a ubuduće sam ili deo svog doprinosa; kući.

Ako bivši vojnik to ne može, morat će ili prodati stan ili potražiti pristojan izvor prihoda.

Do potpune otplate kredita stan će i dalje ostati dvostruko kolateraliziran, a prodat će ga samo banka.

Ukoliko zajmoprimac ne vrati dug, iznos će biti naplaćen sudskim putem. Stan će se pretvoriti u teret. Stoga je potrebno da realno procenite svoje mogućnosti i planove kada se odlučite za korišćenje NIS-a.

Video: hipoteka nakon otkaza

Posebne nijanse

Sa manje od deset godina staža, vojnik nema pravo na štednju. Ako ostanu nepotrošeni, vraćaju se u budžet.

Ukoliko je stan već kupljen, moraćete da vratite ceo iznos ciljanog kredita, kao i da svojim novcem platite banci ostatak duga.

To će se dogoditi čak i ako vojnik nije direktno kriv za njegovo otpuštanje. Na primjer, jedinica u kojoj je on služio je rasformirana i nije obezbjeđena nova dežurna stanica.

Kako bi se olakšala otplata ciljanog kredita državi, sastavlja se plan otplate koji je bivši vojnik dužan blagovremeno otplaćivati.

Rok otplate je određen na period od deset godina, tokom kojeg se cjelokupni iznos kredita (kapara, iskorištena štednja i kamata na kredit) mora vratiti na račun Rosvoenipoteke.

Kako biste smanjili rizik nevraćanja kredita zbog otkaza, možete pričekati do penzije i tek tada iskoristiti svoju ušteđevinu.

Međutim, za vojna lica kojima je hitno potreban vlastiti smještaj, ovo nije najprihvatljivija opcija. Osim toga, cijena stanovanja na tržištu nekretnina stalno raste.

Plaćanje vojne hipoteke zbog otpuštanja vojnog osoblja može se dogoditi u dva različita scenarija.

Ovisno o okolnostima otpuštanja, razlozima i vojnom iskustvu, javna sredstva se mogu ili ostaviti na korištenje bivšem vojnom licu ili vratiti u budžet. U potonjem slučaju, morat ćete platiti ne samo banci, već i državi.

Da li vam se dopao članak? Podijelite to

Odštampajte ovaj članak