Otkaz hipoteke na vlastiti zahtjev. Što se događa s vojnom hipotekom nakon otpuštanja? Što učiniti s vojnom hipotekom nakon otkaza

Vojne hipoteke nastale su kao instrument državne potpore vojnim obiteljima s ciljem naknadnog stambenog zbrinjavanja po povoljnim uvjetima kreditiranja. Nakon što se serviser prijavi u sustav NIS, nakon 3 godine već može tražiti novi stan. No nije rijetkost da građani iz nekog razloga napuste vojnu službu prije isteka roka otplate hipoteke. O tome kako se plaća vojna hipoteka nakon otpuštanja na kraju ugovora govorit ćemo u ovom članku.

Kako se isplaćuje vojna hipoteka nakon otpuštanja?

Hipoteke za vojno osoblje nastale su relativno nedavno - 2002. No, sam sustav je počeo raditi tek 2010. godine. Njegovo značenje je da se tijekom usluge građaninu na štednom računu akumulira novac koji on može iskoristiti za kupnju stana.

Mehanizam vojnog hipotekarnog programa je sljedeći:

  1. Pravo podnošenja zahtjeva za isplatu imaju građani koji su s državom sklopili ugovor najkasnije 2005. godine i koji su služili najmanje 3 godine.
  2. Građanin se prijavljuje u NIS (sustav štednje i hipoteke) i svake godine prima transfere od države na svoj račun. Njihova veličina utvrđena je regulatornim aktom i jednaka je za svo vojno osoblje.
  3. 3 godine nakon prijave u sustav građanin može predati prijavu za kupnju stana.
  4. Zatim dobiva odgovarajuću potvrdu.
  5. Nakon toga treba krenuti u potragu za stanom koji bi zadovoljio uvjete zakona, banke (ako se dosegne nedostajući iznos hipoteke) i osiguravajućeg društva.
  6. Obratite se banci koja surađuje u pružanju vojnih hipoteka.
  7. Zatim građanin s bankom sklapa ugovor o hipoteci, a nakon toga kupoprodajni ugovor ili sudioništvo u izgradnji.
  8. Na kraju cijelog postupka dobit će potvrdu o vlasništvu stana koji će i dalje biti pod teretom banke i države (ako nije bilo dovoljno sredstava od države za otkup stana).

Isplate vojnih hipoteka vrši država koju predstavlja Rosvoenipoteka. Iznos mjesečne uplate ne smije biti veći od 1/12 mjesečne ušteđevine na računu građana.

Rok trajanja hipoteke je najmanje 36 mjeseci i produljuje se dok građanin ne navrši 45 godina.

Što se tiče banke u kojoj se može podići hipoteka, trebali biste pratiti kreditne institucije u određenoj regiji kako biste saznali koje banke mogu dati kredite po povlaštenim uvjetima. Štoviše, neki od njih mogu raditi samo sa stanovima u novim zgradama ili, obrnuto, na sekundarnom tržištu stanova. Stoga bi građanin u početku trebao odlučiti gdje točno planira kupiti nekretninu.

Međutim, ne ide uvijek sve kako je planirano, a vojnik može napustiti vojsku iz razloga na koje ne može utjecati ili zbog po volji. Kako će se u ovom slučaju platiti hipoteka?

Uvjeti vojne hipoteke nakon otpuštanja ovise, prije svega, o razlozima otpuštanja. Drugim riječima, serviser može raskinuti ugovor pod povlaštenim i nepovlaštenim uvjetima. Ovisno i o radnom stažu, građanin može imati obvezu povrata dijela sredstava u državni proračun.

Prije otkaza preporučamo da se upoznate sa svojim pravima kako naknadno ne biste izgubili štednju ili pravo na njezino primanje. Služba u Oružanim snagama Ruske Federacije je hitne prirode i, naravno, jednog dana će završiti. Zakonodavac ovaj scenarij predviđa u propisima i ukazuje na postupak postupanja stranaka pri prestanku radnog odnosa.

Ali ne zna svako vojno osoblje da se vojna hipoteka nakon otpuštanja na vlastiti zahtjev može koristiti za kupnju stambenog prostora. Mnogi su sigurni da, ako su raskinuli ugovor s državom, nemaju pravo ništa tražiti. U nastavku ćemo pogledati okolnosti koje dovode do dobivanja hipoteke i mogućnosti izlaska iz situacije kada je vojnik otpušten na nepovlaštenim osnovama.

Vojna lica koja imaju pravo na korištenje NIS štednje

U slučajevima kada građani, dok su bili u službi, nisu iskoristili mogućnost kupnje stana sredstvima vojne hipoteke, takvo pravo nastaje nakon raskida ugovora. Osim toga, zakonodavac dopušta i mogućnost korištenja sredstava na štednoj knjižici od strane srodnika vojnog pripadnika, primjerice, u slučaju njegove smrti.

Uvjeti za dobivanje sredstava su sljedeći:

  • ukupni radni vijek od najmanje 20 godina;
  • neprekidna usluga provedena najmanje 10 godina;
  • do otkaza je došlo na temelju povlaštenih razloga, koji uključuju; navršavanje službene granice, organizacijsko-kadrovske mjere (OSM), smrt, proglašenje nestalim, obiteljske prilike, medicinske indikacije itd.

Vojna hipoteka pri razrješenju pod Glavnim stožerom ne razlikuje se u nikakvim pojedinostima, osim što razlozi za razrješenje moraju doista potpadati pod mjere organizacijskog stožera. Konkretno, to može uključivati: smanjenje položaja, odbijanje služenja na drugom području, priznanje nesposobnosti za daljnju službu na položaju itd.

Što bi pripadnik vojske trebao učiniti da primi isplatu vojne hipoteke nakon otpusta?

Nakon što je vojnik napisao izvješće o otkazu, potrebno je razjasniti ima li pravo na subvencije za kupnju stana. Ako da, tada se sva sredstva prenose njemu. Isplate vrši samo Rosvoenipoteka.

Algoritam radnji je sljedeći:

  1. Pisanje izvješća voditelju jedinice kako bi se sredstva koja se nalaze na štednom računu prebacila na njega.
  2. Zapovjednik postrojbe prikuplja sve podatke o podnositelju zahtjeva i prosljeđuje ih višim tijelima, koja, pak, nakon provjere prosljeđuju podatke Rosvoenipoteci.
  3. Zatim se proučavaju dostavljene informacije, a najkasnije u roku od 30 dana građanin se obavještava da li će mu sredstva biti doznačena ili mu se zahtjev odbija uz obrazloženje razloga.
  4. Ako je odgovor potvrdan, novac se prenosi s računa Rosvoenipoteka na račun naveden u zahtjevu.

Ako vojnik napusti posao pod povlaštenim uvjetima, tada ne samo da može koristiti novac sa štednog računa za kupnju stana, već i podnijeti zahtjev za dodatna sredstva koja su usmjerena na stambeno zbrinjavanje.

Za referencu! Dodatna sredstva mogu dobiti samo oni građani koji nemaju sklopljen ugovor o najmu i ne posjeduju druge nekretnine.

Dakle, građani koji su otišli u mirovinu nakon što su neprekidno služili najmanje 10 godina imaju pravo na vojnu hipoteku; razlozi za otkaz su povlašteni, a ukupno radno iskustvo u vojnim strukturama najmanje 20 godina. Štoviše, ako je radno iskustvo građanina 20 ili više godina, tada ima pravo potrošiti sredstva sa svog štednog računa ne samo za kupnju stana, već i po vlastitom nahođenju.

Slična prilika dostupna je onima koji su služili najmanje 10 godina i napustili službu pod povlaštenim uvjetima. Odnosno, građanin može potrošiti sva sredstva koja su mu na računu. Međutim, on taj novac ne mora vratiti. Ali ostatak iznosa hipoteke, koji su dobili od banke, plaćaju samostalno. Naravno, postoje posebni programi i snižene kamate za vojna lica; Ali građanin taj ostatak plaća iz vlastitih sredstava, ne računajući na pomoć države.

Vojna hipoteka za nepovlašteni otpust vojnika

Sasvim drugačija situacija je za građane kojima je vojna služba prestala zbog nepovlaštenog otkaza. Drugim riječima, nisu odslužili potrebnih 10 godina. U tom slučaju, od njih će se tražiti da državi vrate sav novac koji je potrošen za kupnju stanova pod vojnom hipotekom.

Bivši vojnik dobiva 10 godina od datuma otpuštanja da vrati cjelokupni iznos hipoteke i kamate za njezino korištenje. U tom će slučaju samostalno otplaćivati ​​zajam, a kamata na njega bit će jednaka stopi refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije koja se utvrđuje na dan plaćanja.

S obzirom na to da je na nekretnini stavljen dvostruki zalog - od banke i od države, ako građanin ne vrati dug, založni dužnici imaju pravo na sudski postupak i naplatu, na propisani način. po zakonu sva sredstva sa štednog računa i iznos kredita. U ovom slučaju, vojna hipoteka neće biti jedan od načina isplative kupnje stambenog prostora, već ropstvo, za koje ćete morati platiti više od godinu dana.

Kako biste izbjegli ozbiljne financijske probleme, preporučujemo da podnesete zahtjev za vojnu hipoteku nakon što navršite maksimalnu dob za vojnu službu ili bliže tom datumu. Ali ako dođe do otpuštanja na nepovlaštenim osnovama, tada građanin može biti vraćen u službu i ponovno se prijaviti u sustav NIS-a.

Kako se vratiti u vojnu službu?

U slučajevima koje je propisao zakonodavac, građanin ima pravo sklopiti novi ugovor s državom i stupiti u vojnu službu. U pravilu je takva obnova potrebna ako je građanin nezakonito otpušten. U tom slučaju može se obratiti sudu radi zaštite svojih prava. Ako im se dokaže da je ugovor s njim raskinut mimo njega radna prava, tada se mora vratiti u službu na istom položaju ili na jednakom položaju, ali ne na nižem položaju.

Osim toga, kada je građanin otpušten iz službe, na primjer, zbog osobnih okolnosti ili iz organizacijskih razloga, ima pravo sklopiti novi ugovor u slučajevima navedenim u zakonu.

Nakon potpisivanja ugovora građanin se ponovno prijavljuje u sustav NIS-a i dobiva identifikacijski broj, a ušteđevina od države prebacuje mu se na račun. Ako već ima hipoteku, onda ne bi trebao vraćati novac državi po nepovlaštenom otkazu, već samo vratiti kredit banci. Štoviše, ako je banka povećala stopu hipoteke zbog gubitka vojnog statusa građanina, tada bi se nakon njegovog vraćanja u redove Oružanih snaga Ruske Federacije stopa ponovno trebala smanjiti.

Zabilježimo značajke vojne hipoteke:

  1. Građanin dobiva određeni iznos kredita - koji je utvrdio zakonodavac.
  2. Ako želi kupiti skuplji stan - izvolite - može zatražiti od banke dodatni kredit koji će sam plaćati, ali po povlaštenoj stopi do gubitka vojnog statusa.
  3. Prilikom raskida ugovora po povlaštenim uvjetima, građanin ne mora sa svoje štedne knjižice državi isplatiti sredstva kojima je kupio stan.
  4. Ako radni odnos prestane iz nepovlaštenih razloga, vojnik postaje dužan vratiti cjelokupni iznos kredita iz vojne hipoteke koji je bio na njegovoj štednoj knjižici najkasnije u roku od 10 godina. U suprotnom, stan, koji je založen, može biti zaplijenjen.
  5. Vraćanjem u službu i sklapanjem novog ugovora, građanin dobiva pravo na novi upis u sustav NIS-a i stječe pravo prednosti na hipoteku. Sukladno tome, nakon toga ne treba ništa vraćati državi, a banka opet snižava kamatu na kredit, budući da je građanin stekao status vojnog obveznika.

Što će se dogoditi s vojnom hipotekom kada sudionik NIS-a bude otpušten iz službe i na što treba obratiti pozornost?

Gubici vojnika koji je odlučio napustiti službu ne na temelju “pozitivnih” članaka

  • 1.
    Iskoristio sam vojnu hipoteku:
    • državi će se morati u cijelosti vratiti sva ušteđevina (TSL) iskorištena za kupnju stana, uključujući i onu koja je iskorištena za otplatu kamata banci
    • nije potrebno vratiti CZZ; FGKU Rosvoenipoteka će osigurati raspored plaćanja, prema kojem bivši sudionik NIS-a mora otplatiti dug u roku od deset godina (kamata na takav zajam bit će jednaka stopi refinanciranja)
    • hipotekarni zajam koji je vojno osoblje primilo od banke morat će samostalno otplatiti, prema rasporedu plaćanja koji je dostavila banka
  • 2.
    Nije koristio vojnu hipoteku:
    • Gubi se samo štednja tijekom staža (CLZ).

Dati ostavku na vojnu službu i ne izgubiti sredstva dobivena od države

Popis osnova (“pozitivni” članci):
  • 20 godina radnog staža (uključujući povlaštene uvjete)
  • nesposoban za vojnu službu zbog zdravstvenih razloga
  • smrt vojnika
  • organizacijske aktivnosti (ako služba traje duže od 10 godina)
  • obiteljske prilike (sa više od 10 godina radnog staža)
  • dobna granica (ako je staž duži od 10 godina)

Važno. Vrijedno je zapamtiti da ako ste otpušteni na temelju "pozitivnih" članaka, ne morate vratiti sredstva CWL-a državi. Ali ako je vojnik iskoristio program vojne hipoteke i kupio stan, tada će hipotekarni dug koji je izdala banka morati samostalno otplatiti (ako je ostao u trenutku napuštanja vojne službe).

Također, u slučaju prijevremenog otpuštanja iz vojne službe, sudionik NIS-a ima pravo na novčana sredstva za dopunu štednje, obično rečeno dodatna sredstva, koja se mogu koristiti za otplatu hipotekarnog duga.

Dodatni dodaci se daju u sljedećim slučajevima:

  • radni staž od 10 do 20 godina i otkaz na temelju “pozitivnih” članaka
  • manje od 20 godina radnog staža pri otkazu iz zdravstvenih razloga (D kategorija)

Pokušali smo otkriti glavne aspekte vojne hipoteke na koje vrijedi obratiti pozornost u slučaju otpuštanja iz vojne službe. Tema je prilično složena i ima mnogo suptilnosti u njoj, pa ako imate bilo kakvih pitanja, pišite ili nazovite, uvijek ćemo rado pomoći!

Besplatno savjetovanje sa stručnjakom o svim pitanjima vezanim uz vojne hipoteke

Zatražite konzultacije

Politika zaštite i obrade osobnih podataka ILIS Group doo

Ova Politika zaštite i obrade osobnih podataka (u daljnjem tekstu „Politika privatnosti”) detaljno objašnjava kako stranica koja se nalazi na adresama stranice (u daljnjem tekstu „mi”, „naša”, „stranica”) koristi informacije koje ste ostavili ili primili tijekom bilo koje od Vaših korisničkih sesija (u daljnjem tekstu "Vaši podaci"). Politika privatnosti sastavljena je u skladu sa stavkom 2. članka 18.1 Savezni zakon od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ „O osobnim podacima” (u daljnjem tekstu: Zakon o osobnim podacima), kao i drugim propisima iz područja zaštite i obrade osobnih podataka i primjenjuje se na sve osobne podatke (u daljnjem tekstu (dalje u tekstu Podaci) da ILIS Group LLC (u daljnjem tekstu "Tvrtka") može primiti osobne podatke od subjekta tijekom korištenja stranice. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvaćanje ovih Pravila privatnosti. Obaviješteni ste i slažete se da je vaša suglasnost, data u elektroničkom obliku na web mjestu, suglasnost koja u potpunosti ispunjava zahtjeve važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i omogućuje vam da potvrdite činjenicu da je tvrtka primila. Dajete svoju volju i u svom interesu privolu za obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranjivanje, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, korištenje, prijenos administraciji stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos trećim stranama osobnih podataka, uključujući , ali ne ograničavajući se na sljedeće osobne podatke: ime i prezime, kontakt telefon, e-mail adresa, naziv pravne osobe, samostalni poduzetnik, INN, OGRN, OGRNIP, sjedište pravne osobe i samostalnog poduzetnika, bankovni podaci i drugo.

Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Društvo ne kontrolira i nije odgovorno za stranice trećih strana kojima možete pristupiti putem poveznica dostupnih na stranici.

Administrator stranice obrađuje osobne podatke sadržane u vašim podacima u svrhu ispunjenja ugovora između administratora stranice i Korisnika za pružanje usluga stranice (vidi Pravila korištenja stranice).

Društvo osigurava zaštitu obrađenih osobnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zlouporabe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Zakona o osobnim podacima.

Društvo ima pravo mijenjati ovu Politiku.

Osobni podaci (PD) – bilo koja informacija koja se odnosi na izravno ili neizravno identificiranu ili prepoznatljivu osobu, pravna osoba(subjektu osobnih podataka).

Obrada osobnih podataka - svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) koje se izvode korištenjem alata za automatizaciju ili bez korištenja takvih alata s PD-om, uključujući prikupljanje, bilježenje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje (ažuriranje, mijenjanje), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, pružanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD.

Automatizirana obrada osobnih podataka – obrada osobnih podataka korištenjem računalne tehnologije.

Informacijski sustav osobnih podataka (ISO) je skup osobnih podataka koji se nalaze u bazama podataka i osiguravaju njihovu obradu pomoću tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater je organizacija koja samostalno ili zajedno s drugim osobama organizira obradu osobnih podataka, kao i utvrđuje svrhe obrade osobnih podataka koji se obrađuju, te radnje (operacije) koje se s osobnim podacima provode. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaja, 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, ured 30B.

Imate pravo pristupa svojim osobnim podacima i sljedećim informacijama:

– potvrda činjenice obrade PD-a od strane Operatera;

– pravne osnove i svrhe obrade PD-a;

– ciljeve i metode obrade PD koje koristi Operater;

– naziv i sjedište Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenika)

– uvjete obrade PD-a, uključujući uvjete njihove pohrane;

– postupak za ostvarivanje prava subjekta osobnih podataka propisanih Zakonom o osobnim podacima;

– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvoj osobi;

– kontaktiranje Operatera i slanje zahtjeva;

Operater je dužan:

– u slučajevima kada PD nije zaprimljen od subjekta PD-a, obavijestiti subjekta;

– u slučaju odbijanja pružanja PD ispitaniku se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

definiranje svoje politike u vezi s obradom osobnih podataka, do informacija o provedbi

zahtjevi za zaštitu osobnih podataka;

– odgovara na pisane zahtjeve i žalbe subjekata osobnih podataka, njihovih zastupnika i ovlaštenog tijela za zaštitu prava subjekata osobnih podataka.

Sve informacije prikupljaju se na tri načina.

Prvo, gledanje naše stranice dovest će do stvaranja jednog softver određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u mapu privremenih datoteka vašeg preglednika). "Kolačići" sadrže anonimni identifikator sesije ("session-id") koji vam automatski dodjeljuje softver stranice, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.

Drugo, stranica je povezana s automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analytics, koji čitaju parametre vašeg posjeta stranici. Ove usluge su nam potrebne za analizu problematičnih, nejasnih i uska grla naše web stranice, identificiranje poteškoća u radu stranice, kao i lokaliziranje mogućih pogrešaka.

Treće, web stranica ima programsku implementaciju mogućnosti podnošenja sljedećih prijava:
zahtjev za popust;
zahtjev za konzultacije;
zahtjev za povratnu informaciju;
druge prijavnice.

Određivanjem telefonskog broja automatski pristajete na slanje unesenih podataka partnerskim organizacijama, na primanje SMS poruka s važnim informacijama sa stajališta administracije stranice o Štedno-hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja, uključujući podatke o trenutnom popusti i posebni uvjeti. Ako se želite odjaviti s ove mailing liste, morate ispuniti prijavu u bilo kojem obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.

Obrada osobnih podataka provodi se:

– uz privolu PD-a subjekt obrade njegovih osobnih podataka;

– u slučajevima kada je obrada osobnih podataka potrebna za provedbu i ispunjavanje funkcija, ovlasti i dužnosti dodijeljenih zakonodavstvom Ruske Federacije;

– u slučajevima kada se obrađuje PD, pristup neograničenom broju osoba omogućuje subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljnjem tekstu: osobni podaci koje subjekt osobnih podataka stavlja na javni uvid).

Svrhe PD obrade:

– provedba građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

– bilo koji pojedinaca i pravne osobe.

Tvrtka nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitke prouzročene vama kao rezultat netočnosti ili pogrešaka u informacijama danim na stranici. Tvrtka nije odgovorna prema Vama za nedobijanje bilo koje informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se podvrgnuti daljnjoj obradi i prenijeti na pohranu u papirnatom i elektroničkom obliku.

PD snimljen na papiru pohranjuje se u zaključane ormare odn

zaključane sobe s ograničenim pravima pristupa.

PD predmeta obrađenih alatima za automatizaciju za razne namjene,

pohranjuju se u različite mape.

Dokumente koji sadrže PD nije dopušteno čuvati i stavljati na otvoreno

elektronički katalozi (usluge hostinga datoteka) u ISPD-u.

Ova Pravila o privatnosti objavljena su na web stranici, izmjene Politike privatnosti vrše se objavom nove Politike privatnosti na web stranici i stupaju na snagu od trenutka objave na web stranici, nije potrebna dodatna obavijest o promjenama.


Kada vojni pripadnik koji sudjeluje u NIS-u navrši 20 godina službe, uklj. u povlaštenim uvjetima ima pravo na štednju. Početak takozvane "20" omogućuje vojnom članu koji sudjeluje u NIS-u da podnese ostavku iz apsolutno bilo kojeg razloga, uključujući na kraju ugovora, pa čak i po NUC-u.

Najvažnija stvar koju vojni član koji sudjeluje u NIS-u treba zapamtiti je da 20 treba uključivati ​​samo vojnu službu i ništa drugo (često se brka s radnim stažem u FSIN-u, Ministarstvu unutarnjih poslova itd., koji se uzima u obzir pri izračunu mirovina, ali se ne računa u vojnu službu).

Povezani materijali

Otkaz prema članku kao što je "dostizanje 20 godina vojne službe" omogućuje sudioniku NIS-a da bude isključen iz registra "s pravom", tj. ništa se neće morati vratiti državi. Sudionik NIS-a zapravo je “zaradio” pravo na sredstva koja mu je država dodijelila za kupnju stambenog prostora ili uplatila na njegov račun u Rosvoenipoteci.

Ako je vojnik tijekom sudjelovanja u sustavu kupio stambenu nekretninu - stan po programu Vojne hipoteke ili kuću na parceli pod vojnom hipotekom, mora znati da po otkazu po ovom članku mora vratiti sve dugove. na posudbu u cijelosti samostalno.

Nema pravo na nikakve dodatne isplate od države po ovom članku otkaza. , uklanja se nakon primitka informacija iz jedinice u nedostatku preplata od Rosvoenipoteka (kako bi ih izbjegao, sudionik je dužan obavijestiti Rosvoenipoteku o svom otpuštanju iz vojne službe u roku od 5 dana). Bankovni teret se skida tek nakon pune otplate kredita.

Dug prema banci nakon otkaza s 20 godina radnog staža

Vrijedno je shvatiti da je banka, kada je izdana vojna hipoteka, obračunavala kredit dok vojnik nije napunio 45 godina.

A početak 20, a posebno u povlaštenim uvjetima, ne odgovara uvijek 45 godina. Na primjer, za časnike, 20 godina kalendarske službe obično počinje u dobi od 37 do 38 godina;

U prvim godinama trajanja kredita otplaćuju se samo kamate, a glavnica se otplaćuje bliže isteku roka trajanja kredita. Ovaj čimbenik mora se uzeti u obzir pri kupnji stana s vojnom hipotekom.

Dakle, čak i ako dobijete otkaz s 20, moguća je situacija da netko otpušten “s pravom” ostane s velikim dugom prema banci. I taj će dug u potpunosti pasti na teret bivšeg sudionika NIS-a.

Ako tijekom sudjelovanja u državnom programu vojnik nije kupio stan ili ga je kupio samo prema sporazumu CZHZ (bez vojne hipoteke), tada nakon otpuštanja ispod 20 godina, Rosvoenipoteka prenosi sve što je na osobnom računu sudionika na njegov osobni bankovni račun. O namjenskom utrošku tih sredstava nitko ne treba polagati račune. Teret u korist Ruske Federacije, ako je stan kupljen na vojnu hipoteku, uklanja se nakon registracije i slanja utvrđenog oblika podataka vojnoj jedinici.

Vojna hipoteka za odvajanje predstavlja različite pravne posljedice napuštanja vojnog člana iz financiranog hipotekarnog sustava. Za radni staž od 10 godina do 20 i više godina, uzimajući u obzir beneficije, kao i za bolovanje, neovisno o trajanju rada, vojnik zadržava sva sredstva primljena tijekom staža za kupnju stana i dodatna sredstva.

Značajke pružanja

Ako je radni staž kraći od 10 godina, a otkaz ste dobili zbog isteka ugovora ili zbog otkaza, bez obzira na radni staž, ili na vlastiti zahtjev ili povredu i nepoštivanje ugovora, sav novac primljen u okviru NIS-a u cijelosti se vraća u riznicu.

Vojna hipoteka pri raskidu ugovora:

  • odnosi se na sve vojne osobe koje su članovi sustava NIS-a na temelju usvojenog Saveznog zakona (Savezni zakon) N 117 „O štednji i hipotekarnom sustavu stanovanja za vojne osobe”;
  • ima za cilj omogućiti vojnom osoblju poboljšanje životnih uvjeta.

Tijekom cijelog trajanja usluge, počevši od 1. siječnja 2004., država vrši uplate na osobni račun svakog sudionika NIS-a u određenom iznosu.

Iznos isplata ne ovisi o regiji usluge ili o mjestu gdje je stan kupljen. Dob i bračni status vojnog osoblja također nisu važni. Vlada može godišnje odlučiti indeksirati uplate štednje ili ih popraviti na razini prethodne godine.

Nakon tri godine, vlasnik računa, ako nastavi služiti, može podnijeti zahtjev za akumulirana sredstva i položiti ih kao plaćanje hipoteke za kupnju kuće.

Ova pitanja nadziru Rosvoenipoteka i stambeni odjel određene vojne jedinice.

Osoba koja podnosi zahtjev za hipoteku ne smije biti starija od 40 ni mlađa od 21 godine.

Problemi raspodjele sredstava

Proces hipotekarne transakcije odvija se:

  1. Samo preko posebnih akreditiranih banaka.
  2. Mora biti dovršen najkasnije u roku od šest mjeseci od dana primitka dozvole za polaganje akumuliranih sredstava za kupnju nekretnine.

Nakon toga kredit i kamate na njega plaćat će se iz sredstava koja redovito stižu na štedni račun.

Prilikom napuštanja službe, uz obvezu otplate vojne hipoteke nakon otpuštanja, vojnik od Rosvoenipoteke dobiva raspored plaćanja za povrat sredstava.

Mora ih vratiti najkasnije do isteka roka od deset godina nakon razrješenja.

Na inicijativu dužnika, ti se iznosi mogu vratiti ranije od navedenog roka. Kamate će se obračunavati i na postojeći dug mjesečno.

Dug banci kod koje je uzet kredit otplaćivat će samostalno po općim osnovama predviđenim ugovorom. Budući da posao gubi status "vojne hipoteke", stopa bi se mogla povećati.

Dodatna plaćanja

Dodatna plaćanja za vojnu hipoteku nakon otpuštanja su iznosi koje vojni čovjek (koji odlazi iz vojske) može primiti ako je napunio dvadeset godina službe.

Izračuni se rade na temelju štednog doprinosa u godini otkaza. Tada se točna količina vremena postavlja na dane, što nije dovoljno za 20 godina.

Ovako utvrđeni iznos isplaćuje se vojnim osobama koje imaju povlaštene otkazne klauzule. Pravo na isplatu mogu ostvariti i članovi obitelji poginulih vojnih osoba, uključujući osobe koje uzdržavaju i otpuštene iz zdravstvenih razloga, koje je Vojno vojno povjerenstvo priznalo nesposobnima za daljnju službu, bez obzira na dužinu službe.

Plaćanje se vrši jednokratno za cijelo razdoblje usluge.

Ako je vojna osoba kupila stan hipotekom, sredstva se koriste za otplatu kredita. Ako takvog stjecanja nije bilo, tada vojnik prima taj novac i njime raspolaže po vlastitom nahođenju.

U slučaju da član obitelji preminulog korisnika NIS-a, koji je ciljani kredit potrošio na kupnju stana, prihvati sve obveze daljnjeg uplate doprinosa, nema pravo na isplatu dodatnih sredstava.

Nakon usvajanja Zakona br. 118 1. svibnja 2016. mogu se primati dodatne isplate, neovisno o tome imaju li vojnik ili članovi njegove obitelji drugu nekretninu, uključujući stambenu nekretninu.

U trenutku registracije dodatnih sredstava, zaposlenik koji je zauzimao radno mjesto mora:

  • potpisati obvezu napuštanja takvih prostorija;
  • osloboditi ga u roku od tri mjeseca.

Razlozi za odbijanje isplate dodatnog novca mogu uključivati ​​nedostavljanje potrebnih potvrda i netočno navedene podatke.

Povlaštene klauzule uključuju mogućnost napuštanja vojske iz sljedećih razloga:

  • starost;
  • zdravlje (ograničena kondicija);
  • promjene u osoblju;
  • obiteljski problemi.

Povlaštene klauzule o otkazu za vojne hipoteke predviđene su za vojno osoblje s dugim radnim vijekom od deset godina do dvadeset ili više godina.

Opće informacije

Nakon obnove ponovno počinje sudjelovanje u programu.

Otplata vojne hipoteke nakon otpuštanja izravno ovisi o duljini službe.

Stan s vojnom hipotekom (nakon otkaza):

  1. Ostaje s vojnikom.
  2. I dalje će služiti kao kolateral za banku i Rosvoenipoteku dok se ne ispune sve obveze vezane uz njegovu akviziciju.
    Članstvo u NIS-u prestaje istovremeno s otpustom iz vojske.

Što učiniti ako poslodavac postupa protuzakonito?

Otpuštanje vojnog lica čiji je radni vijek manji od 10 godina nije uvijek zbog njegove krivnje. Ovo je najugroženija kategorija.

Razlog za napuštanje službe ne moraju uvijek biti pravne radnje poslodavca:

  • njegov položaj je smanjen, a drugi nije osiguran;
  • Cjelokupna struktura u kojoj radi je reorganizirana.

Dosta kontroverzi nastaje o vojnim hipotekama kada se napušta iz zdravstvenih razloga s ograničenom sposobnošću za službu, kada nije dostupno odgovarajuće mjesto.

S ovakvim razvojem događaja i prisutnošću vojne hipoteke, vojnik je dužan nadoknaditi primljena sredstva u državni proračun i nastaviti plaćati banci. Nema pravo na nikakvu naknadu.

Zbog toga se nekima ne žuri s podizanjem hipoteke. Čak i unatoč činjenici da se otkaz može osporiti sudski postupak. Ovo je tema o kojoj se najviše raspravlja na forumima.

Kako izračunati vojnu hipoteku?

To se može učiniti samo približno jer mnogi čimbenici utječu na konačnu brojku:

  • starost;
  • iznos kapare;
  • razdoblje na koje se zajam izdaje i kamate na njega.

Banka će ponuditi kamate koje će ovisiti o kreditnoj povijesti i bračnom statusu zajmoprimca.

Svaka banka ima svoj maksimalni povlašteni iznos hipoteke, koji varira od 2,6 do 3 milijuna rubalja.

Novogradnja s vojnom hipotekom

Cijena novogradnje je niža, ali su kamate na kredit veće.

Investitor i objekt u izgradnji moraju biti akreditirani:

  1. Od banke koja daje kredit.
  2. U Rosvoenipoteci.

Time se smanjuje izbor. Postoje zahtjevi za vrijeme završetka izgradnje, obično unutar tri godine. Ako se Razvojni programer ne pridržava takvog zahtjeva, banka će početi zahtijevati registraciju zaloga. To je uvijek uvjet zajma. Zalog se ne može izdati jer kuća nije stavljena u funkciju. Problem će se morati rješavati sudskim putem, što će poskupjeti cjelokupnu kupnju.

Stanovi pod vojnom hipotekom

Banke su povećale zahtjeve za stambeni fond kupljen uz vojnu hipoteku.

Kupljeni stambeni prostor ne bi trebao biti smješten:

  • u trošnom stambenom fondu;
  • u hitnom stanju;
  • opasnost od požara.

Raspored stana mora odgovarati sanitarni standardi. Prije izdavanja kredita, predstavnik banke osobno odlazi pregledati stan koji se kupuje vojnom hipotekom. Ponekad zajedno s predstavnikom osiguravajućeg društva.

Unatoč očitim prednostima vojne hipoteke u obliku zajamčenog primitka vlastitog stambenog prostora, povlaštenog plaćanja kamata i odsutnosti potrebe za trošenjem vlastitih sredstava za servisiranje hipotekarnog kredita, ne pristaju svi vojnici kupiti stan pod programa NIS-a. Ljudi se boje posljedica otkaza iz objektivnih i drugih razloga.

Opći pojmovi

Ciljani stambeni kredit vezan je za vojni rok s nemogućnošću napuštanja istog bez značajnih materijalnih troškova vezanih uz otplatu ostatka i otplate unovčiti prema državi.

Samostalno plaćanje bankovnih kamata, čak i ako je moguće, mnogim vojnim osobama jednostavno nije pristupačno.

Država je, naprotiv, zainteresirana za široku pokrivenost vojnog osoblja programom. Poanta je osigurati da karijerno vojno osoblje ostane u službi što je duže moguće, produžujući njihov ugovor na maksimalno dopušteno razdoblje.

Što je to

NIS program je državni program štednje novca u svrhu korištenja za kupnju stambenog prostora uz hipoteku.

Mehanizam štedno-hipotekarnog sustava omogućuje da svaki vojnik postane vlasnik četvornih metaračak i prije odlaska u mirovinu ili otkaza iz drugih razloga.

To je temeljna razlika između programa i prijašnjeg, kada se moralo čekati do mirovine, a zatim stajati u redu za već izgrađene socijalne stanove. Čekanje bi se moglo povući godinama.

Prema novom programu, vojna osobna štednja može se koristiti za prvu otplatu hipoteke već tri godine nakon upisa u program.

Što možete kupiti? Država ne postavlja ograničenja pri kupnji vlastitog doma:

Upravo ta organizacija prati uključivanje servisera u registar sudionika NIS-a, svakom otvara osobni račun i omogućuje pristup osobnom računu.

Prednosti vojne hipoteke u odnosu na civilnu su preferencijalni postupak obrade hipotekarnog kredita i plaćanja po njemu.

Dakle, nema potrebe potvrđivati ​​solventnost kod banke, jer zapravo mjesečne doprinose za vojsku plaća država. Kamatna stopa je niža nego za civilne zajmoprimce.

Na koga se odnosi?

U NIS programu sudjeluju časnici, zastavnici, vojnici, mornari i dočasnici koji su služili najmanje od 2005. godine.

To je zbog činjenice da je program započeo 2006. godine, a do prve epizode povlačenja sredstava morale su proći najmanje tri godine - to je glavni uvjet NIS-a. Tijekom tri godine akumulira se iznos potreban za predujam.

Za sudjelovanje u programu svi moraju podnijeti odgovarajuće izvješće, na temelju kojeg se provodi registracija i upis u državni registar.

Matični broj postaje temelj za otvaranje štednog računa. Država će ovdje prenijeti proračunska sredstva do odlaska u mirovinu ili do navršenih 45 godina života.

U isto vrijeme, možete potrošiti novac isključivo za namjeravanu svrhu, odnosno na stanovanje. Vojno lice ima pravo prijevremeno otplatiti hipoteku.

Osim karijernih časnika koji ispunjavaju uvjete programa, u njemu mogu sudjelovati:

Važno je da samo one vojne osobe koje su mlađe od 35 godina mogu podnijeti zahtjev za hipoteku. Donja dobna granica je 21 godina.

Razlog tome je što, prema dogovoru između države i banaka, otplata hipoteke mora biti završena do vojnog umirovljenja. Odnosno, vojska će morati u potpunosti otplatiti kredit prije nego što navrši 45 godina.

Gdje se obratiti

Da bi postao službeni sudionik programa, serviser mora dati podatke o sebi nadzornoj organizaciji - Rosvoenipoteka.

Vojsci za kupnju vlastiti stan Morat ćete se obratiti brojnim vladinim agencijama:

  1. Rosvoenipoteka.
  2. Stambeni odjel za vojne osobe koje nadziru vojnu jedinicu.
  3. AHML.
  4. Banka vjerovnik.

Prvi korak je javiti se zapovjedništvu postrojbe s prijavom, a zatim čekati potvrdu o uvrštenju u NIS i naznaku individualnog matičnog broja polaznika.

Tri godine kasnije vojnik koji je akumulirani novac odlučio iskoristiti za ciljani stambeni kredit mora napisati drugo izvješće zapovjedniku jedinice - kako bi dobio potvrdu o hipotekarnom sudioniku. državni program za vojsku.

Nakon što dobijete potvrdu, možete se obratiti izravno banci ili podružnici AHML-a u mjestu zaposlenja ().

Agencija za hipotekarne kredite je ta koja određuje koja banka radi s vojnim hipotekama i osigurava zakonitost transakcija.

Konačna vlast je sama banka koja će izdati kredit.

U tom će slučaju financijska institucija dodijeliti pojedinačne uvjete otplate kredita na temelju nekoliko čimbenika:

Kamatna stopa banke je relativno niska - kreće se od 9 do 11 posto, ali može biti promjenjiva ovisno o konkretnim okolnostima transakcije.

Ako zahtjev za kredit odobri banka, otvara se poseban račun za kredit na ime zajmoprimca.

Država će joj prenijeti deset posto troškova stanovanja - iznos predujma (može se povećati na račun vlastitog novca servisera).

Ubuduće će se svaki mjesec na kreditni račun prenositi dvanaestina iznosa štednje.

To znači da ako je iznos veći (razdoblje sudjelovanja u hipotekarnom sustavu je više od tri godine), tada će biti moguće brže otplatiti kredit.

U 2019., zbog krizne situacije (uključujući i bankarski sektor), samo tri najveće banke u Ruskoj Federaciji rade na vojnim hipotekama - Sberbank, VTB 24, Svyaz-Bank.

Postupak otplate vojne hipoteke nakon otpuštanja

Ako serviser ode prije nego što je hipotekarni kredit u cijelosti otplaćen, tada neminovno nastaju poteškoće vezane uz postupak i visinu otplate preostalog duga.

U nekim slučajevima morat ćete državi vratiti sredstva primljena u okviru NIS programa. U ostalima neće biti povrata, a sav će novac ostati vojniku.

Suprotna rješenja pitanja vezana su za razlog otkaza i trajanje službe.

Da biste bili sigurni hoćete li ili nećete morati sami vratiti novac i doplatiti hipoteku, trebali biste razumjeti status vojnog lica i razloge za otpuštanje iz redova Ministarstva unutarnjih poslova (ili drugih agencije za provođenje zakona).

Važno je da otkaz ne znači uvijek isključenje iz programa NIS-a - u nekim slučajevima bivši vojni zajmoprimac može ga koristiti u budućnosti.

Kako se otplaćuje kredit?

Prilikom otpuštanja vojnika po ugovoru postoje dvije mogućnosti:

U prvom slučaju, serviser će biti dužan, prvo, vratiti cjelokupni iznos primljene ušteđevine Rosvoenipoteki, i drugo, sam vratiti ostatak duga banci.

Ako bivši sudionik NIS-a izbjegne otplatu duga državnoj agenciji i/ili banci, tada će se iznos duga naplatiti sudskim putem ili prodajom založene nekretnine.

Ako serviser ne sudjeluje u raskidu ugovora, razlozi ne ovise o njemu i ne postoji izravna krivnja, tada sudionik NIS-a zadržava mogućnost zadržati za sebe ciljane obračune od države.

Sljedeći razlozi smatraju se opravdanim:

Ukoliko postoje opravdani razlozi, ciljani zajam i kredit nisu otplativi. Štoviše, ponekad bivša vojna osoba zadržava pravo korištenja ostatka štednje na računu za konačni obračun kod banke.

Druga opcija za razvoj situacije je otpuštanje sudionika NIS-a u vezi s reorganizacijom osoblja.

U tom slučaju provode se propisane organizacijske i kadrovske mjere koje se također mogu smatrati valjanim razlozima za raskid ugovora:

Razrješenje se provodi ako zapovjedništvo ne može osigurati drugo radno mjesto s istom ili različitom plaćom ili ako vojnik ne pristaje na manji iznos ili obavljanje drugih dužnosti u svezi sa smanjenjem čina i položaja.

Ako je do otkaza došlo kao posljedica ovih okolnosti (provođenje organizacijskih i kadrovskih mjera), tada država daje vojniku određena jamstva u pogledu plaćanja hipotekarnog kredita.

Oni su izravno povezani s radnim stažem vojnika:

Postupak nagodbe s državom propisan je za svaku od navedenih kategorija vojnog osoblja otpuštenog temeljem OSH-a.

Prava korištenja štednje

Akumulirana sredstva u cijelosti zadržava vojnik po ugovoru koji je služio više od deset godina i otpušten je pod povlaštenim uvjetima:

Pravo korištenja akumuliranih iznosa imaju članovi (preminulog) NIS sudionika s više od deset godina staža.

Vojna hipoteka s otkazom nakon 10 godina službe zatvara se u cijelosti prijenosom na račun cjelokupnog iznosa ušteđevine raspoložive na dan raskida ugovora.

Postupak nagodbi koje provodi Rosvoenipoteka je sljedeći:

Važno je da, uz iznos akumuliranih sredstava, vojne osobe s deset godina staža, otpuštene po povlaštenim uvjetima, imaju pravo na dodatke.

Gotovina se odobrava u sljedećim slučajevima:

Ako je stan kupljen u okviru državnog programa hipotekarnog kreditiranja jedini dom otpuštenog vojnika, tada mu se dodjeljuju dodatni iznosi novca ovisno o iznosu štednog doprinosa utvrđenog za godinu otpuštanja i broju godina preostalih prije navrši 20 godina radnog staža.

Dodatna naknada se obračunava i isplaćuje u paušalnom iznosu, za cijelo vrijeme službe, u mjestu otpuštanja.

Da bi primio novac, vojnik također mora sastaviti odgovarajuće izvješće, predati ga zapovjedniku jedinice, a zatim čekati pozitivnu odluku ili odbijanje u roku od mjesec dana.

U svakom slučaju, uprava mora pismeno obavijestiti bivše vojno osoblje o odluci.

Ukoliko zahtjev bude odobren, sredstva će biti doznačena na žiro račun razriješenog pripadnika u roku od tri mjeseca od dana donošenja pozitivne odluke.

Vojna hipoteka nakon otpuštanja na kraju ugovora pod povlaštenim uvjetima, ako je vojnik služio više od deset godina i nije uspio platiti stan, ne zatvara se u trenutku raskida ugovora.

Sva prethodno uplaćena sredstva ostaju vojniku i ne vraćaju se u proračun, ali će ubuduće kredit samostalno servisirati.

Pozitivna strana u ovoj situaciji je što se pri otplati ostatka duga i dalje primjenjuje povlaštena, odnosno snižena kamata.

Ako vojnik ima više od 20 godina staža, ima mogućnost raspolagati neiskorištenom ušteđevinom za ciljani kredit kako mu odgovara.

Ne treba novac vratiti u proračun niti nužno kupiti stan.

U slučaju nezakonitih radnji poslodavca

Puno više teška situacija razvija među onim vojnim osobama koje nisu otpuštene pod povlaštenim uvjetima.

To se može dogoditi ili vlastitom krivnjom vojnog čovjeka (na primjer, u slučaju kršenja uvjeta ugovora), ili krivnjom poslodavca - vladine agencije ili organizacije u kojoj je vojni čovjek dobio posao nakon otkaza.

Najnepovoljnija opcija je služenje vojnog roka kraće od deset godina; ako je vojnik već podigao hipotekarni kredit, morat će Rosivoenipoteci vratiti sve lipe, uključujući i kamate, a ubuduće sam plaćati doprinose ili dijeliti svoje. dom.

Ako bivši vojnik to ne bude mogao, morat će ili prodati stan ili potražiti pristojan izvor prihoda.

Do potpune otplate kredita stan će i dalje biti dvostruki osiguran, a moći će ga prodati samo banka.

Ukoliko dužnik ne vrati dug, iznos će se naplatiti sudskim putem. Stan će se pretvoriti u težak teret. Stoga morate realno procijeniti svoje mogućnosti i planove kada se odlučujete koristiti NIS.

Video: hipoteka nakon otkaza

Posebne nijanse

S manje od deset godina staža vojnik nema prava na štednju. Ako ostanu nepotrošeni, vraćaju se u proračun.

Ako je stan već kupljen, morat ćete vratiti cjelokupni iznos ciljanog kredita, kao i vlastitim novcem platiti preostali dug banci.

To će se dogoditi čak i ako vojnik nije izravno kriv za svoj otkaz. Primjerice, postrojba u kojoj je služio je rasformirana, a novo mjesto službe nije određeno.

Kako bi se olakšala otplata ciljanog kredita državi, izrađuje se plan otplate koji je bivši vojnik dužan pravodobno vraćati.

Rok otplate je određen na razdoblje od deset godina, tijekom kojeg se cjelokupni iznos kredita (kapara, iskorištena štednja i kamate na kredit) mora vratiti na račun Rosvoenipoteke.

Kako biste smanjili rizik od nevraćanja kredita zbog otkaza, možete pričekati odlazak u mirovinu i tek onda koristiti ušteđevinu.

Međutim, za vojno osoblje koje hitno treba vlastiti stambeni prostor, ovo nije najprihvatljivija opcija. Osim toga, cijena stanovanja na tržištu nekretnina stalno raste.

Isplata vojne hipoteke zbog otpuštanja vojnog osoblja može se dogoditi u dva različita scenarija.

Ovisno o okolnostima otpuštanja, razlozima i vojnom iskustvu, javna sredstva mogu biti ostavljena na korištenje bivšem vojnom čovjeku ili vraćena u proračun. U potonjem slučaju morat ćete platiti ne samo banci, već i državi.



Svidio vam se članak? Podijelite to
Ispiši ovaj članak
Vrh