U nastavku ću opisati svoje iskustvo o tome kako sam birao građevinare za izgradnju stambene kuće.

Nakon čitanja ovog priručnika ćete dobiti kompletan vodič na akciju i moj lično iskustvo o tome kako ne pogriješiti pri odabiru graditelja i onda ne požaliti izgubljeni novac, vrijeme i živce.

Odmah ću reći da građevinari ne vole takve upute i par puta su mi napisali potpuno nelaskave komentare.

Na kraju članka sam to zapisao i objavio detaljan video, koji će dati još više odgovora.

Evo primjera najpopularnijih ruskih foruma o građevinarstvu

Mnogi tamo pišu da su građevinari bili prevara, da su loše radili, promašili rokove, da nisu završili posao itd.

Ili su ljudi možda samo tražili na pogrešnom mjestu i na pogrešnom mjestu?

Gdje tražiti

U nastavku pišem listu kako bi se povećala vjerovatnoća uspješnog ishoda, odnosno na kraju ima više korisnih opcija, ali je bolje pročitati sve kako ne biste zgazili tuđe grablje.

Od prijatelja preko usmene predaje

Najbolja opcija je usmena predaja. Ako imate prijatelje koji su izgrađeni lijepa kuća, onda neka vam daju kontakte graditelja, ali odmah nastaje problem - teško da ćete naći takve poznanike. Čak i ako je neko napravio dobru kuću, graditelji će i dalje ispasti nitkovi kojima ruke rastu sa pogrešnog mjesta. Ne razmatram luksuzna renoviranja s budžetima od 10 miliona ili više, tako da ćemo odbaciti ovu opciju.

Preko interneta preko sajtova

Pregledate 5-10 sajtova, nazovete 3-5 puta, oni će vam reći da vam treba projekat, a onda vam mogu izračunati cenu. A u 99% posto će ponuditi da urade projekat i onda izračunati cijenu. Niko neće razgovarati sa vama bez projekta, a ako i uradi, uključiće 200% u cenu kao sigurnosnu mrežu. Kao rezultat toga, izgubivši 2-3 sata, počet ćete tražiti druge opcije.

U velikim kompanijama

Sve zavisi od toga koga udarite. Ako je menadžer pametan (to se dešava izuzetno retko, pošto rade na platu i minimalni procenat, nema motivacije), onda će moći da nađe nešto za vas. Ali opet, bez projekta trošak neće biti realno izračunat.

skicirajte svoje želje na komad papira i odaberite projekat na internetu, to će uvelike ubrzati odabir graditelja i utvrđivanje cijene izgradnje

IN velike kompanije, nakon dogovora oko projekta, svako uređivanje će vas koštati vrlo malo. Tamo su, da bi se nešto promijenilo, potrebna višestepena odobrenja i lakše je ostaviti kako je. Osim toga, ugovorom će predvidjeti da odstupanje od projekta povlači povećanje cijene i do 200%.

Preko Message Boards

Postoji nekoliko velikih stranica, u nastavku su linkovi do njih

Tamo ima puno oglasa i među njima se može naći dobar tim za gradnju kuće, ali imajte na umu da ćete morati raspisati najmanje 30-50 oglasa, a onda nekako filtrirati nesavjesne radnike, a ima ih 99 % njih na reklamnim stranicama. Ne cijene svoju reputaciju, stalno mijenjaju telefone, skaču sa objekata na pola puta i onda se ponovo postavljaju pod nove podatke.

Preko Avita sam našao jednog predradnika i Moskviča. On je predradnik, ima 2 tima i sam radi sa njima. Ali ispostavilo se da je njegova cijena viša (razlika je bila 100 hiljada rubalja) od onih graditelja koje sam pronašao drugdje.

Forumi

Ovo je jedino mjesto gdje izvođači cijene svoju reputaciju.

A postoji samo jedan veliki normalan forum - Forum House. Evo linka https://www.forumhouse.ru

Pisaću u nastavku detaljna uputstva kao što sam tražio. Možda možete pronaći nešto drugo, ali po mom mišljenju ovo je idealna opcija.

Kada početi tražiti

Jesen-zima, do marta, tako da ste već odabrali ekipu i napravili plan za ulazak na sajt.

Inače, ako kreneš da tražiš u januaru-februaru, ne daj Bože da budeš stavljen na listu čekanja za jesen, pošto je na leto sve popunjeno, a dobar specijalista nikad nije bez posla. S obzirom da izgradnja kuće u prosjeku traje 2-3 mjeseca, onda u sezoni (kada vremenske prilike dozvole) možete sagraditi najviše 2-3 kuće.

Gradnja van sezone (od kasne jeseni do ranog proljeća) je loša, duga i zamorna.
Ali mnogo jeftinije

Moji graditelji (koji su gradili za mene) rade tokom cijele godine, ali gradnja po hladnom vremenu traje duže, produktivnost i kvalitet značajno opadaju, pa to uzmite u obzir.

Kako sam tražio dobar tim za izgradnju kuće

Potražite graditelje na web stranici Forum House https://www.forumhouse.ru

Odmah ću reći da ovo nije brz posao, ali na kraju uštedite stotine hiljada rubalja, i što je najvažnije, svoje živce i vrijeme, jer je obnavljanje ili traženje drugog tima na pola puta vrlo mučno.

Idite i registrujte se na berzi kao kupac https://www.forumhouse.ru/exchange

Tamo su upisali potvrdu putem SMS-a na telefon.

• Kreirajte 3 računa (ne jedan ili 2, već 3)
• Naručite

I kreirate 3 takve narudžbe (po jednu sa svakog računa - odnosno, navodno 3 nova korisnika naprave 3 različite narudžbe), samo će vam trebati 3 različita broja za potvrdu (poslat će se SMS kod).

Narudžbe pravite drugačije i nemojte ih praviti isti dan, bolje je sa pauzom od 2-3 sedmice, evo zašto:

1. kako ne bi posumnjali da ste ista osoba.
2. dobri stručnjaci ne sjede stalno na forumu, ali uglavnom pridošlice ili posrednici. Da bismo uhvatili stručnjake, distribuiramo narudžbe s vremenom.

Prilikom kreiranja naloga koristite različite računare ili različite pretraživače (programe preko kojih pregledavate web stranice - Opera, Chrome, Mozilla)

Zatim prikupite aplikacije. Mnoge aplikacije će se preklapati. Možete bezbedno da se cenjkate sa izvođačima o preklapajućim zahtevima i vidite koliko osoba voljno popušta u ceni. Nakon što ste primili najmanje 20 prijava, već ćete imati razumijevanje za prosječnu cijenu.

Birao sam između više od 100 prijedloga i pregovarao sa 20-ak predradnika i ekipa. Na izlazu sam već morao birati između tri

Ovo je posao sa punim radnim vremenom koji traje nekoliko sedmica, ali se u potpunosti isplati.

Koja pitanja postaviti.

Da biste razumjeli temu graditelja ili ne, morat ćete sami proći u tehnologiju izgradnje. Nema šanse bez ovoga.

Opisat ću pitanja koristeći primjer okvirna kuća. Za ostale tipove kuća možete sami napraviti listu.

Pitanja za graditelje o okvirnim kućama

1. Redoslijed zidanja spolja (fasada, zaštita od vjetra, izolacija, parna brana, unutrašnja dekoracija) mnogi se zbune gdje staviti koji film

2. Da li je ventilaciona barijera neophodna za okvirnu kuću (definitivno da, ako je odgovor "ne", preporučujem da takve građevinare odmah izbacite)

3. Na koju stranu postaviti parnu barijeru - resice prema unutra ili prema van (napolje, jer skupljaju kapljice i sprečavaju njihovo prodiranje duboko u zid)

4. Želimo velike prozore sa poda, neće li kroz njih izlaziti mnogo topline? (ako kažu da ćemo postaviti dobar prozor sa duplim staklom i neće raditi, onda će odmah odbiti, jer će svaki premaz izblijediti za 2-3 godine i kroz velike prozore ćete imati toplinu ljeti, a zimi ćete se umoriti od grijanja kuće)

5. Da li je debljina izolacije različita na zidovima i plafonu? (u plafonu bi trebalo da bude bar 20-30% vise. Neki izoluju zidove sa 150, a u plafon stave 100 mm slabo valjane izolacije i onda se pitaju gde ide toplota)

6. Najvažnije pitanje!!!
Da li je nosivost bloka od 150*150 mm veća ili kod 50*150 tankih šipki zbijenih zajedno? (ako odgovore da je jedan debeo, onda će odmah odbiti, jer će 99% vremena jedna greda ispasti s vremenom, osušit će se i oslabiti)

Nakon odabira onih koji odgovaraju cijeni i nivou.

Pregled trenutnih objekata (posjeta kuća u izgradnji)

Pitajte da vidite tekuće ili završene projekte - pogledajte kakva je situacija na gradilištu.

Na šta treba obratiti pažnju

• Čistoća na licu mjesta.
  Ako je radnik svinja, onda će i tebi sagraditi kuću.
• Usklađenost sa tehnologijom
  Ovdje ima puno suptilnosti i bolje se udubite u tehnologiju. Na primjer, izolacija je skoro uvijek loše urađena, izolacija nije ravnomjerno zaptivena i onda se kuća zimi ohladi. Neko, na primjer, puše mineralnu vunu pod pritiskom, ali nema načina da se to provjeri u zidovima i nije činjenica da će biti raspoređena 100% ravnomjerno i čvrsto.
• Razgovaraj sa komšijama.
  Komšije vam mogu reći bolje od bilo koga kako se ekipa ponaša. Komšije gotovo uvijek normalno reaguju na takva pitanja, a to što im se obraćate sa zahtjevom gotovo uvijek će im povećati samopoštovanje.
• Uzmite broj telefona vlasnika kuće koja se gradi i razgovarajte s njim. Ako su graditelji protiv, uzmite ovaj broj od svojih komšija, a graditelji će pretrpjeti negativnu karmu zbog nepovjerenja i tajnovitosti.
• Saznajte prezime i ime graditelja i pokrenite ih kroz Yandex koristeći takve upite
  Puno ime – recenzije
  primjer linka https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Povjerite sve jednoj kompaniji ili podijelite među različitim izvođačima.

Podijelio sam ga na različite. Jeftinije je, kvalitetnije, ali mnogo dosadnije. S obzirom da je moja kuća građena sama, a drugi su se bavili grijanjem i strujom, nije bilo nikakvih poteškoća, jer sam ih u početnoj fazi spojio i radili su zajedno, uprkos činjenici da sam sam izradio projekat i znao 100% šta bi išao gde.

Ali obično grade kuću i tek tada shvate da su morali da instaliraju ožičenje u podu ili da instaliraju vodu i kanalizaciju. Ali to su već problemi onih koji nisu izradili projekat ili su gradili ne po crtežima nego po načinu na koji je rađeno (a takvih je 95%).

I najvažnije je da svaki tim krivi prethodni, govoreći da su pogriješili, a prethodni su već otišli na drugu stranicu i moći će to ponoviti tek za 2-3 mjeseca.

Na kraju se postavlja pitanje – šta je bolje? Na primjer, malo je stručnjaka za grijanje i oni rade samo za sebe, a ako ih vaš nadzornik poveže i preuzme garancijske obaveze, on će sigurno dodati 20% (50-100 tisuća) na procjenu, a ako pregovarate s njima za pravo, onda u slučaju nezgode mogu da skoče, govoreći da je kuća nespretno građena.

SAVJET

Uđite u tople, povjerljive odnose sa svim graditeljima, nemojte se cjenkati ako su momci već počeli raditi i ne štedite novac (ako kažu da kupite italijansku dizalicu za 500 rubalja, a ne kinesku za 150, onda je bolje ), to će vam u budućnosti omogućiti da dobijete dobar, i što je najvažnije, brze popravke u garanciji.

Sporazum

Sve što napišete u ugovoru neće vam dati apsolutno ništa. Pošto ćete ti i on biti poslani u pakao, jedan od 1000 će stići do suda, a najvažnije je da sudski nalog još treba da se izvrši, a sudski izvršitelji sigurno nemaju šta više da rade nego da izvuku vaših 200.000 iz teškog radnik koji čak nema ni svoj dom.

Zato pišem instrukcije na šta treba obratiti pažnju prilikom dogovaranja sa ekipom, predradnikom, u dobrom dijalogu i suptilno nagovještavam da će, ako dođe do kašnjenja, isplata biti proporcionalno smanjena. Ali bolje je sve zapisati na papir prema obrascu (neće biti suvišno)

1. Rokovi

Datumi početka gradnje, rokovi završetka za svaku fazu (plaćao sam po fazama, ali na vama je da se dogovorite), rokovi za predaju objekta.

Konačan iznos. Ali postoji takva stvar, na primjer, teško je izračunati krov 100%, kao i površinu fasade ili količinu izolacije (izračunao sam to u Archikadu, moja greška je bila 2-3%, ali ipak u novcu je 20-30 hiljada). Stoga je bolje razgovarati o cijeni materijala i ako nema dovoljno, onda kupiti više, nego odrediti fiksni iznos, a graditelji će kupiti s rezervom, a ostatak zadržati za sebe.

3. garancija

Garancija se više odnosi na inženjerske sisteme, jer ako je kuća pravilno izgrađena (a mi smo izabrali prave graditelje), onda joj se ništa neće dogoditi.

U svakom slučaju, navedite da ako se nešto pokvari, izvođač (izvođač) se obavezuje da će otkloniti problem u roku od 2 dana. Jer ako pumpa ili bojler leti, onda ćete bez vode i grijanja brzo izgubiti hrast.

Video

Zaključci

1. Pre nego što počnete da birate graditelje, odlučite šta želite (ocrtajte projekat, izaberite izgled Kuće).

2. Potražite graditelje preko prijatelja ili foruma, odnosno tamo gdje ljudi cijene svoju reputaciju.

3. Pozovite 30-50 graditelja/kompanija, komunicirajte, razjasnite zamršenosti tehnologije, budite pedantni.

4. Zatražite obilazak projekata u izgradnji kako biste provjerili da li se pravilno poštuje tehnologija gradnje i da li je gradilište ispravno.

5. Pametno se cjenkajte i birajte između ponuda koje vam se sviđaju. Nemojte previše snižavati cijenu, jer ćete kasnije požaliti (uštedjet će vam novac, a, kao što znate, sranje vodi u sranje).

7. Zaključite ugovor u kojem jasno navedete rokove (ako se ne pridržavate onda propisujete kazne) kao i uslove garancije (ako se nešto pokvari, da dođu i otklone kvar u roku od 1-2 dana).

Možete provesti 2-4 sedmice pozivajući, pretražujući oglasne ploče, čitajući forume na kojima ima na desetine hiljada nezadovoljnih ljudi.

Ili možete da mi pišete, posavetovaću vas kako da postupite, daću vam kontakte građevinara koji su mi gradili kuću, a takođe ću vam pomoći da izbegnete sve greške koje sam napravio.

Za rad je potreban tim građevinara u Moskvi. Za konkurs je potreban tim građevinskih radnika od direktnog poslodavca u Moskvi, oglasi za posao traže tim građevinskih radnika Moskva, konkursi agencija za zapošljavanje u Moskvi, tražim posao za koji je potreban tim građevinskih radnika preko agencija za zapošljavanje i iz direktnih poslodavci, konkursi zahtijevaju tim građevinskih radnika sa i bez radnog iskustva. Sajt za oglašavanje sa skraćenim radnim vremenom i rad Avito Moskva konkurs za posao zahtevao je tim građevinskih radnika od direktnih poslodavaca.

Za rad u Moskvi potreban je tim građevinara

Rad na sajtu Avito Moskva rad najnoviji konkursi potrebni tim građevinara. Na našoj web stranici možete pronaći visoko plaćene poslove za koje je potreban tim građevinara. Potražite posao za koji je potreban tim građevinskih radnika u Moskvi, pogledajte slobodna radna mjesta na našoj web stranici - agregator slobodnih radnih mjesta u Moskvi.

Avito slobodna radna mesta Moskva

Za rad je potreban tim građevinara na lokaciji u Moskvi, za slobodna radna mjesta potreban je tim građevinara od direktnih poslodavaca u Moskvi. Poslovi u Moskvi bez radnog iskustva i visoko plaćeni sa radnim iskustvom. Za konkurs je potreban tim građevinskih radnika za žene.

U nastavku ću opisati svoje iskustvo o tome kako sam birao građevinare za izgradnju stambene kuće.

Nakon čitanja ovog uputstva, dobićete kompletan vodič za akciju i moje lično iskustvo o tome kako da ne pogrešite pri odabiru građevinara, a zatim ne požalite izgubljeni novac, vreme i živce.

Odmah ću reći da građevinari ne vole takve upute i par puta su mi napisali potpuno nelaskave komentare.

Na kraju članka sam snimio i postavio detaljan video koji će dati još više odgovora.

Evo primjera najpopularnijih ruskih foruma o građevinarstvu

Mnogi tamo pišu da su građevinari bili prevara, da su loše radili, promašili rokove, da nisu završili posao itd.

Ili su ljudi možda samo tražili na pogrešnom mjestu i na pogrešnom mjestu?

Gdje tražiti

U nastavku pišem listu kako bi se povećala vjerovatnoća uspješnog ishoda, odnosno na kraju ima više korisnih opcija, ali je bolje pročitati sve kako ne biste zgazili tuđe grablje.

Od prijatelja preko usmene predaje

Najbolja opcija je usmena predaja. Ako imate prijatelje koji su izgradili dobru kuću, neka vam daju kontakte graditelja, ali postoji trenutni problem - teško da ćete naći takve prijatelje. Čak i ako je neko napravio dobru kuću, graditelji će i dalje ispasti nitkovi kojima ruke rastu sa pogrešnog mjesta. Ne razmatram luksuzna renoviranja s budžetima od 10 miliona ili više, tako da ćemo odbaciti ovu opciju.

Preko interneta preko sajtova

Pregledate 5-10 sajtova, nazovete 3-5 puta, oni će vam reći da vam treba projekat, a onda vam mogu izračunati cenu. A u 99% posto će ponuditi da urade projekat i onda izračunati cijenu. Niko neće razgovarati sa vama bez projekta, a ako i uradi, uključiće 200% u cenu kao sigurnosnu mrežu. Kao rezultat toga, izgubivši 2-3 sata, počet ćete tražiti druge opcije.

U velikim kompanijama

Sve zavisi od toga koga udarite. Ako je menadžer pametan (to se dešava izuzetno retko, pošto rade na platu i minimalni procenat, nema motivacije), onda će moći da nađe nešto za vas. Ali opet, bez projekta trošak neće biti realno izračunat.

skicirajte svoje želje na komad papira i odaberite projekat na internetu, to će uvelike ubrzati odabir graditelja i utvrđivanje cijene izgradnje

U velikim kompanijama, nakon odobrenja projekta, svaka izmjena će vas skupo koštati. Tamo su, da bi se nešto promijenilo, potrebna višestepena odobrenja i lakše je ostaviti kako je. Osim toga, ugovorom će predvidjeti da odstupanje od projekta povlači povećanje cijene i do 200%.

Preko Message Boards

Postoji nekoliko velikih stranica, u nastavku su linkovi do njih

Tamo ima puno oglasa i među njima se može naći dobar tim za gradnju kuće, ali imajte na umu da ćete morati raspisati najmanje 30-50 oglasa, a onda nekako filtrirati nesavjesne radnike, a ima ih 99 % njih na reklamnim stranicama. Ne cijene svoju reputaciju, stalno mijenjaju telefone, skaču sa objekata na pola puta i onda se ponovo postavljaju pod nove podatke.

Preko Avita sam našao jednog predradnika i Moskviča. On je predradnik, ima 2 tima i sam radi sa njima. Ali ispostavilo se da je njegova cijena viša (razlika je bila 100 hiljada rubalja) od onih graditelja koje sam pronašao drugdje.

Forumi

Ovo je jedino mjesto gdje izvođači cijene svoju reputaciju.

A postoji samo jedan veliki normalan forum - Forum House. Evo linka https://www.forumhouse.ru

U nastavku ću napisati detaljna uputstva kakva sam tražila. Možda možete pronaći nešto drugo, ali po mom mišljenju ovo je idealna opcija.

Kada početi tražiti

Jesen-zima, do marta, tako da ste već odabrali ekipu i napravili plan za ulazak na sajt.

Inače, ako kreneš da tražiš u januaru-februaru, ne daj Bože da budeš stavljen na listu čekanja za jesen, pošto je na leto sve popunjeno, a dobar specijalista nikad nije bez posla. S obzirom da izgradnja kuće u prosjeku traje 2-3 mjeseca, onda u sezoni (kada vremenske prilike dozvole) možete sagraditi najviše 2-3 kuće.

Gradnja van sezone (od kasne jeseni do ranog proljeća) je loša, duga i zamorna.
Ali mnogo jeftinije

Moji graditelji (koji su gradili za mene) rade cijele godine, ali je potrebno duže da se grade po hladnom vremenu, produktivnost i kvalitet značajno opadaju, pa uzmite to u obzir.

Kako sam tražio dobar tim za izgradnju kuće

Potražite graditelje na web stranici Forum House https://www.forumhouse.ru

Odmah ću reći da ovo nije brz posao, ali na kraju uštedite stotine hiljada rubalja, i što je najvažnije, svoje živce i vrijeme, jer je obnavljanje ili traženje drugog tima na pola puta vrlo mučno.

Idite i registrujte se na berzi kao kupac https://www.forumhouse.ru/exchange

Tamo su upisali potvrdu putem SMS-a na telefon.

• Kreirajte 3 računa (ne jedan ili 2, već 3)
• Naručite

I kreirate 3 takve narudžbe (po jednu sa svakog računa - odnosno, navodno 3 nova korisnika naprave 3 različite narudžbe), samo će vam trebati 3 različita broja za potvrdu (poslat će se SMS kod).

Narudžbe pravite drugačije i nemojte ih praviti isti dan, bolje je sa pauzom od 2-3 sedmice, evo zašto:

1. kako ne bi posumnjali da ste ista osoba.
2. dobri stručnjaci ne sjede stalno na forumu, ali uglavnom pridošlice ili posrednici. Da bismo uhvatili stručnjake, distribuiramo narudžbe s vremenom.

Prilikom kreiranja naloga koristite različite računare ili različite pretraživače (programe preko kojih pregledavate web stranice - Opera, Chrome, Mozilla)

Zatim prikupite aplikacije. Mnoge aplikacije će se preklapati. Možete bezbedno da se cenjkate sa izvođačima o preklapajućim zahtevima i vidite koliko osoba voljno popušta u ceni. Nakon što ste primili najmanje 20 prijava, već ćete imati razumijevanje za prosječnu cijenu.

Birao sam između više od 100 prijedloga i pregovarao sa 20-ak predradnika i ekipa. Na izlazu sam već morao birati između tri

Ovo je posao sa punim radnim vremenom koji traje nekoliko sedmica, ali se u potpunosti isplati.

Koja pitanja postaviti.

Da biste razumjeli temu graditelja ili ne, morat ćete sami proći u tehnologiju izgradnje. Nema šanse bez ovoga.

Opisaću probleme koristeći primjer okvirne kuće. Za ostale tipove kuća možete sami napraviti listu.

Pitanja za graditelje o okvirnim kućama

1. Redoslijed postavljanja vanjskog zida (fasada, zaštita od vjetra, izolacija, parna brana, unutrašnja dekoracija) mnogi se zbune gdje se koji film postavlja

2. Da li je ventilaciona barijera neophodna za okvirnu kuću (definitivno da, ako je odgovor "ne", preporučujem da takve građevinare odmah izbacite)

3. Na koju stranu postaviti parnu barijeru - resice prema unutra ili prema van (napolje, jer skupljaju kapljice i sprečavaju njihovo prodiranje duboko u zid)

4. Želimo velike prozore sa poda, neće li kroz njih izlaziti mnogo topline? (ako kažu da ćemo postaviti dobar prozor sa duplim staklom i neće raditi, onda će odmah odbiti, jer će svaki premaz izblijediti za 2-3 godine i kroz velike prozore ćete imati toplinu ljeti, a zimi ćete se umoriti od grijanja kuće)

5. Da li je debljina izolacije različita na zidovima i plafonu? (u plafonu bi trebalo da bude bar 20-30% vise. Neki izoluju zidove sa 150, a u plafon stave 100 mm slabo valjane izolacije i onda se pitaju gde ide toplota)

6. Najvažnije pitanje!!!
Da li je nosivost bloka od 150*150 mm veća ili kod 50*150 tankih šipki zbijenih zajedno? (ako odgovore da je jedan debeo, onda će odmah odbiti, jer će 99% vremena jedna greda ispasti s vremenom, osušit će se i oslabiti)

Nakon odabira onih koji odgovaraju cijeni i nivou.

Pregled trenutnih objekata (posjeta kuća u izgradnji)

Pitajte da vidite tekuće ili završene projekte - pogledajte kakva je situacija na gradilištu.

Na šta treba obratiti pažnju

• Čistoća na licu mjesta.
  Ako je radnik svinja, onda će i tebi sagraditi kuću.
• Usklađenost sa tehnologijom
  Ovdje ima puno suptilnosti i bolje se udubite u tehnologiju. Na primjer, izolacija je skoro uvijek loše urađena, izolacija nije ravnomjerno zaptivena i onda se kuća zimi ohladi. Neko, na primjer, puše mineralnu vunu pod pritiskom, ali nema načina da se to provjeri u zidovima i nije činjenica da će biti raspoređena 100% ravnomjerno i čvrsto.
• Razgovaraj sa komšijama.
  Komšije vam mogu reći bolje od bilo koga kako se ekipa ponaša. Komšije gotovo uvijek normalno reaguju na takva pitanja, a to što im se obraćate sa zahtjevom gotovo uvijek će im povećati samopoštovanje.
• Uzmite broj telefona vlasnika kuće koja se gradi i razgovarajte s njim. Ako su graditelji protiv, uzmite ovaj broj od svojih komšija, a graditelji će pretrpjeti negativnu karmu zbog nepovjerenja i tajnovitosti.
• Saznajte prezime i ime graditelja i pokrenite ih kroz Yandex koristeći takve upite
  Puno ime – recenzije
  primjer linka https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Povjerite sve jednoj kompaniji ili podijelite među različitim izvođačima.

Podijelio sam ga na različite. Jeftinije je, kvalitetnije, ali mnogo dosadnije. S obzirom da je moja kuća građena sama, a drugi su se bavili grijanjem i strujom, nije bilo nikakvih poteškoća, jer sam ih u početnoj fazi spojio i radili su zajedno, uprkos činjenici da sam sam izradio projekat i znao 100% šta bi išao gde.

Ali obično grade kuću i tek tada shvate da su morali da instaliraju ožičenje u podu ili da instaliraju vodu i kanalizaciju. Ali to su već problemi onih koji nisu izradili projekat ili su gradili ne po crtežima nego po načinu na koji je rađeno (a takvih je 95%).

I najvažnije je da svaki tim krivi prethodni, govoreći da su pogriješili, a prethodni su već otišli na drugu stranicu i moći će to ponoviti tek za 2-3 mjeseca.

Na kraju se postavlja pitanje – šta je bolje? Na primjer, malo je stručnjaka za grijanje i oni rade samo za sebe, a ako ih vaš nadzornik poveže i preuzme garancijske obaveze, on će sigurno dodati 20% (50-100 tisuća) na procjenu, a ako pregovarate s njima za pravo, onda u slučaju nezgode mogu da skoče, govoreći da je kuća nespretno građena.

SAVJET

Uđite u tople, povjerljive odnose sa svim graditeljima, nemojte se cjenkati ako su momci već počeli raditi i ne štedite novac (ako kažu da kupite italijansku dizalicu za 500 rubalja, a ne kinesku za 150, onda je bolje ), to će vam u budućnosti omogućiti da dobijete dobar, i što je najvažnije, brze popravke u garanciji.

Sporazum

Sve što napišete u ugovoru neće vam dati apsolutno ništa. Pošto ćete ti i on biti poslani u pakao, jedan od 1000 će stići do suda, a najvažnije je da sudski nalog još treba da se izvrši, a sudski izvršitelji sigurno nemaju šta više da rade nego da izvuku vaših 200.000 iz teškog radnik koji čak nema ni svoj dom.

Zato pišem instrukcije na šta treba obratiti pažnju prilikom dogovaranja sa ekipom, predradnikom, u dobrom dijalogu i suptilno nagovještavam da će, ako dođe do kašnjenja, isplata biti proporcionalno smanjena. Ali bolje je sve zapisati na papir prema obrascu (neće biti suvišno)

1. Rokovi

Datumi početka gradnje, rokovi završetka za svaku fazu (plaćao sam po fazama, ali na vama je da se dogovorite), rokovi za predaju objekta.

Konačan iznos. Ali postoji takva stvar, na primjer, teško je izračunati krov 100%, kao i površinu fasade ili količinu izolacije (izračunao sam to u Archikadu, moja greška je bila 2-3%, ali ipak u novcu je 20-30 hiljada). Stoga je bolje razgovarati o cijeni materijala i ako nema dovoljno, onda kupiti više, nego odrediti fiksni iznos, a graditelji će kupiti s rezervom, a ostatak zadržati za sebe.

3. garancija

Garancija se više odnosi na inženjerske sisteme, jer ako je kuća pravilno izgrađena (a mi smo izabrali prave graditelje), onda joj se ništa neće dogoditi.

U svakom slučaju, navedite da ako se nešto pokvari, izvođač (izvođač) se obavezuje da će otkloniti problem u roku od 2 dana. Jer ako pumpa ili bojler leti, onda ćete bez vode i grijanja brzo izgubiti hrast.

Video

Zaključci

1. Prije nego što krenete s odabirom graditelja, odlučite šta želite (ocrtajte projekt, odaberite izgled kuće).

2. Potražite graditelje preko prijatelja ili foruma, odnosno tamo gdje ljudi cijene svoju reputaciju.

3. Pozovite 30-50 graditelja/kompanija, komunicirajte, razjasnite zamršenosti tehnologije, budite pedantni.

4. Zatražite obilazak projekata u izgradnji kako biste provjerili da li se pravilno poštuje tehnologija gradnje i da li je gradilište ispravno.

5. Pametno se cjenkajte i birajte između ponuda koje vam se sviđaju. Nemojte previše snižavati cijenu, jer ćete kasnije požaliti (uštedjet će vam novac, a, kao što znate, sranje vodi u sranje).

7. Zaključite ugovor u kojem jasno navedete rokove (ako se ne pridržavate onda propisujete kazne) kao i uslove garancije (ako se nešto pokvari, da dođu i otklone kvar u roku od 1-2 dana).

Možete provesti 2-4 sedmice pozivajući, pretražujući oglasne ploče, čitajući forume na kojima ima na desetine hiljada nezadovoljnih ljudi.

Ili možete da mi pišete, posavetovaću vas kako da postupite, daću vam kontakte građevinara koji su mi gradili kuću, a takođe ću vam pomoći da izbegnete sve greške koje sam napravio.

Ako vam je potreban tim građevinara za izgradnju kuće, možete ih unajmiti po konkurentnoj cijeni odmah na youdo.com. Iskusni izvođači će moći započeti sa izvršavanjem zadatka odmah nakon dogovora o uslovima vaše saradnje ili u dogovorenom roku.

Izgradnja ljetnikovca (kupatila, pomoćne zgrade) u Moskovskoj regiji, naručena na YouDo-u, izvodi se u skladu s trenutnim inženjerskim standardima i tehnologijama. Za svoj budući dom, možete odabrati jedan od gotovih projekata ili naručite stvaranje novog od Yuda izvođača. Cijena usluga stručnjaka angažiranih na youdo.com bit će 20-30% niža od cijene rada specijalizovanih službi u Moskvi.

Kako može biti isplativo naručiti izgradnju ljetne kuće u moskovskoj regiji?

Naći konstrukcijom seoske kuće ključ u ruke i/ili proširenja oko njih, kreirajte odgovarajući zadatak na YouDo-u. Formulirajte svoje zahtjeve za radnike koje tražite što je preciznije moguće i navedite ih u prijavi. Dalje, uslovi saradnje će biti dodatno dogovoreni sa izvođačem radova (predradnikom) koji se nalazi na Yudi. Vi ćete instalirati:

• koje vrste zgrada su potrebne (privatna stambena zgrada, kupatilo, bašta ili pomoćne zgrade), kao i njihov broj
• projekti kuća koje se grade
• kada tim koji je angažirao YouDo mora započeti i završiti izgradnju privatne kuće, vrtna sjenica itd.
• vrste materijala koji su potrebni za izgradnju kuća od cigle, drveta, monolitnih ploča itd.
• cijena za usluge tima građevinara itd.

Tokom pregovaračkog procesa možete razgovarati i o mogućim popustima za izgradnju vikendice u Moskvi i uslovima za njihovo dobijanje.

Cijena građevinskih usluga u Yudi

U profilima timova registrovanih na youdo.com možete pronaći informacije o tome koliko košta izgradnja seoska kuća od trupaca ili drugih materijala. Cijene su okvirne i zavise od uslova pod kojima će se radovi odvijati. Konačna cijena narudžbe zavisi od:

• vrste usluga koje zahtijevaju tim građevinara za izgradnju kuće: izgradnja objekta po principu ključ u ruke ili njegovih pojedinih dijelova (temelji, zidovi, krov itd.)
• složenost izgradnje kuće (ovisno o projektu, uslovima područja na kojem se gradilište, itd.)
• vremenski okvir predviđen za izgradnju kuće u Moskvi

Možete značajno uštedjeti prilikom naručivanja velikog obima posla, kao i tokom dugogodišnje saradnje sa odabranim Yudu izvođačem. Na youdo.com uvijek postoje besplatni radnici, njihove usluge možete naručiti 24 sata dnevno. Tim građevinara angažovanih na YouDo-u za izgradnju kuće obaviće vaš zadatak efikasno, jeftino i za kratko vreme.