Vecinii sunt zgomotoși pe palier. Ce să faci dacă vecinii refuză să semneze actul de topografie? Ce să faci dacă vecinii de la etaj sunt zgomotoși

Problemele de relație dintre oameni duc adesea la situații conflictuale. Astfel de cazuri sunt tipice pentru colective de muncă, institutii de invatamantși alte instituții închise.

Motivele pot fi diferite, chiar și simpla ostilitate umană. Dacă în unele cazuri părțile în conflict se pot dispersa pur și simplu, schimbându-și locul de activitate, atunci conflictele pe motive interne sunt de natură mai complexă și soluționarea lor necesită o abordare diferită.

Pe lângă conflicte, incompatibilitatea unor vecini ajunge la punctul în care unii locuitori pur și simplu nu le permit altora să trăiască.

Adesea, persoana vătămată nu cunoaște elementele de bază ale legislației și psihologia relațiilor umane, astfel încât oamenii nu știu ce să facă în continuare.

Motivele ostilității și, uneori, chiar războaiele reale între vecini pot fi din diverse motive.

1. Incompatibilitatea stilului de viață. Această întrebare este relevantă pentru mai multe categorii de oameni, de exemplu, când unii vecini sunt mai în vârstă și au nevoie de un stil de viață liniștit, în timp ce alții, dimpotrivă, sunt tineri și duc un stil de viață activ, care poate fi însoțit de petreceri zgomotoase.
2. Familia sau persoana care locuiește în apartament duce un stil de viață imoral. Această situație este destul de comună și este considerată una dintre cele mai grave, deoarece este dificil să influențezi persoanele care beau sau consumă droguri. Astfel de oameni provoacă daune nu numai prin zgomot la orele târzii, ci și cu condiții de viață insalubre, care vor deranja și viața vecinilor lor.
3. Animozitate personală din cauza lipsei de respect sau discriminării. Nu este un secret pentru nimeni că unii oameni care au atins un statut mai înalt în societate își tratează adesea cu dispreț vecinii care au mai puțin succes și prosperi.
4. Lucrari de reparatii in apartament. Chiar și în absența factorilor de mai sus, efectuarea lucrari de reparatii pe o perioadă lungă de timp pot face din astfel de rezidenți adevărați dușmani în raport cu vecinii lor.
5. Factorul psihologic. Adesea, oamenii pur și simplu nu înțeleg că activitățile vecinilor lor nu le perturbă liniștea, iar cauza furiei și a iritabilității constă în propriile tulburări nervoase.

Temei juridic

Indiferent de modul în care se comportă părțile în conflict, nu trebuie să uităm că toți locuitorii bloc de apartamente au drepturile lor și doar o încălcare gravă a acestor drepturi poate duce la consecințe. Acest lucru se aplică tuturor aspectelor vieții în apartamente.

Chiar dacă rezidenții încalcă standardele de control sanitar în spațiul lor de locuit (depozitarea de substanțe toxice puternice și alte încălcări care implică consecințe în modul prevăzut de lege), atunci vecinii nu se vor putea plânge cu privire la acestea decât dacă se dovedește un efect dăunător asupra lor.

Același principiu se aplică și în cazul în care vecinii sunt deranjați de mirosul de fum de tutun sau de alte mirosuri care pot provoca disconfort.

Dacă vecinii fac mult zgomot sau fac reparații, atunci legea reglementează doar timpul pentru astfel de lucrări, în alte cazuri, măsurile administrative sunt neputincioase.

Rezolvarea problemei folosind metode administrative

La aceste proceduri se recurge numai în cazurile în care s-au epuizat posibilitățile de soluționare pașnică a unei situații de conflict. Dar statisticile arată că în în ultima vreme oamenii recurg tot mai mult la această metodă rezolvarea situatiei. În mare parte din cauza faptului că nu știu cum să facă acest lucru prin negocieri.

Oricare ar fi motivul situației pentru care a devenit un obstacol sejur confortabil, pentru a utiliza metode administrative, trebuie mai întâi să colectați o bază de dovezi.

Acest lucru trebuie făcut în următoarea secvență:

• înregistrați activitățile vecinilor care provoacă disconfort pe o cameră video sau înregistrator de voce;
• găsiți martori (eventual din rândul vecinilor de la palier sau de la alte etaje) care sunt gata să confirme faptul activităților ilegale ale vecinilor;
• chemați un polițist local sau o echipă de poliție, care va putea întocmi un proces-verbal și va putea pedepsi infractorul.

Procedura administrativă în Federația Rusă, astăzi, are o natură mai simbolică, întrucât legislația în domeniul unor astfel de încălcări locative este destul de vagă.

De exemplu, ora în care vecinii nu pot face zgomot este stabilită de autoritățile locale și este diferită peste tot, procedura de arestare pentru o astfel de încălcare nu este prevăzută, iar cuantumul amenzii stabilite pentru tulburarea liniștii vecinilor nu va speria pe nimeni.

Mai mult, chiar dacă totul este făcut corect, este extrem de dificil să forțezi contravenientul să-și asume responsabilitatea. Chiar dacă sosește poliția, pur și simplu s-ar putea să nu deschidă ușile.

Și după ce a primit odată o amendă, o persoană sau o familie poate adăposti o ranchiună, după care vor face lucruri similare pentru a-și ciudă vecinii. Prin urmare, măsurile administrative nu pot fi considerate un remediu exhaustiv.

Mijloace tehnice

Dacă bugetul permite și nu există dorința de a rezolva problemele cu vecinii folosind presiunea administrativă, atunci îți poți izola locuința folosind mijloace tehnice.

Din zgomotul vecinilor, indiferent de sus sau din lateral, trebuie să faceți izolație fonică, care nu numai că va ajuta să scăpați de zgomotul enervant, ci va izola și camera și va îmbunătăți proprietățile acustice ale camerei sau apartamentului.

Problemele cu vecinii au început să escaladeze în situații de conflict în masă încă de la începutul anilor 90. După ce am studiat experiența anilor trecuți și am analizat statisticile situatii conflictuale, psihologii concluzionează că unul dintre principalele motive pentru complicațiile relațiilor de zi cu zi a fost gradul scăzut de interacțiune și comunicare între rezidenți. blocuri de apartamente.

În prezent, majoritatea locuitorilor nu își cunosc vecinii, sau nu comunică cu aceștia, cu excepția unor scurte salutări la întâlnirea pe palier.

În unele case în care a existat o confruntare mare între vecini, a fost efectuat un experiment - pe parcursul unei luni, locuitorii au fost prezentați unul altuia și au fost organizate întâlniri regulate.

Rezultatul unui astfel de experiment a arătat că, chiar și după un an, după încheierea experimentului, conflictele din casă au scăzut semnificativ, iar locuitorii au început să fie mai loiali unul față de celălalt.

Un alt experiment a fost efectuat cu acei locuitori care se plângeau constant de zgomotul vecinilor. Psihoterapeuții au lucrat cu ei și le-au oferit rezidenților abilități de a face față. situatii stresanteși i-a învățat să nu reacționeze la zgomot sau să nu asocieze zgomotul vecinilor cu problemele lor interne, care erau, în cele mai multe cazuri, cauza iritației.

Această experiență s-a dovedit, de asemenea, a fi de succes, deoarece numărul de recăderi cu persoanele care au finalizat un astfel de program a fost minim.

Cercetările oamenilor de știință au arătat, de asemenea, că un motiv important pentru iritabilitatea oamenilor este nivelul ridicat de stres care este tipic la omul modern, lucrând într-un loc de muncă dificil și trăind într-un oraș mare.

Persoana dorește să prezinte.

1. Unde să te plângi de vecinii care închiriază un apartament unor persoane care duce un stil de viață imoral, bea alcool, devii zbuciumat, deranjează astfel pe alții? Ar trebui să contactați către polițistul local. Polițistul raional va fi obligat să conducă o conversație explicativă atât cu chiriașii, cât și cu proprietarul, avertizând asupra consecințelor închirierii ilegale a spațiilor rezidențiale.
2. Unde mă pot plânge dacă vecinii mei își închiriază apartamentul migranților? Este necesar să contactați la serviciul de migrare. Reprezentanții săi vor efectua o verificare a persoanelor, stabilind ordinea în care se află și disponibilitatea înregistrării temporare.
3. Unde să se plângă dacă vecinul tău își închiriază apartamentul și nu plătește impozite? Atunci când rezidenții bănuiesc că proprietarul închiriază o locuință ilegal, fără un acord corespunzător, contactarea lor va ajuta către organele fiscale.
4. Dacă locatarii încalcă condițiile sanitare, creează murdărie in apartament si locuri uz public(intrare, pe zona locala), trebuie să contactați la serviciul sanitar-epidemiologic sau Rospotrebnadzor.

Ne-am dat seama unde să ne plângem de vecinii care închiriază ilegal un apartament și apoi vom vorbi despre cum să faci o reclamație.

Sunt descrise mai multe detalii despre autoritățile cărora le puteți plânge de vecinii dvs. în diferite situații.

Vecinii închiriază un apartament fără contract - unde mă pot plânge?

Prin lege, atunci când închiriezi un apartament, trebuie să încheiați un contract de închiriere, care va preciza garanțiile și responsabilitățile ambelor părți. Un astfel de acord indică inviolabilitatea proprietății personale a proprietarului și garantează siguranța spațiilor rezidențiale.

Dar dacă contractul fiind încheiat, proprietarul va fi obligat la plata impozitelor pe sume primite de la chiriași.

Prin urmare, de dragul unui profit mai mare, mulți proprietari ignoră încheierea unui contract formal.

În cazul unei plângeri împotriva chiriașilor În cazul locuințelor închiriate neoficiale, proprietarul apartamentului va purta responsabilitatea pentru obținerea ilegală de prestații.

Dacă există informații care confirmă că chiriașii închiriază spațiu de locuit fără a încheia un contract de închiriere, Vă puteți plânge direct proprietarului care închiriază locuințe.

Responsabilitatea proprietarului

Dacă există dovedit proprietarul va fi pedepsit pentru faptul închirierii ilegale a spațiului de locuit pentru o infracțiune administrativă săvârșită. Cele mai blânde sunt penalitățile.

Dacă vinovăția este confirmată, proprietarul va fi obligat să plătească:

• taxa pe toata perioada livrarii locuintei;
• amendă de cel puțin 20% din impozitul stabilit.

În cazul în care o persoană refuză să plătească impozitul și amenda, aceasta este supusă unei a doua penalități, iar cuantumul amenzii se dublează. Debitori intenționați cu o datorie de peste 100-300 de mii de ruble în amenzi, poate face obiectul unei pedepse penale cu restricție efectivă sau închisoare.

Referinţă. Dacă o persoană închiriază informal un apartament municipal, executarea silită poate duce la evacuarea chiriașului pentru încălcarea dreptului de utilizare a locuințelor municipale.

Cum se scrie o plângere la fisc împotriva unui vecin?

Dacă chiriașii au descoperit că unul dintre proprietari închiriază neoficial un apartament, în timp ce chiriașii duc un stil de viață imoral, fumează la intrare, creează condiții insalubre, interferează cu activitățile normale de viață și recreere, ar trebui să scrieți o declarație (plângere) către poliție, societate de administrare, autorități fiscale sau de migrație.

Este extrem de important să o faci corect punct legal vederea întocmirii unui document. Pe dreapta colțul de sus este scris „cap” - numele exact al autorității indicând adresa completă și codul poștal, sau numele complet și funcția persoanei autorizate; În continuare, trebuie să furnizați informații personale (nume și adresă completă, telefon sau e-mail). Dacă plângerea este colectivă, este necesar să se indice detaliile tuturor persoanelor.

Un exemplu de „antet” atunci când se elaborează o declarație colectivă:

Şefului OB-2 pentru raionul Samoilovsky, locotenent-colonelul de poliţie Petrov S.A.
Dintr-un grup de rezidenți care locuiesc la:
r.p. Samoilovka, pt Moskovsky d. 65:
Oniușkin Viktor Aleksandrovici - apt. 16;
Jherebtsova Elena Viktorovna – ap. 17;
Elena Sergeevna Vilkina – ap. 15

În continuare, scrieți textul cererii în sine, scurta declarație trebuie să detalieze și să precizeze în mod clar esența reclamațiilor care se fac, în baza prevederilor legislației în vigoare. Vă puteți referi la următoarele acte:

• LC RF Articolul 30 și Cod civil RF Articolul 209;

  Codul civil al Federației Ruse Articolul 209. Conținutul drepturilor de proprietate

  1. Proprietarul are dreptul de a deține, folosi și dispune de proprietatea sa.
  2. Proprietarul are dreptul, la propria discreție, de a întreprinde orice acțiuni în legătură cu proprietatea sa care nu contravin legii și altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane, inclusiv înstrăinarea proprietății sale în proprietatea altor persoane, transferându-le acestora, rămânând proprietar, drepturile de posesie, folosință și dispoziție asupra proprietății, gajarea proprietății și grevarea acesteia în alte moduri, dispune de ea în orice alt mod.
  3. Detinerea, folosirea si dispunerea de terenuri si alte resurse naturale, in masura in care circulatia acestora este permisa de lege (), se realizeaza in mod liber de catre proprietarul acestora, daca aceasta nu cauzeaza pagube. mediuși nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane.
  4. Proprietarul își poate transfera proprietatea în managementul trustului unei alte persoane (trustee). Transferul proprietății în administrarea trustului nu implică transferul drepturilor de proprietate către mandatar, care este obligat să administreze proprietatea în interesul proprietarului sau al unui terț specificat de acesta.
• Constituția Federației Ruse (articolul 17);

  Articolul 17

  1. În Federația Rusă, drepturile și libertățile omului și ale cetățeanului sunt recunoscute și garantate în conformitate cu principiile și normele general recunoscute ale dreptului internațional și în conformitate cu prezenta Constituție.
  2. Drepturile și libertățile fundamentale ale omului sunt inalienabile și aparțin tuturor încă de la naștere.
  3. Exercitarea drepturilor și libertăților umane și civile nu trebuie să încalce drepturile și libertățile altora.
• „Reguli de utilizare a spațiilor de locuit” (clauzele 6-10);
• Legea federală „Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației”.

Când scrieți partea principală a aplicației, este important să indicați:

1. adresa rezidenților sau chiriașilor care încalcă regulile pensiunii;
2. o listă specifică de încălcări (zgomot sistematic pe timp de noapte, care provoacă daune zonelor comune);
3. masuri de influenta.

Exemplu de scriere a părții principale:

Declaraţie

Subsemnatii, vă rugăm să luați măsuri cu privire la încălcarea periodică a ordinii publice de către locuitorii care închiriază un apartament la adresa: Saransk, str. Tsentralnaya, 8, ap. 25 cu aducerea acestora la răspundere administrativă.

Lista încălcărilor:

1. cazarea în apartament se realizează fără înregistrare temporară și un contract de închiriere, care este confirmat de către chiriași înșiși.
2. , lupte și ceartă noaptea.

Aceste încălcări contravin cerințelor art. 17, clauza 4 din Codul locuinței al Federației Ruse; cuprinsul paragrafelor 6, 10 „Reguli de utilizare a spațiilor de locuit”. Locuitorii nu răspund la numeroase solicitări și comentarii sau sunt nepoliticoși și amenință. Vă întrebăm:

1. Aduceți în fața justiției proprietarul apartamentului L.N Paramonov. pentru închirierea de locuințe pe motive ilegale.
2. Influențați rezidenții explicând regulile căminului dintr-un bloc de apartamente.

Dacă refuzați să rezolvați situația, vă rugăm să oferiți un răspuns oficial cu o explicație specifică a imposibilității de a opri comportamentul ilegal al locuitorilor apartamentului. 25.

Mai jos, după partea principală, există o dată și semnătură.

Important. Cererea poate fi depusă personal, cu înregistrare obligatorie de către o persoană împuternicită, sau prin scrisoare recomandată.

Baza de dovezi

Nu este greu de dovedit faptul că în apartament locuiesc persoane neautorizate.

Aceasta se face prin contactarea polițistului local, care, în timpul unei vizite la apartament, va verifica actele tuturor locuitorilor. În plus, mărturia vecinilor și a altor locuitori ai blocului va confirma acest lucru.

În cazul în care o plângere împotriva chiriașilor este legată de comportamentul lor antisocial, ca dovadă, anexele la cerere pot fi depune mărturie scrisă de la locuitorii casei, adeverință cu informații despre toate apelurile la poliție, ordine de la serviciul sanitar și epidemiologic despre încălcarea nivelului maxim de liniște și poluarea locurilor publice.

Este mai greu de dovedit faptul că locuințe închiriate ilegale și faptul că proprietarul a primit bani pentru aceasta. Ca dovadă pot servi chitanțe pentru transferul și primirea banilor. Dar chiriașii și proprietarul scriu rareori chitanțe pentru a se proteja.

Dovada poate fi oferită de mărturia unei persoane care a văzut direct transferul de bani pentru închirierea unui apartament.

Timp de răspuns

După depunerea unei plângeri în scris în persoană la autoritate sau prin poștă, aceasta este luată în considerare și se verifică acuratețea bazei de probe (certificate, copii ale protocoalelor, decizii).

În cazul în care cererea este întocmită greșit, cu informații care par a fi dubioase, luarea în considerare poate fi refuzată. Atenţie!

În cazul în care plângerea este acceptată pentru examinare, un răspuns va apărea în termen de 30 de zile calendaristice. La depunerea unei plângeri privind închirierea ilegală de locuințe la serviciul fiscal sau la autoritățile de migrație, inspecțiile se efectuează rapid, în decurs de câteva zile.

Un răspuns despre inspecția efectuată și rezultatele acesteia poate fi trimis reclamantei prin poștă recomandată sau prin e-mail dacă adresa acesteia a fost indicată în reclamație.

Acțiuni ale structurilor guvernamentale

• Opțiunile pentru influențarea chiriașilor și proprietarilor care închiriază ilegal un apartament pot varia:
• la depunere, se va verifica o conversație explicativă cu rezidenții; dacă se confirmă faptul închirierii ilegale, proprietarului i se va aplica amendă; de la organele fiscale
• - incasarea impozitelor in valoare de 13% din suma primita de la chiriasi; de la serviciile de migrare
• - evacuarea cetăţenilor care nu au înmatriculare; de la politie

- avertizare, arestare, evacuare in cazul incalcarii repetate a ordinii si a stilului de viata imoral. Unde să se plângă dacă vecinii închiriază ilegal un apartament, iar autoritățile menționate mai sus nu răspund la reclamații?

Puteți contacta în siguranță procuratura sau instanța direct după ce ați colectat dovezi solide.

Închirierea unui apartament este o modalitate bună de a vă crește venitul lunar. Cu toate acestea, mulți oameni uită de cerințele legii, dorind să economisească bani.Închirierea ilegală de locuințe către chiriași poate fi detectată mai devreme sau mai târziu.

Și amenzile, penalitățile și litigiile duc la costuri și mai mari. Prin urmare, proprietarii trebuie să abordeze închirierea locuințelor cu înțelepciune.

În plus, încălcarea tăcerii pe timp de noapte este o infracțiune administrativă pentru care este prevăzută o pedeapsă în conformitate cu articolul 3.13 din Codul contravențiilor administrative al Moscovei: o amendă în valoare de 1000 până la 2000 ruble

Pentru ca vecinii zgomotoși să se poarte mai liniștiți, sunați la poliție și cereți să întocmească un proces-verbal de încălcare administrativă.

Apartamentul vecinului este închiriat ca pensiune sau hotel

Codul Federației Ruse privind contravențiile administrative

De asemenea, la utilizarea apartamentelor ca camere de hotel, există o sarcină excesivă asupra liftului și personalului de curățenie, pe care proprietarul îl plătește la tariful aprobat.

Contactați poliția pentru a întocmi un proces-verbal asupra infracțiunii în vederea aplicării amenzii: telefon 112.

Când vă închiriați apartamentul, trebuie să plătiți impozit, dar mulți vecini neglijează acest lucru:

Un vecin - multe pisici

Din singurătate, vecinul tău a primit 15 pisici, care miroseau pe toată intrarea și în curând acest miros va ajunge în apartamentul tău? Nu lăsa pisicile vecinului tău să te înrobească!

Specificul păstrării animalelor într-un apartament nu este reglementat direct de legislația federală. Cu toate acestea, este necesar să folosiți apartamentul în scopul propus, pentru a respecta drepturile și obligațiile vecinilor, acest lucru este scris în partea 4 a art. 30 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Codul contravențiilor administrative prevede următoarea răspundere pentru proprietarii de animale fără scrupule:

Vecinii de la etaj au fost inundați

Vecinii dvs. de la etaj sunt inundați și nu doresc să compenseze costul reparațiilor? Aflați cum să îi trageți la răspundere și să îi faceți să plătească pentru toate cheltuielile pe care le suportați?

Dacă apartamentul sau proprietatea dumneavoastră din apartament a fost avariată ca urmare a inundațiilor (incendiului), aveți dreptul să contați pe despăgubiri integrale pentru prejudiciul cauzat: clauza 1 a art. 1064 din Codul civil al Federației Ruse).

Întocmim un raport despre cele întâmplate

Mergând în instanță

Alarma mașinii interferează cu viața ta

Un vecin a instalat pe mașina lui o alarmă care se aprinde la cel mai mic foșnet și interferează cu viața ta zi și noapte. Cum să obții pacea și liniștea?

O alarmă auto are dreptul să fie zgomotoasă numai între orele 7.00 și 23.00, deoarece această oră nu este noaptea (Articolul 1 din Legea Moscovei din 12 iulie 2002 N 42 Cu privire la menținerea păcii cetățenilor și a tăcerii pe timp de noapte în orașul Moscova).

În loc de un coridor comun - un depozit pentru lucrurile vecinilor

Pe coridorul comun, vecinii tăi și-au depozitat lucrurile inutile și din această cauză nu poți merge cu ușurință până la apartamentul tău? Legea este de partea ta!

Utilizarea spațiilor rezidențiale trebuie să fie efectuată ținând cont de drepturile și interesele legitime ale cetățenilor care locuiesc în această clădire rezidențială (Articolul 17, „Codul locuinței al Federației Ruse”).

Locuitorii blocurilor de apartamente se confruntă adesea cu zgomote străine de la vecini. Este imposibil să evitați acest lucru, așa că în cele mai multe cazuri trebuie să rezolvați singur problema.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Unii sunt gata să urmeze reguli de comportament general acceptate. Dar ce să faci dacă vecinii sunt zgomotoși și nu vor să negocieze?

Cuvântul legii

În prezent, Federația Rusă nu are un singur act de reglementare care să reglementeze nivelul de zgomot admis timpuri diferite zile, precum și în weekend.

Informații despre reglementare legală această întrebare este postată în legea federală din 30 martie 1999 Nr. 52 „Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației”.

Se precizează că:

• Tăcerea trebuie păstrată între orele 23.00 și 7.00. În acest timp, nivelurile de zgomot care depășesc 30 de decibeli nu sunt permise.
• În restul timpului, zgomotul este oficial permis.

Este important ca nivelul zgomot admis variază în întreaga Federație Rusă. Acest lucru depinde de reglementările locale din anumite regiuni.

De exemplu, la Moscova există momente care interzic sunetele puternice în timpul orelor de liniște - aceasta este perioada de la 13.00 la 15.00. Regiunea Moscova interzice zgomotul puternic de la 8.00 la 21.00 în timpul săptămânii și de la 8.00 la 21.00 în weekend.

În caz de încălcare a legii prin lege și indivizii se așteaptă o amendă.

Prima încălcare se limitează la un avertisment verbal. Cu toate acestea, încălcările ulterioare sunt însoțite de o amendă de 100–500 de ruble pentru persoane fizice, 500–40 de mii de ruble pentru funcționari, 10–300 de mii de ruble persoane juridice si posibilitatea de a-si suspenda activitatile pentru 3 luni.

Dacă, după aplicarea mai multor amenzi, continuă să se primească plângeri, vinovatul este susceptibil să fie plasat în izolare pentru o perioadă de 15 zile. Acest lucru se întâmplă adesea când amenzile nu sunt plătite.

În cazul unor tulburări rău intenționate ale păcii, se efectuează evacuarea, ceea ce este relevant pentru cei care sunt deosebit de plictisiți.

Ce să faci dacă vecinii de la etaj sunt zgomotoși?

Mulți indivizi nu cunosc legile existente privind liniștea cetățenilor sau pur și simplu nu le respectă în mod deliberat. Cu toate acestea, toată lumea știe că necunoașterea legii nu scutește o persoană de responsabilitate.

Zgomot după ora 23.00

Legea menționată mai sus interzice zgomotul peste 30 dB după ora 11. Prin urmare, aveți tot dreptul să suni la poliție pentru a înregistra infracțiunea.

Întrebarea este cum să recunoaștem că nivelul volumului a fost depășit.

Zgomot noaptea

Orice zgomot în fiecare noapte este considerat o încălcare a Legii federale privind tăcerea.

Dacă sunteți martor, contactați poliția cu o solicitare de a chema o echipă: indicați-vă numele complet, adresa exactă, numărul de telefon și motivul plângerii. Nu uitați să indicați că sunați la poliție pentru a întocmi un proces-verbal.

În primul rând, poți încerca să ajungi la o înțelegere cu cei care nu pot dormi. Și dacă primiți un refuz nepoliticos, formați „02” și raportați că încercarea de a rezolva situația în mod pașnic nu a avut succes.

Dacă vecinul tău zgomotos nu este proprietarul apartamentului, sunați-l pe proprietar și informați-l despre comportamentul proprietarilor.

În caz de zgomot regulat pe timp de noapte, trebuie să depuneți o plângere la polițistul raional.

Zgomot dimineața devreme

Dacă sunteți deranjat de zgomotul de la vecini înainte de ora 7:00 (sau la altă oră stabilită în zona dvs.), aveți tot dreptul să suni la poliție.

Zgomot în weekend

Lucrările cu niveluri ridicate de zgomot sunt interzise atât sâmbăta, duminică, cât și de sărbători.

Ora exactă în care puteți face zgomot anumite limite, trebuie să aflați pe baza informațiilor din regiunea dvs.

Legile existente în Moscova, regiunea Moscovei și Sankt Petersburg:

Vecinii alcoolici

În consecință, puteți folosi spațiile rezidențiale numai fără a încălca drepturile vecinilor dvs. De regulă, prezența vecinilor alcoolici îi îngrijorează pe mulți rezidenți, mai ales dacă își organizează „petrecerea” la intrare sau pe casa scărilor.

Pentru a combate acest lucru, faceți în mod colectiv un apel la polițistul raional.

Dacă niciun avertisment, amenzi sau arestări temporare nu au vreun efect asupra zgomotului, aceștia pot fi evacuați.

Zgomot când copilul doarme

Din păcate, dacă vecinii tăi fac zgomot la orele legale, nu poți face nimic în privința asta, chiar dacă un nou-născut doarme sau trezesc un bebeluș.

Le poți cere tăcere doar în timp ce copilul doarme.

Zgomot la intrare

Zgomot la intrare, inclusiv alcool, distracție puternică, lupte și scandaluri în în timpul zilei sau noaptea servește deja drept motiv pentru impunerea pedepsei administrative vecinilor.

Uneori este vorba de urmărire penală în cazul utilizării de arme și alte obiecte periculoase pentru viața umană.

Ce să faci dacă auzi în mod constant câini lătrând

Dacă câinii latră constant toată ziua, trebuie să contactați poliția și parchetul, precum și autoritățile sanitare și epidemiologice și administrația.

Autoritățile vor trebui să efectueze o inspecție la fața locului a persoanei care provoacă o pacoste animalelor de companie.

Este posibil și cum se ajunge la un acord?

Înainte de a contacta autoritățile competente, puteți încerca să negociați cu vecinii zgomotoși.

Rezultatele vor depinde de abilitățile tale de persuasiune și, bineînțeles, de vecinii înșiși. Până la urmă, există momente în care nu înțeleg cât de prost izolat fonic este o clădire și fac zgomot la nivelul lor obișnuit. Atunci este foarte posibil să ajungem la un acord.

Dacă încă de la prima conversație, pașnică, contravenienții nu încetează să facă mult zgomot, ar trebui să încercați să explicați că, dacă continuați să nu respectați regulile, va trebui să contactați poliția.

Când desfășurați „negocieri”, încercați să respectați patru reguli importante:

• Nu le spune oamenilor că ei sunt de vină pentru ceva. Acest lucru îi va face să înceapă să-și facă scuze și să se apere.
• Transmiteți-vă sentimentele și senzațiile din sunete puternice către vecinul dvs. De exemplu, dacă fac zgomot în timpul reparației, explicați-vă că dvs./copilul dvs. trebuie să dormi puțin și apoi poate continua să lucreze.
• Fara detalii, nimic. Încercați să explicați ce anume vă deranjează și cădeți de acord asupra unui posibil compromis.
• Încheiați conversația cu speranța de înțelegere și un final plăcut pentru ambele părți.

Cum să te descurci cu vecinii dacă discuția nu ajută?

Pasul 1

Contactarea autorităților va fi cea mai eficientă dacă puteți colecta dovezi ale zgomotului de la vecini.

Puteți înregistra acest lucru folosind un înregistrator de voce. Este indicat să fii la intrare. Atunci va fi clar cât de mult interferează sunetele. Continuați să înregistrați zgomotul în fiecare zi.

Încercările de a rezolva totul în mod pașnic pot fi înregistrate pe un înregistrator de voce. Acest lucru va arăta că ați încercat să negociați.

Distracțiile agitate ale vecinilor sunt adesea însoțite de tencuiala prăbușită și crăpături în tavan.

Faceți fotografii ale consecințelor și, de asemenea, furnizați-le ca dovezi.

Puteți filma video dacă acțiunea are loc pe palier sau la intrare.

Pasul 2

Contactați poliția cu o explicație a plângerii. O cerere se depune la polițistul raional.

Un exemplu de astfel de declarație este prezentat mai jos:

Dacă măsurile polițistului nu au avut rezultate pozitive, atunci trebuie făcute următoarele, și anume: să dispună o examinare pentru a determina nivelul de zgomot.

După primirea raportului cu rezultatele experimentului, locul și momentul implementării acestuia, condițiile de efectuare a măsurătorilor, datele tehnice ale echipamentului utilizat și indicarea martorilor, depuneți toate probele la instanță, invocând Legea federală nr. 52.

Este posibil să evacuați un vecin zgomotos?

Soluția problemei depinde în mare măsură de condițiile de utilizare a spațiului de locuit de către vecini. Contactați proprietarul apartamentului dacă este chiriaș.

Dacă acţionează ca proprietari, trebuie să acţioneze în condiţiile legii.

Evacuarea este cea mai extremă măsură, care poate fi realizată doar prin intermediul instanțelor de judecată. Sarcina ta va fi să prezinți cele mai convingătoare probe pe baza cărora inculpatul ar trebui să fie evacuat. Este recomandat să faceți acest lucru în mod colectiv.

A compila declarație de revendicare Este imperativ să menționăm:

• toate datele de contact ale reclamanților;
• detalii ale inculpatului;
• esența conflictului;
• încercări constante de a rezolva cu calm problemele cu cei care fac probleme;
• cererea sa de a evacua vecinii zgomotoși, invocând legi și reglementări;
• documente care servesc drept dovadă că vă deranjează zgomotul noaptea/zi/în weekend etc.

Reclamanții întocmesc singuri o cerere de creanță sau apelează la avocați specializați.

Pe lângă probele colectate, se plătește o taxă de stat, iar materialul este trimis spre examinare instanței.

Cum să te răzbuni pe vecinii zgomotoși?

Dacă astfel de metode de luptă nestandardizate sunt efectuate, atunci numai prin respectarea legilor Federației Ruse.

Cea mai obișnuită metodă este în cazul în care un semn este atârnat pe ușă sau chiar lângă apartament (puteți folosi o foaie obișnuită de hârtie), care arată în mod clar că acest chiriaș anume interferează cu o odihnă liniștită.

Dacă asistați des la petreceri de noapte, contactați secția epidemiologică fiscală sau sanitară.

Angajații acestor servicii vă vor vizita vecinii cu verificări constante. Și acest lucru poate duce la încetarea unui astfel de zgomot.

Puteți posta anunțuri neobișnuite la intrare despre vânzarea dorită a apartamentului vecinilor dvs. sau schimbul acestuia.

O astfel de afirmație neașteptată îi va pune pe gânduri.

Uneori, cea mai „veche” metodă ajută - trebuie doar să bateți la baterie. Locuitorii potriviți vor înțelege ce se întâmplă și vor reacționa imediat.

De asemenea, folosesc metode foarte neplăcute:

• acele pre-lubrificate cu lipici sunt introduse în gaura cheii și rupte; atunci va fi dificil pentru infractorii să intre în casa lor - vor trebui să schimbe lacătul;
• De asemenea, au tăiat firele de la telefoane, internet sau interfoane.

Dacă vecinii de sus inundă apartamentul, acest lucru este foarte supărător și neplăcut pentru proprietarii etajelor inferioare. Dar dacă acest lucru se întâmplă în mod regulat, nu există nicio limită pentru indignarea locuitorilor. Au fost distruse renovări scumpe, apartamentul este constant umed, și posibil apariția unor ciuperci de mucegai periculoase pentru sănătate. Ce să faci și cum să te descurci cu vecinii care inundă constant apartamentul? Există metode de influențare a acestora și modalități de colectare a fondurilor pentru bunurile deteriorate?

Conținutul paginii

Semne de inundații

Nu numai pâraiele care curg din tavan confirmă inundațiile din partea vecinilor de deasupra. Următoarele semne indică, de asemenea, probleme:

• Pe tavan au apărut pete de umezeală.
• Tapetul din colțuri este umed și/sau umflat.
• Pe tavan și pe pereți au apărut multe picături mici.

Important! În cele mai multe cazuri, astfel de semne sunt ignorate, iar faptul unei inundații nu este înregistrat. În consecință, vecinii rămân nepedepsiți. Pe viitor va fi foarte greu să dovedești regularitatea inundațiilor de sus.

Procedura in caz de inundatie

Dacă detectați o inundație de sus, nu intrați în panică. Există o serie de pași pe care ar trebui să îi luați:

• Opriți alimentarea cu energie electrică a apartamentului.
• Închideți apa.
• Înregistrați situația într-o fotografie sau videoclip.
• Reclamați incidentul companiei de management sau HOA.

Căutați cauza inundațiilor și a celor responsabili

Vecinii care locuiesc deasupra unui apartament inundat nu sunt întotdeauna adevărații vinovați ai celor întâmplate. În unele cazuri, sursa inundației este un apartament de la etajele superioare. Apa poate traversa mai multe etaje și poate apărea pe pereții apartamentelor inferioare.

Uneori, locuitorii apartamentelor nu sunt vinovați, dar inundația are loc din cauza unei rupturi de conductă sau a unei scurgeri de canalizare. În astfel de cazuri, organizația de management, HOA sau altă structură care este responsabilă pentru funcționalitatea tuturor comunicațiilor din clădire trebuie să fie responsabilă. Trebuie să te plângi acolo. La plângerea scrisă se anexează acte și documente privind pierderile suferite.

Anuntarea celor responsabili

După o întrerupere de curent, alimentarea cu apă în apartamentul inundat, precum și în locuința situată deasupra, este întreruptă. Sunt contactați presupușii vinovați. Posibil opțiuni diferite evolutii:

• Vecinii nu vor să deschidă usa din fata sau complet absent.
• Nu există semne de inundații sau accidente în apartamentul de deasupra.

În primul caz, compania de management și serviciul de urgență al utilității de apă sunt contactate imediat pentru a explica situația.

Important! Dacă proprietarii apartamentului de mai sus nu sunt acasă, este interzis să spargeți singur ușa sau să spargeți în apartament pentru a închide apa.

Dacă proprietarii apartamentului superior au fost invitați înăuntru pentru a arăta că în casa lor nu sunt semne de inundație, trebuie rugați să coboare pentru a arăta urme ale accidentului din apartamentul de dedesubt.

Important! Lipsa apei din apartamentul de mai sus nu este dovada finala a nevinovatiei. Vecinii de deasupra ar putea îndepărta urmele de inundații, șterge și usca podeaua.

Pentru a opri alimentarea cu apă, trebuie doar să închideți robinetul, dar dacă proprietarii apartamentului - sursa inundației - nu sunt acasă, puteți închide robinetul de alimentare cu apă de pe verticala comună.

Această manipulare este efectuată de reprezentanții societății de administrare, dar dacă proprietarul apartamentului afectat știe exact unde se află robinetul de alimentare cu apă și este gata să își asume responsabilitatea pentru consecințele unei opriri neautorizate, alimentarea cu apă este oprită.

Unde să mergi în caz de inundație

Dacă o situație neplăcută se repetă în mod regulat, trebuie să acționați exclusiv în cadrul legal.

Procedura în caz de inundații regulate:

• După oprirea alimentării, întreruperea alimentării cu apă și sesizarea vecinilor vinovați, se realizează înregistrarea foto și video a incidentului. Va crește șansele unei hotărâri judecătorești rapide și pozitive.
• Trebuie să întocmiți un raport de inundație. Completarea corectă a tuturor articolelor garantează un rezultat pozitiv în instanță.
• Dacă numele complet al vecinului este necunoscut, se află identitatea vinovaților.
• Înainte de a merge în instanță, trebuie să vă asigurați că acești oameni sunt de vină pentru inundațiile obișnuite. Uneori, motivul constă în comunicarea slabă. Apoi se fac reclamații către societatea de administrare. Ei sunt cei care percep taxe pentru întreținerea comunicațiilor.
• Înainte de a contacta autoritățile, puteți încerca să rezolvați pe cale amiabilă problema cu vinovatul.

Procedura de intocmire a actului

Un document scris care consemnează fapta inundației, toate pierderile suferite și indică data și ora incidentului, se numește act.

Despre consecințele inundațiilor spațiilor rezidențiale/nerezidenţiale

Documentul se întocmește în două exemplare în prezența reprezentanților societății de administrare și a vecinilor martori oculari. Unul rămâne cu victimele. Dacă la locul accidentului nu a venit nimeni din societatea de administrare, acest fapt trebuie indicat în proces-verbal.

Documentul indică numele complet al vecinilor din al căror apartament se alimentează apa și cauza inundației. Sunt descrise toate daunele după o urgență, este descrisă amploarea daunelor cauzate și sunt indicate articolele care nu sunt în funcțiune. Este important să nu ratați nici o singură piesă de mobilier, îmbrăcăminte, încălțăminte etc.

La final, toate părțile trebuie să semneze documentul. Dacă actului lipsește cel puțin o semnătură, acesta poate fi declarat nul în instanță.

Este mai bine să invitați un expert să întocmească documentul, care va redacta documentul cu acuratețe și încredere. De asemenea, puteți atașa la actul principal, întocmit independent, opinia unui expert. Ambele documente vor fi analizate în instanță.

Acest articol vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, contactați consultantul nostru absolut GRATUIT!

Documentele se întocmesc în ziua incidentului sau a doua zi după producerea urgenței.

Merită de știut! Partea care invită plătește pentru serviciile expertului. Acest cost este indicat și atunci când se calculează valoarea pagubelor de la o inundație.

Dacă vecinii care închiriază locuințe se îneacă

Dacă inundația s-a produs din cauza unui robinet spart sau neacoperit, baterie, defect maşină de spălat– chiriașii apartamentului sunt recunoscuți ca vinovați.

În cazul în care cauza stării de urgență au fost conducte vechi, toată vina pentru cele întâmplate revine proprietarului apartamentului închiriat. Responsabilitatea pentru funcționarea tuturor comunicațiilor cade în totalitate pe umerii proprietarului imobilului.

Rezolvarea pașnică a problemei

O persoană sănătoasă nu ar provoca în mod intenționat inundații constante pentru vecinii de dedesubt. Înainte de a merge în instanță, poți încerca să negociezi pașnic cu vecinii tăi. În 2-3 zile de la urgență, merită să vă întâlniți cu autorii pentru a rezolva problema în mod pașnic. La momentul întâlnirii, daunele ar trebui să fie deja calculate pe deplin și ar trebui să se sublinieze sfera lucrărilor de reparații necesare.

Dacă vecinii sunt de acord cu această metodă de rezolvare a problemei, acordul lor trebuie înregistrat. Există cazuri când făptuitorul plătește imediat întreaga sumă victimei. Plățile sunt adesea prelungite pe o perioadă lungă de timp.

Procedura de stabilire a contractului:

• Între părți se întocmește o convenție scrisă, actul este legalizat (indiferent de căldura relației cu vecinii care au inundat).
• O estimare care indică munca necesara. Actul este semnat de părțile vătămate și vinovate.

Important! Cu inundații sistematice de sus, o soluție pașnică a problemei este agravată de o creștere a cantității de daune cauzate. În astfel de cazuri, este mai bine să mergeți în instanță.

Recuperarea daunelor prin instanță

Dacă problema despăgubirii prejudiciului nu poate fi rezolvată pe cale amiabilă, merită să recurgeți la alte metode legale de soluționare a problemei. Articolul 131 din Codul civil al Federației Ruse prevede lista documentele necesare a merge la tribunal. Acestea includ:

• Raport de inundații (copie).
• Un raport întocmit de un expert privind pagubele cauzate de o inundație.
• Un inventar al lucrurilor avariate de inundație (indicând valoarea lor totală).
• Act defectuos și estimare locală. Aceste documente indică suma de fonduri necesare pentru reparații.
• Documente care confirmă proprietatea unui apartament inundat.
• Chitanța plății pentru serviciile de expertiză.
• O declarație de creanță la instanță cu cerere de recuperare a daunelor materiale și morale de la vinovat. Declarația indică pârâtul în cerere.
• Chitanță pentru plata taxei de stat.

Puteți merge singur în instanță sau prin intermediul unui avocat. În al doilea caz, avocatul garantează cunoștințele juridice în întocmirea documentelor și colectarea probelor pentru instanță.

Important de știut! Chiar și în cazul unei hotărâri judecătorești pozitive, cei responsabili pentru inundațiile regulate nu vor putea întotdeauna să compenseze imediat și complet pierderile. În unele cazuri, plata pierderilor din umplere se efectuează în etape. Procesul poate dura luni sau ani. Asigurarea de locuință împotriva accidentelor vă va ajuta să scăpați de astfel de coliziuni. Plata fondurilor de asigurare va compensa imediat pierderile suferite.

La ce tribunal ar trebui sa merg?

Dacă suma totală a cererilor nu depășește 50 de mii de ruble, un magistrat va examina cazul (în conformitate cu clauza 5, partea 1, articolul 23 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse). Dacă valoarea creanței depășește 50 de mii de ruble, cazul va fi examinat în instanțele de jurisdicție generală (articolul 22 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse).

Important! Dacă, în timpul bătăliei legale, vecini neglijenți s-au inundat din nou, persoana vătămată întocmește din nou un proces-verbal de control, întocmește un nou proces-verbal de viciu și aduce modificări la deviz.

Apel la executorii judecătorești

În cazul în care instanța de judecată ia o hotărâre pozitivă în favoarea reclamantului, însă, autorii inundației nu au îndeplinit-o în termenul precizat, persoana vătămată depune cerere la direcția teritorială a serviciului executorului judecătoresc. colectare forțată fonduri de la vinovat. La acesta este anexat un titlu executoriu. Aplicația specifică contul bancar în care trebuie transferați banii.

După 3-5 zile de la momentul depunerii documentelor, aceștia sună la FSSP pentru a afla numele executorului judecătoresc (executorii judecătorești) care se va ocupa de cazul victimei, precum și numărul de telefon al acesteia. Pentru a accelera procesul de colectare, victima poate suna periodic executorul judecătoresc și îi poate aminti de sine. Practica arată că în astfel de cazuri procesul de colectare este accelerat semnificativ.

Concluzie

Dacă vecinii de la etaj inundă, acesta este un incident supărător și neplăcut. A face față unor chiriași nepăsători va necesita nervi puternici, forță emoțională și răbdare. Pentru a nu fi singur vinovat de inundație, trebuie să monitorizați cu atenție starea țevilor din apartament și să verificați dacă toate robinetele sunt închise.