Сметките за отопление представляват лъвския дял от общите разходи за комунални услуги. Разберете от тази статия как се таксуват сметките за парно по новите правила от 2016 г. и как се определя тарифата, когато не са монтирани броячите. Знаейки как да "четете" касовата бележка, ще сте наясно колко и за какво плащате. Това ще позволи своевременно идентифициране на умишлени или случайни грешки в изчисленията, посочени в касовите бележки.

Формулата за изчисляване на плащането за отопление

Условия за предоставяне комунални услугисе регулират от Постановления на правителството на Руската федерация № 354 и № 344. Те показват, че изчисляването на плащанията за отопление се извършва по два начина:

• Въз основа на показанията на измервателните уреди.
• Според стандартите за потребление (ако не са монтирани измервателни уреди).

С изключение на устройствата

Общата площ на апартамента x нормата за потребление на топлинна енергия x тарифата за отопление, установена в региона.

Съгласно действащото законодателство във всички къщи, където има техническа възможност, трябва да се монтират общи домакински измервателни уреди. Ако те липсват, при изчисляване на плащането за отопление се прилага умножителен коефициент. През 2016 г. е 1,4, а от началото на 2017 г. е увеличен на 1,6.

С общ домашен метър

Друг метод за изчисление се използва, когато в къщата е инсталирано само едно общо измервателно устройство и в апартаментите няма броячи. В този случай се прилага формулата:

Общият обем консумирана топлина в сградата x площта на апартамента / общата площ на всички помещения в сградата x тарифата, установена в региона.

Общото количество топлинна енергия, консумирана в къщата, се определя въз основа на показанията на общия домакински уред, взети за определен период от време. Обикновено това е 1 месец.

С индивидуален брояч

Сега нека видим как се изчислява отоплението в апартамент, в който е инсталиран индивидуален топломер. Формулата е доста проста:

Количеството консумирана топлинна енергия (показанията на брояча на апартамента) х тарифата за отопление, определена в региона.

Изчисляването на плащането за отопление по този начин се извършва само ако са изпълнени две условия:

1. В 100% от апартаментите са монтирани измервателни уреди.
2. В сградата има общ брояч.

Нека разгледаме как се изчислява таксата за отопление с помощта на конкретен пример:

Как се определя тарифата, ако няма броячи

Въпреки че държавата насърчава собствениците да инсталират измервателни уреди, все още не всеки ги има. В такива случаи тарифата се изчислява по един от двата начина:

• Ако дори не е монтиран общ електромер, се взема тарифата, определена от местната администрация.
• Ако има общ електромер, тарифата се изчислява за конкретна къща.

Тарифата се преразглежда веднъж годишно. Размерът му се влияе от различни параметри, основните са:

• цени на енергията;
• разходи за изплащане на заплати;
• средна температура през последните 5 отоплителни сезона.

При изтичане на отоплителния сезон тарифата се преразглежда и разходите за предходния сезон се преизчисляват. Ако действителните разходи са по-ниски, полученото надплащане остава в личната сметка на собственика. Ще отиде за плащане на парното през следващата година. Ако се установи, че тарифата е била занижена, в касовите бележки се появяват допълнителни суми.
Моля, имайте предвид – ако сами сте установили несъответствие между начислената и изплатената сума, имате право да напишете изявление за преизчисление. Примерно заявление за преизчисляване на сметки за комунални услуги можете да изтеглите в тази статия.

Нещо не е ясно? Задайте въпрос и получете експертен коментар

Разходите за отопление на жилища са един от най-значимите компоненти на сметките, които плащаме за жилищни и комунални услуги. Следователно не е изненадващо, че сред често задавани въпросипроизтичащи от потребителите на комунални услуги, важно място заема процедурата за изчисляване на плащанията за доставка на топлина в домовете ни. Решихме да повдигнем тази тема отново във връзка със загубата на сила на Правилата за предоставяне на обществени услуги на граждани, одобрени от правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 307, и приемането на нов документ от 29 юни 2016 г. № 603 „За изменение на някои актове на правителството на Руската федерация по въпросите на предоставянето на обществени услуги“. От 1 юли 2016 г. беше променена процедурата за изчисляване на сметките за отопление, така че на страниците на MG ще анализираме откъде идват конкретните цифри в графа „отопление“ през 2017 г.

Днес изчисления за Термална енергияможе да се направи по един от двата начина:

• само през отоплителния сезон
• равномерно през цялата календарна година

Конкретният метод се избира от правителството на Москва не повече от веднъж годишно преди 1 октомври на текущата година и приетото решение се прилага само през следващата година: от 1 юли, при преминаване към еднакво плащане през цялата година, или от първия ден от отоплителния сезон при преминаване към плащане, съответно през отоплителния сезон.

За 2017 г. градската управа поддържа единен метод за плащане на отоплението в Москва, с изключение на кварталите Троицки и Новомосковски. Същата процедура за уреждане обаче се прилага за административните райони Троицки и Новомосковски.

През 2017 г. жителите на къщи, които все още не са оборудвани с топломер с общо предназначение, ще плащат 1,5 пъти повече от жителите на тези къщи, където е инсталиран такъв измервателен уред.

Нека разгледаме четири типични случая, в съответствие с които се начисляват плащания за доставка на топлина в нашите къщи.

Случай 1.Къщата не е оборудвана с устройство за общо домашно измерване (OCP), като липсва техническа възможност за монтажа му. Това се отнася основно за стария жилищен фонд. Тук изчислението се извършва по следната формула:

Случай 2... Къщата не е оборудвана с контролна зала на подстанцията, но в същото време е технически възможно да се монтира (жилищен фонд, където по различни причини все още не е монтирано общото домашно измервателно устройство за топлинна енергия). В този случай изчислението се извършва, както следва:

Както се вижда от горната формула, жителите на къщи, които все още не са оборудвани с общ топломер за дома, ще плащат 1,5 пъти повече за къщи, където е инсталиран такъв измервателен уред през 2017 г. В съответствие с Федералния закон № 261-FZ „За енергийното снабдяване и повишаването на енергийната ефективност“ трябва да бъдат инсталирани общи измервателни уреди във всички жилищни сгради преди 1 юли 2012 г., след което този период обаче беше удължен към днешна дата дори в Москва всички къщите са оборудвани с тях. Специален умножаващ коефициент трябва да стимулира собствениците на жилища да вземат мерки за появата на такива измервателни уреди в домовете им. Въпреки това, например, в селището Сосенское пилотни къщи се монтират в стария жилищен фонд като част от дългосрочна целева програма за сметка на местния бюджет.

Случай 3.Къщата разполага с контролна зала, но не всички помещения са оборудвани с индивидуални топломерни уреди (IPU). Този случай обхваща огромния брой къщи, построени след влизането в сила на закона „За енергоспестяване“, когато инсталирането на общи измервателни уреди за къщи стана задължение на разработчиците. В този пример изчислението се извършва по следната формула:

Веднъж годишно сметките за отопление се коригират въз основа на действителното потребление по формулата:

В този случай управляващото дружество през цялата година начислява равномерно плащане в съответствие със стандартното или средното действително потребление за миналата година, и след една година се преизчислява въз основа на показанията на общия електромер на къщата. В същото време преизчислението може да бъде както надолу, така и нагоре, в зависимост от това колко студен и дълъг е бил отоплителният сезон, както и от икономичността на потреблението на топлина от собствениците, включително на места обща употреба.

Случай 4.Къщата е оборудвана с контролна зала и всички помещения на къщата също са оборудвани с контролна зала. Този случай се отнася главно за нови сгради с хоризонтално разпределение на отоплителната система, което ви позволява да инсталирате топломер отделно за всеки апартамент. Изчислението ще се извърши по следната формула:

Корекция на сметките за отопление на база действително потребление (веднъж годишно):

Отделно трябва да се отбележи, че за прилагането на изчислителна схема No 4 всички жилищни и нежилищни помещения в жилищен блоктрябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди. В същото време всички измервателни уреди трябва да са в добро работно състояние, да бъдат калибрирани навреме (веднъж на 4 години) и също така трябва да бъдат пуснати в експлоатация с участието на управляващото дружество. Тази ситуация прави практически невъзможно плащането на индивидуални топломери, тъй като едно неработещо или непроверено устройство е достатъчно, за да се извърши изчислението по схема № 3.

Правителството реши да запази единното плащане за потребление на топлина в жилищните сгради за 2017 г.

И така, разгледахме 4 типични случая на плащане на топлинна енергия, с които се сблъскват собствениците на жилищни сгради (жилищни сгради се отделят, където общата собственост включва собствена котелна къща и където собствениците плащат не за топлинна енергия, а по правило , за газ, който се използва за отопление на вода). Както можете да видите, според промените във федералното законодателство, сега правителството на Москва определя как московчаните ще плащат за отопление: равномерно през цялата година или само през отоплителния сезон. До момента е решено плащането да се запази равномерно за 12 месеца. Може да се предположи, че това се дължи на желанието за равномерно разпределение на натоварването върху семейни бюджети(предимно граждани с ниски доходи). Ако, да речем, годишното плащане за отопление е 12 000 рубли и тази сума се разпределя равномерно през цялата година, тогава месечното бюджетно натоварване ще бъде 1000 рубли. Ако плащането се извършва само през отоплителния период, който в нашия регион е 5-6 месеца, тогава разходите за отопление през този период се увеличават 2 пъти, въпреки че изчезват напълно през останалата част от годината.

Регламенти:

1. В съответствие с параграф 42.1 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 05.06.2011 г. N 354 (изменено на 29.06.2016 г.) „Относно предоставянето на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

2. Клауза 2 от Постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N 603 „За изменения в някои актове на правителството Руска федерацияотносно предоставянето на комунални услуги“.

3. Постановление на правителството на Москва от 29.09.2016 N 629-PP „За поддържане на единна процедура за плащане на сметки за комунални услуги за отопление на територията на град Москва и изменение на Постановление на правителството на Москва от 11 януари 1994 г. N 41 ".

4. Клауза 3 от Постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N 603 „За изменение на някои актове на правителството на Руската федерация относно предоставянето на обществени услуги“.

5. Клауза 2, параграф 1, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменено от 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради" (заедно с "Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради").

6. Клауза 2, параграф 2, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменен от 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради" (заедно с "Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради").

7. Клауза 3, параграф 2, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменено от 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради" (заедно с "Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради").

8. Клауза 3, параграф 3, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменен от 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради" (заедно с "Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради").

Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменено от 13.07.2019 г.) „За предоставянето на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „ Правила за предоставяне на комунални услуги ...

Vi. Процедурата за изчисляване и плащане на битови сметки

ConsultantPlus: забележка.

От 01.07.2020 г. плащането за комунална услуга за доставка на електроенергия може да бъде намалено до пълно освобождаване на потребителя от плащане в случаите, по реда и размера, определени от законодателството в областта на електроенергийната индустрия. (Федерален закон от 27.12.2018 N 522-FZ).

36. Изчисляването на размера на плащането за комунални услуги се извършва по начина, установен с тези правила, като се вземат предвид особеностите, предвидени в нормативни актове, уреждащи реда за установяване и прилагане на социалната норма на потребление на електрическа енергия (мощност) , ако в състава на Руската федерация се вземе решение за установяване на такава социална норма.

37. Периодът на сетълмент за плащане на комунални услуги е равен на календарен месец.

38. Размерът на плащането за комунални услуги се изчислява според тарифите (цените) за потребителите, установени от организацията, доставяща ресурси, по начина, определен от законодателството на Руската федерация за държавно регулиране на цените (тарифите).

Ако в съставното образувание на Руската федерация се вземе решение за установяване на социална норма за потребление на електрическа енергия (мощност), размерът на плащането за комунални услуги за доставка на електроенергия се изчислява по цените (тарифите) за електрическа енергия ( мощност), установена за населението и еквивалентни категории потребители в граници и извън такава социална норма.

В случай на определяне на тарифи (цени), диференцирани по групи потребители, размерът на плащането за комунални услуги се изчислява по тарифите (цените), установени за съответната група потребители.

Ако са установени надбавки към тарифи (цени), размерът на плащането за комунални услуги се изчислява, като се вземат предвид тези надбавки.

В случай на установяване на тарифи (цени) от две части за потребителите, изчисляването на размера на плащането за комунални услуги се извършва по такива тарифи (цени) като сумата от постоянните и променливите компоненти на плащането, изчислени за всеки от 2-те установени ставки (постоянни и променливи) на двучастната тарифа (цена) поотделно ...

В случай на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на таксата за топла вода се изчислява въз основа на цената на компонента за студена вода, предназначен за отопление с цел предоставяне на комуналната услуга за топла вода (или компонента на отоплителния агент, който е част от тарифата за топла вода в отворени системи за топлоснабдяване (горещо водоснабдяване) и цената на компонент за топлинна енергия, използван за загряване на студена вода с цел предоставяне на комунални услуги за топла вода.

(вижте текста в предишното издание)

При определяне на тарифи (цени) за потребителите, диференцирани по време на деня или по други критерии, отразяващи степента на използване на комуналните услуги, размерът на плащането за комунални услуги, предоставени в жилищна сграда, се определя с тези тарифи (цени), ако потребителят има индивидуално, общо (апартамент) или стано измервателно устройство, което ви позволява да определяте обемите на общите ресурси, консумирани в съответната стая, диференцирани по време на деня или по други критерии, отразяващи степента на използване на комуналните ресурси.

(вижте текста в предишното издание)

При изчисляване на размера на плащането за комунални услуги, закупени от изпълнителя от организация за доставка на ресурси за предоставяне на комунални услуги на потребителите, се прилагат тарифите (цените) на организацията, доставяща ресурси, които се използват при изчисляване на размера на плащанията за комунални услуги за потребители.

39. Ако при изчисляване на размера на плащането за комунална услуга се прилага двучастна тарифа (цена), то изпълнителят, за да изчисли постоянния компонент на плащането, е длъжен да изчисли, съгласно приложение № 2, броят на единиците с тази постоянна стойност за всяко жилищно или нежилищно помещение в жилищна сграда (мощност, товар и др.), който е установен от законодателството на Руската федерация за държавно регулиране на тарифите за изчисляване постоянният компонент на плащането.

40. Потребител в жилищна сграда заплаща комуналните услуги (студена вода, топла вода, водоснабдяване, електричество, газоснабдяване), предоставени на потребителя в жилищни и нежилищни помещения в случаите, установени с настоящите правила, с изключение на случай на директно управление на жилищната сграда от собствениците на помещенията в тази къща, както и случаи, когато методът на контрол в жилищна сграда не е избран или избраният метод на контрол не е приложен, при които потребителят в жилищна сграда , като част от плащането за комунални услуги (студена вода, топла вода, водоснабдяване, електроснабдяване, газоснабдяване), отделно заплаща такса за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищно или нежилищно помещение, както и плащане за комунални услуги изразходвани при поддържане на обща собственост в жилищна сграда (по-нататък - комунални услуги, предоставени за общи битови нужди).

(вижте текста в предишното издание)

(вижте текста в предишното издание)

Потребителят на комунални услуги за отопление и (или) топла вода, произведени и предоставени от изпълнителя на потребителя при липса на централизирани системи за отопление и (или) топла вода, заплаща такса, изчислена в съответствие с параграф 54 от тези Правила.

(вижте текста в предишното издание)

41. Потребителят на комунални услуги в домакинството плаща за комунални услуги, което включва плащанията за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилището, както и комунални услуги, консумирани при ползване на парцела и стопански постройки, разположени върху него.

42. Размерът на плащането за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищен район, оборудван с индивидуален или общ (апартамент) брояч, с изключение на сметки за комунални услуги за отопление, се определя съгласно формула 1 от Приложение № 2 към настоящите правила. въз основа на показанията на такова устройство, отчитащо периода на фактуриране. В случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комуналната услуга за снабдяване с топла вода, предоставена на потребителя за периода на фактуриране в жилището, се определя в съответствие с формула 23 от Приложение № 2 към тези Правила се основават на показанията на измервателните уреди топла вода.

(вижте текста в предишното издание)

При липса на индивидуално или общо (апартаментно) измервателно устройство за студена вода, топла вода, електричество и газ и липса на техническа възможност за инсталиране на такъв брояч, размерът на плащането за комунални услуги за студена вода, топла вода снабдяването, електричеството, газоснабдяването, предоставено на потребителя в жилищна сграда, се определя съгласно формули 4 и Приложение № 2 към настоящите Правила въз основа на нормативите за потребление на обществени услуги. В случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комунални услуги за топла вода, предоставени на потребителя за периода на фактуриране в жилището, се определя в съответствие с формула 23 от Приложение № 2 към настоящите правила. на базата на стандарта за консумация на топла вода.

(вижте текста в предишното издание)

При липса на индивидуално или общо (апартаментно) измервателно устройство за студена вода, топла вода, електрическа енергия и ако има задължение за инсталиране на такъв брояч, размерът на плащането за комунални услуги за студено водоснабдяване, топла вода и (или) електрическата енергия, предоставена на потребителя в жилищна сграда, се определя по формула 4 (1) от Приложение № 2 към настоящите Правила въз основа на стандарта на потребление на комунални услуги за студено водоснабдяване, топла вода и ( или) доставка на електроенергия с използване на умножителен коефициент, а в случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комунални услуги за топла вода, предоставени на потребителя за периода на фактуриране в жилищна сграда, която не е оборудван с такива измервателни уреди, се определя по формула 23 (1) от Приложение № 2 към настоящите Правила на базата на нормата за потребление на топла вода с използване на умножителен коефициент.

(вижте текста в предишното издание)

(вижте текста в предишното издание)

Размерът на плащането за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищното помещение в случаите и за периодите на фактуриране, посочени в параграф 59 от настоящите правила, се определя въз основа на данните, посочени в параграф 59 от тези правила.

Размерът на плащането за комуналната услуга за канализация, предоставена за периода на фактуриране в жилищен район, който не е оборудван с индивидуално или общо (апартаментно) измервателно устройство Отпадъчни води, изчислен въз основа на сбора от обемите студена и топла вода, предоставени в такава всекидневна и определени според показанията на индивидуални или общи (апартаментни) измервателни уреди за студена и (или) топла вода за периода на фактуриране, и при липса на измервателни уреди за студена и (или) топла вода - в съответствие с формула 4 от Приложение № 2 към настоящите Правила въз основа на стандарта за водоотвеждане.

(вижте текста в предишното издание)

42 (1). Плащането на битови сметки за отопление се извършва по един от двата начина - през отоплителния период или равномерно през цялата календарна година.

В жилищна сграда, която не е оборудвана с уред за колективно (обща сграда) за измерване на топлинна енергия, и жилищна сграда, която не е оборудвана с индивидуално устройство за измерване на топлинна енергия, се определя размерът на плащането за комунална услуга за отопление по формули 2 и Приложение № 2 към настоящите Правила въз основа на стандарта за потребление на комунални услуги за отопление.

(вижте текста в предишното издание)

В жилищна сграда, която е оборудвана с уред за събиране (обща сграда) за измерване на топлинна енергия и в която нито едно жилищно или нежилищно помещение не е оборудвано с индивидуално и (или) общо (квартирно) устройство за измерване на топлинна енергия, Размерът на плащането за комунална услуга за отопление се определя по формули 3 и Приложение № 2 към настоящите правила въз основа на показанията на общия (общ) топломер.

(вижте текста в предишното издание)

В жилищна сграда, която е оборудвана с уред за събиране (обща сграда) за измерване на топлинна енергия и в която поне едно, но не всички жилищни или нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални и (или) общи (жилищни) измервателни уреди за топлинна енергия , размерът на плащането за комунална услуга за отопление се определя съгласно формули 3 (1) и Приложение № 2 към настоящите правила въз основа на индикации за индивидуална и (или) обща (апартамент) и колективна (обща) топлина устройства за измерване на енергия.

(вижте текста в предишното издание)

В жилищна сграда, която е оборудвана с уред за колективно (обща сграда) за измерване на топлинна енергия и в която всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални и (или) общи (квартирни) измервателни уреди за топлинна енергия, количеството заплащането на комунални услуги за отопление се определя по формули 3 (3 ) и Приложение № 2 към настоящите правила въз основа на показания на индивидуални и (или) общи (квартирни) топломери и показания на колективна (обща къща) устройство за измерване на топлина.

(вижте текста в предишното издание)

В жилищна сграда, която е оборудвана с индивидуално устройство за измерване на топлина, размерът на плащането за комунални услуги за отопление се определя по формули 3 (4) и Приложение № 2 към настоящите правила въз основа на показанията на индивидуална топлина измервателно устройство.

(вижте текста в предишното издание)

Ако жилищна сграда е оборудвана с устройство за събиране (обща сграда) за измерване на топлинна енергия и в същото време жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда, общата площ на която е повече от 50 процента от обща площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда, оборудвани с разпределители, размерът на плащането за комунални услуги за отопление се определя в съответствие с разпоредбите на параграфи трети и четвърти от този параграф и подлежи на корекция веднъж годишно от изпълнителя съгласно формула 6 от Приложение No 2 към настоящите Правила. По решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, членове на съдружие или кооперация, може да се установи по-честа честота през годината за коригиране на размера на плащането за комунални услуги за отопление, предоставяни на потребителите в апартамента сграда, посочена в този параграф, в случай на заплащане на комунални услуги за отопление през отоплителния период. В случай на неизправност, липса на показания или наличие на факта на нарушение на целостта на печата на поне един дистрибутор в жилищно или нежилищно помещение жилищен блоктакова помещение се приравнява на стаи, които не са оборудвани с разпределители.

(вижте текста в предишното издание)

При избор на начин на плащане на комунални услуги за отопление през отоплителния период с отворена система за топлоснабдяване (гореща вода), в случай че измервателният блок на топлинна енергия на жилищна сграда е оборудван с колективна (обща) топлинна енергия измервателен уред, който отчита общия обем (количество) топлинна енергия, консумирана за нуждите на отоплението и топла вода, за да определи размера на плащането за комунални услуги за отопление в съответствие с разпоредбите на параграфи трети до пет от настоящия параграф, обемът (количеството) топлинна енергия, консумирана за периода на фактуриране за нуждите от отопление през отоплителния период, се определя като разликата в обема (количеството) топлинна енергия, консумирана през периода на фактуриране, определена въз основа на показанията на уредът за събиране на топлинна енергия, който е оборудван с жилищна сграда, и произведението от обема (количеството) топлинна енергия, консумирана за периода на фактуриране, използвана за подгряване на вода за предоставяне на обществени услуги за топла вода, определена въз основа на разхода на топлинна енергия, използвана за загряване на вода с цел предоставяне на обществени услуги за топла вода, и обема (количеството) консумирана топла вода в помещения на жилищна сграда и за общи битови нужди.

При избора на метод за заплащане на комунални услуги за отопление през отоплителния период, ако с отворена система за топлоснабдяване (гореща вода) в жилищна сграда, колективните (общи) измервателни устройства са инсталирани отделно в отоплителната система и в система за топла вода, размерът на таксата за комунални услуги за отопление се определя в съответствие с разпоредбите на параграфи трета до пета от този параграф.

При избора на начин на плащане за комунални услуги за отопление по време на отоплителния период, обемът (количеството) топлинна енергия в количеството, определено въз основа на показанията на индивидуалните и (или) общите (квартирни) топломери се използва при изчисляване на размер на плащането за комунални услуги за отопление за периода на фактуриране, в който потребителят е дал показанията на измервателните устройства. При избор на начин на плащане на комунални услуги за отопление равномерно през цялата календарна година, показанията на индивидуалните и (или) общите (квартирни) топломери се използват при извършване на корекции за изминалата година.

(вижте текста в предишното издание)

42 (2). Начинът на плащане за комунални услуги за отопление през отоплителния период се прилага от началото на отоплителния период в годината, следваща годината, в която държавният орган на съставното образувание на Руската федерация е решил да избере такъв метод, а начин на плащане на комунални услуги за отопление равномерно през цялата календарна година - от 1 юли на годината, следваща годината, в която държавният орган на съставното образувание на Руската федерация е решил да избере този метод.

Ако публичен орган на съставно образувание на Руската федерация вземе решение за промяна на начина на плащане на комунални услуги за отопление, изпълнителят коригира размера на плащането за комунални услуги за отопление през първото тримесечие на календарната година, следваща година, в която се променя методът на плащане, в съответствие с Формула 6 (едно)

(вижте текста в предишното издание)

43. Количеството топлинна енергия, консумирана в нежилищни помещения на жилищна сграда, се определя в съответствие с ал. 42, ал. 1 от тези правила.

При липса на колективно (общокъще) устройство за измерване на топлинна енергия в жилищна сграда, както и индивидуално измервателно устройство за топлинна енергия, посоченият обем се определя въз основа на стандарта на потребление на отоплителни комунални услуги, използвани в такъв апартамент сграда.

(вижте текста в предишното издание)

Обемът на консумираната електроенергия, студена вода и топла вода в помещението, разпределено в жилищна сграда за паркоместа, обемът на заустваните отпадъчни води се определя въз основа на показанията на измервателните устройства на съответния общ ресурс, инсталирани с цел отделно отчитане на потреблението на комунални ресурси в това помещение, а при липсата им, въз основа на площта на посочените помещения и норматива за потребление на студена вода, топла вода, отпадни води, електрическа енергия с цел поддържане на обща собственост в жилищен блок. Посоченият обем електрическа енергия, студена и топла вода, както и отпадни води се разпределят между собствениците на паркоместа пропорционално на броя на паркоместа, принадлежащи на всеки собственик. В същото време, при липса на монтирани измервателни уреди за електрическа енергия, студена вода и топла вода с цел отделно отчитане на потреблението на комунални ресурси в това помещение, размерът на плащането за собствениците на паркоместа се определя от прилагане на умножителен коефициент към съответния стандарт за потребление на комунални ресурси, чиято стойност се приема за 1,5.

(вижте текста в предишното издание)

44. Размерът на плащането за комунални услуги, предоставени за общи жилищни нужди в случаите, установени с параграф 40 от тези правила, в жилищна сграда, оборудвана с уред за колективно (общо) измерване, с изключение на комуналните услуги за отопление, се определя в съответствие с с формула 10 от Приложение No 2 към настоящите Правила.

В същото време обемът на комуналните услуги, предоставени за общи битови нужди за периода на фактуриране, разпределен по формули 11 - Приложение № 2 към настоящите Правила между потребителите, не може да надвишава обема на комуналните услуги, изчислен на базата на стандарти за потребление на съответния комунален ресурс за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, освен в случаите, когато общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, проведено по предписания начин, реши да разпредели обема на комуналните услуги в размер на превишението на размера на комуналните услуги, предоставени за общи нужди, определен въз основа на показанията на уред за колективно (общо) измерване, над обема, изчислен въз основа на нормативите за потребление на комунални ресурси за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, между всички жилищни и нежилищни помещения, пропорционално на размера на общата площ на всяко жилищно и нежилищно помещение ...

При изчисляване на плащането за комунална услуга, предоставена за общи битови нужди на потребител в нежилищно помещение, се използват цените (тарифите), установени за категорията потребители, към която принадлежи такъв потребител.

Ако общото жилищно (колективно) и всички индивидуални (апартаментни) измервателни уреди имат еднаква функционалност за определяне на обемите на потребление на комуналната услуга, диференцирана по времето на деня или по други критерии, отразяващи степента на използване на комуналните ресурси, тогава обемите на комуналните услуги, предоставени за периода на фактуриране за общи жилищни нужди, се определят отделно за всяко време на деня или друг критерий, като размерът на плащането за всеки от тези обеми обществени услуги се разпределя между потребителите в съответствие с първа алинея от тази клауза. В други случаи обемът на комуналните услуги, предоставени за периода на фактуриране за общи битови нужди, се определя и разпределя между потребителите в жилищна сграда, без да се отчита диференцирането на този обем по време на деня или по други критерии, отразяващи степента на използване на комунални ресурси, освен ако не е предвидено друго в споразумение, съдържащо разпоредби относно предоставянето на комунални услуги.

(вижте текста в предишното издание)

45. Ако обемът на комуналните услуги, предоставени през периода на фактуриране за общи битови нужди, е нулев, тогава плащането за съответния вид комунални услуги, предоставени за общи битови нужди, определено в съответствие с параграф 44 от настоящите Правила, няма да се начислява на потребители за такъв период на фактуриране.

(вижте текста в предишното издание)

46. ​​Заплащането за съответния вид комунална услуга, предоставена за периода на фактуриране за общи битови нужди, определен в съответствие с параграф 44 от настоящите правила, не се начислява на потребителите, ако при изчисляване на обема на комуналните услуги, предоставени за период на фактуриране за общи битови нужди се установява, че обемът на комуналния ресурс, определен въз основа на показанията на общото (общодомашно) измервателно устройство за този период на фактуриране, е по-малък от сбора от обемите на съответния вид комунална услуга предоставени за този период на фактуриране на потребителите във всички жилищни и нежилищни помещения, и обемите на съответния вид комунални ресурси, използвани от изпълнителя през този период на фактуриране в самостоятелното производство на комунални услуги за отопление и (или) топла вода, определени в съответствие с параграф 54 от настоящите Правила.

(вижте текста в предишното издание)

(вижте текста в предишното издание)

48. При липса на колективно (общокъще) измервателно устройство, размерът на плащането за комунални услуги (с изключение на комунални услуги за отопление), предоставени за общи нужди в жилищна сграда в случаите, установени в параграф 40 от тези правила, се определя в съответствие с с формула 10 от Приложение No 2 към настоящите Правила. В този случай обемът на комуналния ресурс, изразходван за поддържане на обща собственост в жилищна сграда на жилищни (нежилищни) помещения, се определя съгласно формула 15 от Приложение № 2 към настоящите правила.

(вижте текста в предишното издание)

49. Ако домакинството не е оборудвано с индивидуално измервателно устройство от съответния вид комунални ресурси, потребителят, в допълнение към плащането за комунална услуга, предоставена в жилищното помещение, изчислено в съответствие с параграф 42 от настоящите правила, заплаща за комуналната услуга, предоставена му при ползване на парцела и разположени върху него стопански постройки.

Размерът на плащането за комуналната услуга, предоставена на потребителя при използване на парцела и стопанските постройки, разположени върху него, се изчислява в съответствие с формула 22 от Приложение № 2 към настоящите Правила въз основа на нормите за потребление на комунални услуги при използване на поземлен имот и разположени върху него стопански постройки.

Изчисляването на размера на плащането за комуналните услуги, предоставени на потребителя при използване на парцела и разположените върху него стопански постройки, се извършва от:

от датата, посочена в договора, съдържащ разпоредбите за предоставяне на комунални услуги, или в изявлението на потребителя, представено на изпълнителя в съответствие с алинея "к" на параграф 34 от настоящите правила, от началото на потреблението на комуналната услуга, предоставена от изпълнителят при използване на парцела и разположените върху него стопански постройки, ако потребителят няма индивидуално измервателно устройство;

от датата, посочена в акта за установяване на факта, че потребителят не разполага с индивидуален измервателен уред и за потреблението на комуналната услуга, предоставена от изпълнителя при използване на парцела и стопанските постройки, разположени върху него. Такъв акт се съставя от изпълнителя в присъствието на потребителя и най-малко 2 незаинтересовани лица. Изпълнителят е длъжен да посочи в акта възраженията на потребителя и няма право да пречи на потребителя да привлече други незаинтересовани лица за участие в проверката, информация за които, ако е привлечена от потребителя, също трябва да бъде включена в акт, съставен от изпълнителя.

50. Изчисляването на размера на плащането за комунална услуга, предоставена на потребител, живеещ в стая (стаи) в жилищна сграда, която е общ апартамент (наричана по-нататък общ апартамент), се извършва в съответствие с формули 7 ,,,, и Приложение № 2 към настоящите Правила, а при установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода - по формули 25 - от Приложение № 2 към тези Правила.

(вижте текста в предишното издание)

Ако общият апартамент е оборудван с общо (апартаментно) измервателно устройство за електрическа енергия и в същото време всички стаи в общия апартамент са оборудвани с вътрешни измервателни уреди за електрическа енергия, тогава размерът на плащането за комуналната услуга за предоставена електрическа енергия на потребителя в стая в общия апартамент се определя съгласно формула 9 Приложение № 2 към настоящите Правила.

Ако общият апартамент е оборудван с общо (апартаментно) измервателно устройство за електрическа енергия и в същото време не всички стаи в общия апартамент са оборудвани с вътрешни измервателни уреди за електрическа енергия, тогава изчисляването на размера на плащането за комунални услуги Услугата за електрическа енергия, предоставена на потребителя, живеещ в помещение (стаи), оборудвано със стаен уред за измерване на електрическа енергия, се извършва въз основа на показанията на стайното измервателно устройство и постигнатото споразумение между всички потребители в общ апартамент за реда за определяне на обема (количеството) на електрическата енергия, консумирана в помещения, които са обща собственост на собствениците на стаи в общ апартамент, и за разпределението й между всички потребители в общински апартамент.

Това споразумение трябва да бъде съставено в писмена форма, подписано от потребителите на общия апартамент или техни упълномощени представители и предадено на изпълнителя. В този случай изпълнителят изчислява плащането за комунална услуга за електроенергия, предоставена на потребителите в общ апартамент, в съответствие с полученото от тях споразумение, считано от месеца, следващ месеца, през който такова споразумение е прехвърлено на изпълнителя.

При липса на това споразумение изчисляването на плащането за комунални услуги за доставка на електроенергия се извършва в съответствие с формула 7 от Приложение № 2 към настоящите правила, без да се вземат предвид показанията на вътрешните електромери.

51. Изчисляването на размера на плащането за комунални услуги, предоставени на потребителите в жилищни помещения в общежития от коридорен, хотелски и секционен тип (с наличие на етажите на общи кухни, тоалетни или душ блокове) се извършва по начина, установен за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги за потребителите, живеещи в общ апартамент.

52. Изчисляването на размера на плащането за комунални услуги, предоставени на потребителите в жилищни помещения в общежития от апартаментен тип, се извършва по реда, установен за изчисляване на размера на плащанията за комунални услуги за потребителите, живеещи в жилищни помещения в жилищна сграда.

(вижте текста в предишното издание)

54. В случай на самостоятелно производство от изпълнителя на комунални услуги за отопление и (или) топла вода (при липса на централизирано отопление и (или) топла вода) с използване на оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, изчисляването на размера на плащането за потребителите за такава комунална услуга се извършва от изпълнителя въз основа на обема на комуналния ресурс (или ресурси), използван през периода на фактуриране при производството на комунални услуги за отопление и (или) снабдяване с топла вода (наричано по-долу използваният в производството ресурс за комунални услуги) и тарифата (цената) за комуналните услуги, използвани в производствения комунален ресурс.

(вижте текста в предишното издание)

Обемът на комуналния ресурс, използван в производството, се определя според показанията на измервателното устройство, което фиксира обема на такъв комунален ресурс, а при липса - пропорционално на разходите за такъв комунален ресурс за производството на топлинна енергия, използвана за предоставяне на комунални услуги за отопление и (или) за предоставяне на комунални услуги за топла вода.

(вижте текста в предишното издание)

В същото време общият обем (количество) топлинна енергия, произведена от изпълнителя за периода на фактуриране, използвана за предоставяне на комунални услуги за отопление и (или) за предоставяне на комунални услуги за топла вода, се определя съгласно показанията на измервателните устройства, инсталирани на оборудването, с помощта на което изпълнителят е извършена комунална услуга за отопление и (или) топла вода, а при липса на такива измервателни устройства - като сума от обемите (количеството) на топлинна енергия, използвана за предоставяне на комунални услуги за отопление и (или) за предоставяне на комунални услуги за снабдяване с топла вода, определена според показанията на индивидуални и общи (квартирни) топломерни устройства, които са оборудвани с жилищни и не- жилищни помещения на потребителите, обемът (количеството) на потреблението на топлинна енергия, използвана за предоставяне на комунални услуги за отопление и (или) предоставяне на комунални услуги за снабдяване с топла вода, определено по реда, установен с тези правила за потребители, чиито жилищни и нежилищни помещения не са оборудвани с такива измервателни устройства, и обемът (количеството) на потреблението на топлинна енергия, използвано за предоставяне на комунални услуги за топла водоснабдяване за общи битови нужди, определено въз основа на нормативите за потребление на топла вода за поддържане на общо имущество в жилищна сграда и нормативите за потребление на топлинна енергия, използвана за загряване на вода за топла вода. Обемът (количеството) топлинна енергия, консумирана през периода на фактуриране за нуждите от отопление на жилищна сграда или жилищна сграда, се определя, като се вземат предвид разпоредбите на параграф 42, параграф 1 от настоящите правила.

(вижте текста в предишното издание)

При определяне на размера на плащането на потребителя за комунални услуги за отопление (при липса на централизирано топлоснабдяване), обемът на комуналните услуги, използвани в производството, се разпределя между всички жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда пропорционално на размера от общата площ на жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, притежавана (използвана) от всяка потребителска къща в съответствие с формула 18 от Приложение № 2 към настоящите правила.

Размерът на плащането на потребителя за комунална услуга за топла вода (при липса на централизирано захранване с топла вода) се определя в съответствие с формули 20 и Приложение № 2 към настоящите Правила като сума от 2 компонента:

(вижте текста в предишното издание)

произведение от обема на консумираната топла вода от потребителя, изготвен от изпълнителя, и тарифата за студена вода;

произведението от обема (количеството) на комуналния ресурс, използван за подгряване на студена вода за предоставяне на комунални услуги за топла вода и тарифата (цената) за комуналния ресурс. В същото време обемът (количеството) на комуналния ресурс се определя въз основа на специфичното потребление на комуналния ресурс, използван за отопление на студена вода с цел предоставяне на комунални услуги за топла вода, в количество, равно на обема на топла вода. консумирана вода през отчетния период в жилищно или нежилищно помещение и за общи сгради.нужди.

(вижте текста в предишното издание)

Плащането за комунална услуга за отопление и (или) топла вода, извършена от изпълнителя с оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, не включва разходите за поддръжка и ремонт на такова оборудване. Разходите за поддръжка и ремонт на такова оборудване се включват в таксата за поддръжка на жилището.

(вижте текста в предишното издание)

Размерът на плащането на потребителя за комунална услуга за отопление (при липса на централизирано топлоснабдяване) при наличие на топломер в жилищната сграда, инсталиран на оборудването, което е част от общата собственост в жилищната сграда, с използването на която е предоставена комуналната отоплителна услуга, както и индивидуалните (апартаментни) измервателни уреди във всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда се определя за периода на фактуриране пропорционално на обема на топлинната енергия, определен по формула 18 (1) от Приложение № 2 към настоящите Правила, а ако начинът на заплащане на комуналните услуги за отопление е избран равномерно през календарната година, веднъж годишно се коригира по формула 18 (3) от Приложение № 2. към тези Правила.

55. При липса на централизирано водоснабдяване и използване на отоплително оборудване, монтирано в жилищна сграда за задоволяване на търсенето на топла вода, плащането за комунални услуги за топла вода не се начислява.

В този случай обемът на студената вода, както и електрическата енергия, газът, топлинната енергия, използвани за загряване на студена вода, се заплаща от потребителя като част от битовата такса за студено водоснабдяване, електроснабдяване, газоснабдяване и топлоснабдяване .

При липса на индивидуално или общо (апартаментно) измервателно устройство за студена вода, електрическа енергия, газ и топлинна енергия, използвани за загряване на студена вода, обемът на потреблението на такива комунални ресурси се определя въз основа на стандартите за потребление на комунални услуги установено за потребители, живеещи в жилищни помещения при липса на централизирано топла вода.

56. Ако жилищните помещения, които не са оборудвани с индивидуално и (или) общо (апартаментно) устройство за измерване на топла вода и (или) студена вода, и (или) електрическа енергия, се използват от временно пребиваващи потребители, тогава размерът заплащането за съответния вид комунална услуга, предоставяна в такова жилище, се изчислява в съответствие с настоящите правила въз основа на броя на постоянно пребиваващите и временно пребиваващи в жилището потребители. В същото време за целите на изчисляване на плащането за съответния вид комунална услуга се счита, че потребителят временно живее в жилище, ако действително пребивава в това жилище повече от 5 последователни дни.

56 (1). Ако жилището не е оборудвано с индивидуално или общо (квартирно) измервателно устройство за студена вода, топла вода, електричество и газ и изпълнителят разполага с информация за временно живеещите в жилището потребители, които не са регистрирани в това помещение по постоянното си ( временно) местоживеене или местоживеене, изпълнителят има право да състави акт за установяване броя на гражданите, временно живеещи в жилищна сграда. Посоченият акт се подписва от изпълнителя и потребителя, а при отказ на потребителя да подпише акта - от изпълнителя и най-малко 2 потребители и член на съвета на жилищна сграда, в която няма съдружие или кооперация. е създадена от председателя на дружеството или кооперацията, ако управлението на жилищната сграда се осъществява от съдружие или кооперация и управителният орган на такова дружество или кооперация е сключил договор за управление с управителната организация.

(вижте текста в предишното издание)

Този акт посочва датата и часа на изготвянето му, фамилията, името и отчеството на собственика на жилищното помещение (постоянно пребиваващ потребител), адрес, местожителство, информация за броя на временно пребиваващите потребители, както и дали е възможно да се определи датата на началото на тяхното пребиваване и при подписване на акта от собственика на жилищното помещение (постоянно пребиваващ потребител), се посочва датата на началото на тяхното пребиваване. Ако собственикът на жилищното помещение (постоянно пребиваващ потребител) откаже да подпише акта или собственикът на жилищното помещение (постоянно пребиваващ потребител) отсъства от жилищното помещение към момента на съставяне на акта, се прави съответната бележка в този акт. Изпълнителят е длъжен да прехвърли 1 екземпляр от акта на собственика на жилищното помещение (постоянно пребиваващ потребител), като в случай на отказ да получи такъв акт, се прави маркировка.

(вижте текста в предишното издание)

Посоченият акт в 3-дневен срок от датата на съставянето му се изпраща от изпълнителя на органите на вътрешните работи.

(вижте текста в предишното издание)

56 (2). При отсъствие на граждани, постоянно и временно пребиваващи в жилищно помещение, обемът на комуналните услуги се изчислява, като се вземе предвид броят на собствениците на такива помещения.

57. Размерът на плащането за съответния вид комунална услуга, предоставяна на временно пребиваващи потребители, се изчислява от изпълнителя пропорционално на броя на дните, прекарани от тези потребители и се заплаща от постоянно пребиваващия потребител. Изчисляването на размера на плащането за съответния вид комунална услуга, предоставена на временно пребиваващи потребители, се прекратява от деня, следващ деня:

а) въвеждане в експлоатация на индивидуално и (или) общо (апартаментно) измервателно устройство за топла вода, студена вода и (или) електрическа енергия, предназначено да отчита потреблението на такива (такива) комунални ресурси в жилищна сграда, която се използва от временно пребиваващи потребители;

Б) изтичане на периода на пребиваване на такива потребители в жилищното помещение, което е посочено в заявлението на собственика или постоянно пребиваващия потребител за ползване на жилищни помещения от временно пребиваващи потребители, но не по-рано от датата на получаване на такова заявление от изпълнителя.

57 (1). Датата на започване на пребиваване на временно пребиваващи лица в жилищното помещение за използване при изчисляване на сметки за комунални услуги и извършване, ако е необходимо, преизчисления за предходни периоди се посочва в заявлението на собственика (постоянно пребиваващ потребител) за използването на жилищното помещение. помещения от временно пребиваващи потребители. При липса на такова изявление или при липса в такова изявление на датата на започване на пребиваване на временно пребиваващи лица в жилище, за такава дата се счита 1-во число на месеца от датата на съставяне на акта на установяване на броя на гражданите, временно пребиваващи в жилище. Посоченият акт се съставя по начина, посочен в ал. 56, ал. 1 от този правилник.

(вижте текста в предишното издание)

В заявлението на собственика или постоянно пребиваващия потребител за използване на жилищни помещения от временно пребиваващи потребители, фамилията, името и отчеството на собственика или постоянно пребиваващия потребител, адрес, местоживеене, информация за броя на временно пребиваващите потребители, на датите на началото и края на пребиваването на такива потребители в жилищното пространство. Такова изявление се изпраща на изпълнителя от собственика или постоянно пребиваващия потребител в рамките на 3 работни дни от датата на пристигане на временно пребиваващи потребители.

58. Броят на потребителите, временно живеещи в жилищното помещение, се определя въз основа на заявлението, посочено в алинея "б" на параграф 57 от тези правила, и (или) въз основа на акта за установяване на броя на изтеглените граждани от изпълнителя в съответствие с ал. 56, ал. 1 от настоящите правила, временно живеещи в жилище.

(вижте текста в предишното издание)

59. Плащането за комунална услуга, предоставена на потребител в жилищно или нежилищно помещение за периода на фактуриране, се определя въз основа на изчислената средна месечна консумация на комунални ресурси от потребителя, определена по показания на физическо лице или общ (апартамент) брояч за период от най-малко 6 месеца (за отопление - на база средната месечна консумация за отоплителния период в случаите, когато съгласно параграф 42, ал. 1 от настоящите Правила при определяне размера на плащането отопление, се използват показанията на индивидуален или общ (апартамент) измервателен уред), а ако периодът на работа на измервателния уред е бил по-малък от 6 месеца, - тогава за действителния период на работа на измервателния уред, но не по-малко от 3 месеца (за отопление - не по-малко от 3 месеца от отоплителния период в случаите, когато в съответствие с параграф 42, ал. 1 от тези правила, при определяне на размера на плащането за отопление, показанията на индивидуалното или общото (апартаментно) измервателно устройство) , в следните случаи чайове и за посочените периоди на сетълмент:

(вижте текста в предишното издание)

А) в случай на повреда или загуба на индивидуално, общо (апартаментно), стайно измервателно устройство, пуснато преди това в експлоатация, или изтичане на експлоатационния му живот, определен от периода от време до следващата проверка, - считано от датата когато са настъпили тези събития и ако датата е зададена невъзможна, - тогава започвайки от периода на фактуриране, в който са настъпили посочените събития, до датата, на която е възобновено отчитането на комуналния ресурс чрез въвеждане в експлоатация на индивидуален, общ (апартамент) , стайно измервателно устройство, което отговаря на установените изисквания, но не повече от 3 поредни фактурни периода за жилищни помещения и не повече от 2 поредни фактурни периода за нежилищни помещения;

Б) ако потребителят не предостави показания на индивидуално, общо (апартаментно), стано измервателно устройство за периода на фактуриране в срока, определен с настоящите Правила, или споразумение, съдържащо разпоредби за предоставяне на комунални услуги, или с решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, - считано от периода на фактуриране, за който потребителят не е предоставил показанията на измервателното устройство преди периода на фактуриране (включително), за който потребителят е представил показанията на брояча на изпълнителя, но не повече от 3 последователни периода на фактуриране;

(вижте текста в предишното издание)

ConsultantPlus: забележка.

Нормата на пп. "д" от клауза 85, посочена в параграфа по-долу, съответства на нормата на параграфи. "г" от клауза 85, изменена с Постановление на правителството от 26 декември 2016 г. N 1498.

В) в случая, посочен в алинея "г" на параграф 85 от настоящите Правила, - считано от датата, на която изпълнителят е съставил акт за отказ за допускане до измервателното устройство, дистрибутори, до датата на проверката в съответствие с алинея "д" на параграф 85 от тези правила, но не повече от 3 последователни периода на фактуриране.

(вижте текста в предишното издание)

59 (1). Заплащането на комуналната услуга, предоставена за общи битови нужди за периода на фактуриране, като се вземат предвид разпоредбите на клауза 44 от настоящите Правила, както и плащането за комуналната услуга за отопление се определят въз основа на изчисленото средномесечно потребление на комуналните услуги ресурс, определен според показанията на колективния (общобитов) измервателен уред за периода не по-малко от 6 месеца (за отопление - на база средната месечна консумация за отоплителния период), и ако периодът на работа на брояча е по-малък от 6 месеца, след това за действителния период на работа на измервателния уред, но не по-малко от 3 месеца (за отопление - най-малко 3 месеца отоплителен период) - считано от датата на пускане в експлоатация на колективното (общодомашно) измервателно устройство е излязъл от строя или е изтекъл експлоатационният му живот и ако датата не може да бъде установена, то започвайки от прогнозния период, в който са настъпили посочените събития, преди датата, на която е възобновено измерването на комуналните услуги чрез въвеждане работа на уред за колективно (общодомашно) измерване, което отговаря на установените изисквания, но не повече от 3 фактурни периода подред.

(вижте текста в предишното издание)

59 (2). Ако периодът на експлоатация на индивидуално или общо (апартамент), стаен измервателно устройство (с изключение на индивидуално или общо (квартирно) измервателно устройство за топлинна енергия) е по-малко от 3 месеца, в случаите, посочени в параграф 59 от тези правила, плащането за комунални услуги, предоставени на потребителите в жилищни или нежилищни помещения за периода на фактуриране, се определя въз основа на стандартите за потребление на съответните комунални услуги.

Ако периодът на работа на индивидуален или общ (апартамент) топломер е по-малък от 3 месеца от отоплителния период, в случаите, посочени в параграф 59 от настоящите правила, плащането за топлинна енергия, предоставено на потребителите в жилищни или не -жилищни помещения на жилищна сграда, оборудвани с колективен (общ жилищен) топломер, се определя в съответствие с разпоредбите на параграфи трета до пета на параграф 42, параграф 1 от тези правила.

(вижте текста в предишното издание)

60. След изтичане на максималния брой периоди на фактуриране, посочени в параграф 59 от настоящите правила, за които плащането за комунални услуги се определя съгласно данните, предвидени в този параграф, плащането за комунални услуги, предоставени на жилищното помещение, е изчислена в съответствие с параграф 42 от тези правила в случаите, предвидени в параграф 59, букви "а" и "в" от тези правила, въз основа на стандартите за потребление на комунални услуги с използване на умножителен коефициент, стойността на което се приема за 1,5, а в случаите, предвидени в параграф 59, буква "б" от тези правила, въз основа на стандартите за потребление на комунални услуги.

След изтичане на максималния брой периоди на фактуриране, посочени в точка 59 от настоящите правила, за които плащането за комунални услуги се определя съгласно данните, предвидени в тази клауза, плащането за комунални услуги, предоставени на нежилищните помещения, се изчислени в съответствие с точка 43 от тези правила.

При изчисляване на плащането за комунални услуги в съответствие с този параграф не се прилага диференциране на тарифите по зони на деня и други критерии.

(вижте текста в предишното издание)

60 (1). След изтичане на максималния брой периоди за сетълмент, посочени в клауза 59, параграф 1 от настоящите правила, за които плащането за комунална услуга, предоставена за общи битови нужди, и плащането за комунална услуга за отопление се определят съгласно предоставените данни за посочената алинея, ако собствениците на помещения в апартамент къщата не е била предоставена по предписания начин с възстановяване на работоспособността на неизправно или подмяна на по-рано изгубено и въведено в експлоатация колективно (общокъщо) измервателно устройство , както и подмяната на такова измервателно устройство след изтичане на експлоатационния му живот, плащането за комунални услуги за периода на фактуриране се изчислява:

за комунални услуги, предоставяни за общи битови нужди, с изключение на комунални услуги за отопление, по начина, посочен в параграф 48 от тези правила;

(вижте текста в предишното издание)

Ако потребителят не го допусне 2 или повече пъти в обитаваните от него жилищни и (или) нежилищни помещения на изпълнителя, за да провери състоянието на инсталираните и въведени в експлоатация индивидуални, общи (квартирни) измервателни уреди, проверете надеждността на предоставената информация за показанията на такива измервателни устройства и при изпълнение на акт от изпълнителя за отказ за допускане до измервателното устройство, показанията на такова измервателно устройство, предоставени от потребителя, не се вземат предвид, когато изчисляване на плащането за комунални услуги преди датата на подписване на акта за извършване на посочената проверка. Ако потребителят не осигури достъп до жилищното помещение, което обитава, собствеността на домакинството на изпълнителя след изтичане на максималния брой периоди на сетълмент, посочени в параграф 59, буква "в" от настоящите Правила, за които е плащането за комунални услуги определена според данните, предвидени в посочения параграф, размерът на плащането за комунални услуги се изчислява, като се вземат предвид нарастващите коефициенти в съответствие с формулите за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги за студена вода, топла вода, предоставена електроенергия в Приложение № 2 към настоящите Правила, предвиждащо използването на нарастващи коефициенти, считано от периода на фактуриране, следващ периода на фактуриране, посочен в алинея „в „точка 59 от тези Правила, преди датата на съставяне на протокола за проверка.

(вижте текста в предишното издание)

(вижте текста в предишното издание)

(вижте текста в предишното издание)

61. Ако при проверка на достоверността на предоставената от потребителя информация за индикациите на индивидуални, общи (апартаменти), стайни измервателни уреди и (или) проверка на тяхното състояние, изпълнителят ще установи, че броячът е в добро състояние. , включително пломбите върху него. повредени, но има несъответствия между показанията на проверявания измервателен уред, разпределителите и обема на комуналния ресурс, който е бил представен от потребителя на изпълнителя и използван от изпълнителя при изчисляване на сумата на плащане за комунална услуга за периода на фактуриране, предхождащ проверката, тогава изпълнителят е длъжен да преизчисли сумата на плащането за комунална услуга и да изпрати на потребителя в рамките на срока, определен за плащане на комунални услуги за периода на фактуриране, в който изпълнителят извърши проверката, изискването за заплащане на допълнителни такси за предоставените на потребителя комунални услуги или уведомяване за размера на плащането за комунални услуги е ненужно се заплаща на потребителя. Надплатените от потребителя суми подлежат на прихващане при плащане за бъдещи периоди на фактуриране.

(вижте текста в предишното издание)

Преизчисляването на размера на таксата следва да се извърши въз основа на показанията на проверения измервателен уред, взети от изпълнителя по време на проверката.

В същото време, освен ако потребителят не докаже друго, обемът (количеството) на комуналния ресурс в размер на разкритата разлика в показанията се счита за изразходван от потребителя през периода на сетълмент, в който изпълнителят е извършил проверката.

62. Ако се установи свързване (наричано по-нататък - неразрешено присъединяване) на вътрешното оборудване на потребителя към вътрешните инженерни системи в нарушение на установения ред, изпълнителят е длъжен да състави акт за установяване на неразрешено присъединяване в по реда, предвиден в настоящите Правила.

Въз основа на акта за идентифициране на неразрешено присъединяване изпълнителят изпраща уведомление до потребителя за необходимостта от отстраняване на неразрешеното присъединяване и начислява допълнителни такси за комуналната услуга за потребителя, в чийто интерес е извършено такова свързване, за комунални услуги, консумирани без надлежно отчитане.

В този случай допълнителното таксуване на сумата на плащането следва да се извърши въз основа на обема на комуналния ресурс, изчислен като произведение от капацитета на неоторизирано свързано оборудване (за водоснабдяване и отвеждане на отпадъчни води - съгласно честотна лентатръба) и нейната денонощна работа за периода, считано от датата на неразрешеното присъединяване, посочена в акта за откриване на неразрешено присъединяване, съставен от изпълнителя с участието на съответната ресурсоснабдителна организация, и ако тя е невъзможно да се установи датата на неразрешеното присъединяване - от датата на предходната проверка от страна на изпълнителя, но не повече от 3 месеца, предхождащи месеца, през който е констатирана такава връзка, преди датата, от която изпълнителят е отстранил такова неразрешено присъединяване. Ако е невъзможно да се определи капацитетът на неоторизирано свързано оборудване, се начисляват допълнителни такси въз основа на обема, определен въз основа на нормата на потребление на съответните комунални услуги, с прилагане на умножаващ коефициент към такъв обем. В тези случаи, той се изчислява, като се вземе предвид броят на собствениците на такива помещения.

Проверката на факта на неразрешено свързване на потребител в нежилищно помещение се извършва от изпълнителя по начина, предписан от тези правила, ако ресурсоемкото оборудване на такъв потребител е свързано към вътрешни комунални мрежи, и организация, упълномощена да извършва тези действия от законодателството на Руската федерация за водоснабдяване, канализация, електроснабдяване, топлоснабдяване, газоснабдяване, ако такава връзка е направена към централизираните мрежи за инженерна и техническа поддръжка преди влизане в жилищна сграда и потреблението на комунални ресурси в такова нежилищно помещение не се отчита от колективен (общ) брояч.

Обемът на комуналните услуги, консумирани в нежилищни помещения в случай на неразрешено свързване, се определя от организацията за доставка на ресурси по методи за изчисление, предвидени от законодателството на Руската федерация за водоснабдяване и канализация, електроснабдяване, топлоснабдяване, газоснабдяване за случаи на неразрешено свързване.

(вижте текста в предишното издание)

63. Потребителите са длъжни да плащат навреме сметките за комунални услуги.

Комуналните услуги се плащат от потребителите на изпълнителя или на агента по плащанията, действащ от негово име, или на банковия разплащателен агент.

64. Потребителите имат право, при наличие на споразумение, съдържащо разпоредби за предоставяне на комунални услуги, сключено с изпълнителя, представляван от управляващата организация, партньорство или кооперация, да плащат за комунални услуги директно на организацията, доставяща ресурси, която продава комуналния ресурс на изпълнителя или чрез платежни агенти или банкови платежни агенти, в случай че решението за преминаване към този метод на сетълмент и датата на смяната са взети от общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, членове на съдружие или кооперация. В този случай изпълнителят е длъжен да предостави на организацията, доставяща ресурси, информация за взетото решение в рамките на 5 работни дни от датата на решението.

а) плаща за комунални услуги в брой, в безкасова форма, като използва открити сметки, включително за тези цели, в банки по негов избор или чрез превод Парибез откриване на банкова сметка, чрез пощенски преводи, банкови карти, чрез интернет и в други форми, предвидени от законодателството на Руската федерация, със задължителното съхраняване на документи, потвърждаващи плащането, най-малко 3 години от датата на плащане;

б) инструктира други лица да плащат сметки за комунални услуги вместо тях по всякакви начини, които не противоречат на изискванията на законодателството на Руската федерация и споразумение, съдържащо разпоредби за предоставяне на комунални услуги;

в) да плаща битови сметки за последния отчетен период на вноски, без да нарушава определения с настоящите Правила срок за плащане на битови сметки;

Г) извършва предплащане на комунални услуги за бъдещи периоди на фактуриране.

66. Плащането за комунални услуги се заплаща ежемесечно до 10-о число на месеца, следващ изтеклия период на фактуриране, за който е извършено плащането, ако договорът за управление на жилищна сграда или решението на общото събрание на членовете на сдружение на собственици или кооперация (при предоставяне на комунални услуги от съдружие или кооперация), не е установен друг срок за плащане на битови сметки.

(вижте текста в предишното издание)

67. Плащането за комунални услуги се извършва въз основа на платежни документи, предоставени на потребителите от изпълнителя не по-късно от 1-во число на месеца, следващ изтеклия период на фактуриране, за който се извършва плащането, ако договорът за управление на жилищна сграда или решение от общото събрание на членовете на сдружение или кооперация (за предоставяне на обществени услуги от съдружие или кооперация), не е определен друг срок за подаване на платежни документи.

б) името на изпълнителя (посочвайки името на юридическото лице или фамилното име, собствено и бащино име на индивидуален предприемач), номер на неговата банкова сметка и банкови данни, адрес (местоположение), телефонни номера за връзка, номера на факс и (ако има) имейл адрес, адрес на уебсайта на художника в Интернет;

в) посочване на платения месец, наименованието на всеки вид платена комунална услуга, размера на тарифите (цените) за всеки вид на съответния комунален ресурс, единици за измерване на обема (количеството) на комуналните ресурси (при кандидатстване тарифи за топла вода в изчисленията за комунални услуги за топла вода, състоящи се от компонент за студена вода, използван за предоставяне на комунални услуги за топла вода, и компонент за топлинна енергия, използвана за загряване на вода за предоставяне на комунални услуги за топла вода водоснабдяване - стойността на всеки от компонентите, мерни единици на обема (количеството) топла вода и топлинна енергия в естествени количества);

Платежният документ съдържа информация за регионалния оператор за управление на твърди битови отпадъци, в чийто район се генерират твърди битови отпадъци на потребителя и се намират местата (обектите) на тяхното натрупване (телефони за връзка, адрес на уебсайта в Интернет, който включва информация за работния график на регионалния оператор за управление на твърди битови отпадъци).

70. В платежния документ, издаден на потребителя на комунални услуги в жилищна сграда (студена вода, топла вода, канализация, електроснабдяване), в случая, установен с първа алинея на клауза 40 от тези правила, плащането за комунални услуги за общи битови нужди и плащане за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилищно или нежилищно помещение, подлежат на посочване в отделни редове.

(вижте текста в предишното издание)

72. Ако размерът на плащането за комуналната услуга, предоставена на потребителя в жилищното помещение, начислена на потребителя в съответствие с изискванията на този раздел през който и да е период на фактуриране, надвишава с повече от 25 процента размера на плащането за начислената комунална услуга за същия период на фактуриране от последната година, тогава изпълнителят е длъжен да предостави на потребителя възможност да заплаща такава комунална услуга на вноски при условията, посочени в този параграф.

Предоставянето на такава възможност се осъществява чрез включване в платежния документ, предоставен от изпълнителя на потребителя, заедно с позицията, предвиждаща плащане на битови такси за периода на фактуриране наведнъж, елементи, предвиждащи възможност за плащане от потребителят на вноски в размер на една дванадесета от плащането за комунални услуги за изтеклия (изтекъл) период на фактуриране, в който (който) е настъпило посоченото превишение, и размера на лихвата за използване на разсрочен план, който трябва да бъде платен от потребителя при заплащане на комунални услуги по този платежен документ.

При изчисляване на сумата на превишението на сумата на плащането за комунални услуги не се взема предвид сумата на излишъка, възникнала в резултат на увеличаване на броя на постоянно и временно пребиваващи потребители в жилище.

Разсроченият план се предоставя при условията за извършване на плащания за комунална услуга на равни вноски в рамките на 12 месеца, включително месеца, от който се предоставя разсроченият план, и начисляване на лихва за предоставения разсрочен план, чийто размер не може да бъде по-висок от процентът за рефинансиране на Централната банка на Руската федерация се увеличава с 3 процента Федерация, действаща в деня на предоставяне на разсрочен план. Лихва за предоставените вноски не се начислява или се начислява в по-малък размер, ако е за сметка на бюджета (бюджетите) на различни нива бюджетна системаВ Руската федерация на изпълнителя се предоставя обезщетение (възстановяване) на средства, които не са получени под формата на лихва за предоставяне на вноски.

73. Потребителят, получил от изпълнителя платежния документ, посочен в т. 72 от настоящите Правила, има право да плати при условията на предоставения разсрочен план или да откаже да плати на вноски и да заплати еднократна сума или да използва предоставената вноска. план, но в бъдеще плащайте остатъка от плащането предсрочно по всяко време в рамките на установения период на вноска, като в този случай не се изисква съгласието на изпълнителя за предсрочно плащане на остатъка от таксата.

74. Изпълнителят, предоставил разсроченото разсрочено плащане на потребителя, използвал такова разсрочено плащане, има право да уведоми за това писмено организацията, доставяща ресурси, с приложение на подкрепящи документи, с които изпълнителят е сключил споразумение за закупуване на съответния тип комунални ресурси за предоставяне на комунални услуги. Такава организация за доставка на ресурси е длъжна да предостави на изпълнителя подобен разсрочен план при същите условия, които изпълнителят е предоставил на потребителя. Лихвите за предоставения план на вноски не се начисляват или се начисляват в по-малък размер, ако за сметка на бюджета (бюджетите) на различни нива на бюджетната система на Руската федерация на организацията, доставяща ресурси, бъде предоставено подходящо обезщетение (възстановяване ) на средства, неполучени под формата на лихва за предоставяне на вноски.Част 2 на член 8 от Федералния закон от 29 декември 2004 г. N 189-FZ "За приемането на Жилищния кодекс на Руската федерация").

76. Ако на потребителя се предоставя облага под формата на отстъпка от сметките за комунални услуги по установения ред, размерът на сметките за комунални услуги се намалява с размера на отстъпката. Такава отстъпка се прилага за плащания за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилището и за общи битови нужди в жилищна сграда и в жилище в домакинство.

(вижте текста в предишното издание)

77. В случай, че на потребител, на когото в съответствие със законодателството на Руската федерация се предоставя обезщетение за сметки за комунални услуги или субсидия за сметки за жилища и комунални услуги, или за когото се прилагат други мерки Социална помощв брой, сумата на плащането за комунални услуги не подлежи на намаление и се заплаща изцяло. Посочените мерки за социално подпомагане се прилагат по отношение на плащанията за комунални услуги, предоставени на потребителя в жилището и за общи нужди в жилищната сграда и в жилището в домакинството.

Отвори пълен текстдокумент

Разходите за отопление нарастват всяка година и много потребители се интересуват за какво плащат и защо цифрите в плащането стават все по-големи. Разходите за отопление се изчисляват според стандарта за потребление на топлина, а в жилищните сгради зависи от отопляемата площ и от общите разходи за сградата.

Всеки потребител трябва да знае как се извършва изчисляването на таксите за отопление според стандарта, за да може да контролира справедливостта на таксите в управляващото дружество.

Размерът на таксата за отопление зависи от различни фактори.

В Русия има два основни документа, които се използват за изчисляване на плащането за отопление. Първият от тях е постановление на правителството №354 от 06.05.11. Той регламентира правилата за предоставяне на обществени услуги на жителите на жилищни сгради. Този документ стана алтернатива на постановление на правителството № 307 от 23.05.06 г., но на практика старото постановление все още е в сила.

Решението за правилата за изчисляване на плащанията се взема на местно ниво, като регионът сам избира най-добрия вариант за себе си. Между тях има много важна разлика: според правилата, установени в постановление № 354, плащането за отопление се начислява само през отоплителния сезон, а не се разпределя през цялата година. От една страна, това опрости методологията за изчисляване, от друга, доведе до увеличаване на финансовата тежест за потребителя.

Според новите правила в периода от октомври до май тя рязко се покачва, тъй като започват да включват разходите за отопление. Много потребители се затрудняват да плащат увеличени сметки, което води до увеличаване на дълга. По традиционната методика, установена в правилника. Резолюция № 307, потребителите плащат приблизително една и съща сума за апартамент през цялата година, като тя се коригира, като се вземе предвид общото увеличение на тарифите.

Размерът на плащането за топлинна енергия зависи от монтирания общ електромер в къщата, наличието на топломери в апартаментите, както и наличието на разпределителни сензори в жилищни и нежилищни помещения.

Изчисляване на таксите за неидентифициран общ електромер

Общият брояч на къщата ви позволява да спестите

Ако жилищна сграда не е оборудвана с обща сграда, сметките за отопление се изчисляват въз основа на три основни фактора:

• Стандартно отопление. Това е броят на гигакалории, необходими за загряване до необходимите температури на един квадратен метър. метра площ. Всеки регион има свой собствен стандарт в зависимост от климатичните условия.
• Тарифа за отопление. Това е регионалната цена на гигакалория топлина.
• Размерът на отопляемата площ. В жилищна сграда тя не включва площта на лоджията или балкона.

По този начин изчисляването на плащането за отопление в този случай се извършва по сравнително проста формула:
Размерът на таксата = стандарт * тарифа *, стандартът и тарифата се определят от регионалните власти.

Общата цена на топлината не зависи от количеството действително изразходвани калории топлинна енергия, така че този метод на изчисление се използва все по-малко. Сега в цяла Русия има кампания за подобряване на енергийната ефективност на топлоснабдяването, поради което активно се инсталират топломери.

Изчисляване на таксите с монтиран общ домашен електромер

По-често срещана ситуация днес е, че в жилищен блок е монтирана обща сграда, а в апартаментите няма индивидуални топломери. инженерни комуникациив много къщи са такива, че отделните измервателни уреди просто не могат да бъдат включени в отоплителната система и всеки потребител няма възможност самостоятелно да увеличи или намали отоплението. В този случай изчислението се извършва въз основа на четири основни параметъра:

• Общото количество топлинна енергия, консумирана от къщата, се определя от показанията на общия електромер на къщата. Неговото инсталиране ви позволява да не плащате за топлина, загубена по пътя поради неизолирани топлопроводи и други проблеми на отоплителните мрежи.
• Отопляема площ на апартамента на потребителя или нежилищно помещение.
• Общата отопляема площ на сградата. Взети са предвид всички жилищни помещения, както и входове, прилежащи магазини, свързани към обща отоплителна система и др.
• Тарифа за топлинна енергия, установена със закон. Тарифите се определят от местните власти.

Формулата за изчисление е следната: Топлинна такса = общ обем * площ на апартамента / площ на къщата * зададена тарифа. По този начин разпределението на таксите става по-справедливо, тъй като всяка къща всъщност плаща само за себе си.

Въпреки това, дори и в този случай системата за изчисление не е идеална: тъй като потребителите нямат възможност да контролират консумацията на топлина, те често трябва просто да „затоплят улицата“, освобождавайки топлина навън поради нейния излишък. В същото време все пак ще трябва да платите за него изцяло. Поради това все повече и повече съвременна версияизчисляване с индивидуални броячи.

Изчисляване на таксите с монтирани индивидуални измервателни уреди

Индивидуален измервателен уред ви позволява да плащате за действително консумираната топлина

Ако във всички апартаменти се монтират индивидуални топломери, изчислението ще стане по-сложно, но в крайна сметка потребителят плаща за действително използваната енергия и тази опция се оказва най-изгодната. При изчислението се вземат предвид следните параметри:

• Количеството топлина, консумирано от едно жилищно или нежилищно помещение, се определя от показанията на индивидуален измервателен уред. Най-малко 95% от помещенията в сградата трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди.
• Количеството топлина, консумирано от цялата къща, се взема предвид въз основа на показанията на общия електромер на къщата.
• Площта на апартамента, за която се изчислява плащането за отопление.
• Обща отопляема площ на къщата. Вземат се предвид жилищните и нежилищните помещения.
• Тарифа за топлинна енергия, определена от правителството.

Всички тези параметри се вземат предвид при изчисляване по следната формула: Размер на плащането = (индивидуална топлина + обща топлина * площ на апартамента / обща площ) * тарифа.

От показанията на общия домашен електромер се изважда сумата от показанията на отделните електромери, а остатъкът се разделя между всички потребители. По този начин наемателите на къщата самостоятелно плащат за отопление на входа и други общи помещения, но основното изчисление се извършва въз основа на индивидуални измервателни уреди.

Това ви позволява значително да намалите разходите за отопление, тъй като не е нужно да плащате за износени мрежи и безкрайни аварии на комунални услуги. И все пак, опцията с индивидуални измервателни уреди далеч не винаги е възможна: най-често в къщата се инсталира общ електромер и в резултат на това жителите все още трябва да плащат частично един за друг. Това също създава трудности при работа с длъжниците: те не могат да бъдат изключени от единичния отоплителна система, и в резултат на това те продължават да използват топлината, заплатена от други хора.

Процедурата за изчисляване на плащането за топлинна енергия съгласно правилата от 2006 г

Според правилата всяка година трябва да се преизчислява

Ако плащането за топлинна енергия се начислява съгласно старите правила и в къщата е инсталиран общ електромер, тогава крайните цифри в разписките на потребителите ще зависят от това колко топлина е консумирала жилищната сграда през последната година.

Тази стойност се разделя на общата площ на сградата, като се вземат предвид както жилищните апартаменти, така и нежилищните помещения като офиси и магазини. Резултатът е количеството топлина на 1 кв. метър площ, тя е разделена на 12 месеца.

След това получената средна месечна консумация на енергия се умножава по тарифата, одобрена от местната власт. Получената стойност трябва да се умножи по площта на апартамента. Пример за изчисление въз основа на тарифите за 2011 г. за Ижевск. Според общия домакински уред, общото количество топлинна енергия, консумирана за една година, е 990 гигакалории.

Общата площ на всички апартаменти в къщата и общите части е 5500 метра. След изчислението се оказва, че в рамките на една година 1 кв. метър изразходва 0,015 гигакалории на месец. Полученият среден месечен обем се умножава по цената на 1 гигакалория топлина при установената норма. 943,60 (тарифа) * ​​0,015 * 1,18 (ДДС) = 16,70 рубли на 1 кв. метър отопляема площ.

Получената стойност трябва да се умножи по площта на всеки конкретен апартамент. Ако например е 45 кв. метра, тогава общите месечни разходи за отопление ще бъдат 751,5 рубли на месец. Именно тази цифра ще виждат жителите в сметките през цялата година, тъй като не се взема предвид количеството изразходвана топлинна енергия на месец, а средното месечно потребление, получено в края на миналата година.

Как се изчисляват сметките за отопление според тези правила, ако в къщата няма монтиран общ електромер? В този случай се използва стандартът - количеството топлинна енергия, необходимо за отопление. За всяка къща се определя отделно, тази информация трябва да е публично достъпна. Когато се свързва с управляващото дружество, жител на жилищна сграда трябва да получи цялата информация за това как се начислява плащането за топлина.

Съгласно правилата на Резолюция № 307 всяка година трябва да се извършва преизчисление в къщата. Той взема предвид количеството топлинна енергия, изразходвана през изминалата година и въз основа на това се изчислява нова такса.

Ако числата в плащането пораждат съмнения и изглеждат завишени, той има право да поиска преизчислението да бъде повторено. За да направите това, се пише изявление и се изпраща на управляващото дружество, в него е необходимо да се посочат сроковете, за които е необходимо да се преизчисли. Комуналните услуги нямат право да откажат заявление, отговорът се предоставя в рамките на 4 дни. Ако след преизчисление се установи надплащане, то трябва да се приспадне от размера на дълга за следващия месец.

Познаването на законите ви позволява да се борите за правата си и да търсите справедливост. Редовното повишаване на тарифите създава сериозна тежест, следователно е необходимо да се постигне справедливо отчитане на топлинните загуби.

Как се извършва изчисляването на таксите за отопление можете да намерите във видеото:

Определянето на разходите за отопление и изчисляването на размера на плащането за стая, в която има два или повече апартамента, е доста сложен процес и изисква специални познания. Има промени и в процедурата за сетълмент, която започна да действа през 2017 г.

Основният документ, който ръководи организациите, участващи в изчисляването и изчисляването на размера на плащането за отопление, е Постановление на правителството на Руската федерация от 05.06.2011 г. № 354 „За предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни и жилищни сгради." В съответствие с този документ има 2 начина за плащане на потребителите за услуги за отопление:

1. Равни суми през цялата календарна година (По-нататък - Метод No 1);
2. Такса за действителната консумация на топлина само през отоплителния сезон. А през лятото и извън отоплителния сезон - услугата не се таксува (Допълнителен метод номер 2).

Изборът на начин на плащане се извършва от местната администрация на града или областта.

Ако в общинаПри избор на метод №2 потребителите трябва да бъдат преизчислени в началото на следващата година след годината, през която е променена опцията за начисляване.

Как се изчислява размерът на плащането за отопление при липса на общо сградно устройство за измерване на топлинна енергия?

Монтирането на топломер на входната топлопровода в жилищни сгради е задължително.

Изключение може да се направи само за къщи, които са разрушени / авариен склад, както и къщи, чието натоварване на топлоснабдяването не надвишава 0,2 Gcal / h. Това изискване установява федералния законот 23.11.2009 № 261-FZ „За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“.

В многоквартирни жилищни сгради, където общият домашен топломер не е монтиран (технически е невъзможно да се монтира), както и индивидуалните топломери не са инсталирани в апартаменти, стаи или нежилищни помещения, изчисляването на количеството плащането за отопление за определено помещение по метод № 1 (изчисленията за топлина се извършват равномерно през цялата година) се извършва в следния ред:

Размерът на таксата се определя въз основа на стандартите за отоплениена 1 m2 площ (размерите на стандартните показатели се приемат от тарифния комитет или местната администрация за всеки регион) разделено на честота(12 месеца) и умножено по тарифата и площта на помещението.

С метод №2 (изчисленията за топлина се извършват само през отоплителния сезон) честотата не се взема предвид.

В многоквартирни жилищни сгради, в които е технически определено, че има място и помещение за монтаж и нормална работа на общ топломер и за които такъв монтаж е задължителен, към горните се прилага допълнително нарастващ коефициент. изчисления, увеличавайки стандартното изчисление през 2016 г. с 1,4, а от началото на 2017 г. с 1,5.

С други думи, законодателството мотивира собствениците на помещения в жилищна сграда да инсталират комунални устройства за измерване на топлина и да правят изчисления с тях.

В противен случай ще се прилагат санкции под формата на повишаване на коефициентите към стандартите.

Как се изчислява размерът на плащането за отопление, ако в къщата има общи топломери?

По правило общите топломери за дома се монтират и поддържат от управляващи дружества, асоциация за жилищни сгради или всяка специализирана организация по преценка на собствениците на апартаменти или други помещения в къщата.

Организация, наета да извършва работа поддръжкаизмервателно устройство, е длъжен ежемесечно да взема показания на топломерното устройство. След това те се прехвърлят в организацията за топлоснабдяване.

В Метод номер 2(изчисленията за топлина се извършват само през отоплителния сезон) изчисляване на размера на плащането за отопление на помещениятасе извършва по следния начин:

за метод номер 2: съотношението на дела от площта на тази стаяот кумулативната квадратура на цялата къща (съотношението на S помещения към общото S на всички заети помещения) умножавана консумация на топлиназа един месец и на тарифаза топлинна енергия.

При Метод № 1 сумата, начислена за топлоснабдяване през календарната година е същата.

за метод № 1: сумата от размера на плащането за отопление се определя по следния начин: площта на помещението се умножава по средната консумация на топлинна енергия на единица площ (1 m2) и по съответния размер на тарифата.

Средната консумация на 1 m2 се изчислява въз основа на общото годишно потребление за общия електромер на къщата за изминалата година, разделено на общата площ на всички стаи в къщата.

При липса на актуални данни за последната година се използва утвърдения стандарт за топлинна енергия.

В същото време ежегодно през първото тримесечие на годината, следваща отчетната, се извършва корекция: допълнително се начислява разликата между начислената сума за годината (по данни от последната година) и реално потребената топлинна енергия начислени или компенсирани.

Как се начислява таксата за отопление, ако са монтирани общи жилищни и индивидуални топломери?

Индивидуалните устройства за измерване на топлина (IPU) у нас рядко се монтират в апартаменти и нежилищни помещения.

Причината е особеността на вътрешните отоплителни системи с вертикални щрангове, от които са свързани отоплителни уреди, основно проектирани в жилищни сгради доскоро. Писахме за това кога е възможно да се монтира индивидуален топломер в апартамент.

Обикновено инсталирането на индивидуални топломери се извършва на входа на помещението на отоплителния тръбопровод, в този случай отоплителните устройства са свързани последователно към хоризонталното окабеляване. И връщащата линия върви успоредно на захранващата линия и се връща към входната точка, създавайки "примка".

Ако има индивидуални измервателни уреди във всички заети помещения на MKD (жилищна сграда) Метод номер 2 (изчисленията за топлина се извършват само през отоплителния сезон), таксата за отопление на помещение се определя:

За метод № 2 при наличие на индивидуални измервателни уреди във всички помещения: като разликата между показанията за IPU (индивидуално измервателно устройство за топлина в помещението) и дела на ODN, отнасящ се до помещението (общи нужди на сградата за отопление ) умножено по тарифата.

Делът на ONE се определя въз основа на разликата между показанията на общото домашно измервателно устройство (консумация на топлина, консумирана от сградата) и сумата от показанията на всички IPU, умножена по съотношението на площта на помещението, разделено на общата площ на всички стаи в къщата.

С метод № 1 изчисленията се извършват подобно на метод с метод № 1 при наличие на общо домашно измервателно устройство и липса на IPU, само общата консумация за топломера в помещението и ODN за целият отоплителен период, разделен на 12 месеца, се приема като месечна консумация.

Ако вашият апартамент има студени батерии, тогава написахме какво да правим в този случай и къде да се оплачете.

Все още имате въпроси? Искате ли да получите отговори на тях?

Тук можете да го попитате безплатно на експерти или адвокати на портала gkh-konsultant.ru.