Reamenajare într-un apartament tipic: cum să dărâmați pereții și să nu regretați. Cum să demolați oficial un perete într-un apartament și este posibil să o faceți fără praf În ce case pot fi demolate toate compartimentele?

Mai devreme sau mai târziu, fiecare dintre noi se sătura de mediul obișnuit al unei case sau apartament și vine o dorință firească de a-l schimba cumva prin remodelarea spațiului de locuit. Acest eveniment presupune modificarea parțială a pereților sau demolarea completă a acestora. În această lecție vă vom spune despre cum să spargi corect un zid in functie de materialul din care este realizat si de ce unelte sunt necesare pentru aceasta.

După ce ați ales, în opinia dumneavoastră, opțiunea ideală pentru reamenajare, trebuie să obțineți permisiunea de a o realiza de la autoritățile guvernamentale competente. Fără acordul lor scris, reamenajarea va fi considerată ilegală, ceea ce în viitor poate complica vânzarea sau reînregistrarea locuințelor.

Amintiți-vă că modificările aduse pereților în timpul reamenajării pot determina deplasarea acestora, ceea ce poate duce la perturbarea stabilității casei și la alte consecințe imprevizibile. În orice caz, înainte de a sparge un zid de beton sau cărămidă, ar trebui să vă consultați cu profesioniști în construcții.

Alegerea instrumentului potrivit pentru lucrare

Principalele motive pentru a decide demolarea sau modificarea pereților este necesitatea de a combina două camere adiacente (de exemplu, o baie cu toaletă sau o bucătărie cu balcon), precum și crearea unei deschideri de trecere. Profesionistii nu recomanda categoric atingerea peretilor portanti! Acest lucru are consecințe asupra siguranței dumneavoastră.

Pereții portanti sunt oarecum mai groși decât de obicei, cu toate acestea, pentru a-i determina cu precizie, trebuie mai întâi să vă uitați la documentația de proiectare sau să vă încredințați lucrari de demolare a zidului specialişti.

Dacă decideți să dărâmați singur peretele, atunci după ce ați primit permisiunea de reamenajare, tot ce trebuie să faceți este să alegeți metoda de demontare. În ciuda materialului din care este construit peretele, în practică, cele mai multe metode principale sunt utilizate pentru demolarea unui perete despărțitor:

1. folosind un ciocan-pilot;
2. folosind o râșniță;
3. folosind un burghiu cu ciocan puternic sau un burghiu cu impact.

Alegerea unui instrument specific va depinde direct de complexitatea muncii efectuate și de inconvenientele care apar. Deoarece nu veți putea dărâma un perete fără praf și resturi de construcție, este o idee bună să purtați îmbrăcăminte specială și echipament de protecție (ochelari de protecție, cască de protecție, respirator).

Cum să spargi un perete într-un apartament rapid și corect

Indiferent de instrumentul sau metoda folosită pentru a demonta peretele, este necesar să se respecte o serie de reguli pentru efectuarea lucrării:

1. Dacă există o ușă în peretele care este demontat, este necesar să scoateți ușa din balamalele sale și apoi să îndepărtați tocul ușii.
2. Asigurați-vă că opriți electricitatea în cazul în care există fire care trec prin perete. De asemenea, scoateți prizele și comutatoarele de pe perete și izolați capetele firelor de pe pereții adiacenți.
3. Demontați alte tipuri de comunicații care pot fi și ascunse în perete.
4. Îndepărtați dacă este posibil pardosealași așezați o pardoseală din scânduri care va atenua impactul bucăților de perete care cădeau.
5. Înainte de a sparge peretele, trebuie să marcați peretele în bucăți mici. Toate lucrările de demolare a unui zid trebuie să înceapă de sus!
6. Pentru a îndepărta resturile și bucățile demontate ale peretelui, pregătiți în prealabil un număr suficient de saci de construcție, care sunt vânduți la orice magazin de hardware.

Cea mai îngrijită și mai puțin zgomotoasă modalitate de a îndepărta un perete este utilizarea unei polizoare unghiulare. Cu ajutorul acestuia, bucăți mici sunt tăiate în perete conform marcajelor pre-aplicate, care sunt apoi eliminate cu un baros. Pentru acest tip de lucrari, puterea sculelor si diametrul cercului de beton care va fi instalat pe polizor sunt de mare importanta. Un dezavantaj semnificativ al acestei metode este număr mare praf în timpul funcționării. Prin urmare, dacă renovarea nu se efectuează în întregul apartament, este indicat să renunțați la această metodă. Va fi praf peste tot! Singura cale de ieșire este folosirea aspirator de constructii.

Cel mai mult într-un mod rapid A sparge un perete înseamnă a folosi un ciocan perforator sau un burghiu cu ciocan puternic, care este echipat cu o daltă specială. Dezasamblarea peretelui folosind această metodă nu va fi dificilă pentru dvs. Un dezavantaj semnificativ în acest caz va fi costul ridicat al muncii și zgomotul puternic în timpul funcționării. Cu toate acestea meșteșug acasă Vă puteți descurca cu un burghiu cu percuție de putere redusă sau cu un burghiu cu impact. Așa că înainte de a dărâma un zid, gândiți-vă la el.

Lucrarea începe cu faptul că este necesar să găuriți prin găuri cu o unealtă de-a lungul liniilor de marcare, distanțate unele de altele. Apoi, folosiți un baros pentru a scoate cu grijă o bucată din perete, evitând, dacă este posibil, să cadă pe podea. Astfel puteți dezasambla peretele aproape independent.

După cum puteți vedea, pur și simplu nu veți putea sparge un zid, în special unul din beton, fără praf și zgomot, așa că nu uitați să vă avertizați vecinii. Cea mai bună opțiune in acest caz vor fi implicati specialisti cu echipamente profesionale. Doar prețul întrebării, cât costă să spargi un perete, va depinde de materialul din care este realizat peretele și de cantitatea de muncă pentru a-l demonta. Mai jos este videoclip despre cum să spargi un zid de beton. Este posibil ca informațiile conținute în acesta să vă ajute în timpul reparațiilor.

Remodelarea unui apartament a devenit una dintre cele mai populare moduri de a-ți face casa specială, spre deosebire de oricare alta. În același timp, demolarea ilegală a pereților poate cauza o mulțime de probleme proprietarului apartamentului: aceștia nu pot fi doar amendați pentru aceasta, ci și forțați să readucă pereții despărțitori la locul lor inițial. AiF.ru a aflat cum să efectuați legal reamenajarea și ce trebuie să vă amintiți atunci când o porniți.

De unde să încep

În primul rând, trebuie să decizi cu ce tehnologie a fost construită casa ta. Există o credință comună că orice reamenajare se poate face în case monolitice, dar în clădirile cu panouri pereții nu pot fi atinși deloc. De fapt, totul este mai complicat.

Casele cu panouri pot fi încadrate sau fără rame. În primul caz, panourile sunt montate pe un cadru complet sau intern și cel mai adesea nu sunt portante. În al doilea, sarcina principală este purtată de pereți (casele sunt asamblate din ele ca case de cărți), iar în unele cazuri doar pereții principali și pereții despărțitori între apartamente, iar în unele, de asemenea compartimentari interioare. Majoritatea pereților portanti sunt în case din seria veche, sovietică.

Casele monolitice sunt construite pe baza unui cadru armat și, de obicei, nu există pereți portanti în apartamente. Adesea, în astfel de case, apartamentele sunt vândute fără pereți despărțitori, astfel încât locuitorii să poată alege aspectul care li se potrivește cel mai bine. Cu toate acestea, nu ar trebui să se gândească la asta casă monolitică Orice reamenajare este permisa.

Trucuri interzise

În orice tip de casă, este interzisă amplasarea unei toalete, cadă și duș deasupra camerelor de zi și a bucătăriei. Există o singură opțiune posibilă - instalarea unei băi la nivelul superior deasupra bucătăriei într-o carcasă cu două niveluri. Extinderea și relocarea băilor este posibilă numai în spațiile auxiliare adiacente: coridoare, holuri, holuri, depozite etc. Această regulă are, de asemenea, un efect retroactiv: bucătăria dintr-un apartament poate fi amplasată oriunde, dar nu sub băile. vecinii de deasupra.

Nu puteți bloca accesul la echipamente (supape, robinete etc.) sau conecta podele încălzite la sistemele publice de alimentare cu apă. Este interzisă mutarea caloriferelor de încălzire pe loggii și balcoane vitrate și, în plus, în niciun caz nu trebuie să demolați despărțirea dintre bucătărie și cameră, dacă aceasta din urmă este echipată. aragaz cu gaz, în special în apartamentele cu o cameră.

„În plus, în timpul reamenajării, este imposibil să proiectați camere de zi și bucătării fără lumină naturală directă, să „captați” podul, subsolul, o parte a vestibulului inter-apartament, deoarece în conformitate cu Codul Locuinței (articolul 36) acestea sunt proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente.” Vadim Lamin, managing partner al agentiei imobiliare SPENCER ESTATE.

Fotografie: Shutterstock.com

Reamenajare proprie conform unui proiect standard

Pentru a dărâma ziduri conform legii, trebuie să contactați mai întâi Biroul de Inventariere Tehnică (BTI) pentru un certificat tehnic pentru incintă. După ce ați primit acest document, veți putea înțelege ce fel de reamenajare în apartament este posibilă în principiu și dacă foștii proprietari ai proprietății au făcut modificări de care nu cunoașteți.

Pentru a simplifica reamenajarea în case cu panouri serie veche, Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova a dezvoltat mai multe proiecte, care sunt împărțite în două tipuri. Prima dintre ele este o simplă reamenajare, pentru care nu este nevoie să demolați pereții portanti. A doua este reamenajare complexă cu intervenție în pereți portanti.

Proprietarul apartamentului poate efectua o simplă reamenajare fără aprobare prealabilă. Același lucru este valabil și pentru proiectele care nu sunt incluse în catalog, dar nu afectează structuri portante. Există, totuși, două condiții: nu puteți extinde baia (zona umedă) și mutați instalațiile sanitare dincolo de aceasta. După finalizarea lucrărilor, noul aspect al apartamentului trebuie înregistrat în ITO și apoi oficializat la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova.

Dacă o simplă reamenajare implică mutarea instalațiilor sanitare în afara băii sau extinderea acesteia, atunci este necesar să se dezvolte un proiect pentru aceasta. Orice organizație de proiectare o poate realiza, iar lucrarea poate fi aprobată după fapt.

Fotografie: Shutterstock.com

Obținerea permisiunii pentru reamenajarea complexă nu este atât de ușoară. Pentru a face acest lucru, trebuie să alegeți una dintre opțiunile de reamenajare, care a fost dezvoltată la Institutul de Design Experimental din Moscova (MNNITEP). Avantajul acestor proiecte este că au fost deja dezvoltate, ceea ce înseamnă că nu trebuie să plătiți pentru ele. Dezavantajul este că pentru a le implementa, specialiștii MNIITEP trebuie să examineze apartamentele vecinilor de deasupra și dedesubt, ceea ce necesită acordul acestora din urmă. Dacă vecinii de deasupra sau dedesubt descoperă reamenajări neautorizate sau deschideri în pereții portanti, atunci va fi imposibil să se utilizeze proiectul gratuit.

Dacă proprietarul unui apartament decide să facă o reamenajare complexă conform propriului proiect, atunci va trebui să plătească proiectul din propriul buzunar. Proiectul trebuie să includă desene ale modificărilor înainte și după, o notă explicativă și sunt necesare și montaje foto pentru fațadă. Este de remarcat faptul că aproape toate reamenajările complexe au fost deja dezvoltate la MNIITEP și, prin urmare, șansele ca propriul tău proiect să fie permis să fie finalizat sunt minime. În plus, cel mai probabil, va coincide cu ceea ce a fost deja dezvoltat.

Dacă reamenajarea este efectuată ilegal, proprietarul apartamentului poate fi amendat de la 2 la 2,5 mii de ruble. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să scapi doar cu o amendă. Conform articolului 29 din Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarul apartamentului este obligat să legalizeze reamenajarea și, dacă a fost efectuată cu încălcări semnificative, apoi să readucă apartamentul la starea inițială.

Fotografie: Shutterstock.com

Cele mai populare tipuri de reamenajare

Apartamentele moderne din clădirile standard au rareori o suprafață mare și, prin urmare, cel mai adesea pereții din ele sunt demolați mai degrabă decât ridicați. „Clienții noștri transformă cel mai adesea apartamentele mici cu o cameră în garsoniere prin îndepărtarea despărțitorului dintre cameră și bucătărie. De asemenea, adesea în apartamentele mici coridorul este redus în favoarea camere de zi, aloca dressinguri si depozite daca acestea nu sunt prevazute in proiect, realizand, de exemplu, nise in coridor. În plus, balconul este adesea atașat spațiului de locuit sau izolat și utilat, creând de fapt o altă cameră, de exemplu un birou sau un fel de lounge (zonă de recreere)”, a spus Vladimir Bogdanyuk, șeful Centrului de Analitică și Consultanță Est-a-Tet.

Conform Maria Litinetskaya, director general al Grupului Metrium, Cea mai simplă și mai comună opțiune de reamenajare este combinarea sau separarea băilor. Acest lucru este valabil pentru toate tipurile de apartamente. Dar este în cele de dimensiuni mici ale unuia dintre tendințele modei Acum a început dezvoltarea machetelor în stil european. De exemplu, în apartament cu doua camere Bucătăria și camera de zi sunt combinate și este alocat un dormitor separat.

Înainte de a trece direct la demolarea zidului, trebuie să treceți prin mai multe autorități și să obțineți permisiunea de reamenajare. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să invitați un arhitect de specialitate care să vă sfătuiască ce pereți pot fi demolați și să vă ajute să faceți o schiță. Deja cu o schiță făcută pe planul casei, puteți merge la ITO. Dacă sunt în desfășurare schimbări serioase, atunci o schiță este indispensabilă. Aici trebuie să contactați organizarea constructiilor pentru a obține un proiect de reamenajare viitoare.

Dacă Inspectoratul pentru Locuințe răspunde pozitiv, puteți continua cu lucrarea.

Trebuie să acționați strict conform proiectului sau schiței prezentate, deoarece la finalizarea lucrării va fi necesar să apelați la o comisie de la Inspectorat pentru verificarea și eliberarea unui certificat.

Când primiți permisiunea, puteți continua să lucrați. Dar înainte de asta, trebuie să scoateți și să acoperiți bine tot mobilierul cu folie și bandă și să aveți grijă de comunicațiile încorporate, cum ar fi cablajul electric și conducte de apă, trecând prin zid pentru demolare.

Primul pas este să decideți ce instrument va fi folosit pentru a efectua lucrarea. Acestea sunt realizate în cea mai mare parte folosind unul dintre aceste instrumente:

1. Bulgar;
2. Burghiu cu ciocan puternic;
3. Ciocan-pilot.

Indiferent de instrumentul ales, lucrul ar trebui să înceapă prin marcarea peretelui. Pentru că în niciun caz nu trebuie să tăiați întreaga partiție. Acest lucru trebuie făcut pe părți.

Această metodă este acceptabilă numai dacă nimeni nu locuiește în prezent în apartament. Acest lucru se datorează faptului că la demolarea unui perete despărțitor din beton sau cărămidă cu un ciocan-pilon, se generează mult praf, care se depune pe toate suprafețele și pătrunde prin cele mai mici fisuri.

Pentru a sparge un perete cu o polizor, unealta trebuie să fie echipată cu un disc „beton”. Și apoi începeți, conform marcajelor pre-aplicate, să tăiați bucăți de material. Avantajul utilizării unui astfel de instrument este zgomotul și precizia minime. Principalul dezavantaj este o cantitate mare de praf.

Puteți folosi un burghiu cu ciocan pentru a dalta sau îl puteți tăia. Daltuirea este o metodă foarte eficientă, dar nu cea mai precisă. În plus, folosind-o în acest fel, poți lovi din greșeală ceva și să distrugi excesul.

Tăierea unui perete despărțitor din beton sau cărămidă cu un burghiu cu ciocan este cel mai potrivit mod de a demola un perete într-un apartament locuibil. Deoarece aceasta este metoda cea mai puțin praf. Pentru a tăia un despărțitor cu un burghiu cu ciocan, trebuie să găuriți prin găuri conform marcajelor, apoi să folosiți un ciocan și o daltă pentru a scoate părțile „decupate”.

Spărgerea unui zid într-un apartament: cost

După finalizarea lucrărilor, trebuie să colectați toate deșeurile de construcție în saci și să le scoateți din apartament.

Dacă nu doriți să faceți toate acestea singur, atunci puteți apela specialiști care vor face această lucrare, dar acest lucru nu va fi ieftin. Pret mediu pentru demolarea unuia metru pătrat compartimentare din beton sau cărămidă peste 500 de ruble. Această cifră poate varia în funcție de materialul din care este realizată despărțirea și grosimea acesteia. De asemenea, va trebui să plătiți suplimentar pentru îndepărtarea deșeurilor de construcții.

Când amenajați o garsonieră, trebuie să demontați pereții pentru a combina camerele. Această muncă necesită forță de muncă, zgomotoasă și prăfuită. Înainte de a sparge un zid, trebuie să obțineți permisiunea de la BTI dacă structura este portantă. Partițiile pot fi îndepărtate fără a obține autorizații, dar după aceasta va trebui să contactați organizațiile relevante pentru a face modificări documentației tehnice.

De unde să încep

Apartamentele standard nu corespund întotdeauna ideii proprietarilor de confort și confort. Adesea, în „familiile mici”, proprietarii combină bucătăria cu camera de zi, făcând din apartament o garsonieră. Apoi ei zonază spațiul folosind mobilier și diverse soluții de culoareîn design interior. Bucătăria, combinată cu camera de zi, arată elegantă și modernă.

Înainte de a efectua lucrări de reamenajare a spațiilor, este necesar să se determine dacă peretele care urmează să fie demontat este portant. Dacă pereții portanti sunt demolați fără permisiune, clădirea poate cădea în paragină, creând o amenințare pentru viața nu numai a proprietarului apartamentului în care a fost efectuată renovarea, ci și a tuturor celor care locuiesc în această casă.

Înregistrarea permiselor

Pentru a aproba reamenajarea, trebuie să obțineți permisiunea și să faceți modificări în documentația de proiectare.

Cel mai adesea ele sunt refuzate, deoarece modificările duc la distrugerea casei și reduc durata de viață a acesteia. Pereții pot crăpa sub presiunea greutății podelelor, ceea ce va duce la distrugerea treptată a clădirii.

Pentru a obține permise, trebuie să obțineți acordul scris de la proprietarii apartamentelor adiacente. Apoi se întocmesc actele la ITO, Ministerul Arhitecturii și Stația Sanitară și Epidemiologică. În unele cazuri, este necesară obținerea permisului de la inspectoratul de incendiu și de la serviciul de gaze.

Nu va fi posibil să ascundeți rezultatul reamenajării de către specialiștii care întocmesc planul, așa că este mai bine să aranjați totul în avans documentele necesare.

Poți întocmi documente singur sau cu ajutorul structurilor comerciale care sunt pregătite să pregătească documentația contra cost. Poți afla cât costă munca lor telefonic sau la birou.

Răspunderea pentru reamenajarea neautorizată

Dacă demolați un perete într-un apartament fără documente, este posibil să întâmpinați următoarele probleme:

• La vânzarea, donarea sau moștenirea unui apartament, va fi dificil să întocmești documente pentru noul proprietar.
• La schimbarea unui apartament neprivatizat, nu va fi posibilă completarea documentației fără acțiunile descrise în paragraful „Înregistrarea permiselor”.
• Nu va fi posibilă contractarea unui credit ipotecar garantat de un apartament remodelat neautorizat.

Dacă reparația nu a dus la o situație de urgență, puteți plăti o amendă și puteți întocmi documente pentru reamenajare retroactiv (dacă puteți ajunge la o înțelegere cu serviciile). Dacă modificările în designul clădirii amenință integritatea casei, va trebui să plătiți o amendă și să readuceți apartamentul la starea inițială.

Cum să determinați că un perete este portant

Dependența scopului funcțional al peretelui de grosimea acestuia:

Când măsurați grosimea peretelui, trebuie să scădeți adâncimea stratului de placare (gips, gresie).

Pentru a determina funcționalitatea unui perete într-o casă monolitică, este mai bine să utilizați un design arhitectural. La construirea unor astfel de clădiri, acestea sunt folosite diverse tehnologii, la care poate avea o grosime de 200 mm.

Lucrări pregătitoare

Înainte de a demola peretele, trebuie să efectuați lucrări pregătitoare:

• Cablajele electrice circulă în interiorul structurii în sine. Pentru a evita înfrângerea șoc electric, camera este dezactivată. Apoi găsiți configurația cablului. Cel mai adesea este situat deasupra prizelor și întrerupătoarelor. Se face o canelură și se scoate firul, capătul rămas este izolat.
• Când comunicațiile de alimentare cu apă trec de-a lungul peretelui, închideți robinetul principal, demontați țevile și instalați un dop la capătul conductei.
• Îndepărtați tapetul, demontați tocurile ușilor, tăiați, uși de interior, plinte etc.
• Mobilierul este scos din incintă. Dacă acest lucru nu este posibil, acoperiți cu folie groasă de plastic. După terminarea demolarii pereților, sub film va mai fi mult praf.

Instrumente de care veți avea nevoie:

• burghiu cu ciocan, polizor;
• baros, daltă, strângător de cuie.

Trebuie avut grijă să pregătiți echipamentul individual de protecție. Veți avea nevoie de un respirator, ochelari de protecție, mănuși și salopete. Praful de ciment conține substanțe nocive care, atunci când intră în organism, se depun în plămâni.

Ce trebuie să știți

Demontarea unui perete din orice material trebuie să înceapă de sus. Mulți oameni sunt interesați de întrebarea dacă este posibil să demolați un perete începând de la jos sau de la mijloc. Sub nicio formă nu trebuie făcut acest lucru. Dacă integritatea partiției de jos este compromisă, partea superioară se poate prăbuși direct asupra lucrătorului.

Cum să demontați corect pereții:

• faceți marcaje în pătrate de asemenea dimensiuni încât să poată fi ridicate;
• demontarea începe doar de sus.

Pentru a reduce praful, pereții sunt stropiți cu apă dintr-o sticlă de pulverizare.

Este imposibil să distrugi structura dintr-o singură bucată. Va cădea pe podea și, deoarece greutatea sa este semnificativă, va fi imposibil să o ridici pentru a o duce la bun sfârșit.

Caracteristici ale demolării zidurilor în clădirile din epoca Hrușciov

Clădirile Hrușciov au fost construite conform proiectelor standard. Designul lor constă din trei pereți portanti longitudinali și despărțitori transversali.

Deoarece familiile mici au o suprafață mică, proprietarii au adesea o dorință între bucătărie și cameră. Pentru orice eventualitate, trebuie să măsurați grosimea acestui perete și să vă asigurați că este un despărțitor.

Cel mai adesea, demolarea peretelui dintre bucătărie și camera dintr-o clădire Hrușciov se poate face fără consecințe.

Demontarea unui zid de cărămidă

Informațiile sunt prezentate aici cu costuri minime de muncă.

Filmare materiale de finisare astfel încât cusătura dintre cărămizi să fie vizibilă. Se face o mică gaură la îmbinare cu o daltă sau un ciocan, apoi cărămida este bătută oblic.

Îndepărtarea unui perete într-o casă cu panouri

Pentru a proteja împotriva prăbușirii peretelui de beton armat dintre podea și tavan, sunt instalate distanțiere.

Folosind un burghiu cu ciocan, se scot găuri în beton în zonele desemnate. Apoi stratul de beton este doborât până când apare armătura. Tijele metalice sunt tăiate cu o râșniță.

Sunt produse în secțiuni mici, astfel încât, dacă cad, să nu deterioreze podeaua și să nu rănească o persoană.

Demontarea unui compartiment de ipsos

Spărgerea unui perete de ipsos într-un apartament nu va fi dificilă. Acesta este un material destul de fragil, care poate fi demontat folosind un burghiu cu ciocan și o polizor sau un baros.

O partiție de gips constă dintr-o grindă situată în jurul perimetrului, un strat de gips și sârmă metalică.

Demontarea unui compartiment despărțitor din gips-carton

Demontarea pereților despărțitori din gips-carton este ușoară, rapidă și fără mult praf. Trebuie să găsiți unde sunt amplasate șuruburile care fixează foile de cadru. Deșurubați elementele de fixare și îndepărtați foile.

Pentru a vă asigura că, după lucrările de demontare, camera nu ajunge să fie plină de deșeuri de construcții, trebuie să pregătiți saci în care să colectați bucăți de material demontate. Când îndepărtați praful de construcție, trebuie să vă protejați ochii și organele respiratorii.

Cum să demontați pereții despărțitori din gips fără zgomot poate fi văzut în videoclip:

Puteți demola singur un perete dintr-un apartament sau cu ajutorul muncitorilor de la o firmă de construcții. Asigurați-vă că completați toate documentele necesare înainte de a începe reamenajarea. Acest lucru va ajuta la evitarea multor probleme în viitor.

Proprietarii de case se gândesc adesea la cum să demoleze corect un zid în așteptarea reamenajării: costul demontării este comparabil cu construirea aceleiași structuri, iar dorința de a economisi bani încurajează munca independenta. Subtilitățile procesului sunt determinate de material: cărămida și blocurile sunt mai ușor de dezasamblat decât o suprafață de beton.

Pereții portanti sunt elementele fundamentale ale structurii, servesc drept suport pentru pardoseli, deci spargerea acestora este interzisă. Puteți demola pereții despărțitori convenționali din următoarele materiale:

• cărămidă,
• beton,
• bloc de spumă,
• piatră,
• copac,
• gips-carton.

Grosimea lor nu depășește de obicei 38 cm.

Dacă reparația afectează pereții și pereții interioare - demolarea completă sau parțială, formarea sau umplerea deschiderilor - trebuie mai întâi să vă asigurați că nu este necesară aprobarea prealabilă din partea inspecției locuințelor. Permisiunea nu este necesară în situațiile în care manipulările privesc numai structuri neportante.

În acest caz, reamenajarea va fi legalizată după finalizarea lucrărilor. Dar există și excepții: case catalogate ca monumente de arhitectură și clădiri cu podele din lemn. Într-o astfel de situație, înainte de începerea lucrărilor, este necesar să se înainteze inspecției locative o concluzie privind starea structurii și siguranța intervenției planificate. În ceea ce privește pereții portanti, autoritățile de reglementare pot acorda numai permisiunea de a construi o deschidere.

Reguli generale ale procesului

Dacă un perete este demontat neprofesionist, există o probabilitate mare de a redistribui sarcina asupra structurii, astfel încât adesea se efectuează demolarea parțială: se formează o deschidere, de exemplu, sprijinită pe o coloană. De asemenea, nu puteți dărâma peretele de-a lungul perimetrului dintr-o singură bucată, altfel mijlocul se va prăbuși (acest lucru ar putea fi de sute de kilograme), iar dezasamblarea și îndepărtarea acestuia va fi extrem de problematică.

Reguli obișnuite de funcționare folosind exemplul unei partiții de cărămidă:

• pânza este dezasamblată în segmente mici, eliminând cărămidă cu cărămidă;
• în cazul în care există o ușă în locația de demolat, mai întâi îndepărtați buiandrugul ușii, extinzând treptat acoperirea în sus și în lateral;
• principalul instrument de lucru la demontarea unei suprafețe de cărămidă este un baros, peretele este distrus în direcția de la tavan în jos;
• În timpul procesului, se formează fisuri în pânză, din cauza cărora materialul va cădea singur.

Tehnici generale pentru distrugerea corectă a unui perete într-un apartament:

1. Va fi mai ușor să spargeți structura în părți. Este necesar să se contureze în prealabil greutatea și dimensiunile pieselor care trebuie îndepărtate. În cazul betonului și cărămizii, nu se vor putea ridica mai mult de 10 kg odată. Un despărțitor de beton poate fi tăiat cu o mașină de șlefuit folosind un disc adecvat, este recomandabil să o marcați mai întâi cu un marker. Astfel de manipulări nu creează mult zgomot, dar se generează mult praf.
2. Pereții sunt adesea dăltuiți cu o daltă și un baros. Este important să acționați cu atenție aici pentru a nu distruge structurile din jur.
3. Profesioniștii folosesc un burghiu cu ciocan și un burghiu: împart zona în secțiuni folosind marcaje, forează găuri și scot bucăți cu un ciocan sau o daltă.

Suprafețele din beton și cărămidă sunt stropite generos cu apă pentru a reduce răspândirea prafului. În același scop, intrarea în cameră este acoperită cu o cearșaf umed sau o bucată de material textil.

Prezentare generală a instrumentelor necesare

Alegerea instrumentelor este determinată de materialul din care sunt realizați pereții. În special, dacă este necesar să demolați un compartiment de cărămidă în baie, este recomandabil să pregătiți:

• târnăcop, rangă;
• pene de oțel;
• daltă;
• baros;
• ciocan pneumatic.

O structură din lemn poate fi dezasamblată folosind o motoferăstrău pentru o structură de beton, veți avea nevoie de un burghiu cu percuție, un șlefuitor și un ciocan pneumatic. O instrumentare mai serioasă în acest din urmă caz ​​se explică prin prezența armăturilor metalice în placa de beton.

Va fi nevoie mijloace de însoțire protecţie:

• aparate respiratorii;
• mănuși;
• măști;
• ochelari;
• pantofi bine închisi;
• folie pentru acoperirea mobilierului, ferestrelor, pardoselilor.

În funcție de volumul și domeniul de activitate, o spatulă, un extractor de unghii, un aspirator de construcție sau o lopată pot fi, de asemenea, utile.

Lucrări pregătitoare

Când pregătiți un apartament, în primul rând, opriți toate comunicațiile: încălzire, alimentare cu apă, antena TV, gazoduct, canalizare, energie electrica (lista depinde de specificul spatiului afectat de reamenajare). De asemenea, ar trebui să aveți grijă de ambalarea deșeurilor de construcții generate - aici veți avea nevoie de saci din material rezistent.

O revizie majoră presupune scăparea de întrerupătoare și prize, dulapuri încorporate, șape, uși și ferestre. Ca rezultat, ar trebui să se formeze pereți goi și plăci de podea.

În interiorul suprafețelor demontate pot exista conducte de apă, fitinguri și fire electrice. Pentru a găsi o rețea electrică ascunsă, ar trebui să utilizați o sondă fără contact. Dacă firele devin vizibile în timpul demolării, trebuie să bateți piesele din jurul lor cât mai atent posibil, fără a permite în niciun caz bucăților grele de material să se lase pe ele.

Pereții de beton din casele cu panouri conțin armături din oțel, iar aici cea mai rapidă și cea mai mare într-un mod eficient Pentru dezmembrari se recunoaste folosirea polizorului cu disc metalic. Instrumentul vă permite să tăiați eficient componentele metalice.

Dacă plănuiți o renovare a băii, trebuie să aveți în vedere că instalațiile sanitare sunt adesea ascunse în peretele despărțitor de sub gresie. Atunci când cumpărați un apartament cu finisaje deja finalizate, există o mare probabilitate ca zid de beton sunt conducte. Prin urmare, structura trebuie dezasamblată în cel mai puțin distructiv mod. Pentru a preveni o urgență, trebuie să opriți apa și să demontați cu atenție vechile comunicații.

Fiecare regiune are propriile reglementări pentru organizarea reparațiilor în blocuri de apartamente: sunt stabilite ore în care zgomotul este interzis în majoritatea cazurilor, liniștea nu poate fi perturbată în weekend;

Implementați opțiuni

Cel mai convenabil este să folosiți o râșniță, un ciocan pneumatic, un burghiu cu percuție sau un burghiu cu ciocan atunci când distrugeți partițiile despărțitoare. Alegerea instrumentului este determinată de scopul lucrării și de materialul de bază al peretelui.

Un perete de beton poate fi tăiat cu o polizor echipată cu un disc corespunzător. Pentru a ușura munca, trebuie mai întâi să marcați peretele: ca urmare, trebuie să se formeze piese ușor de controlat și mutat.

Atunci când alegeți echipament, trebuie să țineți cont de puterea acestuia și de raza discului: cu cât ultimul parametru este mai mare, cu atât mai gros poate fi peretele care trebuie îndepărtat. Avantajele metodei sunt acuratețea și lipsa zgomotului, dezavantajul este că se generează mult praf. Prin urmare, această metodă nu este potrivită pentru lucrul în încăperi mici, de exemplu, la demolarea unui perete despărțitor între o baie și o toaletă: praful va umple instantaneu spațiul și va trebui să așteptați 15-20 de minute pentru ca acesta să se așeze și cu o nouă tăietură totul se va repeta. Deținerea unui aspirator de construcție va ajuta la neutralizarea acestui efect, dar este comun doar în rândul profesioniștilor.

Folosind un burghiu cu impact și un burghiu cu ciocan

Acesta este cel mai convenabil mod de a rezolva problema pe cont propriu, implică găurirea prin găuri apropiate unele de altele, conform marcajelor pre-aplicate. Când piesa este complet prelucrată în jurul perimetrului, aceasta poate fi lovită cu o daltă și un ciocan, lovind sistematic materialul. Metoda este foarte zgomotoasă și prăfuită, dar din punctul de vedere al propriei siguranțe este eficientă.

Folosind un ciocan pneumatic

Un instrument puternic vă permite să eliminați rapid o partiție inutilă, face mult zgomot și necesită o manipulare atentă. Dacă loviți fără un plan clar, există un risc mare de distrugere a structurilor din jur.

Tehnologia de demontare a peretelui

Gips-cartonul și blocurile de spumă sunt cele mai comune materiale pentru pereții despărțitori, iar demontarea lor nu este dificilă: textura și densitatea structurilor facilitează demontarea rapidă a acestora.

Din bloc de spumă

Acesta este un material de construcție universal care poate fi utilizat atât în ​​construcția de blocuri de apartamente, cât și în construcția de case private. Blocurile sunt instalate rapid și prezintă proprietăți excelente de izolare fonică și termică. Prin urmare, se obișnuiește asamblarea pereților interioare din blocuri, care trebuie demontate puțin mai rar în construcția pereților exteriori.

Materia primă pentru blocurile de spumă este betonul celular, are o greutate redusă, poate fi tăiat și tăiat cu ușurință, iar găurile pot fi găurite folosind un burghiu electric sau manual. De asemenea, trebuie să țineți cont de faptul că se folosește adeziv special pentru conectarea produselor, iar armăturile metalice sunt așezate pentru a spori rezistența.

Luând în considerare caracteristicile specificate ale blocurilor de spumă, este necesar să pregătiți următoarele instrumente pentru lucru:

• baros,
• polizor,
• ciocan,
• a văzut.

În primul rând, stratul decorativ superior (în special chit, ipsos) este îndepărtat, apoi bucăți individuale de material sunt eliminate cu un baros sau un ciocan. În general, demontarea nu creează dificultăți, nu se formează mult praf în timpul lucrului.

Este interzisă aruncarea deșeurilor de construcții în containere standard situate în apropierea caselor, astfel încât peretele blocului de spumă trebuie spart în fragmente mici și ambalat în saci de construcție durabili.

După ce toate manipulările sunt finalizate, deșeurile sunt duse la o groapă de gunoi.

Din gips-carton

În blocurile de apartamente construite la sfârșitul secolului trecut, sunt frecvente pereții despărțitori pe bază de gips-carton. Acest material universal este ușor de spart; principalul lucru este să aveți grijă de condiții confortabile de lucru.

Etapa pregătitoare se rezumă la următoarele activități:

• atunci când este distrus, gips-cartonul creează multă murdărie și praf, așa că este important să eliberați încăperile în avans și să împachetați cu grijă în film toate mobilierul care nu poate fi îndepărtat;
• în procesul de demolare a acestui tip de compartimentare, podeaua nu va fi deteriorată, dar va trebui să facă față întregii murdărie care se generează. Pentru a ușura curățarea ulterioară, este indicat să-l acoperiți cu material de protecție sau pânză groasă;
• din peretele care urmează să fie eliminat, este necesar să se îndepărteze nu numai elementele decorative, ci și tocul ușii și cablajul electric.

Demolarea unei structuri poate fi efectuată în mai multe moduri, în funcție de tipul acesteia, deoarece compoziția poate include plăci de gips sau cadru metalic. Iată 3 metode convenabile de demontare:

1. Dacă despărțirea este asamblată din placare din tablă, în primul rând trebuie să găsiți șuruburile și să îndepărtați totul cu grijă (un magnet va ajuta la căutare). Apoi, scoateți carcasa și începeți să dezasamblați cadrul. Avantaj această metodă este posibilitatea de a reutiliza strungurile și foile pentru a construi un compartiment în alt loc. Dar există și un dezavantaj: pentru a menține integritatea materialelor, va trebui să cheltuiți mult timp și efort.
2. Metoda de impact mai ușoară se bazează pe utilizarea unui baros sau ciocan. În acest caz, materialul este complet distrus și dus la o groapă de gunoi.
3. Dacă sarcina este de a face o deschidere netedă într-un perete existent, ar trebui să utilizați un tăietor cu diamant. Acest echipament scump necesită anumite abilități de lucru.

În acest din urmă caz, este important nu numai să eliminați structura cablajului, ci este recomandabil să întocmiți în avans un plan pentru viitorul interior, pentru a marca și menține cu precizie proporțiile.