Kako pokriti paviljon korejske robe. Kako postaviti štand u gradu: odabir lokacije, registracija, iznos investicije

Ili instalacija - odabir lokacije. Trgovina će cvjetati samo na "prometnim" mjestima, pa svom izboru treba pristupiti pažljivo. Nakon što ste grubo pogledali zemljište za paviljon, moraćete da odlučite kakvu vrstu paviljona želite da izgradite. To će zavisiti od toga čime ćete i kada trgovati, izbor paviljona je ogroman. Za privremeni, ljetni promet vrlo su pogodni paviljoni od lakih konstrukcija, koji ne spadaju u nekretnine, jer nemaju jaku vezu sa zemljom. Za druge vrste trgovine prikladniji je paviljon s podlogom koja neće biti hladna. Takav paviljon je nekretnina. Imovinska prava podliježu državnoj registraciji kod vlasti Rosreestra.

Da biste zakupili zemljište za izgradnju paviljona, potrebno je da nadležnom državnom ili opštinskom organu podnesete prijavu za izbor. zemljište i preliminarno odobrenje lokacije objekta - paviljona. Ovlašteno tijelo provodi sve potrebne procedure za odabir lokacije i obavještavanje zainteresovanih o predstojećoj izgradnji Vašeg paviljona. Donosi se odluka o preliminarnom odobrenju lokacije paviljona, izvode se katastarski radovi, a lokalitet se upisuje u katastarski registar. Nakon toga, nadležni organ odlučuje da obezbedi lokaciju za izgradnju i zaključuje se ugovor o zakupu, koji mora biti registrovan kod organa Rosreestra.

Sljedeći korak je dobivanje dozvole za izgradnju paviljona. Međutim, potrebno je samo ako se paviljon može smatrati projektom kapitalne izgradnje. Urbanistički zakonik daje prilično nejasnu definiciju takvih objekata (objekat kapitalne izgradnje je zgrada, građevina, građevina sa izuzetkom privremenih objekata, kioska, šupa i sl.). Međutim, većina paviljona se i dalje može klasifikovati kao projekti kapitalne izgradnje na osnovu ovih karakteristika. Da biste dobili građevinsku dozvolu, morate podnijeti zahtjev nadležnom tijelu uz:
1. posjedovne isprave na zemljišnoj parceli - ugovor o zakupu i dr.
2. projektnu dokumentaciju za paviljon.
3. urbanistički plan parcela na kojoj se nalazi paviljon.
4. zaključak državnog ispitivanja projektne dokumentacije za paviljon.
U različitim slučajevima mogu biti potrebni i drugi dokumenti.
Tek nakon završetka svih ovih koraka moći će se pristupiti samoj izgradnji paviljona.

Za mnoge preduzetnike izuzetno je važno graditi shopping paviljonšto je pre moguće. Ali takva struktura mora biti jaka i pouzdana. Trgovački paviljon možete sastaviti vlastitim rukama, ali ćete morati uzeti u obzir niz određenih faktora.

Odabir mjesta za paviljon

Mnogi biznismeni početnici ne znaju kako da postave paviljon u gradu. Da biste organizirali trgovački paviljon, prvo ćete morati odabrati odgovarajuću lokaciju. Ovaj korak je izuzetno važan, budući da se kiosk nalazi u dobra lokacija, doneće veći profit. Bolje je dati prednost mjestima u blizini stambenih zgrada i glavnih puteva.

Također je poželjno da u blizini nema supermarketa; Ali ako će se u radnji koja se gradi prodavati svježe voće ili povrće, ne treba se bojati konkurencije velikih zgrada.

Za mali kiosk za prodaju hrane, odlično rješenje bi bila lokacija u dvorištu stambene zgrade udaljena od trgovina. Ljudi koji tamo žive biće zahvalni i svi troškovi izgradnje kioska biće nadoknađeni u najkraćem mogućem roku.

Zakup zemljišta za trgovinski paviljon

Kako iznajmiti zemljište za paviljon? Ovo je prilično težak i mukotrpan zadatak, morat ćete biti strpljivi. Često je zemljište na kojem se planira otvaranje paviljona u vlasništvu države ili opštine. Dakle, može se samo iznajmiti. Da biste to učinili, morat ćete podnijeti zahtjev gradskom odjelu za potrošačke usluge i trgovinu ili okružnom odboru javnih domena.

Iznajmljivanje zemljišta za trgovinski paviljon moguće je samo ako je privrednik registrovan kao samostalni preduzetnik ili djeluje u ime DOO. Stoga ćete prvo morati kupiti jedan od ovih statusa. Nakon toga će procedura biti sljedeća:

1. Odabrano je zemljište za paviljon. Možete odabrati lokaciju na osnovu ličnih preferencija. Ali ako su na njemu već izgrađene mnoge prodavnice, administracija ima pravo odbiti.
2. Zatim ćete morati prikupiti dokumente i predati ih upravi. Dokumenti koji će vam trebati su: prijava za iznajmljivanje parcele, potvrda o nepostojanju poreskih obaveza, nacrti buduće gradnje, ovjerene kopije OKVED kodova. Rok za razmatranje prijave od trenutka njenog podnošenja je 30 dana.
3. Također, za iznajmljivanje zemljišta za paviljon potrebna je dozvola sljedećih organizacija: sanitarne i epidemiološke stanice, vatrogasne službe, ekološka preduzeća, saobraćajna policija, vodovod.
4. Ako je po zahtjevu donesena pozitivna odluka i pribavljene sve dozvole, možete pristupiti izgradnji objekta. U tom slučaju će biti potrebno izvršiti katastarske radove na ovoj lokaciji.

Zanimljive činjenice! Proces iznajmljivanja zemljišta za maloprodajni paviljon može se značajno pojednostaviti. Da biste to učinili, morat ćete kupiti zemljište na bilo kojem tržištu, zatim će svu dokumentaciju prikupiti njegovi vlasnici, a biznismen će djelovati kao običan kupac. Zemljište možete iznajmiti i od privatnog poduzetnika, a ne od države, što će značajno pojednostaviti i ubrzati otvaranje trgovačkog paviljona.

Odbijanje zakupa

Ako je zahtjev za iznajmljivanje dobio negativan odgovor, morat ćete pojasniti koji je razlog odbijanja. Najčešće su razlozi za to sljedeći:

• U odabranom području postoji prevelika gustoća objekata za trgovinu.
• Zemljište se koristi od strane države za urbane potrebe.
• Stranica više nije dio cirkulacije.

Ako dođe do takve situacije, možete se obratiti sudu ili promijeniti svoje planove za odabir zemljišne parcele. Drugo rješenje će vam omogućiti da uredite trgovački paviljon što je brže moguće.

Vrste trgovinskih kioska

Da biste otvorili paviljon, prvo ćete se morati upoznati s njegovim pogledima i proučiti nijanse njihove konstrukcije. Trgovački kiosci se mogu klasificirati prema svom djelokrugu primjene. Postoje sljedeće opcije:

• Apotekarski kiosk.
• Novine.
• Coffee shop.
• Povrće.
• Trgovina.
• Cvjetni štand.
• Prodavnica suvenira.
• Kiosk za hleb.

Također, takve strukture mogu varirati u obliku i veličini. Ove karakteristike se biraju na osnovu namjene trgovine. Ako ne sadrži veliki broj robe, nije potrebno podizati veliku zgradu. Na primjer, tezge za povrće i cvijeće mogu biti male veličine.

Postoji nekoliko tehnologija za izgradnju takvih zgrada. Razlikuju se po finansijskim troškovima i vremenu potrebnom za građevinski radovi. To uključuje:

• LSTK tehnologija. Metoda izgradnje kioska koja koristi metalni okvir od drveta kao osnovu. Prilikom izgradnje koriste se tankozidni, lagani profili koji će vam pomoći da sami sastavite paviljon u najkraćem mogućem roku. Ovi profili mogu biti puni ili perforirani. Okvir se može kombinovati sa materijalima na bazi armiranog betona.
• Montaža listova. Takve konstrukcije se postavljaju u nekoliko faza. Nakon ugradnje metalnog okvira i ogradnih konstrukcija, ostaje samo ugraditi vanjske i unutrašnje valovite ploče. Nakon toga, pomoću samoreznih vijaka, postavlja se izolacija i izvodi se oblaganje. Instalacija pomoću ove tehnologije je malo složenija od prethodne opcije, ali omogućava viši nivo pouzdanosti.
• Korištenje sendvič panela. Takav materijal se kupuje u svrhu završne obrade okvira zgrade i za njegovu izolaciju. Obično se koriste gotove ploče, ali ponekad se koriste i montažne konstrukcije.

Razmatrane tehnologije se često kombinuju. Sendvič paneli omogućavaju izgradnju zgrade u najkraćem mogućem roku, a mogu se koristiti i za izgradnju velike trgovine.

Zanimljive činjenice! Za uspešno trgovanje Brzina prometa i mogućnost što bržeg otvaranja ili premještanja paviljona su od velike važnosti. Mobilnost prodavnica je izuzetno važna, posebno kada je u pitanju sezonsko trgovanje. Stoga se pri izgradnji kioska preporučuje da se daje prednost laganim materijalima, ali dobre čvrstoće.

Postupak izgradnje paviljona

Kako biste što brže izgradili paviljon vlastitim rukama, preporučuje se korištenje sendvič panela. Njihova instalacija je prilično jednostavna, tako da se posao može obaviti bez pomoći stručnjaka. Često takve zgrade ne zahtijevaju ni temelj.

Zanimljive činjenice! Prilikom izgradnje paviljona preporuča se obratiti pažnju na punilo korištenih ploča. Najbolje je odabrati kategoriju materijala zaštićenih od požara, to će biti naznačeno posebnom oznakom na ambalaži. Činjenica je da kiosci često postaju žrtve huligana, pa njihova protivpožarna sigurnost mora biti na odgovarajućem nivou.

Kako napraviti paviljon vlastitim rukama? Lakoća materijala, čija težina može varirati od 30 do 80 kg, i jednostavnost ugradnje omogućava vam da sami obavite sav posao. Za zgrade male veličine nije potrebna osnova, bit će prilično ravna betonska površina. Pomoć građevinske opreme također nije potrebna. Postupak izgradnje paviljona je sljedeći:

• Da biste izgradili paviljon za kupovinu vlastitim rukama, morat ćete koristiti crteže. Projekt kioska možete naručiti od građevinske kompanije, pronaći na Internetu ili izračunati vlastitim rukama ako imate potrebne vještine. Često se proračuni vrše na osnovu karakteristika korištenih ploča, ali budući da je ovaj materijal teško prilagoditi, bolje je dati prednost standardnim pločama. Mogu se koristiti i sljedeći crteži.

• U toku je izgradnja temelja. Ako će se gradnja izvoditi na ravnoj betonskoj površini, može se odustati. Budući da je kiosk od sendvič panela male težine, dovoljna je lagana, plitka trakasta ili trakasto-stubna baza. Izgradnja baze sastoji se od kopanja jame, postavljanja oplate na bazi dasaka i punjenja. betonski malter. Za temelj trakastog stupa također ćete morati postaviti šipove.
• Postavlja se metalni okvir. Prije svega, zid i krov se montiraju odvojeno. Širina profila se bira na osnovu proračuna pritiska na zgradu. Također ćete morati uzeti u obzir da konstrukcija okvira ima veliki nagib, zbog čega se povećava opterećenje. Nakon toga se spajaju zidovi i krov.
• Proces postavljanja zida počinje od uglova. Prilikom spajanja panela, između njih se postavljaju termoizolacijski materijali, a formirani šavovi se popunjavaju pjenom. Ploče se pričvršćuju pomoću samoreznih vijaka. Za sigurnost i integritet prozorski otvori može se koristiti.
• Obloga krova se radi na sličan način, ali se za rad s njim koriste krovni sendvič paneli. Za funkcije zaštite od sunca u takvim dizajnima koriste se sljedeće: , .

Nakon završetka svih građevinskih postupaka, paviljon se može napuniti robom, uvesti sva potrebna oprema i postepeno pristupiti njegovom otvaranju.

Vi ste ambiciozni preduzetnik. Već ste proučili situaciju na maloprodajnom tržištu, upoznali se sa svim njegovim nijansama, preračunali svoj kapital, izračunali otplatu budućeg preduzeća i konačno sami odlučili da ćete svoju djelatnost započeti s malim MAF-om, odnosno trgovinom paviljon. Uostalom, njegova površina je mala i iznajmljivanje prostora za nju neće biti ozbiljan trošak. Govoreći o potrošnji. Planovi su vam napoleonski, ali novca ponestaje, a morate da štedite bukvalno na svemu zarad obrtnog kapitala. Pa, pored novčanih resursa, tu su i ljudski resursi - ruke su vam zlatne. Dakle, možda izgradite prodavnicu vlastitim rukama?..

Šta su trgovinski paviljoni i kiosci?

Ove male arhitektonske forme (SAF) su dizajnirane za postavljanje na prometnim ulicama, gdje su veliki tokovi ljudi, ili na bilo kojem drugom mjestu. To je njihova prednost u odnosu na obične trgovine. U pravilu se izrađuju od sendvič panela - građevinski materijal, koji se upravo koristi za izradu montažnih konstrukcija sa metalni okvir. Paneli se montiraju pomoću samoreznih vijaka - ova vrsta instalacije štedi vrijeme i novac.

Takvi MAF-ovi dolaze gotovi iz radionice Metal-Plus u obliku okvirno-panelne strukture. Za njihovu ugradnju nije potrebna čvrsta podloga;

MAF-ovi su pogodni za većinu različite vrste trgovina i usluge: hrana, odeća, mobilne komunikacije, roba široke potrošnje, cveće, literatura, suveniri, razne radionice, frizerski saloni, zalagaonice, kafići itd. itd. Njihov trošak je nizak, tako da početnik biznismen u startu može uštedjeti dobar novac za promet. A s vremenom, od takvih kioska možete čak stvoriti komercijalnu mrežu, mobilnu, fokusiranu na promjene tržišta - to je još jedna prednost koju imaju u odnosu na trgovine.

Custom kiosk

Osim serijskog dizajna, možete naručiti izradu kioska prema vlastitoj skici, uz dogovor sa izvođačem. Istina, ekskluziva će zahtijevati mnogo više vremena od standardnih 2-3 sedmice, a koštat će malo više. Ali, ako ste posvećeni obećavajućoj mreži sa sopstvenim brendom, koji treba da bude prepoznatljiv; koji će se razlikovati od konkurencije, a samim tim i donijeti veći profit, onda su troškovi ekskluzivnosti potpuno opravdani. Na kraju krajeva, kupce ne privlači samo kvalitet proizvoda ili usluge, već i originalnost objekta, bilo da se radi o trgovini ili nečem manjem. Ako nemate dizajnerske sklonosti, potražite zanimljiva rješenja na internetu i osmislite nešto svoje na osnovu njih.

Kako organizovati izgradnju trgovinskog paviljona

Da biste to učinili, važno je razviti akcioni plan.

Faze izgradnje:

• traženje odgovarajuće stranice;
• razvoj projekta;
• postavljanje temelja;
• instalacija metalne konstrukcije, okvir i krov;
• spoljašnje i unutrašnje završni radovi;
• priključak komunikacija (struja, vodovod, alarm itd.).

Većina kioska su okvirne metalne konstrukcije koje se sastoje od profilnih cijevi, kutova i kanala. Okvir je svojevrsni skelet kioska. Mora biti krut da izdrži opterećenje tokom izgradnje i transporta.

Donja tetiva okvira (baza). Kada je širina kioska 3 metra ili manje, koriste se uglovi. Kada je širina kioska veća od 3 metra, koristi se kanal. U podnožju se nalazi dodatna prečka za svaki metar za veću krutost.

Stalci okvira (stubovi). Najčešće se koriste uglovi. Glavni su postavljeni u uglove - 4 komada. Sve metalne konstrukcije su povezane zavarivanjem.

Postoje dvije vrste okvira, ovisno o tome od čega će biti izrađeni zidovi. Prvi tip: zid od fabrički napravljenih sendvič panela - bez okvira. Drugi tip: montažni sendvič panel - okvir (slojna proizvodnja). Prvo se postavlja drveni okvir, a zatim se vanjska strana oblaže bilo kojim materijalom za oblaganje. Ispod obloge je razvučen film za zaštitu od vjetra. WITH unutra izolacija, koja je prekrivena paroizolacijskim filmom. Sve se zatvara unutrašnja dekoracija zidovi

Prilikom postavljanja zidova montažom sloj po sloj, dodatni regali su napravljeni od profilna cijev da učvrsti vrata. Prilikom postavljanja zidova pomoću sendvič panela, okvir se sastoji od uglova sa ugradnjom okvira uglova na mjestima gdje se postavljaju prozorski otvori. Zatvoreni okvir je napravljen od uglova koji pokrivaju cijeli prozor. Urađeno i na vratima.

Tetiva gornjeg okvira (osnova krova) Izrađuje se od ugla ili kanala u zavisnosti od veličine kioska (paviljona). Greda je nadvratnik gornje tetive. Postavljeno na svaki metar. Najčešće se izrađuje od profilne cijevi. Ugrađene su i dodatne drvene grede. Djeluje kao letva, i potpora je kod prof. podovi.

Kat. Najniži sloj poda je pocinčan profesionalno. list. Na njega se postavlja izolacija – ekspandirani polistiren. Zatim se postavlja ploča kao podloga. Na njoj se nalazi izravnavajuća košuljica od iverice. Na njega se postavlja premaz - linoleum, laminat itd. Sve je to osigurano postoljem.

Preklapanje. Materijal za oblaganje – profesionalni podovi, plastične ploče. Slijedi drveni okvir na koji je sve to pričvršćeno. Ćelije snopa formiraju mrežu greda i ispunjene su izolacijom. Na vrhu je sve obloženo profilisanim limom, pocinkovano ili farbano.

Kao što vidite, napraviti kiosk ili paviljon vlastitim rukama nije najlakša stvar. Morate kupiti veliku količinu materijala, pronaći odgovarajuće mjesto za proizvodnju, zaštićeno od padavina, tako da tokom montaže voda ne uđe unutra, što čini izolaciju neupotrebljivom. Morate imati određeno iskustvo kako biste kvalitetno zavarili sve šavove, pravilno izolirali zidove, krov i pod i postavili zaštitu od vjetra. Svi ovi radovi moraju biti obavljeni kvalitetno, jer je to garancija da će vaš kiosk ili paviljon zimi biti topao, a samim tim i ekonomičan.

Ali najvredniji resurs je vrijeme. Iskusni majstori može napraviti kiosk za manje od 10 dana, ali za neiskusnog graditelja može potrajati mjesec dana ili više. Vrijeme je veoma važno u svakom poslu, a kada se gradi kiosk je jako skupo, jer što prije kiosk počne sa radom, prije će početi da ostvaruje profit.

Koje bi druge prednosti mogle biti u radu sa profesionalnom kompanijom “Vavilon-Omsk”?

Ispravno izrađen projekat mobilne konstrukcije garancija je da ćete dobiti upravo onaj projekat koji će zadovoljiti vaše zahtjeve. Za svaki objekat se izrađuje tehnički pasoš. Osim toga, ako se tokom rada utvrde nedostaci ili se iz nekog razloga razbije prozor s dvostrukim staklom - kompetentno usluga pomoći će vam da brzo riješite sve ove probleme.

Stoga će vas izrada kioska ili paviljona u našoj kompaniji u konačnici koštati više nego da ga napravite sami.

Nudimo vam da kupite gotove crteže paviljona različitih veličina.

Naručite crtež paviljona ili kioska koji vam je potreban!