Sa mga nakaraang artikulo ay pinag-usapan natin pambansang proyekto "Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at kapaligiran sa lunsod". Ito ang plano ng Ministri ng Konstruksyon na mapabuti ang kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at lumikha ng komportableng kapaligiran sa lunsod. Ang mga may-akda ng proyekto ay nangangako na sa 2020 ang mga lungsod ay magiging mas komportable, mas maganda at mas maginhawa.

Ang mga residente ay magiging "engine" ng pagbabago, ngunit hindi nila ito magagawa nang walang tulong ng mga espesyalista sa utility. At una sa lahat, lilipat sila sa organisasyon ng pamamahala. Samakatuwid, inirerekumenda namin na maingat mong basahin ang artikulo ngayon. Sa loob nito sinabi namin kung paano isama ang isang bahay programa ng pagpapabuti para sa 2017.

Ano ang gagawin nila?

• mga patakaran ng pagpapabuti at pagpapanatili;
• mahusay na paglilinis, pag-iilaw at mga sistema ng landscaping.

Ang mga pampublikong lugar na kadalasang binibisita ng mga residente ng lungsod ay magkakaroon ng kagamitan sa 2017. At sa 2020 ay plano nilang ayusin ang lahat ng mga urban area.

Dalawang-katlo ng pederal na pagpopondo ang gagastusin sa mga bakuran ng landscaping. Samakatuwid, ang mga mamamayan ay may magandang pagkakataon na makakuha ng financing para sa pag-aayos ng lugar ng bakuran.

Kung mababago ang bakuran ay depende sa mga residente. Mahalagang iparating sa kanila na ang teritoryo ay isasama lamang sa programa kung sila ay nagpapakita ng interes at inisyatiba. Ipinaliwanag ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation sa sunud-sunod na mga tagubilin kung paano lumikha ng bakuran ng iyong mga pangarap.

Hakbang 1. Alamin ang mga tuntunin ng programa

Ang mga lokal na pamahalaan ay dapat bumuo at mag-publish bago ang Abril 1, 2017 draft ng munisipal na programa para sa pagpapabuti ng mga lokal na lugar. Tinutukoy nito ang mga kondisyon para sa pakikilahok sa programa, ang pinakamababang listahan ng mga gawa at mga halimbawa ng mga elemento ng landscaping, at ang halaga ng mga elementong ito.

Kung gusto mong gumawa ng higit pa sa iyong bakuran kaysa sa iminumungkahi ng pinakamababang listahan, maaari kang gumawa ng karagdagang trabaho.

Upang magawa ito, ang mga interesadong partido ay dapat matagpuan sa mga nakatira sa mga kalapit na bahay, mga nangungupahan at may-ari ng mga lugar, at mga pampublikong organisasyon. Nakikilahok ang mga stakeholder pagsasagawa ng karagdagang gawain.

Ang pinakamababang bahagi at paraan ng pakikilahok ay tinutukoy ng munisipalidad. Ang pakikilahok sa karagdagang trabaho ay maaaring paggawa o pananalapi. Sa unang kaso, ang mga residente ay nagdaraos ng mga araw ng paglilinis, nagtatanim ng mga halaman, gumagawa ng mga kama ng bulaklak, at nag-iisa ng mga kasangkapan sa kalye. Sa pakikilahok sa pananalapi, bahagyang binabayaran nila ang trabaho.

Maaari kang makalikom ng mga pondo para sa karagdagang trabaho sa mga sumusunod na paraan:

• gamitin pagtitipid para sa kasalukuyang pag-aayos ng karaniwang ari-arian o reserbang pondo,
• tumanggap mula sa paggamit ng karaniwang pag-aari,
• mangolekta ng isang beses na target na bayad sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pulong sa pamamagitan ng organisasyon ng pamamahala o HOA o ayon sa pahayag sa cash,
• makaakit ng mga sponsor.

Hakbang 2. Gumawa ng plano

Ang isang grupo ng inisyatiba ay binuo mula sa mga interesadong partido. Mahalagang isaalang-alang kung kaninong ari-arian ang bakuran. Maaaring kabilang sa:

• mga may-ari ng isang apartment building (kasama sa common property);
• mga may-ari ng ilang mga apartment building (sa mga land plot ng dalawa o higit pang mga apartment building);
• munisipalidad;
• mga may-ari ng ilang mga apartment building at ang munisipyo (isang munisipal na plot ay matatagpuan sa pagitan ng mga land plot ng mga apartment building).

Upang malaman, kailangan mong malaman mga hangganan ng lupain, kung tinukoy ang mga ito. Ang impormasyon tungkol sa mga hangganan ng isang land plot ay matatagpuan sa cadastral passport ng gusali o sa Rosreestr website.

Kahit sino ang may-ari ng bakuran, posible itong ayusin ayon sa programa.

Kung ang bakuran ay karaniwan sa ilang mga bahay, kung gayon ang grupo ng inisyatiba ay dapat magsama ng mga kinatawan ng bawat bahay. Ang pangkat ng inisyatiba ay nilulutas ang mga sumusunod na gawain:

• lumikha ng isang plano sa bakuran,
• matukoy ang listahan ng mga gawa at ang saklaw ng pakikilahok ng mga residente,
• magsagawa ng OSS,
• kontrolin ang pagpapatupad ng mga ideya sa lahat ng yugto.

Gumagana upang matulungan ang mga residente sa bawat munisipalidad pampublikong komisyon. Pinagsasama-sama nito ang mga eksperto sa landscaping, construction, at lokal na kasaysayan. Tutulungan ka ng mga espesyalista na gumuhit ng bakuran at isaalang-alang:

• kagustuhan ng mga may-ari,
• programa ng munisipyo
• natural at iba pang katangian ng teritoryo.

Hakbang 3. Magsagawa ng OSS

Sa natapos na pagguhit, ang pangkat ng inisyatiba ay pupunta sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari. Kung ang grupong inisyatiba ay kinabibilangan ng mga kinatawan ng ilang MKD, ang OSS ay gaganapin sa bawat bahay na may parehong agenda.

• piliin ang tagapangulo at kalihim ng OSS, ang komisyon sa pagbibilang;
• makipag-ugnayan sa compulsory health insurance na may panukalang isama ang bakuran programa ng munisipyo para sa paglikha ng komportableng kapaligiran sa lunsod para sa 2017 (sa talatang ito dapat mong ipahiwatig ang nakaplanong listahan ng mga gawa, na tumutugma sa itinatag na minimum at karagdagang mga listahan);
• matukoy ang anyo at bahagi ng pakikilahok ng mga may-ari (ang halaga ng pakikilahok sa pananalapi ay ipinahiwatig bilang isang porsyento ng gastos, pakikilahok sa paggawa - sa bilang ng mga taong kasangkot sa trabaho);
• matukoy ang pamamaraan at pinagmumulan ng financing para sa trabaho;
• piliin ang taong responsable para sa pag-apruba ng proyekto ng disenyo, kontrol at pagtanggap ng trabaho;
• isama ang mga naka-install na bagay sa pangkalahatang pag-aari ng gusali ng apartment para sa kanilang kasunod na pagpapanatili.

Ang mga residente ay magkakaroon ng 1-2 buwan mula sa petsa ng paglalathala ng programa ng munisipyo upang maghanda at magdaos ng isang pangkalahatang pulong. At kailangan mong maghanda nang mabuti para sa gayong pagpupulong. Pagkatapos ng lahat, kung sa hindi bababa sa isa sa ilang mga bahay desisyon sa OSS ay hindi tatanggapin, ang bakuran ay hindi isasama sa programa.

Inirerekomenda ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ang pagpili ng personal na form at paghawak ng personal na bahagi ng pulong sa lahat ng courtyard nang sabay. Sa ganitong paraan, magkakasamang mapag-usapan ng mga residente ang mga isyu at magkakasundo. Ang lahat ng mga isyu sa agenda ay dapat malutas sa pulong.

Hakbang 4. Magsumite ng aplikasyon

Upang maisama ang isang bakuran sa programa, ipinapadala ang mga lokal na awtoridad OSS protocol(isa o ilan depende sa bilang ng mga apartment building kung saan nabibilang ang bakuran) kasama ang mga desisyong ginawa. Ang isang landscaping plan ay maaaring ilakip sa protocol.

Isasaalang-alang ng pampublikong komisyon ang aplikasyon. Kabilang dito ang mga kinatawan ng compulsory health insurance, mga partidong pampulitika, mga pampublikong organisasyon, at iba pa. Ang pamamaraan ng pagsusuri ay dapat na mai-publish sa website ng munisipyo bago ang Abril 1, 2017.

Proyekto ng programa sa munisipyo isinumite para sa pampublikong talakayan. Doon pagdesisyunan ang kapalaran ng bawat aplikasyon. Maaaring makilahok ang mga residente sa talakayan. Kung paano ito gagawin ay tinutukoy ng munisipyo.

Hakbang 5. Sumang-ayon sa proyekto ng disenyo

Kung ang bakuran ay kasama sa plano sa pagpapaunlad ng teritoryo, batay sa plano (drawing) a proyekto ng disenyo. Maaaring iba ang hitsura nito, depende sa dami ng trabahong binalak. Kung kinakailangan, maaaring naglalaman ito ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon o mga larawan lamang ng bakuran na may paglalarawan ng iminungkahing gawain at aktibidad.

Ang disenyo ng proyekto ay hindi dapat lumabag sa mga karapatan ng mga ikatlong partido o makagambala sa pagpasa ng mga linya ng utility. Aaprubahan ito ng responsableng taong pinili sa OSS.

Pagsapit ng Hulyo 1, 2017, dapat aprubahan ng mga munisipal na awtoridad ang disenyo ng proyekto para sa bakuran. Mangyayari ito kung:

• pinahintulutan sa ngalan ng OSS, sumang-ayon sa proyekto;
• ang mga may-ari ay ganap na nag-ambag ng kanilang bahagi ng pinansyal na pakikilahok sa isang espesyal na account at/o nagsumite ng isang liham ng garantiya na ang mga partikular na pinangalanang residente ay lalahok sa gawain.

Kapag naaprubahan ang disenyo ng proyekto, magsisimula ang mapagkumpitensyang pagpili ng mga kontratista. Magsisimula silang bumuo ng teritoryo humigit-kumulang 1.5 buwan pagkatapos ng anunsyo ng kumpetisyon.

Hakbang 6. Pagkontrol sa trabaho

Ang isang awtorisadong kinatawan ng mga may-ari ay nangangasiwa sa gawaing pagpapabuti. Kung nakikita niya na ang mga kontratista ay gumagawa ng hindi magandang kalidad o hindi alinsunod sa proyekto, nagsusulat siya ng apela sa sapilitang medikal na seguro.

Kapag nag-aayos ng teritoryo, dapat sumunod ang mga manggagawa mga kinakailangan sa accessibility para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

Ang plano para sa bakuran ay dapat makumpleto sa katapusan ng 2017. Ang trabaho ay tinatanggap ng isang komisyon, na kinabibilangan ng taong namamahala na pinili sa OSS. Maaaring kumuha ng mga eksperto upang suriin ang gawaing isinagawa. Kung ang mga aktibidad ay isinasagawa nang mahusay at ayon sa proyekto, isang sertipiko ng pagtanggap ay nilagdaan.

Hakbang 7. Panatilihin ang lugar ng bakuran

At ngayon sa harap ng iyong bahay ay mayroong isang bago, modernong site, sa paglikha kung saan mo namuhunan ang iyong paggawa at pananalapi. Isipin kung gaano katagal ito mananatili sa form na ito: tulad ng sa larawan ng proyekto ng disenyo? Pagkatapos ng lahat, ang anumang ari-arian ay kailangang subaybayan, mapanatili at ayusin. Dito kailangan ng mga may-ari ng mga serbisyo organisasyon ng pamamahala.

Upang makagawa ng isang desisyon sa pagpapanatili ng lugar ng patyo, kinokolekta ng pangkat ng inisyatiba ang mga panukala mula sa awtoridad ng pamamahala, HOA, mga organisasyon ng serbisyo at isinusumite ang mga ito sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari.

Ang OSS ang magpapasya kung aling organisasyon ang mag-aalaga ng bakuran at kung paano babayaran ang gawaing ito.

Ang ilang mga organisasyon ay maaaring sabay na magpanatili ng isang bakuran na karaniwan sa ilang mga gusali ng apartment.

Tandaan na kapag pinapanatili ang isang lugar ng bakuran, ang mga katangian nito ay dapat isaalang-alang.

Larawan: Mga serbisyo ng press ng Alkalde at ng Pamahalaan ng Moscow. Denis Grishkin

Ang trabaho ay pangunahing pinondohan ng mga pondo mula sa pagbebenta ng mga patent sa mga indibidwal na negosyante, kita mula sa bayad na paradahan sa lungsod at mga buwis sa personal na kita mula sa pag-upa ng mga apartment.

Sa mga nagdaang taon, higit sa 22 libong mga patyo ang muling itinayo sa kabisera, iniulat ng Presidium ng Pamahalaan ng Moscow sa isang pulong.

"Kami ay muling itinayo, naayos at naibalik ang higit sa 22 libong mga patyo sa Moscow. Pinag-uusapan natin ang paglikha ng mga palakasan at palaruan ng mga bata, landscaping, paglikha ng parking space at maraming iba pang aktibidad. Mahalaga na ang gawaing ito ay hindi huminto at magpatuloy sa antas ng sistema, "sabi ng Alkalde ng Moscow.

Ayon sa kanya, kinakailangan upang matiyak ang kontrol sa kung ano ang nagawa na: napapanahong pagpapalit ng mga sirang maliliit na porma ng arkitektura, pagpapanatili ng mga palakasan at palaruan ng mga bata sa mabuting kondisyon. Gayundin, ang pagpapabuti ay dapat ibigay sa mga permanenteng pinagkukunan ng pagpopondo. Mayroong tatlong pangunahing mga.

“Ang una ay ang parking fee, ang pangalawa ay ang bayad para sa mga patent na kinokolekta sa isang partikular na lugar, at ang pangatlo ay ang mga buwis na nagmumula sa pag-upa ng mga pabahay (mga apartment). At bahagi ng mga sentralisadong mapagkukunan na direktang nagmumula sa badyet ng lungsod ng Moscow. Ang mga ito ay medyo makabuluhang mga mapagkukunan. Ang pondo para sa kanila ay tumataas taun-taon. Sa susunod na taon ang dami ng naturang pondo ay magiging malaki - ito ay aabot sa halos 10 bilyong rubles. Bukod dito, ang mga ito ay ibinahagi ayon sa isang naiintindihan, malinaw na pormula sa pagitan ng mga prefecture at mga rehiyon," paglilinaw ni Sergei Sobyanin.

Binigyang-diin ng alkalde ng Moscow na kailangan na ngayong magbalangkas ng malinaw na mga plano para sa pagpapatupad ng mga programang ito at ang paggamit ng mga pondong ito sa paraang ang lahat ng mga proyekto ay nilikha na isinasaalang-alang ang mga opinyon ng mga mamamayan at may kinalaman sa patuloy na pagsasaayos ng kapital. mga patyo upang sila ay laging nasa mabuting kalagayan.

Ang Deputy Mayor ng Moscow para sa Housing and Communal Services at Landscaping ay nag-ulat sa pagpapatupad ng programa para sa pagpapabuti ng mga lugar ng courtyard.

“Simula noong 2011, ang lungsod ay nagkaroon ng programa para sa komprehensibong pagpapabuti ng mga lugar ng patyo. Ang inilalaang halaga ng pagpopondo sa mga nakaraang taon ay naging posible upang ayusin at isakatuparan ang komprehensibong landscaping ng mga courtyard ng Moscow. Bukod dito, mula noong 2016, ang pangunahing pinagmumulan ng pagpopondo ay mga pondo upang pasiglahin ang mga pamahalaang distrito,” sabi ng deputy mayor.

Nabanggit niya na ang ilan sa mga patyo ay inayos bilang bahagi ng programang "My Street". Ito ay mga courtyard na matatagpuan sa tabi ng mga landscaping area.

"Mayroong higit sa 24 na libong kabahayan sa kabisera, kabilang ang 22.5 libong kabahayan sa loob ng lumang mga hangganan ng lungsod. Sa ngayon, 22.5 libong yarda ang naiayos, na-overhaul sa loob ng balangkas ng pamantayan ng komprehensibong pagpapabuti at ligtas na operasyon, "sabi ni Pyotr Biryukov.

Ang programa para sa pagkukumpuni at pagsasaayos ng mga lugar ng patyo para sa taong ito ay natapos na. “Ang priyoridad na gawain para sa 2017 at mga susunod na taon ay panatilihin ang lahat ng courtyard area sa technically sound condition alinsunod sa mga kinakailangan ng regulasyon, gayundin ang pagtiyak ng kaligtasan ng iba't ibang elemento at maliliit na architectural form sa mga naka-landscape na lugar. Ang kondisyon ng mga patyo ng Moscow ngayon ay nagpapahintulot sa amin na lumipat sa isang maindayog na agwat sa pagitan ng mga pag-aayos, depende sa teknikal na kondisyon ng isa o isa pang patyo, "sabi ng representante ng alkalde.

Sa 2017, pinlano na pagbutihin ang humigit-kumulang tatlong libong courtyard, ayusin o muling itayo ang 820 palaruan, 41 palaruan ng mga bata, 468 palakasan, 188 tahimik na lugar ng libangan, 403 lugar para sa paglalakad ng mga alagang hayop, 16 na mga utility na lugar. Plano rin ang trabaho na ayusin ang aspalto at mga bakod, lumikha ng karagdagang mga parking space, landscaping, at pag-aayos ng mga container site at iba pang pasilidad.

Ang programa ng lungsod para sa komprehensibong pagpapabuti ng mga lugar ng patyo ay ipinatupad sa Moscow mula noong 2011. Noong 2011-2014, bilang bahagi ng programang ito, isinagawa ang sentralisadong pagkukumpuni at komprehensibong landscaping ng mga courtyard area. Bilang resulta, ang mga patyo ng Moscow ay naaayon sa bagong pamantayan ng kaginhawaan.

Kabilang dito ang:

— makatwiran at ligtas na organisasyon ng espasyo sa bakuran;

— paghihiwalay ng espasyo para sa mga sasakyan (paradahan, daanan) mula sa espasyo para sa mga tao (bangketa, bata, palakasan at iba pang palaruan);

— landscaping (mga puno, shrubs, flower beds, lawns);

— mataas na kalidad na imprastraktura para sa libangan at palakasan para sa lahat ng kategorya ng mga residente (modernong palaruan, inter-block na palaruan, palakasan, panlabas na kagamitan sa pag-eehersisyo, mga lugar para sa tahimik na libangan);

— sa kahilingan ng mga residente, paghihigpit sa pagpasok sa mga patyo ng mga sasakyan sa labas (mga hadlang).

Noong 2015, isinagawa ang pagpapahusay sa 4,047 courtyard, kabilang ang mga komprehensibong overhaul sa 1,578 courtyard. Noong 2016 - sa 3050 courtyard, kabilang ang mga komprehensibong overhaul na nakakaapekto sa 2078 courtyard.

Sa kabuuan, mula 2011 hanggang 2016, 22,288 palaruan para sa iba't ibang layunin ang na-overhaul o itinayong muli sa mga patyo ng Moscow. Kabilang sa mga ito ang 16,832 playgrounds, 1,664 children's inter-block playgrounds, 1,194 sports grounds, 2,598 playgrounds para sa iba pang layunin. Mahigit sa 3.5 libong set ng panlabas na kagamitan sa pag-eehersisyo ang na-install sa mga patyo, at 29.6 milyong metro kuwadrado ng aspalto na simento ang pinalitan.

Ang mga mekanismo ng financing na ginamit sa Moscow ay nagbibigay ng:

— pagpapanatili ng imprastraktura sa bakuran (mga slide ng mga bata, mga makinang pang-ehersisyo at iba pang kagamitan) sa mabuting kondisyon;

— regular (sa karaniwan isang beses bawat pitong taon) pagkukumpuni ng mga lugar ng patyo;

— pagpapatupad ng mga proyekto para sa karagdagang pagpapabuti ng mga lugar ng patyo batay sa kagustuhan ng mga residente.

Kasabay ng pagpapabuti ng mga patyo sa Moscow, ang mga pasukan ng mga gusali ng apartment ay inaayos at inaayos. Sa karaniwan, humigit-kumulang 20 libo sa kanila ang inaayos taun-taon, na ginagawang posible na mapanatili ang lahat ng 105.9 libong pasukan sa Moscow sa mabuting kondisyon.

Kaya, noong 2016, 22,335 pasukan ang naayos, ang plano para sa 2017 ay 20,661 pasukan. Ang trabaho ay pinondohan ng mga kumpanya ng pamamahala.

Sinuri ng mga eksperto mula sa Center for Monitoring Urban Environment Improvement kung paano ipinapatupad ang pederal na proyekto sa pitong rehiyon: ang Chuvash Republic, Voronezh Region, Primorsky Territory, Tula, Novgorod at Tomsk Regions, gayundin sa Republic of Udmurtia. Tulad ng nangyari, ang isang karaniwang problema para sa lahat ng mga rehiyon ay ang mga residente ay hindi gaanong alam tungkol sa proyekto at ang mga pagkakataon na lumahok sa pagpapabuti. Ang mga aktibista ay nagpadala ng isang kumpletong listahan ng lahat ng mga nakitang pagkukulang sa Russian Ministry of Construction.

Ayon sa mga eksperto, sa Chuvash Republic, tanging ang draft na programa ng estado para sa pagbuo ng urban na kapaligiran para sa 2018–2022 ay nai-post sa opisyal na website ng Ministry of Construction. Kasabay nito, ang mga pagpupulong ng mga interdepartmental na komisyon ay ginaganap nang mas mababa sa isang beses bawat tatlong buwan, at ang pinuno ng rehiyon ay hindi personal na nangangasiwa sa karamihan ng mga kaganapan. Mula noong Oktubre 31, 2017, sa siyam na munisipalidad, dalawa lamang ang nakatapos ng lahat ng gawaing pagpapabuti.

Ang isang on-site na inspeksyon ay nagpakita na ang programa sa pagpapabuti ng munisipyo para sa lungsod ng Cheboksary ay kasama ang mga courtyard na lugar na naayos na noong 2013–2016. Bilang karagdagan, sa maraming mga kaso, kapag lumilikha ng isang listahan ng mga bagay at paunang disenyo, ang mga mamamayan ay binigyan ng mga sample ng isang tagagawa lamang, at sa panahon ng disenyo, ang mga pamantayan para sa paglikha ng isang kapaligiran na walang hadlang para sa mga taong may limitadong kadaliang mapakilos ay hindi sinunod o kinuha. isinasaalang-alang.

"Sa rehiyon ng Voronezh, tulad ng nangyari, kapag nagsumite ng mga aplikasyon para sa pagpapabuti, ang mga residente ay hindi nakatanggap ng bilang ng isinumiteng aplikasyon. Dahil sa pinabilis na mga deadline para sa pagbuo ng mga aplikasyon sa 2017, ang mga plano para sa pagpapabuti ng mga lugar ng patyo ay binuo nang hindi isinasaalang-alang ang mga opinyon ng mga mamamayan, at sa katunayan ay ipinataw ng mga administrasyong distrito. Kailangang aprubahan ng mga residente ang lahat ng ito, dahil kung hindi, ang mga patyo ay hindi maaaring isama sa proyekto, "sabi ni Svetlana Kalinina, coordinator ng Center for Monitoring the Improvement of the Urban Environment, miyembro ng ONF Central Headquarters.

Kasabay nito, sa mga website ng ilang munisipalidad sa rehiyon ng Voronezh ay walang impormasyon sa pagpapatupad ng proyektong "Pagbuo ng Kumportableng Urban Environment", sa kabila ng katotohanan na ang lahat ng mga programa ay dapat na mai-post sa mga website ng mga munisipalidad. Nagkaroon din ng ilang kaso ng mga pagbabago sa mga plano para sa pagpapabuti ng mga lugar ng patyo na inaprubahan ng mga mamamayan, dahil bumaba ang pondo para sa proyekto. Isa sa mga problemang naranasan ng mga eksperto sa rehiyon ay ang kawalan ng maayos na pormal na karapatan ng mga mamamayan sa mga lupain sa ilalim ng mga apartment building (MKD). Dahil dito, lumilitaw ang mga problema tungkol sa karagdagang pagpapanatili ng lugar ng patyo at ang ari-arian na matatagpuan dito.

Kaya, sa Primorsky Territory, ang mga demarcated courtyard na pag-aari ng mga residente ng mga apartment building ay hindi kasama sa programa para sa pagbuo ng isang modernong kapaligiran sa lunsod. Bilang karagdagan, lumabas na ang karamihan sa mga residente ng rehiyon ay hindi alam ang tungkol sa pagpapatupad ng proyekto at, nang naaayon, ay hindi nakikilahok sa paggawa ng desisyon. Kasabay nito, ang isang pagpupulong ng komisyon ng interdepartmental na rehiyon ay ginaganap nang mas mababa sa isang beses bawat tatlong buwan.

Batay sa mga resulta ng inspeksyon sa rehiyon ng Tomsk, napagpasyahan ng mga eksperto ng Center na ang mga opisyal ng gobyerno na responsable para sa pagpapatupad ng priyoridad na proyekto ay kailangang sanayin sa mga patakaran para sa pagdaraos ng mga pagpupulong, ang mga pangunahing kaalaman sa transparency ng impormasyon at kontrol sa kalidad ng trabaho. Ito ay lumabas na ang programa ng pagpapabuti para sa 2018–2022. huwag isama ang mga aplikasyon mula sa mga residente na hindi kasama sa programa noong 2017, ngunit nangangailangan ng mga tao na muling mangolekta ng mga dokumento at muling mag-aplay.

"Maliwanag na sa rehiyon ay may mga problema sa isang pinagsamang diskarte sa pagpapatupad ng isang priyoridad na proyekto," paliwanag ni Rodion Gazizov, coordinator ng ONF Center para sa pagsubaybay sa pagpapabuti ng kapaligiran sa lungsod sa rehiyon ng Tomsk. – Halimbawa, kapag nag-landscaping sa isang courtyard area, dapat bigyang pansin hindi lamang ang aspalto na paggawa ng aspalto, kundi pati na rin ang pag-aayos ng storm drainage, ang hitsura ng harapan ng bahay, at ang pagkakaroon ng mga bangketa. Mahalaga rin na ang mga residente ay walang mga katanungan tungkol sa kasapatan ng ratio ng dami ng trabaho na aktwal na isinasagawa at ang gastos nito, kaya kailangan mong makipag-usap sa mga tao, kumunsulta, isaalang-alang ang kanilang opinyon, ipaliwanag kung ano, paano at bakit gagawin.”

Sa rehiyon ng Tula, nakatagpo ang mga eksperto ng mahinang kalidad ng gawaing landscaping. Halimbawa, sa sentrong pangrehiyon sa 4 Leiteizena Street, natapos na ang gawain, gayunpaman, ayon sa mga residente ng gusali, maraming mga pagkukulang ang nananatili: halimbawa, walang damuhan sa teritoryo, may dumi sa paligid ng mga slide at mga pahalang na bar. Hindi rin nasisiyahan ang mga tao sa katotohanan na nawalan sila ng mga bangko malapit sa kanilang mga pasukan. Binigyang-pansin ng mga aktibistang ONF sa rehiyon ng Tula ang mga pagkukulang na ito at titiyakin na maaalis ang mga ito.

Sa rehiyon ng Novgorod, ayon sa mga eksperto, pormal na nilapitan ng mga awtoridad ang pagpapatupad ng proyekto. Sa pagsasagawa, lumabas na kapag lumilikha ng isang modernong kapaligiran sa lunsod, nililimitahan ng mga opisyal ang kanilang sarili sa paglalagay ng mga patyo. Bilang karagdagan, ang mga binuo na proyekto sa disenyo ay hindi inaprubahan ng mga residente sa ilang mga distrito ng rehiyon ng Novgorod, at sa panahon ng mga pagpupulong sa mga pampublikong komisyon ang opinyon ng mga pampublikong aktibista ay hindi isinasaalang-alang.

Sa Udmurtia, mayroon ding mga komento tungkol sa kalidad ng pagpapabuti ng trabaho. Sa halos lahat ng na-inspeksyon na mga bakuran, ang mga kalsadang aspalto ay inayos lang din, at hindi palaging nasa mataas na kalidad. Bilang karagdagan, may mga reklamo tungkol sa mga elemento ng naa-access na kapaligiran, pati na rin ang tungkol sa hindi pagkakapare-pareho ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon sa mga residente.

"Sa tuwing ipinaaalala namin sa iyo na ang priyoridad na proyekto na "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod" ay naglalayong isali ang mga residente mismo sa mga proseso ng pagpapabuti, na gawing mas maginhawa para sa kanila ang mga patyo at pampublikong espasyo. Gayunpaman, maraming mga mamamayan ang hindi alam tungkol sa pagkakaroon ng proyekto, at dapat itong labanan, "paliwanag ni Svetlana Kalinina.

Ang pagpapabuti ng mga lugar ng patyo sa Russia ay responsibilidad ng rehiyonal at lokal na awtoridad. Gayunpaman, maliban sa Moscow, bahagyang rehiyon ng Moscow at St. Petersburg, halos walang pondo ang inilalaan ng mga nauugnay na awtoridad para sa mga layuning ito. Sa pinakamabuti, ang pagpapabuti ay limitado sa gitnang bahagi ng mga rehiyonal na "kabisera". Bilang isang tuntunin, ito ay nabibigyang katwiran sa pamamagitan ng kakulangan ng mga pondo sa mga lokal na badyet.

Noong 2017, sa ilalim ng tangkilik ng Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation, ang programa ng proyekto na "Kumportableng Urban Environment" ay pinagtibay. Ito ay dinisenyo para sa panahon hanggang 2022. Ang kabuuang halaga ng pondo para sa programang ito ay higit sa 42 bilyong rubles, kung saan humigit-kumulang 25 bilyong rubles ang binalak na ilaan mula sa pederal na badyet para sa pagpapabuti ng mga lugar ng patyo. Ang mga paksa ng Russian Federation ay dapat ding makilahok sa programang ito, na naglalaan ng humigit-kumulang 17 bilyong rubles para sa pagpapatupad nito. Ang pamamahagi ng mga pederal na pondo ay nakasalalay sa aktibidad ng mga awtoridad sa rehiyon at ng lokal na populasyon.

Anumang lokalidad na may higit sa 1,000 residente ay maaaring makatanggap ng pondo para sa pagpapabuti ng mga lugar ng patyo sa 2019-2022 Upang maisama sa programa, ang kaukulang teritoryo ay dapat ilipat sa ibinahaging pagmamay-ari ng mga residente ng mga katabing bahay. Matapos makumpleto ang trabaho sa "pampublikong gastos", ang lahat ng karagdagang gastos para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga lugar ng patyo ay ganap na inilipat sa mga may-ari, i.e. mga residente. Maaari silang lumahok dito kapwa sa cash at sa uri ("subbotniks", atbp.).

Ang mga sumusunod na gawain ay isinasagawa sa ilalim ng pederal na proyekto:

• pag-install ng mga basurahan at lalagyan;
• pag-install ng mga bangko;
• organisasyon ng paradahan ng kotse;
• pag-install ng mga kagamitan sa pag-iilaw;
• pagkumpuni ng mga daanan ng patyo;
• kagamitan para sa mga bata at palakasan;
• landscaping.

Ayon sa Ministry of Transport ng Russian Federation, noong 2017-2018, higit sa 20 libong courtyard ang naka-landscape sa iba't ibang lungsod ng Russia bilang bahagi ng programang ito. Kabilang sa mga nangungunang rehiyon sa pagpapatupad ng proyektong ito:

• rehiyon ng Kaluga;
• rehiyon ng Krasnoyarsk;
• Republika ng Chechen;
• rehiyon ng Kaliningrad;
• Rehiyon ng Tomsk.

Landscaping ng mga courtyard sa Moscow at sa rehiyon

Sa kabisera ng Russia, ang kaukulang programa ng lungsod ay pinagtibay noong 2011. Mula noong 2015, ang programa ng lungsod na "My Street" ay may bisa, sa loob ng balangkas kung saan ang pag-aayos at pagpapabuti ng mga patyo ng Moscow ay isinasagawa din. Ang mga ideologist ng mga proyektong ito ay ang maimpluwensyang Strelka Institute of Architecture and Design (tagapangulo ng mga tagapangasiwa na si A. Mamut), pati na rin ang Danish na arkitekto na si Jan Gehl, na inimbitahan ng mga awtoridad ng lungsod sa Moscow noong 2010. Kilala si Gale sa Denmark at sa iba pang mga bansa sa buong mundo para sa kanyang trabaho sa pagbabago at pagpapakatao ng mga espasyo sa lunsod. Ang panahon ng bisa ng mga programa sa pagpapabuti ng Moscow ay pinalawig para sa panahon ng 2019-2022.

Sa kasalukuyan, humigit-kumulang 25,000 patyo ang "pinahusay" sa Moscow. Ang aktibong pag-unlad ng mga katabing lugar ay isinasagawa sa tinatawag na. "Bagong Moscow" (dating mga distrito ng rehiyon ng Moscow sa timog-kanluran ng kabisera). Bilang karagdagan sa karaniwang gawaing katulad ng isinagawa sa ilalim ng pederal na proyekto, kasama sa mga programa ng kapital ang:

• pagpapalawak at pagkukumpuni ng mga bangketa;
• pagtatatag ng mga daanan ng bisikleta at paradahan;
• paglalagay ng mga tile sa halip na aspalto na simento;
• pag-install ng mga hadlang sa pasukan sa mga patyo (sa kasunduan sa mga lokal na residente);
• taga-disenyo ng landscaping.

Sa 2019-2022, plano ng pamahalaang lungsod na tutukan ang pagkukumpuni at pagpapanatili ng mga naka-landscape na courtyard area.

Na-update na mga panuntunan

Ang mga sumusunod na patakaran ay magkakabisa kapag ang pederal na programa ay ganap na naipatupad:

1. Ang mga residente ay may pananagutan sa pagbabayad para sa pag-aayos at iba pang trabaho sa mga silong, pasilyo, bubong at mga patyo. Ibig sabihin, ang pananagutan sa pagpapanatili ng kaayusan sa kasong ito ay inalis sa mga katawan ng estado at lokal na pamahalaan.
2. Ang desisyon sa halaga ng perang ginastos at anumang gawain sa mga katabing lugar ng landscaping ay direktang gagawin ng mga residente ng bahay sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pulong ng gusali. Nangangahulugan ito na ang lahat ng responsibilidad ay ganap na babagsak sa komunidad ng mga residente, kaya ang kakayahang gumawa ng mga desisyon nang sama-sama ay magiging mahalaga sa pagpapanatili ng mataas na kalidad ng buhay.

Mahalaga! Upang gawing simple ang pamamaraan para sa karagdagang kontrol, ang isang responsableng tao ay maaaring mahalal sa pulong, na kasunod na tutukuyin ang halaga ng kinakailangang trabaho at mga pamumuhunan na kinakailangan para sa pagpapanatili.

Anong gawain ang maaaring gawin

Para sa mga lugar na hindi pa naka-landscape, ang mga sumusunod na uri ng minimal at karagdagang trabaho ay maaaring mapili sa isang general house meeting:

• pag-install ng mga basurahan;
• kagamitan ng mga palaruan para sa paglilibang ng mga bata;
• pag-install ng mga bangko;
• kagamitan para sa mga pasilidad sa palakasan;
• pag-aayos ng mga lugar ng paglalakbay;
• organisasyon ng pinabuting mga puwang ng paradahan;
• kailangan ang ilaw sa lugar.

Gayundin, kung may ganoong pangangailangan, maaari mong isama ang karagdagang trabaho sa listahan. Ang kanilang kahalagahan ay kailangang higit pang bigyang katwiran sa proyekto.

Paano ito gumana noon

Bago binuo ang programa ng municipal gentrification, ang sistema ay nagtrabaho nang hindi maganda para sa mga residente ng gusali. Ang sitwasyon ay hindi sila responsable para sa mga lokal na lugar: ang responsibilidad para sa pag-aayos at pag-aayos ay nasa mga kumpanya ng pamamahala o mga empleyado ng pabahay at serbisyong pangkomunidad. Ang pera para sa pagpapabuti ay inilalaan taun-taon, gayunpaman, ang pamamaraan para sa pagtatapon nito ay napagpasyahan sa katunayan ng mga hindi interesadong tao.

Kaya, ang mga pondo ay ginugol sa minimal, kung minsan ay mga indibidwal na pangangailangan, habang ang mga patyo ay nanatili sa parehong kondisyon tulad ng dati. Pinapayagan ka ng programa na ganap na alisin ang problemang ito sa pamamagitan ng suporta sa pananalapi at paglilipat ng responsibilidad para sa pagpapanatili ng kalidad ng buhay sa mga taong tunay na interesado dito - ang mga residente ng bahay.

Sa paligid ng bawat gusali ng apartment ay may isang lokal na lugar, na pagmamay-ari ng lahat ng may-ari nang sabay-sabay. Ang kasalukuyang batas ay nangangailangan ng regular na pagpapabuti. Ang plano ng mga gawaing ito, mga pamantayan ng kalidad at iba pang mga patakaran ay inilarawan nang detalyado sa artikulo.

Ang mga pamantayan para sa laki ng teritoryo na kabilang sa lokal na lugar ay pangunahing kinokontrol ng Housing Code (Kabanata 6). Binibigyang-pansin din nila ang mga gawain sa pagpaplano ng bayan, na nakadepende sa isang partikular na lokalidad, mga dokumento sa pagtatayo at Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian na may kaugnayan sa isang gusali ng apartment.

Walang iisang, tiyak na formula para sa lahat ng kaso. Gayunpaman, para sa bawat bahay ay may isang plano (makikita ito sa Management Company o HOA), na malinaw na nagpapahiwatig ng mga hangganan ng teritoryo.

Kaya, upang matukoy ang lugar ng responsibilidad para sa pangangalaga at pagpapabuti ng lugar ng bakuran kailangan mo munang malinaw na tukuyin ang mga hangganan nito. Sa legal, maaari itong municipal o pribadong pag-aari. Sa huling kaso, ang lupa ay itinuturing na pag-aari nang sabay-sabay sa lahat ng mga may-ari sa pagbabahagi na proporsyonal sa mga lugar ng kanilang mga apartment.

Responsable para sa landscaping

Kung ang lupain ay pagmamay-ari ng munisipalidad, ang mga kinatawan ng lokal na Administrasyon ay may pananagutan para sa pagpapabuti. Kung ang lokal na lugar ay pribadong pag-aari, responsibilidad ng mga residente. Gayunpaman, sa kasong ito, ang mga may-ari, bilang isang panuntunan, ay inilipat (delegado) ang kanilang mga kapangyarihan sa isang partikular na legal na entity:

• Isang kumpanya ng pamamahala na may pananagutan sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian, landscaping, paglilinis ng bakuran, pagtatanggal ng basura at marami pang iba;
• House Committee (ang mga may-katuturang responsableng tao ay hinirang mula sa mga may-ari).

Kaya, anuman ang laki ng lokal na lugar at ang anyo ng pagmamay-ari nito Ang responsibilidad para sa pagpapabuti ay nasa may-ari(direkta o hindi direkta - ibig sabihin, sa pamamagitan ng isang kasunduan sa Management Company). Ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng may-katuturang bayad na mga serbisyo, binabayaran ayon sa tinatanggap na taripa.

Ang mga may-ari ng apartment ay may karapatang humiling ng katuparan ng mga obligasyon sa ilalim ng kontrata nang buo. Maaari mong basahin ang teksto ng kasunduan sa kumpanya o kunin ito mula sa taong namamahala (halimbawa, ang chairman ng HOA o ang taong namamahala sa bahay).

Opinyon ng eksperto

Salomatov Sergey

Eksperto sa real estate

Kapag bumili ng isang apartment sa isang bagong gusali, ang mga may-ari ay pumasok sa isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta sa isang kumpanya ng konstruksiyon. Ang isang aksyon ng pagtanggap at paglipat ng ari-arian (kapwa ang bahay mismo at ang bakuran sa paligid nito) ay nilagdaan din. Ang obligasyon ng developer na magsagawa ng landscaping ng bakuran ay dapat na tinukoy sa kontrata. Kung hindi, ang mga may-ari ay hindi magagawang hilingin sa kanya na isagawa ang naaangkop na gawain.

Listahan ng mga gawaing landscaping

Ang isang tiyak na listahan ng mga gawa ay inaprubahan sa lokal na antas - sa mga desisyon ng mga pamahalaang pangrehiyon. Karaniwan, ang mga naturang programa ay tinatawag na "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod."

Ang huling listahan ng trabaho ay maaaring matukoy nang paisa-isa para sa bawat gusali ng apartment. Ang mga residente sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ay may karapatang independiyenteng matukoy ang isang tiyak na listahan ng mga responsibilidad ng Management Company na nagseserbisyo sa bahay (sa loob ng mga limitasyon ng kanilang mga kakayahan sa pananalapi). Karaniwang kasama sa listahan ng mga gawa ang mga sumusunod na uri:

1. Paglilinis ng lahat ng mga lugar na inilaan para sa pampublikong paggamit, kabilang ang mga itinalagang lugar ng paradahan.
2. Paglalagay ng mga basurahan at basurahan.
3. Paggawa ng aspalto at mga bangketa.
4. Pag-install ng mga curbs at curbs.
5. Pagpapanatili ng mga ilaw sa kalye, pana-panahong inspeksyon at pagkumpuni, pag-aalis ng mga kahihinatnan ng mga sitwasyong pang-emergency.
6. Pag-install ng mga sistema ng pag-iilaw para sa karagdagang mga layunin (halimbawa, pag-iilaw sa isang palakasan, palaruan ng mga bata, atbp.).
7. Paglikha, pagpapanatili, pagpapalawak, modernisasyon ng isang palaruan sa bakuran (at iba pang mga aktibong lugar ng libangan, kung magagamit - halimbawa, mga pahalang na bar, kagamitan sa pag-eehersisyo, atbp.).
8. Pagsasagawa ng gawaing landscaping, pagpapanatili ng mga palumpong, puno, mga kama ng bulaklak.
9. Pagpipinta ng lahat ng nakatigil na istruktura na naka-install sa site, kabilang ang mga bakod, bangko, basurahan, suporta, atbp.
10. Pana-panahong gawaing nauugnay sa pagtiyak sa kaligtasan ng mga residente at nangungupahan - pagtrato sa mga daanan ng pedestrian na may pinaghalong anti-icing, pagsira ng mga icicle, yelo, snow crust, atbp.
11. Pag-install, pagpapanatili at pagkumpuni ng mga bakod ng site, ang mga indibidwal na zone nito (halimbawa, isang hardin ng bulaklak, isang palaruan ng mga bata).
12. Paglalagay ng mga rampa, rehas, at iba pang mga aparato sa bakuran upang lumikha ng komportableng kapaligiran para sa mga taong may mga kapansanan.
13. Sumasaklaw sa lugar - natural o artipisyal na turf, aspalto.
14. Pag-install ng mga istrukturang arkitektura, eskultura, maliliit na fountain, atbp.
15. Paglikha ng mga lugar para sa paglalakad ng mga hayop, fencing, pagpapanatili ng mga lugar na ito.

Ang dami ng bawat uri ng trabaho ay may sariling yunit ng pagsukat - sa karamihan ng mga kaso ito ay isang square meter, linear meter o mga piraso. Halimbawa, ang mga curbs ay sinusukat sa mga linear na metro, paglalagay ng aspalto - sa m2, at pag-install ng mga basurahan - sa mga pcs.

Ang mga listahan ng mga gawa ay pinagsama-sama para sa bawat taon, ang nilalaman ng mga uri ng mga serbisyo at mga presyo para sa mga ito ay ina-update habang ang bagong impormasyon ay magagamit. Karaniwan ang dokumento ay naaprubahan nang maaga, bago ang bagong taon.

Mga pamantayan para sa pagsasagawa ng pangunahing gawain

Ang mga partikular na pamantayan ay itinatag kapwa sa antas ng pederal at panrehiyong batas (mga kilos sa regulasyon, GOST, SNiP at iba pang mga dokumento). Ang pangunahing pinagmumulan ng impormasyon ay ang may-katuturang Dekreto ng Komite sa Konstruksyon ng Estado.

Pag-aspalto

Ito ay isa sa mga pinakamahal na item sa badyet para sa landscaping yards. Bilang isang tuntunin, bago gumawa ng desisyon sa pag-aayos, hindi bababa sa kalahati ng mga residente ang nagtitipon at gumawa ng naaangkop na desisyon sa pamamagitan ng mayoryang boto. Ang gawain ay isinasagawa sa pamamagitan ng karagdagang financing ng mga may-ari (o sa pamamagitan ng kita mula sa pag-upa ng bahagi ng lokal na lugar).

Ang mga pamantayan ng aspalto ay ang mga sumusunod:

• ang taas ng layer ay maaaring mag-iba mula sa tinanggap ng hindi bababa sa 15 cm;
• ang lapad ng patong nang direkta sa paligid ng bahay ay hindi bababa sa 100 cm;
• Ang pagtakip sa mga kalsada na direktang katabi ng mga pasukan, pati na rin sa paradahan, ay sapilitan.

Mga panuntunan sa pagbabakod

Ang pagtatayo ng mga permanenteng bakod ay hindi ipinagbabawal ng batas, gayunpaman, kapag nagsasagawa ng trabaho, maraming mga kinakailangan ang dapat isaalang-alang:

1. Hindi maaaring harangan ng bakod ang daanan, pati na rin ang pag-access ng sasakyan sa bahay.
2. Ang teritoryo ng bakuran ay hindi maaaring ganap na limitado - upang ang mga residente ng iba pang mga patyo ay hindi madaling makatawid dito.
3. Gayunpaman, ang palaruan o paradahan ay maaaring ganap na nabakuran.

Ang mga bakod sa paradahan ay hindi dapat makagambala sa pagdaan ng mga espesyal na sasakyan (pulis, ambulansya, mga trak ng bumbero, atbp.) patungo sa bahay.

Mga panuntunan sa landscaping

Kapag nag-landscaping ng isang bakuran, halos palaging binibigyang pansin ang pag-landscaping sa lugar. Isinasagawa ito na isinasaalang-alang ang mga sumusunod na kinakailangan:

1. Ang mga damuhan, palumpong, at berdeng bakod ay regular na ginagapas (ilang beses sa panahon ng mainit-init).
2. Ang pagtutubig ay napapanahon at nadagdagan sa mga tuyong tag-init.
3. Ang hindi awtorisadong pagtatanim ng mga palumpong at puno, gayundin ang pagbunot ng mga ito, ay hindi tinatanggap.
4. Pagpapanatili ng malinaw na mga hangganan ng mga berdeng lugar at damuhan. Hindi katanggap-tanggap na palawakin ito sa gastos ng mga landas ng pedestrian at iba pang mga lugar.
5. Hindi pinapayagan na gumamit ng mga puno bilang mga poste, suporta, istruktura ng advertising, atbp.
6. Napapanahong pag-alis ng patay na kahoy at damo noong nakaraang taon.
7. Ipinagbabawal na maglagay ng mga parking space nang direkta sa green zone.
8. Pinapayagan na magtayo ng mga mababang bakod, mga poste ng senyas upang biswal na i-highlight ang mga damuhan, mga lugar na may mga puno at shrubs.

Minsan ang berdeng lugar sa mga patyo ay naglalaman din ng isang artipisyal na lawa. Sa kasong ito, sa isang pagpupulong ng mga may-ari, kinakailangan na bumuo ng isang pamamaraan para sa pag-aalaga ng tubig upang maiwasan ang pagbara ng pond, pamumulaklak ng tubig, atbp.

Pag-aayos ng palaruan ng mga bata

Ang responsibilidad para sa pagtatayo ng isang palaruan ay nakasalalay sa:

• sa developer, kung ang sugnay na ito ay unang ibinigay para sa kontrata (para sa mga bagong gusali);
• sa mga may-ari ng apartment, kung ang katabing teritoryo ay na-privatize na;
• sa munisipyo (Administration), kung hindi pa nagaganap ang pribatisasyon.

Ang mga kinakailangan para sa paglikha at pagpapanatili ng mga palaruan ay ang pinaka mahigpit, dahil pangunahing pinag-uusapan natin ang tungkol sa kaligtasan ng mga bata.

Sa pangkalahatan, kapag nagsasagawa ng pag-install o pagkumpuni, ang mga sumusunod na kinakailangan ay sinusunod:

1. Ang lugar para sa paglalagay ng site ay pinili batay sa katotohanan na ito ay dapat na pinakamalayo mula sa kalsada at mga basurahan (hindi bababa sa 20 metro).
2. Ang perimeter ng site ay nabakuran ng mga puno na magbibigay lilim sa tag-araw.
3. Kinakailangang lumikha ng sand cushion upang mabawasan ang mga pinsala sa kaganapan ng pagkahulog. Ang pagpapalit ng buhangin ay isinasagawa taun-taon.
4. Pagpapanatili ng kalinisan at pagsunod sa mga pamantayan sa sanitary.

Dapat subaybayan ng mga empleyado ng Management Company ang kalagayan ng teritoryo. Nag-aalis sila ng basura, nagsasagawa ng mga regular na pag-aayos, nagsasagawa ng mga regular na inspeksyon kasama ang paghahanda ng mga ulat, atbp.

Ang mga kinakailangan ng GOST para sa pagpapabuti ng mga palaruan ng mga bata ay nangangailangan ng paglikha ng ilang mga zone para sa iba't ibang mga pangkat ng edad. Sa pagsasagawa, hindi posible na ipatupad ang ideyang ito sa lahat ng kaso. Samakatuwid, limitado ang mga ito sa pag-install ng hindi bababa sa isang pahalang na bar (simulator, istraktura ng paglalaro) para sa bawat edad.

Kasalukuyan at pangunahing pag-aayos

Ang mga pangunahing pag-aayos ay nangangahulugan ng mga sumusunod na uri ng trabaho:

• landscaping ang bakuran na may mga palumpong at puno, na lumilikha ng isang bakod;
• pag-install ng mga bakod at gusali;
• pag-aspalto ng mga paradahan, mga panloob na kalsada at mga daanan ng pedestrian.

Kasama sa kasalukuyang pag-aayos ang:

• pagkumpuni ng butas ng mga kalsada;
• magtrabaho sa pagpapanatili ng mga bakod at gusali sa site;
• pagkukumpuni sa mga bata at palakasan.

Paano makibahagi sa programa ng pagpapabuti

Ang pagpapanatili ng bahay, kabilang ang nakapaligid na lugar, ay pangunahing isinasagawa ng Management Company, kung saan ipinagkatiwala ng mga residente ang mga kapangyarihang ito sa ilalim ng isang kasunduan. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang saklaw ng kanyang responsibilidad ay limitado sa pag-alis ng basura, paggapas ng mga damuhan, atbp. Upang maisagawa ang isang kumpletong pagsasaayos ng palaruan, ayusin ang isang lugar ng libangan at gumawa ng iba pang malalaking pagbabago, ang mga residente ay kailangang makipag-ugnayan sa lokal na Administrasyon.

Hakbang 1. Pagdaraos ng pangkalahatang pagpupulong

Una sa lahat, ang mga may-ari ay dapat magtipon sa isang pangkalahatang pulong upang magpasya sa pagguhit ng isang plano para sa landscaping ng kanilang bakuran. Sa pagsasagawa, ang parehong bakuran ay talagang pag-aari ng ilang mga gusali ng apartment nang sabay-sabay. Samakatuwid, ipinapayong mag-organisa ng isang pangkalahatang pagpupulong kasama ang pakikilahok ng mga may-ari ng lahat ng mga apartment na kabilang sa microsite.

Ang isang pangkat ng inisyatiba ay paunang nagtitipon (halimbawa, mga nakatatanda sa bahay, sa mga pasukan, mga tagapangulo ng HOA) at gumuhit ng isang anunsyo tungkol sa pag-aayos ng pulong. Naglalaman ito ng impormasyon:

• sa komposisyon ng pangkat ng inisyatiba;
• ang petsa, oras at lugar ng pagpupulong;
• tungkol sa agenda (kabilang ang landscaping ng bakuran).

Ang desisyon ay ginawa ng isang simpleng mayorya ng mga boto. Sa kasong ito, ang korum (ang minimum na kinakailangang numero) ay 50% ng lahat ng may-ari. at nilagdaan ng mga kalahok.

Ang mga resulta ng pagpupulong ay ipinapaalam sa lahat ng may-ari sa pamamagitan ng mga anunsyo sa loob ng 10 araw sa kalendaryo pagkatapos ng desisyon. Ang mga kinakailangan para sa pagguhit ng isang protocol ay dapat na tinukoy sa nauugnay na dokumento ng regulasyon (Order).

Hakbang 2. Plano ng landscaping ng bakuran

Sa pulong, bukod sa iba pang mga isyu, ang listahan, plano at pamamaraan para sa pagsasagawa ng trabaho sa landscaping ng bakuran ay tinalakay. Ang plano ay iginuhit nang may o walang paglahok ng mga espesyalista. Bilang isang patakaran, ang mga may-ari ay nagbibigay ng isang kumpletong listahan ng lahat ng mga gawa at ipahiwatig ang mga ito sa diagram.

Pagkatapos nito, ang anyo ng pakikilahok ng lahat ng mga residente ay tinutukoy (pinansyal - iyon ay, pagbabayad sa pera o paggawa - gumaganap ng ilang mga gawain). Ang kandidatura ng chairman na responsable sa pagsusumite ng aplikasyon para sa pagpapabuti ay naaprubahan.

Hakbang 3. Magsumite ng aplikasyon

Ang mga minuto ng pulong ng mga may-ari ng isa o ilang mga bahay nang sabay-sabay (o ang mga minuto ng mga pagpupulong para sa bawat bahay) ay inilipat sa lokal na Administrasyon ng responsableng tagapangulo. Gayundin, ang sinumang residente ng bahay ay may karapatang mag-aplay. Ang pamamaraan at oras ng pagsasaalang-alang ay nakasalalay sa mga lokal na regulasyon, na kailangang linawin sa lokal. Kasabay nito, maaari mo ring suriin kung ang bahay ay kasama sa programa ng pagpapabuti. Ginagawa rin ito sa Administrasyon (sa kahilingan) o sa opisyal na website (kung magagamit).

Hakbang 4. Naghihintay ng desisyon

Batay sa isinumiteng datos, ang munisipyo ay nakapag-iisa na gumuhit ng isang disenyo ng proyekto na isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng mga residente. Ang dokumentong ito ay napagkasunduan sa pagitan ng lahat ng mga kinatawan ng mga may-ari ng gusali ng apartment. Pagkatapos ng pag-apruba, ang proyekto ay sa wakas ay naaprubahan ng Administrasyon (hindi lalampas sa Hulyo 1). Pagkatapos ay inihayag ang mapagkumpitensyang pagpili ng mga kumpanyang handang magsagawa ng gawaing pagpapabuti, at pagkaraan ng mga 2 buwan ay matukoy ang nagwagi sa kumpetisyon. Ang mga tuntunin at iskedyul ng trabaho ay iginuhit nang paisa-isa.

Mga karagdagang mapagkukunan ng kita para sa pagpapabuti

Ang financing ay isinasagawa hindi lamang sa gastos ng mga may-ari (kapag nagbabayad ng mga resibo). Posible ring makalikom ng karagdagang pondo sa pamamagitan ng:

• pagpapaupa ng bahagi ng lokal na lugar para sa mga tindahan, pag-aayos ng paradahan, atbp.;