Cum să reparați fundația unei case din lemn: cunoștințele necesare. Sfaturi de la experți cu privire la modul de a face reparații profesionale ale fundațiilor Cauzele deformării fundației: lucrări de cercetare

DESPRE casă de țară multi oameni viseaza. La urma urmei, acesta este un loc unde vă puteți relaxa după o săptămână de muncă grea, vă puteți relaxa și vă puteți bucura de liniștea naturală. Dar cumpără unul bun casă de țarăÎn fiecare an devine din ce în ce mai dificil, iar o astfel de structură de capital costă foarte mult. Atât de multe case de țară sunt cumpărate „cu erori” care pur și simplu trebuie eliminate. De regulă, aceasta este uzură pe fundația casei.

Tipuri de lucrări de reparare a fundațiilor

Lucrările de reparare a fundației sunt legate de gradul de deteriorare a fundației. Experții disting:

munca cosmetica. Acesta este un tip de lucru relativ ușor și este asociat cu decorarea aspectului bazei. Reparațiile cosmetice nu necesită cheltuieli speciale;
reparații moderate. Acest tip de reparație presupune înlocuirea unor elemente structurale fără ridicarea structurii;
renovare cuprinzătoare. Acest tip de lucru include efectuarea tuturor tipurilor de lucrări cerute de o fundație uzată.

Determinarea tipului de reparație

Foarte des casa achiziționată este neîngrijită aspect. Dar asta nu înseamnă că clădirea necesită reparații majore și înlocuirea elementelor. Foarte des, caracteristicile sale de design rămân la cele mai bune. Dar se întâmplă și invers: casa strălucește cu vopsea proaspătă, parcela face semn cu aspectul său bine îngrijit. Dar dacă te uiți mai adânc, clădirea are nevoie urgentă de reparații majore.

Pentru a determina cât de deteriorată este fundația și ce reparații va avea nevoie, trebuie să acordați atenție „lucrurilor mici” care indică uzura fundației:

prezența alinierii greșite a ușii sau deschideri ale ferestrelor. Aceasta poate fi o dovadă a tasării fundației sau a înclinării pereților în lateral;
inundare subsol;
crăpături pe pereți. Ele pot indica fenomene diferite. Poate că fisurile au apărut ca urmare a îmbătrânirii materialului de fațare și o reparație ușoară va elimina această pacoste. Dar o prezență mare de fisuri adânci poate indica distrugerea globală a fundației. Puteți verifica gradul de distrugere a fundației într-un mod simplu: așa-numitele balize sunt așezate pe mai multe crăpături în locuri diferite. Acestea pot fi benzi de hârtie obișnuite cu o dată ștampilată pe ele. Aceste benzi sunt folosite pentru a sigila fisurile și a le lăsa pentru o anumită perioadă. Dacă rămân neschimbate, aceasta indică faptul că fisurile nu sunt semnificative și că fundația are nevoie de reparații cosmetice. Dar în cazul în care balizele de hârtie sunt rupte, baza necesită o atenție sporită. Balizele sparte indică procese distructive semnificative care nu se opresc;
deteriorare care poate fi văzută vizual.

Trebuie să efectuați reparațiile numai după ce ați stabilit cauza și natura pagubei. Dar de foarte multe ori este posibil să se determine complexitatea distrugerii numai după „descoperirea” bazei.

Motive care provoacă procese distructive în fundația unei case de țară

Există multe motive care duc la procese distructive, dar principalele sunt:

erori făcute în lucrările de proiectare;
așezarea fundației nu corespunde cu terenul;
umplerea prea superficială a bazei;
construirea unei fundații din materiale de construcție de proastă calitate sau necorespunzătoare;
modificări ale caracteristicilor climatice ale zonei, modificări ale nivelului apelor subterane.

Este necesar să se stabilească cauza care a dus la distrugere. Din moment ce o cunoașteți, puteți determina direcția lucrării. De exemplu, atunci când apele subterane se ridică, reparațiile cosmetice nu vor fi suficiente;

Caracteristicile reparațiilor cosmetice ale bazei unei case de țară

Reparatii cosmetice de fundatie casă de țară este cel mai mult opțiuni simpleîmbunătățirea fundației. Reparatii cosmetice fundație bandă a unei case de țară constă în efectuarea lucrărilor de fațare care vizează eliminarea imperfecțiunilor vizuale exterioare. Procesul de refacere a bazei este foarte simplu:

Curățarea bazei de tencuială veche sau alt tip de material de acoperire.
Tratament de fond de ten prin mijloace speciale, care îl va întări și va elimina ciupercile și mucegaiul.
Instalarea unui cadru metalic, care va permite fixarea mai fermă a tencuielii și va prelungi semnificativ durata de viață a acestuia. Este recomandat să folosiți o plasă ca cadru.
Executare lucrari de fatare.

Acțiunile simple vor readuce fondul de ten la aspectul său frumos și o vor întări.

Renovare majoră a fundației unei case de țară

Lucrările capitale includ lucrări de restaurare mai complexe cu înlocuirea parțială a elementelor. Reparațiile majore vizează întărirea fundației și protejarea în continuare de procesul de distrugere.

Procesul de efectuare a lucrărilor de reparații:

Săpați găuri la bază la un unghi de 35 de grade.
Așezați țevi de azbest al căror diametru depășește 20 cm.
Umpleți conductele cu beton. Soluția ar trebui să umple întreg șanțul.
Lăsați timp pentru ca amestecul de beton să se usuce complet.
Adăugați amestecul de pietriș.

Acest tip de întărire este utilizat pentru refacerea fundației și aparține tipului de reparație de mijloc.

Caracteristicile reparației bazei benzii

Pentru a restabili fundația de bandă, este necesar să săpați un șanț de peste 50 cm adâncime în jurul perimetrului casei. Gaura ar trebui să ofere acces la exteriorul fundației. După aceasta, este necesar să curățați suprafața de exfoliere, să îndepărtați murdăria și tencuiala. Tratați suprafața cu un grund special care va întări baza. Faceți găuri pentru aranjarea ancorelor și instalați-le cu o distanță orizontală de până la 120 cm. Sudați plasa de armare pe ancorele pregătite. Se toarnă soluția în fisuri și crăpături. În caz de distrugere severă, se recomandă montarea cofrajelor și completarea bazei cu mortar nou. După ce fondul de ten s-a uscat complet, protejați-l cu un material special de hidroizolație. Umpleți șanțul și compactați solul.

Repararea fundației colonare

Repararea fundației coloane a unei case de țară se face puțin diferit cu propriile mâini. Procesul de lucru:

Pământul este îndepărtat lângă stâlpii de fundație.
Murdăria, tencuiala și decojirea sunt îndepărtate de pe rame.
Coloanele sunt tratate cu un grund special.
Ancorele sunt instalate în fiecare coloană.
Un cadru armat este instalat și fixat cu șuruburi de ancorare.
Se toarnă soluția pregătită în prealabil.
După uscare, materialul de hidroizolație este așezat.
Găurile sunt umplute cu pământ.

În cazul unor daune deosebit de grave, poate fi necesară înlocuirea elementelor structurale. Pentru a efectua o astfel de muncă, este necesar să subminați fundația de ambele părți ale casei și să puneți armături pe ea. Instalați cofraj în partea de jos a stâlpilor și umpleți-l cu mortar puternic de beton, creând un fel de coloană-pernă.

În continuare, se efectuează săpătura. Pentru case de lemn Va fi necesar un șanț cu o adâncime mai mare de 50 cm, iar pentru cele din cărămidă - mai mult de 90 cm În cazul în care fundația are multe fisuri, zona de reparare este redusă. Lungimea sa nu trebuie să depășească o treime de la crăpătură la crăpătură.

Complexitatea lucrărilor de reparare a fundației depinde de natura distrugerii. Reparațiile cosmetice se pot face pur și simplu singur într-un timp scurt. Lucrările de restaurare mai serioase vor necesita timp și fonduri suplimentare. Dar ele vor ajuta la întărirea fundației și la salvarea casei.

Reparație bricolă a fundației unei case de țară

Repararea fundației unei case de țară: tipuri de lucrări de reparare a fundației, determinarea tipului de reparație, cauzele proceselor distructive în fundația unei case de țară

Casele din lemn au fost întotdeauna considerate construcție privată ieftină. La urma urmei, lemnul din Rusia este cel mai ieftin material de constructie. Dar chiar și sub astfel de structuri ușoare, fundația se prăbușește uneori. Există mai multe motive pentru aceasta, unde apare chiar și o simplă neglijență umană, ceea ce duce în primul rând la costuri financiare mari. Fundația poate fi reparată dacă defecțiunile nu sunt grave. Prin urmare, să vedem cum puteți repara fundația casa de lemn.

Cauzele distrugerii

Ceea ce provoacă de obicei deformarea structurii fundației. Este necesar să evidențiem doi factori principali.

Capacitatea portantă a solului a devenit mai mică.
Materialul din care a fost asamblată baza și-a pierdut rezistența.

În primul caz, există mai multe poziții, care sunt adesea ignorate de dezvoltator atunci când construiește o clădire din lemn.

Nu au fost luate în considerare tipul de sol și capacitatea portantă a acestuia. De exemplu, solul de pe șantier este slab și moale, dar clădirea s-a dovedit a fi mare și grea. Ea pune presiune asupra fundației, care la rândul său pune presiune asupra solului, care este presat sub greutatea totală a structurii.
Apa de furtuna si canalizare de drenaj. Precipitațiile spală de bază și începe să se lase. M-am ridicat ape subterane, apare și slăbirea solului și a structurii fundației.
Dacă lângă casă se ridică o altă structură grea, ceea ce pune presiune asupra stratului de sol în felul său. El, la rândul său, începe să se miște, ridicându-se sub clădiri mai ușoare.

În general, situația cu pierderea rezistenței materialului de fundație nu este ușoară. Prin urmare, atunci când există o conversație despre construcția sa, trebuie să contactați un specialist. Și motivele apariției defectelor în acest sens sunt următoarele:

Tipul structurii fundației este selectat incorect;
Soluția concretă a fost amestecată incorect, încălcând regulile tehnologice;
S-a ales greșit gradul de beton;
Nivelul de îngheț al solului a fost determinat incorect;
S-au făcut încălcări în timpul procesului de turnare a betonului în cofrajul structurii de fundație.

Prin urmare, reconstrucția fundației unei case din lemn începe cu identificarea cauzelor exacte ale daunelor.

Care sunt tipurile de distrugere a fundației?

Nu poți spune doar că fundația este distrusă sau deteriorată. În construcții, există anumite standarde care sunt reglementate de gradul de deteriorare a fundației vechi. Pe baza acestora, se selectează tehnologia de restaurare. Prin urmare, înainte de a reface fundația, trebuie să determinați tipul de deteriorare.

Distrugere minimă

Acestea sunt daune care nu modifică capacitatea portantă a fundației casei. Aceasta include tăierea decojită, crăpăturile, golurile și crăpăturile de dimensiuni mici: nici adânci, nici late. Mai mult, astfel de defecte sunt clar vizibile cu ochiul liber, ceea ce înseamnă că puteți aborda cu liniște reparația fundației unei case vechi de lemn cu propriile mâini, deoarece repararea tuturor acestor lucruri nu este o problemă.

Leziuni moderate

Acestea includ fisuri, dar trebuie să înțelegeți că există diferite tipuri de fisuri. Cel mai important lucru este direcția de formare a defectului. Dacă este orizontală, atunci nu afectează capacitatea portantă a vechii fundații. Dacă se întâmplă, este nesemnificativ. Dar dacă fisura este verticală sau în zig-zag, atunci problema este mare.

Prin urmare, trebuie să decideți imediat dacă defectul crește, adică progresează sau dacă este o tulburare temporară. Aceasta poate fi definită după cum urmează:

aplicați soluție de chit pe fisura;
marcați linia fisurii pe ea cu un marker;
de îndată ce stratul de chit crapă, fisura progresează

În acest caz, puteți determina imediat cât de repede crește un defect de beton.

Atenţie! Grosimea stratului de chit nu trebuie să depășească 5 mm, iar stratul trebuie aplicat numai pe o suprafață uscată și curată.

Dacă stratul de chit nu este deteriorat, înseamnă că solul s-a deplasat pur și simplu și s-a oprit. Nu va mai fi nicio distrugere. Rămâne doar să sigilați fisurile cu o soluție de reparare. Acest lucru se face simplu:

defectele sunt brodate - creșterea dimensiunii în lățime;
curățat de praf și zone slabe;
amorsat;
umplut cu mortar de ciment.

Repararea fundației unei case de lemn cu propriile mâini cu astfel de defecte este o investiție mică în bani și timp.

Daune catastrofale

Din păcate, când vine momentul, asta definește acest tip daune, atunci putem vorbi doar despre reparație ca reconstrucție. Adică, acest proces este costisitor și necesită investiții mari de capital. Fundația unei case vechi din lemn cu astfel de defecte este restaurată, ținând cont de tipul structurii fundației. Tipul de bandă și tipul de coloană pot fi reparate. Din păcate, dacă daune catastrofale au afectat baza plăcii, atunci momentul poate fi considerat pierdut.

Deformari inamovibile

Nici restaurarea, nici revizia, nici alte încercări de a repara fundația unei case private cu propriile mâini nu vor ajuta aici. Este mai ușor să demolați clădirea în sine, să distrugeți fundația și să construiți în locul ei casă modernă, o cabana care va satisface cerintele tehnologiei constructiilor. Prin urmare, nici nu ar trebui să încerci să faci sau să schimbi ceva. O pierdere de timp și bani.

Cum se repară fundația unei case din lemn

Deoarece o structură de bandă este instalată cel mai adesea sub case din lemn, să folosim exemplul ei pentru a vedea cum să restabilim o fundație de acest tip. Există multe tehnologii disponibile, de la amplificare până la înlocuirea completă. Și, așa cum am menționat mai sus, mult va depinde de amploarea daunelor.

Iată succesiunea operațiilor:

Pentru a face acest lucru, va trebui să săpați un șanț pe lungimea fundației cu o adâncime egală cu adâncimea. bandă de fundație, lat pentru a putea lucra în interior.
Acum știfturile de armare cu o lungime egală cu lățimea stratului de armare sunt introduse în vechea structură. Acest parametru poate fi de la 5 la 20 cm. Locația știfturilor este celule cu o latură de 0,5-1 m.
Pe sol se realizeaza o grila de armare din armatura cu diametrul de 6-12 mm cu celule de 20 x 20 sau 30 x 30 cm Tijele sunt legate intre ele cu sarma. Dimensiunea grilei ar trebui să fie egală cu dimensiunea benzii de fundație de sub casă.
Grătarul este instalat într-un șanț pregătit, unde este sudat la fundație veche ace.
Cofrajul este în curs de asamblare.
Pregătesc mortar de beton, care se toarnă în cofraj.
Cofrajul este îndepărtat după 7 zile.
Se efectuează măsuri de hidroizolație pentru noul strat.
Umplerea cu pământ.

Efectuarea unor astfel de reparații la fundația unei case de țară cu propriile mâini nu necesită abilități, cunoștințe și experiență speciale. Întregul proces este simplu.

Înlocuire completă

Actualizați complet baza de fundație nu atât de simplu. Dar va trebui efectuată dacă structura s-a lăsat foarte mult și crăpăturile o rup în bucăți mici. Aceasta este o situație de urgență. Cum se realizează acest proces?

Totul trebuie scos din casă, chiar și soba, dacă este instalată pe podea și nu pe o fundație separată. Se demontează podelele și se scot ușile. Adică, este necesar să facem structura clădirii cât mai ușoară.
Acum, separat sub fiecare colț al clădirii, trebuie introdusă pe orizontală o grindă de cel puțin 100 x 100 mm. Standurile sunt instalate sub el. Ele trebuie să fie puternice și fiabile, deoarece ulterior pe ele va fi transferată întreaga greutate a casei de lemn. De obicei, lemnul sau buștenii sunt folosiți ca suporturi, tăiați la lungimea necesară și instalați vertical.
În continuare, coroana inferioară a casei este atașată de cele superioare cu profile metalice sau scânduri de 50 mm grosime. Acest lucru este pentru ca coroana să nu se lade când casa se ridică.
Se pregătesc pene de lemn. Ele vor trebui să fie conduse sub pereții casei la ridicare. Acesta este un suport suplimentar pentru a reduce sarcina pe cricuri.
Patru cricuri sunt selectate în funcție de greutatea clădirii. Acest lucru poate fi determinat cu ușurință dacă știți greutate specifică materialele din care este construită casa. De exemplu, un metru cub de bușteni de pin este egal cu 750 kg.
Este mai bine să instalați mecanisme de ridicare la colțurile clădirii. Trebuie ridicat în același timp, pene sunt introduse imediat sub fiecare perete la fiecare 20 - 30 cm.

Atenţie! Când ridicați o casă din lemn, poate apărea denaturare. Este acceptabil, dar nu mai mult de 8 cm pe o parte.

Când casa este ridicată la o înălțime suficientă, puteți trece la demontarea fundației în sine. Acest lucru trebuie făcut rapid și cu atenție. Dacă o versiune îngropată a fost așezată sub o clădire din lemn, atunci va trebui mai întâi să săpați un șanț de cel puțin 1 m lățime în jurul perimetrului.

Și încă un lucru. Înainte de a efectua toate operațiunile descrise mai sus, se recomandă să faceți câte o gaură pe fiecare parte a pereților casei pentru a determina la ce adâncime se află apele subterane. Se poate dovedi că ele au fost motivul distrugerii fundației.

Deci, totul este pregătit pentru a construi o nouă fundație.

Se face o pernă de nisip și pietriș.
Se construiește cofrajul.
În el este instalat un cadru de armare. Acest lucru se face de obicei astfel: instalați peretele interior al cofrajului, așezați centura de armare și montați peretele exterior.
Betonul este pregătit și turnat în cofraj.
Dupa 7 - 10 zile cofrajul este demontat.
Efectuați măsuri de hidroizolație.
După 28 de zile, casa este coborâtă încet pe noua structură.
Baza este umplută cu pământ și finisată.

Cum să adăugați o fundație la o casă veche din lemn

Uneori există situații în care o casă din lemn pare să fie construită cu coroana de jos pe pământ. Deci, acum 50 - 100 de ani, au fost construite pe dealuri unde apa nu se acumula în pământ. Adică s-au descurcat fără fundație. Astfel de clădiri nu au putut rezista mult timp, deoarece coroana inferioară a casei de lemn a putrezit treptat.

Trebuie să abordați renovarea unei case vechi din perspectiva turnării unei noi fundații. Și acest lucru va trebui făcut aproape exact la fel ca și în cazul demontării structurii fundației. Adică, va fi necesar să ridicați clădirea și să turnați o fundație de bandă sub o casă veche din lemn cu instalarea de cofraje și un cadru de armare. Desigur, trebuie să ne asigurăm că poate există un fel de fundație sub structură până la urmă.

Pentru a face acest lucru, trebuie să săpați gropi în mai multe locuri lângă pereții casei. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este cu un burghiu de grădină. Dacă se găsește fundația, atunci este necesar să o examinăm pentru integritate și identificarea defectelor. Aceasta înseamnă că va trebui să săpați un șanț de-a lungul întregului perimetru.

Dacă nu se găsesc daune majore, atunci mortarul de beton poate fi turnat de-a lungul planului superior al structurii cu instalarea cofrajului scurtat și a unei rețele de armare sau plasă. Astfel de reparații la fundația în bandă a unei case de lemn trebuie abordate din poziția de ridicare a întregii structuri, astfel încât coroana inferioară să nu atingă solul. Și aceasta este în 30 - 40 cm.

Dacă fundația unei case din lemn este deteriorată semnificativ, adică necesită o înlocuire completă, atunci va trebui nu numai să ridicați casa, ci și să demontați vechea structură de fundație și să turnați una nouă în locul ei.

Există o altă opțiune pentru repararea unei astfel de fundații. Pentru a face acest lucru, se fac găuri de-a lungul întregului perimetru al casei, aproape de vechea fundație, la fiecare 1 - 1,5 m. De fapt, acestea sunt structuri colonare care vor susține structura benzii. În ele, ca și în construcția stâlpilor convenționali, se realizează așternuturi de nisip și pietriș, armătura din oțel este introdusă sub formă de cadru și se toarnă mortar de beton.

După aceea, o grindă sau profile metalice(canal sau fascicul I). Structura din lemn se va sprijini în principal pe ele.

Concluzie

Pentru a pune bazele pentru casa veche construit din lemn, trebuie mai întâi să determinați cât de deteriorată este structura. Poate fi necesar nu numai să efectuați reparații, ci și să reconstruiți complet fundația.

Repararea fundației unei case de lemn cu propriile mâini

Pentru a repara fundația unei case din lemn, trebuie mai întâi să determinați cauza distrugerii și apoi să alegeți o metodă de eliminare.

Mai devreme sau mai târziu, toți proprietarii case de tara te vei confrunta cu nevoia de a repara fondul de ten - de la cosmetică obișnuită la majoră.

Cât timp va rezista o fundație fără reparații depinde în primul rând de cât de bine a fost făcută, dar chiar și cea mai puternică fundație începe să se deterioreze în timp. Și deoarece este fundația casei, este necesar să începeți imediat reparația acesteia, altfel riscul de prăbușire este mai mult decât real.

Cele mai multe cauza comuna Distrugerea fundației unei case este cauzată de tasarea acesteia ca urmare a inundațiilor sau eroziunii solului. Suprasaturarea solului cu lichid duce la formarea de goluri sub fundație, după care se stabilește în conformitate cu legile fizicii. Mai rar, acest lucru se întâmplă din cauza modificărilor nivelului apelor subterane sau a climei. Un caz special se referă la ora de iarnă: înghețarea apei în sol duce la împingerea fundației în sus.

Opțiunea de răsturnare a fundației nu este exclusă. Deși nu apare des în viață, este destul de periculos. Este mult mai rău când apar microfisuri în fundație, care de-a lungul anilor cresc în despicaturi mari atât în fundație în sine, cât și în pereți.

Activitati primare

Este necesar să începeți reparațiile fundației prin evaluarea domeniului de lucru. O inspecție superficială nu va da nimic - aspectul fondului de ten poate fi deprimant, dar este suficient să-l puneți în ordine. Poate apărea și situația opusă, în care totul va fi normal în exterior, dar proprietățile portante ale fundației vor fi reduse semnificativ. În unele cazuri, este necesar să demontați podelele interioare ale casei sau să săpați de-a lungul fundației, urmată de betonare.

Aproape sigur vei găsi fisuri într-o fundație care nu a fost reparată de mult timp. Dacă sunt sau nu periculoase pentru construcție, poate fi determinat cu ușurință prin benzi de hârtie obișnuite (așa-numita „fara de hârtie”) lipite peste fisuri. Dacă după un anumit timp farul rămâne neschimbat, atunci sunt necesare doar reparații cosmetice. Dacă farul se rupe, este necesară o reparație completă. Starea proastă a fundației poate fi indicată și, de exemplu, de inundarea constantă a subsolului casei sau deformarea deschiderilor ușilor și ferestrelor.

Pentru a verifica crăpăturile fundației trebuie folosite balize din hârtie și ipsos.

Reparatii cosmetice de fundatie

În lor acțiuni ulterioare trebuie să porniți de la tipul de fundație al casei, dintre care cele mai comune în construcția caselor private de țară sunt fâșii și coloane. Fundațiile cu benzi sunt benzi solide din beton armat, cu o anumită lățime și adâncime. Acest tip de fundație este cel mai adesea folosit ca fundație a unei case de piatră, deși pot fi găsite și în casele din lemn (în acest caz, sunt de obicei mai puțin adânci și sunt numite fundații cu bandă mică). O fundație coloană este formată din stâlpi instalați în toate colțurile, la intersecțiile pereților și în alte locuri unde se aplică o sarcină mare pe fundație. Deoarece este dificil pentru stâlpi să susțină greutatea unei case de piatră, acest tip de fundație este de obicei folosit în construcția caselor din lemn.

Cea mai ușoară reparație a fundației la domiciliu este actualizarea tencuielii vechi. Acest tip de reparație nu este prea scump.

Metoda de injectare este una dintre cele mai moderne, fiabile și rapide metode de reparare a fundației

În primul rând, trebuie să săpați cu atenție un șanț de-a lungul fundației, împiedicând-o să se prăbușească, apoi curățați-l de resturile vechiului material de finisare folosind o spatulă. După aceasta, puteți începe să finalizați. Folosind un burghiu cu ciocan, se fac găuri de-a lungul marginilor inferioare și superioare ale fundației în care sunt introduse știfturi de armare. Unul special este atașat de părțile laterale ale fundației plasă metalică- va servi drept bază pentru straturile de finisare ulterioare. Laturile sunt apoi sigilate cu un strat de mortar de ciment de câțiva centimetri, iar apoi partea principală a fundației este acoperită cu un strat de ciment. Când cimentul se usucă, este indicat să îl tratați suplimentar cu un strat de hidroizolație. După aceasta, baza poate fi acoperită cu un grund, care va oferi protecție împotriva ciupercilor care apar ca urmare a expunerii prelungite la umiditate. În condiții umede de toamnă, acest lucru este important. Când redecorați o fundație coloană sub case de lemn este necesar să tăiați cele putrede parcele de lemnși înlocuiți-le cu altele noi.

Placile de clinker sunt un material optim din punct de vedere al complexitatii de instalare si al pretului in comparatie cu piatra artificiala sau naturala si caramida obisnuita.

Din aceste motive, deteriorarea fondului de ten poate deveni de o asemenea natură încât reparațiile cosmetice obișnuite nu vor fi suficiente pentru protecţie fiabilă case de la prăbușire. Reparațiile majore sunt o întreprindere mult mai serioasă, pentru care este de dorit forță de muncă suplimentară.

Reparații majore: întărirea fundației

La renovare majoră Primul pas este consolidarea fundației. Există două metode principale de întărire - folosind țevi sau perne.

Prima metodă: în locurile în care fundația nu este în stare proastă, săpăturile se fac în unghi până la fundul gropii. Țevile pregătite în prealabil cu un diametru mai mic de 20 cm sunt plasate în tuneluri. După aceasta, țevile proaspăt pregătite sunt turnate în țevi. mortar de ciment. Când soluția este complet uscată, este acoperită cu un amestec de nisip și pietriș.

A doua metodă este cea mai bună pentru fundații coloaneși fundațiile caselor din lemn. Constă în așezarea sub fundație a unei perne de nisip, beton sau piatră zdrobită. Săpătura se face din fiecare colț, astfel încât baza să fie complet curățată de sol. Apoi, este așezată o pernă din materialul selectat, armăturile și cofrajele sunt instalate deasupra, iar apoi structura rezultată este umplută cu mortar.

Revizuirea fundației benzi

O fundație în bandă, așa cum am menționat deja, este, de fapt, o bandă continuă de beton care trece pe sub toate pereți portanti casă de cărămidă. După întărire, este necesar să eliberați una dintre părțile fundației de sol (se recomandă să începeți lucrul din cele mai puternice părți, astfel încât, în procesul de lucru pe părțile „slabe”, părțile deja sigilate ale fondul de ten le va echilibra, împiedicându-le să se scufunde și mai adânc), fără a atinge perna așezată inițial.

La o anumită distanță de vechea bază, se instalează cofraje, ceea ce va împiedica răspândirea soluției. După aceasta, ancorele sunt înșurubate, o plasă metalică și armături sunt fixate pe ele pe tot parcursul excavației, iar apoi structura rezultată este umplută cu un strat uniform de mortar. Acest design, dacă este calculat corect, va asigura fiabilitatea fundației pentru o perioadă destul de lungă.

Când reparați fundația unei case din lemn și ridicați pereții, puteți utiliza cricuri obișnuite pentru mașini.

Reparații majore ale unei fundații columnare

O fundație coloană sub o clădire din lemn este mult mai ușor de înlocuit. O metodă populară este ridicarea întregii case cu unul sau mai multe cricuri pentru înlocuirea ulterioară a coroanelor inferioare ale cadrului. Dacă acest lucru nu este posibil, coroanele sunt înlocuite prin excavare sau folosind o metodă mai complexă - demontarea pereților.

Deci, să luăm în considerare metoda de ridicare a casei cu cricuri. Mecanismele de ridicare sunt instalate pe două laturi opuse ale casei la cel puțin jumătate de metru de colțuri. Acordați o atenție deosebită locației cricurilor - trebuie să fie uniformă, altfel buștenii inferiori ai cadrului ar putea să nu îl poată susține. În plus, între cric și buștean trebuie să existe distanțiere. De regulă, garniturile acționează ca garnituri grinda de lemn. Înainte de ridicare, cricurile trebuie fixate pe un teren plan, uneori, acestea sunt adâncite în sol pentru a oferi o mai mare stabilitate. Când casa este ridicată, este necesar să instalați suporturi temporare sub ea - bușteni pătrați mari. După ce au îndepărtat anterior fragmentele putrezite, casa este coborâtă pe resturi de grinzi așezate pe acești bușteni. După aceasta, vechii stâlpi pot fi săpați sau scoși din pământ prin legănare. Cele care sunt păstrate în stare bună pot fi folosite pentru a construi o nouă fundație pentru casă.

După îndepărtarea stâlpilor vechi, trebuie să adânciți găurile de sub ei cu aproximativ 30-40 cm. Apoi umpleți și compactați un strat de nisip până la 15 cm, instalați o țeavă în nisip, care va deveni baza unui nou stâlp. și turnați o soluție ca bază a acestui stâlp. Când soluția s-a așezat, conductele sunt instalate în spațiul interior cadru metalic, după care se umple complet cu soluție. Nu uitați că stâlpul trebuie instalat strict în poziție verticală. Când coborâți casa pe stâlpi noi, asigurați-vă că verificați poziția de nivel a buștenilor, dacă este necesar, utilizați distanțiere din lemn, metal sau tăiați coroana inferioară a cadrului.

Pentru a preveni spălarea fundației unei case de apele subterane, este necesar să instalați un sistem de drenaj de înaltă calitate.

Prevenirea inundării fundației

După cum am menționat, majoritatea problemelor de fundație sunt rezultatul apei care afectează solul. În acest sens, este necesar să plătiți mare atentie probleme de eliminare a apei. Mai des efecte nocive exercitate de factori externi. Prin urmare, este important să aranjați cel puțin cel mai simplu canalizare de furtunăși instalați jgheaburi care drenează apa de pe acoperiș departe de zona oarbă cât mai mult posibil.

Finisarea decorativă a fundației

În zilele noastre, datorită răspândirii cantitate mare diverse tipuri materiale de finisare caracterul decorativ a câștigat popularitate finisaj decorativ părțile exterioare ale fundației benzi. Acesta nu numai că arată frumos din punct de vedere estetic, dar îndeplinește și o funcție importantă în reducerea umidității din interiorul casei.

Cel mai simplu mod de a finisa fundația este cu tencuiala. Lucrările se desfășoară în conformitate cu tehnologia standard tencuiala decorativa ziduri

Metoda de aplicare a tencuielii decorative diferă de tencuiala convențională și constă în pulverizare cu ajutorul unei mistrie decorative sau a unui pulverizator special. Mai întâi, se aplică un strat de ciment pe perete, apoi se pulverizează tencuială decorativă deasupra.

O altă opțiune populară este finisarea bazei cu naturale sau piatra artificiala. Această opțiune pare solidă și, de regulă, oferă o durată de viață mai lungă a finisajului, dar are și dezavantajele sale: este mai scumpă și necesită mai multă muncă. Acest lucru este valabil mai ales pentru piatra naturală. Nu este suficient pentru a cumpăra piatra naturala- trebuie să faceți rame speciale pentru el, constând dintr-o zăbrele întărită, cuie și cârlige. O piatră este introdusă în secțiunile cadrului, care, la rândul său, este asigurată cu cârlige și cuie.

Piatra artificială este mult mai ieftină decât piatra naturală și cântărește mult mai puțin în timp ce se întreține aproape aspect original piatra naturala. Metoda de așezare a placajei cu piatră artificială este cât mai apropiată de zidărie plăci obișnuite, deoarece se realizează folosind soluții adezive fără armături suplimentare sub formă de rame.

IMPORTANT
Întărirea fundației prin injecție este o metodă inovatoare de reparare a fundațiilor clădirii. Esența sa este că puțurile de 016-20 cm sunt forate în fundația unei clădiri la un anumit unghi față de straturile dure de sol. Godeurile sunt apoi umplute cu o soluție de întărire.

Oricât de bună a fost casa ta, timpul nu scutește nimic, crăpăturile apar una după alta și trebuie să înceapă lucrările de restaurare. Repararea fundației unei case de cărămidă cu propriile mâini Nu este ușor de produs, dar este posibil. Înainte de a face orice, este necesar să se determine cauza prejudiciului care a avut loc. Există cazuri în care condițiile naturale nefavorabile duc la daune unice, ca în fotografie, care nu progresează și nu reapar, așa că ne începem munca prin diagnosticarea daunelor.

Definirea Warp Motion

Cea mai ușoară modalitate de a determina dacă o casă este în prezent distrusă este să instalați balize din ipsos sau hârtie. Aplicați tencuială pe fisuri în cel puțin două locuri și observați ce se întâmplă cu ele. Dacă rămân intacte, atunci este suficient să restabiliți frumusețea și să faceți reparații cosmetice pe fațadă. Dacă există o fisură, vă așteaptă repararea fundației unei case private cu propriile mâini.

Mai mult pe calea grea, care vă va permite să determinați mai precis problema - aceasta este săparea gropilor. După ce am ales un loc cu cel mai mare număr daune, trebuie să săpați o groapă în apropierea ei. Astfel, vei vedea materialul din care a fost pusă fundația, gradul de distrugere a acesteia și prezența hidroizolației. Dacă nivelul apei subterane este ridicat în zonă, aceasta va umple gaura.

Opțiuni de reparare a fundației

Dacă fundația este distrusă din cauza inundațiilor, atunci veți avea nevoie de drenaj sau drenaj dacă apa subterană este vinovată de deteriorare. Drenajul se realizează sub forma unei bariere pentru aripi, care, folosind caneluri, direcționează fluxul de apă departe de casă și are o dimensiune de 80 de centimetri.

Fundația se poate prăbuși dacă baza sa se află în zona de îngheț al solului. Mai mult, solulurile ridicate vor provoca daune deosebite. În acest caz este necesar. Un șanț este săpat de-a lungul fundației, până la adâncimea bazei acesteia. Gaura este parțial umplută cu material care nu se extinde la frig, indiferent de câtă apă absoarbe, cum ar fi piatra zdrobită sau nisipul. Spațiul rămas este acoperit cu izolație, iar deasupra este instalată o zonă oarbă.

Întărirea fundației unei case de cărămidă este cel mai dificil tip de muncă în timpul restaurării acesteia. O fac în secțiuni mici pentru a nu provoca distrugeri. Fundația este săpată, de preferință pe ambele părți, iar sub ea se toarnă un nou strat, întărind simultan șapa. Procesul de reparare a fundației unei case de țară din cărămidă cu propriile mâini este mult mai dificil decât efectuarea unor lucrări similare la repararea unei case din lemn.

Merită să reparați singur fundația?

Restaurarea unei fundații este o muncă destul de grea și periculoasă. Nu este strict recomandat să o faci singur este nevoie de cel puțin trei persoane. Când începeți lucrările de reparație, studiați cu atenție informațiile. Aveți grijă când lucrați și utilizați asigurarea.

Este mai bine, desigur, să încredințezi această muncă specialiștilor și să faci ceva mai creativ și mai ușor.

Video de reparare a fundației DIY

Pentru claritate, mai jos puteți viziona un videoclip despre repararea fundației unei case de cărămidă cu propriile mâini.

8 grămezi cu capace (6x6 metri)
Preț - 26.550 ruble.

12 grămezi cu capace (6x6 metri)
Preț - 35.400 de ruble.

14 grămezi cu capace (8x6 metri)
Preț - 35.400 de ruble.

10 grămezi cu capace (8x6 metri)
Preț - 47.200 ruble.

14 grămezi cu capace (9x6 metri)
Preț - 59.000 de ruble.

10 grămezi cu capace (9x6 metri)
Preț - 59.000 de ruble.

Fundația este baza oricărei case de țară. Repararea acestuia, datorită complexității și importanței sale, necesită prezența experienței și calificărilor. Compania noastră este specializată de mulți ani în restaurarea și renovarea imobilelor de țară. Profesionalismul angajatilor nostri ne permite sa garantam reparatii fundatii la cel mai inalt nivel. Toate munca necesara realizate in timp scurt si la preturi accesibile.

Vom repara fundația unei case de țară dacă:

a fost descoperită o denaturare a unei clădiri suburbane;
o parte din fundație a fost distrusă;
există umiditate în interiorul casei;
Pe fundație s-au format crăpături și alte imperfecțiuni.

Caracteristici de reparare a fundației unei case de țară

Rezistența fundației determină stabilitatea și fiabilitatea casei de țară în ansamblu, capacitatea acesteia de a rezista distrugerii. Prin urmare, la proiectarea și calcularea fundației, trebuie luate în considerare puncte precum natura solului, terenul și caracteristicile climatice.

De exemplu, fundația unei clădiri situate pe sol argilos sau argilos este expusă la umiditate semnificativă și, dacă hidroizolarea este realizată prost, se prăbușește rapid. Construcția fundației ar trebui să fie efectuată numai de designeri experimentați, care sunt capabili să determine corect specificul solului și caracteristicile climatice.

Reparațiile fundației ar trebui să înceapă cu o determinare profesională a stării sale actuale, a gravității fisurilor și a naturii lor (statice, dinamice). Daca nu aveti cunostintele necesare, va recomandam sa va bazati pe experienta specialistilor nostri care stiu sa desfasoare corect procesul de reparare a fundatiei.

Un exemplu de reparare a fundației unei case de țară

Crăpăturile sunt curățate de firimituri folosind o daltă, curățate și umezite.
Se prepară o soluție specială, de exemplu, pe bază de ciment hidraulic.
Cavitatea este umplută astfel încât soluția să iasă deasupra suprafeței fundației. Se recomandă aplicarea unui strat de etanșant deasupra.
Există și alte moduri de a face față micilor fisuri ale fundației. Poate fi folosit rasina epoxidica, recurg la beton plastic și alte materiale specializate.

Puteți face față doar cu mici fisuri pe cont propriu. Dacă vorbim de daune grave aduse fundației unei case de țară, nu vă asumați riscuri făcând lucrari de reparatii pe cont propriu, și contactați-ne, economisind timp și scăpând de erori.

Ți-a plăcut articolul? Împărtășește-l

Imprimați acest articol