Crăpătură în peretele unei case cu panouri: ce să faceți pentru o soluție eficientă. Crăpătură într-un zid de cărămidă: „diagnosticarea” problemei și soluții

Crăpăturile în pereții clădirilor pot apărea brusc și nu numai în casele vechi, ci și în clădirile noi, panouri și cărămidă. Aceasta, desigur, nu este o normă, dar nu trebuie să intrați în panică. Este mai bine să evaluați în mod sensibil scara și să înțelegeți cât de periculoasă este distrugerea pentru a determina cum să o eliminați. Toate fisurile sunt împărțite în două tipuri:

• Pasiv– dacă fisurarea s-a produs concomitent și nu merge mai departe, în acest caz puteți elimina singur defectul;
• Activ– daca o fisura in peretele unei case se extinde sau se prelungeste in timp, exista riscul ca peretele sau cladirea sa se prabuseasca, in acest caz trebuie sa apelati la specialisti de la serviciul de specialitate, care vor lua o decizie.

Cauzele fisurilor în pereți

Există zeci de motive pentru care o clădire se deformează și, în consecință, apar defecte grave sau „pânze de păianjen”. Sunt cauzate de diverși factori, dar cel mai frecvent este problemele cu fundația. Este, de asemenea, cel mai periculos și mai dificil, deoarece în unele cazuri trebuie să refaceți totul din nou sau să întăriți cumva fundația, iar acest lucru nu este adesea ușor.

Deci, să vedem în detaliu de ce apar fisuri pe pereții diferitelor clădiri, dacă să vă faceți griji și cum să le reparați.

De ce apar atât de des crăpăturile pereților în casele noi?

Crăparea clădirilor noi este un fenomen destul de comun. 9 din 10 case pot crăpa după câțiva ani din cauza contracției, dar, de regulă, fisurile de pe pereții unei case noi sunt mici și pasive, iar după etanșare nu există probleme.

Experții nu recomandă să faci reparații majore în primul an și jumătate, iar dacă apartamentul tău este la etajele inferioare și mulți oameni vor face reparații deasupra, ar trebui să mai așteptați puțin. Faptul este că toți vecinii de mai sus vor „adăuga” greutate structurii cu tencuială și finisare, ceea ce înseamnă că casa se va micșora și mai vizibil.

Crăpăturile mici pe pereții unei case noi nu par a fi groaznice, dar pot duce la căderea plăcilor, deformarea tapetului și probleme similare. Este mai bine să așteptați la terminare decât să refaceți totul din nou. În plus, mici „pânze de păianjen” sub tapet nu vor fi observate și este recomandabil să o reparați imediat ce apare.

De ce a apărut o crăpătură în peretele unei case care nu se mai așează?

În casele mai locuite și aparent puternice, fisurile pot apărea complet neașteptat și, de obicei, acestea sunt cele care îi sperie cel mai mult pe locuitori. Motivele în acest caz pot fi foarte diferite.

• Încălcarea tehnologiei de construcție, în care îmbrăcămintea zidului de cărămidă a fost executată incorect. De mulți ani totul este în regulă, apoi apare o defecțiune, care este și greu de reparat.
• Încălcarea tehnologiei comunicațiilor. Se întâmplă că mai întâi se construiește o casă, apoi se introduc comunicații, în urma cărora fundația este săpată - aceasta este una dintre cauzele comune ale fisurilor orizontale în perete.
• Fundația se poate așezași de la sine, de exemplu, din cauza unei sarcini calculate incorect sau a unui proiect insuficient de competent fără calcule specializate. Proprietarii de case particulare suferă adesea de acest lucru, deoarece nu efectuează sondaje geodezice, nu studiază caracteristicile solului și aleg tipul greșit de fundație. Cauzele crăpăturilor în pereți pot include și nisipul plasat necorespunzător sub fundație sau apele subterane care nu au fost luate în considerare în timpul construcției.

De ce a apărut o crăpătură pe peretele casei vechi?

În casele vechi care au rezistat zeci de ani fără probleme, pot apărea fisuri bruște din cauza construcției noi care au loc în apropiere, a săpăturii unei gropi în apropiere sau a vibrațiilor care apar la instalarea piloților sau la reașezarea unui drum. Adesea, problemele apar din cauza reamenajării nereușite, prost concepute, când noul proprietar demolează suporturi portante, sau construcției ilegale de subsoluri și pardoseli, în urma cărora sarcina se schimbă și fundația are de suferit. O fisură în peretele exterior al unei case apare și din cauza faptului că mortarul se poate prăbuși în timp, iar dacă s-au adăugat podele casei sau aceasta a fost extinsă, problema poate deveni critică.

Problemă cu o fisură în peretele portant de la baza clădirii

Un alt răspuns comun la întrebarea, de ce apar fisuri pe pereți? – reamenajări prost concepute, în special la parter și etaj. Acest lucru se întâmplă atunci când apartamentele rezidențiale sunt transformate în clădiri nerezidențiale, sunt instalate magazine sau unități de servicii și, în același timp, sunt afectați pereții portanti. Sarcina celor rămase este mai mare, iar casa este distrusă din interior, iar locuitorii etajelor superioare sunt de obicei primii care observă problema.

De obicei, este imposibil să rezolvi problema cu proprietarii spațiilor, deci dacă apar fisuri pe pereții interni și, în același timp, mai jos sunt birouri sau spații de vânzare cu amănuntul, este necesar să contactați autoritățile relevante pentru a verifica starea clădirii.

Tipuri de fisuri în pereți

Puteți încerca să determinați singur cauza crăpăturii, concentrându-vă pe direcția defectului: vertical, orizontal, în colț. În pereții de cărămidă, direcția poate fi ruptă, dar tendința generală este de obicei vizibilă.

• Fisuri verticale. În partea de mijloc a clădirii, poate apărea deformare termică dacă există o problemă cu rosturile de dilatație. În locurile de sprijin și grinzi - din cauza supraîncărcării pereților (acest lucru este foarte periculos). Motivul poate fi, de asemenea, o fundație slabă, ca urmare a căreia o parte a clădirii se așează diferit.
• Fisuri orizontale pe peretele casei poate fi cauzată de tasarea fundației în partea centrală și umiditatea care intră în pereți și fundație. Sunt mai puțin periculoase pentru structura în ansamblu, dar este necesar să se verifice calitatea izolației. Cauzele fisurilor orizontale în perete sunt de obicei mai puțin periculoase, iar clădirea se prăbușește mai lent decât în ​​cazul celor verticale. Dar este, de asemenea, mai dificil să fixați structura pot fi necesare măsuri serioase pentru a corecta situația.
• În colțul zidului distrugerea poate apărea din cauza inundării fundației, acest lucru se întâmplă adesea atunci când umiditatea se scurge de pe acoperiș în acest colț. Microfisurile sunt de obicei inofensive, deși sunt mai greu de reparat.

În orice caz, dacă există o fisură în peretele casei, ar trebui să apelați specialiști care vor determina cauza și amploarea problemei.

Ce fel de fisuri în pereții unei case sunt periculoase?

O pânză fină de crăpături nu este, în general, periculoasă, indiferent unde se află. Dar, în orice caz, este mai bine să controlați acest proces.

Pentru a determina pericolul, adică viitoarea divergență a zidului, se folosesc diverse balize. În condiții casnice, pentru a controla o fisură de perete în interiorul unei case, puteți folosi hârtie sau ipsos, care se aplică pe fisură la diferitele capete și, eventual, la mijloc. Dacă linia este întreruptă, va trebui să aplicați balize în toate zonele. Asigurați-vă că notați data instalării alături.

Se întâmplă că nu este posibil să instalați singur un far pe un perete exterior dacă defecțiunea apare la etaje înalte. În plus, tencuiala și hârtia pur și simplu nu vor rezista condițiilor meteorologice, iar un far de gips poate crăpa în general din cauza schimbărilor de temperatură. Există și alte opțiuni pentru balize, care sunt disponibile specialiștilor de specialitate și sunt potrivite pentru monitorizare externă.

Dacă în decurs de 8-12 luni o fisură în peretele exterior al unei case sau în interiorul acesteia nu s-a schimbat sau s-a mărit, aceasta poate fi considerată pasivă, stabilă și poate fi reparată.

Dacă farul era deformat sau s-a prăbușit, asigurați-vă că apelați specialiști, asta înseamnă că procesul este activ și trebuie luate măsuri.

Crăpătură în peretele unei case: ce să faci și cum să o repari

Există multe modalități de a rezolva problema, iar alegerea uneia anume depinde de caracteristicile defecțiunii și de dezvoltarea acesteia. Rețineți: dacă o crăpătură mare în perete se răspândește rapid și balizele sunt distruse, este puțin probabil să faceți față singur, este posibil să trebuiască să fixați casa cu plăci metalice, să ridicați clădirea pentru a regla fundația, să o întăriți; pune suporturi in loc de pereti portanti etc.

Crăpătură în peretele exterior

Fisurile mici stabile sunt curățate de tencuială și finisare, se aplică un grund de penetrare adâncă, iar întreaga fisură este acoperită cu o plasă de chit, astfel încât să acopere în mod fiabil marginile. Deasupra se aplică chitul, care este mai bine întărit, deoarece va rezista la schimbările de temperatură și la expunerea la condițiile meteorologice.

Fisurile din cărămidă sunt sigilate folosind o plasă metalică pentru tencuială, care este asigurată cu șuruburi. Se aplică un strat de mortar (ciment + nisip).

O fisură mare în perete este umplută cu spumă poliuretanică, dar mai întâi trebuie să o lărgi și să o curățați, poate să o clătiți cu apă și să o uscați, astfel încât să intre mai multă soluție înăuntru. Există diverse duze pentru cilindri, astfel încât să puteți etanșa chiar și curbe complexe.

Fisurile din beton sunt, de asemenea, curățate, suflate cu spumă și etanșate cu un amestec de ciment-nisip.

Crăpătură în colțul peretelui

Apare des în special la îmbinările plăcilor, iar dacă este un colț al casei, atunci poate sufla vizibil din ea. Se etanșează fie cu spumă poliuretanică și apoi se tencuiește, fie se folosește un sistem de plăci metalice, dacă problema este gravă, sau o parte din aceasta poate fi strânsă.

În clădirile cu mai multe etaje, trebuie să faceți totul din interior sau să comandați izolația împreună cu etanșarea fisurilor. Dacă fisura este mare, trebuie adâncită și curățată temeinic, de preferință cu un aspirator de construcție, sau cel puțin cu o perie, iar spuma se aplică pe grundul care încă nu s-a uscat.

Crăpături de perete în interiorul casei

O mică pânză de păianjen care s-a format ca urmare a micșorarea clădirilor noi, poate fi acoperit cu ușurință: veți avea nevoie de o plasă de chit și un grund de penetrare adâncă. Un grund este aplicat pe peretele curățat cu stratul îndepărtat, acoperit cu o plasă și etanșat cu chit. Apoi, după uscare, suprafața poate fi frecată și vopsită sau acoperită cu tapet. Este mai bine să așteptați puțin pentru a vă asigura că problema nu se va mai repeta.

Dacă există o crăpătură în perete casa de beton, trebuie extins, creând unghiuri de 45 de grade și amorsat bine. Etanșarea se realizează fie cu mortar de beton, fie cu material de etanșare. Sigilantul este mai bun, deoarece este puțin „cauciuc”, ceea ce înseamnă că mișcările viitoare vor fi compensate și crăpătura nu se va extinde. Nu folosiți etanșant pe bază de silicon, deoarece nimic nu se lipește de el și va fi dificil să îl vopsiți sau să tapetați mai târziu. O fisură în peretele unei case poate fi, de asemenea, etanșată cu orice amestec pe bază de ciment, de exemplu, adeziv pentru faianță sau ipsos. Puteți folosi o emulsie la care se adaugă ciment sau există o opțiune și mai ieftină - lipici PVA și ciment. Acest amestec poate fi aplicat cu o spatulă și se folosesc pistoale speciale pentru etanșant pentru a ajuta la stoarcerea acestuia din tub. Amestecul rămas se îndepărtează cu o spatulă la nivelul peretelui.

Crăpături într-un perete de gips-carton apar de obicei din cauza excesului de umiditate, a umezelii sau a instalării necorespunzătoare. Dacă se produce inundații, foile trebuie schimbate în alte cazuri, puteți salva situația folosind un chit special pentru gips-carton sau folosiți acril (vândut în aceleași tuburi ca și etanșant). O altă opțiune este să lipiți fibra de sticlă, este mai fiabilă, deși mai costisitoare și mai laborioasă. Toate aceste metode pot fi utilizate numai dacă foaia de gips-carton este atașată corect de perete, dacă nu se clătește, altfel foaia în sine trebuie schimbată.

Fisuri verticale si orizontale pe perete case de cărămidă etanșat în diverse moduri, în funcție de adâncimea și natura defectului. În orice caz, dacă fisura este activă, nu are rost să o etanșezi folosind metode simple, deoarece va continua să crească. Reparația are sens numai atunci când defecțiunea a încetat și a fost stabilă timp de câteva luni. Fisurile mici de pe pereții interiori de cărămidă sunt sigilate cu mortar de ciment, dar dacă fisura este mai mare de 7-10 mm, trebuie să o lărgiți cu un ciocan (pentru o mai bună aderență a mortarului) și să o etanșați cu un amestec de ciment și nisip. . O fisură mai mare de 10 mm necesită intervenție profesională, indiferent dacă se extinde sau nu.

Crăpătură în peretele unei case: ce să faci dacă peretele este portant?

Puteți repara singur fisurile numai dacă fisura este mică și nu se extinde. În acest caz, se folosesc aceleași tehnologii ca și atunci când reparați daune mici într-un zid de cărămidă. Dar este important să înțelegeți că o defecțiune a unui perete portant poate duce la prăbușirea întregii clădiri, așa că merită să contactați specialiști. Ei vor verifica starea clădirii și vor afla de ce au apărut în primul rând crăpăturile din perete: poate că vecinii au făcut o reamenajare undeva sau s-a întâmplat ceva la subsolul clădirii și trebuie să fie urgent consolidat, apă. pompat, acoperișul ridicat și sarcina redusă.

Sparge într-un perete portant este întotdeauna foarte periculos, așa că nu ar trebui să-l amânați, mai ales dacă este activ și în expansiune. Este deja posibil să identificați o defecțiune periculoasă într-o zi sau două, amplasarea unui far simplu de ipsos sau hârtie, și verificarea siguranței acestuia și a absenței deformării. În orice caz, este mai bine să fii în siguranță.

Prin crăpăturile din pereți

Cel mai periculos tip de fisurare, în care clădirea poate fi considerată nesigură. Există multe motive pentru acest fenomen, dar cel mai adesea - probleme cu fundația sau extinderea sau lucrările de construcție în desfășurare în apropiere.

Pentru a etanșa fisurile din pereți, se folosește mortar de var-ciment, dacă fisura este mare, se pot adăuga fragmente de cărămidă. Poate fi nevoie de cofraje pentru a menține mortarul pe loc până când se întărește complet.

Uneori folosesc plăci metalice din material rezistent și vor fi necesare cel puțin trei benzi, uneori mai multe. Sunt fixate cu șuruburi și dibluri. După reparare, este necesară decizia unui specialist - dacă apare o fisură în peretele casei, atunci problema este deja destul de gravă. Fisura poate fi reparata din interior cu spuma poliuretanica, dar in orice caz, cauza trebuie eliminata.

Concluzie

Dacă apare o fisură în peretele casei, evaluează-o fisura creste, vizual (în cazul crăpăturilor „pânză de păianjen”) sau folosind un far. Pentru a sigila diferite tipuri de pereți se folosesc materiale și tehnologii diferite, dar dacă fisura creste sau este în sine mare, este mai bine să vă consultați cu specialiști. Reparațiile minore pot fi efectuate independent, dar numai dacă defecțiunea este stabilă și nu există niciun motiv să credem că în viitor crăpăturile în pereții clădirilor pot duce la situație de urgență.

Anastasia Bezdenezhnykh

Expert companie Melwood

petrecut 449 expertiza in constructii, 94 expertize medico-legale

În companie cu 2014 an

Mulți cunosc expresia celebrei poete Faina Ranevskaya că după câțiva ani viața dă crăpături, care vor crește în timp dacă nu sunt peticete la timp. Așa este și cu o clădire rezidențială, dacă apare o fisură despicată sau mică pe peretele portant, atunci este urgent necesar să se rezolve această problemă.

Prima întrebare care îmi vine în minte este „ Ce să faci dacă un zid de cărămidă este crăpat?”

În primul rând, trebuie să vă consultați cu un constructor profesionist, deoarece o persoană care nu are nici măcar un nivel minim de cunoștințe în domeniul construcției și reparațiilor de fundații va fi foarte greu să înțeleagă cum să scape de această problemă o dată și pentru toti.

De ce cărămida crapă și cum să reparați fisurile într-un zid de cărămidă și asemănător zidăriei? Aceste întrebări trebuie examinate din mai multe unghiuri. Deci, să începem.

Tipuri și cauze ale formării fisurilor

Astăzi, companiile de construcții oferă ciment Portland revoluționar, puternic și durabil, care a revoluționat materialele de construcție. Se remarcă nu numai prin durabilitate, ci și prin viteza de întărire instantanee, care este poate principalul său avantaj în rândul concurenților săi din domeniul materialelor de armare.

Toți constructorii cu experiență știu că imediat după construcție, clădirea nu își ia imediat locul ferm și pentru o lungă perioadă de timp în fundația principală, acest proces durează aproximativ cinci până la zece ani, iar mortarul de ciment, dimpotrivă, își câștigă foarte repede rezistenţă. O diferență atât de mare între timpul de tasare și așezarea casei poate duce la apariția de fisuri și despărțiri mari, care vor rupe intens masa zidăriei portante.

Ei bine, în ceea ce privește soluția de var cu adaos de nisip, lucrurile sunt mult mai simple. Se întărește destul de lent și când începe așezarea fundației în sine, în pereți nu trebuie să apară goluri goale sau prin goluri. Această tehnologie de întărire este utilizată în principal exclusiv pentru construcția de case noi conform standardului de astăzi și, după cum arată timpul, în clădirile noi nu există probleme cu fisurile și tasarea fundației pentru o lungă perioadă de timp.

Constructorii - specialiștii împart fisurile între ei în zidărie conform următoarelor semne:

• Ce le determină să apară: deformarea structurii casei, contracția sau uzura temperaturii unei clădiri rezidențiale;
• Vedere exterioară și internă a distrugerii în sine pe perete: despicare, rupere, tăiere;
• Direcția distrugerii: orizontală, verticală, înclinată în diverse unghiuri;
• Forma: curbată, dreaptă, închisă sau ruptă în jumătate (adică aproape că nu ajunge la marginea peretelui portant).
• Dimensiunea și adâncimea: pe suprafața peretelui și în interiorul acestuia;
• Cât de complexă este lucrarea de reparații, care este riscul de distrugere a peretelui: periculoase și nepericuloase;
• Timp de la distrugere: stabil sau instabil;
• Dimensiunea deschiderii rupturii sau fisurii în sine: microscopică (până la un milimetru), mică (până la trei milimetri), medie (de la patru până la opt milimetri), mare (mai mult de zece milimetri), foarte mare (de la cincisprezece milimetri). sau mai multe).

Mai multe motive principale pentru apariția unei astfel de distrugeri pe perete, dintre care există destul de multe:

1. Așezarea sau distrugerea solului în sine. Această problemă poate fi cauzată de arderea naturală neuniformă a solului (zone puternice și slabe), încărcarea incorectă și inacceptabilă a fundației principale, scurgerea unei cantități foarte mari de scurgere și apă poluată în sol. Aceste motive pot duce la apariția unor fisuri indirecte mari sau la formarea de fisuri verticale care pot ajunge chiar până la marginea peretelui portant și așa mai departe.
2. Pamantul pe care se afla casa este foarte intarit. Acest fenomen poate fi cauzat de înghețuri severe, care pot provoca ridicarea neuniformă a fundației. În special, întărirea solului este foarte periculoasă pentru o clădire neterminată, ai cărei pereți nu s-au întărit încă și nu au dobândit stabilitatea necesară. În acest caz particular, în apropierea pereților se pot forma crăpături neuniforme și adânci, iar atunci când solul începe să se topească după iarnă, cel mai probabil poate apărea procesul opus - așezarea fundației, ceea ce poate duce la noi daune ale pereților portanti. .
3. Pot fi necesare noi reparații la un perete portant după ce a fost adăugată o clădire sau o cameră mică, deoarece fundația ar putea să nu poată susține noua greutate suplimentară și se poate așeza.
4. Sarcini neuniforme și inconsistente pe fundația casei. De exemplu, dacă o casă este construită în stil Art Nouveau, atunci geamurile luxoase și lungi (care sunt foarte des folosite în acest stil arhitectural) pot alterna destul de des cu zone mici oarbe ale casei, ceea ce va duce la o diferență mare în greutatea si tasarea la sol.
5. Dacă groapa este situată lângă o clădire, atunci condițiile de temperatură foarte ridicată au și un efect dăunător asupra solului, care în viitor poate duce nu numai la sedimentarea solului, ci și la slăbirea excesivă a acestuia. Din aceste motive se pot forma fisuri de dimensiuni medii pe pereți.
6. Încărcare suplimentară din cauza caselor învecinate. Pe o fundație comună, zonele de cel mai mare stres sunt suprapuse una peste alta și permit solului să se aseze foarte puternic.
7. Motivele pot sta nu numai în sol, ci și deasupra acestuia. De exemplu, colectarea materialelor de construcție grele în cantități mari lângă o clădire neterminată și deja în pământ, pot apărea încărcări și solicitări suplimentare, iar acestea pot provoca așezarea exterioară foarte puternică a fundației și apariția unor fisuri mari și despica.
8. Impacturi constante asupra fundației. De exemplu, dacă conduceți grămezi pe teritoriul unei clădiri rezidențiale, mutați în mod constant vehicule grele, compresoarele funcționează - toate acestea duc la scufundarea solului nisipos și o înmuiere puternică a maselor de argilă din sol. Combinația tuturor acestor factori poate duce la tasarea solului și fisuri în pereții portanti.
9. Temperaturile ridicate pot provoca crăpături verticale și rupturi în pereții casei tale. Repararea fisurilor din zidărie este necesară în principal pentru clădirile mai lungi care nu au rosturi de dilatație.
10. Supraîncărcarea zidăriei. În acest caz, pot apărea fisuri între pereți și pe stâlpi. Astfel de fisuri pot fi identificate prin închiderea caracteristică și verticalitatea direcției lor. Supraîncărcarea zidăriei. Apar în pereți și pe stâlpi. O trăsătură caracteristică a fisurilor de zdrobire este închiderea și direcția verticală.
11. Pe pereții tencuiți ai unei case pot fi observate diverse deformații de contracție nepericuloase - acestea pot fi fisuri mici sau mici, care sunt împrăștiate foarte aleatoriu pe întreaga zonă a peretelui și sunt în mare parte închise, iar cel mai important lucru este că nu ajung la marginea zidului. Ele apar datorită contracției unui mortar de ipsos prea gros.

Tehnologia de etanșare a fisurilor

Există multe modalități de a repara o fisură în zidărie:

• Puteți instala o încuietoare de cărămidă sau o încuietoare cu ancoră;
• Armarea pereților cu șuruburi de tensionare;
• Repararea unei fisuri traversante cu capse de otel;
• Efectuați lucrări de reparații în zona în care placa de pardoseală este deblocată;
• Întăriți peretele crăpat;
• Faceți o suprapunere din oțel întărit;
• Instalați suporturi speciale
• Instalați placa de podea;
• Acoperiți peretele cu un strat de finisare.

Urmărește acest videoclip pentru mai multe detalii:

Concluzie

Judecând după toate cele de mai sus, se poate observa că starea generală a unei case din cărămizi de construcție trebuie monitorizată cu mare atenție. Deoarece cu cât se detectează mai devreme o fisură sau o despicare, cu atât mai puțin timp și bani vor trebui cheltuiți pentru remedierea acestei probleme.

Mai multe despre subiect:

Datorită mișcării straturilor de sol, întreaga structură se înclină, când într-o direcție, când în cealaltă. Dar clădirea în sine stă solidă, datorită lucrurilor bune.

Dacă apare o fisură în peretele unei case, aceasta poate însemna că fundația își face treaba foarte prost Dar există multe alte motive pentru care pot apărea fisuri chiar și fără ca fundația să fie distrusă.

Dacă solurile de susținere nu acceptă uniform sarcina, banda se va deforma mai mult decât pot rezista pereții clădirii.

Este ușor de făcut:

Dacă marcajele rămân intacte sau crăpăturile se lărgesc sau se îngustează, aceasta înseamnă că fundația își îndeplinește bine scopul și a existat tensiune în materialele pereților care s-au vărsat sub formă de fisuri.

Pentru a consolida peretele în zona de urgență, utilizați:

1. Armare cu fibra de carbon sau plasa de otel la exterior;
2. Rame sau ancore metalice;
3. Elemente de armare care sunt așezate de-a lungul canelurilor;
4. Se folosește metoda injectării.

Pentru a rezolva această problemă este necesară echiparea unui sistem de drenaj.

Dacă nicio măsură nu ajută, atunci problema fisurilor trebuie căutată în fundație.

Motivul pentru aceasta nu este doar formarea de fisuri pe clădire, ci și defecte semnificative ale fundației.

Defecțiunile care s-au format local în fundație trebuie reparate imediat.

Nu este necesar să se excludă posibilitatea ca cauza fisurilor să fie o greșeală inițială de calcul în proiectare sau nerespectarea cerințelor în timpul construcției clădirii.

Deci, înainte de a începe construcția, luați în considerare toate nuanțele. Ei bine, dacă apar probleme, atunci după ce ai citit acest articol vei ști ce să faci.

Sperăm că informațiile din acest articol v-au fost utile. Vă dorim mult succes!

O fisură poate apărea în orice moment pe peretele unei case, iar proprietarii clădirii se întreabă imediat cât de periculos este acest fenomen. Experții fac distincție între două tipuri de fisuri - pasive și active. Și dacă în primul caz defectul în cauză poate fi „înlăturat” cu propriile mâini, atunci în al doilea caz va trebui să implicați profesioniști în muncă. Dar mai întâi trebuie să înțelegeți ce factori provoacă apariția fisurilor.

Cuprins: - -

Cauzele fisurilor în casă

Se crede că în primii cinci ani după construcția unei case, pe pereți apar fisuri în 90% din cazuri - experții numesc această contracție naturală, care nu prezintă niciun pericol. Dar se întâmplă și că casa are mulți ani, este destul de locuită, toate structurile sunt reparate în mod regulat, dar încă apar fisuri. Care este motivul acestui fenomen?

În primul rând, pot apărea fisuri în casă din cauza încălcărilor tehnologiei de construire a pereților în sine. De exemplu, dacă îmbrăcămintea zidăriei a fost efectuată incorect.

În al doilea rând, fenomenul în cauză pe pereții unei case poate fi cauzat de nerespectarea succesiunii lucrărilor de construcție. De exemplu, sistemele de comunicații (alimentare cu apă, canalizare) sunt adesea instalate după ce casa a fost construită - fundația trebuie să fie excavată, ceea ce afectează negativ caracteristicile sale de calitate.

În al treilea rând, așezarea fundației are loc adesea - de exemplu, din cauza comprimării solului de fundație sau a presiunii prea mari din partea casei pe fundație. Acest lucru este posibil dacă construcția fundației a fost efectuată fără calcule și proiectare preliminare. Cele mai frecvente greșeli:

• În timpul construcției fundației nu s-au efectuat sondaje geodezice, nu a fost studiată natura solului;
• rezistența la sol luată ca bază a fost eronată și mult supraestimată;
• sondajele geodezice la șantier au fost efectuate vara - nivelul de creștere a apei subterane nu a fost calculat;
• a fost făcută o greșeală la alegerea tipului de fundație - de exemplu, în loc de una coloană, a fost pusă una liniară;
• nu s-au făcut calcule ale adâncimii bazei fundației și ale grosimii acesteia - de obicei acești parametri se bazează pe date din proiectele de construcție anterioare;
• încălcări ale tehnologiei de așezare a unei perne de nisip sub fundație - de exemplu, grosimea stratului insuficientă sau compactarea nisipului de proastă calitate.

Vă rugăm să rețineți:fisurile într-o casă veche pot apărea și din cauza modificărilor structurale din clădire. Adesea, proprietarii instalează o pardoseală într-o fundație care nu este destinată acestui scop, iar rezultatul va fi deplasarea/contracția bazei fundației.

Când se detectează chiar și o fisură mică, se pune întrebarea principală: este periculos? Verificarea acestui lucru este destul de simplă - trebuie să instalați un far de control și să observați „comportamentul” fisurii pentru o lungă perioadă de timp. Profesioniștii instalează balize speciale de control precum cele cu plăci, care trebuie înregistrate la autoritățile de supraveghere. Acasă, atunci când rezolvați singur problema, puteți utiliza una dintre următoarele metode:

• lipiți o fâșie de hârtie pe crăpătură indicând data instalării;
• pregătiți o soluție de gips și puneți o fâșie din aceasta pe crăpătură.

Și apoi tot ce rămâne este să așteptați și să verificați periodic starea farului de control. Pot trece câteva luni până să se poată trage concluzii - experții spun că fisura trebuie monitorizată timp de 8-12 luni.

Cât de periculos este va fi arătat printr-o întrerupere a farului de control - dacă există un astfel de fenomen, atunci va trebui să utilizați soluții tehnice complexe pentru a elimina problema, dacă nu există o întrerupere a farului, atunci nu ar trebui să vă faceți griji deloc.

Metode de eliminare a fisurilor din casă

Diferite fisuri pot fi reparate în anumite moduri - trebuie mai întâi să determinați nivelul problemei.

Vă rugăm să rețineți:dacă farul de control arată o fisură care se extinde rapid, atunci nicio metodă de eliminare a fisurilor cu propriile mâini nu va ajuta - acestea vor avea doar un efect pe termen scurt. Asigurați-vă că invitați specialiști pentru a rezolva problema, altfel consecințele vor fi cele mai groaznice - prăbușirea peretelui sau a întregii structuri!

Cum să remediați o fisură într-o casă din interior

Dacă se găsesc mici crăpături pe peretele din interiorul casei, atunci eliminarea lor este la fel de ușoară ca decojirea perelor. Tot ce aveți nevoie este un grund și o plasă de chit special. Trebuie să acționați conform instrucțiunilor de mai jos:

• curățăm suprafața materialelor de construcție și finisaj - peretele trebuie să fie perfect curat;
• folosim un grund de penetrare profunda (cu exact acest marcaj!) - acoperim toata suprafata curatata;
• lipiți plasa de chit pe toată suprafața pregătită;

Vă rugăm să rețineți:trebuie folosită o plasă specială pentru a acoperi întreaga zonă de deteriorare a peretelui - chiar și secțiunile mici de fisuri nu ar trebui să iasă dincolo de limitele sale.

• Aplicați un strat mic de chit pe plasă și lăsați până se usucă complet.

Numai după ce stratul de chit s-a uscat complet, puteți începe să lipiți suprafața și să lipiți tapetul sau alte materiale de finisare.

Repararea unei fisuri într-o casă din exteriorul unui perete

Dacă apar mici fisuri în exteriorul casei, ar trebui să procedați conform aceluiași principiu ca în opțiunea de mai sus. Procedură:

• locul fisurii este curățat de tencuială sau resturi;
• aplicați un strat de grund cu penetrare adâncă și lipiți plasa de chit pe el;
• aplica chit. Dar! În cazul eliminării fisurilor pe pereții exteriori, se recomandă utilizarea unui chit special armat - este rezistent la efectele negative ale schimbărilor atmosferice.

Dacă crăpăturile din exteriorul pereților casei merg nu numai de-a lungul tencuielii, ci se răspândesc și pe zidărie, atunci va trebui să depuneți mult mai mult efort. Și în acest caz, algoritmul acțiunilor va fi următorul:

Vă rugăm să rețineți:plasa metalica trebuie sa acopere toata suprafata destinata aplicarii unui nou strat de tencuiala. Astfel, noul tencuială nu se va răspândi, ceea ce va permite ca materialele de finisare să fie aplicate fără cusur.

Această situație înseamnă un singur lucru - este urgent necesar să se ia măsuri drastice pentru a elimina această problemă. Dacă ignorați toate recomandările specialiștilor și vă limitați doar la opțiunile de reparație descrise mai sus, rezultatul va fi prăbușirea întregii case. Dar chiar și un începător poate face față lucrării de eliminare a unor astfel de fisuri active complexe - principalul lucru este să respecte cu strictețe următoarele instrucțiuni:

1. Toată tencuiala de pe perete de la locul fisurii este dărâmată - asigurați-vă că mențineți o distanță de 50 cm pe fiecare parte a fisurii.
2. Fisura este curățată de mortar și murdărie - acest lucru se poate face cu o spatulă metalică.
3. Fisura curățată este umplută cu spumă poliuretanică.
4. Fixarea plăcilor metalice care vor strânge fisura, împiedicând răspândirea ei în continuare. Trebuie luate în considerare următoarele puncte::

• placa trebuie selectată din metal gros, de înaltă calitate;
• pentru a obține un rezultat optim, va trebui să strângeți fisura cu cel puțin 3 plăci, iar dacă fisura este lungă, atunci este posibil să aveți nevoie de 4 sau 5 plăci metalice;
• Plăcile sunt fixate cu șuruburi autofiletante, dar cu dibluri.

Dupa aplicarea placilor metalice de prindere se poate continua lucrul dupa algoritmul obisnuit - amorsarea/fixarea plasei de armare/aplicarea tencuielii noi.

Dar rețineți că astfel de măsuri servesc ca măsură temporară, deoarece fără o formare specifică nu va fi posibilă determinarea cauzei apariției fisurilor active. Cel mai adesea, în viitor va fi necesar să se efectueze lucrări de corecție la fundație - fie va fi întărită/întărită, fie pereții/acoperișul casei vor fi ridicate și fundația va fi înlocuită complet.

Prevenirea fisurilor în casă

Pentru a evita să aveți de-a face cu fisurile din casa dvs., ar trebui să vă familiarizați cu prevenirea acestui fenomen.

În primul rând, dacă doar proiectați o casă, trebuie să țineți cont de câteva puncte:

• trebuie efectuate studii geodezice - acest lucru va ajuta la determinarea tipului de sol, a locației acviferelor și a adâncimii apei subterane;
• Chiar și în stadiul de proiectare, este necesar să se prevadă posibilitatea construirii unui subpardoseală/pivniță sub casă - acest lucru va implica modificări serioase de proiectare;
• Este imperativ să vă familiarizați cu adâncimea înghețului solului - adâncimea fundației va depinde de aceasta.

În al doilea rând, atunci când cumpărați o casă veche, acordați atenție pereților existenți, invitați specialiști să le evalueze starea - de multe ori micile fisuri ascund probleme serioase în stabilitatea/fiabilitatea întregii structuri. Încă un punct - ar trebui să existe o zonă oarbă în jurul întregii case - acest lucru va împiedica umiditatea să pătrundă în fundație și, prin urmare, va preveni distrugerea acesteia.

Există un număr mare de motive care duc la apariția fisurilor în casele din cărămidă. Aceasta include activitatea seismică neașteptată, daune mecanice și erori făcute în timpul construcției. De exemplu, pot apărea fisuri din cauza căptușelii incorecte a zidăriei pereților portanti ai casei. Ce să faci dacă a apărut deja o crăpătură în peretele unei case de cărămidă? În orice caz, casa va avea nevoie atât de reparații superficiale, cât și cosmetice și amănunțite pentru a elimina cauzele daunelor dacă acestea au apărut din cauza încălcărilor tehnologiei de construcție. Dacă nu întăriți baza și pereții casei la timp, atunci un mic decalaj poate provoca o denaturare a structurii de susținere și o deformare ireversibilă a casei.

Cauzele deteriorării peretelui

Există mai multe motive principale pentru care poate apărea un gol în perete:

1. Așezarea naturală regulată a casei de mai mult de 1-2 ani (alegerea unei fundații care este permisă pentru construcția pe un anumit tip de sol este de mare importanță) și schimbări naturale.
2. Taparea și fisurarea ulterioară a fundației din cauza eroziunii regulate a apei subterane sau a sarcinii prost distribuite, provocând o aliniere greșită la un punct.
3. Înghețarea fundației și distrugerea ulterioară după o altă modificare a temperaturii.
4. Sarcină grea pe zidărie. În astfel de circumstanțe, crăpăturile apar nu numai pe pereți, ci și pe stâlpi. O trăsătură caracteristică a fisurilor care apar din cauza presiunii excesive este direcția verticală și închiderea.
5. Încălcarea tehnologiei de turnare în etapa de construire a fundației unei case, materiale de calitate scăzută și uscarea lor incompletă.

Apariția fisurilor

Întărirea fundației

Problemele serioase cu integritatea structurală necesită o reconstrucție totală a fundației:

Întărirea fundației casei

• Primul pas este să faci un șanț adânc de-a lungul peretelui cu o crăpătură până la nivelul orizontului de bază. Lățimea șanțului nu trebuie să fie mai mare decât grosimea fundației.
• După aceasta, fisura trebuie să fie ușor lărgită și curățată de pietre slab armate și de cimentul care le aderă.
• Zona extinsă și curățată este găurită pentru armare orizontal și vertical. Este necesar să se împletească barele de armare de dimensiuni adecvate cu ancore și să le securizeze prin sudură. Distanța dintre tije depinde de cât de largă trebuie reparată fisura. Această armătură este realizată ca o legătură ulterioară cu scheletul noii fundații de armare.
• Acum puteți face cofraje și turnați beton în el. Pentru a preveni noi fisuri, toate lucrările la bază sunt efectuate numai după ce aceasta s-a uscat.. De asemenea, o puteți pulveriza ocazional cu apă pentru a ajuta la vindecarea uniformă.

Soluția va dura foarte mult timp să se usuce - cel puțin o lună, abia după acest timp se poate compacta șantierul și se poate face o zonă oarbă.

Aceste măsuri vor opri distrugerea pereților și numai după ce au fost efectuate putem începe să eliminăm direct defectele.

Depanare

Refacerea unui zid de cărămidă

După întărirea fundației, se efectuează repararea cosmetică a fisurilor în pereții de cărămidă. Pentru a vă asigura că nu mai sunt așteptate noi fisuri, merită să lipiți bucăți de hârtie în locurile deteriorate și să le monitorizați integritatea. Dacă hârtia nu se rupe, puteți începe restaurarea lor.

Fisurile mici, de mică adâncime, pot fi reparate cu mortar de ciment, după ce mai întâi le curățați marginile și doborâți bucăți instabile de material și mortar adeziv cu un ciocan. Pentru a face aderența la noua soluție mai puternică, merită să umeziți marginile fisurii cu apă.. Fisurile din mijloc trebuie sigilate cu un amestec de nisip și ciment (raport 3:1).

Repararea fisurilor mari

Armare cu plăci

Pentru a elimina conectorii mari (mai mult de 1-2 centimetri lățime), trebuie să faceți mult mai multe operațiuni, care sunt discutate mai detaliat mai jos.

Mai întâi trebuie să dezasamblați complet întreaga zonă cu fisura, începând de la rândurile de sus. Toate cărămizile instabile și care se prăbușesc trebuie înlocuite cu altele noi. Când se așează zidărie nouă, acestea trebuie să fie întărite suplimentar. Dacă apare o ruptură într-o unitate de zid de cărămidă, armarea se poate face folosind o placă de oțel bandă, îndoindu-i capetele pe părțile laterale ale zidăriei și fixând-o cu șuruburi.

Dacă nu este posibilă demontarea peretelui, etanșarea fisurilor din pereții de cărămidă se face prin aruncarea pietrei zdrobite cu mortar de ciment în crăpături mari și întărirea acestora cu o bandă metalică asigurată cu ancore.

a – instalarea unui castel de cărămidă; b – castel de cărămidă cu ancoră; armare cu plăci cu șuruburi de tensionare (c – perete plat; d – colț de perete); d – repararea unei fisuri traversante folosind capse de otel; e – reparatie in punctul in care se sprijina placa de pardoseala; g – consolidarea peretelui fisurat. 1- zid de caramida; 2- fisura; 3 – castel de cărămidă; 4 – mortar de ciment; 5 – bolț de cuplare; 6 – canal (ancoră); 7 – placa de otel; 8 – capse (pas de instalare 50 cm); 9 – placa de podea; 10 – zid de cărămidă; 11 – colț; 12 – strat de finisare.

Dacă fisurile care apar amenință integritatea clădirii, este necesar să se întărească temeinic peretele. Tijele de oțel sunt instalate de-a lungul perimetrului casei la exterior și la interior. Rezultatul este un fel de centură puternică de oțel care acoperă întreaga clădire.

a, b – tije de oțel de-a lungul laturilor exterioare (a) și interioare (b) ale peretelui; c – montarea barelor de canal netensionate; 1 – tijă de oțel; 2 - colț; 3 – placa suport din otel; 4 – canal.

Dacă fisura este prea adâncă, puteți utiliza și metoda de injectare a cimentului: pentru aceasta, găurile în inch sunt găurite pe toată lungimea fisurii la o distanță de 15-20 cm una de alta. Un tub umplut cu mortar de ciment este plasat în interiorul găurii și, folosind un etanșant sau o seringă specială de construcție, soluția este injectată în crăpătură, umplându-l cu ea însăși.

Metoda de injectare

În plus, unii dezvoltatori folosesc spumă poliuretanică pentru a umple crăpăturile mari.. Pentru a face acest lucru, este suflat adânc în crăpătură, se usucă și este fixat la exterior cu ciment.

Uneori, crăpăturile și rupturile sunt atât de catastrofale încât peretele se sparge direct. În astfel de cazuri, este, de asemenea, necesar să se întărească peretele din interior. Pentru a face acest lucru, trebuie să umeziți adânc golul, să umpleți golul rezultat cu ciment și piatră zdrobită și să instalați suprapuneri metalice fixate cu ancore. După ce soluția s-a uscat, puteți începe să finisați interiorul peretelui crăpat.

Așadar, repararea fisurilor în pereții de cărămidă este o sarcină importantă și complexă care necesită costuri fizice și materiale mari. Cu toate acestea, dacă astfel de defecte nu sunt reparate la timp, casa va deveni în curând deformată sau deformată irevocabil.