Dispozice standardních třípokojových bytů v panelových domech. Rozměry prostor v bytě
Málokterý z našich krajanů se dnes může pochlubit tím, že ho oblast bydlení plně uspokojuje. I lidé, kteří mají to štěstí, že kupují nebo zdědí prostorné třípokojové byty s moskevskou dispozicí, si často myslí, že by se toho dalo hodně optimalizovat. Kuchyně může být například příliš malá, chodba příliš dlouhá a tmavá a obecně by nebylo na škodu pořídit si další místnost, kterou by bylo možné vyčlenit na pracovnu nebo další dětský pokoj.
Funkční uspořádání 3 pokojový byt
No, můžete jen sedět, litovat se a občas si stěžovat přátelům a známým, že vás byt z řady důvodů neuspokojuje. Nebo můžete zkusit něco udělat. A v tomto případě je přestavba třípokojového bytu jedinou možností, jak se obrátit standardní pokoj ve svém vysněném domě.
Samozřejmě, než začnete kreslit kresby sami nebo se uchýlíte k pomoci specialistů, měli byste se rozhodnout, co chcete jako výsledek získat.
Rozšířit kuchyň? Změna vzhled koridor? Pořídit další ložnici, která by mohla být přidělena rostoucímu dítěti nebo staršímu rodiči, který se rozhodl přestěhovat se k vám? Dobře se zamyslete, je potřeba vůbec začít s opravou bytu? Koneckonců poté, co začnete, nebudete moci případ ukončit v polovině. A práce může trvat mnoho týdnů nebo dokonce měsíců; bude to opravdu těžká zkouška jak pro vaše nervy, tak pro rodinný rozpočet.
Když je konečně rozhodnuto, můžete začít sestavovat plán. Samozřejmě, pokud si to můžete dovolit, je lepší svěřit práci odborníkům. Přestavba bytu je skutečně často doprovázena převodem nebo dokonce demolicí zdí.
počáteční plán 3pokojového bytu 
možnost přestavby na třípokojový byt s demolicí stěn chodby Pouze zkušení odborníci budou moci vzít v úvahu všechny nuance a zajistit, že výsledkem bude zcela bezpečný a pohodlný domov. Zohlední, které stěny v bytě jsou nosné (to znamená, že se s nimi vyplatí pracovat až v krajním případě), a které jsou samonosné. Zohledněn bude i materiál, ze kterého je dům postaven.
Samozřejmě, že mají plány různé domy se všemi charakteristikami: tloušťka stěny, trvalé zatížení, nosné konstrukce atd. Zvládnou proto veškerou práci v nejvyšší kvalitě, bez ohledu na to, v jakém domě se váš byt nachází - řada 83 nebo řada 137.
dispozice třípokojového bytu v domech řady 137 Přesun nebo demolice hlavních zdí je velmi důležitý proces. A to lze provést pouze po získání povolení od příslušných úřadů.
Rozhodně je lepší svěřit tuto práci specialistům. Ano, za jejich pomoc musíte zaplatit. Ale v důsledku toho budou potřebné dokumenty shromážděny během několika dnů. Jinak se proces jejich sběru může protáhnout několik týdnů nebo dokonce měsíců. Zaměstnanci kanceláře vás budou posílat z jedné kanceláře do druhé a požadují stále nové a nové certifikáty a povolení. Těm, kteří tuto proceduru podstoupili, si ji pamatují jen ve zlých snech.
Přečtěte si také
Dispozice garsonky
Sami si můžete vybrat projekt, který vám vyhovuje:
- Standardní projekt. Má relativně nízkou cenu. Ne vždy však může plně uspokojit požadavky majitele bytu, protože byl vyvinut na žádost jiného zákazníka.
- Jedinečný projekt. Bude vás to stát docela dost, ale tady budete ve svých fantaziích volní. Váš byt se může proměnit k nepoznání. Standardní 3pokojový byt v panelovém pětipatrovém domě lze proměnit v luxusní byt, který splní všechny vaše požadavky.
Kterou možnost byste si měli vybrat? Rozhodněte se sami!
Jak správně vybourat zeď v bytě.
Začínáme kuchyní
Takže schémata jsou nakreslena a plány připraveny. Můžete se pustit do práce. Nejčastěji se v třípokojových bytech přestavuje kuchyně. Ve skutečnosti prostě nemůže uspokojit požadavky mnoha lidí. Právě zde ale musíte pilně pracovat, abyste připravili chutnou večeři pro celou rodinu. A během večeře, zvláště pokud se u stolu sejde 5-6 lidí, je v kuchyni obzvlášť přeplněno. Proto je nutné prostory rozšířit.
Pokud je východ na balkon v kuchyni, jak je tomu obvykle v domech řady 121, můžete se považovat za šťastného. Právě díky balkonu lze kuchyni výrazně rozšířit.
Ano, budete ho muset kvalitně zasklít, zaizolovat, provést vytápění a demontovat dveře s okenním rámem, spojující balkon s kuchyní.
Kromě toho nyní nebude tak pohodlné používat balkon, protože je poměrně obtížné dosáhnout vzdálených lan, naklánějících se z okna. Nicméně další 2-3 metry čtvereční do kuchyně (in standardní oblast kuchyně je cca 6-7 metrů čtverečních) plně kompenzovat veškeré náklady a mírné nepohodlí.
Nyní máte poměrně prostorný pokoj. Sporák, lednici a skříňky lze přesunout na balkon: tam bude hlavní pracovní zóna... Ale v kuchyni samotné můžete nainstalovat velký stůl nebo dokonce kuchyňský gauč, protože nyní na to bude dostatek místa.
Mimochodem, pokud mezi kuchyní a balkonem byl široký, masivní betonový parapet, který se často nachází v domech řady 75, ne vždy má smysl jej demontovat. Demontáž je velký problém: tato náročná práce může zabrat celý den.
standardní dispozice bytu v domech 75. řady Odstranění nečistot a pečlivé vyrovnání a maskování stěn jsou další práce. Mnoho lidí se proto rozhodne velmi dobře: parapet použijí jako kuchyňský stůl. Můžete na něj nainstalovat malou desku stolu a patřičně ji ozdobit, nebo ji můžete jednoduše přelepit omyvatelnou tapetou nebo hadříkem, aby nový stůl harmonicky působil v interiéru místnosti.
Přečtěte si také
Jak udělat dva z jednoho pokoje
Je ale třeba mít na paměti, že ve většině případů je tato stěna nosná. V některých případech, například ve velkopanelových devítipatrových domech 90. série, nemusíte vůbec dostat povolení k žádným akcím zaměřeným na změnu a oslabení této zdi. Můžete tedy provést pouze malou kosmetickou úpravu prostor dle vašich potřeb, což je blíže znázorněno na výkresu.
malá přestavba třípokojového bytu bez výrazné změny umístění prostor Stačí tuto konstrukci, nesoucí náklad stovek tun, rozbít, aby se celý dům jednoduše zřítil. Je pravda, že čím vyšší je byt, tím menší bude zatížení stěny.
Nejjednodušší je proto získat povolení k přestavbě bytu v 7-9 patře. V ostatních případech se budete muset pořádně zapotit.
V každém případě, pokud zbouráte nosnou zeď nebo v ní jednoduše uděláte interiérové okno, budete muset nosnost konstrukce kompenzovat pomocí kovového profilu.
Dnes, při globálním rozvoji měst, je poměrně velký výběr všelijakého bydlení s nej odlišné typy rozložení.
Najdete zde velké byty s prostornými balkony, byty se dvěma samostatnými koupelnami a dokonce i bydlení prémiové třídy, kterou představují dvoupodlažní jednotky.
Díky tak široké nabídce si každý najde ten správný typ bydlení.
Nejoblíbenějším typem domácí kutily je dispozice 3pokojového bytu, určeného pro velké rodiny.
Nejlepší byty jsou prezentovány v bezplatném plánování "treshki". Jedná se o nejpohodlnější a nejstylovější obytné prostory.
Pokud je celý prostor správně naplánován, pak na 130 m² budou moci pohodlně koexistovat lidé různých generací se zcela odlišným vkusem a charakterem. To je podstatou vylepšených dispozic 3pokojových bytů.
Dispozice 3pokojových bytů v novostavbách
Dnes je koupelna v nových domech zpravidla umístěna vedle malé místnosti. Proto je vhodné z této malé místnosti udělat ložnici.
Hlavní věcí je rozhodnout, který prvek v ložnici se stane přízvukem. Může to být šatní skříň popř místo na spaní.
Pokud se však skříň podaří umístit do obývacího pokoje, pak se postel zcela jistě stane středobodem místnosti.
Všechny byty v novostavbách mají poměrně velkou plochu, proto je dispozice 3pokojového bytu s poměrně velkými rozměry především volným uspořádáním prostoru.
Do ložnic velkých bytů můžete umístit nejen nezbytnou postel a úložný systém, ale také mnoho kusů funkčního nábytku. Zde můžete vytvořit a uvést do života všechny designové nápady.
Pro ty, kteří nemají rádi vše standardní a známé, byste měli věnovat pozornost uspořádání ložnice s kulatou postelí.
Tato postel vypadá velmi stylově a módně. Nevšední interiér můžete doplnit nevšedním osvětlením nebo sádrokartonovou oválnou konstrukcí na stropě.
Vypracování designového projektu pro 3pokojový byt začíná přáním majitelů. Dispozice 3pokojového bytu a jeho dekorace je provedena ve světlých odstínech s některými akcenty barev.
Tento interiér má velmi klidnou a útulnou atmosféru. Dětské pokoje je potřeba vybavit na základě věkových potřeb každého dítěte.
Výhody moderních dispozic bytu
Nejčastější dispozicí 3pokojového bytu v panelovém domě byl typ průchozího prostoru.
Zde je největší místnost umístěna v blízkosti komory, přes kterou se dostanete do ložnice.
Pro rozšíření prostoru mnozí zbourali spíž a postavili zcela novou příčku. Výsledkem byly 2 pokoje a velká tmavá chodba.
Moderní "treshki" se staly mnohem pohodlnějšími a pohodlnějšími, protože již mají samostatné koupelny a obývací pokoje zvětšila se plocha kuchyňského prostoru a koupelny. Téměř každý byt má nyní balkon nebo lodžii.
Obvyklý 3pokojový Chruščov, jehož dispozice je také snadno proveditelná, což umožňuje získat pohodlný byt pro bydlení. Zde je vhodné zónovat prostor pomocí barvy a textury materiálů.
Dnes se uspořádání bytů v nových budovách stalo pohodlným. Obvyklé 2,5metrové stropy narostly, nyní je jejich výška 3 metry.
Můžete také najít exempláře s individuálním uspořádáním nebo studio apartmány, které nemají vnitřní stěny, což umožňuje vytvářet jedinečné individuální interiéry.
Pokud nebylo možné najít vhodné bydlení, můžete přestavbu provést sami podle jednoduchých technik a zásad.
První věc, kterou věnují pozornost, je funkční účel místnosti. Takže ze známé ložnice můžete udělat ložnici v obývacím pokoji nebo pracovní kout. Poté pomocí zónovacích technik je místnost rozdělena na sekce a označena.
Jakýkoli dokončený obytný prostor není vždy konečným výsledkem obytného prostoru.
Díky fotce dispozice 3pokojového bytu a radám profesionálních designérů si tedy každý může vytvořit domov svých snů.
Fotografie nejlepších nápadů na uspořádání pro třípokojový byt
Třípokojové byty zůstávají nejžádanější již několik let. Bez ohledu na oblast Designové vlastnosti doma vám uspořádání třípokojového bytu umožňuje správně rozdělit dostupný prostor, poskytnout každému členovi rodiny osobní prostor a uspořádat místo pro rodinnou komunikaci. Dispozice třípokojového bytu na fotografii dává představu o obecných trendech hromadné bytové výstavby.
Třípokojové byty na sekundárním trhu
Třípokojové byty ve stalince
Bydlení v domech postavených během Stalinovy éry se vyznačuje řadou plánovacích řešení, protože koncept „typické výstavby“ ještě neexistoval. Dispozice třípokojového bytu odrážela sociální postavení obyvatel: v bydlení pro elitu lze najít jak velkoplošné bydlení cca 80 m2, tak v běžném bydlení malé pokoje s kuchyňskou linkou. Společná bude pouze velká výška stropu od 2,8 do 3,6 m.
Dispozice třípokojového bytu ve "stalince" je velká široká chodba - osa vedoucí do prostorné kuchyně, neprůchozí pokoje jsou "navlečeny" na osu. Místnost nejblíže východu - největší v oblasti - je hala, na kterou navazuje ložnice. Další ložnice se nachází na konci chodby naproti kuchyni. Kuchyně a ložnice jsou odděleny blokem sociálního zařízení: koupelna a WC, někdy zde může být spíž.
Případně se někdy kuchyň nacházela vedle vchodu.
Bydlení ve stalinistických budovách je žádané díky své poloze v centru města, vysokým stropům, kvalitní konstrukce, i když často je překrytí v nich provedeno podle dřevěné trámy, a příčky z překližky s omítkou na šindel.
Třípokojová stará dispozice
Stará doba po sobě zanechala treshki-vesty v domech hromadné standardní výstavby. I přes negativní postoj k nim nyní tyto domy splnily svůj úkol - přestěhovat lidi z chátrajícího bytového fondu, sklepů a společných bytů do pohodlného samostatného bydlení.
Dispozice třípokojového bytu v domě postaveném koncem 50. - začátkem 60. let se vyznačuje přilehlými pokoji a malou plochou technických místností - kuchyně do 6 m2, kombinovaná koupelna, úzký koridor u vstupu místo chodby, výška stropu - 2,4–2,5 m, obytná plocha 42–44 m2, celkem 50–60 m2.
V současné době se staré panelové domy masivně bourají (Moskva), případně se zateplují a rekonstruují, pokud jsou zděné. Budovy v cihlový dům, bez vnitřních nosných stěn dává vynikající příležitost k rekonstrukci: můžete spojit kuchyň se společenskou místností, můžete si udělat studio bez vnitřních příček, zatímco můžete zvětšit plochu kombinované koupelny tím, že půjdete z chodba do kuchyně.
Byty z dob Brežněva
Toto období bylo poznamenáno masivní výstavbou panelových obytných domů. Zděné domy s vylepšenou dispozicí byly stavěny především pro stranickou a ekonomickou elitu, proto je rozšíření plánovacích rozhodnutí významné. Plocha bytu může být buď 52 nebo 90 m2.
"Brežněvka" je zpravidla návratem do izolovaných místností, zvýšením plochy technických místností, výškou podlahy 2, 8 až 3,3 m. Byty mají 2 balkony nebo balkon a lodžii, komoru a vstupní hala.
Dispozice bytu 60 m2 3 pokoje plně uspokojí potřeby malé 3 a 4 členné rodiny.
Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m
Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m: plocha areálu se zmenšuje; kuchyně 6-7 m2, pokoje 17,14 resp. 9 m2, není zde komora, celkové řešení připomíná byty postavené v 60. letech minulého století. Hlavní výhodou dispozičního řešení je kompaktnost, to je také katastrofa, jelikož pro skladovací systémy musíte obětovat metry obytné plochy, kterých stejně nestačí.
Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m lze jen stěží opravit bez pomoci profesionálního designéra. Jednou z navrhovaných možností je uspořádání vstupu do kuchyně z přilehlé místnosti, která se změní na obývací pokoj, čímž se plocha koupelny zvětší díky uzavřenému průchodu do kuchyně. Příčku mezi obývacím pokojem a chodbou lze demontovat, tvarovat velký pokoj... Mezi dvěma ložnicemi je možné vybudovat komoru nebo dvě vestavěné skříně - pro každý pokoj jednu. Dispozice 3pokojového bytu 60m2. m lze modernizovat.
Dispozice třípokojového bytu je 63 m2. mv domě postaveném Brežněvem předpokládal jednu průchozí místnost, která se podobala Chruščovovi, ale zde vidíme jeden nebo dva balkony, o něco prostornější kuchyň a samostatnou koupelnu. Takové uspořádání bez úprav bude vyhovovat rodině bez dětí nebo s jedním dospělým dítětem.
S pomocí designéra je dispozice třípokojového bytu 63 m2. m lze snadno upravit pro potřeby malé rodiny 3-4 osob s minimálními úpravami: stačí odstranit dveře do průchozí místnosti, udělat komoru nebo dvě vestavěné skříně mezi místnostmi. Je pravda, že proražení díry do hlavní zdi bude vyžadovat schválení a vývoj projektu.
Dispozice 3pokojového bytu 64m2. m zcela opakuje bydlení o rozloze 60 a 63 m2, rozdíl v ploše je tvořen pouze různými vazbami stěn - cihel nebo panelů. Dispozice 3pokojového bytu 64m2. m se nachází v domech různé doby výstavby, od 50. do 70. let. Dispozice 3pokojového bytu 65m2. m ve stejné době výstavby.
Dispozice 3pokojového bytu 66m2. m se liší pouze přítomností obrovského rohového balkonu.
Dispozice 3pokojového bytu 70m2. m
Dispozice 3pokojového bytu 70m2. m plocha zahrnuje kuchyň 8-10 m2, pokoj 18 m2 a dvě ložnice 12-14 m2. Není zde velká rozmanitost dispozic, rozdíl je v umístění kuchyně - ta se nachází buď v zadní části bytu, nebo u vchodu.
Dispozice 3pokojového bytu 70m2. m poskytne všem členům rodiny osobní prostor a zároveň poskytne místo pro rodinná setkání a přijímání hostů. Kuchyně jsou zpravidla umístěny u vchodu do bytu, obývací pokoj je vybaven ve vedlejší místnosti, dva menší pokoje umístěné v zadní části bytu jsou určeny jako ložnice a dětský pokoj, pokud má rodina děti. Toto uspořádání místností zaručuje izolaci od vnějšího hluku ze schodiště nebo od provozu výtahu.
Druhá varianta rozložení prostor, v nepřítomnosti dětí se jedna z místností stává kanceláří nebo dílnou.
Dispozice 3pokojového bytu 75 m má minimální rozdíly od předchozí verze - kuchyň a chodba jsou o něco větší, jedna z místností se zvětšuje díky zvýšené délce panelu.
Uspořádání 3pokojového bytu o velikosti 75 m lze změnit podle příkladu předchozí verze - uspořádat vchod z obývacího pokoje, zvýšit koupelnu přes chodbu, čímž je kombinován.
Pokud se příčka koupelny postaví kolmo na zkosený roh obývacího pokoje, získáme zajímavě tvarovaný prostor předsíně.
Česká dispozice třípokojových bytů
Česká dispozice třípokojových bytů byla oblíbená zejména v Brežněvově éře, neboť předpokládala velkou celkovou plochu, kuchyni o rozloze 7-9 m2 a pohodlné samostatné uspořádání pokojů. Domy podle českých návrhů se stavěly z blokových místností nebo panelů. Topné registry byly umístěny ve vnějších stěnách, v důsledku čehož byla kvůli vysoké tepelné vodivosti panelů část tepla vynaložena na vytápění ulice, přičemž takový systém bylo možné opravit v případě netěsnosti pouze rozbitím zeď.
Česká dispozice třípokojových bytů nabízela dvě možnosti uspořádání pokojů: v prezentované verzi jsou pokoje velké, v kuchyni jsou dvoje dveře - jedny do chodby, druhé do obývacího pokoje, ale kuchyně sám o sobě není příliš prostorný - pouze 7 m2. Plusem tohoto uspořádání jsou dva velké balkony probíhající podél všech vnějších stěn.
Druhá možnost: dispozice má dlouhou chodbu a velkou kuchyň s menší obývací částí, 2 balkony.
Česká dispozice třípokojových bytů je celkově promyšlená, kompaktní, ale k přestavbě se příliš nehodí. Takové byty lze i přes velkou plochu zařadit do ekonomické třídy bydlení.
Dispoziční řešení 3pokojového bytu s vylepšenou dispozicí
Dispozice 3pokojového bytu s vylepšenou dispozicí za sovětské éry a za Stalina, za Chruščova a za Brežněva byly postaveny pro stranicko-ekonomickou elitu, ve vzácných případech se tam usadili vedoucí výroby. Takové bydlení by mohlo mít kuchyň-jídelna sousedící s obývacím pokojem a s ním spojené dveře nebo otvor s transformovatelnou přepážkou a 2 koupelny: toaleta s umyvadlem u vchodu a kuchyně a toaleta spojená s koupelnou v zadní část soukromé části poblíž ložnic. Plocha bytu byla v průměru 60–70 m2.
Zajímavá dispozice 3pokojového bytu s vylepšenou dispozicí vznikla ve výškových budovách monolitické nebo rámově monolitické konstrukce v 70-80 letech minulého století. Pokoje a balkony tam mohly mít nepravoúhlé obrysy, což způsobovalo potíže při zařizování.
Uspořádání 3pokojového bytu s vylepšeným uspořádáním v elitní budově je poměrně moderní, po opravách s výměnou vybavení jsou takové byty žádané na sekundárním trhu s bydlením, zejména v cihlových nebo rámových monolitických domech.
Dispozice 3pokojového bytu s vylepšeným uspořádáním nebude vyžadovat úpravu, s výjimkou vestavěných úložných systémů, a pokud je to žádoucí, mohou majitelé kombinovat kuchyň a obývací pokoj s obloukem.
P44 t 25 dispozice třípokojového bytu o rozměrech
Tato řada domů byla masivně postavena v 90. letech minulého století, P44 t 25 je dispozičně řešen jako třípokojový byt o rozměrech 90m2. je považován za jeden z nejpohodlnějších a nejžádanějších na sekundárním trhu s bydlením.
Dispozice třípokojového bytu p44t se vyznačuje přítomností malé vstupní haly, oddělené od haly stěnou s otvorem, poměrně velkou kuchyní - až 13 metrů čtverečních. po 6 m2 v Chruščov, malý obývací pokoj, který lze kombinovat s kuchyní a dvěma ložnicemi, jedna o rozloze 14,8 metrů čtverečních, druhá - 18,9 metrů čtverečních. V kuchyni je zkosený roh s rohovým prosklením. Z obývacího pokoje a jedné z ložnic jsou balkony.
Dispozice třípokojového bytu p44t s rozměry místností je uvedena na videu.
Dispozice třípokojového bytu p44t má i nevýhody: v chodbě není místo pro šatnu, zároveň se prostor ztrácí do prostorné předsíně, koupelna je umístěna daleko od ložnic a průchodu do je organizováno přes chodbu.
Samozřejmě, že přestavba se může zbavit některých nedostatků: například odstraněním průchodu do kuchyně nebo chodby, zvětšit koupelnu a udělat ji kombinovanou a organizovat vstup do jejich chodby.
Dispozice třípokojových bytů v novostavbách
Dispozice třípokojových bytů v novostavbách se vyznačují velkou celkovou plochou, přítomností šaten a technických místností a vysokými stropy. Uspořádání třípokojových bytů v nových budovách se často provádí bez příček, kombinující prostory kuchyně-jídelna obývacího pokoje-hala: vstup do bytu, z malé chodby, host vstoupí do místnosti s mnoha funkcemi , kde jsou zóny naznačeny uspořádáním nábytku a různými světelnými scénáři. Byty v novostavbách se pronajímají zpravidla bez dekorace a vybavení, pouze s napojením na potrubí, které udává umístění koupelny, WC a kuchyně. Konkrétní dispozici si obyvatelé vytvářejí sami nebo s pomocí projektanta podle svých potřeb.
Tento přístup k plánování je možný v domech rámového typu, kde nejsou žádné nosné vnitřní stěny, které definují tuhé rozměry prostor.
Dispozice třípokojových bytů v nových budovách jsou často rozděleny podle principu nákladů: byty ekonomické třídy zabírají malou plochu v řádu 60-70 m2 a často se používají pro stavební projekty Brežněvova éra, mírně revidovaná. Business třída začíná od 100 m2. a předpokládá volné rozložení. Ještě větší rozlohu mají byty v luxusních rezidenčních komplexech.
Zajímavá dispozice třípokojového bytu
Zajímavé dispozice třípokojových bytů jsou získány s nepravoúhlými obrysy domu, velký počet výstupky nebo při použití monolitu při stavbě. V takových dispozicích je možné zmenšením délky chodby vytvořit chodbu-předsíň.
Předložené zajímavé rozložení třípokojový byt umožňuje přesně rozdělit byt na společný a soukromý prostor: první má předsíň s koupelnou pro hosty, kuchyň a společenskou místnost, druhý má dvě ložnice a velkou koupelnu. Určité nepohodlí při uspořádání nábytku způsobují sloupky rámu a absence pravých úhlů ve dvou místnostech.
Treshka v nové panelové budově?
Dispozice 3pokojového bytu 66m2. m - hodně nebo málo? Své obdivovatele si najde i malý byt dispozičně typickým pro 80. léta, ale s moderním nábytkem. Hlavní výhodou dispozičního řešení 3-pokojového bytu je 66 m2. je zde kuchyň 6 m2 a obrovská lodžie.
Dispozice velkých třípokojových bytů
Dispozice velkého třípokojového bytu zahrnuje vstupní chodbu, velkou kuchyň s možností spojení s obývacím pokojem v jeden pokoj, prostorné ložnice. V apartmánech o velké ploše jsou často dvě koupelny - malá koupelna pro hosty se sprchovým koutem a velká kombinovaná pro majitele. 
V některých domech se uspořádání velkého třípokojového bytu provádí na dvou úrovních, které jasně rozdělují hosty a soukromé zóny:
- v prvním patře se nachází chodba s koupelnou pro hosty, kuchyň a obývací pokoj s balkonem nebo terasou;
- ve druhé úrovni jsou dvě ložnice se šatnami a velká kombinovaná koupelna vybavená sprchovým koutem, vířivkou a někdy i vestavěnou saunou.
Dispozice velkého bytu 100 m2. m 3 pokoje
Toto rozložení velký byt o rozloze 100 m2. m 3 pokoje mají velkou halu se šatnou, kuchyň do které lze umístit ostrůvek, na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj, ze dvou ložnic je vstup na lodžii. Malá přestavba vám umožní zabudovat další úložné systémy bez ztráty komfortu.
Dispozice velkého bytu 100 m2. m 3 pokoje s prostornými pokoji vám umožní splnit jakékoli fantazie v interiéru - doprostřed místnosti postavte kulatou postel, v obývacím pokoji volně uspořádejte nábytek, aniž byste se pohybovali ke stěnám, rozdělte jej na jídelní kout a komunikační oblast.
Na přání lze spojit kuchyň a obývací pokoj a ohrazením části obývacího pokoje transformovatelnou přepážkou můžete vytvořit další místo na spaní pro pozdního hosta.
Prostorná předsíň umožňuje po mírné úpravě vybudovat další toaletu pro hosty a šatnu na svrchní oděvy a outdoorovou obuv.
Dispozice 3-pokojového bytu 80 m
Uspořádání třípokojového bytu 80 m je úspěšnější než předchozí, o větší ploše: má pohodlné uspořádání prostor, čtvercová kuchyně v plánu je vhodná pro společné vaření, dvě koupelny - jedna pro hosty poblíž vchod a hlavní vedle ložnic. Francouzské okno v obývacím pokoji má výhled do parku, transformační přepážka vám umožní spojit pokoj s chodbou s velkým počtem hostů. 
Dispozice třípokojového bytu 80 m poskytuje dostatečný počet úložných míst pro sezónní věci i běžné oblečení.
Dispozice 3-pokojového bytu 75m
Dispozice třípokojového bytu 75 m je kompaktní kvůli absenci technických místností a tuhé konstrukční schéma nestačí na přestavbu. Úložný prostor můžete přidat pouze uspořádáním posuvných skříní v obývacích pokojích. Dispozice třípokojového bytu 75 m však bude vyhovovat mladé rodině bez dětí nebo s jedním malým dítětem.
Přestavba bytů
Dispoziční řešení třípokojového bytu, pokud nevyhovuje majitelům, lze změnit, pokud to neovlivní nosné stěny... Jako "výchozí materiál" pro sanaci lze použít bydlení jakékoli oblasti se sádrovými nebo cihlovými příčkami. Přestavby budov - památek architektury, historie a kultury nejsou povoleny. Svá omezení zavádí i místní legislativa – například v Moskvě je pro sanaci s děrovacími otvory potřeba souhlas autorů projektů (projekčního ústavu).
Je zakázáno uspořádat podlahové vytápění v lodžích a na balkonech, připevnit je k obytné části.
Jakákoli přestavba je povolena pouze v případě, že existuje projekt vyvinutý licencovanou organizací.
Bez vypracování projektu je možné udělat otvor v předstěně mezi kuchyní a obývacím pokojem, zároveň do otvoru osadit dveře a do bytu integrovat posuvné skříně.
Závěr
Obecným trendem hromadné výstavby ve světě je zmenšování ploch bytů. Důvodem je světová ekonomická krize a růst nájemného při všeobecné inflaci. V postsovětském prostoru přitom stále přibývá velkoplošných bytů. Dá se předpokládat, že růst utility postupně povede k omezování výstavby velkých bytů - při nasycení trhu budou poptávané byty o rozloze 70–90 metrů čtverečních.
Dispozice velkého třípokojového bytu umožňuje vybavit bydlení v souladu s módní styly, ale údržba takového bytu přesahuje možnosti průměrné rodiny.
Domy řady P-44T mohou mít výšku 9 až 25 pater, počet vchodů - od 1 do 8. Nejběžnější možností jsou však 14- a 17-podlažní domy. Technika " uzavřený spoj„Používá se při stavbě takových domů, přispívá k vysoké tepelné a zvukové izolaci. Za zmínku stojí spolehlivý zabezpečovací systém: kontrola vstupu do sklepa, do elektrické místnosti, na půdu. Na místě je systém varování před požárem nebo povodní. Vnější stěny takových budov jsou dokončeny „jako cihla“ a „jako přírodní kámen“.
série P-111M
P-111M je řada velkopanelových budov s výškou 10, 12, 14 a 17 podlaží. Domy této řady se skládají z přímých sekcí. Výrazná vlastnost budovy - balkony zaoblené na hranách. Při dekoraci a konstrukci fasád se používají různé materiály - domy této řady jsou proto panelové i panelové. Řada P-111M splňuje všechny normy požární odolnosti a bezpečnosti.
série P-44K
P-44K je série 17patrových budov s 1- a 2-pokojovými byty. První patro těchto budov je nebytové, od 2 do 17 je 64 bytů. Na pozemku jsou 4 apartmány: dva 2pokojové a dva 1pokojové. Výška stropu - 2,7 m. Výhodou této série jsou prostorné kuchyně. Poprvé se domy této řady začaly stavět v roce 2005.
Řada PIK-1
PIK-1 je nová průmyslová řada, využívá moderní architektonická řešení: světlé fasády, modernizovaný vzhled okenních bloků, absence mezipanelových švů, místo pro klimatizace. Zvláštní pozornost v řadě PIK-1 je věnována vývoji plánovacích řešení. Vjezd do vjezdů je proveden bez schůdků a ramp.
série DOMMOS
Budovy řady DOMMOS jsou navrženy GVSU "Center". Doba výstavby budov této řady je 6-12 měsíců, výška domů je 6-9 pater. Obklad je proveden německými klinkerovými dlaždicemi. Výrobní proces je plně robotizovaný. Zvláštností této série je přítomnost francouzských balkonů, navíc jsou všechny byty vybaveny balkony a lodžiemi. Provádí se vitrážové zasklení v hliníkových vazbách.
série KOPE
Celkem existuje 7 řad KOPE, mezi nimi: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Rozdíly mezi těmito typy jsou nepatrné, nejčastěji se projevují v počtu bytů. Obecně platí, že domy této série jsou budovy s výškou 10 až 22 podlaží, skládající se z několika sekcí. Nejčastěji ve výstavbě jsou 18- a 22-podlažní domy řady KOPE.
Řada KOPE-Tower
KOPE-Tower je jednovstupová verze série KOPE-M-Parus. Domy této řady se začaly stavět v roce 2008. Počet pater je 23-25. První patra jsou nebytová, jsou v nich umístěny nebytové prostory. Charakteristickým rysem KOPE-Tower je přítomnost zaoblených lodžií, arkýřových oken a polooken. Navíc v bytech této řady byly zvětšeny kuchyňské prostory, a to ve 2-, 3- a 4-pokojových bytech malé okno na chodbě.
série P-3M
Domy série P-3M se poprvé objevily v roce 1996. Jedná se o 8-17patrové budovy se světlými fasádami a 1-4pokojové byty. Probíhá také výstavba domů řady P-3M s podzemním parkováním. Použito uživatelem moderní systém bezpečnost, automatické zahrnutí odvodu kouře v případě požáru. Dvoustupňový přívod vody.
Série P-3MK Flagman
Vlajková loď série P-3MK je modifikací P-3M. Poprvé se domy této řady začaly stavět v roce 2004. Jedná se o 17-18podlažní budovy, skládající se z několika sekcí (od 3 do 6). Výrazná vlastnost je zvýšená tepelná izolace vnějších panelů, navíc jsou v domech prezentovány vylepšené dispozice bytů, je možná přestavba.
Série Euro "Pa
Panelové domy série Euro "Pa se začala stavět v roce 2009. První patra jsou obsazena jak obytnými, tak nebytových prostor... Výška budov je 17-25 pater. Průměrná výška stropů je 2,61 m, je možné ji zvýšit. Na patře od 4 a více bytů. V domech řady Euro "Pa nejsou žádné průchozí místnosti, zvýšená zvuková a tepelná izolace.
Řada I-155
Série I-155, vyvinutá v roce 2000, vám umožňuje stavět domy různých konfigurací (vícedílné i věžové) s výškou 10 až 24 podlaží. Hlavními prvky této řady jsou třívrstvé vnější panely (jejich délka je 7,2 m), u budov věžového typu do 8. patra - monolitické. Tloušťka vnějších fasádních stěn je 320-400 mm, čelní stěny jsou 440-540 mm.
Euro série
Europanelové nízkopodlažní budovy v Moskevské oblasti, výrobcem je JSC „Zavod ZHBI-6“. Hlavním rozdílem od ostatních sérií je technologie povrchové úpravy fasády, která zaručuje absenci mezipanelových švů v budovách, což přispívá k dobré tepelné izolaci a odolnosti. V této sérii jsou dva hlavní typy domů - Euro-8 a Euro-12.
Řada RD-17.04
RD-17.04 je modifikací řady RD-90. Domy této řady mají výšky od 9 do 17 pater (nejoblíbenější jsou 17patrové budovy), první patra jsou převážně obytná. Fasády se vyrábí v různých provedeních barvy, je možné instalovat provětrávanou fasádu. Domy řady RD-17.04 se používají jak při výstavbě výplní, tak při výstavbě rozsáhlých komplexů.
Lime série
Vápenné řadové domy se začaly stavět relativně nedávno - v roce 2014. Jedná se o vícedílné budovy (2 a více sekcí), vysoké až 25 pater. Při výstavbě je použita bezproblémová technologie zateplení fasády. Hlavní rozdíl mezi touto sérií je v dispozičním řešení, v bytech je spojen obývací pokoj a kuchyně.
série DomRick
"DomRik" - série panelové domy vyvinutý společností "DSK-1". Poprvé se domy této řady začaly stavět v roce 2014, ale projekt vznikl již v roce 2012 společně se španělským architektem Ricardem Bofillou. Vlastnosti objektu: hladká fasáda, funkční dispozice, prostor pro klimatizaci. Maximální počet takových domů je 17 pater. Prezentovány jsou 1-, 2- a 3-pokojové byty.
Řada Grad-1M
Řada Grad-1M byla vyvinuta společností DSK GRAD. Domy jsou stavěny na modulární bázi, možností řešení plánování je mnoho. Výška budov je až 17 pater. Budovy této řady se vyznačují vysokou úrovní hluku a tepelné izolace, kromě toho lze zaznamenat vysokou kvalitu povrchových úprav a rozmanitost fasádních řešení.
Řada P-44TM / 25
V roce 2005 byla zahájena výstavba domů řady P-44TM / 25. Hlavním rozdílem oproti předchozí řadě (P-44T a P-44TM) je zvětšení šířky kroku (z 3,6 na 4,2). To vedlo ke zvýšení plochy bytů, navíc se v 3pokojových bytech objevila koupelna pro hosty. Všechny místnosti v domech řady P-44TM / 25 jsou izolované. Počet podlaží od 23 do 25 podlaží, první podlaží mohou být obytná i nebytová.
V moderní bytové výstavbě, ve které je stabilní celosvětový rozvoj, je poměrně široký výběr bytů s různé možnosti rozložení. Apartmány s obrovskými balkony a desetimetrovými kuchyněmi, se dvěma koupelnami a arkýřovými okny, byty elitní třídy a dokonce i dvoupatrové apartmány - každý si může vybrat něco podle svého vkusu a preferencí. Jednou z nejoblíbenějších možností je uspořádání třípokojového bytu pro velké rodiny.
Ideálním „výchozím materiálem“ lze nazvat třípokojové velkoprostorové byty v novostavbách, které jsou stylovým a pohodlným bydlením. Byty o výměře minimálně 130 m2. m je dostatek místa pro dospělé i děti. Díky dobře naplánovaným zónám se nebudou muset vzájemně rušit domácnosti různých věkových kategorií, s různými zvyky a temperamenty, díky čemuž budou všichni v neomezených podmínkách.
Plán třípokojového bytu 130 m2. m s velikostí místnosti
Nemovitosti v business třídě zahrnují nejen velkou celkovou plochu s vysokými třímetrovými stropy, ale také několik koupelen (alespoň dvě). Pojďme si rozebrat konkrétní příklady maximálního využití výhod novostavby.
V nové budově je koupelna umístěna vedle malého pokoje, takže je efektivnější a účelnější vytvořit ložnici v této konkrétní místnosti. Stačí se rozhodnout: co bude středem dispozice v této místnosti. Bude to šatní skříň nebo místo na spaní? Kromě toho můžete být zmateni systémem úložiště. Pokud úložný systém najde místo v obývacím pokoji, pak v ložnici převezme vládnoucí pozici postel.
Plán třípokojového bytu v novostavbách Výhodou nového typu domů je samozřejmě velká plocha. K bytu navíc náleží také balkon, který Vám může posloužit jako pracovna. U otevřených bytů je velkým plusem, že si můžete prostor libovolně vybavit. Do ložnice se vejde nejen standardní manželská postel a šatní skříň, ale i další funkční nábytek. Můžete dát volný průchod své fantazii a ukázat své designérské dovednosti v aranžmá.
Přečtěte si také
Dispozice kuchyně spojené s obývacím pokojem
Milovníci neobvyklých ložnic by měli věnovat pozornost kulaté posteli. Vyžaduje samozřejmě o něco více místa než standardní obdélníkový model, ale vypadá velmi výhodně v každé místnosti. V ložnici není třeba používat další dekor, protože hlavním lákadlem je samotná postel.
Pro udržení obecné atmosféry přijde na záchranu neobvyklé osvětlení nebo sádrokartonový stropní kruh. Postel navíc můžete zaclonit krásným designovým baldachýnem.
Ložnice s kulatou postelí Návrh projektu a záměru třípokojového bytu pro rodinu s dětmi
Návrh třípokojového bytu je vyroben v souladu s požadavky majitelů domů: funkční design prostory světlých odstínů, s přítomností akcentů přímých barev bez jakýchkoli ozdůbek.
Byt s dětmi je vhodné navrhnout ve světlých barvách. Svou povahou by takový interiér měl být velmi zdrženlivý a klidný, ale zároveň díky tomu útulný přírodní materiály... Dětské pokoje musí být přizpůsobeny individuálním potřebám dětí. Zařízení by mělo odpovídat jejich věku.
Výhody moderní dispozice bytu
Standardní dispozice bytu z dvacátého století se dvěma pokoji zahrnuje průchozí výhled. Velký pokoj se nacházela vedle prostorné komory, která měla východ do ložnice.
Přilehlá dispozice dvou pokojů Mnoho domácích kutilů si tehdy muselo zvětšit obytnou plochu, kvůli „bourání“ spíže a stavby nová zeď... Tímto způsobem byla oplocena část haly a dvě různé místnosti... Tato technika však přispěla ke vzhledu dlouhé tmavé chodby, ale přesto byly oddělené místnosti prioritou před estetikou.
Změna rozložení Rozdíl mezi moderní dispozicí třípokojového bytu a bytů postavených v polovině minulého století je v tom, že koupelny s toaletami se dnes oddělily, stejně jako samotné obývací pokoje. Kuchyně a koupelny se zvětšily. Téměř všechny třípokojové byty mají balkony nebo prostorné lodžie.
Moderní uspořádání třípokojový byt Dokončený byt dnes ještě není konečným výsledkem. Čas dělá své vlastní úpravy. Je jich mnoho zkušení designéři nabízí své služby v oblasti plánování, interiérového designu, které mohou originálními jednoduchými technikami zvětšit nebo zmenšit plochu bydlení, rozdělit místnosti podle zón za účelem jejich funkčnosti.