เข้าร่วมระเบียงกับห้องนั่งเล่นหรือห้องครัว: ทุกอย่างเป็นไปได้และเป็นไปไม่ได้ การเชื่อมต่อระเบียงหรือชานกับห้อง วิธีติดระเบียงกับอพาร์ตเมนต์

ซ่อน

จะหลีกเลี่ยงข้อห้ามในการยักย้ายนี้ได้อย่างไร? - อ่านบนเว็บไซต์ของเรา! ด้วยบทบัญญัติทางกฎหมายทั่วไป

หน้าต่างฝรั่งเศส - เครื่องมือในการโต้เถียงกับผู้ตรวจการ!

เมื่อติดชานหรือระเบียงเข้ากับพื้นที่อยู่อาศัย บางคนติดตั้งโครงสร้างที่พับหรือเลื่อนได้ง่ายระหว่างกัน ตัวอย่างเช่น หน้าต่างภาษาฝรั่งเศส ดังนั้นอย่างเป็นทางการระเบียงหรือชานยังคงแยกออกจากพื้นที่อพาร์ตเมนต์

แต่เคล็ดลับนี้ไม่ได้หลอกใครเพราะ เหตุผลหลักสำหรับการปฏิเสธ (ความอ่อนแอของโครงสร้างอาคาร, การเสื่อมสภาพของเงื่อนไขในการช่วยชีวิตผู้คนในกรณีเกิดเพลิงไหม้; การเพิ่มปริมาณของสถานที่ที่มีความร้อน) ยังคงมีผลบังคับใช้

นอกจากนี้การรื้อผนัง (ไม่ว่าจะเชื่อมต่อกับระเบียงหรือไม่ก็ตาม) ต้องได้รับอนุญาตจากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก

วิธีรวบรวมเอกสารที่จำเป็นในการรวมระเบียงหรือชานกับห้อง

การเพิ่มชานเพิ่มพื้นที่ของห้องโถง

นี่คือสิ่งที่คุณต้องทำหากต้องการได้รับอนุญาตให้รวมระเบียงหรือชานเข้ากับห้อง:

1. ขอให้ BTI ออกใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับอพาร์ตเมนต์ของคุณ รายการทั้งหมดสามารถดู BTI ของอาณาเขตของมอสโกได้จากเว็บไซต์ คุณสามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชันตัวอย่าง ฯลฯ ได้จากที่นั่น 2. จัดทำโครงการเพื่อสร้างอพาร์ทเมนต์ขึ้นใหม่ด้วยการเพิ่มระเบียงหรือระเบียง ในการพัฒนาโครงการดังกล่าว คุณต้องติดต่อองค์กรก่อสร้างและออกแบบที่มีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมประเภทนี้

“ฉันมาที่ BTI เพื่อขอเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ และเมื่อฉันบอกว่าฉันจะซ่อมแซมและต้องพัฒนาขื้นใหม่ ฉันได้รับการเสนอให้สรุปข้อตกลงสำหรับงานออกแบบกับบริษัทแห่งหนึ่ง ต้นทุนบริการจากบริษัทนี้สูงกว่าตลาดเฉลี่ย 40% จะทำอย่างไร? ในความคิดของฉันนี่เป็นความเย่อหยิ่งทันที!”, - ใครบางคน“ Nikolai จากภูมิภาคมอสโก” บ่นในฟอรัมของเว็บไซต์ http://www.stroysam.ru

ทำอย่างไร ? ต้องปลื้ม! อย่างที่พวกเขาพูดในโอเดสซาว่า “ถ้าพวกเขาคุยกับคุณ พวกเขาก็เคารพคุณ!” คุณ "ถูกวางบนสายพาน": คุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับกระดาษที่มีรอยพันกัน แต่คำถามของคุณจะได้รับการแก้ไข!

3. เห็นด้วยกับโครงการฟื้นฟูในองค์กรผู้พัฒนาโครงการบ้านของคุณ

“ฉันควรทำอย่างไรถ้าองค์กรออกแบบที่พัฒนาโครงการบ้านของเราหยุดอยู่? - T.A.Sagalchuk ผู้อยู่อาศัยในมอสโก กล่าวถึงบรรณาธิการของเว็บไซต์ของเรา - แล้วใครจะประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่?

รูปแบบทั่วไปสำหรับการเชื่อมต่อระเบียง

มาตอบกันด้วยวิธีนี้: เราไม่พบแบบอย่างในประเด็นนี้ โดยทั่วไปแล้ว พลเมืองมักไม่ค่อยขออนุญาตให้สร้างอพาร์ทเมนท์ของตนขึ้นใหม่ในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก โดยเลือกที่จะให้การเปลี่ยนแปลงที่พวกเขาได้ทำขึ้นหลังจากข้อเท็จจริง ผ่านทางศาล

ในทางทฤษฎีในกรณีที่ไม่มีองค์กรออกแบบคุณควรติดต่อสถาบันอิสระแห่งเมืองมอสโก "ความเชี่ยวชาญของรัฐมอสโก" (Vtoraya Brestskaya Street, 8) พร้อมคำขอให้สร้างคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญ - เพื่อกำหนดการยอมรับของการพัฒนาขื้นใหม่ บ้านของคุณตามโครงการที่ส่งมา

4. ในกรณีของการประเมินเชิงบวกของโครงการที่คุณส่งมา คุณควรยอมรับการเปลี่ยนแปลงเค้าโครงของอพาร์ตเมนต์ของคุณในกรณีต่อไปนี้:

• ผู้อำนวยการหลักของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินของรัสเซียสำหรับเมืองมอสโก (Tverskaya St. , 8/2; tel. 624-89-53) หรือเขตการปกครองของคณะกรรมการหลัก
• SES (ตามรายชื่ออำเภอบนเว็บไซต์)
• บริษัทจัดการเพื่อบ้านคุณ
• องค์กรที่จัดหาทรัพยากรให้กับบ้านของคุณ (คนงานแก๊ส วิศวกรไฟฟ้า ฯลฯ)

หน่วยงานใด ๆ เหล่านี้อาจต้องการการอนุมัติเพิ่มเติมจากคุณ ตัวอย่างเช่น หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ คุณจะต้องเห็นด้วยกับ Department of Cultural Heritage of Moscow (Pyatnitskaya St., 19)

หน้าต่างฝรั่งเศสสะดวกและใช้งานได้จริง

นอกจากนี้ คุณจะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่คุณต้องการสร้างใหม่โดยเพิ่มระเบียงหรือชานและผู้อยู่อาศัยในบ้านของคุณทั้งหมด (การเปลี่ยนแปลงใด ๆ กับซุ้มต้องได้รับความยินยอมโดยทั่วไปจากผู้อยู่อาศัยในบ้านของคุณ บ้าน).

ด้วยเอกสารเหล่านี้ คุณสามารถไปที่การตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก คุณต้องมีกับคุณ:

• การขออนุญาตพัฒนาอพาร์ตเมนต์ของคุณใหม่
• เอกสารกรรมสิทธิ์อพาร์ตเมนต์หรือสำเนารับรอง (หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์หรือสัญญาที่ระบุ หากคุณเช่าอพาร์ตเมนต์หรือเช่าห้องชุดภายใต้สัญญาทางสังคม ในกรณีหลัง คุณจะต้องได้รับอนุญาตให้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงตามที่คุณวางแผนไว้ จากเจ้าของบ้านหรือผู้ถือยอดคงเหลือ);
• เอกสารที่อยู่อาศัยแบบรวม (ออกโดย Unified Information and Settlement Center ในพื้นที่ของคุณภายใน 24 ชั่วโมง)

“ ฉันพบรายการเอกสารทางอินเทอร์เน็ตที่ต้องรวบรวมเพื่อขออนุญาตรวมระเบียงและห้อง ฉันประหลาดใจที่ความยาวของรายการนี้ ใน Google ฉันพบองค์กรที่ทำข้อตกลงแทนฉัน

มีการเขียนไว้ว่าบริษัทนี้จ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ซึ่งเคยทำงานในหน่วยงานของรัฐมาก่อน พวกเขามีทุกอย่างที่ยึดและจ่ายไปหมดแล้ว และใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดจะปรากฏในอีก 15 วัน ในขณะที่ต้องใช้ "บุคคลที่ไม่พร้อม" เพื่อให้ได้มา หนึ่งปีครึ่ง - Vera Mikhailovna Izmailova จาก South Butovo เขียนบนเว็บไซต์ Stroysam - แต่กว่าสี่เดือนแล้วที่พวกเขาถูกจมูกชักนำโดยอ้างถึงความจริงที่ว่า "บุคคลใน SES จำเป็นต้องได้รับเงินเพิ่ม" หรือ "หัวหน้าสำนักที่นักออกแบบล้มป่วย" สิ่งที่ควร ฉันทำ?

เราตอบ: ยุติความสัมพันธ์ทั้งหมดกับองค์กรนี้ กรอกเอกสารทั้งหมดด้วยตัวเอง คงจะดีถ้า "ผู้เชี่ยวชาญมากประสบการณ์" ทำงานในหน่วยงานราชการจริง ๆ และไม่เป็นตัวแทนของนักเรียนเมื่อวานที่มองหาโอกาสในการ "ดูดรองเท้า" เมื่อทำทุกอย่างด้วยตัวเอง อย่างน้อยคุณก็จะสามารถควบคุมเหตุการณ์ต่างๆ ได้อีกครั้ง เห็นด้วย เป็นเรื่องโง่ที่จะพัฒนาขื้นใหม่และปั๊มเงินที่เหมาะสมให้กับธุรกิจนี้ โดยไม่รู้ว่า "ข้อผิดพลาด" ที่ "ผู้เดิน" ของคุณกำหนดไว้คืออะไร โดยย้ายผ่านหน่วยงานที่พวกเขามี "ทุกอย่างอยู่ภายใต้การควบคุม"

โปรดทราบว่าในกรณีที่มีความแตกต่างกัน ความถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องได้รับการพิสูจน์ในศาล และมีการอ้างอิงถึงข้อเท็จจริงที่ว่า "ฉันมีข้อตกลงกับองค์กรที่ได้ดำเนินการเพื่อลงนามในข้อตกลงทั้งหมด" จะไม่น่าเชื่อถือ คุณทุบกำแพงด้วยเครื่องเจาะ คุณมีหน้าที่รับผิดชอบทุกอย่าง ไม่ใช่บุคคลที่สาม!

จะต้องมีความสุขมากมาย และการเพิ่มระเบียงจะเพิ่มจำนวนขึ้น

5. หลังจากการพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้น คุณต้องเชิญคณะกรรมการตรวจการเคหะมอสโก ซึ่งจะร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับงานที่ทำ ตามพระราชบัญญัตินี้คุณต้องติดต่อ BTI และสาขาอำเภอ) ของสำนักงาน บริการของรัฐบาลกลาง การลงทะเบียนของรัฐในมอสโก รับใบรับรองการลงทะเบียนใหม่สำหรับอพาร์ตเมนต์ของคุณและใบรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ใหม่ นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพราะ พื้นที่ใช้สอยกำลังเปลี่ยนไป และจากนี้ไปคุณจะต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยมากกว่าเดิม

บทลงโทษสำหรับการแนบระเบียงหรือชานไปยังที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับอนุญาต

หน้าต่างฝรั่งเศส - ของตกแต่งบ้านที่ใช้งานได้จริง

ในสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีหน่วยงานใดที่มีอำนาจควบคุมการพัฒนาขื้นใหม่ที่คุณสร้างขึ้นภายในบ้านของคุณ คุณจะต้องรับผิดตามคำตัดสินของศาลเท่านั้น และจากการร้องเรียนจากบุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับความเสียหายอันเป็นผลมาจากการพัฒนาขื้นใหม่ที่คุณทำขึ้นเท่านั้น

ตัวอย่างเช่น หากเพดานเพื่อนบ้านของคุณร้าวจากด้านล่าง หรืออพาร์ตเมนต์ของเขาจะถูกน้ำท่วมตามส่วนของผนังที่คุณรื้อถอน หรือหากบริษัทจัดการของคุณสรุปได้ว่าการเปลี่ยนแปลงที่คุณได้ทำขึ้นทำให้ส่วนหน้าของอาคารเสียโฉม ส่งผลให้ความเป็นอยู่ของอาคารลดลง

เป็นไปได้มากที่ศาลจะบังคับให้คุณชดใช้ความเสียหายที่โจทก์ได้รับ กำหนดค่าปรับ (โดยปกติคือ 2,500 รูเบิล) และกำหนดให้คุณกำจัดการเปลี่ยนแปลงที่คุณทำขึ้นอย่างผิดกฎหมายในอพาร์ตเมนต์ของคุณ พูดง่ายๆ ก็คือจะทำให้จำเป็นต้องฟื้นฟูผนังด้านหน้า เป็นต้น

“ ฉันเป็นทหารผ่านศึกของข้าราชการพลเรือน” Roza Matveevna K. เขียนที่ฟอรัม Stroysam “ เมื่อสองปีที่แล้วฉันพักผ่อนอย่างเต็มที่ ฉันซื้ออพาร์ตเมนต์ในตึกระฟ้าของสตาลิน ฉันต้องการรวมระเบียงกับที่อยู่อาศัย ฉันผ่านทุกกรณี ลงนามในใบอนุญาตทั้งหมด

สิ่งเดียวคือผู้เช่าไม่ตกลงที่จะเปลี่ยนส่วนหน้าของบ้าน เสนอเงินพวกเขาไม่ได้รับมัน การโน้มน้าวพลเมืองที่ขาดความรับผิดชอบหมายความว่าอย่างไร”

เรียน Rosa Matveevna! น้ำลายไหลกับความคิดนี้! หากคุณเสนอเงินแล้วแต่คุณยังไม่เซ็นสัญญา พลเมืองที่ขาดความรับผิดชอบจะไม่ยอมให้คุณอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ เห็นได้ชัดว่าพวกเขาไม่ได้ทำให้พวกเขาพอใจ! และถ้าคุณทำการเปลี่ยนแปลงใด ๆ พวกเขาจะฟ้องในแต่ละครั้ง

ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะขายอพาร์ทเมนต์ก่อนที่คุณจะทำให้ไม่มีของเหลวจากการดัดแปลงที่ผิดกฎหมาย และสั่งซื้อกระท่อมใกล้ Penza ด้วยเงินจำนวนนี้สำหรับโครงการที่น่าสนใจสำหรับคุณ สมควรแล้วที่คุณสามารถพักผ่อนที่นั่นได้!

การควบคุมการตัดสินใจของศาลมักจะได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่ปลัดอำเภอ และหากคุณไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ที่กำหนดไว้ภายในกรอบเวลาที่กำหนด คุณจะถูกปรับอีกครั้ง และบริการปลัดอำเภอจะจ้างบริษัทก่อสร้างแห่งหนึ่งหรืออีกบริษัทหนึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของคุณ เพื่อขจัดการเปลี่ยนแปลงที่คุณทำขึ้น ตัดสินใจว่าคุณต้องการหรือไม่

และต่อไป. ในตลาดที่อยู่อาศัยรอง การขายอพาร์ทเมนต์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายเป็นเรื่องยากมาก ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้ เจ้าของบ้านและผู้เช่าที่ทำการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายในบ้านของพวกเขา ตามกฎแล้ว พยายามที่จะทำให้พวกเขาถูกกฎหมายผ่านทางศาลโดยเร็วที่สุด

พื้นที่และที่ตั้งของห้องครัวที่สัมพันธ์กับห้องอื่นๆ ใน รูปแบบมาตรฐานอพาร์ทเมนไม่ค่อยพอใจกับเจ้าของ เจ้าของตัดสินใจที่จะขยายพื้นที่โดยเพิ่มระเบียงหรือชาน การซ่อมแซมดังกล่าวต้องมีการทำลาย โอนย้าย การติดตั้งพาร์ติชั่น ดังนั้นก่อนเริ่มงานจึงจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานธุรการ การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของระเบียงหรือชานจะดำเนินการใน BTI

วิธีทำให้ถูกต้องตามกฎหมายสมาคมระเบียงหรือระเบียงกับห้องครัว

จากมุมมองทางเทคนิค การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากการเพิ่มพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ไม่เพียงแต่ต้องรื้อถอนพาร์ติชั่น หน้าต่าง และประตู (ยกเว้นธรณีประตู) แต่ยังเพิ่มภาระใน ระบบทำความร้อน. นั่นคือเหตุผลที่การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของระเบียงเป็นเรื่องยาก

แต่มีวิธีแก้ปัญหา: ติดตั้งพาร์ติชั่นกระจกใสเหมือนหน้าต่างฝรั่งเศสด้วย ประตูเลื่อน. แผนทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์ในกรณีนี้จะสอดคล้องกับการพัฒนาขื้นใหม่อย่างเต็มที่ เจ้าของบางคนทำให้พาร์ติชันถอดออกได้และติดตั้งเฉพาะในช่วงเวลาของการตรวจสอบเท่านั้น การเคลือบพื้นจะช่วยแก้ปัญหาการพัฒนาขื้นใหม่ที่ถูกกฎหมาย แต่จะไม่ขจัดความจำเป็นในการฉนวนคุณภาพสูงของระเบียงหรือชาน

ในการรับแผนทางเทคนิคใหม่ จำเป็นต้องมีโครงการเพื่อระบุพาร์ติชันและการคำนวณทางวิศวกรรมความร้อนโดยละเอียดเพื่อยืนยันความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว

ขั้นตอนการอนุมัติ

กระบวนการอนุมัติในบริษัทของเราดำเนินการด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี:

• เราจัดเตรียมเอกสาร พัฒนาโครงการ และโอนให้กับลูกค้า เจ้าของส่งใบสมัครเพื่อขออนุมัติการพัฒนาระเบียงใหม่ผ่าน MFC อย่างอิสระ
• ลูกค้าจัดทำหนังสือมอบอำนาจสำหรับบริษัทของเรา และเราดูแลความยุ่งยากในการโอนเอกสารและการขออนุญาต

บริการอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่แบบเบ็ดเสร็จสะดวกสำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาหรือโอกาสในการจัดการกับเอกสารเป็นการส่วนตัว

อพาร์ทเมนท์ของเรามี 1 ห้อง 36 ตร.ม. ม. ห้องครัว ขนาด 12 ตร.ว. ม. มีทางเดินสู่ระเบียงเราใช้เป็นห้องครัว - ห้อง ใครมีสถานการณ์ที่คล้ายกันอย่าลังเลที่จะใช้แนวคิดของตัวเลือกนี้ในการรวมระเบียงกับห้องครัว

งาน

งานของฉันคือการปรับปรุงครัว แต่นอกจากนี้ ฉันยังตระหนักว่าสามารถติดระเบียงยาวเจ็ดเมตรเข้ากับมันได้ จุดสนใจหลักของการชุมนุมครั้งนี้จะเป็นบนโต๊ะ - พื้นที่รับประทานอาหาร (ทำงานนอกเวลา) ซึ่งฉันจะบอกคุณเกี่ยวกับ

งานหลักที่กำหนดไว้ก่อนเริ่มการปรับปรุงห้องครัว:

• ขยายพื้นที่
• ป้องกันระเบียง;
• จัดสรรสถานที่รับประทานอาหาร (ขอบหน้าต่าง);
• อัพเดทห้องครับ.

สำหรับ อยู่สบายนี่เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับส่วนขยายขนาดเล็ก ข้อดีคือการระบายอากาศเต็มรูปแบบของอพาร์ทเมนท์ การกระจายแสงที่เหมาะสม และตารางเมตรที่อบอุ่นเป็นพิเศษมีประโยชน์เสมอ

โครงการออกแบบห้องครัวรวมกับชานซึ่งฉันวาดและเป็นพื้นฐาน

การรื้อบล็อกระเบียงและกระจก

ดังนั้น ตรงหน้าคุณคือห้องเดิม ห้องครัว

ห้องต้นทาง.

สิ่งแรกที่เราทำคือการรื้อหน้าต่างและประตูระเบียง กระจกเก่า และทุกสิ่งที่ไม่จำเป็น

การถอดหิ้ง

ใต้หน้าต่างที่เปิดออก นอกหิ้งที่จะเป็นโต๊ะอาหารของเรา เรารื้ออิฐหนึ่งแถวเพื่อลดความหนาของผนัง ความสูงของหิ้งเหมาะกับเราเราจากไป ผลิตขึ้นเพื่อเพิ่มพื้นที่วางขา

บอกเลยว่าตอนนี้คุณทำได้! และในกรณีของเรามีความจำเป็น

การเดินสายไฟ

ก่อนเสร็จสิ้นเราวางสายไฟโดยคำนึงถึงความต้องการในการเชื่อมต่ออุปกรณ์ไฟฟ้าในอนาคต เรามีพื้นอุ่น, ฮีตเตอร์อินฟราเรดแบบปรับได้ (บนเพดาน), เต้ารับ, ไฟส่องสว่าง

#คำแนะนำ. เครื่องทำความร้อนอินฟราเรดในขณะที่เราพบว่าสิ่งนี้เจ๋งจริงๆ คุณตั้งอุณหภูมิที่ต้องการและเคล็ดลับอยู่ในกระเป๋า

หลายคนอาจพูดว่า: - "ใช่ฉันจะถอดแบตเตอรี่ออกจากระเบียง!" แล้วอย่าลืม! สิ่งนี้เป็นสิ่งต้องห้ามตามกฎหมายเล็กน้อย และต้องได้รับอนุญาตจาก BTI แต่ถ้าถึงกระนั้นพวกเขาตัดสินใจที่จะทำโดยไม่ได้รับอนุญาตด้วยการขายอพาร์ทเมนต์ที่เป็นไปได้ปัญหาอาจเกิดขึ้น

ฉนวนระเบียง

เมื่อทำฉนวนกันความร้อน ให้ความสนใจกับพื้น เพดาน และผนังที่สัมผัสกับถนน

ขั้นตอนหลักของภาวะโลกร้อน:

• กระจกพลาสติก (ควรทำตั้งแต่แรก)
• กันซึมเพดาน
• แผ่นโฟมกลึงและติดกาว
• ผนึก โฟมติดตั้งรอยแตกและข้อต่อทั้งหมด
• กันซึมด้วยโพลีเอทิลีน
• ฉนวนและพื้น

เมื่อเป็นฉนวนระเบียงอย่าลืมคว้าฐานขอบหน้าต่าง - หิ้ง ทางแยกของหิ้งกับพื้นชานเป็นสถานที่ที่อ่อนแอสำหรับร่างจดหมาย ผนังหิ้งนั้นอบอุ่นและด้วย ข้างในมีความร้อน และมันกำลังร้อน พิจารณาตอนนี้

งานเสริมติดตั้งเคาน์เตอร์

ในการติดตั้งเคาน์เตอร์ เราไม่ลืมอีกสิ่งหนึ่ง - แบตเตอรี่และตัวเพิ่มความร้อน การปรากฏตัวของพวกเขาไม่น่าพอใจและมีตัวเลือกให้บรรจุในกล่อง drywall (เราใช้ GKL เพิ่มเติมในการตกแต่งชาน) พวกเขาสร้างกล่องโดยไม่ลืมรูที่จำเป็นทั้งหมด (กริด) เพื่อให้อากาศอุ่นไหลเวียนได้อย่างเหมาะสม

เสร็จสิ้นชานและหิ้ง

วัสดุและการกระทำ:

• ทนความชื้น drywall;
• ข้อต่อฉาบ;
• วอลล์เปเปอร์ไม่ทอสำหรับการทาสี (เนื่องจากประหยัดกว่าและซ่อนข้อผิดพลาดในงานที่ทำ);
• ทำการติดตั้งพื้นอุ่นใต้ลามิเนต (ใช้ทนความร้อน)

#คำแนะนำ. หากคุณมีโอกาสที่จะพูดนานน่าเบื่ออย่ารอช้า! ทำมัน! เราทำพื้นไม้บนระเบียงด้วยฉนวนโฟมหุ้มด้วยไม้อัดด้านบน

การจัดโต๊ะในครัวรวม

กลับไปที่ประเด็นหลักของการรวมระเบียงเข้ากับห้องครัว - โต๊ะในครัว. ปรากฎว่านี่คือสถานที่หลัก โต๊ะรับประทานอาหารเป็นจุดโฟกัสในห้องครัวเสมอมา

ก่อนสั่งซื้อและติดตั้งเคาน์เตอร์ ฉันต้องคำนวณหลายอย่างก่อน - ความสูง ความสบายของขา ขนาด หลังจากการวัดและการคำนวณอย่างรอบคอบแล้ว โมเดลดังกล่าวก็ถือกำเนิดขึ้น

#คำแนะนำ. รูปร่างตารางที่สะดวกที่สุดคือสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีมุมมน
ทำไมไม่เป็นรูปวงรี? ในกรณีนี้ความหนาของผนังทำให้สถานการณ์รุนแรงขึ้นมุมใต้โต๊ะจะดึงดูดนิ้วก้อย

ความสูงของโต๊ะแตกต่างกันไป เนื่องจากเพดานระเบียงสูงขึ้นเล็กน้อย อย่างน้อยนั่นคือสิ่งที่มันกลายเป็นสำหรับเรา ที่นี่เราต้องดำเนินการตามสถานการณ์

ความสูงของตารางผลลัพธ์:

• จากด้านข้างของระเบียง: มาตรฐานโต๊ะรับประทานอาหาร (750);
• จากฝั่งห้องครัว: ใกล้กับความสูงของบาร์ (900-1000)

พูดว่า: - "ไม่สะดวก ...!" ฉันรับรองกับคุณว่ามันไม่ใช่ ตอนนี้เป็นแฟชั่นที่จะปรับเปลี่ยนความสูงในห้องครัว ทั้งพื้นผิวการทำงานและเคาน์เตอร์ และเราชอบมัน และบาร์ในสมัยของเราได้กลายเป็นคุณลักษณะที่ขาดไม่ได้ในครัว

พูดว่า: - "ตอนนี้คุณต้องใช้เงินกับเก้าอี้บาร์" ฉันจะตอบว่า "ใช่ ฉันจะทำ" แล้วคุณจะหลงรักมัน สะดวก

เราตัดสินใจว่าท็อปเคาน์เตอร์ของเราจะทำจากแผ่นไม้อัด มันประหยัด แม้ว่าจะมีข้อเสียในการใช้งานจริงเพราะสิ่งสำคัญในครัวคือการต้านทานความชื้น แม้ว่าเราจะเลือกแผ่นไม้อัดเคลือบที่ทนต่อความชื้น แต่ก็ไม่สามารถเปรียบเทียบได้กับความน่าตื่นเต้น หินเทียม. นี่คือทางเลือกของทุกคน

ติดตั้งบนโต๊ะโดยใช้รางและโฟมยึด ในการเริ่มต้นเราได้เตรียมแผ่นที่มีความหนาต่างกันวางสองแผ่นบนส่วนธรณีประตูหน้าต่างเดิมแล้ววางบนโต๊ะแล้ว หลังจากนั้นเป็นเวลานานและระมัดระวังพวกเขาปรับพื้นผิวให้อยู่ในระดับเพิ่มแผ่นไม้ระแนงและไม้กระดานเป็นระยะ ๆ

“แล้วก็ใช่! เรียบ!" พวกเขาทำโฟมพื้นที่ว่างระหว่างระนาบของโต๊ะและฐานอย่างกล้าหาญด้วยโฟมสำหรับยึดโดยไม่ต้องถอดรางออก เมื่อเวลาผ่านไป เมื่อโฟมแห้ง ก็สามารถดึงแม่น้ำที่เทอะทะออกมา และทำให้เกิดฟองอีกครั้ง เราเอาไม้ระแนงออก 2 แผ่น เหลือแผ่นไม้ระแนงและข้อต่อเล็กๆ แล้วตัดปลายที่ไหนสักแห่ง

มันออกมาสมบูรณ์แบบและมีคุณภาพดี ตอนนี้คุณสามารถเริ่มปิดผนึกทุกมุมของทางแยกด้วยผนังด้านบนและด้านล่างของโต๊ะ ข้อต่อถูกปิดผนึกด้วยแผงรอบ

และนี่คือผลลัพธ์ของเรา! เรามีโต๊ะดีๆ มีที่สำหรับอาหารทุกจานเสมอ มีพื้นที่ว่างในห้องครัวซึ่งก่อนหน้านี้มีโต๊ะและเก้าอี้ ตอนนี้กลายเป็นห้องครัว - ห้องนั่งเล่น ห้องครัว - ห้อง ห้องครัว - หม้อแปลงไฟฟ้า เราพอใจกับงานที่ทำและผลลัพธ์

และในที่สุดก็. แน่นอนว่าทั้งหมดขึ้นอยู่กับเงินทุนที่เราต้องการลงทุนเริ่มเชื่อมต่อระเบียงกับห้องครัว แต่แม้กระทั่งสำหรับ "การซ่อมแซมที่ประหยัด" โดยใช้วัสดุราคาถูก คุณสามารถสร้างการออกแบบห้องครัวที่ใช้งานได้จริงและสวยงามร่วมกับชาน สิ่งสำคัญคือความคิด!

สิ่งแรกที่ผู้ซื้อให้ความสนใจเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์คือการจัดวาง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขนาดของห้องครัวมีความสำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งในอาคารสูงทั่วไปส่วนใหญ่มีมิติที่ค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัว

เพื่อแก้ไขสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ดังกล่าว เจ้าของหลายคนหันไป การพัฒนาขื้นใหม่โดยที่ระเบียงเชื่อมต่อกับห้องครัว นั่นคือการตอบคำถามที่เรามักถูกถามว่าจำเป็นต้องประสานงานการเพิ่มระเบียงในห้องครัวเพื่อพัฒนาขื้นใหม่หรือไม่เราตอบในการยืนยัน: "ใช่มันเป็นสิ่งจำเป็น"

การติดระเบียงกับห้องครัว: ความแตกต่างของกฎหมาย

แม้จะได้รับความนิยมจากการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว แต่ก็เป็นที่น่าสังเกตว่าห้ามติดระเบียงเข้ากับห้องครัว หลายคนอาจจะแปลกใจว่า “เป็นอย่างไรบ้าง เราได้ยินมาหลายครั้งแล้วว่าการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวมีความสอดคล้องกัน”

และพวกเขาจะถูกต้อง: ตามกฎหมายห้ามติดระเบียงกับห้องครัวอย่างแน่นอน แต่ภายใต้เงื่อนไขบางประการการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวสามารถตกลงกันได้โดยไม่ต้องไปไกลกว่าขอบเขตทางกฎหมาย

แต่ก่อนที่จะพิจารณาเงื่อนไขเหล่านี้ เรามาตรวจสอบให้แน่ใจว่าการห้ามติดระเบียงกับห้องครัวมีอยู่จริง ในการทำเช่นนี้เราหันไปใช้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกฉบับที่ 508-PP ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2554 "ในองค์กรของการฟื้นฟูและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยและ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใน อาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัย”

ภาคผนวกที่ 1 ของพระราชกฤษฎีกานี้มีข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ และประเภทงานต้องห้าม ดังนั้น ข้อ 10.19 ไม่อนุญาตให้รวม loggias, ระเบียง, เฉลียง, ระเบียงกับสถานที่ภายใน

ซึ่งหมายความถึงสิ่งต่อไปนี้ สมมติว่าคุณมีครัวเล็กๆ ในอพาร์ทเมนต์ของคุณ และต้องการทำให้มีพื้นที่กว้างขวางมากขึ้น จึงไม่อนุญาติให้ใช้ระเบียงเพื่อการนี้ ตัวอย่างเช่นทางเดินหรือห้องเอนกประสงค์ ไม่สามารถรวมระเบียงในพื้นที่ห้องครัวได้

เงื่อนไขการติดระเบียงห้องครัว

แต่แม้ว่าจะมีข้อห้ามที่ไม่อนุญาตให้เชื่อมต่อระเบียงกับห้องครัว แต่ก็ยังสามารถรวมสถานที่เหล่านี้ได้และไม่ข้ามหรือขัดต่อกฎหมายที่มีอยู่ แต่เป็นไปตามนั้น

สิ่งสำคัญที่นี่คือต้องเข้าใจว่าความยากลำบากในการติดระเบียงเข้ากับห้องครัวนั้นไม่ได้อยู่ที่ด้านเทคนิคของเรื่องนี้ แต่เป็นปัญหาทางกฎหมาย นั่นคือต้องเชื่อมต่อระเบียงกับห้องครัวอย่างเหมาะสม มิฉะนั้น การดำเนินการใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงแผนเดิมของอพาร์ทเมนท์จะถูกพิจารณาโดยเจ้าหน้าที่ว่าไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งเต็มไปด้วยปัญหาเพิ่มเติมกับการขายห้องชุดตลอดจนค่าปรับและการดำเนินคดี

แล้วมันถูกต้องตามกฎหมายอย่างไรที่จะเชื่อมต่อระเบียงกับห้องครัว? เริ่มจากความจริงที่ว่าจากการพัฒนาขื้นใหม่:

1. ตามแผนของ BTI ห้องครัวจะยังคงเป็นห้องครัว และระเบียงจะยังคงเป็นระเบียง
2. ระเบียงจะต้องถูกตัดการเชื่อมต่อจากห้องครัว - เป็นไปไม่ได้ที่ช่องว่างระหว่างห้องเหล่านี้จะยังคงเปิดอยู่ มิฉะนั้นบรรทัดฐานทางกฎหมายจะถูกละเมิด ห้ามมิให้รวมระเบียงกับห้องครัวเข้าด้วยกัน

และทางออกในสถานการณ์นี้คือการติดตั้งประตูฝรั่งเศสที่เรียกว่าประตูหน้าต่างและขอบหน้าต่างซึ่งถูกรื้อถอน การออกแบบโปร่งแสงดังกล่าวจะทำให้ระเบียงแยกออกจาก ภายใน. และเมื่อประตูอยู่ในตำแหน่งเปิด เป้าหมายหลักของการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวจะบรรลุผลสำเร็จ - เชื่อมระเบียงเข้ากับห้องครัว

ประตูระหว่างระเบียงและห้องครัวสามารถบานพับหรือบานเลื่อนได้ ในเวลาเดียวกันระเบียงจะไม่เพียง แต่ต้องเคลือบ แต่ยังหุ้มฉนวนเพื่อให้อุณหภูมิในห้องในสภาพอากาศหนาวเย็นไม่ต่ำกว่าเกณฑ์ปกติ

ขั้นตอนการตกลงเข้าระเบียงเข้าครัว

ในการลงทะเบียนการเชื่อมต่อระเบียงกับห้องครัวในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโก คุณจะต้องสร้างแพ็คเกจเอกสารจาก:

• แอพลิเคชันสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่จากเจ้าของ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์(หรือแบบแปลนชั้นที่มีคำอธิบายของสถานที่)
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ (ใบรับรอง, สารสกัดจาก USRN)
• ออกแบบเอกสาร.

ตัวอย่างการสมัครการตรวจสอบที่อยู่อาศัย: ​ ​

เอกสารการออกแบบคืออะไรและจะสั่งซื้อได้ที่ไหน

องค์ประกอบของเอกสารโครงการซึ่งส่งเพื่อขออนุมัติต่อผู้ตรวจการเคหะมอสโกประกอบด้วย:

1. ข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่
2. โครงการพัฒนาขื้นใหม่ .

หากการเชื่อมต่อระเบียงกับห้องครัวเสร็จสมบูรณ์แล้วนั่นคือการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งต้องได้รับการรับรองไม่ใช่สอง แต่จะต้องมีเอกสารการออกแบบหนึ่งฉบับซึ่งเรียกว่า "ความเห็นทางเทคนิคเกี่ยวกับการยอมรับ และความปลอดภัยของงานที่ทำเสร็จแล้ว” อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้

จะสั่งซื้อรายงานทางเทคนิคได้ที่ไหน?

หากอยู่ระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่จะได้รับผลกระทบ โครงสร้างแบริ่งดังนั้น TZK ควรได้รับการพัฒนาโดยองค์กรออกแบบที่ออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยเอง

การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเงินทุนสามารถวางแผนได้ในระหว่างงานอื่น ๆ เกี่ยวกับการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่ หลังจากที่ทั้งหมดที่ ยกเครื่องตามกฎแล้วไม่ได้ จำกัด เฉพาะกิจกรรมสำหรับติดระเบียงกับห้องครัวเท่านั้น

ตัวอย่างเช่น บ่อยครั้งใน ผนังแบริ่งประตูถูกตัดระหว่างห้องกับห้องครัวเพื่อเชื่อมต่อห้องในลักษณะนี้ สิ่งนี้ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการเข้าร่วมระเบียงกับห้องครัว แต่มีข้อสรุปทางเทคนิคฉบับหนึ่งสำหรับผลงานการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดโดยรวม

ดังนั้นด้วยการแทรกแซงตามแผนในโครงสร้างรองรับของบ้านรายงานทางเทคนิคกำลังเตรียม ผู้สร้างโครงการบ้าน .

ในกรณีอื่นๆ จะมีการสั่งรายงานทางเทคนิคจากองค์กรออกแบบที่มีใบอนุญาต

สั่งซื้อโครงการได้ที่ไหน

โครงการพัฒนาขื้นใหม่สามารถสั่งซื้อได้จากผู้เขียนโครงการที่บ้านหรือจากสำนักงานออกแบบส่วนตัว แต่ทั้งหมดขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้า จริงถ้าคุณติดต่อผู้เขียนโครงการบ้านคุณจะต้องเตรียมที่จะจ่ายเงินสำหรับเอกสารโครงการที่สูงกว่าต้นทุนของบริการที่คล้ายกันจาก บริษัท เอกชนอย่างมาก

ใบอนุญาตออกแบบ:

ใช่ ไม่ต้องแปลกใจเลย ในสำนักงานออกแบบส่วนตัว เอกสารการออกแบบนั้นถูกกว่าในสถาบันออกแบบของรัฐมาก และพวกเขาทำได้เร็วกว่ามาก

ข้อกำหนดสำหรับโครงการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับการเข้าร่วมระเบียงกับห้องครัว

เพื่อให้โครงการพัฒนาขื้นใหม่สามารถผ่านกระบวนการอนุมัติในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยได้สำเร็จ นักออกแบบจะต้องจัดให้มีประตูบานเลื่อน (สวิง) ระหว่างระเบียงและห้องครัวในเอกสาร

นอกจากนี้ โครงการควรมีการคำนวณทางวิศวกรรมความร้อนเพื่อยืนยันว่าสามารถพัฒนาขื้นใหม่ได้

ขั้นตอนการตกลงเชื่อมระเบียงเข้าครัว

1. การโอนเอกสาร (ทางเทคนิค, การออกแบบ, ชื่อ) ไปยังการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก
2. ได้รับอนุญาต / ปฏิเสธที่จะตกลง
3. เมื่อได้รับอนุญาตให้ดำเนินการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์
4. ยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ด้วยการเพิ่มระเบียงในห้องครัวโดยมีค่าคอมมิชชั่นพิเศษ
5. การโอนการกระทำของการพัฒนาขื้นใหม่ที่สมบูรณ์ซึ่งลงนามโดยคณะกรรมการไปยัง BTI และการดำเนินการเอกสารทางเทคนิคใหม่สำหรับอพาร์ทเมนท์

ใบรับรองความสำเร็จของการพัฒนาขื้นใหม่:

วิธีการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่

เรามีการจัดกำหนดการใหม่สองประเภท:

ตัวเลือกงบประมาณ คุณติดต่อเรา (โทรหรือเขียน) ตามเอกสารทางเทคนิคของ BTI ที่คุณส่งมา เราจะวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการติดตั้งระเบียงเข้ากับห้องครัวและงานปรับปรุงอื่นๆ ที่ต้องการในอพาร์ตเมนต์ของคุณ เราพัฒนาเอกสารโครงการสำหรับคุณ และจากนั้นตัวคุณเองก็มีส่วนร่วมในการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่: คุณมอบเอกสารทั้งหมดให้กับผู้ตรวจการเคหะมอสโก, ได้รับอนุญาต, ส่งมอบการซ่อมแซมที่ทำกับคณะกรรมการพัฒนาขื้นใหม่, ติดต่อ BTI เพื่อบันทึกการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกิดขึ้นระหว่างการซ่อมแซม

การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่แบบครบวงจร . คุณจัดทำหนังสือมอบอำนาจสำหรับพนักงานของเรา และเราเริ่มขั้นตอนในการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณอย่างอิสระ: เรารวบรวมและพัฒนาเอกสาร โต้ตอบกับการตรวจบ้าน ขอใบอนุญาตทำงาน ช่วยในการว่าจ้างซ่อมแซมคณะกรรมาธิการ จัดทำเอกสาร BTI

ไม่มีพื้นที่เพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง ต้องขอบคุณเทคโนโลยีการซ่อมแซมและการก่อสร้างที่ทันสมัยและวัสดุที่หลากหลาย ทำให้ง่ายต่อการขยายอพาร์ทเมนต์และด้วยมือของคุณเอง เรานำเสนอวิธีการที่พิสูจน์แล้วหลายครั้งในทางปฏิบัติ - เพื่อเชื่อมต่อห้องที่มีระเบียงหรือชาน ด้วยเหตุนี้ ด้วยต้นทุนแรงงานและการลงทุนเพียงเล็กน้อย คุณจะได้รับห้องเพิ่มเติม แม้ว่าจะมีขนาดเล็ก แต่เกือบจะแยกจากกัน เช่น ห้องนอน คุณสามารถวางเตียงที่สะดวกสบายหรือ โซฟานุ่ม. และในพื้นที่เล็กๆ แห่งนี้ คุณสามารถจัดมุมเด็กหรือโฮมออฟฟิศได้

รวมระเบียง / ระเบียงกับห้อง: เตรียมเอกสาร

มาเริ่มกันที่พิธีการ

ก่อนตัดสินใจเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก เจ้าของต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่านี่ไม่ใช่เพียงการซ่อมแซมด้วยการดัดแปลงเท่านั้น จากมุมมองของรหัสอาคารและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง การรวมกันของระเบียง / ระเบียงกับห้องเป็นการพัฒนาขื้นใหม่ที่สมบูรณ์ของอพาร์ตเมนต์และจัดอยู่ในประเภทที่ซับซ้อน ทำไม? ใช่ เนื่องจากงานที่ซับซ้อนต่อไปนี้ดำเนินการในกระบวนการ:

– โอนของประตูและ ช่องหน้าต่าง;
- การรื้อถอนโครงสร้างผนังรับน้ำหนักบางส่วน
- ช่องเจาะในโครงสร้างผนังรับน้ำหนัก
- ขยายพื้นที่ใช้สอยรวมกับห้องเสริม
– การถ่ายโอนโครงข่ายไฟฟ้า
- โอนย้าย เครื่องทำความร้อนฯลฯ

จากนี้ไปโดยไม่มีข้อตกลงและได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมันไม่คุ้มค่าที่จะเริ่มรวมระเบียง / ระเบียงกับห้องหลัก มิฉะนั้น “เจ้าหน้าที่” จะมีเหตุผลอย่างเป็นทางการในการลงโทษ สิ่งนี้จะ “อันตราย” โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีเพื่อนบ้านที่ไม่เป็นมิตรเข้ามาใกล้ คุณจะตีด้วยค้อน เพื่อนบ้านจะ "ตี" เมื่อจำเป็น แต่ในท้ายที่สุดก็จะส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและจำนวนมาก

เมื่อเป็นไปได้ เอกสารที่ต้องใช้

สมมุติว่าการได้รับเอกสาร "อนุญาต" ที่โด่งดังในประเทศของเรานั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลย ยิ่งไปกว่านั้น ทั้งหมดข้างต้นเป็นเอกสารหลักโดยพิจารณาจากชุดเอกสารสำรองซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่สุด คุณสามารถดำเนินการเชื่อมต่อโดยตรงของระเบียง / ระเบียงไปยังห้องนั่งเล่นได้หากคุณมีรายการเอกสารดังต่อไปนี้:

- หนังสือรับรองการจดทะเบียนอพาร์ตเมนต์
- โครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่พัฒนาโดยองค์กรออกแบบเฉพาะทาง
– ข้อสรุปทางเทคนิคที่ได้รับอนุญาตให้ขยายพื้นที่ใช้สอย
- ข้อสรุปที่อนุญาตของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินของสหพันธรัฐรัสเซีย (บริการดับเพลิง);
- ข้อสรุปที่อนุญาตของ Rospotrebnadzor (SES);
- สำเนาหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ;
- เอกสารที่อยู่อาศัยเล่มเดียว
- ข้อสรุปที่อนุญาตของผู้รักษาสมดุลองค์กรของบ้านที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่

บันทึก! รายการใบอนุญาตสำหรับการรวมชาน / ระเบียงกับอพาร์ตเมนต์อาจมีการเปลี่ยนแปลง ข้อกำหนดปัจจุบันทั้งหมดต้องได้รับการชี้แจง ณ เวลาที่กำหนด

ด้านเทคนิคของปัญหา: อัลกอริทึมสำหรับการเชื่อมต่อระเบียง / ระเบียงกับห้อง

ตรวจสอบกรอบ

ก่อนอื่นคุณต้องประเมินสภาพของกรอบระเบียงหรือชาน ไม่ว่าในกรณีใด เชิงเทินเป็นโครงสร้างเชื่อมที่ทำจากมุมโลหะ นอกจากนี้ยังควรทำชั้นวางท่อไม่เพียง แต่ในมุม แต่ยังเปิดที่ด้านข้างของหน้าต่างด้วย ไม่ควรใช้โครงสร้างแบบโมโนค็อก: โปรไฟล์ไม่น่าเชื่อถือ

รูปร่างลำต้นและกระบังหน้า

คุณต้องเลือกกระบังหน้าที่เหมาะสมสำหรับกระจกด้วยการถอดแม้ว่าระเบียงจะถูกบล็อกจากด้านบนด้วยแผ่นพื้นที่เชื่อถือได้ ประการแรกสะดวก - ขอบหน้าต่างไม่ยื่นเข้าด้านใน แต่ออกด้านนอก ประการที่สอง โครงสร้างทั้งหมดมีความคล่องตัว ซึ่งจะเพิ่มประสิทธิภาพในการระบายความร้อน

กระจก

หน้าต่างไม้หรือพีวีซี? โดยหลักการแล้ว ทั้งสองตัวเลือกเป็นที่ยอมรับได้ แต่โดยทั่วไปแล้ว จะดีกว่าที่จะมอบกระบวนการเคลือบให้กับมืออาชีพทันที นี้ทั้งรวดเร็วและเชื่อถือได้และโดยรวมแล้วในแง่ของเงินมันจะออกมาเกือบจะเหมือนกับที่ไม่เหมาะสม ติดตั้งเองหน้าต่างกระจกสองชั้น สิ่งสำคัญคือการเลือกโครงสร้างหน้าต่างที่เหมาะสมในแง่ของฉนวนกันความร้อน ควรพัฒนาระบบโพรงและหน้าต่างกระจกสองชั้นควรเป็นสองห้องหรือสามห้อง (มีความรุนแรง สภาพภูมิอากาศ). สำหรับแต่ละหน้าต่างในเฟรม จำเป็นต้องระบุเซลล์ของตัวเอง หากให้ความสำคัญกับหน้าต่างพีวีซีก็จะถูกติดตั้งโดยใช้เทคโนโลยีตะเข็บลูกโซ่

สิ่งสำคัญ! เมื่อเคลือบกระจกไม่จำเป็นต้องทำส่วนสูงและกว้างเกินไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ชั้นบน - มีปรากฏการณ์เช่นแคร่อากาศ การแบ่งพื้นที่กระจกในแนวตั้งเป็นอัตราส่วน 1:3 จะดีกว่า ผลที่ได้คือทัศนวิสัยที่ดีเยี่ยมและมีความแข็งแรงเพียงพอ

สำหรับจำนวนหน้าต่างที่จะเปิดนั้นจำเป็นต้องมีขั้นต่ำและในมุมจะเป็นการดีกว่าที่จะไม่ทำเลย ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดคือหน้าต่างบานพับหรือบานพับหนึ่งบานที่อยู่ตรงกลางของโครงสร้าง

ภาวะโลกร้อน

ในห้องที่แนบมา ทุกพื้นผิวต้องมีฉนวน ยกเว้น ผนังด้านใน. กระบวนการฉนวนกันความร้อนต้องใช้วิธีการแบบบูรณาการ โฟมโพลียูรีเทนมีประสิทธิภาพสูงในการเป็นฉนวนผนังและฝ้าเพดาน โฟมโพลีสไตรีนอัดรีดก็มักใช้เช่นกัน เครื่องทำความร้อนทั้งสองเครื่องเกือบจะเป็นสากล มากกว่า ตัวเลือกงบประมาณ- แผ่นโฟม

สิ่งสำคัญ! ก่อนดำเนินการติดตั้งวัสดุฉนวน จำเป็นต้องใช้สารเคลือบหลุมร่องฟันโพลียูรีเทนและมาสติกต่างๆ เพื่อปิดผนึกช่องว่าง รอยแยก และรูที่มีอยู่

จบภายนอกและภายใน

ที่นี่คุณไม่ควรประหยัดวัสดุ คุณต้องซื้อผิวชั้นนอกที่ผ่านการรับรองซึ่งมีอายุการใช้งานอย่างน้อย 15 ปี เยื่อบุพลาสติกหรือผนังได้พิสูจน์ตัวเองได้ดี หลังคากระบังหน้าสามารถทำจากวัสดุเช่นออนดูลิน สำหรับการตกแต่งภายในนั้นสามารถมีโซลูชั่นตกแต่งภายในได้ไม่จำกัดจำนวน ระเบียงสามารถเน้นเสียงที่สะดุดตาในพื้นที่อยู่อาศัยส่วนกลางหรือสามารถเข้ากับสไตล์โดยรวมของอพาร์ตเมนต์ได้อย่างกลมกลืน

แสงสว่าง

การไฟฟ้าควรจัดไม่เพียงแต่สะดวกแต่ยังปลอดภัย จำเป็นต้องมีความเข้าใจที่ชัดเจนว่าโดยไม่คำนึงถึงการออกแบบสารคดีของระเบียง / ระเบียงผนังระหว่างมันกับห้องหลักถือเป็นภายนอก และนี่หมายความว่าจะติดตั้งสายไฟที่เต็มเปี่ยมที่นั่นโดยวิธีการและ ระบบทำความร้อน, มันเป็นสิ่งต้องห้าม. เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาใด ๆ จะเป็นการดีกว่าที่จะ จำกัด ตัวเองให้ติดตั้งในเฉดสีกันน้ำ

เป็นการดีกว่าที่จะจ่ายไฟให้กับเครื่องใช้ในครัวเรือนด้วยวิธีนี้: แม้ในระยะเริ่มต้นที่มุมของโครงสร้างหน้าต่าง คุณต้องวางท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 20-30 มม. ดึงสายไฟฟ้าขนาด 3x1.4 ตารางเมตร ผ่านเข้าไป มม. สิ้นสุดในห้องหลักด้วยปลั๊กที่อยู่ใกล้กับเต้ารับในครัวเรือนทั่วไป ในทางกลับกัน บนระเบียงมีปลั๊กแบบ 5 เต้ารับเชื่อมต่อกับสายเคเบิล ตามกฎทั้งหมด แหล่งจ่ายไฟดังกล่าวไม่มีอะไรมากไปกว่าสายไฟต่อในครัวเรือน และไม่ต้องการการอนุญาตและการอนุมัติใดๆ ก่อนการติดตั้ง

และในที่สุดก็

แน่นอนการเชื่อมต่อระเบียง / ระเบียงกับห้อง อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก(แม้ว่ากระบวนการที่อธิบายไว้จะเกี่ยวข้องกับบ้านหลายห้องด้วย) เป็นเรื่องที่ยุ่งยากและมีค่าใช้จ่ายสูง อย่างไรก็ตาม ส่งผลให้เจ้าของบ้านได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงกว่าราคาตลาดเฉลี่ยอย่างมีนัยสำคัญ และไม่ควรพูดถึงความสะดวกสบายของอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับพื้นที่ที่มีประโยชน์เพิ่มเติม - ทุกอย่างชัดเจนและไม่ต้องกังวลใจอีกต่อไป