Najczęściej zadawane pytania dotyczące remontów mieszkań i łazienek. Najczęściej zadawane pytania dotyczące remontu mieszkania Pytania dotyczące remontu mieszkania
Podczas naszej pracy nieustannie mamy do czynienia z tym, że wielu naszych klientów przed zleceniem remontu mieszkania u nas z reguły zadaje te same pytania. Aby zaoszczędzić Twój i nasz czas zapraszamy do zapoznania się z rubryką "Pytanie odpowiedź", w którym w pierwszej kolejności staraliśmy się opowiedzieć o wszystkim, co może Cię zainteresować.
Jeśli nie poruszyliśmy interesującego Cię tematu, zawsze możesz zadać pytanie online.
Zadać pytanie
Gdzie zaczyna się remont mieszkania, pojawiają się pytania i problemy?
Początkowo konieczne jest określenie nadchodzących rodzajów pracy i ich objętości. Nie musisz tego robić sam. Na Twoje pierwsze żądanie nasz specjalista (Pytania) uda się na stronę, który sporządzi wszystkie niezbędne wymiary i wspólnie z Tobą sporządzi pełną listę nadchodzących prac.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Czy można samodzielnie obliczyć przybliżony koszt naprawy?
Twierdzisz, że Twoje ceny są najlepsze, ale są oferty z niższymi kosztami naprawy.
Zlecenie remontu mieszkania u nas Klienci nie mają pytań związanych z niezadowalającą jakością wykonywanej pracy. Ale przecież profesjonalne naprawy nie mogą kosztować ani grosza. Jednocześnie nie dążymy do bajecznych zysków, a jedynie sumiennie wykonujemy swoją pracę Nasze ceny mają optymalny stosunek ceny do jakości.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Wykonujesz tylko remonty mieszkań, a czy muszę samodzielnie rozwiązywać problemy związane z zakupem i dostawą materiałów?
Wcale nie jest to konieczne. Jeśli chcesz, kupimy wszystko, co niezbędne Materiały budowlane i dostarczyć je do serwisu. Jednocześnie znacznie oszczędzasz, ponieważ współpracujemy ze stałymi dostawcami, którzy zapewniają nam znaczne rabaty, które dotyczą również Ciebie.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Skąd mam wiedzieć, że kupowane przez Ciebie materiały budowlane są wysokiej jakości i trwałości?
Na wszystkie wykonane prace udzielamy gwarancji. Z reguły remont mieszkania stawia dość trudne pytania wymagające odpowiedzialnego podejścia. Przy użyciu materiałów niskiej jakości bardzo szybko całe wykończenie zacznie się zapadać. Nie jesteśmy zainteresowani przeprowadzaniem powtórnych napraw na własny koszt w ciągu pół roku, dlatego starannie dobieramy zarówno dostawców, jak i oferowane przez nich materiały budowlane, a także ponosimy pełną odpowiedzialność za ich jakość. Ale dotyczy to tylko tych materiałów, które sami kupujemy.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Wiem, że niektóre firmy odmawiają przeprowadzenia remontów w starych budynkach, co zrobić, jeśli moje mieszkanie znajduje się w takim budynku?
Nie martw się. W każdym domu wykonujemy remonty mieszkań o równie wysokiej jakości, problemy mogą pojawić się tylko wtedy, gdy przestrzeń mieszkalna jest zagracona różnymi meblami, ale są one całkowicie do rozwiązania.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
A co konkretnie powinienem zrobić z meblami, jeśli nie mogę sam ich wyczyścić?
Na czas remontu wyprowadzimy meble z mieszkania, a po zakończeniu prac przywieziemy z powrotem. Wszystko, czego nie można wyjąć, zostanie starannie przykryte mocną folią, aby chronić je przed zanieczyszczeniem. Takie usługi również wchodzą w zakres naszej działalności.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Nie mam się gdzie ruszać w trakcie remontu mieszkania, jak rozwiązujecie problemy pracy etapowej?
Jesteśmy zawsze gotowi na spotkanie z Państwem, dzięki czemu możemy przeprowadzić prace remontowe po kolei w każdym pomieszczeniu. Ale powinieneś być przygotowany na pewne niedogodności w postaci hałasu, kurzu i różnych zapachów, które są nieodłączne od materiałów budowlanych.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
A jeśli muszę naprawić jeden pokój, a nie całe mieszkanie, czy mogę się z tobą skontaktować?
Na pewno. Wykonujemy zarówno kompleksowe naprawy, jak i remonty pojedynczego pomieszczenia, takiego jak łazienka, kuchnia, korytarz itp.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Czy wykonujesz określone prace, takie jak malowanie, kafelkowanie, tapetowanie itp.?
Tak. Ale przy przeprowadzaniu takich napraw mieszkań problemy związane z przygotowaniem powierzchni całkowicie spadają na ciebie. Oznacza to, że nie ponosimy odpowiedzialności za pęknięte podłoże pod tapetą, farbą lub płytkami po prace wykończeniowe. Dlatego nadal lepiej zamówić kompleksową naprawę.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Ile czasu zajmie Twoim specjalistom sporządzenie ostatecznego kosztorysu?
Z reguły po odejściu specjalisty analiza otrzymanych danych i wykonanie wszystkich obliczeń zajmuje 1-2 dni. Następnie zostaniesz powiadomiony o uzgodnieniu kosztów i podpisaniu umowy.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Gdzie mogę zapoznać się z warunkami umowy?
Chcę zlecić naprawę, ale chciałbym zobaczyć przykłady Twojej pracy "na żywo", czy to możliwe?
Oczywiście przy zlecaniu nam remontu mieszkania czasami pojawiają się tego typu pytania, dlatego dajemy taką możliwość. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z naszymi konsultantami w dowolny dogodny dla Ciebie sposób.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Jak przeprowadzana jest kontrola jakości prac naprawczych?
Na miejscu zawsze obecny jest brygadzista. To mistrz o szerokim profilu, który kontroluje proces, a także jest w pełni odpowiedzialny za jakość wykonywanych napraw.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Czy koszt pracy może ulec zmianie podczas naprawy?
Może, ale tylko na twoją prośbę. Oznacza to, że przy naprawie mieszkania rozwiązujemy kwestie zwiększenia lub obniżenia jego kosztów w oparciu o dodatkowe wymagania, które pojawiają się bezpośrednio w procesie. Możesz odmówić jakiejkolwiek pracy lub odwrotnie, zlecić wykonanie dodatkowych tomów. W każdym razie najmniejsza zmiana kosztu jest z Tobą wcześniej uzgadniana.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Jak uniknąć zmiany kosztów napraw po rozpoczęciu pracy?
W tym celu zalecamy, aby przy przeprowadzaniu remontów mieszkań kwestie z tym związane powierzyć naszym wysoko wykwalifikowanym specjalistom. Jesteśmy gotowi do współpracy z Państwem od opracowania projektu przyszłego wnętrza do zakończenia prac. W takim przypadku będziemy mogli w pełni uwzględnić wszystkie Państwa życzenia i jak najdokładniej obliczyć koszt naprawy.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Co obejmuje projekt projektowy?
Wszystko, co chciałbyś zobaczyć na końcu pracy. Pod uwagę brane jest tutaj wszystko, w najmniejszym szczególe, od liczby i lokalizacji gniazdek po ogólny estetyczny wygląd odnowionego domu. Ponadto projekt projektowy umożliwia dokładne obliczenie zużycia materiału, co oznacza, że można dowiedzieć się o pełnej ilości potrzebnej do naprawy.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Czy Twój zespół naprawczy posiada wszystkie niezbędne narzędzia do wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych?
Doskonale zdajemy sobie sprawę, że bez profesjonalnego narzędzia nie da się przeprowadzić napraw w europejskim stylu na odpowiednim poziomie. Dlatego nasz zespół wyposażony jest w najnowocześniejsze narzędzia i sprzęt, który pozwala nam na wykonanie każdego rodzaju pracy.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Czym jest renowacja?
Remont to wyjątkowo wysokiej jakości remont mieszkania, którego problemy rozwiązywane są na wysokim profesjonalnym poziomie. Wykorzystywane są tu wyłącznie najnowocześniejsze materiały budowlane i wykonywane jest przez prawdziwych mistrzów swojego rzemiosła. Nasi eksperci wykonują naprawy o dowolnej złożoności, niezależnie od wielkości.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Możesz zlecić naprawę małego mieszkania?
Oczywiście, że możesz. Nie mamy ograniczeń co do powierzchni remontowanych lokali.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Ile czasu zajmuje rozpoczęcie pracy po sporządzeniu budżetu?
Jak tylko podpiszemy umowę. Dodatkowo w umowie ustala się początek i koniec pracy.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Jak dokonywana jest płatność za pracę?
Rodzaje pracy dzielimy na trzy konkretne etapy. Pierwszy etap to „Demontaż”. Zaliczka w wysokości 30 procent podanego kosztorysu i dopiero po podpisaniu wszystkich wymagane dokumenty. Etap 2 to „ Szorstkie wykończenie”. Płatność w wysokości 40 procent całkowitej kwoty, płatność jest dokonywana po zakończeniu wszystkich ciężkich prac w mieszkaniu. III etap to „Prace wykończeniowe”. Tylko płatność, po zakończeniu wszystkich prac remontowych w mieszkaniu i uzgodnieniu wszystkich kwestii odbioru obiektu, w końcu nam płacisz.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Sama zaczęłam robić remont mieszkania, ale nie mogę tego dokończyć, możesz mi pomóc?
Oczywiście możemy! Przeprowadzając takie naprawy mieszkań, problemy rozwiązujemy na dwa sposoby. Możesz zamówić u nas usługi mistrza domu który profesjonalnie pomoże Ci wykonać pracę. W innym przypadku całkowicie przejmujemy proces realizacji naprawy.
Czy te informacje ci pomogły? tak Nie
Czy płatności za naprawy są dokonywane w walucie krajowej?
Ile osób będzie pracować w mojej placówce?
Przy standardowym zestawie usług z reguły pracuje do pięciu specjalistów wykończeniowych. W przypadku prac hydraulicznych lub elektrycznych zaangażowani są wysoko wykwalifikowani specjaliści.
Naprawa to ważny etap, do którego warto się dokładnie przygotować. Wspólnie z nami powiemy Ci, o co zdecydowanie powinieneś zapytać zatrudnioną ekipę budowlaną, aby mieć spokój o wynik.
Ile obiektów została już ukończona przez brygadę?
Powodzenie Twojej naprawy w dużej mierze zależy od profesjonalizmu zespołu naprawczego. Ale bez względu na to, jak doświadczeni są rzemieślnicy zaangażowani w naprawę twojej przestrzeni życiowej, nie zaszkodzi dowiedzieć się, jakie gwarancje zapewniają po zakończeniu pracy.
W niektórych przypadkach duże znaczenie mają kwalifikacje pracowników: zapytaj, czy w zespole są wysoko wyspecjalizowani specjaliści lub wszyscy generaliści. Czy w zespole są hydraulicy, elektrycy, glazurnicy?
Ile zajmie naprawa?
Nie trzeba dodawać, że odpowiedź na to pytanie jest ważna: czasami zdarzają się sytuacje, w których zespół naprawczy obiecuje klientowi warunki, które są technologicznie niemożliwe do spełnienia.
Jak będzie opłacana praca?
Pożądane jest szczegółowe wyjaśnienie tego pytania. Za naprawy najlepiej płacić etapami.
Czasami, z powodu nieprzewidzianych przypadków, budżet naprawczy na prace i materiały może wzrosnąć, dlatego przed rozpoczęciem pracy należy dowiedzieć się, czy jest możliwe ustalenie kosztów naprawy dla metr kwadratowy.
Czy można zobaczyć brygadę w akcji?
Przy wyborze ekipy naprawczej ważne jest, aby zobaczyć efekt ich pracy na żywo – najlepiej na końcowym etapie. Tylko w ten sposób możesz obiektywnie ocenić, czy ci specjaliści i jakość ich usług są dla Ciebie odpowiedni.
Ponadto z procesu zawsze jasno wynika, jak ostrożni są budowniczowie podczas pracy, czy palą w obiekcie, czy są ostrożni z urządzeniami elektrycznymi.
Jakie materiały robocze są wymagane?
A kto je kupi? Jeśli brygada jest zaangażowana w ich zakup, dowiedz się, jak będzie zorganizowane raportowanie o zakupionych materiałach.
Cena £ prace naprawcze i materiałów silnie zależy od powierzchni obiektu i złożoności projektu. Ceny orientacyjne można znaleźć na stronie z opisem cen lub w cenniku.
Jak oszacować koszt naprawy przed zawarciem umowy na projekt?
Aby dokonać wstępnej oceny, możesz skorzystać z kalkulatora napraw lub wypełnić kwestionariusz dotyczący naprawy lokalu i wysłać go do kierowników w celu analizy i wstępnych obliczeń.
Ile kosztuje wizyta u mierniczego w celu sporządzenia kosztorysu?
Nie idziemy na stronę, aby sporządzić kosztorys, ponieważ kosztorysant nie będzie w stanie szczegółowo opisać całej pracy w ciągu 1-2 godzin na obiekcie, w wyniku czego w trakcie naprawy zwykle pojawiają się dodatkowe prace, zwiększa się czas naprawy i koszty. Szczegółowy kosztorys dla wszystkich prac i materiałów sporządzamy tylko na szczegółowym projekcie projektowym.
Czy można zlecić naprawę na kredyt lub na raty?
Nie jesteśmy instytucją finansową i nie możemy udzielać kredytów konsumenckich, jednak pożyczkę możesz wziąć w dowolnym dogodnym dla Ciebie banku.
Również przy zlecaniu naprawy możesz skorzystać z nieoprocentowanego planu ratalnego, ponieważ. Zawierając umowę na naprawę nie pobieramy zaliczki za wykonane prace. Oznacza to, że na początkowym etapie naprawy nie jest konieczne posiadanie od razu dużej ilości pieniędzy. Pieniądze, płatność dokonywana jest stopniowo, po zakończeniu i zaakceptowana praca przez cały okres naprawy. To. kwotę za pracę można spłacać stopniowo, do 6 miesięcy bez żadnych odsetek bankowych.
Jaki jest czas realizacji napraw?
Terminy zależą również od powierzchni obiektu i złożoności projektu projektowego. Zwykle cały remont mieszkania o powierzchni 100-150 mkw. ukończone w ciągu 5-7 miesięcy. Apartamenty 40-60 mkw. – 4-5 miesięcy.
Jak długo trwa oszacowanie?
Pełny kosztorys dla wszystkich prac i materiałów jest zwykle sporządzany w ciągu 2-5 dni roboczych, w zależności od złożoności projektu.
Ile osób będzie pracować w placówce?
W obiekcie pracuje kilka brygad: są to pracownicy ogólnobudowlani i wysoko wyspecjalizowani: kafelkarze, malarze, elektrycy, hydraulicy, parkieciarze itp.
Oprócz pracowników na obiekcie obecny jest majster (brygadzista), który zarządza naprawą, a także inżynier nadzoru technicznego sprawdza wykonywane prace.
Masz nadzór techniczny?
Tak, inżynier dozoru technicznego akceptuje wykonaną pracę i kontroluje pracę brygadzistów.
Jak często brygadzista pojawia się na stronie?
Zazwyczaj brygadzista kontroluje pracę bezpośrednio na obiekcie co drugi dzień, ale bliżej oddania obiektu - codziennie.
Jakie są metody płatności?
Akceptujemy płatności różne sposoby: gotówka w biurze, płatność bezgotówkowa na konto lub kartą bankową przez terminal w biurze lub przez internet.
Jaka jest procedura płatności?
Przy zawieraniu umowy na naprawę pobierana jest zaliczka w wysokości 150 000 - 200 000 rubli. do pierwotnego zakupu surowca i organizacji procesu. Prace opłacane są etapami po ich zakończeniu i akceptacji przez Klienta, zazwyczaj 1-2 razy w miesiącu.
Jaki rabat jest możliwy przy płatności stopniowej i 100%?
Rabat za płatność etapową ustalany jest indywidualnie i uzależniony od wielkości i kosztu zamówienia. Przy pełnej przedpłacie zapewniamy gwarantowany 10% rabat.
Jaką pracę wykonujesz, a czego nie?
Wykonujemy wszystkie prace, które są niezbędne do realizacji projektu.
Jaka jest gwarancja na naprawy?
Udzielamy pełnej 5-letniej gwarancji na wszystkie prace, materiały i sprzęt zakupione za pośrednictwem naszej firmy.
Masz SRO i ubezpieczenie?
Oh, pewnie.
Czy dostarczacie akty ukrytych dzieł?
Tak, zapewniamy to bezbłędnie.
Czy można zmienić jakąkolwiek pracę podczas procesu naprawy?
Tak, możesz zmienić zakres prac. W takim przypadku kosztorys jest ponownie obliczany i podpisana zostaje dodatkowa umowa do umowy naprawy.
Czy umowa naprawy obejmuje wywóz materiałów i wywóz śmieci?
Tak, w zestawie.
Czy w trakcie remontu zmienią się koszty?
Po zawarciu umowy wskazana w niej wartość nie może ulec zmianie. Zwiększenie lub zmniejszenie kosztu jest możliwe tylko w przypadku chęci zmiany przez Klienta części pracy lub materiałów.
Jakie projekty inżynieryjne są potrzebne do naprawy?
Zależy to od złożoności projektu i wymagań Spółki Zarządzającej.
Czy część naprawy można wykonać za pośrednictwem Twoich kontrahentów?
Tak, jest to omawiane przy zawieraniu umowy naprawczej, ale w tym przypadku stracisz gwarancję kompleksową na „wszystko”, tj. część odpowiedzialności będzie spoczywać na innych wykonawcach. Zwykle nie jest to korzystne dla Klientów, m.in. i według kosztów.
Czy Twoje materiały i meble są tańsze od innych?
Taniej jest kupić materiały i meble z naszej firmy, ponieważ Współpracujemy bezpośrednio z producentami, bez odsprzedawców i innych sklepów. Ale jednocześnie nie ograniczamy się do zakupu materiałów i mebli za pośrednictwem naszej firmy, możesz kupić oba we własnym zakresie, jeśli masz taką ochotę i wolny czas.
Czy mogę zawrzeć umowę naprawy z moim projektem?
Tak, możesz dostarczyć nam swój projekt, a my na jego podstawie sporządzimy szczegółowy kosztorys i wykonamy wysokiej jakości naprawę.
Czy można zlecić naprawę bez projektu konstrukcyjnego?
Czy można zawrzeć umowę osobno na wykończenie zgrubne lub dokładne?
Tak, jest to omawiane przy zawieraniu umowy naprawczej, jednak należy rozumieć, że koszt umowy tylko na szorstkie prace plus koszt umowy tylko na prace wykończeniowe będzie wyższy niż koszt kompleksowej naprawy pod klucz, tj. Lepiej zamówić wszystko od razu.
Instalujesz kuchnie i sprzęt AGD?
Jeśli zamówiłeś u nas kuchnię, to wszystko co z nią związane: dostawę, podnoszenie, montaż i podłączenie sprzętu wykonują nasi specjaliści z kompleksową 3 letnią gwarancją.
Możesz zamówić u nas zarówno kuchnię dowolnej włoskiej fabryki, jak i kuchnię własnej produkcji przez Fundament Group of Companies.
Gdzie można zobaczyć kuchnie własnej produkcji Fundament Group of Companies?
Kilka próbek (około 8) kuchni można zobaczyć w naszym salonie w Moskwie na ulicy. Mytnaya 7 (pod adresem biura).
Naprawiasz i izolujesz balkony?
Tak, ale tylko w ramach kompletnego remontu całego mieszkania. Nie wykonujemy remontów w poszczególnych lokalach.
Czy można dokonać naprawy w domu lub kamienicy?
Tak, oczywiście wykonujemy naprawy zarówno w mieszkaniach miejskich, jak iw domach wiejskich.
Z jakimi domami pracujesz?
Współpracujemy z dowolnymi domami w Moskwie i regionie moskiewskim: panel, monolityczny, blok, cegła. A także z domami drewniane podłogi, które często znajdują się w historycznym centrum Moskwy.
Czy można dokonywać napraw tylko w jednym pomieszczeniu - na przykład w łazience lub w kuchni?
Nie. Wykonujemy tylko kompleksowe naprawy całego mieszkania lub całości Chatka całkowicie.
Dlaczego inne firmy podają cenę naprawy niższą niż Twoja?
W praktyce ceny we wszystkich firmach są w przybliżeniu takie same. Wielu, w trosce o konkurencję, początkowo zgłasza bardzo niski koszt, aby podczas napraw stale narażać się na dodatkowe prace i dodatkowe rachunki. Po zakończeniu naprawy w takich przypadkach całkowity koszt naprawy wzrasta kilkukrotnie.
Może to być nawet trudniejsze niż przebudowa dużego prywatnego domu. Zmiana projektu ścian wymaga profesjonalna wiedza, nawet jeśli jest to proste połączenie balkonu i kuchni lub balkonu i salonu. Najprawdopodobniej zaoszczędzisz zarówno czas, jak i pieniądze, jeśli wcześniej przygotujesz projekt przebudowy z profesjonalnym projektantem lub za pomocą specjalnego programu (obecnie istnieją takie usługi online).
2. Jakie znajome rzeczy są dla Ciebie ważne? Co trzeba zrobić w nowym mieszkaniu, żeby zostali?
Często człowiek przyzwyczaja się do wstawania rano w oświetlonym słońcem pokoju, spożywania śniadania, oglądania świtu lub wychodzenia na otwarty balkon. Takie drobiazgi są ważne, często brak znanych i przyjemnych rzeczy nie sprawia, że czujesz się jak w domu, dlatego zalecamy zadać sobie pytanie przed rozpoczęciem remontu i przebudowy, w szczególności weź pod uwagę położenie okien.
3. Ile oddzielnych pokoi potrzebuje Twoja rodzina?
Dziś, gdy ludzie przyzwyczaili się do przestronności i wolnych przestrzeni, warto dokładnie zastanowić się, ile oddzielnych pomieszczeń potrzebuje Twoja rodzina i czy można połączyć np. kuchnię z salonem, tworząc przestronny pokój do przyjmowania gości i spotkania rodzinne.
Jeśli można zorganizować spiżarnię lub lepiej to zrobić, ponieważ problem przechowywania rzeczy jest zawsze aktualny w rodzinie, a zaśmiecanie przestrzeni wysokimi szafkami nie zawsze jest dobrym rozwiązaniem.
Nie należy próbować robić tego wszystkiego w mieszkaniu o powierzchni 50 m 2 , należy obiektywnie rozważyć możliwości, a następnie podjąć decyzję.
Projekt: Projekt Christine Sheldon
4. Jakie opóźnienia jesteś w stanie zaakceptować?
Często opóźnione. Jest to nieprzyjemne, ale prawie nieuniknione, ponieważ w tym procesie często pojawia się wiele okoliczności, od czynników ludzkich po banalny brak budżetu.
Aby z grubsza zrozumieć, jak długo potrwa naprawa, użyj prostej formuły:
T = 10 + S (jeśli mieszkanie ma do 35 m2)
T \u003d 10 + 0,9 S (jeśli mieszkanie ma więcej niż 35 m2),
gdzie T to czas, 10 to dni, a S to powierzchnia.
Oczywiście obliczenia są warunkowe, ponieważ nie tylko powierzchnia mieszkania wpływa na czas trwania przebudowy, ale także układ, początkowy stan mieszkania, liczbę toalet, okien, drzwi i wiele więcej. Ale w przybliżeniu możesz określić koszty czasu.
5. Jak planujesz żyć za 5 lat?
Nie, to nie jest pytanie filozoficzne, ale całkiem praktyczne. Naprawa to inwestycja w przyszłość. Oczywiście nie wiemy dokładnie, co się z nami stanie nawet za rok, ale jeśli młoda rodzina planuje dziecko lub dorosłe małżeństwo ma zaprosić do mieszkania starszych rodziców, potrzebne będą dodatkowe miejsca i meble. Musisz teraz przemyśleć te niuanse, ponieważ naprawy nie są wykonywane przez krótki czas.
Projekt: projekty Vanessy Antonelli
6. Jak bardzo będziesz przeszkadzać sąsiadom?
I znowu nie bezczynne pytanie. Nie chodzi nawet o grzeczność, chociaż o nią też chodzi. Istnieje coś takiego jak hałaśliwy harmonogram pracy, a nieprzestrzeganie go może doprowadzić Cię do komendy powiatowej policji. Dlaczego są problemy?
Podobne rozkłady jazdy różnią się w różnych miastach. W Moskwie praca jest dozwolona od 9:00 do 19:00 od poniedziałku do soboty, w rejonie Moskwy od 8 do 21:00 od poniedziałku do piątku oraz od 10:00 do 22:00 w weekendy. Nawiasem mówiąc, zakazy mogą nie dotyczyć nowych budynków przez 1,5 roku od daty oddania domu do użytku. Lepiej jest przestudiować ten problem w swoim mieście, na przykład dzwoniąc do firmy zarządzającej.
7. Czy wszystko jest gotowe do uruchomienia?
Znane powiedzenie o „siedmiokrotnym pomiarze – cięcie raz” jest bardzo istotne w branży naprawczej. Po rozpoczęciu wszelkie korekty wydłużają proces. Oczywiście nie unikniesz tego, ale postaraj się ograniczyć to do minimum, wykonując mini-ponowne sprawdzanie przed rozpoczęciem pracy.
Projekt: Jo Cowen Architekci
Pytania do zespołu budowlanego
1. Ile obiektów wykonała już ekipa budowlana?
Nie jest tajemnicą, że sukces zależy od doświadczenia i profesjonalizmu mechaników, a także od udzielanych przez nich gwarancji. Nie mniej ważna jest kwalifikacja zespołu, czy są wśród nich specjaliści o różnych profilach: glazurnicy, hydraulicy, elektrycy.
2. Jak będzie opłacana praca?
Dowiedz się szczegółowo na to pytanie. Korzystne dla klienta jest opłacanie naprawy etapami lub dzielenie płatności: 60-65% kwoty przed naprawą i 40-35% po odbiorze pracy. Nie ukończenie szkoły, czyli akceptacja, ponieważ po pełnej wpłacie zespół raczej nie zrobi niczego.
Budżet może wzrosnąć, zdarza się i trzeba być na to przygotowanym, ale warto ustalić koszt pracy na metr kwadratowy, wtedy trudniej będzie cię oszukać.
3. Kto zakupi surowe materiały do naprawy?
Jeśli brygada będzie zajmować się zakupem (a zdarza się to częściej, bo mają większe doświadczenie w doborze wykończeń lub), ustal, jak będą się do Ciebie zgłaszać.
4. Kto odpowiada za bezpieczeństwo gotowych materiałów?
Ważne jest, aby wyjaśnić ten punkt, ponieważ przypadki uszkodzenia lub kradzieży, niestety, nie są rzadkie. Dowiedz się, kto policzy ilość materiałów wykończeniowych i jak je kupić w przypadku braku.
5. Czy na końcowym etapie naprawy można zobaczyć kolejny projekt zespołowy?
Nic nie mówi lepiej o zespole i jakości jego pracy niż realne wyniki. Zapytaj, czy możesz zobaczyć na żywo wynik ich działań, abyś mógł obiektywnie ocenić umiejętności mistrzów.
Zdjęcie: Apartament BUDYNEK KAPITAŁOWY – Remonty
6. Czy pracownicy będą mieszkać w mieszkaniu?
To, czy będą musieli mieszkać w remontowanym mieszkaniu i jak wpłynie to na czas pracy, jest ważne dla Ciebie i Twoich sąsiadów, ponieważ nie możesz kontrolować wszystkich działań budowniczych. Często jednak zespół mieszkający w remontowanym lokalu wykonuje pracę szybciej.
Projekt: RES4
Chcę zaoszczędzić na naprawach. Co wybrać - firmę budowlaną czy zespół kowenów?
Moje ulubione pytanie. Proszą mnie o nią klienci, przyjaciele, znajomi. Ich najczęstszym argumentem jest to, że w firmach naprawy są droższe ze względu na to, że trzeba utrzymywać managera, stronę internetową, pracowników itp. A z umowami można tanio negocjować.
Porównajmy rynek spożywczy i duży hipermarket. Na rynku są handlowcy prywatni, z niezrozumiałymi towarami, z niejasno kształtowanymi cenami, bez gwarancji jakości. Jadąc jutro w to samo miejsce, możesz nie zobaczyć wczorajszego sprzedawcy. Czy są tańsze? Nie. Są droższe, ponieważ zasięg jest niewielki i dzięki temu trzeba zarobić. W dużym hipermarkecie wszystko jest przejrzyste, jest umowa, jest o kogo zapytać. Istnieją wyraźne ceny, które najczęściej są niższe od cen rynkowych ze względu na wielkość sprzedaży. To samo dotyczy napraw. Jeśli mam obecnie w budowie 14 nieruchomości, mogę sobie pozwolić na dobrą cenę...
Naprawa w nowym budynku. Czy powinienem to zrobić od razu?
Nasi klienci często mają pytanie, czy warto robić naprawy w domu dopiero co wynajmowanym, czy lepiej poczekać, aż się uspokoi. Rzeczywiście, w ciągu pierwszych kilku lat po wybudowaniu dom doświadcza wibracji deformacyjnych. Wynika to z lekkiego osiadania gruntu, rozszerzalności cieplnej i kurczenia się materiałów, wzrostu masy domu z powodu przemieszczania się mieszkańców wraz z ich meblami itp. Jak to odkształcenie może wpłynąć na twoją naprawę i czy warto czekać ? Istnieje kilka zagrożeń. Po pierwsze, kafelki. Zdarzają się przypadki, gdy w wyniku ruchu domu pękają szwy w rogach lub na połączeniach pudeł. Rozwiązuje się to poprzez oczyszczenie szwów i nową fugę. Czas i koszty eliminacji są minimalne. Drugim słabym punktem są łączenia sufitów gipsowo-kartonowych. Kiedy nie poprawna instalacja pęknięty w 100% przypadków. Przy prawidłowej instalacji w 20% przypadków. Tutaj wszystko jest nieco bardziej skomplikowane. Jeśli sufit jest wykonany z płyt gipsowo-kartonowych i pomalowany, istnieje ryzyko, że przy znacznych odkształceniach (na przykład przy zmianie pór roku i nagłych wahaniach temperatury) pękną szwy połączeń płyt gipsowo-kartonowych. Można to rozwiązać, instalując sufity napinane lub poprzez sklejenie całej powierzchni sufitu maskującym włóknem szklanym przed malowaniem, w celu dodatkowego wzmocnienia powierzchni. Mistrzowie wykonujący pracę powinni wziąć to pod uwagę. W przeciwnym razie projekt domu nie wpłynie w żaden sposób krytycznie na twoją naprawę.
Planuję remonty. Jak finiszerzy mogą mnie oszukać?
1. Obniżenie pierwotnej ceny. Zadzwoń na ogłoszenie i zapytaj o orientacyjną cenę prac wykończeniowych w mieszkaniu. Powiem od razu, jeśli od razu, na pytanie "A ile będzie kosztować naprawa kawałka kopiejki?" zadzwoń po konkretną kwotę, uważaj. dobry mistrz nigdy nie oceni bez patrzenia. Remont składa się z kilkudziesięciu procesów technologicznych, które są indywidualne dla każdego mieszkania. Jaką warstwę tynku trzeba będzie nałożyć? Ile metrów kabla rozciągnąć? Czy horyzont wzdłuż jastrychu jest zablokowany? Na wszystko trzeba się przyjrzeć. Nazywają cię również atrakcyjną kwotą „z sufitu”, w nadziei, że przyciągną i zatrzymają twój wybór. A potem idzie druga droga.
2. Dodatkowa praca. Omówiłeś więc szczegóły i jesteś gotowy zaakceptować proponowane warunki. Koniecznie poproś o wycenę. Pamiętaj, aby podpisać umowę. Szacunek powinien obejmować wszystkie rodzaje prac z rzeczywistymi ilościami i cenami za każdy przedmiot. Ostateczna cena musi być określona w umowie. W przeciwnym razie po prostu zaczniesz liczyć każdy wbity gwóźdź. Naprawa zamieni się w beczkę bez dna, koszmar, w którym rzemieślnicy będą dzwonić do ciebie codziennie i żądać pieniędzy za nowo pojawiające się nieprzewidziane prace i możesz mi wierzyć, można ich wiele wymyślić. I uzasadnij to w taki sposób, aby nie można było znaleźć winy. Na przykład każdą warstwę gruntu można policzyć w przygotowaniu ściany osobno, a nie w tym samym czasie. I wyleje się na kosmiczne sumy. Przy okazji, o kwotach, trzeci sposób.
3. Awans. To klasyk. Przed rozpoczęciem pracy zespół prosi o zaliczkę, czyli pieniądze, za pracę jeszcze nie wykonaną. Zwykle 20-30% całkowitej kwoty. Masz pewność, że tak pracowali przez całe życie i że wszystko będzie dobrze. Płacisz pieniądze. I zaczynają się problemy. Oczywiście nie zawsze i nie dla każdego. Ale tutaj działa banalny czynnik ludzki. Mistrz może wpaść w szał, zachorować, ale nigdy nie znasz sytuacji. Oczywiście twoje pieniądze zostały już wydane. A kto je przetworzy? I pojawia się wybór, czy wejść na stanowisko i czekać z dotrzymaniem terminów, czy znów poszukać zespołu, znowu zapłacić itd. Odpowiedni mistrz pobiera pieniądze po wykonaniu zakresu prac, który można sprawdzić i zaakceptować. Tak wygodne dla ciebie i dla niego.
4. Materiały. Masz szczęście i nie doświadczyłeś wyżej wymienionych problemów. Ale za wcześnie na relaks. Często rzemieślnicy dbają o zakup surowych materiałów. A to kilkaset pozycji na całą naprawę. Niewtajemniczonej osobie bardzo trudno jest zorientować się, ile wydano na kable, tynki, płyty gipsowo-kartonowe itp. A dla pozbawionego skrupułów wykonawcy nic nie kosztuje, aby kupić więcej, z marżą, a następnie odsprzedać resztę. Tutaj oczywiście nie da się wszystkiego dokładnie kontrolować. Ale w każdym razie wymagany jest raport z kontroli, pożądane jest okresowe kontrolowanie zakupów. Zadając mistrzowi kilka pytań o to, gdzie są wydawane fundusze, możesz mieć pomysł, czy istnieje ukrycie.
Oczywiście w naprawie jest znacznie więcej subtelności i niuansów. Możesz natknąć się na mistrzów, którzy po rozpoczęciu pracy zaczynają być dla ciebie niegrzeczni, ignorują twoje prośby, „zapominają” o wykonywaniu pewnych rodzajów pracy, używaj materiały złej jakości... Jak uchronić się przed takimi problemami? Staraj się nie współpracować z jednodniowymi firmami i prywatnymi traderami, zbieraj opinie na temat dobre firmy lub rzemieślników wśród ich krewnych i przyjaciół, którzy mieli udane doświadczenie naprawcze. W dobie informacji, poczta pantoflowa nadal odgrywa dużą rolę. Jeśli wśród przyjaciół dobra opcja nie udało się znaleźć, porównaj oferty firm budowlanych z doświadczeniem. W mieście Tambow średnia cena remontu mieszkania nie różni się zbytnio, rynek reguluje się sam. Pamiętaj, aby podpisać umowę. Nie oczekuj, że zaoszczędzisz, dzwoniąc do mistrzów z reklamy przy wejściu. Nigdy nie męczę się powtarzaniem tego. Poniesiesz porażkę w 90% przypadków. Zdradzę mały sekret, jak zaoszczędzić na kosztach napraw, jeśli nie mieścisz się w swoim budżecie. Powiedzmy, że zadzwoniłeś do mierniczego z firmy budowlanej, przygotowali dla ciebie oszacowanie i widzisz, że kwota jest nieco większa niż oczekiwałeś. Po prostu poproś o zniżkę. Gwarantuję, że w połowie spotka Cię odpowiednia firma. Oczywiście nie należy nadużywać tej metody, mistrzowie również mają własne rodziny. Powodzenia w wyborze wykonawcy!
Kiedy jest najlepszy czas na remont?
Wiele osób uważa, że naprawę mieszkania lub domku najlepiej wykonywać w ciepłym sezonie. W praktyce tak nie jest. Jedyną przeszkodą, która może przeszkadzać w naprawach zimą może być brak ogrzewania. Ale w naszej pamięci nie zdarzyły się jeszcze przypadki, kiedy wynajmowany dom w nowym budynku nie był ogrzewany, nie mówiąc już o drugorzędnym mieszkaniu. Zwykle nie ma innych problemów.
Co lepiej kupić: odsprzedaż czy nowy budynek?
Na to pytanie nie da się jednoznacznie odpowiedzieć. Wszystko zależy od jakości wykonania, warunków pracy i wielu innych czynników. Ale zalety tego typu mieszkań, z punktu widzenia profesjonalistów wykończeniowych, przedstawimy.
Nowy budynek:
+ Zero amortyzacji komunikacji
+ Brak negatywnej historii prawnej nieruchomości
+ „Czysta karta” dla kreatywności w zakresie naprawy. Nie wymaga głębokiego demontażu.
+ Niższy koszt naprawy
+ Układy nowoczesnych nowych budynków są bardziej przemyślane i dostosowane
Odsprzedaż:
+ Możliwość wyboru mieszkania w pożądanym rejonie miasta
+ Możliwość obniżenia ceny mieszkania w trakcie negocjacji
+ Początkowy stan mieszkaniowy mieszkania, pozwalający na natychmiastowe wejście do niego na pierwszym etapie
(porada od osobiste doświadczenie. Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania na rynku wtórnym i już wybrałeś opcję, nie bądź leniwy i poznaj sąsiadów przed transakcją. Zapewniam, że powiedzą o wiele więcej niż pośrednik, a ponadto właściciel. W naszej praktyce zdarzył się przypadek, gdy po transakcji nowi właściciele dowiedzieli się od sąsiadów, że w mieszkanie było w w dosłownym tego słowa znaczeniu, osoba bezdomna ze wszystkimi wynikającymi z tego konsekwencjami. A przed rozpoczęciem prac wykończeniowych musieliśmy przeprowadzić pełną dezynfekcję i dezynsekcję.)