ตัวอย่างการประมาณค่าซ่อมแซมห้อง ประเด็นสำคัญในการร่าง ประมาณการสำหรับงานก่อสร้างและตกแต่ง การคำนวณประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์
04.04.2018 คุณจะอ่านมันใน 13 นาที
ในภาพ: การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์และการประมาณการอย่างมืออาชีพจากกลุ่ม บริษัท "Fundament"
ควรร่างการประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึงราคาจริงสำหรับงานวัสดุหยาบและวัสดุขั้นสุดท้าย ในการตรวจสอบนี้ เราจะแสดงวิธีการดำเนินการอย่างรวดเร็วและออนไลน์ ตลอดจนให้ตัวอย่างจากการประมาณการอย่างมืออาชีพจากกลุ่มบริษัทพื้นฐาน
GC "Fundament" ให้บริการครบวงจรสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ - การสร้างโครงการออกแบบ, การพัฒนาขื้นใหม่, การปรับปรุงแบบเบ็ดเสร็จพร้อมการดูแลของนักออกแบบ, การตกแต่งภายในและการตกแต่ง ลูกค้าของ บริษัท ของเราสามารถเลือกการซ่อมแซมได้สามประเภทในประเภทราคาที่แตกต่างกัน: มาตรฐาน (จาก 13,000 รูเบิล / ตร.ม. ) ชั้นธุรกิจ (จาก 16,000 รูเบิล / ตร.ม. ) หรือพิเศษ (จาก 26,000 รูเบิล / ตร.ม. ม. ).
ในบริษัทของเรา ค่าซ่อมสามารถจ่ายเป็นชิ้นส่วนได้ คุณสามารถกู้เงินได้ และเมื่อสั่งซ่อมอพาร์ทเมนต์หรือบ้านทั้งหลัง เราจะจัดเตรียมโครงการออกแบบให้ฟรี!
ตัวอย่างประมาณการ 2017-2018 สำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในมอสโก
ดาวน์โหลดข้อตกลงพร้อมตัวอย่างประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในปี 2561 จากกลุ่ม บริษัท "Fundament"
เมื่อพูดถึงการประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ไม่เพียงแต่พารามิเตอร์ เช่น พื้นที่ ความสูงของเพดาน และรูปแบบการตกแต่งที่เลือกตามประเภทราคา (หรือสไตล์) แต่ยังรวมถึงอื่นๆ ประเด็นสำคัญ ตัวอย่างเช่น จำเป็นต้องวางแผนอพาร์ตเมนต์ใหม่ซึ่งเพิ่มค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอย่างมากหรือไม่ คืออพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในอาคารใหม่ หรือเป็นที่อยู่อาศัยสำรองซึ่งการรื้ออาคารเก่ายังไม่เสร็จ
เราให้ "พื้นฐาน" แก่ลูกค้าของกลุ่มบริษัทเสมอด้วยการประมาณการทั้งหมดสำหรับการลงนาม เพื่อให้คุณสามารถดูได้ว่าคุณจะจ่ายอะไร เท่าไหร่ และเมื่อไหร่ ทุกอย่างโปร่งใสอย่างยิ่ง ทุกรายละเอียดมีการระบุไว้ในสัญญา เรายังรับประกันการซ่อมเสร็จตรงเวลาตามที่ระบุในเอกสาร
ตัวอย่างสัญญางานก่อสร้างและซ่อมแซมพร้อมประมาณการ
ข้อตกลงระหว่างคู่สัญญาได้ข้อสรุปเพื่อรับประกันเงื่อนไขที่กำหนดทั้งหมด สำหรับลูกค้า นี่คือราคาที่แน่นอนสำหรับการซ่อมพร้อมการประมาณการโดยละเอียด เงื่อนไขการซ่อม โครงการออกแบบเฉพาะ คุณภาพของงาน และการรับประกัน
จะทำการประเมินเบื้องต้นสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ออนไลน์ได้อย่างไร?
คำแนะนำในการคำนวณโดยย่อบนเว็บไซต์ของกลุ่มบริษัท "พื้นฐาน"
ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ประมาณเท่าไหร่?
- ใน "พื้นฐาน" ของ GC คุณจะได้รับการประเมินเบื้องต้นสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ออนไลน์และแน่นอน ฟรี!
ส่วนประกอบของการประมาณการ ราคาตามประเภทงาน
ในการตรวจสอบนี้ เราจะบอกคุณโดยละเอียดว่าการตกแต่งผนัง พื้น เพดาน การหุ้ม การรื้อและติดตั้งหน้าต่างนั้นมีค่าใช้จ่ายเท่าใด รวมถึงการติดตั้งพาร์ติชั่นตกแต่งในกระบวนการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่ แต่ละราคาในรายการราคาของกลุ่มบริษัท "พื้นฐาน" เป็นค่าคงที่ โปรดทราบว่าไม่สามารถสั่งซื้อบริการแยกต่างหากจากเราได้ เฉพาะในรูปแบบของการซ่อมแซมแบบ "ครบวงจร" เท่านั้น
ราคาตกแต่งผนังในอพาร์ตเมนต์
ในภาพ: ปรับระดับพื้นผิวก่อนตกแต่งเสร็จ
ในภาพ: ราคาสำหรับผนังฉาบปูนในอพาร์ตเมนต์
การตกแต่งผนังเป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญในการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ ด้านล่างนี้ คุณสามารถดูราคาที่สามารถใช้ในการประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์พร้อมค่าใช้จ่ายของแต่ละรายการ ตัวอย่างเช่นผนังฉาบปูนที่ทันสมัยและมีคุณภาพสูงบนกระโจมไฟที่มีความหนามากกว่า 50 มม. (Rotband) ราคา 440 รูเบิลต่อตารางเมตรในกลุ่ม บริษัท Fundament เมตรในขณะที่ฉาบผนังด้วยสารประกอบยิปซั่มสูงถึง 10 มม. - 220 รูเบิลต่อตารางเมตร
ราคาสำหรับการหุ้มผนังในอพาร์ตเมนต์ด้วยกระเบื้อง
ในภาพ: ราคาสำหรับปูผนังด้วยกระเบื้องในรูเบิลต่อตารางเมตร
สำหรับห้องครัวและห้องน้ำ คุณมักจะต้องใช้การหุ้มผนังด้วยกระเบื้องหรือเครื่องเคลือบดินเผา กระเบื้องขนาดใหญ่และสโตนแวร์พอร์ซเลนมักใช้ในโครงการออกแบบสมัยใหม่ ค่าใช้จ่ายในการเผชิญกับวัสดุดังกล่าวคือ 610 รูเบิลต่อตารางเมตรในขณะที่ กระเบื้องมาตรฐาน- 480 รูเบิลต่อตารางเมตร
รายการราคาสำหรับอุปกรณ์พาร์ติชั่นประเภทต่างๆ
ในภาพ: การจัดเรียงพาร์ติชั่นจากแผ่นยิปซั่มบน กรอบไม้
ในภาพ: ราคาสำหรับการก่อสร้างพาร์ทิชันในอพาร์ตเมนต์
พาร์ติชั่นตกแต่งอิฐและพาร์ติชั่นอื่น ๆ ถูกใช้ในเกือบทุกโครงการอพาร์ตเมนต์ที่พัฒนาขื้นใหม่ ควรพิจารณาราคาของการก่อสร้างตลอดจนการจัดช่องตกแต่งเมื่อวาดประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ตามแบบจำลองของเรา
ราคาสำหรับอุปกรณ์เพดานประเภทต่างๆ
ในภาพ: เพดานเท็จในอาคารใหม่บนถนน Pudovkina
ในภาพ: ราคาปูนฉาบและปรับระดับเพดาน
เช่นเดียวกับผนัง เพดานยังต้องลงสีรองพื้นและฉาบปูน ด้านบนในรายการราคาจาก "พื้นฐาน" ของกลุ่มบริษัท คุณสามารถเลือกปูนชนิดใดก็ได้ที่เหมาะกับโครงการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ของคุณ
ค่ารื้อและก่อสร้างติดตั้ง windows ราคาเท่าไหร่?
รูปถ่าย: ราคาสำหรับการรื้อและติดตั้งหน้าต่างและธรณีประตูหน้าต่าง
การรื้อและติดตั้งบล็อคหน้าต่างต้องได้รับความสนใจจากผู้เชี่ยวชาญซึ่งค่าใช้จ่ายของงานจะถูกสะกดไว้ในรายการราคาด้วย อย่างไรก็ตาม รายละเอียดดังกล่าวมักจะไม่ถูกบันทึกในการประมาณการหากไม่ได้จัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญ
รายการราคาสำหรับการติดตั้งหม้อน้ำทำความร้อน
ในภาพ: หม้อน้ำทำความร้อนภายในอพาร์ตเมนต์บนถนน Pudovkina
ในภาพ: ราคาสำหรับการติดตั้งหม้อน้ำทำความร้อน, มอสโก
ไม่เป็นความลับที่ระบบทำความร้อนใน บ้านในชนบทใช้งบประมาณส่วนสำคัญพอสมควร แต่ถึงแม้จะปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ก็จำเป็นต้องเปลี่ยนหม้อน้ำ ที่ Fundament Group of Companies ราคาขั้นต่ำสำหรับการติดตั้งหม้อน้ำคือตัวละ 1950 รูเบิล
ราคางานไฟฟ้าจากกลุ่มบริษัท "Fundament"
ในภาพ: งานไฟฟ้าระหว่างการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์
ในภาพ: ค่าใช้จ่ายเป็นรูเบิลสำหรับงานไฟฟ้าเมื่อปรับปรุงอพาร์ตเมนต์
เป็นการยากที่จะคำนวณปริมาณงานติดตั้งระบบไฟฟ้าเนื่องจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์มักไม่ค่อยเข้าใจขอบเขตของงาน ไม่ต้องสงสัยเลย คุณต้องเดินสายเคเบิลทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์ แต่ก็ยังมี ประเภทต่างๆการเดินสายไฟ การเจาะรู และการติดตั้งเต้ารับ และเมื่อ จบและการติดตั้งเต้าเสียบเองซึ่งค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูงสำหรับการปรับปรุงใหม่โดยนักออกแบบ
ปูนฉาบตกแต่ง ทาสีผนัง และวอลเปเปอร์ราคาเท่าไหร่?
ในภาพ: ราคาปูนตกแต่งและวอลเปเปอร์ติดผนัง
เมื่อถึงขั้นตอนของการติดวอลล์เปเปอร์บนผนังหรือใช้ปูนตกแต่งคุณควรติดต่อนักออกแบบตกแต่งภายใน เขาจะเลือกรูปแบบการตกแต่งที่เหมาะสมสำหรับแต่ละห้องสำหรับคุณ โดยคำนึงถึงการตั้งค่าของคุณ คุณสามารถคำนวณว่าค่าบริการของผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นจะมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าใด
รายการราคาแพ็คเกจบริการปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์แบบครบวงจร
มาตรฐานการซ่อม
ผลงาน(ทั้งหมด)
9500 rub./m 2
วัสดุร่าง
5500 ถู / m2
วัสดุตกแต่ง
เป็นรายบุคคล
ทำงานร่วมกับการติดตั้ง (เปลี่ยน) ของเครือข่ายวิศวกรรม (ไฟฟ้าและประปา) ด้วยการจัดแนวผนังพื้นและเพดานทั้งหมด แต่ใช้วัสดุราคาไม่แพง (วอลล์เปเปอร์, สี, ลามิเนต, กระเบื้อง ฯลฯ ) ตามกฎแล้วจะดำเนินการโดยไม่มีโครงการออกแบบ
การปรับปรุงชั้นธุรกิจ
ผลงาน(ทั้งหมด)
11500 ถู / m2
วัสดุร่าง
7500 rub / m 2
วัสดุตกแต่ง
เป็นรายบุคคล
งานนี้ดำเนินการตามโครงการออกแบบส่วนบุคคลโดยจัดตำแหน่งพื้นผิวทั้งหมดให้เป็นศูนย์และใช้วัสดุและเทคโนโลยีที่มีราคาแพงกว่า ( พลาสเตอร์ตกแต่ง, สีหลายองค์ประกอบ, ปาร์เก้หรือกระดานแข็ง, ฝ้าเพดานยิปซั่มหลายชั้น ฯลฯ )
การปรับปรุงใหม่พิเศษ
ผลงาน(ทั้งหมด)
18,500 รูเบิล / m2
วัสดุร่าง
10,500 รูเบิล / m2
วัสดุตกแต่ง
เป็นรายบุคคล
งานนี้ดำเนินการตามโครงการออกแบบโดยละเอียดพร้อมการเลือกวัสดุเฟอร์นิเจอร์และการกำกับดูแลโดยใช้วัสดุและเทคโนโลยีพิเศษราคาแพง ( ปูนฉาบเวนิสเลียนแบบการตกแต่งด้วยหินอ่อนและหินมาลาฮีท, ปาร์เก้ชิ้น, หน้าต่างกระจกสี, ผลิตภัณฑ์หลอม, ปูนปลาสเตอร์, ฯลฯ )
ค่าใช้จ่ายในการทำงานระบุไว้สำหรับ ทั้งหมดงาน-ทั้งหยาบและจบ. ต้นทุนขั้นต่ำผลงาน: 700,000 รูเบิล ค่าบริการเป็นค่าโดยประมาณและขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานและรูปแบบของสถานที่
ใน "พื้นฐาน" ของ GC คุณสามารถสั่งซื้อการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์แบบ "เบ็ดเสร็จ" ได้ในราคาข้างต้น ดังนั้นการซ่อมแซมมาตรฐานจะมีราคา 13,000 รูเบิลต่อตารางเมตรรวมถึงวัสดุหยาบ นั่นคือไม่เพียงแค่รองพื้นของพื้นผิวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงส่วนผสมของดินด้วย
ค่าใช้จ่ายของวัสดุตกแต่งจะกล่าวถึงแยกต่างหากและขึ้นอยู่กับสไตล์ที่คุณเลือกโครงการออกแบบที่จัดทำโดยนักออกแบบ (ซึ่งโดยวิธีการที่ให้ฟรีสำหรับทุกคนที่สั่งซ่อมจากเรา!)
นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกสำหรับชั้นธุรกิจและการปรับปรุงพิเศษซึ่งมีราคา 16,000 rubles และ 26,000 rubles ตามลำดับ เอกสารร่างรวมอยู่ด้วย แต่ราคาสำหรับวัสดุตกแต่งเป็นราคาส่วนบุคคลและจะคำนวณให้คุณแล้วในกระบวนการร่างโครงการออกแบบ
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์สามห้องในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Mosfilmovsky"
พื้นที่อพาร์ตเมนต์: 120 ม. 2
RUB 1,900,000
ปีที่ปรับปรุง: 2018
เราทำการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์นี้ในปี 2018 และตอนนี้เราสามารถแสดงผลที่แท้จริงในรูปถ่ายและคำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมได้ พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์ประมาณ 120 ตารางเมตร, ที่นี่สาม ห้องนั่งเล่น,ครัวและห้องน้ำสองห้อง. ค่าซ่อมวัสดุหยาบ 1.9 ล้านรูเบิล จำนวนนี้ได้รับโดยไม่คำนึงถึงวัสดุตกแต่งเฉพาะงานและแบบร่างคร่าวๆ
รีโนเวทห้องนั่งเล่นสไตล์โมเดิร์นด้วยโทนสีสว่าง
ภาพ: ภายในห้องนั่งเล่นที่ทันสมัยพร้อมเตาผิงหินอ่อนสีขาว
ในภาพด้านบน คุณสามารถเห็นการปรับปรุงซึ่งดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของเราตามโครงการของนักออกแบบตกแต่งภายในของเราเอง การตกแต่งใช้เครื่องลายครามคล้ายหินอ่อนติดตกแต่ง เพดานที่ถูกระงับย้อนแสงเป็นพิเศษสำหรับโครงการห้องนั่งเล่นนี้ สมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ โซฟาเข้ามุมและโต๊ะกาแฟเคลือบเงา - เทรนด์แฟชั่นในการออกแบบตกแต่งภายในปี 2018
ต่อเติมครัวสวยสไตล์โมเดิร์นด้วยชุดบิวท์อิน
ในภาพ: การตกแต่งภายในห้องครัวใน สไตล์โมเดิร์นพร้อมชุดหูฟังสีขาวและผ้ากันเปื้อนแก้ว
ในการออกแบบตกแต่งภายในของห้องครัว ชุดบิวท์อินในสไตล์ทันสมัยนั้นดูล้ำสมัยเกือบ และต้องขอบคุณการออกแบบพิเศษของส่วนหน้า - ตู้และลิ้นชักไม่มีที่จับ รูปร่างไม่ปกติและขนาด สีที่ต่างกัน,ตกแต่งทั้งแบบเงาและแบบด้าน ห้องครัวนี้ไม่ใช่แค่ความภาคภูมิใจของเราเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์ใช้สอยและสะดวกมากสำหรับปฏิคม
ปรับปรุงห้องนอนอย่างมีสไตล์ด้วยแผงตกแต่งคอนกรีต
ในภาพ: ห้องนอนสไตล์โมเดิร์นในโทนสีเทา
ในห้องนอน เราได้ย้ายจากจานสีเบจแบบดั้งเดิมไปเป็นสีโมโนโครมเกือบทั้งหมด ภายในสีเทา... แทนที่จะเน้นหนัก เขาใช้พื้นผิวที่น่าสนใจสองสามอย่าง เช่น ผ้าม่านแวววาว หัวเตียงที่ทำจากหนัง และแผงผนังด้านหลังเตียงที่ดูโดดเด่นซึ่งมีลักษณะเป็นรูปคอนกรีต สังเกตว่าห้องนอนนี้มีเพดานแบบแขวนตกแต่ง การออกแบบ การตกแต่ง การตกแต่ง และการตกแต่ง - ทุกอย่างทำโดยผู้เชี่ยวชาญจาก "พื้นฐาน" ของกลุ่มบริษัท การปรับปรุงในอาคารใหม่นี้เริ่มต้นจากศูนย์
ปรับปรุงห้องน้ำสมัยใหม่ด้วยเครื่องลายครามหินอ่อน
ภาพ: การปรับปรุงห้องน้ำสมัยใหม่ด้วยพื้นผิวหินอ่อน
การตกแต่งผนังแบบผสมผสานของห้องน้ำนี้ดูทันสมัยและหรูหรามาก เครื่องเคลือบลายหินอ่อน (แบบเดียวกับที่ใช้ในการตกแต่งพอร์ทัลเตาผิงในห้องนั่งเล่น) ผสมผสานอย่างสวยงามด้วยกระเบื้องสีทองที่มีพื้นผิวพร้อมสัญลักษณ์เลียนแบบเกล็ดปลา อย่างไรก็ตาม แบบหลังเป็นเทรนด์ระดับโลกในการออกแบบผ้า กระเบื้อง และอุปกรณ์ตกแต่งสำหรับการตกแต่งภายใน (เช่น ถาดหรือแจกัน)
ปรับปรุงห้องน้ำสมัยใหม่ด้วยโถสุขภัณฑ์แบบแขวนและโถชำระล้าง
Photo: รีโนเวทห้องน้ำสวยๆสไตล์โมเดิร์น
บนรูปภาพ: การปรับปรุงใหม่ที่สวยงามห้องนั่งเล่นสไตล์อาร์ตเดคโค
พื้นที่อพาร์ตเมนต์: 101 ม. 2
ค่าซ่อมด้วยวัสดุหยาบ: RUB 1,600,000
ปีที่ปรับปรุง: 2018
ซ่อมแซมสิ่งนี้ อพาร์ตเมนต์แบบสามห้องในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Dubrovka" ซึ่งออกแบบโดยนักออกแบบและผู้ตกแต่งในสไตล์อาร์ตเดคโคที่ไม่มีใครเทียบได้ ผู้เชี่ยวชาญของเราได้สร้างบ้านที่สะดวกสบายสำหรับครอบครัวขนาดเล็กจากพื้นที่เปิดโล่งในอาคารใหม่!
พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์คือ 101 ตารางเมตรมีสามห้องและค่าปรับปรุง 1.6 ล้านรูเบิล จำนวนนี้รวมงานของผู้สำเร็จงานระดับปรมาจารย์ทั้งหมด ตลอดจนวัสดุหยาบที่มีคุณภาพ
รีโนเวทห้องครัว-ห้องนั่งเล่น สไตล์ Art Deco พร้อมชุดหูฟังสีดำเงา
ภาพ: การปรับปรุงห้องครัวสไตล์อาร์ตเดโคสุดหรู
สำหรับการออกแบบอพาร์ทเมนท์นี้ ผู้เชี่ยวชาญของเราได้เลือกสไตล์อาร์ตเดโค - ตำนาน ขุนนาง ซับซ้อน และเรียบร้อยมาก อพาร์ทเมนท์ที่ตกแต่งในนั้นได้รับบรรยากาศพิเศษที่เก๋ไก๋และเย้ายวนใจทันทีดังที่คุณเห็นในภาพด้านบน
ที่นี่ห้องครัวและห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งยังมีพื้นที่รับประทานอาหารใกล้เกาะและโถงทางเข้า ทั้งหมดนี้ ห้องใหญ่ตามอัตภาพแบ่งออกเป็นโซนโดยใช้การตกแต่งพื้น เครื่องเคลือบดินเผาที่ใช้ได้จริงถูกนำมาใช้ในโถงทางเดินและในห้องครัว และใช้ปาร์เก้แสนสบายในห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร
ปรับปรุงห้องนอนสมัยใหม่ด้วยพื้นไม้ปาร์เก้สีนมช็อคโกแลต
ในภาพ: ซ่อม ห้องนอนทันสมัยในสีสดใส
การสลับโทนสีขาวและสีเทาอันละเอียดอ่อนในการตกแต่งภายในนี้ดูน่าดึงดูดใจและถูกจำกัดไว้มาก ด้วยเหตุนี้ ห้องนอนจึงให้ความรู้สึกกว้างขวางและเงียบสงบอยู่เสมอ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพักผ่อน นักออกแบบได้จัดเตรียมสถานที่สำหรับทำงานที่คอมพิวเตอร์และลิ้นชักเพิ่มเติมตรงข้ามเตียงที่มีทีวีอยู่ด้านบนและในตัว ระบบตู้เสื้อผ้า.
รีโนเวทห้องนอนพร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อินสีทรัฟเฟิล
ในภาพ: ภายใน ห้องนอนสวยในสีเห็ดทรัฟเฟิล
ห้องนอนที่มีสไตล์และหรูหรานี้ดึงดูดใจด้วยเครื่องประดับตกแต่งที่ประตูกระจกของห้องแต่งตัวโดยเฉพาะ พื้นที่นี้ใช้เฉดสีทรัฟเฟิลที่เลียนแบบไม่ได้สำหรับพื้น ผนัง และสิ่งทอ ห้องนอนนี้เป็นห้องนอนใหญ่ของอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ และตกแต่งในสไตล์อาร์ตเดคโคด้วย
ปรับปรุงห้องน้ำสุดหรูด้วยช่องอาบน้ำของนักออกแบบในโมเสค
ภาพถ่าย: “Bathroom in dark colors”
ภายในห้องน้ำนี้ เราใช้กระเบื้องโมเสกสีเทาตกแต่งสำหรับพื้นและผนังในช่องอาบน้ำฝักบัวและปาร์เก้เซรามิกสำหรับผนัง พื้นปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนสีเทาด้านล่าง หินธรรมชาติ... การผสมผสานที่สวยงามอย่างน่าอัศจรรย์ของวัสดุคุณภาพสูงเหล่านี้ทำให้สามารถสร้างได้ นักออกแบบตกแต่งภายในในห้องน้ำขนาดเล็ก
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ห้าห้องในอาคารพักอาศัย "English Quarter" (มอสโก)
ในภาพ: ห้องนั่งเล่นที่สวยงามในสไตล์นีโอคลาสสิก
พื้นที่อพาร์ตเมนต์: 170 ม. 2
ค่าซ่อมด้วยวัสดุหยาบ: RUB 2,700,000
ปีที่ปรับปรุง: 2017
การซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์ห้าห้องในอาคารพักอาศัย English Quarter ที่มีพื้นที่ 170 ตารางเมตร มีค่าใช้จ่าย 2.7 ล้านรูเบิล (งาน, วัสดุหยาบ) การตกแต่งภายในของอพาร์ตเมนต์นี้มีความหรูหรา สร้างขึ้นในสไตล์คลาสสิกสมัยใหม่ที่ดีที่สุด
ห้องนั่งเล่นตกแต่งด้วยไม้ปาร์เก้ดาร์กช็อกโกแลต
ในภาพ: ห้องนั่งเล่นที่สวยงามพร้อมการปรับปรุงและตกแต่งใหม่
การตกแต่งภายในของห้องนั่งเล่นนี้ทำในสไตล์นีโอคลาสสิก ห้องแบ่งออกเป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารตามอัตภาพ แต่ก็มีทางเดินเชื่อมอยู่ด้วย ต้องขอบคุณโซลูชันการวางแผนที่ประสบความสำเร็จ แผนหลังจึงกลายเป็นส่วนหนึ่งของแผนเปิดและเข้าถึงแสงธรรมชาติจากหน้าต่างได้ เจ้าของอพาร์ตเมนต์ได้กำจัดทางเดินที่มืดและยาวออกไป และห้องนั่งเล่นก็กว้างขวางขึ้นมาก เรานำแนวคิดที่ประสบความสำเร็จดังกล่าวมาสู่ชีวิตทุกวันร่วมกับนักออกแบบและช่างซ่อมของเรา!
ห้องครัวคลาสสิกพร้อมท็อปครัวหินสีโกโก้สุดหรู
ภาพถ่าย: “Interior of the neoclassical kitchen in beige tones .”
การตกแต่งภายในของห้องครัวนี้ใช้สีอ่อนในสไตล์นีโอคลาสสิก ชุดหูฟังเป็นตัวอย่างของการใช้สไตล์นี้อย่างไร้ที่ติด้วยความใส่ใจในรายละเอียด สำหรับการตกแต่งภายในนี้ นักออกแบบของเราได้เลือกกระเบื้อง เคาน์เตอร์ และเครื่องใช้ในครัวเรือนที่สวยงาม
ห้องน้ำหินอ่อนสีขาวดำ
ภาพ: ภายในห้องน้ำขาวดำ
ในห้องน้ำของอพาร์ทเมนท์นี้ คุณจะพบกับวัสดุที่ผสมผสานกันอย่างมีเอกลักษณ์ - เครื่องลายครามในหินอ่อนสีขาวและสีดำพร้อมเครื่องประดับตกแต่งและทางเดิน เพื่อบรรเทาพื้นที่การมองเห็น แต่ให้พื้นที่จัดเก็บจำนวนมากสำหรับอุปกรณ์เสริม เฟอร์นิเจอร์ที่นี่เป็นสีขาว
การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สี่ห้องในอาคารพักอาศัย "Alekseevsky" (มอสโก)
ภาพ: การตกแต่งภายในห้องนั่งเล่นด้วยโทนสีอ่อน
พื้นที่อพาร์ตเมนต์: 150 ม. 2
ค่าซ่อมด้วยวัสดุหยาบ: RUB 2,400,000
ปีที่ปรับปรุง: 2017
การปรับปรุงใหม่ในอพาร์ตเมนต์สี่ห้องขนาด 150 ตร.ม. เมตรในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Alekseevsky" (มอสโก) แล้วเสร็จเป็นเวลา 5 เดือน เป็นบ้านของครอบครัวผู้ใหญ่ 3 คนพร้อมลูกหลายคน ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจากกลุ่ม บริษัท "Fundament" (พร้อมโครงการออกแบบฟรี) มีจำนวน 2.4 ล้านรูเบิลไม่รวมวัสดุตกแต่ง
การปรับปรุงห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งพร้อมห้องครัวในโพรง
ภาพถ่าย: “Interior of a bright kitchen-living room with a dining area”
ในห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางในอพาร์ทเมนต์สี่ห้องนี้ นักออกแบบของเราได้ออกแบบรายละเอียดที่ไม่ธรรมดา นั่นคือ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำขนาดใหญ่ที่ฝังอยู่ในผนัง เขาเป็นคนที่กลายเป็นสำเนียงที่จำเป็นของห้องซึ่งทำให้ภาพสมบูรณ์ พื้นที่รับประทานอาหารตั้งอยู่ทางด้านขวาของห้องครัว ใกล้ชาน ในบริเวณที่มีแสงแดดมากที่สุด!
ห้องครัวสุดหรูพร้อมผนังลายโมเสคนกพิราบ
ภาพ: ภายในห้องครัวพร้อมห้องชุดสีขาวและกระเบื้องโมเสค
โครงการออกแบบห้องครัวนี้ดำเนินการโดยช่างฝีมือของเราให้ใกล้เคียงกับต้นฉบับมากที่สุดบนการแสดงภาพ ในการออกแบบ คุณเห็นด้านหน้าสีขาวหรูหรา กระเบื้องโมเสคที่เน้นเสียงที่สวยงาม เทคโนโลยีสีดำและเคาน์เตอร์ที่เพิ่มความคมชัดอย่างมากให้กับลุคนี้
ยกเครื่องอพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัย "ฝั่งขวา" (Khimki, ภูมิภาคมอสโก)
ภาพ: การตกแต่งภายในห้องนั่งเล่นด้วยโทนสีสว่างและสไตล์นีโอคลาสสิก
การปรับปรุงใหม่ในอพาร์ตเมนต์ห้าห้องนี้มีพื้นที่ 265 ตร.ม. เมตรเสร็จภายใน 6 เดือน ค่าซ่อม 4.25 ล้านรูเบิล ไม่รวมวัสดุตกแต่ง บริษัทของเราภูมิใจเป็นอย่างยิ่งกับโครงการนีโอคลาสสิกที่มีการตกแต่งที่สวยงามและเฟอร์นิเจอร์จากนักออกแบบที่มีองค์ประกอบตกแต่งมากมาย
การตกแต่งภายในห้องครัวแบบนีโอคลาสสิกที่สว่างไสว
ในภาพ: ภายในห้องครัวในโทนสีเบจ
การตกแต่งภายในของห้องครัวนี้เรียบง่าย แต่น่าดึงดูดและละเอียดอ่อนมาก สีอิงจากโทนสีเบจและวานิลลา ห้องสวีทได้รับการออกแบบด้วยความใส่ใจในรายละเอียด ไฟในตัว ตู้กับข้าวที่สวยงาม และตู้เย็นในตัวที่แทบมองไม่เห็น (ภาพบนขวา)
ห้องนอนสวยสีชมพูสไตล์ฝรั่งเศส
ภาพถ่าย: “Interior of a beautiful bedroom in pink .”
ภายในห้องนอนนี้ นักออกแบบของเราตัดสินใจสร้างบรรยากาศโรแมนติกของชนชั้นนายทุน จากนั้นพวกเขาก็เสริมด้วยรายละเอียดชาติพันธุ์เช่นพรมคลาสสิกด้วยเครื่องประดับอาหรับและโต๊ะข้างเตียงที่ทำจากไม้ที่มีการแกะสลักด้วยมืออย่างชำนาญ! มีห้องน้ำแยกอยู่ติดกับห้องนอนซึ่งสามารถเห็นได้ในภาพด้านล่าง
ห้องน้ำสุดหรูและโรแมนติกด้วยสำเนียงฝรั่งเศส
ภาพถ่าย: “Neoclassical bathroom interior”
และสำหรับการตกแต่งภายในห้องน้ำ นักออกแบบของเราไม่เพียงแต่เลือกใช้วัสดุตกแต่งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง ผ้าม่าน โคมไฟ - ทุกอย่าง จนถึงองค์ประกอบสุดท้าย! ห้องน้ำแบบวางขาตั้งอยู่ใกล้หน้าต่าง สองอ่าง - วิธีแก้ปัญหาในทางปฏิบัติสำหรับคู่ครองที่อยู่ในจังหวะเดียวกัน! ที่น่าสนใจเป็นพิเศษคือผนังกระเบื้องที่มีลายดอกไม้ขนาดใหญ่หลังกระจก!
โครงการออกแบบที่ดีที่สุดจากกลุ่มบริษัท "Fundament"
ภาพ: การตกแต่งภายในห้องนั่งเล่นในโทนสีเบจพร้อมการเน้นแบบมันวาว
คุณสามารถรับโครงการออกแบบจากกลุ่ม บริษัท "Fundament" ได้ฟรีหากคุณสั่งซื้อคอมเพล็กซ์เต็มรูปแบบจากเรา งานปรับปรุง... คุณสามารถดูตัวอย่างโครงการออกแบบจากพอร์ตโฟลิโอของเราด้านล่าง แต่ละคนมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว หลายคนได้รับการรวบรวมสำหรับลูกค้าโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย รวมถึงบริการควบคุมดูแลสถาปัตยกรรม และขณะนี้ได้ดำเนินการแล้วในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยชั้นยอดหลายแห่งในมอสโก
โครงการออกแบบอพาร์ทเมนต์สี่ห้องในสไตล์คลาสสิกในอาคารพักอาศัย "English Quarter"
ในภาพ: การตกแต่งภายในของห้องครัว - ห้องนั่งเล่นในสไตล์คลาสสิก
ภาพ: การตกแต่งภายในห้องนั่งเล่นในสไตล์ทันสมัยด้วยจานสีโมโนโครม
บนรูปภาพ: สไตล์คลาสสิกในการออกแบบห้องนั่งเล่น
โครงการออกแบบอพาร์ทเมนต์ 4 ห้องในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของ Sadovye Kvartaly สร้างขึ้นเพื่อหนึ่งในลูกค้าคนโปรดของเรา ในการตกแต่งและการออกแบบนั้นได้เลือกสไตล์คลาสสิกซึ่งช่วยให้การตกแต่งภายในดูสง่างามและซับซ้อนที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์สี่ห้องนี้คือ 155 ตารางเมตร ม. สามารถดูทัวร์เสมือนจริงได้ที่นี่
(เราพิจารณาตัวอย่างบนพื้นฐานของอัตราหน่วยดินแดน TEP ในทำนองเดียวกันและอัตราหน่วยของรัฐบาลกลาง FER
ตามการอ้างอิงประมาณการและฐานบรรทัดฐาน (ฉบับใหม่))
ลองดูตัวอย่าง # 5 ของการจัดทำงบประมาณ ตัวอย่างนี้จะซับซ้อนกว่า:
ตัวอย่างเช่น สมมติว่าลูกค้าขอให้ซ่อมแซมผนังในอพาร์ตเมนต์
เราเอาตลับเมตร กระดาษ ปากกา หรือดินสอ แล้วไปตรวจสถานซ่อม คือ เราไปที่วัตถุ
เมื่อมาถึงไซต์พบว่าผนังต้องได้รับการซ่อมแซมในห้องเดียวเท่านั้น
ที่นี่ที่ตัวแทนของลูกค้า เราระบุสิ่งที่ลูกค้าต้องการอย่างแน่นอน
ลูกค้าต้องการ (เรากำลังพิจารณาเฉพาะกำแพงที่ไม่มีความลาดชัน):
1. ทำความสะอาดผนังจากสีน้ำ
2. ปรับระดับฉาบปูนของผนัง
3. ใช้สีโป๊ว;
4. ทาสีผนังด้วยสีน้ำ
สอบถามรายละเอียดทั้งหมดจากลูกค้า ซึ่งจะช่วยคุณในการเลือกราคาในอนาคต
หลังจากถามลูกค้าแล้ว เราตกลงกันว่า:
- ก่อนอื่นเราจะทำความสะอาดสีเก่าออกจากผนัง
- รองพื้นผนังก่อนที่จะปรับระดับปูนปลาสเตอร์ด้วยสีรองพื้นเพื่อยึดชั้นใหม่ของปูนปลาสเตอร์กับชั้นเก่า (กล่าวคือเพื่อให้ปูนปลาสเตอร์ของเราไม่หลุด)
- เพื่อปรับระดับฉาบผนังด้วยส่วนผสมของปูนฉาบ "Rotband" โดยมีความหนาของชั้นฉาบปูนสูงถึง 10 มม.
- จากนั้นทาสีผนังด้วยสีรองพื้นอีกครั้งก่อนที่จะใช้สีโป๊วและสีน้ำเพื่อไม่ให้แตกไม่หลุดออกและยึดติดกับผนังอย่างแน่นหนา
- ใช้สีโป๊วกับผนังเพื่อทำให้รอยตำหนิของผนังเรียบขึ้นหลังจากการฉาบปูน
- และสุดท้ายการทาสีผนังด้วยสีน้ำนั้นได้มีการปรึกษาหารือกับลูกค้าแล้วจะปรับปรุงให้ดียิ่งขึ้น
เราได้ชี้แจงงานแล้วตอนนี้เราต้องตัดสินใจเกี่ยวกับปริมาณ เป็นการดีถ้าลูกค้าให้สำเนาแผนของสถานที่ซึ่งแสดงขนาดของสถานที่ที่กำลังซ่อมแซม และถ้าไม่ใช่เราจะให้เทปวัดและวัดความกว้างและความยาวของห้องตลอดจนความกว้างและความสูงของประตูและ ช่องหน้าต่างเทปวัดตัวเอง
สมมุติว่าเมื่อวัดความกว้างของห้องเราได้ 4.0 ม. ความยาวของห้อง 6.0 ม. ความสูงของห้อง 2.85 ม. ความสูงของทางเข้าประตู 2.0 ม. ความกว้าง 1.0 ม. ความสูงของ ระยะเปิดหน้าต่าง 1.5 ม. และความกว้าง 1.4 ม.
อย่าลืมวัดขนาดของช่องเปิดประตูและหน้าต่างในห้อง เมื่อคำนวณปริมาตรของผนังเราจะลบพื้นที่ของช่องเปิดประตูและหน้าต่างออกจากผลรวม เต็มพื้นที่ผนังห้อง เนื่องจากปริมาณงานในการปรับระดับ ผนังปูนจะพิจารณาจากพื้นที่เฉพาะพื้นผิวที่จะปรับระดับ (HPESNr 81-04-OP-2001 กฎเกณฑ์การประเมินองค์ประกอบของรัฐสำหรับการซ่อมแซมและ งานก่อสร้าง... บทบัญญัติทั่วไป การคำนวณขอบเขตงาน (ฉบับ 2552) ข้อ 2.42 พื้นที่ฉาบปูน ผนังภายในควรกำหนดลบพื้นที่ของช่องเปิดตามแนวด้านนอกของกล่องและพื้นที่ที่ถูกครอบครองโดยแผ่นยืดและความสูงของผนังควรนำมาจากพื้นสะอาดถึงเพดาน)
แต่พื้นที่ของการทาสีผนังด้วยสีน้ำนั้นถูกกำหนดโดยไม่หักพื้นที่ของช่องเปิดและโดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ของความลาดชันของหน้าต่างและประตูก็ต่อเมื่อเราทาสีทางลาดด้วย (HPESNr 81-04-OP-2001 รัฐบรรทัดฐานการประมาณการเบื้องต้นสำหรับการซ่อมแซมและการก่อสร้าง บทบัญญัติทั่วไป การคำนวณขอบเขตของงาน (ฉบับ 2009) ข้อ 2.51 พื้นที่ของความลาดเอียงของหน้าต่างและประตูพื้นผิวด้านข้างของซอก แต่การ โดยคำนึงถึงพื้นที่ของเสาและด้านข้างของเสา)
แต่เนื่องจากเราไม่ได้ทาสีทางลาด แต่เฉพาะผนัง ดังนั้น พื้นที่ของการทาสีผนังด้วยสีน้ำจึงถูกนำมาโดยเฉพาะตามพื้นที่ของพื้นผิวที่จะทาสี
เมื่อถ่ายภาพกำแพงและวัดขนาดแล้วเราก็กลับไปที่ที่ทำงานและไปที่ขั้นตอนที่สอง
เราพิจารณาพื้นที่ของกำแพง: (6.0 + 4.0) * 2 * 2.85-2.0 * 1.0-1.5 * 1.4 = 52.9 m2
ตอนนี้เราเขียนถึงคำสั่งที่มีข้อบกพร่องในสิ่งที่เราต้องทำ:
- ลบสีออกจากพื้นผิวผนังด้วยมือ เราเขียนรายการข้อบกพร่อง - การทำความสะอาดพื้นผิวผนังด้วยตนเองจากสี 52.9 m2
- ฉาบผนังก่อนปรับระดับปูนปลาสเตอร์ด้วยสีรองพื้น เราเขียนในรายการข้อบกพร่อง - รองพื้นพื้นผิวผนังด้วยสีรองพื้นก่อนปรับระดับปูนปลาสเตอร์ 52.9 ตร.ม.
- จัดแนวฉาบปูนของผนังด้วยส่วนผสมของปูนฉาบ "Rotband" โดยมีความหนาของชั้นฉาบปูนสูงถึง 10 มม. เราเขียนรายการข้อบกพร่อง - การปรับระดับผนังปูนด้วยปูนแห้ง "Rotband" ความหนาสูงสุด 10 มม. 52.9 ตร.ม.
- ฉาบผนังหลังจากปรับระดับฉาบปูน ก่อนใช้สีโป๊วและสีน้ำ เราเขียนข้อความที่มีข้อบกพร่อง - รองพื้นพื้นผิวของผนังด้วยสีรองพื้นก่อนใช้สีโป๊วและสีน้ำ 52.9 ตร.ม.
- ใช้สีโป๊วกับผนังเพื่อขจัดข้อบกพร่องหลังจากฉาบปูน เราเขียนรายการข้อบกพร่อง - ฉาบบนผนังเพื่อปรับระดับข้อบกพร่องหลังจากฉาบปูน 52.9 m2
- ทาสีผนังด้วยสีน้ำ เราเขียนรายการข้อบกพร่อง - ปรับปรุงการทาสีด้วยองค์ประกอบน้ำบนปูนผนัง
โดยเฉพาะในกรณีของเรา เราไม่ได้เขียนเพียงแค่ "การปรับระดับผนังปูนที่มีส่วนผสมของปูนแห้ง" Rotband ""; "ปรับปรุงการทาสีผนังด้วยองค์ประกอบน้ำ" และ "การปรับระดับผนังปูนที่มีส่วนผสมของปูนแห้ง" ความหนา "Rotband" สูงถึง 10 มม.";" จิตรกรรมด้วยองค์ประกอบน้ำ บนปูนปลาสเตอร์ปรับปรุงผนัง"ตามที่ลูกค้าร้องขอ
ทำไมรายละเอียดดังกล่าวคุณจะเข้าใจในภายหลังเมื่อมองหาราคา
ในกรณีของเรา ข้อความแสดงข้อผิดพลาดพร้อมแล้ว ดูด้านล่าง:
"ที่ได้รับการอนุมัติ" ________________ /______________________ / "____" ____________________ 20___ วัตถุ: อพาร์ตเมนต์ คำชี้แจงข้อบกพร่อง เพื่อซ่อมแซมผนังห้อง |
|||
| เลขที่ pp | ชื่อผลงานและค่าใช้จ่าย | หน่วยวัด | ปริมาณ |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | การทำความสะอาดพื้นผิวผนังด้วยมือจากสี | m2 | 52,9 |
| 2. | รองพื้นพื้นผิวผนังด้วยสีรองพื้นก่อนปรับระดับฉาบปูน | m2 | 52,9 |
| 3. | ปรับระดับผนังปูนด้วยส่วนผสมปูนแห้ง "Rotband" หนาถึง 10 มม. |
m2 | 52,9 |
| 4. | รองพื้นพื้นผิวของผนังด้วยสีรองพื้น ก่อนลงสีโป๊วและสีน้ำ |
m2 | 52,9 |
| 5. | การฉาบผนังเพื่อขจัดความไม่สมบูรณ์หลังจากการฉาบปูน | m2 | 52,9 |
| 6. | ทาสีด้วยส่วนผสมน้ำบนฉาบผนัง ปรับปรุง | m2 | 52,9 |
รวบรวมโดย: _______________________________________________________ ตรวจสอบโดย: _______________________________________________________ |
|||
หลังจากที่ใบแจ้งข้อบกพร่องพร้อมแล้ว จะมอบให้กับลูกค้าเพื่อขออนุมัติ
และหลังจากที่ลูกค้าอนุมัติใบแจ้งข้อบกพร่องแล้ว เราจะเริ่มร่างการประมาณการ
การจัดทำงบประมาณ
ในการจัดทำประมาณการ เราต้องใช้ TEPr - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับงานก่อสร้างและซ่อมแซม TEP-ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับงานก่อสร้าง
หากคุณคุ้นเคยกับโปรแกรมโดยประมาณอยู่แล้ว TEPr, TEP ทั้งหมดนี้จะอยู่ในนั้น
ดังนั้นเราจึงมีการทำความสะอาด สีเก่า, ปรับระดับปูน แล้วทาสีใหม่ เช่น การซ่อมแซม ดังนั้นเราจึงมองหาราคาก่อนในส่วนการซ่อมแซม - TEPr - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับการซ่อมแซมและงานก่อสร้าง และหากราคาที่เหมาะสมไม่อยู่ในส่วนการซ่อม แสดงว่าเรากำลังมองหาราคาดังกล่าวในชิ้นส่วนของอาคาร
แต่เมื่อทำการซ่อมในตอนแรก ราคามักจะมองหาในส่วนการซ่อมแซม
เริ่มแรกเราทำความสะอาดพื้นผิวของผนังด้วยตนเองจากสี ไม่มีใบเสนอราคาโดยตรงสำหรับงานประเภทนี้ ดังนั้นเราจะมองหาใบเสนอราคาที่เหมาะสม เนื่องจากงานประเภทแรกเกี่ยวข้องกับสี นั่นคือ การทำความสะอาดสี จากนั้นเรากำลังมองหางานทาสี TEPR นี่จะเป็น TERr มาตรา 62 งานจิตรกรรม.
เพิ่มเติมใน TEPr มาตรา 62 การทาสี เรากำลังมองหาการทำความสะอาดจากสี ซึ่งจะเป็นอัตราที่ใช้บังคับ TEPR 62-41-1
สำหรับรายการแรกในข้อความแจ้งว่ามีข้อบกพร่อง เราพบใบเสนอราคา - TEPr 62-41-1 เราใส่มันลงในค่าประมาณของเรา
ตอนนี้เรากำลังมองหาใบเสนอราคาสำหรับรายการที่สองในใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่อง
งานประเภทที่สอง - รองพื้นพื้นผิวของผนังด้วยสีรองพื้นก่อนที่จะปรับระดับปูนปลาสเตอร์เราจะไม่มองหาตอนนี้เนื่องจากโดยปกติแล้วสีรองพื้นจะรวมอยู่ในราคาสำหรับการปรับระดับปูนปลาสเตอร์
เรากำลังมองหางานประเภทที่สามพร้อมกัน - ปรับระดับผนังด้วยส่วนผสมปูนแห้ง "Rotband" ที่มีความหนาสูงสุด 10 มม.
เนื่องจากงานประเภทที่ 3 เกี่ยวข้องกับการฉาบปูน กล่าวคือ ปูนฉาบเรียบ เราก็กำลังมองหางานฉาบ TEPR ซึ่งจะเป็นการฉาบปูน TERr มาตรา 61
เพิ่มเติมใน TEPr มาตรา 61 งานฉาบ เรากำลังมองหาการปรับระดับผนังปูนด้วยส่วนผสมปูนแห้งที่มีความหนาสูงสุด 10 มม. นี่จะเป็นอัตรา TEPr 61-1-9
เรามองว่าราคาของ TEPr 61-1-9 เปิดอยู่ ซึ่งหมายความว่าจะต้องใช้ต้นทุนของวัสดุหลัก (ในกรณีของเราคือปูนปลาสเตอร์ผสม "Rotband") นอกเหนือจากราคานี้ตาม TSST เนื่องจากในราคา TERr 61-1-9 จึงไม่นำมาพิจารณา (วัสดุหลัก) ดังนั้นสำหรับราคา TEPr 61-1-9 เราจึงนำปูนปลาสเตอร์ผสม "Rotband" เพิ่มเติม มีการค้นหาต้นทุนของวัสดุตามการรวบรวม TSST TSSTS คือการรวบรวมราคาโดยประมาณสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างที่ใช้ในการก่อสร้าง ประกอบด้วยห้าส่วน:
- TSSTS 2001 ส่วนที่ 1 วัสดุสำหรับงานก่อสร้างทั่วไป
- TSSTS 2001 ส่วนที่ 2 โครงสร้างอาคารและผลิตภัณฑ์
- TSSTS 2001 ตอนที่ 3 วัสดุและผลิตภัณฑ์สำหรับงานสุขภัณฑ์
- TSSTS 2001 ตอนที่ 4 ผลิตภัณฑ์คอนกรีต คอนกรีตเสริมเหล็ก และเซรามิก วัสดุที่ไม่ใช่โลหะ คอนกรีตและปูนเพื่อการพาณิชย์
- TSSTS 2001 Part V. วัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างสำหรับการติดตั้งและงานก่อสร้างพิเศษ
สำหรับจุดที่สองและสามในคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง เราพบราคา - TEPr 61-1-9 เราใส่มันลงในค่าประมาณของเรา
ต่อไปเรามาดูงานที่สี่และห้า - รองพื้นพื้นผิวของผนังด้วยสีรองพื้นก่อนที่จะใช้สีโป๊วและสีน้ำและทาสีโป๊วบนผนังเพื่อปรับระดับข้อบกพร่องหลังจากการฉาบปูน เราจะไม่มองหางานประเภทนี้ เช่นเดียวกับงานที่สอง เรามาพิจารณางานประเภทที่ 6 กันก่อน - การวาดภาพด้วยองค์ประกอบน้ำบนผนังปูนที่ปรับปรุงแล้วเราจะอธิบายว่าทำไมเราถึงพลาดงานประเภทที่สี่และห้า
เนื่องจากใน TEPr ไม่มีราคาสำหรับการทาสีด้วยองค์ประกอบแบบน้ำสำหรับการฉาบผนังที่ดีขึ้น เราจึงหันไปใช้ชิ้นส่วนอาคาร TEP - ราคาต่อหน่วยสำหรับงานก่อสร้างในอาณาเขต
กำลังมองหาใน TEP - จบงาน... นี่จะเป็น TEP ตอนที่ 15 จบงาน ราคาที่เหมาะสมสำหรับเราคือ TEP 15-04-005-03
พิจารณาอัตรานี้ TEP 15-04-005-03 โดยละเอียดเป็นอัตราที่น่าสนใจ
ก่อนอื่น เราต้องค้นหาว่าไพรเมอร์และสีโป๊วอยู่ในราคา TEP 15-04-005-03 หรือไม่
เราดูที่ GESN 81-02-Pr-2001 บรรทัดฐานการประมาณเบื้องต้นของรัฐสำหรับงานก่อสร้าง ภาคผนวก (ฉบับปี 2552) ภาคผนวก 15.11 - ขอบเขตงานเมื่อทาสีด้วยองค์ประกอบอิมัลชันน้ำโพลีไวนิลอะซิเตท - ปรับปรุงบนปูนปลาสเตอร์ ที่นี่ในตารางเราเห็นว่าไพรเมอร์และสีโป๊วรวมอยู่ในราคาสำหรับการทาสีด้วยองค์ประกอบน้ำบนปูนฉาบที่ปรับปรุงแล้วของผนัง ดังนั้นเราจะไม่แยกราคาสำหรับรองพื้นและฟิลเลอร์ก่อนทาสีผนังด้วยสีน้ำ
ในราคา TER 15-04-005-03 คุณอาจมีคำถาม: "ไพรเมอร์รวมอยู่ในราคาอย่างไร ถ้าราคาไม่รวมราคาของไพรเมอร์ตัวนี้ตาม TSST"
เราอธิบายว่าการใช้สีเป็นส่วนหนึ่งของราคา TER 15-04-005-03 สำหรับการทาสีที่ดีขึ้นนั้นยอดเยี่ยมมากจนส่วนหนึ่งของการบริโภคนี้สามารถทดแทนทั้งการใช้สีรองพื้นและต้นทุนของสีรองพื้นเอง ดังนั้นจึงไม่มีประเด็นในการปรับราคานี้สำหรับไพรเมอร์ (ดูจดหมายของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2552 ฉบับที่ 22729-IP / 08)
ตอนนี้ เราสามารถพูดได้ว่าสำหรับรายการที่สี่ ห้า และหกของข้อความแสดงข้อบกพร่อง เราพบราคาที่เหมาะสมแล้ว - TER 15-04-005-03
การประเมินเกือบจะพร้อมแล้ว แต่ยังคงต้องเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์ที่จำเป็นทั้งหมดจากเอกสาร MDS ที่เหมาะสม - ระเบียบวิธีในการก่อสร้างเช่นในข้อ 4.7 MDS 81-35.2004 หากมีปัจจัยและเงื่อนไขที่ซับซ้อนในการผลิตงานเหล่านี้ และการลดค่าสัมประสิทธิ์เป็นต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณในระหว่างการซ่อมแซม นี่ก็มาจาก MDS ด้วย ( อ่านบ่อยขึ้นและศึกษา MDS ก่อนทำการประมาณการ) และคุณสามารถปล่อยมันได้
ค่าประมาณก็จะประมาณนี้ ดูสิ
อย่าลืมว่าราคาโดยประมาณในคอลเล็กชันและโปรแกรมอ้างอิงจากราคา 2,000 ดังนั้น คุณต้องคูณต้นทุนโดยประมาณขั้นสุดท้ายในการประมาณการนี้ด้วยดัชนีการแปลที่สอดคล้องกันเป็นราคาปัจจุบัน
ดัชนีการแปลเป็นราคาปัจจุบันจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค
หลังจากเสร็จสิ้นทั้งหมดแล้ว ผู้รับเหมาสามารถให้การประเมินที่เสร็จสิ้นแล้วเพื่อขออนุมัติ และจากนั้นเพื่อขออนุมัติจากลูกค้า
และตอนนี้พยายามที่จะแก้ปัญหาของการประมาณการและตรวจสอบตัวเองในส่วน:
ส่วนลดจากประมาณการ 35%
- 00 วัน
- 00 ชั่วโมง
- 00 นาที
- 00 วินาที
เลขที่
การชำระเงินล่วงหน้า
รับประกัน
3 ปี
สัญญา
ด้วย LLC "ศักดิ์ศรี"
ฟรี
การชำระเงินประมาณการ
เราทุกคนต้องเผชิญกับความจำเป็นในการปรับปรุงและตกแต่งอพาร์ตเมนต์เป็นระยะ ประการแรก ควรพิจารณาว่าเราต้องการปรับปรุงสถานที่หรือเปลี่ยนแปลงทั้งหมด รูปร่าง? หลังจากนั้น เราจะประเมินความสามารถทางการเงินของเรา คุณต้องเลือกสไตล์ของอพาร์ทเมนต์ด้วยเพราะฉะนั้นเราจะตรวจสอบภาพถ่ายบนเว็บไซต์หรือในนิตยสาร สไตล์ควรสะท้อนบุคลิกของเจ้าของและแสดงให้เห็นถึงรสนิยม เราตัดสินใจเกี่ยวกับสีของผนังและเพดาน การผสมสีควรมีความกลมกลืนกัน ถ้าเป็นไปได้ ควรปรับปรุงทั้งอพาร์ตเมนต์ มีสิ่งสกปรกและสิ่งสกปรกหลงเหลืออยู่มากเกินไปหลังการปรับปรุงใหม่
ในการจัดทำขั้นตอนหลักของการซ่อมแซมคุณต้องมีแผนผังทั่วไปของอพาร์ทเมนต์ที่มีขนาดของหน้าต่างและประตู การจัดซื้อวัสดุและเครื่องมือขึ้นอยู่กับความถูกต้องของแผนงาน มีความจำเป็นต้องกำหนดเวลาของการเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของการซ่อมแซมเพื่อไม่ให้ยืดออกเป็นเวลาหลายเดือน
การซ่อมแซมเริ่มต้นด้วยตัวหุ่นยนต์ที่สกปรก: เปลี่ยนหน้าต่าง, ถอดกรอบประตู, ผนังสำหรับเดินสายไฟฟ้าบิ่น, เต้ารับและสวิตช์, การถอดวอลเปเปอร์เก่า, การล้างบาป, ปูนปลาสเตอร์ เรารื้อกระเบื้องเก่าในห้องน้ำ ห้องน้ำ และห้องครัว หลังจากนั้นเราจะรื้อท่อหากจำเป็น
เราเริ่มกระบวนการปรับเปลี่ยนจากห้องน้ำและห้องครัว เมื่อปรับปรุงสถานที่ สิ่งสกปรกและฝุ่นละอองส่วนใหญ่ยังคงอยู่ เราวางกระเบื้องบนผนังชิด ทำความสะอาดได้ดีและขาดไม่ได้สำหรับห้องเปียก เราแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนห้องน้ำ ห้องส้วม และอ่างล้างหน้าทันที จากนั้นเราจะซ่อมแซมห้องทั้งหมดโดยเริ่มจากที่ไกลที่สุด การซ่อมแซมทางเดินเป็นครั้งสุดท้าย
งานที่ใช้เวลานานและซ้ำซากจำเจที่สุดคือสีโป๊ว ฟิลเลอร์เริ่มต้นและสิ้นสุดมีหลายประเภท หากผนังต้องปรับระดับมากระยะการฉาบปูนจะขยายออกไป ชั้นหนาแห้งช้ากว่า เพื่อการยึดเกาะที่แน่นหนาของสีโป๊วและพื้นผิวของผนังและเพดาน หลังจากการอบแห้งเสร็จสิ้นให้ทำสีโป๊วสำหรับตกแต่ง พื้นผิวเรียบของผนังและเพดานเป็นงานหลักที่ทำอย่างถูกต้อง
คุณภาพของพื้นอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับการพูดนานน่าเบื่อ คุณสามารถสร้างการพูดนานน่าเบื่อแบบคลาสสิกจากปูนทราย ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีการซ่อมแซม การปรับระดับพื้นด้วยตนเองได้เริ่มถูกนำมาใช้ หากคุณมีอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่าง ระบบทำความร้อนใต้พื้นจะเป็นทางออกที่ดี มีหลายประเภทในตลาด ปูพื้น: ปาร์เก้ ลามิเนต เสื่อน้ำมัน ฯลฯ สามารถวางบนพื้นเรียบได้
งานทาสีจะดำเนินการเฉพาะในการทำให้เพดานผนังและพื้นพูดนานน่าเบื่อแห้งขั้นสุดท้าย หลังจากนั้นเราก็ทำการล้างบาปหรือทาสีเพดาน ต่อไปเราจะติดตั้ง พาร์ทิชันภายในหรือประตู เราให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการเลือกและการติดวอลเปเปอร์ การออกแบบวอลล์เปเปอร์สามารถรองรับแนวคิดการปรับปรุงใหม่ได้ และการติดกาวที่เหมาะสมเป็นพื้นฐานสำหรับการสร้างภายในอพาร์ตเมนต์ สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด เราติดตั้งแผงรอบ แท่น ประปา และการตกแต่ง
เราตัดสินใจตามลำดับของงาน คำสองสามคำเกี่ยวกับการจัดซื้อและการส่งมอบวัสดุ วัสดุเป็นค่าใช้จ่ายหลัก สีโป๊วเริ่มต้นและตกแต่ง ไพรเมอร์ สีน้ำ และวอลล์เปเปอร์เหมาะสำหรับผนังและเพดาน สำหรับพื้นคุณต้องเลือกวัสดุเคลือบและการพูดนานน่าเบื่อที่เหมาะสม สำหรับห้องน้ำ ห้องครัว ห้องน้ำ คุณจะต้องใช้กระเบื้อง กาว และฟูก ต้องเปลี่ยนก๊อกน้ำในห้องน้ำและห้องครัว จำเป็นต้องคำนวณจำนวนวอลเปเปอร์และกระเบื้องอย่างถูกต้อง เนื่องจากสีอาจแตกต่างกันไปในแต่ละชุด
หากคุณจ้างช่างก่อสร้าง คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเครื่องมือ พวกเขาชอบทำงานกับอุปกรณ์เสริมของพวกเขา เราจะต้องซื้อแปรงทาสีและไม้พายสองสามอัน หากคุณกำลังจะปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเอง คุณควรดูแลเครื่องมือก่อสร้างล่วงหน้า วัสดุที่ทันสมัยต้องการเครื่องมือพิเศษ การซื้อมันแพงดังนั้นไปที่สำนักงานให้เช่า
เมื่อคำนวณปริมาณการใช้วัสดุใด ๆ จำเป็นต้องค้นหาพื้นที่ที่จะใช้และคูณตัวเลขนี้ด้วยอัตราการบริโภค และอย่าลืมเพิ่ม 10% ในการคำนวณปริมาณวัสดุของคุณ ทำการประมาณการ หากคุณตัดสินใจที่จะเปลี่ยนห้องน้ำและห้องส้วม ให้เพิ่มค่าใช้จ่ายในค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ ถ้าลืมอะไรไปก็ไม่เป็นไร ร้านฮาร์ดแวร์มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ คุณต้องมีเงินสำรองอย่างน้อย 30% ของจำนวนเงินโดยประมาณ เนื่องจากจะมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้เสมอในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม
หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่กำลังซ่อมแซม ให้ทำการปรับเปลี่ยนแต่ละห้องแยกกัน คุณสามารถซ่อมแซมตัวเองหรือจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แต่โปรดจำไว้ว่างานข้างต้นจำนวนมากต้องการคุณสมบัติบางอย่าง หากคุณไม่เคยฉาบปูนมาก่อน ไม่เคยปาดพื้นหรือปูกระเบื้อง จะดีกว่าที่จะไม่เปลืองแรงไปกับงานและเงินในการซื้อวัสดุ จ้างมืออาชีพจะถูกกว่า ไม่ว่าในกรณีใด หน้าต่างกระจกสองชั้นจะต้องได้รับการติดตั้งโดยบริษัทที่เชี่ยวชาญ เช่นเดียวกับ ประตูหน้า... ระวังด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ที่ทันสมัยของอพาร์ทเมนท์ อย่าให้ผนังรับน้ำหนักเสียหาย
ประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง 44 ตร. ม
| № | ชื่อผลงาน | หน่วย จาก. | จำนวน | ราคาต่อหนึ่ง. | ราคารวม |
|---|---|---|---|---|---|
| งานรื้อถอน | |||||
| 1 | ความซับซ้อนของงานรื้อถอน | ตร.ม | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | ทิ้งขยะ | ซับซ้อน | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | รวม: | 13920 | |||
| งานฝ้าเพดาน (งานตกแต่ง) | |||||
| 1 | รองพื้นเพดาน | ตร.ม | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | รองพื้นด้วยหน้าสัมผัสคอนกรีต | ตร.ม | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | ฉาบฝ้าเพดานสูงถึง 3 ซม. | ตร.ม | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | สีโป๊วฝ้าเพดาน (2 ชั้น) | ตร.ม | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | ขัดเพดาน | ตร.ม | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | ทาสีฝ้าเพดานด้วยสีน้ำ | ตร.ม | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | การติดตั้ง ฐานฝ้าเพดานบนกาว (เนื้อ) | วิ่ง m | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | รวม: | 46932 | |||
| งานผนัง (งานตกแต่ง) | |||||
| 1 | ฉาบผนังโดยใช้กฎ (ไม่มีกระโจมไฟ) | ตร.ม | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | ฉาบผนัง | ตร.ม | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | การติดตั้งมุมเจาะรู | วิ่ง m | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | ขัดผนัง | ตร.ม | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | ผนังกันซึม | ตร.ม | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | รองพื้นผนังด้วยอะครีลิคไพรเมอร์ (2 ครั้ง) | ตร.ม | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | ฉาบผนังด้วยหน้าสัมผัสคอนกรีต | ตร.ม | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | การติดตั้งพาร์ติชั่นที่ทำจากถ่านบล็อก บล็อกลิ้นและร่อง | ตร.ม | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | วอลล์เปเปอร์ติดกาวโดยไม่ต้องปรับรูปแบบ | ตร.ม | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | กรุผนังด้วยกระเบื้อง | ตร.ม | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | ยาแนวรอยต่อกระเบื้อง | ตร.ม | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | ตัดแต่งกระเบื้อง | วิ่ง m | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | การติดตั้งมุมตกแต่ง | วิ่ง m | 5 | 48 | 240 |
| 14 | รวม: | 101283 | |||
| งานพื้น (งานตกแต่ง) | |||||
| 1 | กันซึมพื้น | ตร.ม | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | รองพื้นด้วยหน้าสัมผัสคอนกรีต | ตร.ม | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | การติดตั้งเทปแดมเปอร์ | วิ่ง m | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | เครื่องปาดที่มีส่วนผสมของทรายซีเมนต์สูงถึง 5 ซม. | ตร.ม | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | ปูรองพื้น | ตร.ม | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | วางลามิเนตเป็นเส้นตรง | ตร.ม | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | ตัดแต่งลามิเนต | วิ่ง m | 6 | 88 | 528 |
| 8 | วางไม้อัดบนพื้นเสื่อน้ำมัน, ปาร์เก้ | ตร.ม | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | ปูกระเบื้องบนพื้น | ตร.ม | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | ยาแนวรอยต่อกระเบื้อง | ตร.ม | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | ตัดแต่งกระเบื้อง | วิ่ง m | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | เสื่อน้ำมัน พรม | ตร.ม | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | การติดตั้งน็อตโลหะ | วิ่ง m | 2 | 180 | 360 |
| 14 | งานติดตั้งแผ่นพื้นพลาสติก | วิ่ง m | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | รวม: | 40461 | |||
| งานติดตั้งไฟฟ้า | |||||
| 1 | วางสายไฟตามตำแหน่งของเต้ารับ วางสายดิน วางสายไฟต่ำ การติดตั้งเต้ารับ กล่องรวมสัญญาณ การติดตั้งและประกอบแผงสวิตช์ไฟต่ำและไฟฟ้า ผนังบิ่น การทดสอบ | ซับซ้อนของงาน | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | รวม: | 17500 | |||
| งานประปา | |||||
| 1 | การติดตั้งตัวกรองการทำน้ำให้บริสุทธิ์, การติดตั้งระบบป้องกันการรั่วไหลของน้ำ, การติดตั้งท่อระบายน้ำทิ้ง, การติดตั้งเส้นทางน้ำประปา, การติดตั้ง เครื่องทำน้ำอุ่น, การติดตั้งข้อสรุปสำหรับ H \ V, X \ V, การเชื่อมอุปกรณ์, gating | ซับซ้อนของงาน | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | การติดตั้งอ่างอาบน้ำพร้อมสายรัด | พีซีเอส | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | การผลิตตู้ประปาจากยิปซั่มบอร์ด (ราคาขึ้นอยู่กับขนาด) | พีซีเอส | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | การติดตั้งโถชักโครก (แบบตั้งพื้น) พร้อมท่อ | พีซีเอส | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | รวม: | 20860 | |||
| งานช่างไม้ | |||||
| 1 | การติดตั้งประตูบานเดียว: การติดตั้งวงกบ, บานประตู, การใส่บานพับ | พีซีเอส | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | อุปกรณ์ Platband | เมตรวิ่ง | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | ตัวล็อคสลัก | พีซีเอส | 2 | 350 | 700 |
| 4 | รวม: | 5700 | |||
| สนับสนุนงาน | |||||
| 1 | วัสดุยก | ซับซ้อน | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | รวม: | 7000 | |||
| 3 | งานทั้งหมด: | 253656 | |||
* ราคาที่ระบุบนเว็บไซต์ไม่ใช่ข้อเสนอสาธารณะ (มาตรา 435 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ในกรณีที่คุณไม่ต้องการเชิญผู้เชี่ยวชาญด้วยเหตุผลบางอย่างคุณสามารถประเมินตัวเองได้ แต่ในขณะเดียวกันคุณต้องจำไว้ว่าความแม่นยำของผู้เชี่ยวชาญจะอยู่ที่ประมาณ 70% และสามารถเบี่ยงเบนทั้งสองได้ และลง
หลายคนมักจะละเลยประเด็นนี้และตัดสินใจที่จะไม่รบกวนอีก แต่นี่เป็นจุดที่สำคัญมาก เทียบได้กับการซื้อวัสดุและประสิทธิภาพของงานนั่นเอง บางครั้งมันเกิดขึ้นที่ลูกค้าลืมซื้ออะไรบางอย่างหรือในทางตรงกันข้ามมีส่วนเกินการประมาณการจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อบกพร่อง โดยทั่วไปแล้ว หากคุณได้เริ่มการปรับปรุงใหม่แล้ว อย่าขี้เกียจและใช้เวลาในการรวบรวม ในการทำเช่นนั้น คุณต้องคำนึงถึงประเด็นพื้นฐานสามประการที่อธิบายไว้ด้านล่าง:
- จำเป็นต้องระบุวัสดุทั้งหมดที่คุณต้องการในระหว่างการก่อสร้าง แม้แต่ดอกคาร์เนชั่นเล็กๆ ก็ตาม ในความเป็นจริง ทุกสิ่งมีความสำคัญมาก
- จะต้องมีคอลัมน์ข้อมูลเกี่ยวกับค่าบริการซ่อม สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงงานทุกประเภทที่ไม่ต้องการเลยในแวบแรก
- นอกจากนี้ อย่าลืมเกี่ยวกับต้นทุนด้านลอจิสติกส์ และพวกเขาไม่เพียงเกี่ยวข้องกับการจัดส่งเท่านั้น! การขนถ่ายและยกขึ้นกับพื้นเป็นต้นทุนหลักที่ต้องพิจารณา
เราจะส่งเอกสารให้คุณทางอีเมล์
การปรับปรุงใหม่ที่รอคอยมานานในอพาร์ตเมนต์! เพื่อที่คุณจะไม่เกลียดมันในอีกสองสามปี คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อม ตัวอย่างการประมาณการสำหรับการปรับปรุงสถานที่จะช่วยในเรื่องนี้ เนื่องจากข้อมูลดังกล่าวจะแสดงให้เห็นว่าคุณต้องลงทุนเป็นจำนวนเท่าใดและจำนวนเท่าใดเพื่อให้ได้บ้านในฝันของคุณ นี่ไม่ใช่แค่รายการซื้อ แต่เป็นเอกสารทั้งหมดที่สามารถมอบหมายให้จัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญได้ แต่ที่นี่ต้องเตรียมที่จะพูดเกินจริงเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย คุณสามารถเขียนมันเองได้สำเร็จ สิ่งสำคัญคือต้องรู้วิธีการ
ค่าประมาณรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด คำนวณค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน รวมถึงบริการของผู้เชี่ยวชาญในทิศทางต่างๆ ในการประมาณการคุณต้อง:
- วัดพื้นที่. ซึ่งรวมถึงความสูงและความยาวของผนังทั้งหมด ความยาวของสายไฟ สายเคเบิล การสื่อสารทางน้ำและความร้อน หากมี จะรวมอยู่ในการซ่อมแซม หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับขนาด คุณสามารถทำได้ ซึ่งจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณวัสดุหยาบและการตกแต่งที่จำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องมีข้อมูลพื้นที่ผนัง พื้นและเพดาน
- จากข้อมูลที่ได้รับ จำเป็นต้องคำนวณวัสดุหยาบ - ทำระยะขอบอย่างน้อย 5-10% ในเวลาเดียวกัน
- ถัดมาเป็นการเลือกและคำนวณวัสดุตกแต่งที่จำเป็น
- ตอนนี้สำหรับสิ่งที่น่าสนใจและน่าตื่นเต้นที่สุด: การตรวจสอบราคา ต้องรู้ว่าหยาบแค่ไหนและ วัสดุตกแต่ง, ค่าใช้จ่ายในการบริการของนักออกแบบและทีมช่างซ่อม, ช่างประปา, ช่างไฟฟ้า และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับกระบวนการซ่อมแซม ทางที่ดีควรวาดตารางและระบุตัวเลือกต่างๆ สำหรับแต่ละรายการ - วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ทำผิดพลาดกับตัวเลือก
ข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับจะต้องถูกบันทึกแล้วร่างขึ้นในตารางเดียว: ดังนั้นคุณจะมีแผนงาน + ค่าวัสดุและค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่างานของผู้เชี่ยวชาญ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุระยะเวลาของงานและหากเงินทุนบางส่วนเป็นวันที่ได้รับดังกล่าว
ความแตกต่าง
การประมาณการไม่ได้เป็นเพียงข้อมูลทางเทคนิคเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์ประกอบของความคิดสร้างสรรค์ด้วย ด้านเทคนิคอย่างน้อยก็ความรู้ขั้นต่ำของกระบวนการที่จะเกิดขึ้นระหว่างการซ่อมแซม, ความเข้าใจของตลาด วัสดุก่อสร้าง, สิ่งที่จำเป็นสำหรับอะไร.
แนวทางที่สร้างสรรค์คือการกระจายรายการต้นทุนทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพตามความต้องการในขั้นตอนใดขั้นตอนหนึ่งหรืออย่างอื่นของงาน สิ่งสำคัญคือต้องใช้วิธีการที่สมดุลในการเลือกทีมหากคุณไว้วางใจผู้เชี่ยวชาญ อย่าหลงกลด้วยราคาที่ต่ำ - มีแนวโน้มว่าคุณภาพจะเหมือนกันที่นั่น ให้ประเมินตัวเองดีกว่า ข้อมูลขั้นต่ำและเทมเพลตจำนวนมากจะช่วยคุณในเรื่องนี้ ทำไมมันจะดีกว่าที่จะทำด้วยตัวเอง? ทุกอย่างง่ายมาก: เมื่อสั่งซื้อประมาณการจากบริษัทก่อสร้าง คุณจะได้รับผลลัพธ์ 20 หรือแม้แต่ 30% มากกว่าที่เป็นอยู่จริง หากคุณสงสัยความจริงของข้อมูล คุณสามารถใช้บริการของ "ผู้เชี่ยวชาญ" อีกคนหนึ่งได้อย่างง่ายดาย - นี่คือผู้ตรวจสอบบัญชี ตามแนวทางปฏิบัติ ค่าใช้จ่ายในการประมาณการจะลดลงอย่างน้อย 10%
ตัวอย่างของ
ภาพด้านล่างเป็นตัวอย่างของการประมาณการสำหรับการปรับปรุงห้องครัว งานทุกประเภทมีการแบ่งประเภทเพื่อความสะดวก ตัวเลือกดังกล่าวสำหรับการประมาณการสำหรับการซ่อมสถานที่จะช่วยให้คุณนำทางและค้นหาได้อย่างรวดเร็วว่าเงินจะถูกส่งไปยังแต่ละส่วนเท่าใด
งานรื้อจะดำเนินการในส่วนย่อยแยกต่างหาก เมื่อดำเนินการ ยกเครื่องจะต้องรื้อถอนไม่เพียง แต่ผิวเก่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงท่อรวมถึงท่อระบายน้ำทิ้งด้วย และเนื่องจากท่อประปาเชื่อมต่อกันในอพาร์ตเมนต์ งานนี้ก็จะส่งผลต่อห้องน้ำด้วย มีเหตุผลในการซ่อมแซมห้องน้ำ / ห้องสุขาและห้องครัวร่วมกัน: วิธีนี้คุณสามารถประหยัดเงินได้ ตามด้วยการรักษาผนัง พื้นและเพดาน คุณจะเห็นได้ว่างานหยาบและการเก็บผิวละเอียดรวมอยู่ในตารางเดียว เราขอแนะนำให้แยกงานออกจากกัน
การติดตั้งท่อประปาก็เป็นขั้นตอนสำคัญในการจัดทำงบประมาณเช่นกัน ถ้ามันจะดีกว่าที่จะเพิ่มไรเซอร์ให้กับผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากคุณตัดสินใจที่จะใช้งานของพวกเขาแล้วคุณสามารถเชื่อมต่อมิกเซอร์ด้วยตัวเองได้โดยไม่ต้องใช้ทักษะที่จริงจังหรือเครื่องมือที่ซับซ้อนสำหรับสิ่งนี้
อย่างที่คุณเห็น มีคอลัมน์ที่มีหน่วยวัด พื้นที่ และความยาวของจุดงานทั้งหมด เพื่อความสะดวกในการคำนวณ จะมีการระบุราคาต่อหน่วยของงาน แล้วตามด้วยต้นทุนรวม การประมาณการจะดึงเงินทุนเพิ่มขึ้นหากคุณมอบความไว้วางใจให้บริษัทก่อสร้างในการซื้อวัสดุ แต่ระวังที่นี่: มักได้รับการฝึกฝนเพื่อแทนที่วัสดุและส่วนประกอบคุณภาพสูงด้วยวัสดุเกรดต่ำ ดังนั้นการควบคุมทุกขั้นตอนของงานจึงเป็นสิ่งสำคัญ
ต่อไปนี้คือค่าประมาณโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด นี่คือรูปแบบการวาดที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่ความหมายก็เหมือนกัน นั่นคือราคาต่อหน่วยและต้นทุนรวมของงานระบุไว้ อย่างที่คุณเห็นลูกค้ามักจะมอบหมายให้ บริษัท ซื้อวัสดุสำหรับสิ่งนี้มีคอลัมน์พิเศษแม้ว่าจะเป็นไปได้ที่เขาจะซื้อเองและป้อนข้อมูลนี้เพื่อความชัดเจน นี่คือการศึกษาอย่างละเอียดมากขึ้น ให้ความสนใจกับประเด็นสุดท้าย: ลูกค้าคำนึงถึงต้นทุนของเศษซากซึ่งเป็นสิ่งสำคัญเช่นกันเมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่
ตัวอย่างการประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์