Un ejemplo de estimaciones para la reparación de la habitación, momentos importantes en la compilación. Estimación para la construcción y acabado. Cálculo del trabajo de estimaciones para la reparación de apartamentos.
04.04.2018 Leer durante 13 minutos.
En la foto: la reparación de un apartamento y elabore una estimación profesional del "Fundam" GK
La estimación para la reparación del apartamento debe ser compilada, teniendo en cuenta las tarifas reales de los materiales de trabajo, borrador y pistón. En esta revisión, le mostraremos cómo hacerlo de forma rápida y en línea, así como proporcionar una muestra de rendiciones profesionales del grupo Fundam.
GK "FUNDAM" proporciona una gama completa de reparaciones de apartamentos: creando un proyecto de diseño, reurbanización, reparación llave en mano con supervisión de diseñadores, decoración y mobiliario del interior. Los clientes de nuestra empresa pueden elegir cualquiera de los tres tipos de reparaciones en diferentes categorías de precios: estándar (a partir de 13 000 rublos / metros cuadrados), clase de negocios (a partir de 16 000 rublos / metros cuadrados) o exclusivos (de 26,000 rublos. / Sq . metro).
En nuestra empresa, puede llevar a cabo la reparación de la reparación, puede tomar un préstamo, y al solicitar la reparación de todo el apartamento o en la casa, ¡proporcionaremos un proyecto de diseño gratuito!
Estimaciones de muestra 2017-2018 para reparaciones de apartamentos en Moscú
Contrato de descarga con una muestra de estimaciones para la reparación de un apartamento 2018 desde el "Fundam" GK
Hablando sobre la preparación de estimaciones para la reparación de apartamentos, es importante saber no solo los parámetros como el área, la altura de los techos y el formato elegido del final en la categoría de precio (o estilo), sino también otros aspectos importantes . Por ejemplo, si se necesita la reurbanización del apartamento, lo que aumenta significativamente el costo de la reparación, hay un apartamento en un edificio nuevo, o esta es una vivienda secundaria, donde el antiguo acabado aún no tiene que desmantelar.
Los clientes del Código Civil "FUNDAM" siempre ofrecemos estimaciones completas en la firma, para que vea, por lo que, cuánto y cuándo pagas. Todo es extremadamente transparente, absolutamente cada detalle se deletrea en el contrato. También garantizamos la reparación en el tiempo establecido en los documentos.
Contrato de contrato de muestra para reparaciones y trabajos de construcción con estimaciones
El contrato entre las Partes es garantizar todas las condiciones prescritas. Para el cliente, este es un precio exacto para reparaciones con un estimado detallado, tiempos de reparación, un proyecto de diseño específico, calidad de trabajo y garantía.
¿Cómo hacer una estimación preliminar para la reparación de un apartamento en línea?
Breve instrucción para el cálculo en el sitio del CC "FUNDAM"
¿Cuál es el costo de la estimación para la reparación del apartamento?
- En el GK "Fundam", recibirá una estimación preliminar para la reparación de apartamentos. En línea Y absolutamente ¡ESTÁ LIBRE!
Componentes de estimaciones. Precios por tipo de trabajo.
En esta revisión, le diremos en detalle cuánto cuánto se encuentran las paredes de las paredes, el género, el techo, el revestimiento, el desmantelamiento y la instalación de Windows, así como la instalación de particiones decorativas en el proceso de reurbanización del apartamento. Cada precio en el precio del GC "Fundam" es constante. Nota, es imposible de ordenar los servicios por separado, solo en el formato de reparación llave en mano.
Precios para la decoración de la pared en el apartamento.
En la foto: alineación de superficies frente al final del acabado.
En la foto: los precios para encierrar paredes en el apartamento.
La decoración de la pared es una de las etapas importantes en la reparación del apartamento. A continuación, vea los precios que se pueden usar para compilar las estimaciones para la reparación de un apartamento con el costo de cada puesto. Por ejemplo, la opción moderna y de más alta calidad para enlucir las paredes por balizas, un espesor de más de 50 mm (rotbanda) se encuentra en los rublos de "Fundam" GK 440 por metro cuadrado. Medidor, mientras que las paredes de yeso son composiciones de yeso, hasta 10 mm - 220 rublos por metro cuadrado.
Tarifas para revestimientos de pared en el azulejo de apartamentos.
En la foto: los precios de la baldosa revestimiento de la pared en rublos por metro cuadrado
Para la cocina y el baño, lo más probable es que necesite revestimientos de pared con azulejos o gres porcelánico. En los proyectos de diseño moderno, a menudo se utilizan baldosas de gran formato y fichas de porcelana. El costo del revestimiento con tales materiales - 610 rublos por metro cuadrado, mientras que azulejo - 480 rublos por metro cuadrado.
Lista de precios en el dispositivo de particiones de diferentes tipos.
En la foto: dispositivo de particiones de GLC en marco de madera
En la foto: los precios de la construcción de particiones en el apartamento.
Las particiones decorativas, de ladrillo y otras se utilizan en casi todos los proyectos del apartamento con reurbanización. El precio de su construcción, así como un dispositivo de nicho decorativo, también, debe considerarse al redactar las estimaciones en la reparación de un apartamento en nuestra muestra.
Precios para el dispositivo de los techos de diferentes tipos.
En la foto: techo suspendido en un nuevo edificio en ul. Pudovykina
En la foto: precios de yeso y alineación de techos.
Al igual que con las paredes, los techos también se requieren cebado e impactante. Arriba en la lista de precios del "Fundam" GK, puede elegir cualquier tipo de yeso, que viene a su proyecto de reparación de apartamentos.
¿Cuánto son los trabajos de desmontaje y construcción en la instalación de Windows?
En la foto: desmontar los precios y la instalación de Windows y Windows.
El desmantelamiento e instalación de bloques de ventanas requiere la atención del especialista, cuyo costo también se detalla en la lista de precios. Por cierto, tales detalles a menudo no se fijan en la estimación, si no es un profesional.
Lista de precios en la instalación de radiadores de calefacción.
En la foto: radiador calefacción en el interior del apartamento en la calle. Pudovykina
En la foto: los precios de la instalación de radiadores de calefacción, Moscú.
No es ningún secreto que el sistema de calefacción en casa de Campo Ocupa una parte bastante significativa del presupuesto. Pero al reparar un apartamento, también se necesita el reemplazo de los radiadores. En el GK "FUNDAM", el precio mínimo de la instalación del radiador es de 1950 rublos por pieza.
Precios para el trabajo eléctrico de GK "FUNDAM"
En la foto: trabajo eléctrico al reparar un apartamento.
En la foto: Costo en rublos para el trabajo eléctrico al reparar un apartamento.
Los montos en el trabajo de instalación eléctrica son particularmente difíciles de calcular, ya que los propietarios del apartamento a menudo no se entienden completamente por el frente del trabajo. Sin lugar a dudas, debe divorciarse del cable en todo el apartamento. Pero todavía hay diferentes tipos cableado, orificios de perforación e instalación de sumergentes, y cuando acabado final y la instalación de la roseta en sí, cuyo valor en la reparación de diseñadores puede ser lo suficientemente alta.
¿Cuánto cuesta el yeso decorativo, colorante de la pared y papel tapiz pegado?
En la foto: precios de yeso decorativo y muros malvados por fondo de pantalla.
Cuando se trata de un paso de pegar paredes con papel tapiz o aplicar yeso decorativo, debe ponerse en contacto con el diseñador de interiores. Él lo recogerá para usted el formato de acabado correcto para cada habitación. Dadas sus preferencias, puede contar cuánto costarán los servicios de los maestros necesarios.
Lista de precios en los paquetes de servicios de reparación "llave en mano"
Reparación estándar
Funciona (todos)
9500 RUB. / M 2
Materiales negros
5500 RUB. / M 2
Materiales limpios
Individualmente
Trabaje con la instalación (reemplazo) de redes de ingeniería (electricistas y plomería), con alineación de todas las paredes, pisos y techos, pero utilizando materiales de bajo costo (fondos de pantalla, pintura, laminado, azulejos, etc.). Como regla general, se realiza sin un proyecto de diseño.
Reparación de clase de negocio
Funciona (todos)
11500 RUB. / M 2
Materiales negros
7500 RUB. / M 2
Materiales limpios
Individualmente
Las obras se realizan de acuerdo con un proyecto de diseño individual con alineación de todas las superficies a cero y utilizando materiales y tecnologías más caras ( yeso decorativo, pintura multicomponente, parquet o tablero masivo, techos de placas de yeso multinivel, etc.).
Renovación exclusiva
Funciona (todos)
18500 RUB. / M 2
Materiales negros
10500 RUB. / M 2
Materiales limpios
Individualmente
Las obras se realizan en un proyecto de diseño detallado con una selección, materiales de muebles y supervisión del autor, utilizando materiales y tecnologías exclusivas costosas ( yeso veneciano Con imitación de la decoración de mármol y malaquita, piezas de parquet artístico, vitrales, hierro forjado, estuco de yeso, etc.).
El costo del trabajo está indicado para TODO Trabajos - Tanto Negro como Chisty. Costo mínimo Obras: 700000 rublos. El costo del servicio es indicativo y depende de la complejidad del trabajo y la planificación de la habitación.
En el GK "FUNDAM", puede solicitar una reparación de apartamentos llave en mano en los precios anteriores. Por lo tanto, las reparaciones estándar costarán 13 mil rublos por metro cuadrado, incluidos los proyectos de materiales. Es decir, incluye no solo la imprimación de las superficies, sino también la mezcla de imprimación.
El costo de los materiales finales se discute por separado y depende del estilo de su elegido, preparado por el diseñador de diseño en el diseño (que, por cierto, se proporciona de forma gratuita a todos los que ordenaron nuestra reparación).
También hay opciones de clase de negocios y reparaciones exclusivas que cuestan 16 mil rublos y 26 mil rublos, respectivamente. Esto también incluye materiales de borrador. Pero los precios de los materiales de Chisty son individuales y se calcularán para usted ya en proceso de el proyecto de diseño de diseño.
El costo de reparar un apartamento de tres habitaciones en Mosfilmovsky LCD
Área de apartamentos:120 m 2.
1 900 000 RUB.
Año de reparación: 2018
Hicimos la reparación de este apartamento en 2018 y ahora podemos mostrar el resultado real en las fotos y calcular el costo de esta reparación. El área total del apartamento es de aproximadamente 120 metros cuadrados, aquí hay tres habitaciones residenciales, Cocina y dos baños. El costo de las reparaciones con los proyectos de materiales es de 1,9 millones de rublos. Esta cantidad se administra sin tener en cuenta materiales de acabado, solo trabajo y borrador.
Reparación de la sala de estar en estilo moderno en colores brillantes.
En la foto: interior de una sala de estar moderna con un acabado con chimenea con mármol blanco.
En la foto de arriba, ve la reparación, que es realizada por nuestros profesionales en el proyecto de nuestros mismos diseñadores de interiores. En la decoración de gres porcelana utilizada para mármol, el techo suspendido decorativo con resaltado se monta específicamente para este diseño de la sala de estar. Atención especial merece sofá esquinero Y la mesa de centro brillante: tendencias de moda en el diseño del interior de 2018.
Hermosa reparación de la cocina en estilo moderno con la cartelera incorporada.
En la foto: interior de la cocina en estilo moderno Con la cabeza blanca y el delantal de vidrio.
En el diseño del interior de la cocina, el auricular incorporado en el estilo moderno se ve casi futurista. Y gracias al diseño especial de fachadas: casilleros y cajones sin bolígrafos, formas y tamaños inusuales, colores diferentesDecorado en el brillo y compañero. Esta cocina no es solo nuestro orgullo, es extremadamente funcional y muy conveniente para la anfitriona.
Reparación de habitaciones con elegancia con paneles decorativos bajo hormigón.
En la foto: un dormitorio en un estilo moderno en tonos grises.
En el dormitorio nos alejarnos de la tradicional paleta beige a favor de casi monocromo. interior gris. En lugar de acentos brillantes, utiliza varias texturas interesantes, como cortinas brillantes, cabecera de cuero y paneles espectaculares para concreto en la decoración de la pared junto a la cama. Nota, se monta un techo decorativo suspendido en esta habitación. Diseño, acabado, mobiliario y decoración: todo lo realiza expertos de los especialistas "Fundam", la reparación en este nuevo edificio se inició desde cero.
Reparación de baño en un estilo moderno con gres de mármol.
En la foto: reparación de baño en un estilo moderno con un recorte de mármol.
La decoración combinada de las paredes de este baño se ve muy moderna e incluso lujosamente. Las baldosas de porcelana para mármol (lo mismo que se usó en el acabado del portal de la chimenea en la sala de estar) está bellamente combinado con azulejos de oro con textura con imitación simbólica de restos de peces. Por cierto, este último es la tendencia mundial en el diseño de telas, azulejos y accesorios decorativos para el interior (por ejemplo, bandejas o VAZ).
Renovación moderna de baño con aseo de suspensión y bidé.
En la foto: reparación de un hermoso baño en un estilo moderno.
En la imagen: Hermosa renovación Sala de estar Art Deco
Área de apartamentos:101 m 2.
Costo de reparación con materiales negros: 1 600 000 RUB.
Año de reparación: 2018
Reparación de esto apartamento de tres dormitorios En la LCD "Dubrovka" es hecha por nuestros diseñadores y finalistas en el estilo de arte de art déco insuperable. ¡Desde el espacio abierto de la planificación gratuita en un nuevo edificio, nuestros especialistas han creado un hogar acogedor para una pequeña familia!
El área total del apartamento es de 101 metros cuadrados, es de tres habitaciones y su reparación cuestan 1.6 millones de rublos. Esta cantidad incluye el trabajo de todos los talleres, así como materiales de tiro de alta calidad.
Reparar la sala de estar en Art Deco con Garnitour en Brillo Negro
En la foto: Lujosa Reparación de la Cocina en el estilo Art Deco.
Para el diseño de este apartamento, nuestros especialistas eligieron el estilo Art Deco, el legendario, aristocrático, complejo y muy presentable. El apartamento decorado en él adquiere inmediatamente un ambiente especial de Chic y Glamour, que puede ver imágenes anteriores.
Aquí, la cocina, la sala de estar del planta abierta, también incluye un comedor cerca de la isla y un hall de entrada. Todo esto una habitación grande Dividido condicionalmente en zonas con acabado en el piso. En el pasillo y en la cocina usaban gres porcelánico práctico, y la sala de estar y el comedor es un acogedor parquet.
Reparación moderna de habitaciones con parquet de chocolate con leche.
En la foto: reparación dormitorio moderno en colores brillantes
La alternancia de suaves tonos blancos y grises en este interior se ve atractiva y muy restringida. Debido a esto, la sensación de espacio y tranquilidad siempre reina en el dormitorio, perfecto para descansar. Los diseñadores han proporcionado aquí y lugares para trabajar en una computadora, y un cofre adicional frente a la cama con un televisor sobre él, y el incorporado sistema de vestuario.
Reparación de dormitorios con vestuario incorporado en colores de trufa.
En la foto: interior dormitorio hermoso en tonos de trufa
Este elegante y glamoroso dormitorio atrae especialmente los adornos decorativos en las puertas de un armario espejo. Este espacio utiliza tonos de trufa únicos para sexo, paredes y textiles. Esta habitación es lo principal en este apartamento y también está enmarcado en el estilo Art Deco.
Lujosa Reparación de Baños con Niche de Ducha de Diseñador en Mosaico
En la foto: el interior del baño en colores oscuros.
En el interior de este baño, usamos un mosaico gris decorativo para el diseño del piso y las paredes en un nicho de ducha y un parquet de cerámica para las paredes. El piso está decorado con gres de porcelana gris bajo. una piedra natural. Combinación sorprendentemente hermosa de estos materiales de alta calidad permitidos para crear interior del diseñador En un baño pequeño.
El costo de reparación de un apartamento de cinco habitaciones en el LCD "Barrio Inglés" (Moscú)
En la foto: hermosa sala de estar en estilo neoclásico.
Área de apartamentos:170 m 2.
Costo de reparación con materiales negros: 2,700,000 rublos.
Año de reparación: 2017
Reparaciones en este apartamento de cinco habitaciones en el LCD "Barga inglesa" con un área de 170 metros cuadrados cuesta 2.7 millones de rublos (trabajo, materiales de borrador). Admirar su interior de lujo de este apartamento se hace en las mejores tradiciones de los clásicos modernos.
Sala de estar con parquet de chocolate amargo.
En la foto: hermosa sala de estar con nuevas reparaciones y muebles.
El interior de esta sala de estar está hecha en estilo neoclásico. El condicionalmente se divide en la sala de estar y el comedor, pero también hay un corredor adjunto. Gracias a la solución de planificación exitosa, este último se convirtió en parte del plan abierto y tiene acceso a la luz natural de las ventanas. Los propietarios del apartamento se deshicieron del pasillo oscuro y largo, y la sala de estar se hizo mucho más espaciosa. ¡Realizamos tales ideas exitosas todos los días junto con nuestros diseñadores y reparaciones de maestros!
Cocina clásica con lujosa mesa de piedra.
En la foto: interior de la cocina neoclásica en tonos beige.
El interior de esta cocina en colores brillantes se fabrica en estilo neoclásico. El auricular es un ejemplo de ejecución impecable de este estilo con atención a las trifles. Para este interior, nuestros diseñadores recogieron un hermoso azulejo, encimera y electrodomésticos.
Cuarto de baño con ajuste blanco y mármol negro.
En la foto: interior del baño en tonos blancos y negros.
En el baño de este apartamento encontrará una combinación única de materiales: gres de porcelana bajo mármol blanco y negro con adornos decorativos y serpenteas. Para descargar visualmente el espacio, pero proporciona un montón de espacio de almacenamiento para los accesorios, los muebles aquí se eligen en blanco.
Reparación de un apartamento de cuatro habitaciones en la pantalla LCD "Alekseevsky" (Moscú)
En la foto: interior sala de estar en colores claros.
Área de apartamentos:150 m 2.
Costo de reparación con materiales negros: 2 400 000 RUB.
Año de reparación: 2017
Reparaciones en este apartamento de cuatro habitaciones con un área de 150 metros cuadrados. Los metros en la pantalla LCD "Alekseevsky" (Moscú) se realizó durante 5 meses. Aquí vive una familia de 3 adultos con varios niños. El costo de reparación del "FUNDAM" (con un proyecto de diseño libre) ascendió a 2.4 millones de rublos, excluyendo materiales perspicatorios.
Reparación de la sala de estar de planta abierta con una cocina en nicho.
En la foto: interior de una sala de estar de cocina brillante con zona de comedor.
En esta amplia sala de estar en un apartamento de cuatro dormitorios, nuestros diseñadores lanzaban un detalle inusual: un gran acuario incorporado en la pared. Fue él quien se convirtió en el acento necesario de la habitación, que da la forma de finalización. El comedor está ubicado a la derecha de la cocina, cerca de la logia, en el lugar solar.
Cocina de lujo con un acabado de pared de acento con mosaico de paloma.
En la foto: interior de cocina con pájaro blanco y acabado de mosaico.
Este diseño de diseño de la cocina está encarnado por nuestros maestros lo más cerca posible del original en visualizaciones. En diseño, ves las lujosas fachadas blancas, un hermoso acento de mosaico y electrodomésticos y encimeras negras que se suman a esta imagen del contraste espectal.
Revisión del apartamento en la pantalla LCD "Jimki, MO)
En la foto: interior de la sala de estar en colores claros y estilo neoclásico.
Reparaciones en este apartamento de cinco habitaciones con un área de 265 metros cuadrados. Metros completados durante 6 meses. El costo de las reparaciones ascendió a 4.25 millones de rublos, excluyendo los materiales de Chistoral. Nuestra empresa está especialmente orgullosa de este proyecto, realizado en estilo neoclásico, con acabados exquisitos y muebles de diseñador con muchos elementos decorativos.
Interior de la cocina en estilo iluminado neoclásico.
En la foto: interior de la cocina en tonos beige.
El interior de esta cocina está diseñado en un esquema de color modesto, pero atractivo y muy tierno basado en tonos beige y vainilla. El auricular está decorado con la atención al detalle, la luz de fondo incorporada, los hermosos módulos de buffet y un refrigerador incorporado, que está casi deteriorado (en la foto de la derecha).
Hermosa dormitorio en tonos rosados \u200b\u200bfranceses.
En la foto: el interior de un hermoso dormitorio en colores rosa.
En el interior de esta habitación, nuestros diseñadores decidieron crear un ambiente burguéseño romántico. ¡Y luego lo complementó con detalles étnicos, por ejemplo, alfombras clásicas con adornos árabes y mesas de cabecera hechas de madera con una tallada hábil de hechas a mano! Cerca del dormitorio hay un baño separado, que se puede ver en la foto de abajo.
Cuarto de baño lujoso y romántico con acento francés.
En la foto: interior de baño en estilo neoclásico.
Y para el interior del baño, nuestros diseñadores han elegido no solo los materiales del acabado, sino también todos los muebles, accesorios, decoración, cortinas, lámparas, ¡todo, al elemento más reciente! Cerca de la ventana hay un baño en las piernas. Dos lavamanos - solución práctica Para los cónyuges que viven en un ritmo! ¡Especialmente atractivo aquí se ve una pared de énfasis de azulejos con una gran impresión de flores detrás del espejo!
Los mejores proyectos de diseño del GK "Fundam".
En la foto: interior de sala de estar en tonos beige con acentos brillantes.
Proyecto de diseño de GC "FUNDAM" Puede obtener gratis si solicita una gama completa de trabajo de reparación. Ver ejemplos de proyectos de diseño de nuestra cartera que puede a continuación. Cada uno de ellos es absolutamente individual, muchos de ellos fueron compilados para clientes de forma gratuita, incluidos el servicio de la supervisión del autor y ahora se implementan en muchos Moscú Elite LCD.
Proyecto de diseño de un apartamento de cuatro habitaciones en un estilo clásico en la pantalla LCD "Barrio inglés"
En la foto: interior cocina-sala de estar en estilo clásico.
En la foto: interior de la sala de estar en estilo moderno en la paleta monocromática.
En la imagen: Estilo clásico En el diseño de la sala de estar.
El proyecto de diseño de este apartamento de 4 habitaciones en el LCD "Garden Quarters" está diseñado para uno de nuestros clientes favoritos. El estilo clásico se elige en decoración y diseño, lo que permite hacer interiores tan elegantes como elegantes y sofisticados. El área total de este apartamento de cuatro habitaciones es de 155 metros cuadrados. El recorrido virtual de ella se puede ver aquí.
(Ejemplos Consideramos sobre la base de tasas de unidad territorial, anología y tarifas unitarias federales,
en el marco regulatorio de estimación de referencia (nueva edición))
Analizaremos el ejemplo número 5 de la compilación de la estimación, este ejemplo será más complicado:
Por ejemplo, imagine que el cliente solicita hacer la reparación de las paredes en el apartamento.
Tomamos una ruleta, un trozo de papel, un asa o un lápiz y se va a inspección del punto de reparación, es decir,. Vamos al objeto.
Al llegar al objeto, descubrimos que la reparación de las paredes se debe hacer solo en la misma habitación.
Aquí, en su lugar, en el representante del cliente, aclaramos qué quiere exactamente el cliente.
El cliente quiere (solo las paredes todavía se consideran sin pendientes):
1. Limpie las paredes de la pintura de la emulsión de agua;
2. Alinee el yeso de las paredes;
3. Aplicar una masilla;
4. Colorea las paredes de la pintura a nivel de agua.
Pregúntele al cliente todos los detalles, le ayudará al elegir las tasas en el futuro.
Preguntando al cliente, estuvimos de acuerdo en que:
- Primero consideraremos la pintura antigua de las paredes;
- Molido las paredes antes de alinear la estucación de la imprimación, para el embrague de la nueva capa de yeso con el viejo (en más frecuencia, para que nuestro yeso no se caiga);
- Para alinear el yeso con una mezcla de enlucido "rotbanda", el grosor de la capa de yeso a 10 mm.
- Luego, vuelva a moler las paredes con la imprimación, antes de aplicar la pintura de masilla y al agua, para que todo esto no se agriete, no se caiga y se aferró firmemente a la pared.
- Aplique masilla en las paredes para alineación de defectos de pared después del yeso;
- Y lo último, pintando las paredes de la pintura a nivel de agua, la coloración se discutió con el cliente, se mejorará.
Descubrimos la tarea, ahora debemos decidir sobre el volumen. Bueno, si el cliente le dará una copia del plan del plan, según el cual se pueden ver las dimensiones de la sala industrial. Y si no, le dará una ruleta y midiendo el ancho y la longitud de la habitación, así como el ancho y la altura de la puerta y operaciones de ventanas Ruleta usted mismo.
Asumimos que al medir el ancho de la habitación, giraron 4,0 m, la longitud de la habitación es de 6,0 m, la altura de la habitación es de 2,85 m. La altura de la puerta es de 2,0 m, el ancho es de 1,0 m, el La altura de la abertura de la ventana es de 1,5 m, y ancho de 1,4 m.
Asegúrese de medir las dimensiones de las aberturas de la puerta y las ventanas en la habitación. Al contar los volúmenes de las paredes, deduciremos el área de la puerta y las aberturas de las ventanas del área total total de las paredes de la habitación, ya que el volumen de trabajo para igualar las paredes de yeso está determinado por el área. Sólo la superficie que se alineará. (GESNR 81-04-OP-2001 Estimaciones de elementos gubernamentales para la reparación trabajos de construcción. General. Cálculo del trabajo (Revisión 2009), pág. 2.42. PLASIS PLAYO paredes interiores Debe determinarse menos los espacios de las aberturas en la división externa de las cajas y el área ocupada por empuje hacia las paredes, y la altura de las paredes se toma de piso limpio al techo.)
Pero, el área de las paredes para colorear de la pintura de emulsión de agua se determina sin deducir las áreas de aberturas y sin tener en cuenta las áreas de las pendientes de la ventana y las puertas, solo si estamos pintando y las pendientes también. (GESNR 81-04-OP-2001 Estimaciones estatales para el trabajo de reparación y construcción. Disposiciones generales. El cálculo de los volúmenes de trabajo (revisión de 2009), p. 2.51. El área de pintura de las superficies internas se determina sin deducir el Espacio de aberturas y excluyendo cuadrados de pendientes de ventanas y puertas, superficies laterales de nicho, pero teniendo en cuenta el área de pilares y lados laterales pilaster)
Pero como no somos pendientes, pero solo las paredes, por lo tanto, el color del color de las paredes de la pintura de emulsión de agua toma específicamente en el área de la superficie pintada.
Tomando una foto de un muro mentalmente y midiéndolos, regresamos a nuestro lugar de trabajo y vimos a la segunda etapa.
Consideramos las paredes de las paredes: (6.0 + 4.0) * 2 * 2.85-2.0 * 1.0-1.5 * 1,4 \u003d 52.9 M2.
Ahora escribimos a la declaración defectuosa que debemos hacer:
- Limpie la superficie de las paredes de las paredes de las pinturas. Escribimos a una declaración defectuosa: limpiando la superficie de las paredes de las paredes de las pinturas de 52.9 m2.
- Gire las paredes antes de alinear el estuco con el cebador. Escribimos a una declaración defectuosa: el refrigerante de la superficie de las paredes de la imprimación antes de alinear el yeso 52.9 m2.
- Alinee la pared de yeso con una mezcla de enlucido "rotbanda", el grosor de la capa de yeso a 10 mm. Escribimos a una declaración defectuosa: alineación de paredes de yeso con una mezcla de mortero seco "rotbanda" con un espesor de hasta 10 mm 52.9 m2.
- Gire las paredes después de la nivelación de yeso, antes de aplicar la pintura de masilla y nivel de agua. Escribimos a la declaración defectuosa: el refrigerante de la superficie de las paredes de la imprimación Antes de aplicar la masilla y la pintura de emulsión de agua es de 52.9 m2.
- Aplique masilla en las paredes para nivelar defectos después del yeso. Escribimos a una declaración defectuosa: aplicando masilla en las paredes para la nivelación de defectos después del yeso 52.9 m2.
- Tira las paredes de la pintura sin agua. Escribimos a una declaración defectuosa: pintura con composiciones de emulsión de agua en el yeso de las paredes mejoradas.
Específicamente, en nuestro caso, escribimos no solo "alineando las paredes de yeso con una mezcla de mortero seco" ROTBAD ""; "La coloración de las paredes libres de agua de las paredes se mejora", y la "alineación de las paredes de yeso con una mezcla de mortero seco" rotband "espesor hasta 10 mm";" Colorear con composiciones de emulsión de agua. por estuco Las paredes se mejoran "según lo solicitado por el cliente.
¿Por qué tales detalles entenderás más tarde al buscar tarifas?
Bueno, en nuestro caso, una declaración defectuosa está lista, vea a continuación:
"Aprobar" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20 ___ Objeto: Apartamento Declaración defectuosa para reparación de paredes en la habitación. |
|||
| PÁGINAS | Nombre de las obras y costos. | unidad de medida | número |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Limpieza manualmente paredes de paredes de las pinturas. | m2. | 52,9 |
| 2. | Obuimos la superficie de las paredes de la imprimación antes de nivelar yeso. | m2. | 52,9 |
| 3. | Alineación de paredes de yeso con mezcla de mortero seco. Espesor "rotband" hasta 10 mm. |
m2. | 52,9 |
| 4. | Superficie decoradora de las paredes de los signos. Antes de aplicar la pintura de masilla y emulsión de agua. |
m2. | 52,9 |
| 5. | Aplicando masilla en las paredes para alineación de defectos después del yeso. | m2. | 52,9 |
| 6. | Colorear aguas de yeso de pared mejorado. | m2. | 52,9 |
Ascendido a: ___________________________________________________ Comprobado: ___________________________________________________ |
|||
Después de que la declaración defectuosa esté lista, la entrega al cliente para su aprobación.
Y después de que el cliente aprobará una declaración defectuosa, procedemos a redactar las estimaciones.
Elaborando las estimaciones.
Para compilar las estimaciones, requeriremos tarifas unitarios territoriales para el trabajo de reparación y construcción; Tarifas unitarios terteriales para trabajos de construcción.
Si ya está familiarizado con el programa de estimación, entonces todo este terreno, Ter está en él.
Entonces, tenemos limpieza de pintura vieja., yeso de nivelación, luego pinta una pintura nueva, es decir,. Reparación, por lo que estamos buscando tarifas primero en las secciones de reparación - Terra - Tarifas de unidades territoriales para el trabajo de reparación y construcción. Y si las tarifas adecuadas para nosotros no están en las secciones de reparación, entonces los estamos buscando en partes de construcción.
Pero al reparar inicialmente, siempre se buscan tarifas en las secciones de reparación.
Inicialmente, tenemos una limpieza de la superficie de las paredes de las pinturas. No hay tarifas directas para este tipo de trabajo, por lo que buscaremos una increíble para referencia. Dado que el primer tipo de trabajo está relacionado con pinturas, es decir, Limpieza de las pinturas, luego estamos buscando un trabajo de pintura de terreno. Esto será TERR Sección 62 TRABAJO DE PINTURA.
A continuación, en TERR Sección 62. Trabajo de pintura, estamos buscando limpieza de las pinturas. Este será el precio aplicado de TERR 62-41-1.
Para el primer punto de una declaración defectuosa, encontramos el precio de TERR 62-41-1. Lo instamos en su estimación.
Ahora estamos buscando una raciación para el segundo párrafo de una declaración defectuosa.
El segundo tipo de trabajo es la ingeniería de la superficie de las paredes de la imprimación antes de alinear el yeso, no pareceremos buscar, ya que generalmente el refrigerante se coloca en las tasas para la ecualización del yeso.
Estamos buscando un tercer tipo de trabajo de inmediato, alineando las paredes de yeso con una mezcla de mortero seco, un espesor de "rotbanda" de hasta 10 mm.
Dado que el tercer tipo de trabajo está relacionado con el yeso, es decir,. Alineación de yeso, luego estamos buscando trabajos de yeso TERR. Esta será la sección de TERR 61 enlucido.
Más en Terra Sección 61. Enlucido, estamos buscando una alineación de las paredes de yeso con una mezcla de mortero seco con un espesor de hasta 10 mm. Este será el precio de TERR 61-1-9.
Miramos el precio de TERR 61-1-9 abierto, lo que significa que el costo del material principal (en nuestro caso, esta es una mezcla de enlucido "rotbanda"). Es necesario tomar adicionalmente a esta raciación en TSSC , como en el precio de TERR 61-1-9 (material principal) no se tiene en cuenta. Por lo tanto, al ralance de TERR 61-1-9, además, tomamos una mezcla de enlucido "ROTBAD". El costo de los materiales se busca una colección de TSSC. TSSTS es una colección territorial de precios estimados para materiales, productos y estructuras utilizadas en la construcción. Consta de cinco partes:
- TSSC 2001 Parte I. Matercosts para trabajos generales de construcción
- TSSC 2001 Parte II. Estructuras y productos de construcción.
- TSSTC 2001 Parte III. Materiales y productos para trabajos sanitarios.
- TSSC 2001 Parte IV. Concreto, hormigón armado y productos cerámicos. Materiales no metálicos. Concreto y soluciones de productos básicos.
- TSSC 2001 Parte V. Materiales, productos y diseños para la instalación y trabajos de construcción especiales.
Para el segundo y tercer párrafo en una declaración defectuosa, encontramos el precio de TERR 61-1-9. Lo instamos en su estimación.
A continuación, nos dirigimos al cuarto y quinto tipo de corte de trabajo de la superficie de las paredes de la imprimación antes de aplicar la masilla y la pintura a nivel de agua y aplicar masilla en las paredes para alineación de defectos después del yeso. Estos tipos de trabajo, no buscaremos buscar, así como el segundo. Considere primero el sexto tipo de trabajo: se mejora el color de las paredes de las paredes, y luego explica por qué nos perdimos los cuartos y quintos tipos de trabajo.
Dado que no hay precios en el color de las paredes del yeso en el color de las paredes de las paredes, llamamos a las partes de la construcción de las tarifas unidades territoriales de TER para el trabajo de construcción.
Estamos buscando en ter - trabajo de acabado. Será Ter parte 15. Trabajo de acabado. Adecuado para la raluación de los Estados Unidos TER 15-04-005-03.
Considere este tema de TER 15-04-005-03 con más detalle, un precio interesante.
En primer lugar, debemos averiguar si TER 15-04-005-03 está sentado en las tasas del 15-04-005-03.
Miramos el elemento gubernamental GESN 81-02-PR-2001 normas estimadas para el trabajo de construcción. Anexos (Revisión de 2009), Apéndice 15.11 - La composición del trabajo al pintar con composiciones de emulsión de agua de polivinilo acetato: estuco mejorado. Aquí, en la mesa, vemos que el refrigerante y la masilla ya están diseñados en el color del color de las aguas de las paredes se mejoran. Y, por lo tanto, no tomaremos un desapego para el corte de las paredes de las paredes del color de la emulsión de agua antes de colorear las paredes de las paredes.
A la velocidad del 15-04-005-03 a la tasa del 15-04-005-03, puede surgir la pregunta: "¿Cómo se incluye la Ogranta en la raciación si no hay costo de esta imprimación en TSSC?"
Explique, el consumo de pintura en la composición de los ingresos del TER 15-04-005-03 es tan grande para mejorar el color, la parte de este consumo puede ser reemplazada por el consumo de imprimación y el costo de la imprimación. Por lo tanto, no es posible ajustar estas tarifas para la imprimación (consulte la letra del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa del 21 de julio de 2009 No. 22729-IP / 08).
Ahora podemos decir que para el cuarto, los puntos quinto y sexto de la declaración defectuosa, encontramos un precio adecuado 15-04-005-03.
La estimación está casi lista, queda por agregar todos los coeficientes necesarios de los documentos metodológicos de MDS correspondientes en la construcción, como, por ejemplo, según lo dispuesto por la reivindicación 4.7. MDS 81-35.2004, si hay factores y condiciones de complicación para la producción de estos trabajos, y la reducción de los coeficientes a los costos generales y las ganancias estimadas durante la reparación también es de MDS ( lea más a menudo y estudie MDS antes de la elaboración.), y puedes producirlo.
Estrasa obtiene tal tipo, mira
Simplemente no olvide que los precios estimados en las colecciones y los programas se colocan a precios de 2000. Por lo tanto, el costo de estimación final en esta defensa debe multiplicarse al índice de traducción correspondiente a los precios actuales.
El índice de traducción a los precios actuales de cada región es la suya.
Después de todo, se podría dar la estimación lista para el contratista, y luego para su aprobación al cliente.
Y ahora trate de resolver las tareas para cubrir la estimación y verifíquese en la sección:
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pago estimados
Todos nos enfrentamos periódicamente la necesidad de reparar y terminar el apartamento. Primero, debe decidir si solo queremos actualizar la habitación o cambiarlo completamente. apariencia? Después de eso, apreciamos sus oportunidades financieras. También es necesario elegir el estilo del apartamento, ya que estamos revisando la foto en el sitio web o en revistas. El estilo debe reflejar la naturaleza de los propietarios y demostrar el sabor. Estamos determinados con el color de las paredes y el techo. La combinación de colores debe ser armoniosa. Si es posible, es mejor reparar el apartamento por completo. Demasiado basura y suciedad permanece después de la reparación.
Para compilar los pasos principales de la reparación, se requiere un plan general del apartamento con el tamaño de las ventanas y las puertas. De la manera correcta, se elaborará el plan de trabajo, la compra de materiales y herramientas depende. Es necesario determinar el período de inicio y final de la reparación para que no se estire durante largos meses.
La reparación comienza con el robot sucio: reemplace las ventanas, eliminación de marcos de puertas, trazos de paredes con cableado eléctrico, tomas y interruptores, eliminación de papel pintado viejo, reproducciones, yeso. Desmontamos la vieja baldosa en el baño, baño y cocina. Después de eso desmontar las tuberías, si es necesario.
El proceso de reelaboración está comenzando con un baño y una cocina. Al reparar las instalaciones, la mayor suciedad y el polvo permanecen. En las paredes de nivelación ponemos la baldosa. Está bien limpiado e indispensable para las habitaciones húmedas. Resuelva inmediatamente el problema de reemplazar el baño, el baño y las conchas. Luego, a su vez, repare todas las habitaciones que comienzan con el más largo. La reparación del corredor se realiza recientemente.
El tipo de trabajo más lento y monótono es la masilla. Asignar muchos tipos de arranque y acabado de masilla. Si las paredes tienen que igual, entonces se extiende la etapa de los trabajos de yeso. La capa gorda se seca más lenta. Para un embrague más fuerte de la masilla y la superficie de la pared y el techo son precalas. Después del secado completo, haga la masilla de acabado. Las superficies lisas de las paredes y techos son el principal trabajo correctamente completado.
La calidad del piso del apartamento depende de la regla. Puedes hacer un mortero clásico de arena de cemento. Con el desarrollo de tecnologías de reparación, la alineación a granel del piso comenzó a aplicarse. Si tiene un apartamento en el primer piso, entonces el piso cálido se convertirá en una excelente solución. Hay muchas especies en el mercado. recubrimiento al aire libre: parquet, laminado, linóleo, etc. En un piso suave, puede colocar cualquiera de ellos.
Las obras de pintura se realizan solo el campo de secado final de techos, paredes y vínculos del piso. Después de eso, tomamos un blanqueamiento o pintamos el techo. Siga la instalación particiones interiores o puertas. Preste especial atención a la elección y el papel tapiz. El diseño del fondo de pantalla puede soportar cualquier concepto de reparación, y el soplado correcto es la base para crear un interior de apartamento. Por último, pero instale plintos, platbands, plomería y decoración.
Se determinó la secuencia de trabajo. Ahora algunas palabras sobre la compra y entrega de materiales. Los materiales son el principal costo de los gastos. Arranque y acabado PUTTY, PRIMER, PINTURA A NIVEL AGUA Y FAIL A CAJA PARA PAREDES Y TECHO. Para el piso, debe seleccionar el recubrimiento apropiado y el material para la regla. Para el baño, la cocina, los baños necesitarán azulejos, pegamento y fugus. Los mezcladores en el baño y la cocina deben ser reemplazados. Es necesario calcular con precisión el número de fondos de pantalla y mosaicos, ya que el color en diferentes lotes puede diferir.
Si contrata constructores, no debe preocuparse por las herramientas, prefieren trabajar con sus accesorios. Tendrás que comprar pinceles para pintar y un par de espátulas. Si va a hacer las reparaciones de los apartamentos, entonces el instrumento de construcción debe tener cuidado con anticipación. Materiales modernos Requerir herramientas especiales. Comprarlos caros, así que consultar.
Al contar los costos de cualquier material, es necesario descubrir el área a la que se aplicará, y multiplique este número a la tasa de costo. Y no olvide agregar el 10% a sus cálculos. Hacer la estimación. Si decide cambiar el baño y el baño, agregue su costo a los gastos totales. Si olvidaste algo, no hay problemas. En las tiendas de construcción hay todo lo que necesita. Debe tener una reserva de dinero al menos el 30% de la cantidad calculada sobre la estimación, porque en el proceso de reparación siempre será costos no planificados.
Si vive en un apartamento reparado, luego realice la alteración de cada habitación por separado. Puede repararse o contratar a un contratista, pero recuerde que muchas de las obras anteriores requieren ciertas calificaciones. Si no se ha colocado anteriormente, no hicieron el empate de los pisos y no puso el azulejo, entonces es mejor no desperdiciar las fuerzas para trabajar y ganar dinero para los materiales. Más barato contratará a profesionales. En cualquier caso, las ventanas de doble acristalamiento deben instalar una empresa especializada. Lo mismo se aplica a puerta de entrada. La reurbanización de la moda de los apartamentos tratan con cuidado. No dañe las paredes del rodamiento.
Estimación para la reparación de apartamento de una habitación 44 metros cuadrados.
| № | Nombre de las obras | Unidades. de. | Número de | Precio por uno. | Precio total |
|---|---|---|---|---|---|
| Trabajos de desmantelamiento | |||||
| 1 | Un complejo de trabajo de desmontaje. | sq.m. | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Sacando la basura | Complejo | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | TOTAL: | 13920 | |||
| Trabajos de techo (trabajos de acabado) | |||||
| 1 | Protegiendo el techo | sq.m. | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Protegiendo a betokontakt | sq.m. | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Techo de yeso de hasta 3 cm. | sq.m. | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | PULLIDO TECHO BAJO PINTURA (2 capas) | sq.m. | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Techo de molienda | sq.m. | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Pintura del techo de la pintura de emulsión de agua. | sq.m. | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Instalación plinto de techo en pegamento (galer) | bim.m. | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | TOTAL: | 46932 | |||
| Trabaja en las paredes (trabajos de acabado). | |||||
| 1 | Paredes de estuca utilizando la regla (sin faros) | sq.m. | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Pared de lavado | sq.m. | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Instalación de la esquina perforada. | bim.m. | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Molienda de paredes | sq.m. | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Impermeabilización de paredes | sq.m. | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Protegiendo las paredes de la imprimación acrílica (2 veces) | sq.m. | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Protegiendo las paredes por betokontakt | sq.m. | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Instalación de particiones de bloques de escoria, bloques de rompecabezas | sq.m. | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Fondo de pantalla de Wackaging sin figura de Potton | sq.m. | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Azulejos de pared | sq.m. | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Costuras de azulejos de lechada | sq.m. | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Tirar azulejos | bim.m. | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Instalación de la esquina decorativa. | bim.m. | 5 | 48 | 240 |
| 14 | TOTAL: | 101283 | |||
| Obras de piso (trabajos de acabado) | |||||
| 1 | Polonia impermeabilizante | sq.m. | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Flotando paul concontando | sq.m. | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Instalación de la cinta del amortiguador. | bim.m. | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Dispositivo de mezcla de arena de cemento para hasta 5 cm. | sq.m. | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Colocando el sustrato | sq.m. | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Tendido de laminado en directo | sq.m. | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Recorte laminado | bim.m. | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Madera contrachapada en el suelo bajo linóleo, parquet | sq.m. | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Colocando azulejos en el suelo | sq.m. | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Costuras de azulejos de lechada | sq.m. | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Tirar azulejos | bim.m. | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Pisos de linóleo, alfombra | sq.m. | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Instalación de precipitaciones de metal. | bim.m. | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Instalación de plinth plástico. | bim.m. | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | TOTAL: | 40461 | |||
| Trabajo de instalación eléctrica | |||||
| 1 | Colocación de cables de alimentación de acuerdo con la ubicación de los enchufes, colocación de cables de conexión a tierra, colocación de cables de baja corriente, instalación de sumergentes, dispensadores, instalación y montaje de un blindaje de flujo bajo y potencia, filtros de pared, pruebas | Complejo de trabajo | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | TOTAL: | 17500 | |||
| Trabajo de plomería | |||||
| 1 | Instalación de filtros de purificación de agua, instalación de un sistema contra fugas de agua, instalación de aguas residuales, instalación de rutas de suministro de agua, instalación calentador acumulado de agua, instalación de conclusiones bajo R \\ V, X \\ In, accesorios de soldadura, pegados | Complejo de trabajo | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Instalación de un baño con flejado. | oRDENADOR PERSONAL. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Producción del gabinete de la plomería de GLC (el precio depende del tamaño) | oRDENADOR PERSONAL. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Instalación de inodoro (cierre del piso), incluido delineador de ojos. | oRDENADOR PERSONAL. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | TOTAL: | 20860 | |||
| Trabajo de carpintería | |||||
| 1 | Instalación de una puerta de un dormitorio: instalación de cajas, lienzo, bolsillos. | oRDENADOR PERSONAL. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Dispositivo de refrigeración | bim.m. | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Perillas de empuje | oRDENADOR PERSONAL. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | TOTAL: | 5700 | |||
| Trabajos auxiliares | |||||
| 1 | Materiales de elevación | complejo | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | TOTAL: | 7000 | |||
| 3 | Total para el trabajo: | 253656 | |||
* Los precios enumerados en el sitio no son una oferta pública (artículo 435 del Código Civil de la Federación de Rusia).
En el caso de que, por alguna razón, no desea invitar a un especialista, puede obtener una estimación, pero debe recordarse, su precisión como lo demuestra la práctica, habrá alrededor del 70% y se puede desviarse tanto en lo mayor como en un lado más pequeño.
Muchos a menudo a menudo se descuidan por este artículo y deciden no molestarse una vez más. Pero este es un punto muy importante que se compara con la compra de materiales y el trabajo en sí. A veces sucede que el cliente simplemente olvida algo de comprar algo o viceversa aparece un exceso, evitando las deficiencias ayudará a la estimación. En general, si comenzó a repararlo, no sea perezoso, y pague un tiempo por algún tiempo, se compila. Al mismo tiempo, debe tener necesariamente tener en cuenta los tres elementos fundamentales que se describen a continuación:
- Enumere todos los materiales que necesita durante la construcción. Considere incluso los pequeños claveles, en realidad, cada pequeña cosa es muy importante;
- Debe haber una gráfica que contenga información sobre el costo de los servicios de reparación. Aquí es muy importante, tenga en cuenta todo tipo de trabajo, que a primera vista no se necesita en absoluto;
- No debe olvidarse de los gastos logísticos, ¡pero no solo están asociados con la entrega! La descarga y el levantamiento en el piso aquí es la parte principal de los costos que necesita considerar;
Envíale el material en el correo electrónico.
¡Reparaciones tan esperadas en el apartamento! Para que usted sea odiado en un par de años, debe prepararse para ello. Esto ayudará a un ejemplo de estimaciones para la reparación de la habitación, porque dichos datos mostrarán cuánto y en qué volúmenes deben insertarse para obtener las viviendas de sus sueños. Esto no es solo una lista de compras, sino también un documento completo que se puede confiar para formar ambos especialistas, sino que aquí se preparan para una sobreestimación de los costos. También es posible hacerlo de forma independiente, solo es importante saber cómo.
La estimación incluye todos los gastos, calcule los costos imprevistos, incluidos los servicios de especialistas de diferentes direcciones. Para que la estimación, necesita:
- Realizar medidas de la habitación. Esto incluye la altura y la longitud de todas las paredes, la longitud del cableado, los cables, la plomería y las comunicaciones térmicas, si las hay se incluirán en la reparación. Después de recibir información en tamaño, es posible que se convertirá en la base para calcular los materiales de borrador y acabado necesarios. Es importante tener datos en las paredes de las paredes, género y techo.
- Sobre la base de los datos obtenidos, es necesario calcular los proyectos de materiales: hacer una reserva al menos el 5-10%.
- La siguiente es la elección y error de cálculo de los materiales decorativos necesarios.
- Ahora el más interesante y emocionante: monitoreo de precios. Necesitas saber cuánto áspera y materiales de decoración, el costo de los servicios de diseñador y la brigada de reparadores, plomería, electricista y otros especialistas que pueden participar en el proceso de reparación. Es mejor propagar la tabla y especificar varias opciones para cada artículo, esto no se confundirá con la opción.
Todos los datos recibidos deben registrarse, y luego emitir en una tabla: para que tenga un plan de trabajo + el costo de los materiales y los costos para el trabajo de especialistas. También es necesario especificar el tiempo del trabajo, y si la afluencia de fondos será parcial, luego sus fechas de dichas llegadas.
Matices
Estrase no solo es información técnica, incluye un elemento de creatividad. El aspecto técnico es al menos un conocimiento mínimo de los procesos que ocurrirán durante la reparación, la comprensión del mercado. materiales de construcciónLo que necesitas para qué.
El enfoque creativo es la distribución competente de todos los costos de acuerdo con las necesidades en una etapa particular del trabajo. Es importante acercarse a la selección de la brigada si confía en él por especialistas. No comparta a precios bajos, es probable que la calidad sea la misma. La estimación es mejor para compensar, los datos mínimos y numerosas plantillas lo ayudarán con esto. ¿Por qué es mejor hacerte? Todo es muy simple: ordenar la estimación en una empresa de construcción, probablemente obtendrá como resultado de 20, y luego un 30% una gran cantidad de lo que es en realidad. Si se envía por la verdad de los datos, puede usar fácilmente los servicios de otros "especialistas", estos son auditores. Como lo demuestra la práctica, no disminuirá menos de 10% de estimaciones de costos.
Ejemplos
En la foto de abajo, un ejemplo de estimaciones para la reparación de la cocina. Todo tipo de trabajo se encuentra por categoría por conveniencia. Dichas opciones estiman que la reparación de la sala ayudará a navegar y descubrir rápidamente la cantidad de dinero que irá a las partes individuales.
Las subsecciones separadas son el trabajo desmontado. Cuando se realiza revisión Habrá una necesidad de desmantelar no solo o el acabado antiguo, sino también las tuberías, incluida la alcantarilla. Y teniendo en cuenta que el apartamento de plomería está conectado, entonces estas obras también afectarán el baño. Realice racionalmente las reparaciones en el baño / aseo y la cocina juntos: para que pueda ahorrar. El siguiente sigue el tratamiento de las paredes, el género y el techo. Muestra que los trabajos de borrador y acabado se realizan en una mesa, le recomendamos separarlos.
También un paso importante para la elaboración de la estimación en la instalación de la plomería. Si el elevador es mejor dibujar especialistas, ya que decidió usar su trabajo, entonces puede conectar el mezclador e independientemente, no se necesitará habilidades graves o herramientas complejas para esto.
Como puede ver, hay columnas con unidades de medición, cuadrados y longitud de todos los puntos de trabajo. Para la conveniencia del cálculo, el precio se indica por unidad de trabajo y luego el costo total. La estimación obtendrá más fondos si cobra un material de compra de una empresa de construcción. Pero aquí tenga cuidado: a menudo se practica para reemplazar materiales de calidad y componentes a bajo grado. Por lo tanto, es importante controlar cada etapa de trabajo.
La siguiente es una estimación aproximada para la reparación de todo el apartamento, hay un esquema de compilación ligeramente diferente, pero el significado es el mismo. Es decir, los precios por unidad y el costo total del trabajo están indicados. Como puede ver, lo más probable es que el cliente se le confiará a la Compañía y la compra de materiales, para esta columna especial, aunque es posible comprarla, y estos datos se hacen para mayor claridad. Aquí hay un estudio más completo. Preste atención al último artículo: el cliente incluso representó el costo de descender la basura de la construcción, que también es importante al realizar una revisión.
Ejemplo de estimaciones para reparaciones de apartamentos.