U nastavku ću opisati svoje iskustvo o tome kako sam odabrao graditelje za izgradnju kuće za stalno stanovanje.

Nakon čitanja ovog priručnika dobit ćete kompletan vodič na akciju i moj osobno iskustvo o tome kako ne pogriješiti pri odabiru graditelja, a zatim ne požaliti izgubljeni novac, vrijeme i živce.

Odmah ću reći da se građevinarima ne sviđaju takve upute i nekoliko puta su mi napisali potpuno neugodne komentare.

Na kraju članka sam to zapisao i objavio detaljan video, koji će dati još više odgovora.

Ovdje su primjeri najpopularnijih ruskih foruma o gradnji

Mnogi tamo pišu da su građevinari bili prevara, da su loše radili, da su propustili rokove, da nisu završili posao itd.

Ili su možda ljudi samo tražili na krivom mjestu i na krivom mjestu?

Gdje tražiti

U nastavku pišem popis prema rastućoj vjerojatnosti uspješnog ishoda, odnosno na kraju ima više korisnih opcija, ali bolje je pročitati sve kako ne biste stali na tuđe grablje.

Od prijatelja preko usmene predaje

Najbolja opcija je usmena predaja. Ako imate prijatelje koji su izgrađeni lijepa kuća, onda neka vam daju kontakte graditelja, ali odmah dolazi do problema - malo je vjerojatno da ćete pronaći takve poznanike. Čak i ako je netko sagradio dobru kuću, graditelji će i dalje ispasti nitkovi kojima ruke rastu s krivog mjesta. Ne razmatram luksuzne renovacije s proračunima od 10 milijuna ili više, tako da ćemo odbaciti ovu opciju.

Putem interneta preko stranica

Pregledate 5-10 stranica, nazovete 3-5 puta, oni će vam reći da vam treba projekt, a onda mogu izračunati trošak. I u 99% posto ponudit će napraviti projekt i onda izračunati trošak. Nitko s tobom neće pričati bez projekta, a ako hoće, u cijenu će uračunati 200% kao sigurnosnu mrežu. Kao rezultat toga, nakon što ste izgubili 2-3 sata, počet ćete tražiti druge mogućnosti.

U velikim tvrtkama

Sve ovisi koga udariš. Ako je menadžer pametan (to se događa izuzetno rijetko, jer rade na plaći i minimalnom postotku, nema motivacije), onda će moći pronaći nešto za vas. Ali opet, bez projekta trošak neće biti realno izračunat.

skicirajte svoje želje na papir i odaberite projekt na internetu, to će uvelike ubrzati odabir graditelja i određivanje cijene izgradnje

U velike tvrtke, nakon dogovora oko projekta, svaka će vas izmjena koštati vrlo malo. Tamo, da bi se nešto promijenilo, potrebne su višestupanjske suglasnosti i lakše je ostaviti kako jest. Osim toga, u ugovoru će odrediti da odstupanje od projekta povlači povećanje cijene i do 200%.

Putem oglasnih ploča

Postoji nekoliko velikih web stranica, ispod su poveznice na njih

Ima tu puno oglasa i među njima se može naći dobra ekipa za gradnju kuće, ali imajte na umu da ćete morati raspisati barem 30-50 oglasa, a onda nekako isfiltrirati nesavjesne radnike, a ima ih 99 % njih na oglasnim stranicama. Ne cijene svoj ugled, stalno mijenjaju telefone, skaču s predmeta na pola puta i onda se ponovno postavljaju pod nove podatke.

Preko Avita sam našao jednog predradnika, i Moskvič. On je predradnik, ima 2 tima i sam radi s njima. Ali pokazalo se da je njegova cijena viša (razlika je bila 100 tisuća rubalja) nego kod graditelja koje sam našao drugdje.

Forumi

Ovo je jedino mjesto gdje izvođači cijene svoj ugled.

A postoji samo jedan veliki normalan forum - Forum House. Ovdje je link https://www.forumhouse.ru

Napisat ću dolje detaljne upute kao što sam tražio. Možda možete pronaći nešto drugo, ali po mom mišljenju ovo je idealna opcija.

Kada početi tražiti

Jesen-zima, do ožujka, tako da ste već odabrali ekipu i napravili plan ulaska na mjesto.

Inače, ako krenete tražiti u siječnju-veljači, onda će vas ne daj Bože staviti na listu čekanja za jesen, jer je ljeti sve popunjeno, a dobar specijalist nikad nije bez posla. S obzirom da izgradnja kuće u prosjeku traje 2-3 mjeseca, onda u sezoni (kada vremenske prilike dopuštaju) možete izgraditi maksimalno 2-3 kuće.

Gradnja izvan sezone (od kasne jeseni do ranog proljeća) je loša, duga i zamorna.
Ali puno jeftinije

Moji graditelji (koji su gradili za mene) rade cijele godine, ali gradnja po hladnom vremenu traje dulje, produktivnost i kvaliteta značajno padaju, pa uzmite to u obzir.

Kako sam tražio dobar tim za izgradnju kuće

Potražite graditelje na web stranici Forum House https://www.forumhouse.ru

Odmah ću reći da ovo nije brz posao, ali na kraju ćete uštedjeti stotine tisuća rubalja, i što je najvažnije, svoje živce i vrijeme, jer je ponovna izgradnja ili traženje drugog tima na pola puta vrlo mučno.

Idite i registrirajte se na burzi kao korisnik https://www.forumhouse.ru/exchange

Tamo su unijeli potvrdu putem SMS-a na telefon.

• Napravite 3 računa (ne jedan ili 2, već 3)
• Pošaljite svoju narudžbu

I kreirate 3 takva naloga (po jedan sa svakog računa - odnosno navodno 3 nova korisnika naprave 3 različita naloga), samo što će vam za potvrdu trebati 3 različita broja (poslaće se SMS kod).

Narudžbe radite drugačije i nemojte ih kreirati isti dan, bolje je s pauzom od 2-3 tjedna, evo zašto:

1. da ne posumnjaju da ste ista osoba.
2. dobri stručnjaci ne sjede stalno na forumu, već uglavnom pridošlice ili posrednici. Kako bismo uhvatili stručnjake, distribuiramo narudžbe tijekom vremena.

Prilikom izrade računa koristite različita računala ili različite preglednike (programe preko kojih pregledavate web stranice - Opera, Chrome, Mozilla)

Zatim prikupite prijave. Mnoge aplikacije će se preklapati. Možete se sigurno cjenkati s izvođačima o zahtjevima koji se preklapaju i vidjeti koliko rado neka osoba popušta u cijeni. Nakon što ste primili najmanje 20 prijava, već ćete imati razumijevanje prosječne cijene.

Birao sam između više od 100 prijedloga i pregovarao s oko 20 predradnika i ekipa. Na izlazu sam već morao birati između tri

Ovo je posao s punim radnim vremenom koji traje nekoliko tjedana, ali se u potpunosti isplati.

Koja pitanja postaviti.

Da biste razumjeli temu graditelja ili ne, morat ćete sami proniknuti u tehnologiju izgradnje. Nema načina bez ovoga.

Pitanja ću opisati na primjeru drvena kuća. Za ostale tipove kuća popis možete napraviti sami.

Pitanja za graditelje o okvirnim kućama

1. Redoslijed zidne pite izvana (fasada, zaštita od vjetra, izolacija, parna brana, unutarnje uređenje) mnogi se ljudi zbune gdje staviti koji film

2. Je li ventilacijska barijera potrebna za okvirnu kuću (definitivno da, ako je odgovor "ne", preporučujem da se takvi graditelji odmah uklone)

3. S koje strane postaviti parnu branu - resice prema unutra ili prema van (prema van, jer skupljaju kapljice i sprječavaju njihov prodor duboko u zid)

4. Želimo velike prozore od poda, neće li puno topline izlaziti kroz njih? (ako kažu da ćemo ugraditi dobar prozor s dvostrukim staklom i neće raditi, odmah će odbiti, jer će svaki premaz izblijediti za 2-3 godine, a kroz velike prozore ljeti ćete imati toplinu, a zimi ćeš se umoriti od grijanja kuće)

5. Razlikuje li se debljina izolacije u zidovima i stropu? (u stropu bi trebalo biti barem 20-30% više. Neki izoliraju zidove sa 150, a u strop stave 100 mm loše uvaljane izolacije i onda se čude gdje ide toplina)

6. Najvažnije pitanje!!!
Da li je nosivost veća od bloka 150*150 mm ili od 50*150 tankih šipki izkucanih? (ako odgovore da je jedna debela, odmah će odbiti, jer će u 99% slučajeva jedna greda ispasti s vremenom, osušit će se i oslabiti)

Nakon odabira onih koji su prikladni za cijenu i razinu.

Pregled trenutnih objekata (posjet kućama u izgradnji)

Zatražite uvid u trenutne ili završene projekte - pogledajte kakva je situacija na gradilištu.

Na što obratiti pozornost

• Čistoća na licu mjesta.
  Ako je radnik svinja, onda će i tebi sagraditi kuću.
• Sukladnost s tehnologijom
  Ovdje ima puno suptilnosti, a bolje se udubite u tehnologiju. Na primjer, izolacija je gotovo uvijek loše napravljena, izolacija nije ravnomjerno zatvorena i onda se kuća zimi ohladi. Netko, na primjer, puše mineralnu vunu pod pritiskom, ali nema načina da to provjeri u zidovima i nije činjenica da će se rasporediti 100% ravnomjerno i čvrsto.
• Razgovarajte sa svojim susjedima.
  Susjedi vam mogu reći bolje od bilo koga kako se posada ponaša. Susjedi gotovo uvijek normalno reagiraju na takva pitanja, a činjenica da im se obratite sa zahtjevom gotovo uvijek će im pridonijeti samopouzdanju.
• Uzmite telefonski broj vlasnika kuće koja se gradi i razgovarajte s njim. Ako su građevinari protiv, uzmite ovaj broj od svojih susjeda, a graditelji će pretrpjeti negativnu karmu zbog nepovjerenja i tajnovitosti.
• Saznajte prezime i ime graditelja i pokrenite ih kroz Yandex pomoću takvih upita
  Puno ime – recenzije
  primjer veze https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Povjerite sve jednoj tvrtki ili podijelite različitim izvođačima.

Podijelio sam ga na različite. Jeftiniji je, kvalitetniji, ali puno dosadniji. S obzirom da je moja kuća građena sama, a drugi su se brinuli za grijanje i struju, nije bilo nikakvih poteškoća, jer sam ih okupio u početnoj fazi i radili su zajedno, iako sam sam izradio projekt i znao 100% što bi otišao gdje.

Ali obično sagrade kuću i tek tada shvate da su morali postaviti žice u pod ili postaviti vodu i kanalizaciju. Ali to su već problemi onih koji nisu izradili projekt ili su gradili ne po nacrtima nego po načinu na koji se radilo (a takvih je 95%).

I ono što je najvažnije je da svaka ekipa krivi onu prethodnu da je krivo napravila, a prethodne su već otišle na drugu stranicu i moći će to ponoviti tek za 2-3 mjeseca.

Na kraju, pitanje je diskutabilno – što je bolje? Na primjer, stručnjaka za grijanje je malo i rade samo za sebe, a ako ih vaš predradnik spoji i preuzme jamstvene obveze, sigurno će dodati 20% (50-100 tisuća) na predračun, a ako pregovarate s njima za ravno, onda u slučaju nesreće mogu skočiti, govoreći da je kuća nespretno građena.

SAVJET

Uđite u tople, povjerljive odnose sa svim graditeljima, nemojte se cjenkati ako su dečki već počeli raditi i ne štedite novac (ako kažu da kupite talijansku dizalicu za 500 rubalja, a ne kinesku za 150, onda je bolje ), u budućnosti će vam to omogućiti da dobijete dobre, i što je najvažnije, brze popravke uz jamstvo.

Sporazum

Sve što napišete u ugovoru neće vam dati apsolutno ništa. Budući da ćete i njega i vas poslati k vragu, jedan od 1000 će doći do suda, a najvažnije je da se sudski nalog još mora izvršiti, a ovršiteljima sigurno ne preostaje ništa drugo nego izvući vaših 200 tisuća iz teškog radnik koji nema ni svoj dom.

Stoga u dobrom dijalogu pišem upute na što obratiti pozornost pri dogovoru s ekipom, predradnikom i suptilno nagovještavam da ako dođe do kašnjenja isplata će biti proporcionalno smanjena. Ali bolje je sve zapisati na papir prema obrascu (neće biti suvišno)

1. Rokovi

Datumi početka gradnje, rokovi završetka svake pojedine etape (plaćao sam u fazama, ali na vama je da se dogovorite), rokovi predaje objekta.

Konačni iznos. Ali postoji takva stvar, na primjer, teško je izračunati krov 100%, kao i površinu fasade ili količinu izolacije (izračunao sam u Archikadu, greška mi je bila 2-3%, ali ipak u novcu to je 20-30 tisuća). Stoga je bolje razgovarati o troškovima materijala i ako ga nema dovoljno, onda kupiti više, nego odrediti fiksni iznos pa će građevinari kupiti s rezervom, a ostatak zadržati za sebe.

3. jamstvo

Jamstvo se više odnosi na inženjerske sustave, jer ako je kuća pravilno izgrađena (i odabrali smo prave graditelje), ništa joj se neće dogoditi.

U svakom slučaju navesti da ako se nešto pokvari, izvođač se obvezuje popraviti kvar u roku od 2 dana. Jer ako pumpa ili kotao leti, onda bez vode i topline brzo ćete izgubiti hrast.

Video

Zaključci

1. Prije nego počnete birati graditelje, odlučite što želite (ocrtajte projekt, odaberite izgled Kuće).

2. Graditelje tražite preko prijatelja ili foruma, odnosno tamo gdje ljudi cijene svoj ugled.

3. Nazovite 30-50 graditelja/tvrtki, komunicirajte, razjasnite zamršenost tehnologije, budite pedantni.

4. Zatražite obilazak objekata u izgradnji kako biste provjerili poštuje li se tehnologija građenja i je li gradilište uredno.

5. Mudro se cjenkajte i birajte među ponudama koje vam se sviđaju. Nemojte previše spuštati cijenu, jer ćete kasnije požaliti (uštedjet će vam novac, a kao što znate, sranje se sranjem vodi).

7. Sklopite ugovor u kojem jasno navedite rokove (ako se ne pridržavate onda propišite kazne) kao i uvjete jamstva (ako se nešto pokvari, neka dođu otkloniti kvar u roku od 1-2 dana).

Možete provesti 2-4 tjedna telefonirajući, pretražujući oglasne ploče, čitajući forume na kojima su deseci tisuća nezadovoljnih ljudi.

Ili mi možete pisati, savjetovat ću vas što najbolje učiniti, dat ću vam kontakte građevinara koji su gradili moju kuću, a također ću vam pomoći da izbjegnete sve greške koje sam napravio.

Za rad je potreban tim građevinara; za slobodna radna mjesta potreban je tim građevinara u Moskvi. Natječaj traži tim građevinskih radnika od direktnog poslodavca u Moskvi, oglasi za posao traže tim građevinskih radnika Moskva, slobodna radna mjesta agencija za zapošljavanje u Moskvi, tražim posao potreban tim građevinskih radnika preko agencija za zapošljavanje i iz direktnih poslodavci, za slobodna radna mjesta potreban tim građevinskih radnika sa i bez radnog iskustva. Oglasna stranica za rad s nepunim radnim vremenom i posao Avito Moskva natječaj za posao zahtijeva tim građevinskih radnika od izravnih poslodavaca.

Rad u Moskvi zahtijeva tim graditelja

Rad na web stranici Avito Moskva radi najnovija slobodna radna mjesta Potreban tim graditelja. Na našoj web stranici možete pronaći visoko plaćene poslove za koje je potreban tim građevinara. Potražite posao za koji je potreban tim građevinskih radnika u Moskvi, pogledajte slobodna radna mjesta na našoj stranici za zapošljavanje - agregator slobodnih radnih mjesta u Moskvi.

Avito slobodna radna mjesta Moskva

Za posao je potreban tim građevinara na gradilištu u Moskvi, za slobodna radna mjesta potreban je tim građevinara od izravnih poslodavaca u Moskvi. Poslovi u Moskvi bez radnog iskustva i visoko plaćeni s radnim iskustvom. Za radno mjesto traži se ekipa građevinskih radnika za žene.

U nastavku ću opisati svoje iskustvo o tome kako sam odabrao graditelje za izgradnju kuće za stalno stanovanje.

Nakon čitanja ove upute, dobit ćete potpuni vodič za djelovanje i moje osobno iskustvo o tome kako ne pogriješiti pri odabiru graditelja, a zatim ne požaliti izgubljeni novac, vrijeme i živce.

Odmah ću reći da se građevinarima ne sviđaju takve upute i nekoliko puta su mi napisali potpuno neugodne komentare.

Na kraju članka sam snimio i postavio detaljan video koji će dati još više odgovora.

Ovdje su primjeri najpopularnijih ruskih foruma o gradnji

Mnogi tamo pišu da su građevinari bili prevara, da su loše radili, da su propustili rokove, da nisu završili posao itd.

Ili su možda ljudi samo tražili na krivom mjestu i na krivom mjestu?

Gdje tražiti

U nastavku pišem popis prema rastućoj vjerojatnosti uspješnog ishoda, odnosno na kraju ima više korisnih opcija, ali bolje je pročitati sve kako ne biste stali na tuđe grablje.

Od prijatelja preko usmene predaje

Najbolja opcija je usmena predaja. Ako imate prijatelje koji su izgradili dobru kuću, onda neka vam daju kontakte graditelja, ali tu je odmah problem - teško da ćete naći takve prijatelje. Čak i ako je netko izgradio dobru kuću, graditelji će i dalje ispasti nitkovi kojima ruke rastu s krivog mjesta. Ne razmatram luksuzne renovacije s proračunima od 10 milijuna ili više, tako da ćemo odbaciti ovu opciju.

Putem interneta preko stranica

Pregledate 5-10 stranica, nazovete 3-5 puta, oni će vam reći da vam treba projekt, a onda mogu izračunati trošak. I u 99% posto ponudit će napraviti projekt i onda izračunati trošak. Nitko s tobom neće pričati bez projekta, a ako hoće, u cijenu će uračunati 200% kao sigurnosnu mrežu. Kao rezultat toga, nakon što ste izgubili 2-3 sata, počet ćete tražiti druge mogućnosti.

U velikim tvrtkama

Sve ovisi koga udariš. Ako je menadžer pametan (to se događa izuzetno rijetko, jer rade na plaći i minimalnom postotku, nema motivacije), onda će moći pronaći nešto za vas. Ali opet, bez projekta trošak neće biti realno izračunat.

skicirajte svoje želje na papir i odaberite projekt na internetu, to će uvelike ubrzati odabir graditelja i određivanje cijene izgradnje

U velikim tvrtkama, nakon odobrenja projekta, svaka će vas izmjena skupo koštati. Tamo, da bi se nešto promijenilo, potrebne su višestupanjske suglasnosti i lakše je ostaviti kako jest. Osim toga, u ugovoru će odrediti da odstupanje od projekta povlači povećanje cijene i do 200%.

Putem oglasnih ploča

Postoji nekoliko velikih web stranica, ispod su poveznice na njih

Ima tu puno oglasa i među njima se može naći dobra ekipa za gradnju kuće, ali imajte na umu da ćete morati raspisati barem 30-50 oglasa, a onda nekako isfiltrirati nesavjesne radnike, a ima ih 99 % njih na oglasnim stranicama. Ne cijene svoj ugled, stalno mijenjaju telefone, skaču s predmeta na pola puta i onda se ponovno postavljaju pod nove podatke.

Preko Avita sam našao jednog predradnika, i Moskvič. On je predradnik, ima 2 tima i sam radi s njima. Ali pokazalo se da je njegova cijena viša (razlika je bila 100 tisuća rubalja) nego kod graditelja koje sam našao drugdje.

Forumi

Ovo je jedino mjesto gdje izvođači cijene svoj ugled.

A postoji samo jedan veliki normalan forum - Forum House. Ovdje je link https://www.forumhouse.ru

U nastavku ću napisati detaljne upute kako sam tražio. Možda možete pronaći nešto drugo, ali po mom mišljenju ovo je idealna opcija.

Kada početi tražiti

Jesen-zima, do ožujka, tako da ste već odabrali ekipu i napravili plan ulaska na mjesto.

Inače, ako krenete tražiti u siječnju-veljači, onda će vas ne daj Bože staviti na listu čekanja za jesen, jer je ljeti sve popunjeno, a dobar specijalist nikad nije bez posla. S obzirom da izgradnja kuće u prosjeku traje 2-3 mjeseca, onda u sezoni (kada vremenske prilike dopuštaju) možete izgraditi maksimalno 2-3 kuće.

Gradnja izvan sezone (od kasne jeseni do ranog proljeća) je loša, duga i zamorna.
Ali puno jeftinije

Moji građevinari (koji su gradili za mene) rade cijelu godinu, ali po hladnom vremenu se gradi duže, produktivnost i kvaliteta značajno padaju, pa uzmite to u obzir.

Kako sam tražio dobar tim za izgradnju kuće

Potražite graditelje na web stranici Forum House https://www.forumhouse.ru

Odmah ću reći da ovo nije brz posao, ali na kraju ćete uštedjeti stotine tisuća rubalja, i što je najvažnije, svoje živce i vrijeme, jer je ponovna izgradnja ili traženje drugog tima na pola puta vrlo mučno.

Idite i registrirajte se na burzi kao korisnik https://www.forumhouse.ru/exchange

Tamo su unijeli potvrdu putem SMS-a na telefon.

• Napravite 3 računa (ne jedan ili 2, već 3)
• Pošaljite svoju narudžbu

I kreirate 3 takva naloga (po jedan sa svakog računa - odnosno navodno 3 nova korisnika naprave 3 različita naloga), samo što će vam za potvrdu trebati 3 različita broja (poslaće se SMS kod).

Narudžbe radite drugačije i nemojte ih kreirati isti dan, bolje je s pauzom od 2-3 tjedna, evo zašto:

1. da ne posumnjaju da ste ista osoba.
2. dobri stručnjaci ne sjede stalno na forumu, već uglavnom pridošlice ili posrednici. Kako bismo uhvatili stručnjake, distribuiramo narudžbe tijekom vremena.

Prilikom izrade računa koristite različita računala ili različite preglednike (programe preko kojih pregledavate web stranice - Opera, Chrome, Mozilla)

Zatim prikupite prijave. Mnoge aplikacije će se preklapati. Možete se sigurno cjenkati s izvođačima o zahtjevima koji se preklapaju i vidjeti koliko rado neka osoba popušta u cijeni. Nakon što ste primili najmanje 20 prijava, već ćete imati razumijevanje prosječne cijene.

Birao sam između više od 100 prijedloga i pregovarao s oko 20 predradnika i ekipa. Na izlazu sam već morao birati između tri

Ovo je posao s punim radnim vremenom koji traje nekoliko tjedana, ali se u potpunosti isplati.

Koja pitanja postaviti.

Da biste razumjeli temu graditelja ili ne, morat ćete sami proniknuti u tehnologiju izgradnje. Nema načina bez ovoga.

Probleme ću opisati na primjeru okvirne kuće. Za ostale tipove kuća popis možete napraviti sami.

Pitanja za graditelje o okvirnim kućama

1. Redoslijed vanjskog zidnog kolača (fasada, zaštita od vjetra, izolacija, parna brana, unutarnje uređenje) mnogi se zbune gdje je koji film postavljen

2. Je li ventilacijska barijera potrebna za okvirnu kuću (definitivno da, ako je odgovor "ne", preporučujem da se takvi graditelji odmah uklone)

3. S koje strane postaviti parnu branu - resice prema unutra ili prema van (prema van, jer skupljaju kapljice i sprječavaju njihov prodor duboko u zid)

4. Želimo velike prozore od poda, neće li puno topline izlaziti kroz njih? (ako kažu da ćemo ugraditi dobar prozor s dvostrukim staklom i neće raditi, odmah će odbiti, jer će svaki premaz izblijediti za 2-3 godine, a kroz velike prozore ljeti ćete imati toplinu, a zimi ćeš se umoriti od grijanja kuće)

5. Razlikuje li se debljina izolacije u zidovima i stropu? (u stropu bi trebalo biti barem 20-30% više. Neki izoliraju zidove sa 150, a u strop stave 100 mm loše uvaljane izolacije i onda se čude gdje ide toplina)

6. Najvažnije pitanje!!!
Da li je nosivost veća od bloka 150*150 mm ili od 50*150 tankih šipki izkucanih? (ako odgovore da je jedna debela, odmah će odbiti, jer će u 99% slučajeva jedna greda ispasti s vremenom, osušit će se i oslabiti)

Nakon odabira onih koji su prikladni za cijenu i razinu.

Pregled trenutnih objekata (posjet kućama u izgradnji)

Zatražite uvid u trenutne ili završene projekte - pogledajte kakva je situacija na gradilištu.

Na što obratiti pozornost

• Čistoća na licu mjesta.
  Ako je radnik svinja, onda će i tebi sagraditi kuću.
• Sukladnost s tehnologijom
  Ovdje ima puno suptilnosti, a bolje se udubite u tehnologiju. Na primjer, izolacija je gotovo uvijek loše napravljena, izolacija nije ravnomjerno zatvorena i onda se kuća zimi ohladi. Netko, na primjer, puše mineralnu vunu pod pritiskom, ali nema načina da to provjeri u zidovima i nije činjenica da će se rasporediti 100% ravnomjerno i čvrsto.
• Razgovarajte sa svojim susjedima.
  Susjedi vam mogu reći bolje od bilo koga kako se posada ponaša. Susjedi gotovo uvijek normalno reagiraju na takva pitanja, a činjenica da im se obratite sa zahtjevom gotovo uvijek će im pridonijeti samopouzdanju.
• Uzmite telefonski broj vlasnika kuće koja se gradi i razgovarajte s njim. Ako su građevinari protiv, uzmite ovaj broj od svojih susjeda, a graditelji će pretrpjeti negativnu karmu zbog nepovjerenja i tajnovitosti.
• Saznajte prezime i ime graditelja i pokrenite ih kroz Yandex pomoću takvih upita
  Puno ime – recenzije
  primjer veze https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Povjerite sve jednoj tvrtki ili podijelite različitim izvođačima.

Podijelio sam ga na različite. Jeftiniji je, kvalitetniji, ali puno dosadniji. S obzirom da je moja kuća građena sama, a drugi su se brinuli za grijanje i struju, nije bilo nikakvih poteškoća, jer sam ih okupio u početnoj fazi i radili su zajedno, iako sam sam izradio projekt i znao 100% što bi otišao gdje.

Ali obično sagrade kuću i tek tada shvate da su morali postaviti žice u pod ili postaviti vodu i kanalizaciju. Ali to su već problemi onih koji nisu izradili projekt ili su gradili ne po nacrtima nego po načinu na koji se radilo (a takvih je 95%).

I ono što je najvažnije je da svaka ekipa krivi onu prethodnu da je krivo napravila, a prethodne su već otišle na drugu stranicu i moći će to ponoviti tek za 2-3 mjeseca.

Na kraju, pitanje je diskutabilno – što je bolje? Na primjer, stručnjaka za grijanje je malo i rade samo za sebe, a ako ih vaš predradnik spoji i preuzme jamstvene obveze, sigurno će dodati 20% (50-100 tisuća) na predračun, a ako pregovarate s njima za ravno, onda u slučaju nesreće mogu skočiti, govoreći da je kuća nespretno građena.

SAVJET

Uđite u tople, povjerljive odnose sa svim graditeljima, nemojte se cjenkati ako su dečki već počeli raditi i ne štedite novac (ako kažu da kupite talijansku dizalicu za 500 rubalja, a ne kinesku za 150, onda je bolje ), u budućnosti će vam to omogućiti da dobijete dobre, i što je najvažnije, brze popravke uz jamstvo.

Sporazum

Sve što napišete u ugovoru neće vam dati apsolutno ništa. Budući da ćete i njega i vas poslati k vragu, jedan od 1000 će doći do suda, a najvažnije je da se sudski nalog još mora izvršiti, a ovršiteljima sigurno ne preostaje ništa drugo nego izvući vaših 200 tisuća iz teškog radnik koji nema ni svoj dom.

Stoga u dobrom dijalogu pišem upute na što obratiti pozornost pri dogovoru s ekipom, predradnikom i suptilno nagovještavam da ako dođe do kašnjenja isplata će biti proporcionalno smanjena. Ali bolje je sve zapisati na papir prema obrascu (neće biti suvišno)

1. Rokovi

Datumi početka gradnje, rokovi završetka svake pojedine etape (plaćao sam u fazama, ali na vama je da se dogovorite), rokovi predaje objekta.

Konačni iznos. Ali postoji takva stvar, na primjer, teško je izračunati krov 100%, kao i površinu fasade ili količinu izolacije (izračunao sam u Archikadu, greška mi je bila 2-3%, ali ipak u novcu to je 20-30 tisuća). Stoga je bolje razgovarati o troškovima materijala i ako ga nema dovoljno, onda kupiti više, nego odrediti fiksni iznos pa će građevinari kupiti s rezervom, a ostatak zadržati za sebe.

3. jamstvo

Jamstvo se više odnosi na inženjerske sustave, jer ako je kuća pravilno izgrađena (i odabrali smo prave graditelje), ništa joj se neće dogoditi.

U svakom slučaju navesti da ako se nešto pokvari, izvođač se obvezuje popraviti kvar u roku od 2 dana. Jer ako pumpa ili kotao leti, onda bez vode i topline brzo ćete izgubiti hrast.

Video

Zaključci

1. Prije nego počnete birati graditelje, odlučite što želite (nacrtajte projekt, odaberite izgled kuće).

2. Graditelje tražite preko prijatelja ili foruma, odnosno tamo gdje ljudi cijene svoj ugled.

3. Nazovite 30-50 graditelja/tvrtki, komunicirajte, razjasnite zamršenost tehnologije, budite pedantni.

4. Zatražite obilazak objekata u izgradnji kako biste provjerili poštuje li se tehnologija građenja i je li gradilište uredno.

5. Mudro se cjenkajte i birajte među ponudama koje vam se sviđaju. Nemojte previše spuštati cijenu, jer ćete kasnije požaliti (uštedjet će vam novac, a kao što znate, sranje se sranjem vodi).

7. Sklopite ugovor u kojem jasno navedite rokove (ako se ne pridržavate onda propišite kazne) kao i uvjete jamstva (ako se nešto pokvari, neka dođu otkloniti kvar u roku od 1-2 dana).

Možete provesti 2-4 tjedna telefonirajući, pretražujući oglasne ploče, čitajući forume na kojima su deseci tisuća nezadovoljnih ljudi.

Ili mi možete pisati, savjetovat ću vas što najbolje učiniti, dat ću vam kontakte građevinara koji su gradili moju kuću, a također ću vam pomoći da izbjegnete sve greške koje sam napravio.

Ako trebate tim građevinara za izgradnju kuće, možete ih unajmiti po konkurentnoj cijeni upravo sada na youdo.com. Iskusni izvođači moći će pristupiti realizaciji zadatka odmah nakon dogovora o uvjetima vaše suradnje ili u dogovorenom roku.

Izgradnja ljetne kuće (kupatila, gospodarskih zgrada) u moskovskoj regiji, naručena na YouDo, provodi se u skladu s važećim inženjerskim standardima i tehnologijama. Za svoj budući dom možete odabrati jedan od gotovih projekata ili naručiti izradu novog od Yuda izvođača. Cijena usluga stručnjaka angažiranih na youdo.com bit će 20-30% niža od cijene rada specijaliziranih službi u Moskvi.

Kako može biti isplativo naručiti izgradnju ljetne kuće u moskovskoj regiji?

Pronaći konstrukcijom seoske kuće ključ u ruke i/ili proširenja oko njih, izradite odgovarajući zadatak na YouDo. Formulirajte svoje zahtjeve za radnike koje tražite što točnije i navedite ih u prijavi. Nadalje, uvjeti suradnje će biti dodatno dogovoreni s izvođačem (predradnikom) koji se nalazi na Yudi. Instalirat ćete:

• koje su vrste zgrada potrebne (privatna stambena zgrada, kupaonica, vrt ili gospodarske zgrade), kao i njihov broj
• projekti kuća u izgradnji
• kada tim angažiran od YouDo mora započeti i završiti izgradnju privatne kuće, vrtna sjenica itd.
• vrste materijala koji su potrebni za izgradnju kuća od opeke, drveta, monolitnih ploča itd.
• cijena usluga tima graditelja itd.

Tijekom procesa pregovora također možete razgovarati o mogućim popustima za izgradnju ljetne kuće u Moskvi i uvjetima za njihovo dobivanje.

Troškovi građevinskih usluga u Yudi

U profilima timova registriranih na youdo.com možete pronaći informacije o tome koliko košta izgradnja seoska kuća od trupaca ili drugih materijala. Cijene su okvirne i ovise o uvjetima pod kojima će se radovi odvijati. Konačni trošak narudžbe ovisi o:

• vrste usluga koje zahtijevaju tim građevinara za izgradnju kuće: izgradnja objekta po sistemu ključ u ruke ili njegovih pojedinih dijelova (temelja, zidova, krova i dr.)
• složenost izgradnje kuće (ovisno o projektu, uvjetima područja na kojem se nalazi gradilište i sl.)
• vremenski okvir dodijeljen za izgradnju kuće u Moskvi

Možete značajno uštedjeti prilikom naručivanja velikih količina posla, kao i tijekom dugoročne suradnje s odabranim izvođačem Yudu. Na youdo.com uvijek ima slobodnih radnika; njihove usluge možete naručiti 24 sata dnevno. Tim građevinara angažiran na YouDou za izgradnju kuće obavit će vaš zadatak učinkovito, jeftino i u kratkom vremenu.