Susjedi su bučni na odmorištu. Što učiniti ako susjedi odbiju potpisati geodetski akt? Što učiniti ako su susjedi na katu bučni

Problemi u odnosima među ljudima često rezultiraju konfliktnim situacijama. Ovakvi slučajevi su tipični za radne kolektive, obrazovne ustanove i druge ustanove zatvorenog tipa.

Razlozi mogu biti različiti, čak i jednostavno ljudsko neprijateljstvo. Ako se u nekim slučajevima sukobljene strane mogu jednostavno razići, mijenjajući mjesto djelovanja, onda su sukobi na domaćoj osnovi složeniji po prirodi i njihovo rješavanje zahtijeva drugačiji pristup.

Osim sukoba, nekompatibilnost nekih susjeda doseže točku da neki stanovnici jednostavno ne dopuštaju drugima da žive.

Oštećenik često ne poznaje osnove zakonodavstva i psihologije međuljudskih odnosa pa ljudi ne znaju što dalje.

Razlozi za neprijateljstvo, a ponekad čak i prave ratove između susjeda mogu biti različiti.

1. Neusklađenost načina života. Ovo pitanje je relevantno za nekoliko kategorija ljudi, na primjer, kada su neki susjedi stariji i trebaju miran način života, dok su drugi, naprotiv, mladi i vode aktivan način života, koji može biti popraćen bučnim zabavama.
2. Obitelj ili osoba koja živi u stanu vodi nemoralan način života. Ova situacija je prilično česta i smatra se jednom od najgorih, jer je teško utjecati na ljude koji piju ili koriste droge. Takvi ljudi štete ne samo bukom u kasnim satima, već i nehigijenskim životnim uvjetima, što će ometati i živote njihovih susjeda.
3. Osobni animozitet zbog nepoštivanja ili diskriminacije. Nije tajna da se neki ljudi koji su postigli viši status u društvu često s prezirom odnose prema svojim susjedima koji su manje uspješni i bogati.
4. Radovi na popravci u stanu. Čak i u nedostatku gore navedenih čimbenika, provođenje popravci tijekom dužeg vremenskog razdoblja od takvih stanovnika mogu napraviti prave neprijatelje u odnosu na njihove susjede.
5. Psihološki faktor. Često ljudi jednostavno ne shvaćaju da aktivnosti njihovih bližnjih ne remete njihov mir, a uzrok ljutnje i razdražljivosti leži u vlastitim živčanim poremećajima.

Pravna osnova

Kako god se sukobljene strane ponašale, ne treba zaboraviti da svi stanovnici stambena zgrada imaju svoja prava i samo grubo kršenje tih prava može dovesti do posljedica. To se odnosi na sve aspekte stanovanja u stanovima.

Čak i ako stanovnici krše standarde sanitarne kontrole u svom stambenom prostoru (skladištenje jakih otrovnih tvari i drugi prekršaji koji povlače posljedice na način propisan zakonom), tada se susjedi neće moći žaliti na njih osim ako se dokaže štetan učinak na njih.

Isti princip vrijedi i ako susjedima smeta miris duhanskog dima ili neki drugi mirisi koji mogu izazvati nelagodu.

Ako susjedi prave buku ili rade popravke, tada zakon regulira samo vrijeme za takve radove, u drugim slučajevima administrativne mjere su nemoćne.

Rješavanje problema administrativnim metodama

Ovim se postupcima pribjegava samo u slučajevima kada su iscrpljene mogućnosti mirnog rješavanja konfliktne situacije. Ali statistika pokazuje da u U zadnje vrijeme ljudi sve više pribjegavaju ovu metodu rješavanje situacije. Velikim dijelom zbog činjenice da to ne znaju postići pregovorima.

Što god bio razlog situacije koja je postala prepreka za ugodan boravak, da biste koristili administrativne metode, prvo morate prikupiti bazu dokaza.

To se mora učiniti u sljedećem redoslijedu:

• snimite aktivnosti susjeda koje uzrokuju nelagodu na video kameri ili diktafonu;
• pronaći svjedoke (možda među susjedima na odmorištu ili drugim katovima) koji su spremni potvrditi činjenicu nezakonitih radnji susjeda;
• pozovite lokalnog policajca ili policijsku stanicu, koji će moći sastaviti zapisnik i kazniti počinitelja.

Upravni postupak u Ruska Federacija, danas je više simbolične prirode, budući da je zakonodavstvo u području ovakvih stambenih povreda prilično nejasno.

Na primjer, vrijeme kada susjedi ne smiju stvarati buku određuju lokalne vlasti i svugdje je drugačije, postupak uhićenja za takav prekršaj nije predviđen, a iznos novčane kazne utvrđen za remećenje mira susjeda neće nikoga uplašiti.

Štoviše, čak i ako je sve učinjeno ispravno, izuzetno je teško prisiliti prekršitelja da snosi odgovornost. Čak i ako policija stigne, možda jednostavno neće otvoriti vrata.

A nakon što je jednom dobila novčanu kaznu, osoba ili obitelj mogu gajiti ljutnju, nakon čega će učiniti slične stvari kako bi zamjerili svojim susjedima. Stoga se upravne mjere ne mogu smatrati iscrpnim pravnim lijekom.

Tehnička sredstva

Ako proračun dopušta i nema želje za rješavanjem problema sa susjedima pomoću administrativnog pritiska, tada možete izolirati svoj dom tehničkim sredstvima.

Od buke susjeda, bez obzira odozgo ili sa strane, morate napraviti zvučnu izolaciju, koja ne samo da će pomoći da se riješite dosadne buke, već će također izolirati sobu i poboljšati akustična svojstva sobe ili stana.

Problemi sa susjedima počeli su masovno eskalirati u konfliktne situacije od ranih 90-ih. Proučivši iskustvo prošlih godina i analizirajući statistiku konfliktne situacije, psiholozi zaključuju da je jedan od glavnih razloga kompliciranja svakodnevnih odnosa bio nizak stupanj interakcije i komunikacije među štićenicima stambene zgrade.

U današnje vrijeme većina stanovnika ne poznaje svoje susjede, ili ne komunicira s njima, osim kratkim pozdravom prilikom susreta na odmorištu.

U nekim kućama u kojima je došlo do velike sukobljenosti među susjedima, proveden je eksperiment - tijekom mjesec dana stanari su upoznavani jedni s drugima i dogovarani su redoviti sastanci.

Rezultat takvog eksperimenta pokazao je da su se i nakon godinu dana, nakon završetka eksperimenta, sukobi u kući značajno smanjili, a stanari su počeli biti lojalniji jedni drugima.

Još jedan eksperiment proveden je s onim stanovnicima koji su se stalno žalili na buku svojih susjeda. Psihoterapeuti su radili s njima i davali štićenicima vještine suočavanja. stresne situacije te ih naučili da ne reagiraju na buku ili da buku susjeda ne povezuju sa svojim unutarnjim problemima koji su u većini slučajeva bili uzrok iritacije.

I ovo se iskustvo pokazalo uspješnim jer je broj recidiva kod osoba koje su završile takav program bio minimalan.

Istraživanja znanstvenika također su pokazala da je važan razlog razdražljivosti ljudi visoka razina stresa koja je tipična za modernog čovjeka koji radi na teškim poslovima i živi u velikom gradu.

Osoba želi predstaviti.

1. Gdje se žaliti na susjede koji iznajmljuju stan ljudima koji voditi nemoralan način života, piti alkohol, postati buntovnik, čime ometati druge? Trebali biste kontaktirati lokalnom policajcu. Policijski službenik bit će dužan obaviti pojašnji razgovor sa stanarima i vlasnikom, upozoravajući na posljedice bespravnog iznajmljivanja stambenih prostora.
2. Gdje se mogu žaliti ako moji susjedi iznajmljuju stan migrantima? Potrebno je kontaktirati u migracijsku službu. Njegovi predstavnici će izvršiti provjeru osoba, utvrđujući redoslijed njihove lokacije i dostupnost privremene registracije.
3. Gdje se žaliti ako susjed ti iznajmljuje stan i ne placa porez? Kada stanari posumnjaju da vlasnik iznajmljuje stan na crno, bez odgovarajućeg ugovora, pomoći će im kontaktiranje poreznim vlastima.
4. Ako stanari krše sanitarne uvjete, stvaraju prljavštinu u stanu i mjestima uobičajena uporaba(na ulazu, u lokalu), morate kontaktirati sanitarno-epidemiološkoj službi ili Rospotrebnadzoru.

Smislili smo gdje se žaliti na susjede koji nelegalno iznajmljuju stan, a onda ćemo o kako se žaliti.

Opisano je detaljnije kojim se tijelima možete žaliti na svoje susjede u raznim situacijama.

Susjedi iznajmljuju stan bez ugovora - gdje se mogu žaliti?

Prema zakonu, kada iznajmljujete stan, morate sklopiti ugovor o najmu, u kojem će biti navedena jamstva i odgovornosti obiju strana. Takav sporazum ukazuje na nepovredivost osobne imovine vlasnika i jamči sigurnost stambenih prostorija.

Ali ako ako se ugovor zaključi, vlasnik će biti dužan platiti porez na iznose dobili od stanara.

Stoga, radi veće zarade, mnogi vlasnici zanemaruju sklapanje formalnog ugovora.

U slučaju pritužbe na stanare U slučaju neslužbenog najma, odgovornost snosi vlasnik stana za nezakonito pribavljanje koristi.

Ako postoje podaci koji potvrđuju da najmoprimci iznajmljuju stambeni prostor bez zaključenja ugovora o najmu, Možete se žaliti izravno vlasniku koji iznajmljuje stanove.

Odgovornost vlasnika

Ako postoji dokazano vlasnik će biti kažnjen za činjenicu nezakonitog izdavanja stambenog prostora za počinjeni upravni prekršaj. Najblaže su kazne.

Ako se krivnja potvrdi, vlasnik će biti dužan platiti:

• porez za cijelo razdoblje isporuke stambenog prostora;
• novčana kazna od najmanje 20% utvrđenog poreza.

Ako osoba odbije platiti porez i kaznu, podliježe drugoj kazni, a iznos kazne se udvostručuje. Namjerni neplatiši s dugom većim od 100-300 tisuća rubalja u obliku kazni, može se kazneno kazniti stvarnim ograničenjem ili kaznom zatvora.

Referenca. Ako osoba neformalno iznajmljuje općinski stan, ovrha može dovesti do iseljenja najmoprimca zbog povrede prava korištenja općinskog stana.

Kako napisati žalbu poreznoj protiv susjeda?

Ako su stanari otkrili da jedan od vlasnika neslužbeno iznajmljuje stan, a stanari vode nemoralan način života, puše u ulazu, stvaraju nehigijenske uvjete, ometaju normalne životne aktivnosti i rekreaciju, trebate napisati izjavu (žalbu) policiji, društvu za upravljanje, poreznim ili migracijskim vlastima.

Iznimno je važno da to bude ispravno pravna točka pogled sastaviti dokument. U gornjem desnom kutu ispisuje se kapa - točan naziv tijela s punom adresom i poštanskim brojem, odnosno punim imenom i položajem ovlaštene osobe; Zatim morate dati osobne podatke (puno ime i prezime i adresu, telefon ili e-mail). Ukoliko je prigovor skupan, potrebno je navesti podatke o svim osobama.

Primjer "zaglavlja" pri sastavljanju zbirne izjave:

Načelniku OB-2 za okrug Samoilovsky, potpukovniku policije Petrovu S.A.
Od grupe stanovnika koji žive u:
r.p. Samojlovka, pt Moskovski d. 65:
Onjuškin Viktor Aleksandrovič - kv. 16;
Zherebtsova Elena Viktorovna – kv. 17;
Elena Sergejevna Vilkina – kv. 15

Zatim se piše sam tekst prijave, au kratkoj izjavi treba detaljno i jasno navesti suštinu pritužbi, temeljem odredbi važećeg zakonodavstva. Možete se pozvati na sljedeće akte:

• LC RF članak 30 i Građanski zakonik RF članak 209;

  Građanski zakonik Ruske Federacije Članak 209. Sadržaj imovinskih prava

  1. Vlasnik ima pravo posjedovati, koristiti i raspolagati svojom imovinom.
  2. Vlasnik ima pravo, prema vlastitom nahođenju, poduzimati sve radnje u vezi sa svojom imovinom koje nisu u suprotnosti sa zakonom i drugim pravnim aktima i ne krše prava i zakonom zaštićene interese drugih osoba, uključujući otuđenje svoje imovine u vlasništvo drugih osoba, prenoseći na njih, a da pritom ostaju kao vlasnik, prava posjeda, korištenja i raspolaganja imovinom, zalagati imovinu i na druge je načine opteretiti, raspolagati njome na bilo koji drugi način.
  3. Posjed, korištenje i raspolaganje zemljištem i drugim prirodnim dobrima, u mjeri u kojoj je njihov promet dopušten zakonom (), njihov vlasnik obavlja slobodno, ako time ne uzrokuje štetu okoliš i ne vrijeđa prava i legitimne interese drugih osoba.
  4. Vlasnik može svoju nekretninu prenijeti na povjereničko upravljanje drugoj osobi (povjereniku). Prijenos imovine na povjereničko upravljanje ne podrazumijeva prijenos prava vlasništva na upravitelja, koji je dužan upravljati imovinom u interesu vlasnika ili treće osobe koju on odredi.
• Ustav Ruske Federacije (članak 17.);

  Članak 17

  1. U Ruskoj Federaciji prava i slobode čovjeka i građanina priznaju se i jamče u skladu s općepriznatim načelima i normama međunarodnog prava iu skladu s ovim Ustavom.
  2. Temeljna ljudska prava i slobode su neotuđiva i pripadaju svakome od rođenja.
  3. Ostvarivanjem prava i sloboda čovjeka i građanina ne smiju se vrijeđati prava i slobode drugih.
• „Pravila za korištenje stambenih prostorija” (članci 6-10);
• Savezni zakon "O sanitarnoj i epidemiološkoj dobrobiti stanovništva".

Prilikom pisanja glavnog dijela prijave važno je navesti:

1. adresa stanara ili stanara koji krše pravila hostela;
2. određeni popis prekršaja (sustavna buka noću, nanošenje štete zajedničkim prostorima);
3. mjere utjecaja.

Primjer pisanja glavnog dijela:

Izjava

Mi, dolje potpisani, molimo vas da poduzmete mjere u vezi s povremenim kršenjem javnog reda i mira od strane stanovnika koji iznajmljuju stan na adresi: Saransk, ul. Tsentralnaya, 8, apt. 25 uz dovođenje na upravnu odgovornost.

Popis prekršaja:

1. smještaj u stanu se vrši bez privremene prijave i ugovora o najmu, što potvrđuju sami najmoprimci.
2. , tuče i tučnjave noću.

Ove povrede su u suprotnosti sa zahtjevima čl. 17, stavak 4 Stambenog zakona Ruske Federacije; sadržaj stavaka 6, 10 "Pravila za korištenje stambenih prostorija." Stanari ne reagiraju na brojne molbe i komentare, ili su bezobrazni i prijete. Pitamo vas:

1. Privesti pravdi vlasnika stana L.N. Paramonova. za iznajmljivanje stanova na nezakonitim osnovama.
2. Utjecati na stanare objašnjavanjem pravila spavaonice u stambenoj zgradi.

Ukoliko odbijete riješiti nastalu situaciju, molimo Vas da date službeni odgovor s konkretnim obrazloženjem nemogućnosti zaustavljanja nezakonitog ponašanja stanara stana. 25.

Ispod iza glavnog dijela nalazi se datum i potpis.

Važno. Zahtjev se može podnijeti osobno, uz obaveznu prijavu ovlaštene osobe, ili preporučenom poštom.

Baza dokaza

Činjenicu da u stanu žive neovlaštene osobe nije teško dokazati.

To se čini kontaktiranjem lokalnog policajca, koji će prilikom obilaska stana provjeriti dokumente svih stanara. Plus, svjedočenje susjeda i drugih stanara stambene zgrade to će potvrditi.

Ako se pritužba protiv stanara odnosi na njihovo asocijalno ponašanje, kao dokaz mogu poslužiti prilozi uz prijavu dostaviti pisano svjedočenje stanara kuće, potvrdu s podacima o svim pozivima policiji, nalozima sanitarne i epidemiološke službe o kršenju maksimalne razine tišine i onečišćenju javnih mjesta.

Teže je dokazati činjenicu ilegalnog najma stanova i činjenicu da je vlasnik za to dobio novac. Kao dokaz mogu poslužiti potvrde o prijenosu i primitku novca. Ali stanari i vlasnik rijetko pišu potvrde kako bi se zaštitili.

Kao dokaz može poslužiti iskaz osobe koja je neposredno vidjela prijenos novca za najam stana.

Vrijeme odziva

Nakon podnošenja prigovora u pisanom obliku osobno nadležnom tijelu ili putem pošte, isti se razmatra i provjerava točnost dokazne baze (potvrde, preslike zapisnika, rješenja). Ako je prijava netočno sastavljena, s podacima koji se čine dvojbenim, razmatranje se može odbiti.

Pažnja! Ako je pritužba prihvaćena na razmatranje, odgovor će se dogoditi u roku od 30 kalendarskih dana. Prilikom podnošenja pritužbe na nezakonito iznajmljivanje stambenog prostora poreznoj službi ili migracijskim vlastima, inspekcije se provode brzo, u roku od nekoliko dana.

Odgovor o provedenom inspekcijskom nadzoru i njegovim rezultatima podnositeljici pritužbe može se poslati preporučenom poštom ili elektroničkom poštom ako je njezina adresa navedena u pritužbi.

Djelovanje struktura vlasti

Mogućnosti utjecaja na stanare i vlasnike koji nezakonito iznajmljuju stan mogu biti različite:

• nakon podnošenja, razgovor s objašnjenjima bit će provjeren sa stanovnicima; ako se potvrdi činjenica nezakonitog najma, vlasniku će biti izrečena novčana kazna;
• od poreznih vlasti- naplata poreza u iznosu od 13% iznosa primljenog od zakupaca;
• iz migracijskih službi- iseljenje građana koji nemaju prijavu;
• od policije- opomena, uhićenje, deložacija u slučaju opetovanog kršenja reda i nemoralnog načina života.

Gdje se žaliti ako susjedi bespravno iznajmljuju stan, a gore navedeni organi ne reagiraju na pritužbe? Nakon prikupljanja čvrstih dokaza možete se sigurno obratiti izravno tužiteljstvu ili sudu.

Iznajmljivanje stana je dobar način da povećate svoje mjesečne prihode. Međutim, mnogi ljudi zaboravljaju na zahtjeve zakona, želeći uštedjeti novac.

Ilegalno iznajmljivanje stanova stanarima može se prije ili kasnije otkriti. A kazne, penali i sudski sporovi dovode do još većih troškova. Stoga vlasnici moraju mudro pristupiti najmu stanova.

Članak 91. Stambenog zakona Ruske Federacije

Osim toga, kršenje tišine noću je upravni prekršaj za koji je predviđena kazna u skladu s člankom 3.13 Zakonika o upravnim prekršajima Moskve: novčana kazna u iznosu od 1000 do 2000 rubalja

Kako bi se bučni susjedi ponašali tiše, pozovite policiju i zahtijevajte da sastavi zapisnik o upravnom prekršaju.

Susjedov stan se iznajmljuje kao hostel ili hotel

Zakonik o upravnim prekršajima Ruske Federacije

Također, kod korištenja apartmana kao hotelske sobe dolazi do prevelikog opterećenja lifta i osoblja za čišćenje koje vlasnik plaća po odobrenoj cijeni.

Javiti se policiji radi sastavljanja zapisnika o prekršaju radi izricanja novčane kazne na telefon 112.

Prilikom iznajmljivanja stana morate platiti porez, no mnogi susjedi to zanemaruju:

Jedan susjed - mnogo mačaka

Vaš susjed je zbog usamljenosti dobio 15 mačaka, koje su smrdjele po cijelom ulazu i uskoro će taj miris doprijeti i do vašeg stana? Ne dopustite da vas susjedove mačke porobe!

Specifičnosti držanja životinja u stanu nisu izravno regulirane saveznim zakonodavstvom. Međutim, potrebno je koristiti stan za njegovu namjenu, poštivati ​​prava i obveze susjeda, to je napisano u dijelu 4. čl. 30 Stambenog zakona Ruske Federacije.

Zakon o upravnim prekršajima predviđa sljedeću odgovornost za nesavjesne vlasnike životinja:

Susjedi na katu poplavljeni

Jesu li vaši susjedi na katu poplavljeni i ne žele nadoknaditi troškove popravka? Saznajte kako ih pozvati na odgovornost i natjerati ih da plate sve troškove koje imate?

Ako je vaš stan ili imovina u stanu oštećena kao posljedica poplave (požara), imate pravo računati na punu naknadu za prouzročenu štetu: stavak 1. čl. 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Sastavljamo zapisnik o tome što se dogodilo

Odlazak na sud

Auto alarm ometa vaš život

Susjed je na svoj auto ugradio alarm koji se uključuje na najmanji šušanj i ometa vas u životu dan i noć. Kako postići mir i tišinu?

Auto alarm ima pravo biti bučan samo od 7.00 do 23.00, jer to vrijeme nije noć (članak 1. Moskovskog zakona od 12. srpnja 2002. N 42 o održavanju mira građana i tišine noću u gradu Moskva).

Umjesto zajedničkog hodnika - skladište za susjedove stvari

U zajedničkom hodniku su vaši susjedi spremili svoje nepotrebne stvari i zbog toga ne možete lako prošetati do svog stana? Zakon je na vašoj strani!

Korištenje stambenih prostorija mora se provoditi uzimajući u obzir prava i legitimne interese građana koji žive u tim stambenim prostorijama (članak 17., "Stambeni zakon Ruske Federacije").

Stanovnici stambenih zgrada često se susreću sa stranom bukom svojih susjeda. To je nemoguće izbjeći, pa u većini slučajeva morate sami riješiti problem.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Neki su spremni slijediti općeprihvaćena pravila ponašanja. Ali što učiniti ako su susjedi bučni i ne žele pregovarati?

Riječ zakona

Trenutno Ruska Federacija nema niti jedan regulatorni akt koji regulira dopuštenu razinu buke drugačije vrijeme danima, kao i vikendom.

Informacije o zakonska regulativa Ovo je pitanje postavljeno u saveznom zakonu od 30. ožujka 1999. br. 52 "O sanitarnoj i epidemiološkoj dobrobiti stanovništva".

U njemu se navodi da:

• Tišina se mora poštovati od 23.00 do 7.00 sati. U tom razdoblju nije dopuštena razina buke veća od 30 decibela.
• U ostalo vrijeme stvaranje buke je službeno dopušteno.

Važno je da razina dopuštene buke varira u cijeloj Ruskoj Federaciji. To ovisi o lokalnim propisima u određenim regijama.

Na primjer, u Moskvi postoji vrijeme zabrane glasnih zvukova tijekom tihih sati - to je razdoblje od 13.00 do 15.00. Moskovska regija zabranjuje glasnu buku od 8.00 do 21.00 radnim danom i od 8.00 do 21.00 vikendom.

U slučaju kršenja zakona pravnim i pojedinaca očekuje se novčana kazna.

Prvi prekršaj ograničen je na usmeno upozorenje. Međutim, naknadna kršenja popraćena su novčanom kaznom od 100–500 rubalja za pojedince, 500–40 tisuća rubalja za službene osobe, 10–300 tisuća rubalja. pravne osobe te mogućnost obustave djelatnosti na 3 mjeseca.

Ako se nakon izricanja nekoliko kazni nastavi primati pritužbe, krivac će vjerojatno biti stavljen u izolaciju u trajanju od 15 dana. To se često događa kada se kazne ne plate.

U slučaju zlonamjernog narušavanja javnog reda i mira, provodi se deložacija, što se odnosi na one posebno tupe.

Što učiniti ako su susjedi na katu bučni?

Mnogi pojedinci nisu svjesni postojećih zakona koji se tiču ​​mira građana ili ih se jednostavno namjerno ne pridržavaju. Međutim, svi znaju da nepoznavanje zakona ne oslobađa osobu od odgovornosti.

Buka poslije 23 sata

Navedeni zakon zabranjuje buku veću od 30 dB nakon 11 sati. Stoga imate puno pravo pozvati policiju da snimi prekršaj.

Pitanje je kako prepoznati višak dopuštena razina volumen.

Buka noću

Svaka večernja buka smatra se kršenjem Saveznog zakona o šutnji.

Ako tome svjedočite, obratite se policiji sa zahtjevom za pozivanje policije: navedite svoje puno ime i prezime, točnu adresu, broj telefona i razlog pritužbe. Ne zaboravite naznačiti da zovete policiju radi sastavljanja zapisnika.

Prvo, možete se pokušati dogovoriti s onima koji ne mogu spavati. A ako dobijete nepristojno odbijanje, birajte "02" i javite da pokušaj mirnog rješavanja situacije nije uspio.

Ako vaš bučni susjed nije vlasnik stana, nazovite vlasnika i informirajte ga o ponašanju stanodavaca.

U slučaju redovite buke noću, potrebno je podnijeti pritužbu područnom policajcu.

Buka rano ujutro

Ako vas smeta buka vaših susjeda prije 7:00 (ili drugog određenog vremena u vašem području), imate svako pravo nazvati policiju.

Buka vikendom

Zabranjen je rad s visokim razinama buke i subotom i nedjeljom te praznicima.

Točno vrijeme kada možete stvarati buku određene granice, morate saznati na temelju informacija u vašoj regiji.

Postojeći zakoni Moskve, Moskovske regije i Sankt Peterburga:

Susjedi alkoholičari

Prema tome, stambene prostore možete koristiti samo bez kršenja prava svojih susjeda. U pravilu, prisutnost susjeda alkoholičara zabrinjava mnoge stanare, pogotovo ako svoju "zabavu" organiziraju u ulazu ili na stubištu.

Da biste to spriječili, zajednički se obratite okružnom policijskom službeniku.

Ako nikakva upozorenja, novčane kazne ili privremena uhićenja nemaju učinka na nasilnike, oni bi mogli biti deložirani.

Buka dok beba spava

Nažalost, ako vaši susjedi prave buku u zakonsko vrijeme, ne možete ništa učiniti, čak i ako novorođenče spava ili probude dojenče.

Možete ih zamoliti samo za tišinu dok beba spava.

Buka na ulazu

Buka na ulazu, uključujući alkohol, glasna zabava, tučnjave i skandale danju ili noću već služi kao razlog za izricanje administrativne kazne susjedima.

Ponekad dolazi i do kaznenog progona u slučaju uporabe oružja i drugih predmeta opasnih po život ljudi.

Što učiniti ako stalno čujete lavež pasa

Ako psi neprestano laju cijeli dan, trebate kontaktirati policiju i tužiteljstvo, kao i sanitarne i epidemiološke vlasti i upravu.

Vlasti će morati izvršiti očevid osobe koja gnjavi svoje ljubimce.

Je li moguće i kako postići dogovor?

Prije nego što kontaktirate odgovarajuće vlasti, možete pokušati pregovarati s bučnim susjedima.

Rezultati će ovisiti o vašim sposobnostima uvjeravanja i, naravno, o samim susjedima. Uostalom, ponekad ne razumiju koliko je zgrada loše zvučno izolirana i stvaraju buku na uobičajenoj razini. Tada je sasvim moguće postići dogovor.

Ako od prvog, mirnog razgovora, prekršitelji ne prestanu stvarati veliku buku, pokušajte objasniti da ćete se, ako nastavite s nepoštovanjem pravila, morati obratiti policiji.

Kada vodite “pregovore”, pokušajte se pridržavati četiri važna pravila:

• Ne govorite ljudima da su sami za nešto krivi. Zbog toga će se početi opravdavati i braniti.
• Prenesite svoje osjećaje i osjećaje iz glasnih zvukova svom susjedu. Na primjer, ako stvaraju buku dok popravljaju, objasnite da vi/vaše dijete morate malo odspavati, a zatim mogu nastaviti s radom.
• Bez konkretnog, ništa. Pokušajte objasniti što vas točno muči i dogovorite mogući kompromis.
• Završite razgovor s nadom u razumijevanje i ugodan završetak za obje strane.

Kako sa susjedima ako razgovor ne pomaže?

Korak 1

Kontaktiranje s vlastima bit će najučinkovitije ako možete prikupiti dokaze o buci od susjeda.

Ovo možete snimiti pomoću diktafona. Preporučljivo je biti na ulazu. Tada će biti jasno koliko zvukovi ometaju. Nastavite snimati buku svaki dan.

Pokušaji da se sve riješi mirnim putem mogu se snimiti na diktafon. Ovo će pokazati da ste pokušali pregovarati.

Užurbane razonode susjeda često prate opadanje žbuke i pukotine na stropu.

Fotografirajte posljedice i priložite ih kao dokaz.

Video možete snimiti ako se radnja odvija na odmorištu ili na ulazu.

Korak 2

Obratite se policiji s obrazloženjem pritužbe. Zahtjev se podnosi područnom policajcu.

Uzorak takve izjave prikazan je u nastavku:

Ukoliko mjere policijskog službenika nisu dale pozitivne rezultate, potrebno je učiniti sljedeće, i to: naručiti vještačenje radi utvrđivanja razine buke.

Nakon primitka izvješća s rezultatima pokusa, mjestom i vremenom provedbe, uvjetima za mjerenje, tehničkim podacima o korištenoj opremi i naznakom svjedoka, podnesite sve dokaze sudu, pozivajući se na Savezni zakon br. 52.

Je li moguće izbaciti bučnog susjeda?

Rješenje problema uvelike ovisi o uvjetima korištenja stambenog prostora od strane vaših susjeda. Kontaktirajte vlasnika stana ako je podstanar.

Ako djeluju kao vlasnici kuće, moraju djelovati u skladu sa zakonom.

Deložacija je najekstremnija mjera, koja se može postići samo sudskim putem. Vaš će zadatak biti iznijeti najuvjerljivije dokaze na temelju kojih bi tuženika trebalo izbaciti. Preporučljivo je to učiniti zajednički.

Za sastavljanje tužbenog zahtjeva nužno je navesti sljedeće:

• sve podatke za kontakt tužitelja;
• podaci o optuženiku;
• bit sukoba;
• stalni pokušaji mirnog rješavanja problema s nevoljnicima;
• njegov zahtjev za iseljenjem bučnih susjeda, pozivajući se na zakone i propise;
• dokumenti koji služe kao dokaz da Vam smeta buka noću/danju/vikendom itd.

Tužitelji sami sastavljaju tužbeni zahtjev ili se obraćaju specijaliziranim odvjetnicima.

Uz prikupljene dokaze plaća se državna pristojba, a materijal se šalje na razmatranje sudu.

Kako se osvetiti bučnim susjedima?

Ako se provode takve nestandardne metode borbe, onda samo pridržavajući se zakona Ruske Federacije.

Najčešća metoda je da se na vratima ili neposredno uz stan (možete koristiti običan list papira) objesi znak koji jasno govori da ovaj stanar ometa miran odmor.

Ako često svjedočite noćnim zabavama, obratite se poreznoj ili sanitarnoj epidemiološkoj stanici.

Djelatnici ovih službi će uz stalne kontrole obilaziti vaše susjede. A to može dovesti do prestanka takve buke.

U ulazu možete postaviti neobične obavijesti o željenoj prodaji susjedova stana ili njegovoj zamjeni.

Ovakva neočekivana izjava natjerat će ih na razmišljanje.

Ponekad pomaže "najdrevnija" metoda - samo trebate pokucati na bateriju. Adekvatni stanari će shvatiti što se događa i odmah reagirati.

Također koriste vrlo neljubazne metode:

• igle prethodno podmazane ljepilom se umetnu u ključanicu i odlome; tada će uljezima biti teško ući u njihov dom - morat će promijeniti bravu;
• Također su odrezali žice od telefona, interneta ili portafona.

Ako susjedi odozgo poplave stan, to je vrlo problematično i neugodno za vlasnike nižih katova. Ali ako se to događa redovito, ogorčenje stanovnika nema ograničenja. Skupe obnove su uništene, stan je stalno vlažan, a moguća je i pojava plijesni opasnih po zdravlje. Što učiniti i kako se nositi sa susjedima koji stalno poplave stan? Postoje li načini utjecaja na njih i načini prikupljanja sredstava za oštećenu imovinu?

Sadržaj stranice

Znakovi poplave

Ne potvrđuju samo potoci koji teku sa stropa poplavu od strane susjeda iznad. Sljedeći znakovi također ukazuju na probleme:

• Na stropu su se pojavile mrlje od vlage.
• Tapete u kutovima su mokre i/ili natečene.
• Na stropu i zidovima pojavilo se mnogo malih kapljica.

Važno! U većini slučajeva takvi se znakovi zanemaruju, a činjenica o poplavi se ne bilježi. Posljedično, susjedi ostaju nekažnjeni. U budućnosti će biti vrlo teško dokazati pravilnost poplava odozgo.

Postupak u slučaju poplave

Ako primijetite poplavu odozgo, nemojte paničariti. Postoji nekoliko koraka koje biste trebali poduzeti:

• Isključite dovod struje u stan.
• Zatvorite vodu.
• Zabilježite situaciju na fotografiji ili videu.
• Žalite se na incident društvu za upravljanje ili HOA.

Potraga za uzrokom poplave i odgovornima

Susjedi koji žive iznad poplavljenog stana nisu uvijek pravi krivci za ono što se dogodilo. U nekim slučajevima izvor poplave je stan na katovima. Voda može prijeći nekoliko katova i pojaviti se na zidovima nižih stanova.

Ponekad stanari stana nisu krivci, već do poplave dođe zbog puknuća cijevi ili curenja kanalizacije. U takvim slučajevima mora biti odgovorna upravljačka organizacija, HOA ili druga struktura koja je odgovorna za ispravnost svih komunikacija u zgradi. Tu se trebate žaliti. Uz pismeni prigovor prilažu se akti i dokumenti o nastalim štetama.

Obavještavanje odgovornih

Nakon nestanka struje, prekinuta je opskrba vodom u poplavljenom stanu, kao i u stambenoj zgradi iznad. Kontaktirani su navodni počinitelji. moguće različite varijante razvoj događaja:

• Susjedi ne žele otvoriti prednja vrata ili potpuno odsutan.
• Nema znakova poplave ili nesreće u stanu iznad.

U prvom slučaju odmah se kontaktira društvo za upravljanje i hitna služba vodovoda kako bi se objasnila situacija.

Važno! Ukoliko vlasnici gornjeg stana nisu kod kuće, zabranjeno je samostalno razvaljivati ​​vrata ili provaljivati ​​u stan radi isključivanja vode.

Ako su vlasnici gornjeg stana pozvani unutra da pokažu da u njihovoj kući nema znakova poplave, moraju se zamoliti da siđu kako bi pokazali tragove nesreće u stanu ispod.

Važno! Nedostatak vode u stanu iznad nije konačan dokaz nevinosti. Susjedi iznad mogli su ukloniti tragove poplave, obrisati i osušiti pod.

Da biste zatvorili dovod vode, samo zavrnite slavinu, ali ako vlasnici stana - izvora poplave - nisu kod kuće, možete zatvoriti ventil za dovod vode na zajedničkom usponu.

Ovu manipulaciju obavljaju predstavnici društva za upravljanje, ali ako vlasnik pogođenog stana zna točno gdje se nalazi ventil za dovod vode i spreman je preuzeti odgovornost za posljedice neovlaštenog zatvaranja, opskrba vodom se zaustavlja.

Gdje ići u slučaju poplave

Ako se neugodna situacija redovito ponavlja, potrebno je djelovati isključivo u zakonskim okvirima.

Postupak u slučaju redovite poplave:

• Nakon isključenja struje, zatvaranja dovoda vode i obavještavanja susjeda krivaca, provodi se foto i video snimanje događaja. To će povećati šanse za brzu i pozitivnu sudsku odluku.
• Morate sastaviti prijavu poplave. Ispravno popunjavanje svih stavki jamči pozitivan rezultat na sudu.
• Ako je susjedovo puno ime nepoznato, otkriva se identitet počinitelja.
• Prije nego što odete na sud, morate se uvjeriti da su ti ljudi krivi za redovite poplave. Ponekad razlog leži u lošoj komunikaciji. Zatim se podnose zahtjevi društvu za upravljanje. Oni su ti koji naplaćuju naknade za održavanje komunikacija.
• Prije nego što se obratite nadležnim tijelima, možete pokušati mirnim putem riješiti problem s krivcem.

Postupak sastavljanja akta

Pisani dokument koji bilježi činjenicu poplave, sve nastale gubitke i označava datum i vrijeme incidenta naziva se akt.

O posljedicama poplave stambenih/nestambenih prostora

Dokument se sastavlja u dva primjerka u prisutnosti predstavnika društva za upravljanje i susjeda očevidaca. Jedan ostaje sa žrtvama. Ako nitko iz društva za upravljanje nije došao na mjesto nesreće, ta činjenica mora biti navedena u izvješću.

U dokumentu se navodi puno ime susjeda iz čijeg se stana voda opskrbljuje i uzrok poplave. Opisana su sva oštećenja nakon izvanrednog događaja, opisani su razmjeri nastale štete i naznačene stavke koje nisu u funkciji. Važno je ne propustiti niti jedan komad namještaja, odjeće, obuće itd.

Na kraju sve strane moraju potpisati dokument. Ako aktu nedostaje barem jedan potpis, može se sudski proglasiti nevažećim.

Za izradu dokumenta bolje je pozvati stručnjaka koji će dokument točno i pouzdano sastaviti. Također možete priložiti mišljenje stručnjaka glavnom aktu, sastavljenom samostalno. Oba ova dokumenta bit će razmatrana na sudu.

Ovaj članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, obratite se našem konzultantu potpuno BESPLATNO!

Dokumenti se sastavljaju na dan incidenta ili sljedeći dan nakon hitnog događaja.

Vrijedi znati! Strana koja poziva plaća usluge stručnjaka. Taj se trošak također navodi pri izračunavanju iznosa štete od poplave.

Ako se susjedi koji iznajmljuju stan utope

Ako je do poplave došlo zbog slomljene ili nepokrivene slavine, miješalica, neispravna perilica za rublje– krivcima se prepoznaju stanari stana.

U slučaju da su uzrok nesreće stare cijevi, sva krivnja za ono što se dogodilo pada na vlasnika stana koji se iznajmljuje. Odgovornost za ispravnost svih komunikacija u potpunosti pada na ramena vlasnika nekretnine.

Rješavanje problema mirnim putem

Čovjek pri zdravoj pameti ne bi namjerno izazivao stalne poplave susjedima ispod. Prije odlaska na sud možete pokušati mirno pregovarati sa svojim susjedima. U roku od 2-3 dana nakon hitnog slučaja, vrijedi se sastati s počiniteljima kako bi mirno riješili problem. U trenutku sastanka šteta bi već trebala biti u potpunosti izračunata, te zacrtan opseg potrebnih sanacijskih radova.

Ako se susjedi slažu s ovakvim načinom rješavanja problema, njihov se dogovor mora evidentirati. Ima slučajeva da počinitelj žrtvi odmah isplati cijeli iznos. Plaćanja se često produljuju na dulje razdoblje.

Postupak za utvrđivanje ugovora:

• Između stranaka sastavlja se pisani sporazum, dokument se ovjerava kod javnog bilježnika (bez obzira na toplinu odnosa sa susjedima koji su poplavili).
• Procjena koja pokazuje potreban rad. Ispravu potpisuju oštećeni i krivci.

Važno! Sustavnim poplavama odozgo, mirno rješenje problema pogoršava se povećanjem iznosa prouzročene štete. U takvim slučajevima bolje je ići na sud.

Naknada štete sudskim putem

Ako se pitanje naknade štete ne može riješiti sporazumno, vrijedi pribjeći drugim pravnim metodama rješavanja problema. Članak 131. Građanskog zakonika Ruske Federacije propisuje popis potrebne dokumente ići na sud. To uključuje:

• Izvješće o poplavi (kopija).
• Izvještaj vještaka o šteti uslijed poplave.
• Popis stvari oštećenih u poplavi (uz naznaku pune vrijednosti).
• Neispravno izvješće i lokalna procjena. Ovi dokumenti pokazuju iznos sredstava potrebnih za popravke.
• Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad poplavljenim stanom.
• Potvrda o uplati stručnih usluga.
• Tužbeni zahtjev sudu sa zahtjevom za povrat materijalne i moralne štete od krivca. U izjavi se označava tuženik u tužbenom zahtjevu.
• Potvrda o plaćanju državne pristojbe.

Na sud možete ići sami ili preko odvjetnika. U drugom slučaju odvjetnik jamči pravnu pismenost u sastavljanju dokumenata i prikupljanju dokaza za sud.

Važno je znati! Čak i u slučaju pozitivne sudske odluke, odgovorni za redovite poplave neće uvijek moći odmah i u potpunosti nadoknaditi gubitke. U nekim slučajevima plaćanje gubitaka od punjenja provodi se u fazama. Proces može trajati mjesecima ili godinama. Osiguranje doma od nezgoda pomoći će vam da se riješite takvih sudara. Plaćanje sredstava osiguranja odmah će nadoknaditi nastale gubitke.

Na koji sud da se obratim?

Ako ukupni iznos potraživanja ne prelazi 50 tisuća rubalja, sudac će razmotriti slučaj (u skladu s klauzulom 5, dio 1, članak 23 Zakonika o građanskom postupku Ruske Federacije). Ako iznos tužbe prelazi 50 tisuća rubalja, predmet će se razmatrati na sudovima opće nadležnosti (članak 22. Zakonika o građanskom postupku Ruske Federacije).

Važno! Ako su tijekom sudske bitke ponovno poplavili nesavjesni susjedi, oštećeni ponovno sastavlja zapisnik o inspekcijskom nadzoru, sastavlja novi zapisnik o nedostatku i mijenja predračun.

Žalba sudskim izvršiteljima

Ako sud donese pozitivnu odluku u korist tužitelja, ali počinitelji poplave to nisu ispunili u navedenom roku, oštećena strana podnosi zahtjev teritorijalnom odjelu službe ovršitelja. prisilna naplata sredstava od krivca. Uz njega je priloženo rješenje o ovrsi. U prijavi je naveden bankovni račun na koji treba prebaciti novac.

Nakon 3-5 dana od trenutka podnošenja dokumenata, oni pozivaju FSSP kako bi saznali ime sudskog izvršitelja (ovršitelja) koji će voditi slučaj žrtve, kao i njegov broj telefona. Kako bi se ubrzao proces naplate, žrtva može povremeno nazvati sudskog izvršitelja i podsjetiti ga na sebe. Praksa pokazuje da se u takvim slučajevima proces naplate znatno ubrzava.

Zaključak

Ako susjedi na katu poplave, to je problematičan i neugodan incident. Suočavanje s neopreznim stanarima zahtijevat će jake živce, emocionalnu snagu i strpljenje. Kako sami ne biste bili krivac poplave, morate pažljivo pratiti stanje cijevi u stanu i provjeriti jesu li sve slavine zatvorene.