Cum să acoperiți un pavilion de mărfuri coreene. Cum se instalează o tarabă în oraș: alegerea locației, înregistrarea, suma investiției

Sau instalare - alegerea unei locații. Comerțul va înflori numai în locuri „aglomerate”, așa că ar trebui să abordați alegerea cu atenție. După ce ați analizat aproximativ terenul pentru pavilion, va trebui să decideți ce fel de pavilion doriți să construiți. Acest lucru va depinde de ce și când vei tranzacționa alegerea pavilioanelor este uriașă. Pentru comerțul temporar, de vară, sunt foarte potrivite pavilioanele din structuri ușoare, care nu aparțin imobiliare, deoarece nu au o legătură puternică cu pământul. Pentru alte tipuri de comert este mai potrivit un foisor cu o fundatie care sa nu fie rece. Un astfel de pavilion este imobiliar. Drepturile de proprietate sunt supuse înregistrării de stat la autoritățile Rosreestr.

Pentru a închiria un teren pentru construirea unui pavilion, va trebui să depuneți o cerere de selecție la organismul autorizat de stat sau municipal terenși aprobarea prealabilă a amplasării instalației - pavilionul. Organismul autorizat efectuează toate procedurile necesare pentru selectarea unui amplasament și informarea părților interesate despre construcția viitoare a pavilionului dumneavoastră. Se ia o decizie privind aprobarea prealabilă a amplasării pavilionului, se efectuează lucrări de cadastru, iar amplasamentul este înregistrat în registrul cadastral. După aceasta, autoritatea decide să pună la dispoziție șantierul pentru construcție, se încheie un contract de închiriere, care trebuie înregistrat la autoritățile Rosreestr.

Următorul pas este obținerea permisiunii de a construi un pavilion. Cu toate acestea, este necesar doar dacă pavilionul poate fi considerat un proiect de construcție capitală. Codul de urbanism oferă o definiție destul de vagă a unor astfel de obiecte (un obiect de construcție capitală este o clădire, o structură, o structură, cu excepția clădirilor temporare, a chioșcurilor, a șopronelor și altele asemenea). Cu toate acestea, majoritatea pavilioanelor pot fi încă clasificate ca proiecte de construcție capitală pe baza acestor caracteristici. Pentru a obține o autorizație de construcție, trebuie să depuneți o cerere la organismul autorizat, anexând la aceasta:
1. acte de proprietate asupra terenului - contract de închiriere etc.
2. documentatia de proiectare a pavilionului.
3. plan urbanistic terenul pe care se află pavilionul.
4. încheierea examinării de stat a documentației de proiectare a pavilionului.
În diferite cazuri, pot fi necesare alte documente.
Abia după parcurgerea tuturor acestor pași va fi posibilă începerea construcției propriu-zise a pavilionului.

Pentru mulți antreprenori, este extrem de important să construiască pavilion de cumpărături cât mai repede posibil. Dar o astfel de structură trebuie să fie puternică și fiabilă. Puteți asambla un pavilion comercial cu propriile mâini, dar va trebui să țineți cont de o serie de anumiți factori.

Alegerea unui amplasament pentru un pavilion

Mulți oameni de afaceri începători nu știu să înființeze un pavilion în oraș. Pentru a organiza un pavilion comercial, va trebui mai întâi să alegeți o locație potrivită. Acest pas este extrem de important, deoarece chioșcul situat în locatie buna, va aduce mai mult profit. Este mai bine să acordați preferință locurilor din apropierea clădirilor rezidențiale și a drumurilor principale.

De asemenea, este recomandabil ca în apropiere să nu fie supermarketuri majoritatea cumpărătorilor. Dar dacă magazinul care se construiește va vinde fructe sau legume proaspete, nu trebuie să vă temeți de concurența din partea clădirilor mari.

Pentru un chioșc mic care vinde alimente, o soluție excelentă ar fi un amplasament în curtea unei clădiri rezidențiale departe de magazine. Oamenii care locuiesc acolo vor fi recunoscători și toate costurile de construire a chioșcului vor fi recuperate în cel mai scurt timp posibil.

Închiriere de teren pentru un pavilion comercial

Cum să închiriez teren pentru un foișor? Aceasta este o sarcină destul de dificilă și minuțioasă, va trebui să aveți răbdare. Adesea, terenul pe care este planificată deschiderea pavilionului este deținut de stat sau municipalitate. Deci poate fi doar inchiriat. Pentru a face acest lucru, va trebui să faceți o solicitare la departamentul de servicii pentru consumatori și comerț al orașului sau la comitetul raional al domeniului public.

Închirierea terenului pentru un pavilion comercial este posibilă numai dacă omul de afaceri este înregistrat ca antreprenor individual sau acționează în numele unui SRL. Prin urmare, mai întâi va trebui să achiziționați una dintre aceste stări. După care procedura va fi după cum urmează:

1. Terenul pentru pavilion este ales. Puteți alege un site în funcție de preferințele personale. Dar dacă pe el s-au construit deja multe magazine, administrația are dreptul să refuze.
2. Apoi va trebui să colectați documente și să le depuneți la administrație. Documentele de care veți avea nevoie sunt: ​​o cerere de închiriere a unui teren, un certificat de lipsă de restanțe fiscale, desene ale construcției viitoare, copii certificate ale codurilor OKVED. Perioada de studiu a cererii din momentul depunerii acesteia este de 30 de zile.
3. De asemenea, închirierea terenului pentru un foișor necesită permisiunea următoarelor organizații: stație sanitară și epidemiologică, pompieri, întreprinderi de mediu, poliție rutieră, serviciu de apă.
4. Dacă s-a luat o decizie pozitivă cu privire la cerere și au fost obținute toate autorizațiile, puteți trece la construcția clădirii. În acest caz, va fi necesară efectuarea lucrărilor cadastrale pe acest site.

Fapte interesante! Procesul de închiriere a unui teren pentru un pavilion de vânzare cu amănuntul poate fi simplificat semnificativ. Pentru a face acest lucru, va trebui să achiziționați un teren pe orice piață, apoi toată documentația va fi colectată de proprietarii săi, iar omul de afaceri va acționa ca un cumpărător obișnuit. De asemenea, puteți închiria un teren de la un antreprenor privat, și nu de la stat, acest lucru va simplifica și va grăbi semnificativ deschiderea unui pavilion comercial.

Refuzul de a închiria

Dacă cererea de închiriere a primit un răspuns negativ, va trebui să clarificați care este motivul refuzului. Cel mai adesea, motivele pentru aceasta sunt următoarele:

• Există prea multă densitate de obiecte pentru comerț în zona selectată.
• Terenul este folosit de stat pentru nevoi urbane.
• Site-ul nu mai face parte din circulație.

Dacă apare o astfel de situație, puteți merge în instanță sau vă puteți schimba planurile pentru alegerea unui teren. A doua soluție vă va permite să amenajați cât mai repede pavilionul comercial.

Tipuri de chioșcuri comerciale

Pentru a deschide pavilionul, va trebui mai întâi să vă familiarizați cu vederile sale și să studiați nuanțele construcției lor. Chioșcurile comerciale pot fi clasificate în funcție de domeniul lor de aplicare. Există următoarele opțiuni:

• Chioșc de farmacie.
• Ziar.
• Cafenea.
• Vegetal.
• Magazin alimentar.
• Taraba cu flori.
• Magazin de suveniruri.
• Chioșc de pâine.

De asemenea, astfel de structuri pot varia ca formă și dimensiune. Aceste caracteristici sunt selectate în funcție de scopul magazinului. Daca nu contine număr mare bunuri, nu este necesar să ridicați o clădire mare. De exemplu, tarabele de legume și flori pot fi de dimensiuni mici.

Există mai multe tehnologii pentru construirea unor astfel de clădiri. Ele diferă în ceea ce privește costurile financiare și timpul necesar pentru lucrari de constructii. Acestea includ:

• Tehnologia LSTK. O metodă de construire a unui chioșc care folosește ca bază un cadru metalic din lemn. În timpul construcției, se folosesc profile ușoare, cu pereți subțiri, care vă vor ajuta să asamblați pavilionul cu propriile mâini în cel mai scurt timp posibil. Aceste profile pot fi pline sau perforate. Cadrul poate fi combinat cu materiale pe bază de beton armat.
• Asamblare foi. Astfel de structuri sunt instalate în mai multe etape. După instalarea cadrului metalic și a structurilor de închidere, nu mai rămâne decât să instalați foile ondulate exterioare și interioare. După aceea, folosind șuruburi autofiletante, se instalează izolația și se efectuează lucrările de fațare. Instalarea folosind această tehnologie este puțin mai complicată decât opțiunea anterioară, dar permite un nivel mai ridicat de fiabilitate.
• Folosind panouri sandwich. Un astfel de material este achiziționat în scopul finisării cadrului clădirii și pentru izolarea acesteia. De obicei se folosesc plăci gata făcute, dar uneori se folosesc și structuri prefabricate.

Tehnologiile luate în considerare sunt destul de des combinate. Panourile sandwich vă permit să construiți o clădire în cel mai scurt timp posibil și pot fi folosite și pentru a construi un magazin mare.

Fapte interesante! Pentru tranzacționare de succes Viteza de rotație și capacitatea de a deschide sau muta cât mai repede pavilionul sunt de mare importanță. Mobilitatea magazinului este extrem de importantă, mai ales când vine vorba de tranzacționare sezonieră. Prin urmare, atunci când construiți un chioșc, se recomandă să acordați preferință materialelor ușoare, dar cu rezistență bună.

Procedura de construcție a pavilionului

Pentru a construi cât mai repede un pavilion cu propriile mâini, se recomandă utilizarea panourilor sandwich. Instalarea lor este destul de simplă, astfel încât munca se poate face fără ajutorul specialiștilor. Destul de des, astfel de clădiri nici măcar nu necesită o fundație.

Fapte interesante! La construirea unui pavilion, se recomandă să acordați atenție umpluturii panourilor utilizate. Cel mai bine este să alegeți categoria materialelor protejate la foc, acest lucru va fi indicat printr-o denumire specială pe ambalaj. Cert este că chioșcurile devin adesea victime ale huliganilor, așa că siguranța lor la incendiu trebuie să fie la nivelul corespunzător.

Cum să faci un pavilion cu propriile mâini? Ușurința materialului, a cărui greutate poate varia de la 30 la 80 kg, și ușurința de instalare vă permit să faceți singur toată munca. Pentru clădiri dimensiuni mici nu este nevoie de fundație, va fi destul de nivelată suprafata de beton. Nici ajutorul echipamentelor de construcții nu este necesar. Procedura de construire a pavilionului este următoarea:

• Pentru a construi un pavilion de cumpărături cu propriile mâini, va trebui să folosiți desene. Proiectul chioșcului poate fi comandat de la o companie de construcții, găsit pe internet sau calculat cu propriile mâini dacă aveți abilitățile necesare. Adesea, calculele se fac pe baza caracteristicilor panourilor utilizate, dar deoarece acest material este dificil de ajustat, este mai bine să acordați preferință plăcilor standard. Se pot folosi și următoarele desene.

• Se construiește fundația. Dacă construcția va fi realizată pe o suprafață plană din beton, aceasta poate fi abandonată. Deoarece un chioșc din panouri sandwich are o greutate redusă, o bază de bandă ușoară, puțin adâncă sau o bază de bandă-coloană va fi suficientă. Construcția bazei constă în săparea unei gropi, montarea cofrajelor pe bază de plăci și umplerea acesteia mortar de beton. Pentru o fundație cu bandă-coloană, va trebui să instalați și piloți.
• Se ridică un cadru metalic. În primul rând, peretele și acoperișul sunt asamblate separat. Lățimea profilului este selectată pe baza calculului presiunii asupra clădirii. De asemenea, va trebui să țineți cont de faptul că structura cadrului are o vânt mare, din această cauză sarcina crește. După care pereții și acoperișul sunt conectați.
• Procesul de instalare pe perete începe de la colțuri. La conectarea panourilor, materialele termoizolante sunt așezate între ele, iar cusăturile formate sunt umplute cu spumă. Fixarea plăcilor se realizează cu șuruburi autofiletante. Pentru siguranță și integritate deschideri ale ferestrelor poate fi folosit.
• Învelișul acoperișului este realizat într-un mod similar, dar pentru a lucra cu el se folosesc panouri sandwich pentru acoperiș. Pentru funcțiile de protecție solară în astfel de modele se folosesc următoarele: , .

După ce toate procedurile de construcție sunt finalizate, pavilionul poate fi umplut cu mărfuri, toate echipamentele necesare pot fi importate și se poate trece treptat la deschiderea acestuia.

Ești un antreprenor aspirant. Ați studiat deja situația de pe piața cu amănuntul, v-ați familiarizat cu toate nuanțele acesteia, v-ați recalculat capitalul, ați calculat rambursarea viitoarei întreprinderi și, în cele din urmă, ați decis singur că vă veți începe activitatea cu un mic MAF, sau mai degrabă cu o tranzacție. pavilion. La urma urmei, suprafața sa este mică și închirierea unui spațiu pentru el nu va fi o cheltuială serioasă. Apropo de cheltuieli. Planurile tale sunt napoleoniene, dar banii sunt strânși și trebuie să economisești literalmente pe totul de dragul capitalului de lucru. Ei bine, pe lângă resursele monetare, există și resurse umane - mâinile tale sunt de aur. Deci, poate construi un magazin cu propriile mâini?...

Ce sunt pavilioanele comerciale și chioșcurile?

Aceste forme arhitecturale mici (SAF) sunt concepute pentru a fi instalate pe străzile aglomerate, unde există fluxuri mari de oameni sau în orice alt loc. Acesta este avantajul lor față de magazinele obișnuite. De regulă, sunt fabricate din panouri sandwich - material de constructie, care este folosit tocmai la fabricarea structurilor prefabricate cu cadru metalic. Panourile sunt montate folosind șuruburi autofiletante - acest tip de instalare economisește timp și bani.

Astfel de MAF-uri vin gata făcute din atelierul Metal-Plus sub forma unei structuri cadru-panou. Instalarea lor nu necesită o fundație solidă o fundație cu bandă sau șurub.

MAF-urile sunt potrivite pentru cele mai multe diferite tipuri comert si servicii: alimentatie, imbracaminte, comunicatii mobile, bunuri de larg consum, flori, literatura, suveniruri, diverse ateliere, coafor, case de amanet, cafenele etc. etc. Costul lor este scăzut, așa că un om de afaceri începător poate economisi bani buni pentru cifra de afaceri la început. Și de-a lungul timpului, din astfel de chioșcuri poți chiar să creezi o rețea comercială, mobilă, axată pe schimbările pieței - acesta este un alt avantaj pe care îl au față de magazine.

Chioșc personalizat

Pe lângă proiectarea în serie, puteți comanda producția unui chioșc conform propriei schițe, după ce a convenit cu antreprenorul. Adevărat, o exclusivitate va necesita mult mai mult timp decât 2-3 săptămâni standard și va costa puțin mai mult. Dar, dacă te angajezi într-o rețea promițătoare cu propriul tău brand, care ar trebui să fie recunoscut; care vor fi diferite de concurenți și, prin urmare, vor aduce mai mult profit, atunci costurile exclusivității sunt complet justificate. La urma urmei, clienții sunt atrași nu doar de calitatea produsului sau a serviciului, ci și de originalitatea unității, fie că este vorba despre un magazin sau ceva mai mic. Daca nu ai inclinatii de design, cauta solutii interesante pe internet și găsiți ceva propriu bazat pe ele.

Cum se organizează construcția unui pavilion comercial

Pentru a face acest lucru, este important să dezvoltați un plan de acțiune.

Etape de construcție:

• căutarea unui site potrivit;
• dezvoltarea proiectelor;
• punerea bazei;
• instalare structuri metalice, cadru și acoperiș;
• externă și internă lucrare de finisare;
• racordarea comunicațiilor (electricitate, alimentare cu apă, alarmă etc.).

Majoritatea chioșcurilor sunt structuri metalice cu cadru formate din țevi profilate, unghiuri și canale. Rama este un fel de schelet al chioșcului. Trebuie să fie rigid pentru a rezista la sarcină în timpul construcției și transportului.

Coarda inferioară a cadrului (bază). Când lățimea chioșcului este de 3 metri sau mai puțin, se folosesc colțuri. Când lățimea chioșcului este mai mare de 3 metri, se folosește un canal. La bază există o bară transversală suplimentară pentru fiecare metru pentru o mai mare rigiditate.

Rafturi pentru cadru (stâlpi). Cele mai utilizate sunt colțurile. Cele principale sunt așezate în colțuri - 4 bucăți. Toate structurile metalice sunt conectate prin sudare.

Există două tipuri de rame, în funcție de ce vor fi pereții. Primul tip: perete din panouri sandwich fabricate din fabrică - fără cadru. Al doilea tip: panou sandwich prefabricat - cadru (producție strat cu strat). Mai întâi, este instalat un cadru din lemn, apoi exteriorul este acoperit cu orice material de acoperire. O peliculă de protecție împotriva umidității împotriva vântului este întinsă sub placare. CU interior izolație, care este acoperită cu o peliculă izolatoare de vapori. Totul se închide decor interior ziduri

Când instalați pereți folosind asamblarea strat cu strat, rafturi suplimentare de la conductă de profil să întărească pragul uşii. La instalarea pereților folosind panouri sandwich, cadrul constă din colțuri cu instalarea ramelor de colțuri în locurile în care sunt instalate deschideri pentru ferestre. Un cadru închis este realizat din colțuri care acoperă întreaga fereastră. Se face si pe usa.

Coarda cadrului superior (baza acoperișului) Se realizeaza dintr-un colt sau canal in functie de marimea chioscului (pavilionului). Grinda este buiandrugul coardei superioare. Amplasat pe fiecare metru. Cel mai adesea este realizat dintr-o țeavă de profil. De asemenea, sunt instalate grinzi suplimentare din lemn. Acționează ca un strung, și este un sprijin sub prof. pardoseala.

Podea. Cel mai de jos strat al podelei este galvanizat profesional. foaie. Pe ea este așezată izolație - polistiren expandat. În continuare, o placă este așezată ca subpardoseală. Pe ea este o șapă de nivelare din PAL. Pe ea este așezată o acoperire - linoleum, laminat etc. Toate acestea sunt asigurate cu un soclu.

Suprapune. Material de placare – podele profesionale, panouri din plastic. Urmează rama de lemn pe care sunt atașate toate acestea. Celulele de grinzi formează o rețea de grinzi și sunt umplute cu izolație. Deasupra totul este acoperit cu tabla profilata, zincata sau vopsita.

După cum puteți vedea, a face un chioșc sau un pavilion cu propriile mâini nu este cel mai ușor lucru. Trebuie să achiziționați o cantitate mare de materiale, să găsiți un loc potrivit pentru fabricație, ferit de precipitații, astfel încât în ​​timpul asamblarii apa să nu pătrundă în interior, ceea ce face izolația inutilizabilă. Trebuie să aveți ceva experiență pentru a suda calitativ toate cusăturile, pentru a izola corespunzător pereții, acoperișul și podeaua și pentru a instala protecție împotriva vântului. Toate aceste lucrări trebuie făcute cu înaltă calitate, deoarece aceasta este garanția că iarna chioșcul sau foișorul tău va fi cald, și deci economic.

Dar cea mai valoroasă resursă este timpul. Meșteri cu experiență poate face un chioșc în mai puțin de 10 zile, dar pentru un constructor neexperimentat poate dura o lună sau mai mult. Timpul este foarte important în orice afacere, iar atunci când construiți un chioșc este foarte costisitor, deoarece cu cât chioșcul începe să funcționeze mai devreme, cu atât mai devreme va începe să facă profit.

Ce alte avantaje ar putea exista în colaborarea cu compania profesională „Vavilon-Omsk”?

Un proiect corect întocmit pentru o structură mobilă este o garanție că vei primi exact proiectul care să corespundă cerințelor tale. Pentru fiecare obiect se întocmește un pașaport tehnic. În plus, dacă sunt identificate deficiențe în timpul funcționării sau, dintr-un motiv oarecare, o fereastră cu geam dublu se sparge - competent serviciu vă va ajuta să rezolvați rapid toate aceste probleme.

Prin urmare, realizarea unui chioșc sau pavilion în compania noastră te va costa în cele din urmă mai mult decât să-l faci singur.

Vă oferim să cumpărați desene gata făcute de pavilioane de diferite dimensiuni.

Comandați un desen al pavilionului sau chioșcului de care aveți nevoie!