Преустройство в типичен апартамент: как да съборите стени и да не съжалявате. Как сами да разрушите стена в апартамент официално и може ли да се направи без прах В кои къщи могат да бъдат разрушени всички прегради

Рано или късно всеки от нас се уморява от познатата атмосфера на къща или апартамент и възниква естествено желание да я промени по някакъв начин чрез преустройство на жилищното пространство. Това събитие включва частична модификация на стените или пълното им разрушаване. В този урок ще ви разкажем за как да разбиеш стенав зависимост от материала, от който е направен, и какви инструменти ще са необходими за това.

След като сте избрали, според вас, идеалния вариант за преустройство, трябва да получите разрешение за неговото изпълнение от съответните държавни агенции. Без тяхното писмено съгласие преустройството ще се счита за незаконно, което може допълнително да усложни продажбата или пререгистрацията на жилище.

Не забравяйте, че промените в стените по време на преустройството могат да доведат до тяхното изместване, което може да доведе до нарушаване на стабилността на къщата и други непредвидими последици. Във всеки случай, преди да счупите бетонна стена или тухлена стена, е необходимо да се консултирате със строителни професионалисти.

Избор на правилния инструмент за работа

Основните причини за решението за разрушаване или модифициране на стените е необходимостта от комбиниране на две съседни стаи (например баня с тоалетна или кухня с балкон), както и създаването на проходен отвор. Професионалистите категорично не препоръчват докосване на носещи стени! Това е изпълнено с последствия за вашата безопасност.

Носещите стени са малко по-дебели от обикновено, но за да ги определите точно, първо трябва да разгледате проектната документация или да инструктирате работа по разрушаване на стениспециалисти.

Ако решите сами да счупите стената, след получаване на разрешение за преустройство, трябва само да изберете метода на демонтиране. Независимо от материала, от който е изградена стената, на практика най-често се използват 3 основни метода за разрушаване на стена:

1. използване на ударен чук;
2. използването на мелница;
3. с помощта на мощна ударна бормашина или ударна бормашина.

Изборът на конкретен инструмент ще зависи пряко от сложността на извършената работа и неудобството, което възниква. Тъй като няма да можете да разбиете стената без изграждане на прах и отломки, няма да е излишно да носите гащеризони и защитно оборудване (очила, каска, респиратор).

Как да счупите стена в апартамент бързо и правилно

Какъвто и инструмент и метод да се демонтира стената, е необходимо да се спазват редица правила за работа:

1. Ако в стената има врата, която трябва да се демонтира, е необходимо вратата да се свали от пантите и след това да се премахне рамката на вратата.
2. Не забравяйте да изключите електричеството, в случай че в стената има кабели. Също така отстранете контактите и ключовете от стената и изолирайте краищата на проводниците на съседните стени.
3. Демонтирайте други видове комуникации, които също могат да бъдат скрити в стената.
4. Отстранете, ако е възможно настилкии поставете настилка от дъски, която ще омекоти удара от падащи парчета от стената.
5. Преди да счупите стената, трябва да маркирате стената на малки парчета. Цялата работа по разрушаването на стената трябва да започне отгоре!
6. За да изнесете отломки и демонтирани парчета от стената, подгответе предварително достатъчен брой строителни торби, които се продават във всеки строителен магазин.

Най-чистият и най-малко шумен начин за премахване на стена е да използвате мелница. С негова помощ в стената се изрязват малки парчета според предварително нанесените маркировки, които след това се избиват с чук. За този вид работа мощността на инструментите и диаметърът на кръга върху бетон, който ще бъде монтиран на мелницата, са от голямо значение. Значителен недостатък на този метод е голям бройпрах по време на работа. Ето защо, ако ремонтът не се извършва в целия апартамент, препоръчително е да откажете този метод. Прах ще има навсякъде! Единственият изход е да се използва строителна прахосмукачка.

от най-много бърз начинза да счупите стената е да използвате ударен чук или мощен перфоратор, който е оборудван със специално длето. Няма да ви е трудно да разглобите стената с този метод. Значителен недостатък в този случай ще бъде високата цена на работа и силният шум по време на работа. въпреки това домашен майсторможете напълно да се справите с ударна бормашина с по-малка мощност. Ето защо, преди да счупите стената, помислете.

Работата започва с факта, че е необходимо да се пробиват отвори с инструмент по линиите за маркиране, разположени близо един до друг. След това парче внимателно се избива от стената с чук, като по възможност се предпазва от падане на пода. По този начин можете да разглобите стената почти независимо.

Както можете да видите, просто няма да можете да счупите стена, особено от бетон, без прах и шум, така че не забравяйте да предупредите съседите си. Най-добър вариантв този случай това ще бъде участието на специалисти с професионално оборудване. Само цената на въпроса, колко струва разбиването на стената, ще зависи от материала, от който е направена стената, и количеството работа за нейното демонтиране. По-долу е видео как да разбиете бетонна стена. Възможно е информацията, дадена в него, да ви помогне при извършване на ремонт.

Преустройството в апартамента се превърна в един от най-популярните начини да направите дома си специален, за разлика от всеки друг. В същото време незаконното разрушаване на стени може да причини много проблеми на собственика на апартамента: за това те могат не само да бъдат глобени, но и принудени да върнат преградите на първоначалното им място. AiF.ru разбра как законно да извърши преустройство и какво трябва да запомните, когато го стартирате.

Откъде да започна

На първо място, трябва да решите по каква технология е построена вашата къща. Има популярно схващане, че всяко преустройство може да се направи в монолитни къщи, а стените изобщо не могат да се пипат в панелни сгради. Всъщност всичко е по-трудно.

Панелните къщи са рамкови и без рамки. В първия случай панелите се монтират на пълна или вътрешна рамка и най-често не са носещи. Във втория основното натоварване се поема от стените (къщите се сглобяват от тях като къщи от карти), а в някои случаи само основните стени и преградите между апартаментите, а в някои също вътрешни прегради. Повечето носещи стенив къщите на старите съветски сериали.

Монолитните къщи се изграждат на базата на армировъчна клетка и обикновено в апартаментите няма носещи стени. Често в такива къщи апартаментите се продават изобщо без прегради, така че жителите да могат да изберат оформлението, което им подхожда най-добре. Не мислете обаче, че в монолитна къща е разрешено всяко преустройство.

Забранени трикове

В къща от всякакъв тип е невъзможно да се постави тоалетна, баня и душ кабина над дневните и кухните. Възможен е само един вариант - устройството на баня на горното ниво над кухнята в корпус на две нива. Разширяването и прехвърлянето на бани е възможно само в съседните спомагателни помещения: коридори, антрета, коридори, килери и др. Това правило също има обратна сила: кухнята в апартамента може да бъде разположена навсякъде, но не и под баните на съседи от по-горе.

Не затваряйте достъпа до оборудване (клапи, кранове и др.), свържете подово отопление към обществени водоснабдителни системи. Забранено е прехвърлянето на отоплителни радиатори към остъклени лоджии и балкони и освен това в никакъв случай не трябва да се разрушава преградата между кухнята и стаята, ако последната е оборудвана с газова печкаособено в апартаментите с една спалня.

„Освен това, по време на преустройството е невъзможно да се проектират дневни и кухни без пряко естествено осветление, „завладяване“ на тавана, мазето, част от вестибюла между апартаментите, тъй като в съответствие с Жилищния кодекс (член 36) те са общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда” , - каза Вадим Ламин, управляващ партньор на агенция за недвижими имоти SPENCER ESTATE.

Снимка: Shutterstock.com

Собствено преустройство по типов проект

За да разрушите стените според закона, първо трябва да се свържете с Бюрото за техническа инвентаризация (BTI) за технически паспорт на помещенията. След като получите този документ, ще бъде възможно да разберете какъв вид преустройство в апартамента е възможно по принцип и дали предишните собственици са направили промени, за които не знаете.

За да се опрости повторното планиране в панелни къщиот старата серия Moszhilinspeziya разработи няколко проекта, които са разделени на два типа. Първият от тях е просто преустройство, за което не е необходимо да се разрушават носещи стени. Вторият е комплексно преустройство с намеса в носещи стени.

Собственикът на апартамента може да извърши просто преустройство без предварително одобрение. Същото важи и за проекти, които не са включени в каталога, но не засягат носещи конструкции. Има обаче две условия: не можете да разширявате банята (мокрото помещение) и да пренасяте водопровода навън. След приключване на работата новото оформление на апартамента трябва да бъде фиксирано в ОТИ и след това издадено в Московската жилищна инспекция.

Ако обикновено преустройство включва прехвърляне на водопровод извън банята или нейното разширяване, тогава за това е необходимо да се разработи проект. Всяка проектантска организация може да го изпълни и е възможно да се одобри работата след факта.

Снимка: Shutterstock.com

Получаването на разрешение за сложно преустройство не е толкова лесно. За да направите това, трябва да изберете една от опциите за преустройство, разработена в Московския институт за експериментален дизайн (MNNITEP). Предимството на тези проекти е, че са вече разработени, което означава, че не е необходимо да плащате за тях. Недостатъкът е, че за тяхното изпълнение специалистите на MNIITEP трябва да проучат апартаментите на съседите отгоре и отдолу, което изисква съгласието на последния. Ако съседите отгоре или отдолу имат неоторизирано преустройство или отвори в носещите стени, тогава няма да е възможно да използвате безплатния проект.

Ако собственикът на апартамента реши да направи сложно преустройство според собствения си проект, тогава той ще трябва да плати за проекта от собствения си джоб. Проектът трябва да включва чертежи на промените преди и след, обяснителна бележка, а също така са необходими фотомонтажи за фасадата. Струва си да се отбележи, че почти всички сложни преустройства вече са разработени в MNIITEP и следователно шансовете собственият им проект да бъде разрешен за завършване са минимални. Освен това най-вероятно ще съвпадне с вече разработения.

Ако преустройството е извършено незаконно, тогава собственикът на апартамента може да бъде глобен от 2 до 2,5 хиляди рубли. Не винаги обаче може да се размине само с глоба. Съгласно член 29 от Жилищния кодекс на Руската федерация собственикът на апартамента е длъжен да легализира преустройството и ако то е извършено със значителни нарушения, след това да върне апартамента в първоначалното му състояние.

Снимка: Shutterstock.com

Най-популярните видове преустройство

Модерните апартаменти в стандартните къщи рядко имат голяма площ и следователно най-често стените в тях са разрушени, а не издигнати. „Нашите клиенти най-често превръщат малките „однушки“ в студио, като разрушават преградата между стаята и кухнята. Също така често в малки апартаменти намаляват коридора в полза на дневни, разпределете съблекални и складови помещения, ако не са предвидени в проекта, като направите например ниши в коридора. Освен това балконът често е прикрепен към жилищно пространство или изолиран и оборудван с него, като всъщност създава друга стая, например офис или вид салон (зона за отдих)“, каза Владимир Богданюк, ръководител на аналитично-консултантския център Est-a-Tet.

Според Мария Литинецкая, главен изпълнителен директор на Metrium Group,Най-простият и най-често срещаният вариант за преустройство е комбинирането или отделянето на бани. Това важи за всички видове апартаменти. Но е в малките размери на един от модни тенденциисега е започнало разработването на оформления от европейски тип. Например в двустаен апартаменткухнята е обединена с хола и се откроява отделна спалня.

Преди да продължите директно към разрушаването на стената, трябва да преминете през няколко инстанции и да получите разрешение за преустройство. Първата стъпка е да поканите специалист архитект, който да се консултира кои стени могат да бъдат съборени и да помогне за направата на скица. Вече със скица, направена върху плана на къщата, можете да отидете до ОТИ. Ако започнат сериозни промени, тогава скицата е незаменима. Тук трябва да се свържете организация на строителствотода получите проект за бъдещо преустройство.

В случай на положителен отговор от Жилищната инспекция, можете да продължите към изпълнението на работата.

Трябва да действате стриктно в съответствие с представения проект или скица, тъй като в края на работата ще е необходимо да извикате комисия от Инспектората за проверка и издаване на акт.

Когато се получи разрешение, работата може да започне. Но преди това трябва да извадите и плътно покриете всички мебели с филм и лента и да се погрижите за вградените комуникации, като електрическо окабеляване и водопроводни тръбипреминаване в стената за събаряне.

Първата стъпка е да решите кой инструмент ще се използва за извършване на работата. Те се извършват предимно с един от тези инструменти:

1. Български;
2. Мощен перфоратор;
3. Въздушен чук.

Какъвто и инструмент да бъде избран, работата трябва да започне с маркиране на стената. Тъй като в никакъв случай не можете да изрежете изцяло целия дял. Трябва да правите това на части.

Този метод е приемлив само ако никой не живее в апартамента в момента. Това се дължи на факта, че когато бетонна или тухлена преграда се разрушава с ударен чук, се образува много прах, който се утаява по всички повърхности и прониква през най-малките пукнатини.

За да счупите стената с мелница, инструментът трябва да бъде оборудван с диск "върху бетон". И след това започнете, според предварително нанесените маркировки, отрежете парчета материал. Предимството на използването на такъв инструмент ще бъде минимален шум и точност. И основният недостатък е голямото количество прах.

Перфораторът може да бъде издълбан или отрязан. Сеченето е много ефективен начин, но не и най-точният. Освен това, като го използвате по този начин, можете случайно да докоснете нещо и да разрушите излишното.

Изрязването на бетонна или тухлена преграда с перфоратор е най-подходящият начин за събаряне на стена в обитаван апартамент. Тъй като това е най-малко прашният метод. За да изрежете преградата с перфоратор, е необходимо да пробиете дупки според маркировката и след това да използвате чук и длето, за да избиете „изрязаните“ части.

Разбийте стената в апартамента: цената

След като работата приключи, трябва да съберете всички строителни отпадъци в торби и да ги изнесете от апартамента.

Ако няма желание да направите всичко това сами, тогава можете да се обадите на специалисти, които ще свършат тази работа, но няма да е евтино. Средната цена за събаряне на един квадратен метърбетонна или тухлена преграда над 500 рубли. Тази цифра може да варира в зависимост от материала, от който е направена преградата, и нейната дебелина. Ще трябва да заплатите допълнително и за извозване на строителни отпадъци.

Когато подреждате студио апартамент, трябва да демонтирате стените, за да обедините помещенията. Тази работа е трудоемка, шумна и прашна. Преди да счупите стената, трябва да получите разрешение от BTI, ако конструкцията е носеща. Преградите могат да бъдат премахнати без издаване на разрешителни, но след това ще трябва да се свържете със съответните организации, за да направите промени в техническата документация.

Откъде да започна

Типичните апартаменти не винаги отговарят на представата на собствениците за комфорт и уют. Често в "малки семейства" собствениците комбинират кухнята с хола, което прави апартамента студио. След това зонират пространството с помощта на мебели и различни цветови решенияв интериорния дизайн. Кухнята, съчетана със залата, изглежда стилна и модерна.

Преди извършване на работа по преустройството на помещенията е необходимо да се определи дали стената, която ще се демонтира, е носеща стена. В случай на неразрешено разрушаване на носещи стени, сградата може да изпадне в аварийно състояние, ще се създаде заплаха за живота не само на собственика на апартамента, в който е извършен ремонтът, но и на всички, живеещи в тази къща.

Издаване на разрешителни

За да се споразумеете за преустройството, трябва да получите разрешение и да направите промени в проектната документация.

Най-често те отказват, тъй като промените водят до разрушаване на къщата, намаляване на нейния експлоатационен живот. Стените могат да се напукат под натиска на тежестта на подовете, което ще доведе до постепенно унищожаване на сградата.

За да получите разрешителни, трябва да получите писменото съгласие на собствениците на съседни апартаменти. След това документите се изготвят в ОТИ, Министерството на архитектурата и Санитарно-епидемиологичната станция. В някои случаи се изисква разрешение от противопожарната инспекция и газовата служба.

Няма да е възможно да се скрие резултатът от преустройството от специалистите, които съставят етажния план, така че е по-добре да уредите всичко предварително Задължителни документи.

Можете да съставите документи сами или с помощта на търговски структури, които са готови да изготвят документация срещу заплащане. Колко струва работата им, можете да разберете по телефона или в офиса.

Отговорност за неоторизирано преустройство

Ако разрушите стена в апартамент без документи, може да срещнете такива проблеми:

• При продажба, дарение, наследяване на апартамент ще бъде трудно да се издадат документи за нов собственик.
• При смяна на неприватизиран апартамент няма да е възможно да се издаде документация без действията, описани в параграф „Издаване на разрешителни“.
• Няма да е възможно да вземете ипотека върху сигурността на неоторизиран препланиран апартамент.

Ако ремонтът не е довел до създаване на авария, можете да платите глоба и да съставите документи за преустройство със задна дата (ако успеете да се съгласите с услугите). Ако промените в структурата на сградата застрашават целостта на къщата, ще трябва да платите глоба и да върнете апартамента в първоначалното му състояние.

Как да определите дали стената е носеща

Зависимостта на функционалното предназначение на стената от нейната дебелина:

Когато измервате дебелината на стената, трябва да извадите дълбочината на облицовъчния слой (мазилка, плочки).

За да се определи функционалността на стена в монолитна къща, е по-добре да се използва архитектурен проект. При изграждането на такива сгради се използват различни технологии, при което може да има дебелина 200 мм.

Подготвителна работа

Преди да разрушите стената, трябва да извършите подготвителна работа:

• Електрическото окабеляване минава вътре в самата конструкция. За да се избегне токов удар, помещението е изключено. След това намерете оформлението на кабела. Най-често се намира над контакти и ключове. Прави се строб и жицата се отстранява, останалият край се изолира.
• Когато комуникациите за водоснабдяване преминават по стената, главният кран се затваря, тръбите се демонтират и в края на тръбопровода се монтира щепсел.
• Премахване на тапети, демонтиране на каси на врати, ленти, интериорни врати, цокъл и др.
• Изнасят се мебели от стаята. Ако това не е възможно, покрийте с плътно найлоново фолио. След като разрушаването на стените приключи, все още ще има много прах под филма.

От инструментите, от които се нуждаете:

• перфоратор, мелница;
• чук, длето, дърпач за пирони.

Трябва да се внимава да подготвите лични предпазни средства. Ще ви трябва респиратор, очила, ръкавици, гащеризони. Циментовият прах съдържа вредни вещества, които при поглъщане се утаяват в белите дробове.

Какво трябва да знаете

Демонтажът на стена от всякакъв материал трябва да започне отгоре. Мнозина се интересуват от въпроса дали е възможно да се разруши стената, като се започне от дъното или от средата. В никакъв случай не трябва да се прави това. Ако целостта на преградата отдолу е нарушена, горната част може да се срути директно върху работника.

Как правилно да демонтирате стените:

• направете маркировки върху квадрати с такъв размер, че да могат да се повдигат;
• започнете демонтажа само отгоре.

За да се намали прахът, стените се напръскват с вода от спрей бутилка.

Невъзможно е да се избие структурата в едно парче. Той ще падне на пода и тъй като теглото му е значително, ще бъде невъзможно да го вдигнете, за да го изнесете.

Характеристики на разрушаването на стени в Хрушчов

Хрушчовците са построени по типови проекти. Техният дизайн се състои от три надлъжни носещи стени и напречни прегради.

Тъй като малките семейства имат малка площ, собствениците често имат желание между кухнята и стаята. За всеки случай трябва да измерите дебелината на тази стена и да се уверите, че е преграда.

Най-често можете да разрушите стената между кухнята и стаята в Хрушчов без последствия.

Демонтаж на тухлена стена

Информацията е представена тук, с минимални разходи за труд.

Довършителните материали се отстраняват, така че шевът между тухлите да се вижда. На кръстовището се прави малка дупка с длето или чук, след което тухла се удря наклонено.

Демонтаж на стена в панелна къща

За защита от срутване на стоманобетонната стена между пода и тавана са монтирани дистанционери.

Перфоратор избива дупки в бетон на предвидените места. След това бетонният слой се събаря, докато се появи армировка. Металните пръти се нарязват с мелница.

Те се произвеждат на малки секции, така че при падане да не повредят пода или да наранят човек.

Демонтаж на гипсовата преграда

Разбиването на стена в апартамент от гипс не е трудно. Това е доста крехък материал, който може да бъде демонтиран с перфоратор и мелница или чук.

Гипсовата преграда се състои от прът, разположен по периметъра, гипсов слой и метална тел.

Демонтаж на преградата от гипсокартон

Лесно, бързо и без много прах се извършва демонтажа на прегради от гипсокартон. Трябва да намерите къде се намират винтовете, които закрепват листовете към рамката. Развийте крепежните елементи, отстранете листовете.

За да не се окаже, че след демонтажа стаята е пълна със строителни отпадъци, трябва да подготвите торби, в които да почистите счупените парчета материал. Когато премахвате строителния прах, трябва да защитите очите и дихателните органи.

Как да демонтирате гипсови прегради без шум можете да видите във видеото:

Можете да разрушите стена в апартамент сами или с помощта на работници от строителна фирма. Не забравяйте да попълните всички необходими документи, преди да започнете преустройството. Това ще помогне да се избегнат много проблеми в бъдеще.

Собствениците на жилища често мислят как правилно да разбият стена в очакване на преустройство: цената на демонтажа е сравнима с изграждането на същата конструкция, а желанието да се спестят пари насърчава самостоятелна работа. Тънкостите на процеса се определят от материала: тухлите и блоковете се разглобяват по-лесно от бетонната повърхност.

Носещите стени са основните елементи на конструкцията, те служат като опори за подове, така че е забранено да ги счупите. Можете да разрушите обикновени прегради, направени от следните материали:

• тухла,
• бетон,
• блок от пяна,
• камък,
• дърво,
• гипсокартон.

Дебелината им обикновено не надвишава 38 см.

Ако ремонтът засяга вътрешни прегради и стени - пълно или частично разрушаване, оформяне или запълване на отвори - първо трябва да се уверите, че няма нужда от предварително одобрение от вените на инспекцията. Разрешение не се изисква в ситуации, когато манипулациите засягат само неносещи конструкции.

В този случай преустройството ще бъде легализирано още при факта на извършената работа. Но тук има изключения: къщи, включени в списъка на архитектурните паметници, и сгради с дървени подове. В такава ситуация, преди началото на работата, е необходимо да се предоставят на жилищната инспекция тези заключения за състоянието на конструкцията и безопасността на планираната интервенция. По отношение на носещите стени регулаторните органи могат да дадат разрешение само за отваряне.

Общи правила на процеса

При непрофесионален демонтаж на стената има голяма вероятност за преразпределяне на натоварването върху конструкциите, поради което често се извършва частично разрушаване: образува се отвор, например на базата на колона. Също така е невъзможно да се избие стена по периметъра в цяло парче, в противен случай средата ще се срути (може да бъде стотици килограми), ще бъде изключително проблематично да се разглоби и извади.

Редовни правила за работа на примера на тухлена преграда:

• платното се разглобява на малки сегменти, избивайки тухла по тухла;
• в случай, че на мястото за разрушаване има врата, първата стъпка е да се премахне преградата на вратата, като постепенно се разширява покритието нагоре и настрани;
• основният работен инструмент за демонтиране на тухлена повърхност е чук, стената се разрушава в посока от тавана надолу;
• в процеса се образуват пукнатини в платното, поради което материалът ще падне сам.

Общи трикове за правилно разбиване на стената в апартамента:

1. Дизайнът ще бъде по-лесен за разделяне на части. Необходимо е предварително да се планират теглото и размерите на парчетата, които ще бъдат премахнати. В случай на бетон и тухла, няма да е възможно да се вдигат повече от 10 кг наведнъж. Бетонната преграда може да бъде нарязана с мелница с помощта на подходящ диск, препоръчително е предварително да се маркира с маркер. Такива манипулации не създават много шум, но се генерира много прах.
2. Стените често се чукат с длето и чук. Тук е важно да действате внимателно, за да не разрушите околните структури.
3. Професионалистите използват перфоратор и бормашина: разделят площта на секции с маркировка, пробиват дупки и издълбават парчетата с чук или длето.

Бетонните и тухлените повърхности се напръскват обилно с вода, за да се намали разпространението на прах. Със същата цел входът на стаята се закача с мокър чаршаф или парче плат.

Преглед на необходимите инструменти

Изборът на инструменти се определя от материала, от който са направени стените. По-специално, ако е необходимо да разрушите тухлена преграда в банята, препоръчително е да подготвите:

• кирка, лост;
• стоманени клинове;
• длето;
• ковашки чук;
• възвратен чук.

Дървена конструкция може да бъде разглобена с помощта на резачка, за бетонна ще ви трябва перфоратор, мелница, ударен чук. По-сериозните инструменти в последния случай се обясняват с наличието в бетонна плочаметални фитинги.

Трябва съпътстващи средствазащита:

• респиратори;
• ръкавици;
• маски;
• очила;
• тесни затворени обувки;
• фолио за покриване на мебели, прозорци, подове.

В зависимост от обема и обхвата на работата може да са полезни и шпатула, пирони, строителна прахосмукачка и лопата.

Подготвителна работа

При подготовката на апартамент на първо място се изключват всички комуникации: отопление, водопровод, телевизионна антена, газопровод, канализация, електричество (списъкът зависи от спецификата на помещенията, които са засегнати от преустройството). Трябва да се погрижите и за опаковането на получените строителни отпадъци - тук ще ви трябват торби от устойчив материал.

Основният ремонт включва премахване на ключове и контакти, вградени гардероби, замазки, врати и прозорци. В резултат на това трябва да се образуват голи стени и подови плочи.

Вътре в демонтираните повърхности може да има водопроводни тръби, фитинги, електрически проводници. За да намерите скрита електрическа мрежа, трябва да използвате безконтактна сонда. Ако проводниците станат видими по време на разрушаването, трябва да почукате парчетата около тях възможно най-внимателно, като в никакъв случай не позволявате тежки парчета материал да провиснат върху тях.

Бетонните стени в панелните къщи съдържат стоманена армировка и тук най-бързо и най-много ефективен начиндемонтаж, се признава използването на мелница с диск за метал. Инструментът ви позволява да режете метални компоненти с високо качество.

Ако се планира ремонт в банята, трябва да имате предвид, че водопроводът често е маскиран в преграда под плочка. При закупуване на апартамент с вече завършен завършен вид има вероятност в бетонна стенаса разположени тръби. Следователно конструкцията трябва да бъде разглобена по най-малко разрушителния начин. За да предотвратите авария, трябва да изключите водата и внимателно да демонтирате старите комуникации.

Всеки регион има свои собствени правила за организиране на ремонти в жилищни сгради: задайте часовете, през които е забранено да се вдига шум, в повечето случаи е невъзможно да се наруши тишината през почивните дни.

Опции за работно оборудване

Най-удобно е да използвате мелница, ударен чук, ударна бормашина или перфоратор, когато разрушавате прегради. Изборът на инструмент се определя от обхвата на работа и основния материал на стената.

Бетонна стена може да се изреже с мелница, оборудвана с подходящ диск. За да улесните работата, първо трябва да маркирате стената: в резултат на това трябва да се образуват такива парчета, които лесно се контролират и движат.

Когато избирате оборудване, трябва да вземете предвид неговата мощност и радиус на диска: колкото по-голям е последният параметър, толкова по-дебела може да бъде стената, която трябва да бъде премахната. Предимствата на метода са точност и липса на шум, минусът е, че се образува много прах. Следователно този метод не е подходящ за работа в малки помещения, например при разрушаване на преграда между баня и баня: прахът моментално ще запълни пространството и ще трябва да изчакате 15-20 минути, докато се утаи, и всичко ще се повтори с нов разрез. Наличието на строителна прахосмукачка ще помогне да се компенсира този ефект, но е често срещано само сред професионалистите.

Използване на ударна бормашина и перфоратор

Това е най-удобният начин за решаване на проблема за самостоятелно изпълнение, той се състои в пробиване на отвори точно един до друг според предварително нанесените маркировки. Когато парчето е напълно обработено по периметъра, то може да бъде избито с длето и чук, систематично потупвайки материала. Методът е много шумен и прашен, но от гледна точка на собствената си безопасност е ефективен.

С възвратен чук

Мощен инструмент ви позволява бързо да премахнете ненужен дял, той прави много шум и изисква внимателно боравене. Ако чукате без ясен план, съществува висок риск от разрушаване на околните структури.

Технология за разрушаване на стени

Блоковете от гипсокартон и пяна са най-често срещаните материали за прегради и тяхното демонтиране не е трудно: текстурата и плътността на конструкциите допринасят за бързото им разглобяване.

От блок пяна

Това е универсален строителен материал, с който работят както при подреждането на жилищни сгради, така и при изграждането на частни къщи. Блоковете се монтират бързо и имат отлични звуко- и топлоизолационни свойства. Поради това е обичайно да се сглобяват вътрешни прегради от блокове, които подлежат на демонтиране, малко по-рядко се използват при изграждането на външни стени.

Суровината за блоковете от пяна е клетъчен бетон, той е лек, може лесно да се нарязва и нарязва, в него могат да се пробиват дупки с помощта на електрическа или ръчна бормашина. Трябва също така да се има предвид, че за свързване на продуктите се използва специално лепило, а за повишаване на здравината се полага метална армировка.

Като се вземат предвид посочените характеристики на блоковете от пяна за работа, е необходимо да се подготвят следните инструменти:

• ковашки чук
• мелачка
• чук,
• трион.

Първо се отстранява горният декоративен слой (по-специално шпакловка, мазилка), след което отделни парчета материал се избиват с чук или чук. Като цяло демонтажът не създава затруднения, по време на работа не се генерира много прах.

Забранено е изхвърлянето на строителни отпадъци в стандартни контейнери в близост до къщи, така че стената от пеноблок трябва да се натроши на малки парчета и да се опакова в здрави строителни торби.

След приключване на всички манипулации, боклукът се извозва на сметището.

От гипсокартон

В жилищни сгради, построени в края на миналия век, преградите са често срещани, чиято основа е гипсокартон. Този универсален материал е лесен за счупване, основното е да се грижите за удобни условия на работа.

Подготвителният етап се свежда до следните дейности:

• когато се унищожи, гипсокартонът образува много мръсотия и прах, така че е важно предварително да освободите помещенията, внимателно да опаковате всички мебели, които не могат да бъдат извадени във филм;
• по време на разрушаването на този тип преграда подът няма да бъде повреден, но ще трябва да се справи с цялата мръсотия, която се образува. За да се улесни последващото почистване, препоръчително е да се покрие със защитен материал или плътна мушама;
• от стената, която се планира да бъде премахната, е необходимо да се премахнат не само елементите на декора, но и рамката на вратата, електрическото окабеляване.

Къртенето на една конструкция може да се извърши по няколко начина, в зависимост от вида й, като съставът може да включва гипсокартонени плоскости или метален труп. Ето 3 удобни метода за разглобяване:

1. Ако преградата е сглобена от листова обшивка, първо трябва да намерите винтовете и внимателно да отстраните всичко (магнитът ще помогне при търсенето). След това отстранете кожата и продължете да разглобявате рамката. предимство този методе възможността за повторно използване на щайгата и листовете за изграждане на преграда на друго място. Но има недостатък: за да запазите целостта на материалите, ще трябва да отделите много време и усилия.
2. По-лек метод на въздействие се основава на използването на чук или чук. В този случай материалът се унищожава напълно и се извозва на сметище.
3. Ако задачата е да се направи плавен отвор в съществуваща стена, трябва да се използва диамантен фреза. Това скъпо оборудване изисква определени работни умения.

В последния случай е важно не само да се освободи структурата от окабеляване, препоръчително е предварително да се изготви план за бъдещия интериор, за да се маркират точно и да се поддържат пропорциите.