Računi za grijanje čine lavovski dio ukupnih komunalnih troškova. Iz ovog članka saznajte kako se naplaćuju računi za grijanje po novim pravilima iz 2016. i kako se utvrđuje tarifa kada brojila nisu postavljena. Znajući kako "čitati" račun, bit ćete svjesni koliko i za što plaćate. To će omogućiti pravovremenu identifikaciju namjernih ili slučajnih pogrešaka u izračunima navedenim u računima.

Formula za izračun plaćanja za grijanje

Uvjeti pružanja komunalne usluge regulirani su Rezolucijama Vlade Ruske Federacije br. 354 i br. 344. Oni ukazuju da se izračun plaćanja za grijanje vrši na dva načina:

• Na temelju očitanja mjernih uređaja.
• Prema standardima potrošnje (ako brojila nisu ugrađena).

Isključujući uređaje

Ukupna površina stana x norma za potrošnju toplinske energije x tarifa grijanja utvrđena u regiji.

Prema važećem zakonodavstvu, u svim kućama gdje postoji tehnička mogućnost moraju se ugraditi opća kućna brojila. Ako ih nema, pri izračunu plaćanja za grijanje primjenjuje se koeficijent množenja. U 2016. iznosio je 1,4, a od početka 2017. povećan je na 1,6.

S općim kućnim mjeračem

Drugi način izračuna koristi se kada je u kući ugrađen samo jedan opći mjerni uređaj, a u stanovima nema brojila. U ovom slučaju se primjenjuje formula:

Ukupni volumen potrošene topline u zgradi x površina stana / ukupna površina svih prostorija u zgradi x tarifa utvrđena u regiji.

Ukupna količina topline koja se troši u kući utvrđuje se na temelju očitanja općeg kućnog brojila u određenom vremenskom razdoblju. Obično je to 1 mjesec.

Sa individualnim brojačem

Sada pogledajmo kako se izračunava grijanje u stanu u kojem je ugrađen individualni mjerač topline. Formula je prilično jednostavna:

Količina potrošene topline (očitanja brojila u stanu) x tarifa grijanja određena u regiji.

Obračun plaćanja za grijanje na ovaj način provodi se samo ako su ispunjena dva uvjeta:

1. U 100% stanova ugrađeni su mjerni uređaji.
2. U zgradi se nalazi komunalno brojilo.

Razmotrimo kako se izračunava naknada za grijanje na konkretnom primjeru:

Kako se utvrđuje tarifa ako nema brojila

Iako država potiče vlasnike da ugrade mjerne uređaje, ipak ih nemaju svi. U takvim slučajevima tarifa se obračunava na jedan od dva načina:

• Ako čak ni uobičajeno kućno brojilo nije ugrađeno, uzima se tarifa koju je odredila lokalna uprava.
• Ako postoji opće kućno brojilo, tarifa se obračunava za određenu kuću.

Tarifa se revidira jednom godišnje. Na njegovu veličinu utječu različiti parametri, a glavni su:

• cijene energije;
• troškovi isplate plaća;
• prosječna temperatura tijekom zadnjih 5 ogrjevnih sezona.

Po završetku sezone grijanja vrši se revizija tarife i preračunavanje troškova za prethodnu sezonu. Ako su stvarni troškovi manji, rezultirajuća preplata ostaje na osobnom računu vlasnika. Ići će za plaćanje grijanja iduće godine. Ako se otkrije da je tarifa bila podcijenjena, dodatni iznosi se pojavljuju u potvrdama.
Napominjemo - ako ste sami utvrdili neslaganje između obračunanog i uplaćenog iznosa, imate pravo napisati izjavu o ponovnom obračunu. Uzorak prijave za preračun komunalnih računa možete preuzeti u ovom članku.

Nešto nije jasno? Postavite pitanje i dobijte stručni komentar

Trošak grijanja stambenog prostora jedna je od najznačajnijih komponenti računa koje plaćamo za stambeno-komunalne usluge. Stoga ne čudi da među Često postavljana pitanja koji proizlaze iz potrošača komunalnih usluga, važno mjesto zauzima postupak obračuna plaćanja za opskrbu toplinom našim domovima. Odlučili smo ponovno pokrenuti ovu temu u vezi s gubitkom na snazi ​​Pravila za pružanje javnih usluga građanima, koje je odobrila Vlada Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307, i donošenjem novog dokumenta. od 29. lipnja 2016. br. 603 "O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pitanjima pružanja javnih usluga". Od 1. srpnja 2016. godine promijenjen je postupak obračuna računa za grijanje, pa ćemo na stranicama MG analizirati odakle će potjecati konkretne brojke u rubrici “grijanje” u 2017. godini.

Današnji izračuni za Termalna energija može se izvesti na jedan od dva načina:

• samo tijekom sezone grijanja
• ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine

Konkretnu metodu bira Vlada Moskve najviše jednom godišnje prije 1. listopada tekuće godine, a usvojena odluka primjenjuje se tek sljedeće godine: od 1. srpnja, kada se prelazi na jednoobrazno plaćanje tijekom cijele godine, ili od prvi dan sezone grijanja pri prelasku na plaćanje, odnosno tijekom sezone grijanja.

Gradska uprava za 2017. zadržala je jedinstven način plaćanja grijanja u Moskvi, isključujući četvrti Troicki i Novomoskovski. Međutim, isti postupak nagodbe primjenjuje se na administrativna područja Troitsky i Novomoskovsky.

U 2017. godini stanovnici kuća koje još nisu opremljene općenamjenskim mjeračem topline platit će 1,5 puta više od stanovnika onih kuća u kojima je postavljeno takvo mjerilo.

Razmotrimo četiri tipična slučaja u skladu s kojima se naplaćuju plaćanja za opskrbu toplinom našim kućama.

Slučaj 1. Kuća nije opremljena općim kućnim mjernim uređajem (OCP), dok je tehnička mogućnost njegove ugradnje odsutna. To se uglavnom odnosi na stari stambeni fond. Ovdje se izračun provodi prema sljedećoj formuli:

Slučaj 2... Kuća nije opremljena kontrolnom sobom trafostanice, ali je ujedno tehnički moguće ugraditi (stambeni fond, gdje iz raznih razloga još nije ugrađen opći kućni mjerni uređaj toplinske energije). U ovom slučaju, izračun se provodi na sljedeći način:

Kao što je vidljivo iz gornje formule, stanovnici kuća koje još nisu opremljene zajedničkim kućnim mjeračem topline platit će 1,5 puta više kuća u kojima je postavljeno takvo mjerilo u 2017. godini. U skladu sa Saveznim zakonom br. 261-FZ "O opskrbi energijom i povećanju energetske učinkovitosti", zajednička brojila moraju biti instalirana u svim stambenim zgradama prije 1. srpnja 2012., a zatim je ovo razdoblje produženo, međutim, do danas, čak iu Moskvi sve kuće su njima opremljene. Poseban faktor množenja trebao bi potaknuti vlasnike kuća da poduzmu mjere kako bi se takva brojila pojavila u njihovim domovima. Međutim, na primjer, u naselju Sosenskoye pilotske kuće se postavljaju u stari stambeni fond kao dio dugoročnog ciljanog programa na teret lokalnog proračuna.

Slučaj 3. Kuća ima kontrolnu sobu, ali nisu sve prostorije opremljene individualnim mjernim uređajima (IPU). Ovaj slučaj pokriva veliki broj kuća izgrađenih nakon donošenja zakona "O uštedi energije", kada je ugradnja općih brojila u kući postala odgovornost programera. U ovom primjeru izračun se provodi pomoću sljedeće formule:

Jednom godišnje, računi za grijanje usklađuju se na temelju stvarne potrošnje, prema formuli:

U tom slučaju društvo za upravljanje tijekom cijele godine ravnomjerno naplaćuje plaćanje u skladu sa standardnom ili prosječnom stvarnom potrošnjom za prošle godine, a nakon godinu dana preračunava na temelju očitanja općeg kućnog brojila. Istodobno, preračunavanje može biti i prema dolje i prema gore, ovisno o tome koliko je sezona grijanja bila hladna i duga, kao i o ekonomičnosti potrošnje topline od strane vlasnika, uključujući na mjestima uobičajena upotreba.

Slučaj 4. Kuća je opremljena kontrolnom sobom, a svi prostori kuće također su opremljeni kontrolnom sobom. Ovaj se slučaj uglavnom odnosi na nove zgrade s horizontalnom distribucijom sustava grijanja, što vam omogućuje da instalirate mjerač topline zasebno za svaki stan. Izračun će se izvršiti prema sljedećoj formuli:

Usklađivanje računa za grijanje na temelju stvarne potrošnje (jednom godišnje):

Posebno treba napomenuti da su za primjenu proračunske sheme br. 4 svi stambeni i nestambeni prostori u stambena zgrada moraju biti opremljeni brojilima. Istodobno, sva brojila moraju biti u dobrom stanju, biti kalibrirana na vrijeme (jednom svake 4 godine), a također moraju biti puštena u rad uz sudjelovanje društva za upravljanje. Ova situacija praktički onemogućuje plaćanje pojedinačnih mjerača topline, budući da je jedan neispravan ili neprovjereni uređaj dovoljan za izračun prema shemi br. 3.

Vlada je odlučila zadržati jedinstveno plaćanje potrošnje toplinske energije u višestambenim zgradama za 2017. godinu.

Dakle, ispitali smo 4 tipična slučaja plaćanja toplinske energije s kojima se susreću vlasnici višestambenih zgrada (posebno se izdvajaju stambene zgrade, gdje zajednička imovina uključuje vlastitu kotlovnicu i gdje vlasnici ne plaćaju toplinsku energiju, već u pravilu , za plin, koji se koristi za grijanje vode). Kao što vidite, prema izmjenama saveznog zakonodavstva, sada Vlada Moskve određuje kako će Moskovljani plaćati grijanje: ravnomjerno tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Do sada je odlučeno da se plaćanje drži ravnomjerno 12 mjeseci. Može se pretpostaviti da je to zbog želje za ravnomjernom raspodjelom opterećenja obiteljski proračuni(prvenstveno građani s niskim primanjima). Ako je, recimo, godišnja uplata za grijanje 12.000 rubalja i ovaj iznos se ravnomjerno raspoređuje tijekom cijele godine, tada će mjesečno proračunsko opterećenje biti 1.000 rubalja. Ako se plaćanje događa samo tijekom razdoblja grijanja, koje u našoj regiji iznosi 5-6 mjeseci, tada se troškovi grijanja u tom razdoblju povećavaju 2 puta, iako potpuno nestaju u ostatku godine.

Propisi:

1. U skladu sa stavkom 42.1 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama (odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama) dana 29.06.2016.) „O komunalnom davanju vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama“).

2. Članak 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 "O izmjenama i dopunama nekih akata Vlade Ruska Federacija o pružanju komunalnih usluga“.

3. Uredba Vlade Moskve od 29.09.2016. N 629-PP „O održavanju jedinstvenog postupka plaćanja komunalnih računa za grijanje na području grada Moskve i izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41 ".

4. Članak 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 "O izmjenama i dopunama nekih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga."

5. Članak 2 (1), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama od 29.6.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama").

6. Članak 2 (2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama od 29.6.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama").

7. Članak 3 (2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama od 29.6.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama").

8. Članak 3 (3), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama od 29.6.2016.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama").

Uredba Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama od 13.7.2019.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno s " Pravila za pružanje komunalnih usluga...

Vi. Postupak obračuna i plaćanja komunalnih računa

ConsultantPlus: napomena.

Od 01.07.2020. godine plaćanje komunalne usluge za opskrbu električnom energijom može se smanjiti do potpunog oslobađanja potrošača od plaćanja u slučajevima, na način i u iznosu utvrđenom zakonodavstvom iz oblasti elektroprivrede. (Savezni zakon od 27.12.2018. N 522-FZ).

36. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga vrši se na način utvrđen ovim Pravilima, uzimajući u obzir posebnosti propisane regulativnim aktima kojima se uređuje postupak utvrđivanja i primjene socijalne stope potrošnje električne energije (snage), ako se u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije donese odluka o uspostavi takve društvene norme.

37. Razdoblje obračuna za plaćanje režija utvrđuje se jednakim kalendarskom mjesecu.

38. Iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se prema tarifama (cijenama) za potrošače koje utvrđuje organizacija za opskrbu resursima na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o državnoj regulaciji cijena (tarifa).

Ako se u sastavnoj jedinici Ruske Federacije donese odluka o uspostavi društvene norme za potrošnju električne energije (snage), iznos plaćanja komunalnih usluga za opskrbu električnom energijom obračunava se po cijenama (tarifama) za električnu energiju ( vlast) uspostavljena za stanovništvo i ekvivalentne kategorije potrošača u granicama i izvan takve društvene norme.

U slučaju utvrđivanja tarifa (cijena) diferenciranih po skupinama potrošača, iznos plaćanja komunalnih usluga obračunava se prema tarifama (cijenama) utvrđenim za odgovarajuću skupinu potrošača.

Ako se utvrđuju dodaci na tarife (cijene), iznos plaćanja za komunalije izračunava se uzimajući u obzir takve dodatke.

U slučaju utvrđivanja dvodijelnih tarifa (cijena) za potrošače, obračun iznosa plaćanja za komunalije vrši se po takvim tarifama (cijenama) kao zbroju stalne i varijabilne komponente plaćanja, obračunatom za svaku od 2 utvrđene stope (stalne i promjenjive) dvodijelne tarife (cijene) zasebno ...

U slučaju dvokomponentnih tarifa tople vode, iznos komunalne naknade za toplu vodu izračunava se na temelju cijene komponente hladne vode namijenjene za grijanje radi pružanja komunalne usluge tople vode (ili komponente sredstva za grijanje koja je dio tarife tople vode u otvorenim toplinskim sustavima (opskrba toplom vodom), te trošak komponente za toplinsku energiju koja se koristi za zagrijavanje hladne vode u svrhu pružanja komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom utvrđivanja tarifa (cijena) za potrošače, diferenciranih po dobu dana ili prema drugim kriterijima koji odražavaju stupanj iskorištenosti komunalnih usluga, iznos plaćanja komunalnih usluga u stambenoj zgradi utvrđuje se prema takvim tarifama (cijenama) ako potrošač ima pojedinačni, opći (stan) ili sobni mjerni uređaj koji vam omogućuje određivanje količine komunalnih resursa potrošenih u odgovarajućoj prostoriji, diferencirano prema dobu dana ili prema drugim kriterijima koji odražavaju stupanj iskorištenosti komunalnih resursa.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom izračunavanja iznosa plaćanja za komunalne usluge koje je izvođač kupio od organizacije za opskrbu resursima kako bi pružio komunalne usluge potrošačima, primjenjuju se tarife (cijene) organizacije koja opskrbljuje resurse, koje se koriste za izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge za potrošači.

39. Ako se pri obračunu iznosa plaćanja komunalne usluge primjenjuje dvodijelna tarifa (cijena), tada je izvođač, radi obračuna stalne komponente plaćanja, dužan obračunati, sukladno Prilogu br. 2, broj jedinica te konstantne vrijednosti za svaki stambeni ili nestambeni prostor u stambenoj zgradi (snaga, opterećenje itd.), koji je utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o državnoj regulaciji tarifa za izračun stalna komponenta plaćanja.

40. Potrošač u stambenoj zgradi plaća komunalne usluge (opskrba hladnom vodom, toplom vodom, vodoopskrbom, električnom energijom, plinom) koje potrošaču daje u stambenim i nestambenim prostorijama u slučajevima utvrđenim ovim Pravilima, osim slučaj izravnog upravljanja stambenom zgradom od strane vlasnika prostora u ovoj kući, kao i slučajevi kada nije odabrana metoda kontrole u višestambenoj zgradi ili se odabrani način kontrole ne provodi, u kojima potrošač u višestambenoj zgradi , u sklopu plaćanja komunalnih usluga (opskrba hladnom vodom, toplom vodom, odvodnja, opskrba električnom energijom, plinom), posebno plaća naknadu za komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru, te plaćanje za utrošene režije kada održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu - režije za opće kućanske potrebe).

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Potrošač komunalne usluge za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, koju je izvođač radova proizveo i pružio potrošaču u nedostatku sustava centraliziranog grijanja i (ili) opskrbe toplom vodom, plaća naknadu izračunatu u skladu sa stavkom 54. ova Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

41. Potrošač komunalnih usluga u kućanstvu plaća režije, što uključuje plaćanja za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stanu, kao i režije utrošene prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koja se na njoj nalazi.

42. Iznos plaćanja komunalnih usluga pruženih potrošaču u stambenom naselju opremljenom individualnim ili zajedničkim (stambenim) brojilom, osim računa za komunalne usluge za grijanje, utvrđuje se prema formuli 1. Dodatka br. 2. ovih Pravila. na temelju očitanja takvog uređaja koji obračunava obračunsko razdoblje. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja komunalne usluge opskrbe toplom vodom koja se pruža potrošaču za obračunsko razdoblje u stanu utvrđuje se prema formuli 23. Dodatka br. 2. ovih Pravila temeljena na očitanjima mjernih uređaja Vruća voda.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U nedostatku pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, struju i plin i nepostojanje tehničke mogućnosti za ugradnju takvog brojila, iznos plaćanja komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom, toplom vodom opskrba, opskrba električnom energijom, plinom koja se pruža potrošaču u stambenoj zgradi, utvrđuje se u skladu s formulama 4. i Dodatkom broj 2. ovih Pravila na temelju normativa za potrošnju javnih usluga. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom koji se pružaju potrošaču za obračunsko razdoblje u stanu utvrđuje se prema formuli 23. Dodatka br. 2. ovih Pravila. na temelju standarda za potrošnju tople vode.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U slučaju nepostojanja pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i ako postoji obveza ugradnje takvog brojila, iznos plaćanja komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom, toplom vodom i (ili) električna energija koja se daje potrošaču u stambenoj zgradi, utvrđuje se prema formuli 4. stavak 1. Dodatka br. 2. ovih Pravila na temelju norme potrošnje komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom, toplom vodom i ( ili) opskrbu električnom energijom uz korištenje množnog koeficijenta, a u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu iznos plaćanja komunalnih usluga opskrbe toplom vodom pruženih potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenoj zgradi koja nije opremljen takvim mjernim uređajima utvrđuje se prema formuli 23. stavak 1. Dodatka br. 2. ovih Pravila na temelju norme potrošnje tople vode uz korištenje koeficijenta množenja.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Iznos plaćanja komunalnih usluga koje se potrošaču pružaju u stambenom prostoru u slučajevima i za obračunska razdoblja iz stavka 59. ovih Pravila utvrđuje se na temelju podataka iz stavka 59. ovih Pravila.

Iznos plaćanja komunalne usluge kanalizacije za obračunsko razdoblje u stambenoj zgradi koja nije opremljena pojedinačnim ili općim (stambenim) mjernim uređajem Otpadne vode, izračunato na temelju zbroja količina hladne i tople vode osigurane u takvom dnevnom boravku i određenog prema indikacijama pojedinačnih ili općih (stambenih) mjernih uređaja za hladnu i (ili) toplu vodu za obračunsko razdoblje, a u nedostatku mjernih uređaja za hladnu i (ili) toplu vodu - u skladu s formulom 4 Dodatka br. 2 ovim Pravilima, na temelju standarda za zbrinjavanje vode.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

42 (1). Plaćanje komunalnih računa za grijanje vrši se na jedan od dva načina - tijekom razdoblja grijanja ili ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine.

U stambenoj zgradi koja nije opremljena skupnim (zajedničkim) mjernim uređajem za toplinsku energiju i stambenoj zgradi koja nije opremljena pojedinačnim mjernim uređajem za toplinsku energiju utvrđuje se iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje. formulama 2. i Dodatkom br. 2. ovog Pravilnika na temelju norme za potrošnju komunalnih usluga za grijanje.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) uređajem za mjerenje toplinske energije i u kojoj niti jedan stambeni ili nestambeni prostor nije opremljen pojedinačnim i (ili) općim (stambenim) uređajem za mjerenje toplinske energije, Visina plaćanja komunalne usluge za grijanje utvrđuje se formulama 3. i Dodatkom br. 2. ovih Pravila na temelju indikacija kolektivnog (kućnog) brojila toplinske energije.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) uređajem za mjerenje toplinske energije i u kojoj je najmanje jedan, ali ne i svi stambeni ili nestambeni prostori opremljeni individualnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjeračima toplinske energije , iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje utvrđuje se prema formulama 3 (1) i Dodatku br. 2 ovih Pravila na temelju pokazatelja individualne i (ili) opće (stan) i kolektivne (opće kuće) topline. uređaji za mjerenje energije.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) mjernim uređajem za toplinsku energiju i u kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni pojedinačnim i (ili) općim (stambenim) mjernim uređajima toplinske energije, iznos plaćanje komunalnih usluga za grijanje utvrđuje se formulama 3 (3 ) i Dodatkom br. 2 ovih Pravila na temelju indikacija pojedinačnih i (ili) općih (stambenih) brojila toplinske energije i oznaka zbirne (opće kuće) uređaj za mjerenje topline.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi, koja je opremljena pojedinačnim uređajem za mjerenje topline, iznos plaćanja komunalnih usluga za grijanje utvrđuje se formulama 3 (4) i Dodatkom br. 2 ovih Pravila na temelju očitanja individualne toplinske energije. mjerni uređaj.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ako je stambena zgrada opremljena skupnim (zajedničkim) mjernim uređajem za toplinsku energiju i istovremeno stambenim i nestambenim prostorima u stambenoj zgradi, čija ukupna površina iznosi više od 50 posto ukupne površine svih stambenih i nestambenih prostora u stambenoj zgradi, opremljeni su razdjelnicima, visina plaćanja komunalnih usluga grijanja utvrđuje se u skladu s odredbama stavka trećeg i četvrtog ovog stavka i podliježe usklađivanje jednom godišnje od strane izvođača prema formuli 6. Dodatka br. 2. ovih Pravila. Odlukom glavne skupštine vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, članova ortačkog društva ili zadruge, može se odrediti češća učestalost tijekom godine za usklađivanje visine plaćanja komunalnih usluga za grijanje koje se pružaju potrošačima u stanu. zgrada iz ovog stavka, u slučaju plaćanja komunalnih usluga za grijanje u periodu grijanja. U slučaju kvara, nedostatka očitanja ili prisutnosti činjenice kršenja integriteta pečata barem jednog distributera u stambenim ili nestambenim prostorijama stambena zgrada takva prostorija se izjednačava sa prostorijama koje nisu opremljene razdjelnicima.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom ogrjevnog razdoblja s otvorenim sustavom opskrbe toplinom (opskrba toplom vodom) u slučaju da je jedinica za mjerenje toplinske energije stambene zgrade opremljena zajedničkom (zajedničkom) toplinskom energijom brojilo koje uzima u obzir ukupni volumen (količinu) utrošene toplinske energije za potrebe grijanja i opskrbe toplom vodom, radi utvrđivanja visine plaćanja komunalnih usluga za grijanje u skladu s odredbama stavaka treći do pet ovoga stavka, obujam (količina) potrošene toplinske energije za obračunsko razdoblje za potrebe grijanja tijekom razdoblja grijanja utvrđuje se kao razlika u volumenu (količini) potrošene toplinske energije tijekom obračunskog razdoblja, utvrđena na temelju očitanja skupni (kućni) uređaj za mjerenje topline, koji je opremljen stambenom zgradom, i umnožak volumena (količine) potrošene toplinske energije za obračunsko razdoblje, korišten za grijanje vode radi pružanja javnih usluga za opskrbu toplom vodom, utvrđeno na temelju stope utroška toplinske energije koja se koristi za grijanje vode za pružanje javnih usluga za opskrbu toplom vodom, te količine (količine) potrošene tople vode u prostorijama stambene zgrade i za opće kućanske potrebe.

Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom ogrjevnog razdoblja, ako se s otvorenim sustavom opskrbe toplinom (opskrba toplom vodom) u stambenoj zgradi, zajednički (zajednički) mjerni uređaji ugrađuju odvojeno u sustav grijanja i u toplovodnog sustava, visina naknade za komunalnu uslugu za grijanje utvrđuje se prema odredbama stavaka trećeg do petog ovog stavka.

Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom ogrjevnog razdoblja, pri izračunu se koristi volumen (količina) toplinske energije u količini utvrđenoj na temelju očitanja pojedinačnih i (ili) općih (stambenih) mjerača toplinske energije. iznos plaćanja komunalnih usluga grijanja za obračunsko razdoblje u kojem je potrošač dao očitanja mjernih uređaja. Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine, očitanja pojedinačnih i (ili) općih (stambenih) brojila toplinske energije koriste se prilikom usklađivanja za prošlu godinu.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

42 (2). Način plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja primjenjuje se od početka razdoblja grijanja u godini koja slijedi nakon godine u kojoj je državni organ sastavnice Ruske Federacije odlučio odabrati ovaj način, a način plaćanja komunalnih usluga za grijanje ravnomjerno tijekom kalendarske godine - od 1. srpnja godine koja slijedi nakon godine u kojoj je državno tijelo sastavnice Ruske Federacije donijelo odluku o odabiru ove metode.

Ako javno tijelo sastavnice Ruske Federacije donese odluku o promjeni načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje, izvođač će uskladiti iznos plaćanja komunalnih usluga za grijanje u prvom tromjesečju kalendarske godine nakon godine u kojoj se mijenja način plaćanja, u skladu s Formulom 6 (1)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

43. Količina potrošene toplinske energije u nestambenim prostorijama stambene zgrade utvrđuje se u skladu sa stavkom 42. stavkom 1. ovih Pravila.

U nedostatku skupnog (kućnog) mjernog uređaja za toplinsku energiju u stambenoj zgradi, kao i pojedinačnog mjernog uređaja za toplinsku energiju, navedeni volumen utvrđuje se na temelju standarda potrošnje toplinske tvrtke koja se koristi u takvoj zgradi. stambena zgrada.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Količina potrošene električne energije, hladne vode i tople vode u prostoriji koja je u stambenoj zgradi dodijeljena za parkirna mjesta, količina ispuštene otpadne vode utvrđuje se na temelju očitanja mjernih uređaja odgovarajućeg komunalnog resursa instaliranog u svrhu zasebnog obračuna. potrošnju komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, a u njihovom nedostatku, na temelju površine navedenog prostora i norme za potrošnju hladne vode, tople vode, odvodnje otpadnih voda, električne energije radi održavanja zajedničke imovine u stambena zgrada. Navedeni volumen električne energije, hladne i tople vode, kao i otpadnih voda raspoređuje se među vlasnike parkirnih mjesta razmjerno broju parkirnih mjesta svakog vlasnika. Istodobno, u nedostatku mjernih uređaja za električnu energiju, hladnu vodu i toplu vodu koji su postavljeni u svrhu odvojenog obračuna potrošnje komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, iznos plaćanja za vlasnike parkirnih mjesta utvrđuje se prema primjenom koeficijenta množenja na odgovarajući standard za potrošnju komunalnih sredstava, čija je vrijednost pretpostavljena 1,5.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

44. Iznos plaćanja komunalne usluge za opće stambene potrebe u slučajevima utvrđenim stavkom 40. ovih Pravila, u stambenoj zgradi opremljenoj skupnim (zajedničkim) mjernim uređajem, s izuzetkom usluga javnog grijanja, iznosi utvrđeno u skladu s formulom 10. Dodatka broj 2. ovih Pravila.

Pritom, obujam komunalnih usluga za opće potrebe kućanstva za obračunsko razdoblje, raspoređen u skladu s formulama 11 - Dodatak br. 2 ovih Pravila između potrošača, ne može biti veći od obujma komunalnih usluga obračunatog na temelju norme potrošnje odgovarajućeg komunalnog resursa radi održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, osim u slučajevima kada je skupština vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, održana u skladu s utvrđenim postupkom, odlučila o raspodjeli komunalne količine u stambenoj zgradi. iznos viška iznosa komunalnih usluga predviđenih za opće potrebe, utvrđenog na temelju indikacija skupnog (općeg) mjernog uređaja, nad obujmom izračunatim na temelju normativa za potrošnju komunalnih sredstava radi održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, između svih stambenih i nestambenih prostora razmjerno veličini ukupne površine svakog stambenog i nestambenog prostora ...

Pri obračunu plaćanja komunalne usluge za opće kućanske potrebe potrošaču u nestambenom prostoru koriste se cijene (tarife) utvrđene za kategoriju potrošača kojoj takav potrošač pripada.

Ako opći kućni (kolektivni) i svi pojedinačni (stambeni) mjerni uređaji imaju istu funkcionalnost za određivanje obujma potrošnje komunalne usluge diferencirane prema dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stupanj iskorištenosti komunalnih resursa, tada obujmi komunalne usluge pružene za obračunsko razdoblje za zajedničke kućne potrebe utvrđuju se posebno za svako doba dana ili drugi kriterij, a iznos plaćanja za svaki od takvih obujma javnih usluga raspoređuje se među potrošače u skladu s prvim stavkom ovu klauzulu. U drugim slučajevima, obujam komunalnih usluga za obračunsko razdoblje za opće potrebe kućanstva utvrđuje se i raspoređuje među potrošačima u stambenoj zgradi bez uzimanja u obzir diferencijacije tog obujma prema dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih sredstava, osim ako je drugačije određeno ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

45. Ako je obim pruženih komunalnih usluga tijekom obračunskog razdoblja za opće potrebe kućanstva jednak nuli, tada se naknada za odgovarajuću vrstu komunalnih usluga pruženih za opće potrebe kućanstva, utvrđenu u skladu sa stavkom 44. ovih Pravila, neće teretiti potrošača za takvo obračunsko razdoblje.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

46. ​​Plaćanje pripadajuće vrste komunalne usluge pružene za obračunsko razdoblje za opće potrebe kućanstva, utvrđeno u skladu sa stavkom 44. ovih Pravila, ne naplaćuje se potrošačima ako pri obračunu obima komunalnih usluga pruženih za obračunsko razdoblje za opće potrebe kućanstva, utvrđuje se da je volumen komunalnog resursa, utvrđen na temelju očitanja zbirnog (zajedničkog) mjernog uređaja za ovo obračunsko razdoblje, manji od zbroja obujma odgovarajuće vrste komunalne usluge. predviđeno za ovo obračunsko razdoblje potrošačima u svim stambenim i nestambenih prostorija, te količine odgovarajuće vrste komunalnog resursa koje je izvođač koristio tijekom ovog obračunskog razdoblja u samostalnoj proizvodnji komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, utvrđene u skladu sa stavkom 54. ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

48. U nedostatku skupnog (zajedničkog) mjernog uređaja, iznos plaćanja komunalnih usluga (osim komunalnih usluga grijanja) za opće potrebe u stambenoj zgradi u slučajevima utvrđenim stavkom 40. ovih Pravila utvrđuje se u skladu s s formulom 10. Dodatka broj 2. ovih Pravila. U ovom slučaju, volumen komunalnih resursa utrošenih za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi po stambenim (nestambenim) prostorima utvrđuje se u skladu s formulom 15. Dodatka br. 2. ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

49. Ako kućanstvo nije opremljeno pojedinačnim mjernim uređajem odgovarajuće vrste komunalnog sredstva, potrošač, uz plaćanje komunalne usluge pružene u stambenom prostoru obračunatu u skladu sa stavkom 42. ovih Pravila, plaća za komunalne usluge koje su mu pružene prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj.

Iznos plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj izračunava se u skladu s formulom 22 Dodatka br. 2 ovih Pravila na temelju normativa za potrošnju komunalnih usluga prilikom korištenja zemljište i gospodarske zgrade koje se nalaze na njemu.

Izračun iznosa plaćanja komunalnih usluga pruženih potrošaču prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj provodi se počevši od:

od datuma navedenog u ugovoru koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, odnosno u izjavi potrošača dostavljenoj izvođaču u skladu s podstavkom "k" stavka 34. ovih Pravila, o početku korištenja komunalne usluge koju pruža izvođač prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj ako potrošač nema pojedinačni mjerni uređaj;

od datuma navedenog u aktu o utvrđivanju činjenice da potrošač nema individualno brojilo i o potrošnji komunalne usluge koju pruža izvođač pri korištenju zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koja se na njoj nalazi. Takav akt sastavlja izvođač u nazočnosti potrošača i najmanje 2 nezainteresirane osobe. Izvođač je dužan u aktu naznačiti prigovore potrošača i nema pravo spriječiti potrošača da za sudjelovanje u pregledu privuče druge nezainteresirane osobe, podatke o kojima, ako ih potrošač privuče, također moraju biti uključeni u akt sastavljen od strane izvođača.

50. Obračun iznosa plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču koji živi u sobi (sobama) u stambenoj zgradi koja je komunalni stan (u daljnjem tekstu: komunalni stan) provodi se prema formulama 7. ,,,, i Dodatka br. 2. ovih Pravila, te u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu - prema formulama 25. - Dodatka br. 2. ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ako je komunalni stan opremljen zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem za električnu energiju, a istovremeno su sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene unutarnjim mjernim uređajima za električnu energiju, tada se iznos plaćanja komunalne usluge za isporučenu električnu energiju potrošaču u prostoriji u komunalnom stanu utvrđuje se u skladu s Formulom 9 Priloga broj 2. ovih Pravila.

Ako je komunalni stan opremljen zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem za električnu energiju, a istodobno nisu sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene unutarnjim mjernim uređajima za električnu energiju, tada se obračunava iznos plaćanja komunalnih usluga. usluga za isporuku električne energije potrošaču koji živi u prostoriji (prostoriji) opremljenoj sobnim uređajem za mjerenje električne energije, provodi se na temelju očitanja sobnog mjernog uređaja i postignutog dogovora svih potrošača u zajedničkom stanu o postupku za utvrđivanje obujma (količine) potrošene električne energije u prostorima koji su u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostorija u zajedničkom stanu, te o njezinoj raspodjeli među svim potrošačima u zajedničkom stanu.

Ovaj ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku, potpisan od strane potrošača komunalnog stana ili njihovih ovlaštenih predstavnika i predan izvođaču. U tom slučaju, izvođač obračunava plaćanje komunalne usluge za električnu energiju isporučenu potrošačima u zajedničkom stanu u skladu s ugovorom koji je od njih zaprimio, počevši od mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem je takav ugovor prenesen na izvođača.

U nedostatku ovog sporazuma, obračun plaćanja komunalnih usluga za opskrbu električnom energijom provodi se u skladu s formulom 7. Dodatka br. 2. ovim Pravilima bez uzimanja u obzir očitanja unutarnjih brojila električne energije.

51. Obračun iznosa plaćanja za komunalije koje se pružaju potrošačima u stambenim prostorijama u hostelima hodnika, hotela i sekcijskog tipa (s prisutnošću na podovima zajedničkih kuhinja, WC-a ili tuš blokova) provodi se u skladu s postupkom. utvrđeno za obračun iznosa plaćanja za režije za potrošače koji žive u zajedničkom stanu.

52. Obračun iznosa plaćanja za komunalne usluge koje se pružaju potrošačima u stambenim prostorima u studentskim domovima apartmanskog tipa provodi se prema postupku utvrđenom za obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za potrošače koji žive u stambenim prostorijama u stambenoj zgradi.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

54. U slučaju samostalne proizvodnje od strane izvođača komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom (u nedostatku centraliziranog grijanja i (ili) opskrbe toplom vodom) korištenjem opreme koja je dio zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, obračun iznosa plaćanja za potrošače za takvu komunalnu uslugu provodi izvođač na temelju količine komunalnog resursa (ili resursa) korištenog tijekom obračunskog razdoblja u proizvodnji komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom (u daljnjem tekstu: komunalni resurs koji se koristi u proizvodnji), te tarifu (cijenu) za komunalne usluge koje se koriste u proizvodnji komunalnih resursa.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Volumen komunalnog resursa koji se koristi u proizvodnji utvrđuje se prema očitanjima mjernog uređaja koji fiksira volumen takvog komunalnog sredstva, a u njegovom nedostatku - razmjerno troškovima takvog komunalnog sredstva za proizvodnju toplinska energija koja se koristi za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) za pružanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Istodobno, ukupni volumen (količina) toplinske energije koju je izvođač proizveo za obračunsko razdoblje, korištene za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) za pružanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom, utvrđuje se prema očitanja mjernih uređaja ugrađenih na opremi pomoću koje je izvođač obavljao komunalnu uslugu grijanja i (ili) opskrbe toplom vodom, a u nedostatku takvih mjernih uređaja - kao zbroj volumena (iznosa) toplinska energija koja se koristi za pružanje komunalnih usluga za grijanje i (ili) za pružanje komunalnih usluga opskrbe toplom vodom, određene prema indikacijama pojedinačnih i općih (stambenih) uređaja za mjerenje topline, koji su opremljeni stambenim i ne- stambeni prostor potrošača, volumen (količina) potrošnje toplinske energije koja se koristi za pružanje komunalnih usluga grijanja i (ili) pružanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom, utvrđenu po postupku utvrđenom ovim Pravilima za potrošače čiji stambeni i nestambeni prostori nisu opremljeni takvim mjernim uređajima, te obujam (iznos) utrošene toplinske energije za pružanje komunalnih usluga za toplu vodu. vodoopskrba za opće kućanske potrebe, utvrđena na temelju normativa potrošnje tople vode za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i normativa za potrošnju toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje vode za opskrbu toplom vodom. Volumen (količina) potrošene toplinske energije tijekom obračunskog razdoblja za potrebe grijanja višestambene ili stambene zgrade utvrđuje se uzimajući u obzir odredbe stavka 42. (1) ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom utvrđivanja veličine plaćanja potrošača za komunalne usluge za grijanje (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom), volumen komunalnih usluga koji se koriste u proizvodnji raspoređuje se između svih stambenih i nestambenih prostora u stambenoj zgradi proporcionalno veličini. ukupne površine stambenih ili nestambenih prostora u stambenoj zgradi u vlasništvu (u upotrebi) svakog potrošača kuće u skladu s formulom 18. Dodatka br. 2. ovih Pravila.

Iznos plaćanja potrošača za komunalnu uslugu za opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom) utvrđuje se u skladu s formulama 20 i Dodatkom br. 2 ovih Pravila kao zbroj 2 komponente:

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

umnožak količine tople vode koju je potrošio potrošač, koju je pripremio izvođač, i tarife za hladnu vodu;

umnožak volumena (količine) komunalnog resursa koji se koristi za grijanje hladne vode za pružanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom i tarife (cijene) za komunalno sredstvo. Istodobno, volumen (količina) komunalnog resursa utvrđuje se na temelju specifične potrošnje komunalnog resursa koji se koristi za grijanje hladne vode za pružanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom, u količini jednakoj količini tople vode. voda potrošena tijekom obračunskog razdoblja u stambenom ili nestambenom prostoru i za zajedničke zgrade.potrebe.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Plaćanje komunalne usluge grijanja i (ili) opskrbe toplom vodom koju izvrši izvođač opremom koja je dio zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi ne uključuje troškove održavanja i popravka takve opreme. Troškovi održavanja i popravka takve opreme uključuju se u naknadu za održavanje stana.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Iznos plaćanja potrošača za komunalnu uslugu grijanja (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom) uz prisutnost mjerača toplinske energije u stambenoj zgradi instaliranog na opremi koja je dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi, uz korištenje kojih je pružena komunalna usluga grijanja, te pojedinačnih (stambenih) mjernih uređaja u svim stambenim i nestambenim prostorima višestambene zgrade utvrđuje se za obračunsko razdoblje razmjerno količini toplinske energije utvrđenoj prema formuli 18. st. 1. Dodatka br. 2. ovih Pravila, a ako je način plaćanja komunalnih usluga za grijanje odabran ravnomjerno tijekom kalendarske godine, jednom godišnje se usklađuje prema formuli 18. stavak 3. Dodatka br. ovim Pravilima.

55. U nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom i korištenja opreme za grijanje instalirane u stambenoj zgradi za podmirenje potražnje za toplom vodom, plaćanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom ne naplaćuje se.

U tom slučaju količinu hladne vode, kao i električne energije, plina, toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje hladne vode, plaća potrošač u sklopu komunalne naknade za opskrbu hladnom vodom, opskrbu električnom energijom, plinom i toplinskom energijom. .

U nedostatku pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, električnu energiju, plin i toplinsku energiju koji se koriste za zagrijavanje hladne vode, volumen potrošnje takvih komunalnih sredstava utvrđuje se na temelju normativa za potrošnju komunalnih usluga. uspostavljena za potrošače koji žive u stambenim prostorima u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom.

56. Ako stambeni prostor, koji nije opremljen pojedinačnim i (ili) općim (stambenim) mjernim uređajem za toplu vodu, i (ili) hladnu vodu, i (ili) električnu energiju, koriste potrošači koji privremeno borave, tada iznos naknada za pripadajuću vrstu komunalne usluge, pružene u takvom stanu, obračunava se u skladu s ovim Pravilima na temelju broja potrošača koji stalno i privremeno borave u stanu. Istovremeno, za potrebe obračuna plaćanja za pripadajuću vrstu komunalne usluge, smatra se da potrošač privremeno živi u stanu ako u tom stanu stvarno boravi duže od 5 dana uzastopno.

56 (1). Ako stan nije opremljen pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i plin, a izvođač ima podatke o potrošačima koji privremeno borave u stanu koji nisu prijavljeni u ovoj prostoriji na svom stalnom ( privremeno) prebivalište, odnosno prebivalište, izvođač ima pravo sastaviti akt o utvrđivanju broja građana koji privremeno žive u stambenoj zgradi. Navedeni akt potpisuju izvođač i potrošač, a u slučaju odbijanja potrošača da potpiše akt - izvođač i najmanje 2 potrošača i član vijeća stambene zgrade u kojoj nije osnovano ortačko društvo ili zadruga. osnovan od strane predsjednika ortaštva ili zadruge, ako upravljanje stambenom zgradom obavlja ortačko društvo ili zadruga i ako je upravljačko tijelo tog ortaštva ili zadruge sklopilo ugovor o upravljanju s upravljačkom organizacijom.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ovaj akt navodi datum i vrijeme njegove izrade, prezime, ime i prezime vlasnika stambenog prostora (potrošača s stalnim boravkom), adresu, mjesto stanovanja, podatke o broju potrošača koji privremeno borave, kao i da li moguće je odrediti datum početka njihovog stanovanja i uz potpisivanje akta od strane vlasnika stambenog prostora (stalno nastanjeni potrošač), naznačuje se datum početka njihovog stanovanja. Ako vlasnik stambenog prostora (potrošač s stalnim boravkom) odbije potpisati akt ili je vlasnik stambenog prostora (potrošač s stalnim boravkom) u trenutku sastavljanja akta odsutan iz stambenog prostora, upisuje se odgovarajuća zabilješka u ovaj čin. Izvođač je dužan 1 primjerak akta ustupiti vlasniku stambenog prostora (potrošaču s stalnim prebivalištem), a u slučaju odbijanja zaprimanja takvog akta stavlja se oznaka.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Navedeni akt u roku od 3 dana od dana sastavljanja izvršitelj šalje tijelima unutarnjih poslova.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

56 (2). U odsutnosti građana koji stalno i privremeno borave u stambenom prostoru, volumen komunalnih usluga izračunava se uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostora.

57. Iznos plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge koja se pruža potrošačima s privremenom boravkom Izvođač radova obračunava razmjerno broju dana života tih potrošača, a plaća ga potrošač koji stalno boravi. Obračun iznosa plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge pružene potrošačima koji privremeno borave prestaje od sljedećeg dana:

a) puštanje u rad pojedinačnog i (ili) općeg (stambenog) uređaja za mjerenje tople vode, hladne vode i (ili) električne energije, dizajniranog za obračun potrošnje takvih (takvih) komunalnih resursa u stambenoj zgradi, koji se koristi od strane potrošača koji privremeno borave;

B) završetak razdoblja boravka takvih potrošača u stambenom prostoru, koji je naveden u zahtjevu vlasnika ili potrošača s stalnim boravkom za korištenje stambenog prostora od strane potrošača koji privremeno borave, ali ne prije dana prijema takav zahtjev izvođača.

57 (1). Datum početka boravka privremeno nastanjenih osoba u stambenom prostoru radi obračuna komunalnih računa i po potrebi preračuna za prethodna razdoblja naveden je u prijavi vlasnika (potrošača stalnog boravka) o korištenju stambenog prostora. objekata od strane potrošača koji privremeno borave. U nedostatku takve izjave ili u nedostatku takve izjave datuma početka boravka privremeno nastanjenih osoba u stanu, takvim se datumom smatra 1. dan u mjesecu od dana sastavljanja akta o utvrđivanje broja građana koji privremeno borave u stanu. Navedeni akt sastavlja se na način iz stavka 56. (1) ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U zahtjevu vlasnika ili potrošača s stalnim boravkom o korištenju stambenog prostora od strane potrošača koji privremeno borave, prezime, ime i prezime vlasnika ili potrošača stalnog boravka, adresa, mjesto stanovanja, podaci o broju potrošača koji privremeno borave, na datume početka i završetka boravka takvih potrošača u stambenom prostoru. Takvu izjavu vlasnik ili potrošač sa stalnim prebivalištem šalje izvršitelju u roku od 3 radna dana od dana dolaska potrošača s privremenom boravkom.

58. Broj potrošača koji privremeno borave u stambenom prostoru utvrđuje se na temelju zahtjeva iz podstavka "b" stavka 57. ovih Pravila i (ili) na temelju akta o utvrđivanju broja izvučenih građana. od strane izvođača u skladu sa stavkom 56. stavkom 1. ovih Pravila, privremeno nastanjen u stanu.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

59. Plaćanje komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru za obračunsko razdoblje utvrđuje se na temelju izračunate prosječne mjesečne potrošnje komunalnog sredstva od strane potrošača, utvrđene prema indikacijama pojedinca odn. opće (stambeno) brojilo za razdoblje od najmanje 6 mjeseci (za grijanje - na temelju prosječne mjesečne potrošnje za ogrjevno razdoblje u slučajevima kada se, u skladu sa stavkom 42. stav 1. ovih Pravila, prilikom utvrđivanja visine plaćanja grijanja, koriste se očitanja pojedinačnog ili općeg (stambenog) brojila), a ako je razdoblje rada brojila bilo manje od 6 mjeseci, - tada za stvarno vrijeme rada brojila, ali ne manje od 3 mjeseca (za grijanje - ne manje od 3 mjeseca ogrjevnog razdoblja u slučajevima kada se, u skladu sa stavkom 42. stavkom 1. ovih Pravila, pri utvrđivanju visine plaćanja za grijanje očitaju očitanja pojedinačnog ili ukupnog (stambenog) mjernog uređaja) , u sljedećim slučajevima čajevi i za naznačena razdoblja obračuna:

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

A) u slučaju kvara ili gubitka pojedinačnog, općeg (stambenog), sobnog mjernog uređaja koji je prethodno pušten u rad, ili isteka njegovog vijeka trajanja, određenog vremenom do sljedeće ovjere, - počevši od dana kada su se ti događaji dogodili, a ako je datum postavljen nemogućim, - tada počevši od obračunskog razdoblja u kojem su se dogodili navedeni događaji, do datuma kada je nastavljeno obračunavanje komunalnog resursa stavljanjem u funkciju pojedinačnog, općeg (stana) , sobni mjerni uređaj koji ispunjava utvrđene uvjete, ali najviše 3 obračunska razdoblja za redom za stambene prostore i najviše 2 obračunska razdoblja za redom za nestambene prostore;

B) ako potrošač ne dostavi očitanja pojedinačnog, općeg (stambenog), sobnog mjernog uređaja za obračunsko razdoblje u roku utvrđenom ovim Pravilima ili ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga ili odlukom skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi, - počevši od obračunskog razdoblja za koje potrošač nije dostavio očitanja mjernog uređaja prije obračunskog razdoblja (uključivo), za koje je potrošač očitanja brojila predao izvođaču, ali ne više od 3 obračunska razdoblja zaredom;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

ConsultantPlus: napomena.

Norma pp. "e" članka 85. iz stavka ispod odgovara normi st. "d" točke 85. izmijenjene Vladinom uredbom od 26. prosinca 2016. N 1498.

C) u slučaju navedenom u točki "d" stavka 85. ovih Pravila, - počevši od dana kada je izvođač sačinio akt o odbijanju pristupa mjernom uređaju, razdjelnicima, do dana pregleda u skladu s podstavkom "e" stavka 85. ovih Pravila, ali ne više od 3 obračunska razdoblja uzastopno.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

59 (1). Plaćanje komunalne usluge pružene za opće potrebe kućanstva za obračunsko razdoblje, uzimajući u obzir odredbe stavka 44. ovih Pravila, kao i plaćanje komunalne usluge grijanja utvrđuju se na temelju obračunate prosječne mjesečne potrošnje komunalni resurs, određen prema indikacijama mjernog uređaja za kolektivno (opće kućanstvo) za razdoblje ne kraće od 6 mjeseci (za grijanje - na temelju prosječne mjesečne potrošnje za ogrjevno razdoblje), a ako je razdoblje rada uređaja za grijanje brojilo je bilo manje od 6 mjeseci, zatim za stvarno razdoblje rada brojila, ali ne manje od 3 mjeseca (za grijanje - najmanje 3 mjeseca ogrjevnog razdoblja) - počevši od datuma kada je kolektivni (zajednički) mjerni uređaj prethodno pušten u rad nije u funkciji ili mu je istekao vijek trajanja, a ako se datum ne može utvrditi, tada počevši od procijenjenog razdoblja u kojem su se navedeni događaji dogodili, prije datuma kada je komunalno mjerenje obnovljeno uvođenjem rad skupnog (općekućnog) mjernog uređaja koji udovoljava utvrđenim zahtjevima, ali ne više od 3 obračunska razdoblja uzastopno.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

59 (2). Ako je razdoblje rada pojedinačnog ili općeg (stanskog), sobnog mjernog uređaja (osim pojedinačnog ili općeg (stambenog) mjernog uređaja toplinske energije) bilo kraće od 3 mjeseca, u slučajevima navedenim u stavku 59. ovih Pravila, plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošačima u stambenim ili nestambenim prostorima za obračunsko razdoblje utvrđuje se na temelju standarda potrošnje odgovarajućih komunalnih usluga.

Ako je razdoblje rada individualnog ili općeg (stambenog) brojila toplinske energije bilo kraće od 3 mjeseca ogrjevnog razdoblja, u slučajevima navedenim u stavku 59. ovih Pravila, plaćanje komunalnih usluga za grijanje osigurano je potrošačima u stambenim ili izvan njega. -stambeni prostor stambene zgrade opremljen skupnim (zajedničkim) mjeračem topline utvrđuje se prema odredbama stavka treći do pet stavka 42. stav 1. ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

60. Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja iz stavka 59. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalnih usluga utvrđuje prema podacima iz ovog stavka, plaćanje komunalnih usluga izvršenih stambenom prostoru iznosi izračunata u skladu sa stavkom 42. ovih Pravila u slučajevima predviđenim podstavcima "a" i "c" stavka 59. ovih Pravila, na temelju standarda za potrošnju komunalnih usluga uz korištenje množenja, vrijednost za koji se pretpostavlja da je 1,5, a u slučajevima predviđenim podstavkom "b" stavka 59. ovih Pravila, na temelju standarda za potrošnju komunalnih usluga.

Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja navedenog u točki 59. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalnih usluga utvrđuje prema podacima iz ove točke, plaćanje komunalnih usluga pruženih nestambenom prostoru je obračunat u skladu s točkom 43. ovih Pravila.

Pri obračunu plaćanja komunalnih usluga u skladu s ovim stavkom ne primjenjuje se razlikovanje tarifa po zonama dana i drugi kriteriji.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

60 (1). Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja iz članka 59. stavka 1. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalne usluge pružene za opće potrebe kućanstva i plaćanje komunalne usluge za grijanje utvrđuju prema dostavljenim podacima. jer navedenim stavkom, ako vlasnicima prostora u stanu u kući nije na propisan način osigurana obnova radne sposobnosti neispravnog ili zamjena prethodno izgubljenog i puštenog u rad kolektivnog (zajedničkog) mjernog uređaja. , kao i zamjenom takvog mjernog uređaja nakon isteka njegovog radnog vijeka, obračunava se plaćanje režija za obračunsko razdoblje:

za komunalne usluge za opće kućanske potrebe, osim komunalnih usluga za grijanje, na način iz stavka 48. ovih Pravila;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ako ga potrošač 2 ili više puta ne upusti u stambeni i (ili) nestambeni prostor izvođača u kojem se nalazi, radi provjere stanja ugrađenih i puštenih u rad pojedinačnih, općih (stambenih) mjernih uređaja, provjeriti pouzdanost podataka danih o očitanjima takvih mjernih uređaja i pod uvjetom da izvođač izvrši radnju o odbijanju pristupa mjernom uređaju, očitanja takvog mjernog uređaja koje je dao potrošač ne uzimaju se u obzir kada obračun naknade za režije prije dana potpisivanja akta o obavljanju navedene provjere. Ako potrošač ne omogući ulazak u stambeni prostor koji zauzima, kućanstvo izvođaču nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja navedenog u podstavku "c" stavka 59. ovih Pravila za koje se utvrđuje plaćanje komunalnih usluga. prema podacima iz navedenog stavka, iznos plaćanja za režije izračunava se uzimajući u obzir rastuće koeficijente u skladu s formulama za izračun iznosa plaćanja za komunalije za opskrbu hladnom vodom, toplom vodom, isporučenu električnu energiju u Dodatak broj 2 ovih Pravila, koji predviđa korištenje povećanih koeficijenata, počevši od obračunskog razdoblja koje slijedi nakon obračunskog razdoblja navedenog u podstavku "u" stavku 59. ovih Pravila, prije dana sastavljanja zapisnika o inspekcijskom nadzoru.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

61. Ako će prilikom provjere vjerodostojnosti podataka koje je potrošač dostavio o indikacijama pojedinačnih, općih (stambenih), sobnih mjernih uređaja i (ili) provjerom njihovog stanja, izvođač utvrditi da je brojilo u ispravnom stanju. , uključujući i plombe na njemu.oštećen, ali postoje neslaganja između očitanja brojila koje se provjerava, razdjelnika i obujma komunalnog resursa koji je potrošač predočio izvođaču i koji je izvođač koristio pri izračunu iznosa plaćanje komunalne usluge za obračunsko razdoblje koje prethodi provjeri, tada je izvođač dužan preračunati iznos plaćanja komunalne usluge i poslati potrošaču u roku utvrđenom za plaćanje režija za obračunsko razdoblje u kojem je izvođač radova izvršena provjera, zahtjev za plaćanjem dodatnih naknada za komunalne usluge pružene potrošaču ili obavijest o iznosu plaćanja za režije su nepotrebni naplaćuje potrošaču. Preplaćeni iznosi od strane potrošača podliježu prebijanju prilikom plaćanja za buduća obračunska razdoblja.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Preračunavanje visine naknade vrši se na temelju očitanja provjerenog brojila koje je izvršio izvođač tijekom provjere.

Istodobno, osim ako potrošač ne dokaže drugačije, volumen (količina) komunalnog resursa u iznosu otkrivene razlike očitanja smatra se potrošeno od strane potrošača tijekom obračunskog razdoblja u kojem je izvođač proveo provjeru.

62. Ako se utvrdi priključenje (u daljnjem tekstu - neovlašteno priključenje) interne opreme potrošača na interne inženjerske sustave u suprotnosti s utvrđenom procedurom, izvođač je dužan sastaviti akt o utvrđivanju neovlaštenog priključenja u na način propisan ovim Pravilima.

Izvođač na temelju akta o utvrđivanju neovlaštenog priključenja potrošaču šalje obavijest o potrebi otklanjanja neovlaštenog priključenja i naplaćuje nadoplatu za komunalnu uslugu za potrošača u čijem je interesu takav priključak izvršen, za komunalne usluge potrošene bez odgovarajućeg računovodstva.

U tom slučaju potrebno je dodatno naplatiti iznos plaćanja na temelju obujma komunalnog resursa, izračunatog kao umnožak kapaciteta neovlašteno priključene opreme (za vodoopskrbu i odvodnju otpadnih voda - prema širina pojasa cijevi) i njegov 24-satni rad za razdoblje od dana neovlaštenog priključenja navedenog u aktu o otkrivanju neovlaštenog priključenja, koji je izradio izvođač uz sudjelovanje relevantne organizacije za opskrbu resursima, te ako nije moguće utvrditi datum neovlaštenog priključenja - od dana prethodnog pregleda od strane izvođača, ali ne više od 3 mjeseca koji prethode mjesecu u kojem je takav priključak otkriven, prije datuma kada je izvođač neovlašteno priključenje otklonio. Ako je nemoguće utvrditi kapacitet neovlašteno priključene opreme, dodatno se obračunavaju na temelju obujma utvrđenog na temelju stope potrošnje odgovarajućih komunalnih usluga uz primjenu koeficijenta množenja na takav volumen. U tim slučajevima, izračunava se uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostorija.

Provjeru činjenice neovlaštenog priključenja potrošača u nestambeni prostor provodi izvođač na način propisan ovim Pravilima, ako je oprema takvog potrošača koja troši resurse priključena na unutarnju komunalnu mrežu, te organizacija ovlaštena za obavljanje ovih radnji prema zakonodavstvu Ruske Federacije o vodoopskrbi, kanalizaciji, opskrbi električnom energijom, opskrbom toplinom, opskrbom plinom, ako je takva veza napravljena na centralizirane mreže inženjerske i tehničke podrške prije ulaska u stambenu zgradu i potrošnja komunalnog sredstva u takvom nestambenom prostoru ne evidentira se skupnim (općim) mjernim uređajem.

Obim komunalnih usluga potrošenih u nestambenim prostorima u slučaju neovlaštenog priključenja utvrđuje organizacija za opskrbu resursima metodama izračuna predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije o vodoopskrbi i sanitarnoj opskrbi, opskrbi električnom energijom, opskrbom toplinom, opskrbom plinom za slučajeve neovlaštenog povezivanja.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

63. Potrošači su dužni plaćati komunalne račune na vrijeme.

Komunalne usluge plaćaju potrošači izvođaču ili agentu za plaćanje koji djeluje u njegovo ime ili bankovnom agentu za plaćanja.

64. Potrošači imaju pravo, u prisutnosti ugovora koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, sklopljenog s izvođačem kojeg predstavlja upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga, platiti komunalne usluge izravno organizaciji za opskrbu resursima koja prodaje komunalni resurs izvođaču, odnosno putem agenata za platni promet ili bankovnih platnih agenata u slučaju da je odluku o prelasku na ovaj način namirenja i datum prijelaza donijela skupština vlasnika prostora u stambenoj zgradi, članova ortačkog društva ili zadruga. U tom slučaju, izvođač je dužan organizaciji koja opskrbljuje resurse dostaviti informacije o donesenoj odluci u roku od 5 radnih dana od dana donošenja odluke.

a) plaćati režije u gotovini, u bezgotovinskom obliku koristeći otvorene račune, uključujući i za te svrhe, u bankama po svom izboru ili prijenosom Novac bez otvaranja bankovnog računa, poštanskim uputnicama, bankovnim karticama, putem interneta iu drugim oblicima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, uz obvezno čuvanje dokumenata koji potvrđuju plaćanje najmanje 3 godine od dana plaćanja;

b) uputiti druge osobe da umjesto njih plaćaju račune za komunalne usluge na bilo koji način koji nije u suprotnosti sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije i sporazuma koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga;

c) plaćati komunalne račune za posljednje obračunsko razdoblje u ratama, ne kršeći rok za plaćanje komunalnih računa utvrđen ovim Pravilima;

D) izvršiti pretplatu režija za buduća obračunska razdoblja.

66. Plaćanje za režije plaća se mjesečno, do 10. u mjesecu koji slijedi nakon isteka obračunskog razdoblja za koje se plaća, ako je ugovorom o upravljanju višestambenom zgradom ili odlukom skupštine članova udruge vlasnika kuća. ili zadruge (kod obavljanja komunalnih usluga ortačko društvo ili zadruga), nije utvrđen drugi rok za plaćanje komunalnih računa.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

67. Plaćanje režija vrši se na temelju uplatnih isprava koje potrošačima dostavlja izvođač najkasnije do 1. dana u mjesecu nakon isteka obračunskog razdoblja za koje se plaća, ako je ugovor o upravljanju stambenom zgradom ili odluka skupštine članova udruge ili zadruge (za pružanje javnih usluga ortačkom ili zadrugom) nije određen drugi rok za podnošenje uplatnih dokumenata.

b) naziv izvođača (sa naznakom naziva pravne osobe ili prezimena, imena i patronimika individualnog poduzetnika), njegov broj bankovnog računa i bankovne podatke, adresu (lokaciju), kontakt telefone, brojeve faksa i (ako postoji) e-mail adresa, adresa web stranice umjetnika na Internetu;

c) naznaku plaćenog mjeseca, naziv svake vrste plaćene komunalne usluge, iznos tarifa (cijena) za svaku vrstu pripadajućeg komunalnog resursa, mjerne jedinice obujma (količine) komunalnih sredstava (prilikom primjene). tarife tople vode u obračunima za komunalne usluge za opskrbu toplom vodom, koje se sastoje od komponente za hladnu vodu koja se koristi za pružanje komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom i komponente za toplinsku energiju koja se koristi za zagrijavanje vode za pružanje komunalnih usluga za toplu vodu vodoopskrba - vrijednost svake od komponenti, mjerne jedinice volumena (količine) tople vode i toplinske energije u prirodnim količinama);

Dokument o plaćanju sadrži podatke o regionalnom operateru za gospodarenje čvrstim komunalnim otpadom na čijem području nastaje potrošački čvrsti komunalni otpad i nalaze se mjesta (mjesta) njegovog nakupljanja (kontakt telefoni, adresa web stranicu na Internetu koja uključuje informacije o rasporedu rada regionalnog operatera za gospodarenje krutim komunalnim otpadom).

70. U ispravi o uplati koja se izdaje potrošaču komunalnih usluga u stambenoj zgradi (opskrba hladnom vodom, toplom vodom, kanalizacijom, opskrbom električnom energijom), u slučaju utvrđenom stavkom prvim stavka 40. ovih Pravila, plaćanje komunalnih usluga za opće kućanske potrebe i plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru, podliježu označavanju u posebnim redcima.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

72. Ako iznos plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom prostoru naplaćenog potrošaču u skladu sa zahtjevima ovog odjeljka u bilo kojem obračunskom razdoblju premašuje za više od 25 posto iznos obračunate komunalne usluge za isto obračunsko razdoblje prošle godine, tada je izvođač obvezan potrošaču pružiti mogućnost obročnog plaćanja takve komunalne usluge pod uvjetima navedenim u ovom stavku.

Pružanje takve mogućnosti provodi se na način da se u platni dokument koji izvođač dostavlja potrošaču, uz poziciju koja predviđa plaćanje komunalne naknade za obračunsko razdoblje, uvrštava stavke koje predviđaju mogućnost plaćanja putem potrošača u obrocima u iznosu od jedne dvanaestine komunalne naknade za isteklo (isteklo) razdoblje namirenja u kojem (u kojem) je nastupio navedeni višak, te iznos kamata za korištenje obročnog plana, koji je dužan platiti potrošača prilikom plaćanja komunalnih usluga prema ovom platnom dokumentu.

Pri izračunu iznosa viška iznosa plaćanja komunalnih usluga ne uzima se u obzir iznos viška koji je nastao kao posljedica povećanja broja stalno i privremeno nastanjenih potrošača u stanu.

Obročni plan osigurava se pod uvjetima plaćanja komunalne usluge u jednakim obrocima u roku od 12 mjeseci, uključujući i mjesec od kojeg se daje obročni plan, te zaračunavanje kamate za danu obročnu uslugu čiji iznos ne može biti veći. nego je stopa refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije povećana za 3 posto Federacija koja djeluje na dan odobravanja obročnog plana. Kamate za predviđene rate se ne obračunavaju ili se naplaćuju u manjem iznosu, ako na teret proračuna (proračuna) različitih razina proračunski sustav U Ruskoj Federaciji, izvođaču se osigurava naknada (povrat) sredstava koja nisu primljena u obliku kamata za davanje rata.

73. Potrošač koji je od izvođača primio ispravu o plaćanju naveden u točki 72. ovih Pravila, ima pravo na plaćanje pod uvjetima danog obročnog plana ili odbiti obročno plaćanje i uplatiti paušalni iznos ili iskoristiti predviđenu ratu. plana, ali ubuduće ostatak plaćanja platiti prije roka u bilo kojem trenutku unutar utvrđenog obročnog roka, u tom slučaju nije potrebna suglasnost izvođača za prijevremenu isplatu ostatka naknade.

74. Izvođač koji je isporučio obročni plan potrošaču koji je koristio takav obročni plan ima pravo o tome pisanim putem obavijestiti organizaciju koja opskrbljuje resurse uz prilaganje popratnih dokumenata, s kojima je izvođač sklopio ugovor o kupnji odgovarajuću vrstu komunalnog resursa za pružanje komunalnih usluga. Takva organizacija za opskrbu resursima dužna je izvođaču dati sličan plan na rate pod istim uvjetima koje je izvođač dao potrošaču. Kamate za dane rate se ne naplaćuju ili se naplaćuju u manjem iznosu ako se na teret proračuna (proračuna) različitih razina proračunskog sustava Ruske Federacije, organizaciji koja opskrbljuje resursima osigura odgovarajuća naknada (povrat) sredstava koja nisu primljena u obliku kamata za davanje rata. Dio 2 članka 8. Federalnog zakona od 29. prosinca 2004. N 189-FZ "O donošenju stambenog zakona Ruske Federacije").

76. Ako je potrošaču omogućena pogodnost u vidu popusta na račune za komunalne usluge prema utvrđenom postupku, iznos komunalnih računa umanjuje se za iznos popusta. Takav popust odnosi se na plaćanja komunalnih usluga potrošaču u stanu te za opće kućanske potrebe u stambenoj zgradi i u stanu u kućanstvu.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

77. U slučaju da potrošač kojemu se, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, osigurava naknada za račune za komunalne usluge ili subvencija za stambeno-komunalne račune, ili za koje se primjenjuju druge mjere socijalna podrška u gotovini, iznos plaćanja za režije ne podliježe smanjenju i plaća se u cijelosti. Ove mjere socijalne potpore primjenjuju se u odnosu na plaćanje komunalnih usluga potrošaču u stanu i za opće kućanske potrebe u stambenoj zgradi iu stanu u kućanstvu.

Otvorena puni tekst dokument

Troškovi grijanja svake godine rastu, a mnoge potrošače zanima što plaćaju i zašto su brojke u plaćanju sve veće. Trošak grijanja obračunava se prema normi za potrošnju topline, a u višestambenim zgradama ovisi o grijanoj površini i općim troškovima zgrade.

Svaki potrošač bi trebao znati kako se obračunavanje naknade za grijanje provodi prema standardu kako bi mogao kontrolirati pravednost naknada u društvu za upravljanje.

Visina naknade za grijanje ovisi o različitim čimbenicima.

U Rusiji postoje dva glavna dokumenta koja se koriste za izračun plaćanja za grijanje. Prvi od njih je Vladina uredba №354 od 06.05.11. Njime se uređuju pravila za pružanje javnih usluga stanovnicima višestambenih zgrada. Ovaj dokument postao je alternativa vladinoj uredbi br. 307 od 23.05.06., no u praksi je stara uredba još uvijek na snazi.

Odluka o pravilima za obračun plaćanja donosi se na lokalnoj razini, a regija sama bira najbolju opciju za sebe. Između njih postoji vrlo važna razlika: prema Pravilima utvrđenim Uredbom br. 354, plaćanje grijanja naplaćuje se samo tijekom sezone grijanja, a ne raspoređuje se na cijelu godinu. S jedne strane, to je pojednostavilo metodologiju izračuna, s druge je dovelo do povećanja financijskog opterećenja potrošača.

Prema novim pravilima, u razdoblju od listopada do svibnja naglo raste, jer počinju uključivati ​​troškove grijanja. Mnogim potrošačima je teško platiti povećane račune, što dovodi do povećanja duga. Prema tradicionalnoj metodologiji utvrđenoj u pravilima. Rezolucijom br. 307 potrošači plaćaju približno isti iznos za stan tijekom cijele godine, a usklađuje se uzimajući u obzir opće povećanje tarifa.

Iznos plaćanja za toplinu ovisi o instaliranom općem kućnom brojilu, prisutnosti mjerila topline u stanovima, kao i prisutnosti senzora razdjelnika u stambenim i nestambenim prostorijama.

Obračun naknade za neidentificirano opće kućno brojilo

Opći kućni mjerač omogućuje vam uštedu

Ako stambena zgrada nije opremljena zajedničkom zgradom, računi za grijanje izračunavaju se na temelju tri glavna faktora:

• Standardno grijanje. Ovo je broj gigakalorija potrebnih za zagrijavanje na potrebne temperature jednog kvadratnog metra. metara površine. Svaka regija ima svoj standard ovisno o klimatskim uvjetima.
• Tarifa grijanja. Ovo je regionalna cijena po gigakaloriji topline.
• Veličina grijane površine. U stambenoj zgradi ne uključuje prostor lođe ili balkona.

Dakle, izračun plaćanja grijanja u ovom slučaju provodi se prema relativno jednostavnoj formuli:
Veličinu naknade = standard * tarifa *, standard i tarifu određuju regionalne vlasti.

Ukupni trošak topline ne ovisi o količini stvarno potrošenih kalorija toplinske energije, pa se ovaj način izračuna sve manje koristi. Sada u cijeloj Rusiji postoji kampanja za poboljšanje energetske učinkovitosti opskrbe toplinom, stoga se aktivno instaliraju mjerači topline.

Obračun naknada s ugrađenim općim kućnim brojilom

Danas je češća situacija da je u stambenoj zgradi ugrađena zajednička zgrada, dok u stanovima nema individualnih mjerača topline. inženjerske komunikacije u mnogim kućama su takvi da pojedinačna brojila jednostavno ne mogu biti uključena u sustav grijanja, a svaki potrošač nema mogućnost samostalno povećati ili smanjiti grijanje. U ovom slučaju, izračun se provodi na temelju četiri glavna parametra:

• Ukupna količina toplinske energije koju kuća troši, određuje se očitanjima općeg kućnog brojila. Njegova instalacija omogućuje vam da ne plaćate toplinu izgubljenu na cesti zbog neizoliranog grijanja i drugih problema mreža grijanja.
• Grijana površina stana ili nestambenog prostora potrošača.
• Ukupna grijana površina zgrade. Uzimaju se u obzir svi stambeni prostori, ulazi, pripadajuće trgovine spojene na zajednički sustav grijanja itd.
• Tarifa toplinske energije utvrđena zakonom. Tarife određuju lokalne vlasti.

Formula za izračun je sljedeća: naknada za toplinu = ukupni volumen * površina stana / površina kuće * postavljena tarifa. Na taj način raspodjela naknada postaje pravednija, jer svaka kuća zapravo plaća samo za sebe.

Međutim, ni u ovom slučaju sustav izračuna nije idealan: budući da potrošači nemaju mogućnost kontroliranja potrošnje topline, često moraju jednostavno "zagrijati ulicu", ispuštajući toplinu vani zbog njezina viška. Istodobno, i dalje ćete ga morati platiti u cijelosti. Zbog toga, sve više moderna verzija obračun s pojedinačnim brojačima.

Obračun naknada s ugrađenim pojedinačnim brojilima

Pojedinačni mjerač omogućuje plaćanje stvarno potrošene topline

Ako se u sve stanove ugrade individualni mjerači potrošnje topline, izračun će postati složeniji, ali na kraju potrošač plaća stvarno iskorištenu energiju, a ova opcija se ispostavlja najisplativijom. Izračun uzima u obzir sljedeće parametre:

• Količina topline koju troši jedan stambeni ili nestambeni prostor određuje se očitanjima pojedinog brojila. Najmanje 95% prostorija u zgradi treba biti opremljeno mjernim uređajima.
• Količina topline koju troši cijela kuća, uzima se u obzir na temelju očitanja općeg kućnog brojila.
• Površina stana za koju se obračunava plaćanje grijanja.
• Ukupna grijana površina kuće. U obzir se uzimaju stambeni i nestambeni prostori.
• Tarifu za grijanje odredila je vlada.

Svi ovi parametri se uzimaju u obzir pri izračunu prema sljedećoj formuli: Iznos plaćanja = (pojedinačna toplina + ukupna toplina * površina stana / ukupna površina) * tarifa.

Od očitanja općeg kućnog brojila oduzima se zbroj očitanja pojedinačnih brojila, a ostatak se dijeli na sve potrošače. Dakle, stanari kuće samostalno plaćaju grijanje ulaza i drugih općih prostorija, međutim, glavni izračun se provodi na temelju pojedinačnih brojila.

To vam omogućuje značajno smanjenje troškova grijanja, jer ne morate plaćati istrošene mreže i beskrajne kvarove komunalnih usluga. Pa ipak, opcija s pojedinačnim brojilima daleko je od uvijek moguća: najčešće se u kuću ugrađuje uobičajeno kućno brojilo, a kao rezultat toga, stanovnici i dalje moraju djelomično plaćati jedni za druge. To također uzrokuje poteškoće u ophođenju s dužnicima: oni se ne mogu odvojiti od samca sistem grijanja, te kao rezultat toga nastavljaju koristiti toplinu koju plaćaju drugi ljudi.

Postupak za obračun plaćanja toplinske energije prema pravilima iz 2006. godine

Prema pravilima, svake godine treba preračunavati

Ako se plaćanje topline naplaćuje prema starim pravilima, a u kuću je ugrađeno opće kućno brojilo, tada će konačne brojke u računima potrošača ovisiti o tome koliko je topline stambena zgrada potrošila tijekom prošle godine.

Ova vrijednost podijeljena je s ukupnom površinom zgrade, uzimajući u obzir i stambene stanove i nestambene prostore kao što su uredi i trgovine. Rezultat je količina topline po 1 kvadratu. metar površine, podijeljen je na 12 mjeseci.

Nakon toga, rezultirajuća prosječna mjesečna potrošnja energije množi se s tarifom koju odobrava lokalna uprava. Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom stana. Primjer izračuna na temelju tarifa iz 2011. za Iževsk. Prema općem kućnom brojilu, ukupna količina potrošene toplinske energije u jednoj godini iznosila je 990 gigakalorija.

Ukupna površina svih stanova u kući i zajedničkih prostorija je 5500 metara. Nakon izračuna, ispada da je u roku od godinu dana 1 sq. metar potrošio 0,015 gigakalorija mjesečno. Rezultirajući prosječni mjesečni volumen množi se s troškom 1 gigakalorije topline po utvrđenoj stopi. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (PDV) = 16,70 rubalja po 1 sq. metar grijane površine.

Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom svakog određenog stana. Ako je, na primjer, 45 četvornih metara. metara, tada će ukupni mjesečni troškovi grijanja biti 751,5 rubalja mjesečno. Upravo će tu brojku stanovnici vidjeti na računima tijekom cijele godine, budući da se ne uzima u obzir mjesečno potrošena toplina, već prosječna mjesečna potrošnja primljena na kraju prošle godine.

Kako se obračunavaju računi za grijanje prema ovim pravilima, ako u kući nema ugrađenog zajedničkog brojila? U ovom slučaju se koristi standard - količina toplinske energije potrebna za grijanje. Za svaku kuću, određuje se posebno, ti podaci trebaju biti javno dostupni. Prilikom kontaktiranja društva za upravljanje, stanovnik stambene zgrade trebao bi dobiti sve informacije o tome kako se naplaćuje plaćanje toplinske energije.

Prema pravilima Rezolucije br. 307, svake se godine u kući mora provesti preračun. Uzima u obzir količinu potrošene topline u prošloj godini i na temelju toga se obračunava nova naknada.

Ako brojke u uplati izazivaju sumnje i izgledaju kao da su precijenjene, on ima pravo zahtijevati da se preračunavanje ponovi. Da biste to učinili, piše se izjava i šalje se društvu za upravljanje, u njoj je potrebno navesti uvjete za koje je potrebno ponovno izračunati. Komunalci nemaju pravo odbiti zahtjev, odgovor se daje u roku od 4 dana. Ako se nakon ponovnog obračuna otkrije preplata, treba je odbiti od iznosa duga za sljedeći mjesec.

Poznavanje zakona omogućuje vam da se borite za svoja prava i tražite pravdu. Redovito povećanje tarifa stvara ozbiljan teret, stoga je potrebno postići pošteno obračunavanje toplinskih gubitaka.

Kako se vrši izračun troškova grijanja može se pronaći u videu:

Određivanje troškova grijanja i izračun iznosa plaćanja za sobu u kojoj se nalaze dva ili više stanova prilično je kompliciran proces i zahtijeva posebna znanja. Došlo je i do promjena u postupku nagodbe, koji je počeo djelovati 2017. godine.

Glavni dokument koji usmjerava organizacije uključene u izračun i izračun iznosa plaćanja za grijanje je Uredba Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. br. 354 „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambene i stambene zgrade." U skladu s ovim dokumentom, postoje 2 načina plaćanja potrošačima za usluge grijanja:

1. U jednakim iznosima tijekom cijele kalendarske godine (U daljnjem tekstu - Metoda br. 1);
2. Naplata stvarne potrošnje topline samo u sezoni grijanja. I ljeti i izvan sezone grijanja - usluga se ne naplaćuje (Daljnji metod broj 2).

Odabir načina plaćanja vrši lokalna uprava grada ili okruga.

Ako u općina Odabrana je metoda br. 2, potrošači se moraju preračunati početkom sljedeće godine nakon godine u kojoj je promijenjena opcija obračuna.

Kako se obračunava iznos plaćanja za grijanje u nedostatku zajedničkog građevinskog mjernog uređaja za toplinsku energiju?

Ugradnja mjerača topline na ulaznu toplinsku cijev u stambenim zgradama je obavezna.

Iznimka se može napraviti samo za kuće koje su u oronulom / hitnom fondu, kao i kuće čije opterećenje opskrbe toplinom ne prelazi 0,2 Gcal / h. Ovaj zahtjev utvrđuje saveznog zakona od 23.11.2009 261-FZ "O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije".

U višestambenim stambenim zgradama u kojima nije montiran opći kućni mjerač topline (tehnički ga je nemoguće ugraditi), kao ni pojedinačni toplinski mjerači nisu ugrađeni u stanovima, sobama ili nestambenim prostorima, obračunava se iznos plaćanje grijanja za određenu prostoriju metodom br. 1 (proračuni za toplinu se provode ravnomjerno tijekom cijele godine) vrši se sljedećim redoslijedom:

Visina naknade se utvrđuje na temelju standarda grijanja po 1 m2 površine (veličine standardnih pokazatelja usvaja tarifni odbor ili lokalna uprava za svaku regiju) podijeljeno po frekvenciji(12 mjeseci) i pomnoženo s tarifom i površinom prostora.

Metodom br. 2 (proračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja) učestalost se ne uzima u obzir.

U višestambenim stambenim zgradama za koje je tehnički utvrđeno da postoji mjesto i prostorija za ugradnju i normalan rad zajedničkog mjerila topline, a za koje je takva ugradnja obvezna, na navedeno se dodatno primjenjuje povećani koeficijent. izračuni, povećavajući standardni izračun u 2016. za 1,4 , a od početka 2017. za 1,5.

Drugim riječima, zakonodavstvo motivira vlasnike prostora u stambenoj zgradi da instaliraju komunalne uređaje za mjerenje topline i da na temelju njih izvrše izračune.

U protivnom će se primjenjivati ​​sankcije u obliku povećanja koeficijenata prema standardima.

Kako se obračunava iznos plaćanja za grijanje ako u kući postoje uobičajena kućna mjerila topline?

U pravilu, opće kućne mjerila topline postavljaju i održavaju društva za upravljanje, udruga višestambenih zgrada ili bilo koja specijalizirana organizacija prema nahođenju vlasnika stanova ili drugih prostorija u kući.

Organizacija angažirana za izvođenje radova održavanje mjernog uređaja, dužan je mjesečno skidati očitanja mjernog uređaja toplinske energije. Zatim se prenose u organizaciju za opskrbu toplinom.

Na Metoda broj 2(izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja) obračun iznosa plaćanja za grijanje prostora se radi na sljedeći način:

za metodu broj 2: omjer udjela površine ove prostorije od kumulativne kvadrature cijele kuće (omjer S prostora prema ukupnom S svih nastanjenih prostorija) umnožava se na potrošnja topline mjesec dana i na tarifi za toplinsku energiju.

Kod metode br. 1, iznos koji se naplaćuje za opskrbu toplinom tijekom kalendarske godine je isti.

za metodu br. 1: zbroj iznosa plaćanja za grijanje utvrđuje se na sljedeći način: površina prostorije množi se s prosječnom potrošnjom toplinske energije po jedinici površine (1 m2) i odgovarajućim iznos tarife.

Prosječna potrošnja po 1 m2 izračunava se na temelju ukupne godišnje potrošnje za opće kućno brojilo za prošlu godinu, podijeljeno s ukupnom površinom svih prostorija u kući.

U nedostatku stvarnih podataka za prošlu godinu koristi se odobreni standard za toplinsku energiju.

Istovremeno, godišnje u prvom tromjesečju godine nakon izvještajne vrši se usklađivanje: dodatno se obračunava razlika između naplaćenog iznosa za godinu (prema podacima prošle godine) i stvarno utrošene toplinske energije. naplaćeno ili kompenzirano.

Kako se naplaćuje naknada za grijanje ako su ugrađeni zajednička kućna i individualna mjerila topline?

Individualni uređaji za mjerenje topline (IPU) u našoj zemlji rijetko se ugrađuju u stanove i nestambene prostore.

Razlog je osobitost kućnih sustava grijanja s okomitim usponima, iz kojih su spojeni uređaji za grijanje, donedavno uglavnom projektiran u stambenim zgradama. Pisali smo o tome kada je moguće ugraditi individualni mjerač topline u stan.

Obično se ugradnja pojedinačnih mjerača topline provodi na ulazu u prostoriju grijaćeg cjevovoda, u ovom slučaju uređaji za grijanje su spojeni serijski na vodoravno ožičenje. A povratna linija ide paralelno s dovodnom linijom i vraća se do točke ulaska, stvarajući "petlju".

Ako u svim nastanjenim prostorijama MKD-a (stambene zgrade) postoje pojedinačni mjerni uređaji Metoda broj 2 (izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja), naknada za grijanje za sobu utvrđuje se:

Za metodu br. 2 u prisutnosti pojedinačnih mjernih uređaja u svim prostorijama: kao razlika između očitanja za IPU (pojedinačni mjerni uređaj za toplinu u prostoriji) i udjela JEDNOG koji se može pripisati prostoriji (opće potrebe zgrade za grijanjem ) pomnoženo s tarifom.

Udio ONE određuje se na temelju razlike između očitanja općeg kućnog mjernog uređaja (potrošnja topline zgrade) i zbroja očitanja svih IPU pomnoženih omjerom površine prostorije podijeljenom s ukupna površina svih prostorija u kući.

S metodom br. 1 proračuni se provode slično metodi s metodom br. 1 u prisutnosti općeg kućnog mjernog uređaja i odsutnosti IPU-a, samo ukupna potrošnja za mjerač topline u prostoriji i ODN za kao mjesečna potrošnja uzima se cjelokupno razdoblje grijanja, podijeljeno s 12 mjeseci.

Ako vaš stan ima hladne baterije, onda smo napisali što učiniti u ovom slučaju i gdje se žaliti.

Imate još pitanja? Želite li dobiti odgovore na njih?

Ovdje ga možete besplatno zatražiti stručnjacima ili odvjetnicima portala gkh-konsultant.ru.