Účty za vytápění tvoří lví podíl na celkových nákladech za energie. Z tohoto článku se dozvíte, jak se účtují účty za vytápění podle nových pravidel z roku 2016 a jak se určuje tarif, když nejsou instalována měřidla. Když budete vědět, jak „číst“ účtenku, budete si vědomi, kolik a za co platíte. To umožní včasnou identifikaci úmyslných nebo náhodných chyb ve výpočtech uvedených na účtenkách.

Vzorec pro výpočet platby za vytápění

Podmínky poskytování utility se řídí usneseními vlády Ruské federace č. 354 a č. 344. Uvádějí, že výpočet plateb za vytápění se provádí dvěma způsoby:

• Na základě odečtů měřicích zařízení.
• Podle norem spotřeby (pokud nejsou instalovány měřiče).

Kromě zařízení

Celková plocha bytu x norma pro spotřebu tepelné energie x tarif vytápění stanovený v kraji.

Podle platné legislativy musí být ve všech domech, kde je to technická možnost, instalována obecná domovní měřidla. Pokud chybí, použije se při výpočtu platby za vytápění násobící koeficient. V roce 2016 to bylo 1,4 a od začátku roku 2017 se zvýšilo na 1,6.

S obecným domovním měřičem

Jiný způsob výpočtu se používá, když je v domě instalováno pouze jedno obecné měřicí zařízení a v bytech nejsou žádné měřiče. V tomto případě se použije vzorec:

Celkový objem spotřebovaného tepla v domě x plocha bytu / celková plocha všech prostor v domě x tarif stanovený v kraji.

Celkové množství tepla spotřebovaného v domě je stanoveno na základě odečtů obecného domovního měřiče odebraných za určité časové období. Obvykle je to 1 měsíc.

S individuálním počítadlem

Nyní se podívejme, jak se počítá vytápění v bytě, ve kterém je instalován individuální měřič tepla. Vzorec je docela jednoduchý:

Množství spotřebovaného tepla (odečty bytového měřiče) x tarif vytápění nastavený v kraji.

Výpočet platby za vytápění tímto způsobem se provádí pouze při splnění dvou podmínek:

1. Měřící zařízení jsou instalována ve 100 % bytů.
2. V budově je společný měřič.

Podívejme se, jak se vypočítá poplatek za vytápění na konkrétním příkladu:

Jak se určuje tarif, pokud nejsou měřiče

Stát sice nabádá vlastníky, aby si instalovali měřící zařízení, přesto je nemá každý. V takových případech se tarif vypočítá jedním ze dvou způsobů:

• Pokud není instalován ani běžný domovní elektroměr, platí tarif stanovený místní správou.
• Pokud existuje obecný domovní měřič, tarif se počítá pro konkrétní dům.

Tarif je revidován jednou ročně. Jeho velikost je ovlivněna různými parametry, z nichž hlavní jsou:

• ceny energií;
• výdaje na výplatu mezd;
• průměrná teplota za posledních 5 topných sezón.

Po skončení topné sezóny je revidován tarif a přepočítány náklady za předchozí sezónu. Pokud jsou skutečné náklady nižší, zůstává vzniklý přeplatek na osobním účtu majitele. Příští rok půjde na placení za vytápění. Pokud se ukáže, že tarif byl podhodnocen, objeví se na účtenkách další částky.
Pozor - pokud jste sami zjistili nesoulad mezi naběhlou a zaplacenou částkou, máte právo sepsat výpis z přepočtu. Vzor aplikace pro přepočet účtů za energie je ke stažení v tomto článku.

Něco není jasné? Zeptejte se a získejte odborný komentář

Náklady na vytápění bydlení jsou jednou z nejvýznamnějších složek účtů, které platíme za bydlení a komunální služby. Není proto divu, že mezi Často kladené otázky pocházející od spotřebitelů energií, důležité místo zaujímá postup pro výpočet plateb za dodávku tepla do našich domovů. Toto téma jsme se rozhodli znovu nastolit v souvislosti se ztrátou platnosti Pravidel poskytování veřejných služeb občanům, schválených vládou Ruské federace ze dne 23. května 2006 č. 307, a přijetím nového dokumentu ze dne 29. června 2016 č. 603 „O změně některých zákonů vlády Ruské federace v otázkách poskytování veřejných služeb “. Počínaje 1. červencem 2016 došlo ke změně postupu pro kalkulaci účtů za vytápění, a tak si na stránkách MG rozebereme, odkud budou konkrétní čísla v kolonce „topení“ v roce 2017 pocházet.

Dnešní výpočty pro Termální energie lze provést jedním ze dvou způsobů:

• pouze v topné sezóně
• rovnoměrně po celý kalendářní rok

Konkrétní metodu volí moskevská vláda maximálně jednou ročně před 1. říjnem běžného roku a přijaté rozhodnutí je implementováno až v příštím roce: od 1. července při přechodu na jednotnou platbu po celý rok, resp. první den topné sezóny při přechodu na platbu, resp. během topné sezóny.

Pro rok 2017 vedení města zachovalo jednotný způsob placení za vytápění v Moskvě, s výjimkou okresů Troitsky a Novomoskovsky. Stejný postup vypořádání však platí pro správní oblasti Troitsky a Novomoskovsky.

V roce 2017 budou obyvatelé domů, které dosud nebyly vybaveny univerzálním měřičem tepla, platit 1,5krát více než obyvatelé těch domů, kde je takový měřič instalován.

Uvažujme čtyři typické případy, podle kterých jsou účtovány platby za dodávku tepla do našich domů.

Případ 1 Dům není vybaven obecným domovním měřícím zařízením (OCP), přičemž chybí technická možnost jeho instalace. Týká se to především starého bytového fondu. Zde se výpočet provádí podle následujícího vzorce:

Případ 2... Dům není vybaven velínem rozvodny, ale zároveň je technicky možné jej instalovat (bytový fond, kde z různých důvodů dosud není instalováno obecné domovní měřící zařízení tepelné energie). V tomto případě se výpočet provádí následovně:

Jak je z výše uvedeného vzorce patrné, obyvatelé domů, které dosud nebyly vybaveny běžným domovním měřičem tepla, zaplatí v roce 2017 1,5krát více domů, kde je takový měřič instalován. V souladu s federálním zákonem č. 261-FZ "O dodávkách energie a zvyšování energetické účinnosti" musí být společné měřiče instalovány ve všech bytových domech před 1. červencem 2012, poté byla tato lhůta prodloužena, nicméně k dnešnímu dni dokonce i v Moskvě všechny domy jsou jimi vybaveny. Zvláštní multiplikační faktor by měl majitele domů stimulovat k přijetí opatření, aby se takové měřiče objevily v jejich domech. Nicméně například v osadě Sosenskoye jsou pilotní domy instalovány ve starém bytovém fondu v rámci dlouhodobého cíleného programu na náklady místního rozpočtu.

Případ 3 Dům má dispečink, ale ne všechny místnosti jsou vybaveny individuálním měřením tepla (IPU). Tento případ se týká drtivé většiny domů postavených po přijetí zákona „o úsporách energie“, kdy se instalace obecných domovních měřičů stala odpovědností developerů. V tomto příkladu se výpočet provádí pomocí následujícího vzorce:

Jednou ročně se účty za vytápění upravují na základě skutečné spotřeby podle vzorce:

V tomto případě správcovská společnost po celý rok rovnoměrně účtuje platbu v souladu s normou nebo průměrnou skutečnou spotřebou za minulý rok a po roce přepočítává na základě odečtů obecného domovního měřiče. Zároveň může být přepočet jak dolů, tak i nahoru, v závislosti na tom, jak chladná a dlouhá byla topná sezóna, a také na hospodárnosti spotřeby tepla vlastníky, včetně míst běžné použití.

Případ 4 Dům je vybaven velínem a všechny prostory domu jsou vybaveny také velínem. Tento případ se týká především novostaveb s vodorovným rozvodem otopné soustavy, který umožňuje instalovat měřič tepla zvlášť pro každý byt. Výpočet bude proveden podle následujícího vzorce:

Úprava účtů za vytápění na základě skutečné spotřeby (jednou ročně):

Samostatně je třeba uvést, že pro aplikaci výpočtového schématu č. 4 jsou všechny bytové a nebytové prostory v obytný dům musí být vybaveno měřiči. Zároveň musí být všechna měřidla v dobrém provozním stavu, musí být včas zkalibrována (jednou za 4 roky) a musí být také uvedena do provozu se zapojením správcovské společnosti. Tato situace prakticky znemožňuje úhradu jednotlivých měřičů tepla, neboť pro provedení výpočtu podle schématu č. 3 stačí jedno nefunkční nebo neověřené zařízení.

Vláda rozhodla o zachování jednotné platby za spotřebu tepla v bytových domech pro rok 2017.

Prozkoumali jsme tedy 4 typické případy plateb za tepelnou energii, se kterými se majitelé bytových domů potýkají (bytové domy stojí odděleně, kde je součástí společného majetku vlastní kotelna a kde majitelé neplatí za tepelnou energii, ale zpravidla , na plyn, který se používá k ohřevu vody). Jak vidíte, podle změn federální legislativy nyní moskevská vláda určuje, jak budou Moskvané platit za vytápění: rovnoměrně po celý rok nebo pouze během topné sezóny. Dosud bylo rozhodnuto ponechat platbu rovnoměrně po dobu 12 měsíců. Dá se předpokládat, že je to kvůli touze rovnoměrně rozložit zátěž rodinné rozpočty(především občané s nízkými příjmy). Pokud je řekněme roční platba za vytápění 12 000 rublů a tato částka je rovnoměrně rozložena po celý rok, pak bude měsíční zatížení rozpočtu 1 000 rublů. Pokud dojde k platbě až během topné sezóny, což je v našem regionu 5-6 měsíců, pak se náklady na vytápění v tomto období zvyšují 2x, i když ve zbytku roku úplně zmizí.

Předpisy:

1. V souladu s odstavcem 42.1 Pravidel pro poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových a bytových domech (schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 5. 6. 2011 N 354 (v platném znění dne 29.06.2016) „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“).

2. Bod 2 nařízení vlády Ruské federace ze dne 29. června 2016 N 603 „O změně některých zákonů vlády Ruská Federace o poskytování služeb“.

3. Nařízení moskevské vlády ze dne 29.09.2016 N 629-PP „O zachování jednotného postupu při placení účtů za vytápění na území města Moskvy ao změně nařízení moskevské vlády ze dne 11. ledna 1994 N 41 ".

4. Bod 3 nařízení vlády Ruské federace ze dne 29. června 2016 N 603 „O změně některých zákonů vlády Ruské federace o poskytování veřejných služeb“.

5. Ustanovení 2 (1), dodatek 2 nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. 6. 2011 N 354 (ve znění ze dne 29. 6. 2016) „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“ (spolu s „Pravidly poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“).

6. Ustanovení 2 (2), dodatek 2 nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. 6. 2011 N 354 (ve znění ze dne 29. 6. 2016) „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“ (spolu s „Pravidly poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“).

7. Ustanovení 3 (2), dodatek 2 nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. 6. 2011 N 354 (ve znění ze dne 29. 6. 2016) „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“ (spolu s „Pravidly poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“).

8. Ustanovení 3 (3), dodatek 2 nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. 6. 2011 N 354 (ve znění ze dne 29. 6. 2016) „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“ (spolu s „Pravidly poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“).

Usnesení vlády Ruské federace ze dne 05.06.2011 N 354 (ve znění ze dne 13.07.2019) „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech“ (spolu s „ Pravidla pro poskytování služeb ...

Vi. Postup pro výpočet a placení účtů za energie

ConsultantPlus: pozn.

Od 07.01.2020 lze snížit úhradu za službu dodávky elektřiny až do úplného osvobození spotřebitele od placení v případech, způsobem a ve výši stanovené právními předpisy v oblasti elektroenergetiky. (Spolkový zákon ze dne 27.12.2018 N 522-FZ).

36. Výpočet výše úhrady za energie se provádí způsobem stanoveným těmito Pravidly s přihlédnutím ke specifikům stanoveným regulačními předpisy upravujícími postup při stanovování a uplatňování společenské míry spotřeby elektrické energie (výkonu) , pokud je v ustavujícím subjektu Ruské federace rozhodnuto o stanovení takové společenské normy.

37. Zúčtovací období pro platby energií je stanoveno na kalendářní měsíc.

38. Výše ​​platby za služby se vypočítává podle sazeb (cen) pro spotřebitele stanovených organizací dodávající zdroje způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace o státní regulaci cen (tarify).

Pokud je v ustavujícím subjektu Ruské federace přijato rozhodnutí o stanovení sociální normy pro spotřebu elektrické energie (energie), je výše platby za veřejné služby za dodávku elektřiny vypočítána v cenách (tarifech) za elektrickou energii ( moci) stanovené pro obyvatelstvo a ekvivalentní kategorie spotřebitelů v mezích a nad rámec takové společenské normy.

V případě stanovení tarifů (cen) diferencovaných podle skupin spotřebitelů je výše platby za energie vypočítána pomocí tarifů (cen) stanovených pro příslušnou skupinu spotřebitelů.

Pokud jsou k tarifům (cenám) stanoveny příplatky, je výše platby za energie vypočítána s přihlédnutím k těmto příplatkům.

V případě stanovení dvousložkových tarifů (cen) pro spotřebitele se výpočet výše platby za energie provádí v takových tarifech (cenách), jako je součet stálých a variabilních složek platby, vypočítaných pro každou z nich. 2 stanovené sazby (konstantní a variabilní) dvousložkového tarifu (ceny) samostatně ...

V případě dvousložkových tarifů teplé vody se výše poplatku za teplou vodu vypočítává na základě nákladů na složku studené vody určenou k vytápění za účelem poskytování teplovodní služby (nebo složku topného média, která je část tarifu teplé vody v otevřených systémech zásobování teplem (zásobování teplou vodou) a náklady na složku tepelné energie sloužící k ohřevu studené vody za účelem poskytování inženýrských služeb pro dodávku teplé vody.

(viz text v předchozím vydání)

Při stanovování tarifů (cen) pro spotřebitele, rozlišených podle denní doby nebo podle jiných kritérií odrážejících míru využití inženýrských sítí, se výše platby za služby poskytované v bytovém domě určuje pomocí takových tarifů (cen), pokud má spotřebitel individuální, obecné (bytové) nebo pokojové měřící zařízení, které umožňuje určit objemy komunálních zdrojů spotřebovaných v odpovídající místnosti, rozlišené podle denní doby nebo podle jiných kritérií odrážejících míru využití komunálních zdrojů.

(viz text v předchozím vydání)

Při výpočtu výše platby za služby nakoupené dodavatelem od organizace dodávající zdroje za účelem poskytování služeb spotřebitelům se uplatňují tarify (ceny) organizace dodávající zdroje, které se používají při výpočtu výše plateb za služby za služby. spotřebitelů.

39. Je-li při výpočtu výše úhrady za inženýrskou činnost uplatněn dvousložkový tarif (cena), je zhotovitel pro výpočet konstantní složky úhrady povinen vypočítat v souladu s Příl. č. 2, počet jednotek této konstantní hodnoty pro každý bytový nebo nebytový prostor v bytovém domě (výkon, zátěž atd.), který je stanoven právními předpisy Ruské federace o státní regulaci sazeb pro výpočet stálá složka platby.

40. Spotřebitel v bytovém domě hradí poplatky za energie (zásobování studenou vodou, teplou vodou, odvádění vody, elektřina, plyn) poskytované spotřebiteli v bytových a nebytových prostorách v případech stanovených tímto řádem, s výjimkou tzv. případ přímé správy bytového domu vlastníky prostor v tomto domě, jakož i případy, kdy není zvolen způsob ovládání v bytovém domě nebo není zaveden zvolený způsob ovládání, kdy spotřebitel v bytovém domě , v rámci úhrady za energie (zásobování studenou vodou, teplou vodou, kanalizací, elektřinou, plynem) hradí zvlášť poplatek za energie poskytnuté spotřebiteli v bytovém nebo nebytovém prostoru a úhradu za spotřebu energií při udržování společného majetku v bytovém domě (dále - služby poskytované pro obecnou potřebu domácnosti).

(viz text v předchozím vydání)

(viz text v předchozím vydání)

Spotřebitel inženýrské služby pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody, vyrobené a poskytnuté zhotovitelem spotřebiteli v případě, že neexistují systémy centralizovaného vytápění a (nebo) dodávky teplé vody, platí poplatek vypočítaný v souladu s odstavcem 54 tato Pravidla.

(viz text v předchozím vydání)

41. Spotřebitel energií v domácnosti platí za energie, což zahrnuje platby za energie poskytované spotřebiteli v obydlí, jakož i za energie spotřebované při užívání pozemku a hospodářských budov na něm umístěných.

42. Výše ​​úhrady za služby poskytované spotřebiteli v bytové oblasti vybavené individuálním nebo společným (bytovým) měřičem, s výjimkou účtů za topení, se stanoví podle vzorce 1 Přílohy č. 2 těchto Pravidel. na základě odečtů takového zařízení účtovajícího za zúčtovací období. V případě stanovení dvousložkových tarifů za teplou vodu se výše úhrady za službu dodávky teplé vody poskytované spotřebiteli za zúčtovací období v bytě stanoví podle vzorce 23 Přílohy č. 2 k těchto Pravidel na základě odečtů měřicích zařízení horká voda.

(viz text v předchozím vydání)

V případě neexistence individuálního nebo společného (bytového) měřicího zařízení pro studenou vodu, teplou vodu, elektřinu a plyn a absence technické schopnosti instalovat takové měřidlo, výše platby za inženýrské služby pro dodávku studené vody, teplé vody dodávka, dodávka elektřiny, plynu poskytovaná spotřebiteli v bytovém domě, se stanoví podle vzorců č. 4 a přílohy č. 2 těchto Pravidel na základě norem pro spotřebu veřejných služeb. V případě stanovení dvousložkových tarifů za teplou vodu se výše úhrady za služby dodávky teplé vody poskytované spotřebiteli za zúčtovací období v bytě stanoví podle vzorce 23 Přílohy č. 2 těchto Pravidel. na základě normy pro spotřebu teplé vody.

(viz text v předchozím vydání)

V případě neexistence individuálního nebo společného (bytového) měřicího zařízení pro studenou vodu, teplou vodu, elektrickou energii a existuje-li povinnost takové měřidlo instalovat, výše úhrady za inženýrské služby za dodávku studené vody, teplou vodu a (nebo) elektřina poskytovaná spotřebiteli v bytovém domě, se stanoví podle vzorce 4 (1) přílohy č. 2 k těmto pravidlům na základě normy spotřeby inženýrských sítí na dodávku studené vody, teplé vody a ( nebo) dodávka elektřiny s použitím násobícího koeficientu a v případě stanovení dvousložkových tarifů za teplou vodu výše úhrady za služby dodávky teplé vody poskytnuté spotřebiteli za zúčtovací období v bytovém domě, který není vybavena takovými měřícími zařízeními, je stanoveno vzorcem 23 (1) přílohy č. 2 těchto Pravidel na základě normy pro spotřebu teplé vody s použitím násobícího koeficientu.

(viz text v předchozím vydání)

(viz text v předchozím vydání)

Výše úhrady za energie poskytované spotřebiteli v bytových prostorách v případech a za zúčtovací období uvedené v odst. 59 těchto Pravidel se stanoví na základě údajů uvedených v odst. 59 těchto Pravidel.

Výše platby za službu odpadních vod poskytnutou za zúčtovací období v obytné oblasti, která není vybavena individuálním nebo obecným (bytovým) měřicím zařízením odpadní voda, vypočtené na základě součtu objemů studené a teplé vody dodávaných v takové obytné místnosti a stanovených podle indikací jednotlivých nebo obecných (bytových) měřicích zařízení studené a (nebo) teplé vody za zúčtovací období, a při absenci měřicích zařízení pro studenou a (nebo) teplou vodu - podle vzorce 4 Přílohy č. 2 těchto Pravidel na základě normy pro likvidaci vody.

(viz text v předchozím vydání)

42 (1). Úhrada účtů za energie za vytápění se provádí jedním ze dvou způsobů - během topného období nebo rovnoměrně po celý kalendářní rok.

V bytovém domě, který není vybaven hromadným (společným domem) měřicím zařízením tepelné energie, a bytovém domě, který není vybaven individuálním měřicím zařízením tepelné energie, se výše úhrady za služby pro vytápění stanoví. podle vzorců č. 2 a přílohy č. 2 těchto Pravidel vycházející z normy pro spotřebu energií na vytápění.

(viz text v předchozím vydání)

V bytovém domě, který je vybaven hromadným (společným domem) měřicím zařízením tepelné energie a ve kterém není ani jeden bytový nebo nebytový prostor vybaven individuálním a (nebo) obecným (bytovým) měřicím zařízením tepelné energie, výše úhrady za inženýrskou činnost za vytápění je stanovena vzorcem č. 3 a přílohou č. 2 těchto Pravidel na základě údajů hromadného (společného domu) měřiče tepelné energie.

(viz text v předchozím vydání)

V bytovém domě, který je vybaven hromadným (společným domem) měřicím zařízením tepelné energie a ve kterém je alespoň jeden, ne však všechny bytové nebo nebytové prostory vybaveny individuálními a (nebo) společnými (bytovými) měřiči tepelné energie , výše úhrady za službu vytápění se stanoví podle vzorců 3 (1) a přílohy č. 2 těchto Pravidel na základě indikací individuálního a (nebo) celkového (byt) a hromadného (generálního domu) tepla. zařízení pro měření energie.

(viz text v předchozím vydání)

V bytovém domě, který je vybaven hromadným (společným domem) měřicím zařízením tepelné energie a ve kterém jsou všechny bytové a nebytové prostory vybaveny individuálním a (nebo) obecným (bytovým) měřicím zařízením tepelné energie, je částka úhrada za inženýrské služby za vytápění je stanovena vzorcem 3 (3 ) a přílohou č. 2 těchto Pravidel na základě indikací individuálních a (nebo) obecných (bytových) měřičů tepelné energie a indikací hromadného (obecného domu) zařízení na měření tepla.

(viz text v předchozím vydání)

V bytovém domě, který je vybaven individuálním měřičem tepelné energie, se výše úhrady za inženýrské služby za vytápění stanoví vzorcem 3 (4) a přílohou č. 2 těchto Pravidel na základě odečtů jednotlivého tepla. Metr.

(viz text v předchozím vydání)

Je-li bytový dům vybaven sběrným (společným stavebním) měřicím zařízením tepelné energie a současně bytové a nebytové prostory v bytovém domě, jejichž celková plocha činí více než 50 procent celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě, jsou vybaveny rozvaděči, výše úhrady za inženýrské sítě je vytápění se určuje v souladu s ustanoveními odstavců tři a čtyři tohoto odstavce a podléhá úprava jednou ročně zhotovitelem dle vzorce 6 Přílohy č. 2 těchto Pravidel. Rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě, členů společenství nebo družstva může být v průběhu roku stanovena častější frekvence pro úpravu výše úhrady za služby za vytápění poskytované spotřebitelům v bytě. budovy specifikované v tomto odstavci, v případě platby za inženýrské služby za vytápění během topného období. V případě poruchy, nedostatku čtení nebo přítomnosti skutečnosti narušení integrity pečeti alespoň jednoho distributora v obytných nebo nebytových prostorách obytný dům taková místnost se rovná místnostem, které nejsou vybaveny rozvaděči.

(viz text v předchozím vydání)

Při volbě způsobu úhrady inženýrských sítí za vytápění v otopném období s otevřeným systémem zásobování teplem (teplá voda) v případě, že měřič tepelné energie bytového domu je vybaven hromadným (společným domem) tepelnou energií měřidlo, které zohledňuje celkový objem (množství) tepelné energie spotřebované pro potřeby vytápění a dodávky teplé vody, za účelem stanovení výše úhrady za služby pro vytápění podle ustanovení odstavců tři až pět tohoto odstavec se objem (množství) tepelné energie spotřebované za zúčtovací období pro potřeby vytápění v průběhu topného období stanoví jako rozdíl objemu (množství) tepelné energie spotřebované za zúčtovací období, zjištěný na základě odečtů hromadného (společného domu) měřícího zařízení tepla, kterým je vybaven bytový dům, a součinu objemu (množství) tepelné energie spotřebované za zúčtovací období, spotřebované na ohřev vody za účelem poskytování veřejných služeb pro dodávku teplé vody, stanovený na základě míry spotřeby tepelné energie použité na ohřev vody za účelem poskytování veřejných služeb pro dodávku teplé vody a objemu (množství) spotřebované teplé vody v prostorách bytového domu a pro běžné potřeby domácnosti.

Při volbě způsobu úhrady inženýrských sítí za vytápění během topného období, pokud jsou při otevřeném systému zásobování teplem (teplá voda) v bytovém domě instalována hromadná (společná) měřící zařízení samostatně v otopné soustavě a v otopné soustavě. teplovodní soustavy, výše poplatku za služby za vytápění se stanoví podle ustanovení odstavců tři až pět tohoto odstavce.

Při volbě způsobu úhrady inženýrských sítí za vytápění v topném období se při výpočtu tepelné energie použije objem (množství) tepelné energie ve výši stanovené na základě odečtů jednotlivých a (nebo) obecných (bytových) měřičů tepelné energie. výše platby za inženýrské sítě za vytápění za zúčtovací období, ve kterém spotřebitel poskytl odečty měřicích zařízení. Při volbě způsobu úhrady inženýrských sítí za vytápění rovnoměrně po celý kalendářní rok se při úpravách za uplynulý rok použijí odečty jednotlivých a (nebo) obecných (bytových) měřičů tepelné energie.

(viz text v předchozím vydání)

42 (2). Způsob úhrady za prospěšné služby za vytápění během topného období se uplatňuje od počátku topného období v roce následujícím po roce, ve kterém se státní orgán příslušného subjektu Ruské federace rozhodl zvolit tento způsob, a způsob platby za inženýrské sítě za vytápění rovnoměrně po celý kalendářní rok - od 1. července roku následujícího po roce, ve kterém státní orgán zakládajícího subjektu Ruské federace rozhodl o výběru této metody.

Pokud orgán veřejné moci ustavující osoby Ruské federace rozhodne o změně způsobu platby za služby pro vytápění, zhotovitel upraví výši platby za služby pro vytápění v prvním čtvrtletí kalendářního roku následujícího po rok, ve kterém došlo ke změně způsobu platby v souladu se vzorcem 6 (jedna)

(viz text v předchozím vydání)

43. Množství spotřebované tepelné energie v nebytových prostorách bytového domu se stanoví podle § 42 odst. 1 tohoto řádu.

V případě neexistence hromadného (společného domovního) měřícího zařízení tepelné energie v bytovém domě a také individuálního měřícího zařízení tepelné energie se stanovený objem stanoví na základě normy spotřeby topenářského podniku používaného v takovém obytný dům.

(viz text v předchozím vydání)

Objem elektřiny, studené vody a teplé vody spotřebovaný v místnosti přidělené v bytovém domě pro parkovací stání, objem vypouštěných odpadních vod se stanoví na základě odečtů měřicích zařízení příslušného komunálního zdroje instalovaných za účelem samostatného vyúčtování spotřebu komunálních zdrojů v této místnosti a v případě jejich nepřítomnosti na základě plochy určeného prostoru a normy pro spotřebu studené vody, teplé vody, odvádění odpadních vod, elektrické energie za účelem údržby společného majetku v obytný dům. Stanovený objem elektrické energie, studené vody a teplé vody, jakož i odpadní vody je rozdělen mezi vlastníky parkovacích stání v poměru k počtu parkovacích stání připadajících na každého vlastníka. Současně, v případě absence měřicích zařízení elektrické energie, studené vody a teplé vody instalovaných za účelem samostatného vyúčtování spotřeby komunálních zdrojů v této místnosti, je výše platby pro vlastníky parkovacích míst stanovena použití násobícího koeficientu na odpovídající normu pro spotřebu komunálních zdrojů, jejíž hodnota se předpokládá 1,5.

(viz text v předchozím vydání)

44. Výše ​​úhrady za energie poskytované pro obecné potřeby domu v případech stanovených odstavcem 40 tohoto řádu se v bytovém domě vybaveném hromadným (obecným) měřícím zařízením, s výjimkou komunálních služeb vytápění, stanoví podle se vzorcem 10 Přílohy č. 2 těchto Pravidel.

Objem služeb poskytovaných pro obecnou potřebu domácnosti za zúčtovací období, rozdělených podle vzorců 11 - Příloha č. 2 těchto Pravidel mezi spotřebitele, přitom nesmí překročit objem inženýrských služeb vypočtený na základě normy spotřeby odpovídajícího užitkového zdroje za účelem údržby společného majetku v bytovém domě, s výjimkou případů, kdy valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě konaná stanoveným způsobem rozhodla o rozdělení objemu energií ve výši o převýšení množství energií poskytovaných pro obecnou potřebu, stanoveného na základě údajů hromadného (obecného) měřicího zařízení, nad objem vypočítaný na základě norem pro spotřebu komunálních zdrojů za účelem zachování společného majetku v bytový dům, a to mezi všemi bytovými a nebytovými prostory v poměru k velikosti celkové plochy každého bytového a nebytového prostoru ...

Při výpočtu úplaty za prospěšnou službu poskytnutou pro běžné potřeby domácnosti spotřebiteli v nebytovém prostoru se vychází z cen (tarify) stanovených pro kategorii spotřebitelů, do které takový spotřebitel patří.

Pokud obecná domovní (kolektivní) a všechna jednotlivá (bytová) měřicí zařízení mají stejnou funkcionalitu pro stanovení objemu spotřeby inženýrských sítí rozlišenou podle denní doby nebo podle jiných kritérií odrážejících míru využití energetických zdrojů, pak objemy inženýrských sítí poskytnuté za zúčtovací období pro běžné domovní potřeby jsou stanoveny samostatně pro každou denní dobu nebo jiné kritérium a výše úhrady za každý z těchto objemů veřejných služeb je rozdělena mezi spotřebitele v souladu s prvním odstavcem tato klauzule. V ostatních případech je objem služeb poskytovaných za zúčtovací období pro obecnou potřebu domácnosti stanoven a rozdělen mezi spotřebitele v bytovém domě bez zohlednění diferenciace tohoto objemu podle denní doby nebo jiných kritérií odrážejících míru využití. energetických zdrojů, pokud smlouva obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb nestanoví jinak.

(viz text v předchozím vydání)

45. Je-li objem služeb poskytovaných v průběhu zúčtovacího období pro obecnou potřebu domácnosti nulový, nebude platba za odpovídající typ služeb poskytovaných pro obecnou potřebu domácnosti, stanovená v souladu s odstavcem 44 těchto Pravidel, účtována spotřebitele za takové zúčtovací období.

(viz text v předchozím vydání)

46. ​​Platba za odpovídající druh inženýrských sítí poskytovaných za zúčtovací období pro obecné potřeby domácnosti, stanovené v souladu s odstavcem 44 těchto Pravidel, nebude spotřebitelům účtována, pokud při výpočtu objemu inženýrských služeb poskytovaných za zúčtovacího období pro obecnou potřebu domácnosti je zjištěno, že objemový zdroj energie, stanovený na základě odečtů hromadného (společného) měřicího zařízení za toto zúčtovací období, je menší než součet objemů odpovídajícího druhu inženýrských sítí poskytnuta za toto zúčtovací období spotřebitelům ve všech obytných a nebytových prostor, a objemy odpovídajícího druhu komunálního zdroje použité zhotovitelem během tohoto zúčtovacího období při samostatné produkci komunálních služeb pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody, stanovené v souladu s odstavcem 54 těchto Pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

(viz text v předchozím vydání)

48. V případě neexistence hromadného (společného domu) měřicího zařízení se výše platby za energie (kromě komunálních služeb vytápění) poskytované pro obecnou potřebu v bytovém domě v případech stanovených v odstavci 40 tohoto řádu stanoví podle se vzorcem 10 Přílohy č. 2 těchto Pravidel. V tomto případě se objem komunálních prostředků spotřebovaných na údržbu společného majetku v bytovém domě na bytový (nebytový) prostor stanoví podle vzorce 15 Přílohy č. 2 těchto Pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

49. Není-li domácnost vybavena individuálním měřicím zařízením odpovídajícího typu komunálního zdroje, pak spotřebitel kromě úhrady za komunální službu poskytovanou v bytových prostorách vypočtené podle odstavce 42 těchto Pravidel platí za komunální službu, která mu byla poskytnuta při užívání pozemku a na něm umístěných hospodářských budov.

Výše platby za inženýrské sítě poskytované spotřebiteli při užívání pozemku a na něm umístěných hospodářských budov se vypočítává podle vzorce 22 přílohy č. 2 k těmto pravidlům na základě norem pro spotřebu inženýrských sítí při užívání pozemek a na něm umístěné hospodářské budovy.

Výpočet výše platby za inženýrské služby poskytované spotřebiteli při užívání pozemku a hospodářských budov na něm umístěných se provádí počínaje:

ode dne uvedeného ve smlouvě obsahující ustanovení o poskytování služeb, nebo v prohlášení spotřebitele předloženém zhotoviteli v souladu s odst. 34 písm. k) těchto Pravidel, o zahájení spotřeby komunální služby poskytované společností zhotovitel při užívání pozemku a na něm umístěných hospodářských budov, pokud spotřebitel nemá individuální měřicí zařízení;

ode dne uvedeného v zákoně o zjištění skutečnosti, že spotřebitel nemá individuální měřidlo a o spotřebě komunální služby poskytované zhotovitelem při užívání pozemku a hospodářských budov na něm umístěných. Takový akt sepisuje výkonný umělec za přítomnosti spotřebitele a minimálně 2 nezainteresovaných osob. Zhotovitel je povinen uvést v aktu námitky spotřebitele a nemá právo bránit spotřebiteli v přilákání dalších nezainteresovaných osob k účasti na prohlídce, o kterých musí být v případě, že je spotřebitel zaujme, uveden rovněž akt vypracovaný zhotovitelem.

50. Výpočet výše úhrady za inženýrské sítě poskytované spotřebiteli žijícímu v místnosti (místnostech) v obytném domě, který je obecním bytem (dále jen obecní byt), se provádí podle vzorců 7 ,,,, a Přílohy č. 2 těchto Pravidel a v případě stanovení dvousložkových tarifů pro teplou vodu - dle vzorců 25 - Přílohy č. 2 těchto Pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

Pokud je obecní byt vybaven společným (bytovým) měřicím zařízením elektrické energie a zároveň jsou všechny místnosti v komunálním bytě vybaveny vnitřními měřicími přístroji elektrické energie, pak výše platby za inženýrské sítě za poskytnutou elektřinu spotřebiteli v místnosti v komunálním bytě se stanoví podle vzorce 9 Přílohy č. 2 těchto Pravidel.

Pokud je společný byt vybaven společným (bytovým) měřicím zařízením elektrické energie a zároveň nejsou všechny místnosti v komunálním bytě vybaveny vnitřními měřicími přístroji elektrické energie, pak výpočet výše platby za energii služba za elektřinu poskytovaná spotřebiteli bydlícímu v místnosti (místnostech) vybavených pokojovým měřícím zařízením elektrické energie, se provádí na základě odečtů pokojového elektroměru a dohody mezi všemi spotřebiteli v obecním bytě o postupu při stanovení objemu (množství) elektrické energie spotřebované v prostorách, které jsou společným majetkem vlastníků místností v obecním bytě, a její rozdělení mezi všechny spotřebitele v obecním bytě.

Tato dohoda musí být sepsána písemně, podepsána spotřebiteli společného bytu nebo jejich oprávněnými zástupci a předána zhotoviteli. V tomto případě dodavatel vypočítá platbu za inženýrské sítě za elektřinu poskytovanou spotřebitelům v obecním bytě v souladu s dohodou, kterou od nich obdržel, počínaje měsícem následujícím po měsíci, ve kterém byla taková dohoda převedena na dodavatele.

V případě neexistence této dohody se výpočet platby za inženýrské služby za dodávku elektřiny provádí podle vzorce 7 Přílohy č. 2 těchto Pravidel bez zohlednění odečtů vnitřních elektroměrů.

51. Výpočet výše platby za služby poskytované spotřebitelům v obytných prostorách v ubytovnách chodbového, hotelového a sekčního typu (s přítomností na podlahách společných kuchyní, toalet nebo sprchových bloků) se provádí v souladu s postupem zřízený pro výpočet výše platby za energie pro spotřebitele žijící v obecním bytě.

52. Výpočet výše platby za energie poskytované spotřebitelům v bytových prostorách v ubytovnách bytového typu se provádí v souladu s postupem stanoveným pro výpočet výše plateb za energie pro spotřebitele bydlící v bytových prostorách v bytovém domě.

(viz text v předchozím vydání)

54. V případě samostatné výroby zhotovitelem komunálních služeb pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody (při absenci centralizovaného vytápění a (nebo) dodávky teplé vody) pomocí zařízení, které je součástí společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě, výpočet výše platby pro spotřebitele za takovou inženýrskou službu provádí dodavatel na základě objemu energetického zdroje (nebo zdrojů) použitých během zúčtovacího období při výrobě inženýrských služeb pro vytápění a (nebo) dodávky teplé vody (dále jen užitkový zdroj používaný při výrobě) a tarif (cena) za služby používané při výrobě užitkového zdroje.

(viz text v předchozím vydání)

Objem komunálního zdroje použitého při výrobě se určuje podle odečtů měřicího zařízení, které stanoví objem takového komunálního zdroje, a v případě jeho nepřítomnosti - úměrně nákladům na takový komunální zdroj na výrobu tepelná energie použitá k poskytování komunálních služeb vytápění a (nebo) k poskytování komunálních služeb pro dodávku teplé vody.

(viz text v předchozím vydání)

Současně se celkový objem (množství) tepelné energie vyrobené zhotovitelem za zúčtovací období, použité pro poskytování komunálních služeb vytápění a (nebo) pro poskytování komunálních služeb pro dodávku teplé vody, stanoví podle odečty měřicích zařízení instalovaných na zařízení, s jejichž použitím byla dodavatelem provedena inženýrská služba pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody, a při absenci takových měřicích zařízení - jako součet objemů (množství) tepelná energie spotřebovaná za účelem poskytování inženýrských služeb pro vytápění a (nebo) pro poskytování inženýrských služeb pro zásobování teplou vodou, stanovená podle indikací jednotlivých a obecných (bytových) zařízení pro měření tepla, která jsou vybavena bytovými a nebytovými bytových prostor spotřebitelů, objem (množství) spotřeby tepelné energie použité k poskytování komunálních služeb vytápění a (nebo) poskytování komunálních služeb pro dodávky teplé vody, stanovené v souladu s postupem stanoveným tímto řádem pro spotřebitele, jejichž bytové a nebytové prostory nejsou vybaveny takovými měřícími zařízeními, a objemy (množství) spotřeby tepelné energie spotřebované za účelem poskytování komunálních služeb pro teplou vodu. zásobování vodou pro obecnou potřebu domácnosti, stanovené na základě norem spotřeby teplé vody za účelem údržby společného majetku v bytovém domě a norem spotřeby tepelné energie sloužící k ohřevu vody pro zásobování teplou vodou. Objem (množství) tepelné energie spotřebované během zúčtovacího období pro potřeby vytápění bytového domu nebo bytového domu se stanoví s přihlédnutím k ustanovení § 42 odst. 1 tohoto řádu.

(viz text v předchozím vydání)

Při stanovení velikosti platby spotřebitele za inženýrské služby na vytápění (při absenci centralizovaného zásobování teplem) se objem energií použitých při výrobě rozdělí mezi všechny bytové a nebytové prostory v bytovém domě v poměru k velikosti z celkové plochy bytových nebo nebytových prostor v bytovém domě ve vlastnictví (v užívání) každého spotřebitele.domu podle vzorce 18 Přílohy č. 2 těchto Pravidel.

Výše platby spotřebitele za služby pro dodávky teplé vody (při absenci centralizovaného zásobování teplou vodou) se stanoví podle vzorců 20 a přílohy č. 2 těchto Pravidel jako součet 2 složek:

(viz text v předchozím vydání)

součin objemu teplé vody spotřebované spotřebitelem připravené zhotovitelem a sazby za studenou vodu;

součin objemu (množství) komunálního zdroje použitého na ohřev studené vody za účelem poskytování komunálních služeb pro dodávku teplé vody a tarifu (ceny) za komunální zdroj. Zároveň je objem (množství) komunálního zdroje stanoven na základě měrné spotřeby komunálního zdroje používaného k ohřevu studené vody za účelem poskytování komunálních služeb pro dodávku teplé vody, a to ve výši rovnající se objemu teplé vody. voda spotřebovaná během zúčtovacího období v bytovém nebo nebytovém prostoru a pro běžné potřeby domácnosti.

(viz text v předchozím vydání)

Úhrada za služby za vytápění a (nebo) dodávku teplé vody zhotovitelem pomocí zařízení, které je součástí společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě, nezahrnuje náklady na údržbu a opravy tohoto zařízení. Náklady na údržbu a opravy takového zařízení mají být zahrnuty do udržovacího poplatku za obydlí.

(viz text v předchozím vydání)

Výše platby spotřebitele za komunální topenářskou službu (při absenci centralizovaného zásobování teplem), pokud je v bytovém domě instalován měřič tepelné energie na zařízení, které je součástí společné nemovitosti v bytovém domě, s využitím z nichž byla poskytnuta komunální tepelná služba, jakož i jednotlivá (bytová) měřící zařízení ve všech bytových a nebytových prostorách bytového domu se stanoví na zúčtovací období v poměru k objemu tepelné energie zjištěnému podle vzorce 18 (1) Přílohy č. 2 těchto Pravidel, a je-li způsob úhrady za inženýrské služby za vytápění zvolen rovnoměrně v průběhu kalendářního roku, upravuje se jednou ročně podle vzorce 18 (3) Přílohy č. 2 k tato Pravidla.

55. V případě neexistence centralizovaného zásobování teplou vodou a použití topných zařízení instalovaných v obytném domě k uspokojení poptávky po dodávce teplé vody se platba za inženýrské služby pro dodávku teplé vody neúčtuje.

V tomto případě objem studené vody, jakož i elektrické energie, plynu, tepelné energie použité k ohřevu studené vody hradí spotřebitel v rámci poplatku za dodávku studené vody, dodávku elektřiny, dodávku plynu a dodávku tepla. .

V případě neexistence individuálního nebo společného (bytového) měřícího zařízení studené vody, elektrické energie, plynu a tepelné energie sloužící k ohřevu studené vody je objem spotřeby těchto komunálních zdrojů stanoven na základě norem spotřeby komunálních služeb zřízeno pro spotřebitele žijící v obytných prostorách bez centralizovaného zásobování teplou vodou.

56. Jsou-li obytné prostory, které nejsou vybaveny individuálním a (nebo) obecným (bytovým) zařízením pro měření teplé vody a (nebo) studené vody a (nebo) elektrické energie, využívány dočasně bydlícími spotřebiteli, pak částka úplata za odpovídající druh služeb poskytovaných v takovém bytě se vypočítává podle těchto Pravidel na základě počtu spotřebitelů trvale a přechodně bydlících v bytě. Zároveň se pro účely výpočtu úplaty za odpovídající druh služebnosti považuje spotřebitel za přechodně bydlícího v bytě, pokud se v tomto bytě skutečně zdržuje déle než 5 po sobě jdoucích dnů.

56 (1). Není-li byt vybaven samostatným nebo společným (bytovým) měřícím zařízením studené vody, teplé vody, elektrické energie a plynu a zhotovitel má informace o spotřebitelích přechodně bydlících v bytě, kteří nejsou v této místnosti hlášeni u svého trvalého ( přechodného) bydliště, popřípadě bydliště, má umělec právo vypracovat zákon o stanovení počtu občanů přechodně bydlících v bytovém domě. Uvedený úkon podepisuje výkonný umělec a spotřebitel, v případě odmítnutí spotřebitele podepsat úkon podepisuje výkonný umělec a minimálně 2 spotřebitelé a člen zastupitelstva bytového domu, ve kterém nemá společenství nebo družstvo vytvořil předseda společenství nebo družstva, pokud správu bytového domu vykonává společenství nebo družstvo a řídící orgán takového společenství nebo družstva uzavřel se správcovskou organizací smlouvu o správě.

(viz text v předchozím vydání)

V tomto aktu je uvedeno datum a čas jeho vyhotovení, příjmení, jméno a příjmení vlastníka bytového prostoru (trvale pobývajícího spotřebitele), adresa, místo pobytu, údaj o počtu přechodně pobývajících spotřebitelů, jakož i to, zda je možné určit datum začátku jejich pobytu a po podepsání zákona vlastníkem bytového prostoru (trvale bydlícím spotřebitelem) je uvedeno datum začátku jeho pobytu. Odmítne-li vlastník bytového prostoru (spotřebitel s trvalým pobytem) podepsat akt nebo se vlastník bytového prostoru (spotřebitel s trvalým pobytem) v době sepsání tohoto aktu v bytovém prostoru nenachází, uvede se odpovídající poznámka tento čin. Zhotovitel je povinen předat 1 vyhotovení úkonu majiteli ubytovny (spotřebiteli s trvalým pobytem) a v případě odmítnutí převzetí takového úkonu je provedeno označení.

(viz text v předchozím vydání)

Stanovený akt do 3 dnů ode dne jeho vyhotovení zašle exekutor orgánům vnitřních věcí.

(viz text v předchozím vydání)

56 (2). V případě nepřítomnosti občanů trvale a dočasně bydlících v obytných prostorách se objem služeb vypočítá s přihlédnutím k počtu vlastníků těchto prostor.

57. Výši úhrady za odpovídající druh inženýrské činnosti poskytované přechodně bydlícím spotřebitelům vypočítá zhotovitel v poměru k počtu dnů života těchto spotřebitelů a hradí ji trvale bydlící spotřebitel. Výpočet výše úhrady za odpovídající druh služeb poskytovaných dočasně bydlícím spotřebitelům je ukončen dnem následujícím po dni:

a) uvedení do provozu individuálního a (nebo) obecného (bytového) měřicího zařízení pro teplou vodu, studenou vodu a (nebo) elektrickou energii, určeného k zohlednění spotřeby takových (takových) komunálních zdrojů v obytném domě, který se používá dočasně pobývajícími spotřebiteli;

B) konec doby pobytu těchto spotřebitelů v bytových prostorách, která je uvedena v žádosti vlastníka nebo spotřebitele s trvalým pobytem k užívání bytových prostor přechodně pobývajícími spotřebiteli, nejdříve však dnem doručení takovou žádost zhotovitele.

57 (1). Datum zahájení pobytu přechodně pobývajících osob v bytových prostorách pro použití při výpočtu účtů za energie a případném provedení přepočtů za předchozí období je uvedeno v žádosti vlastníka (spotřebitele s trvalým pobytem) o užívání bytu. prostory dočasně pobývajícími spotřebiteli. Není-li takové prohlášení nebo není-li uvedeno datum zahájení pobytu přechodně pobývajících osob v obydlí, považuje se za tento den 1. den měsíce ode dne sepsání zákona o kterým se stanoví počet občanů přechodně pobývajících v bytě. Uvedený akt se vyhotovuje způsobem uvedeným v § 56 odst. 1 tohoto řádu.

(viz text v předchozím vydání)

V žádosti vlastníka nebo spotřebitele s trvalým pobytem o užívání bytů přechodně pobývajícími spotřebiteli se uvede příjmení, jméno a rodné číslo vlastníka nebo spotřebitele s trvalým pobytem, ​​adresa, místo pobytu, údaj o počtu přechodně pobývajících spotřebitelů, o datech začátku a konce pobytu těchto spotřebitelů v obytném prostoru. Takové vyjádření zašle vlastník nebo trvale bydlící spotřebitel exekutorovi do 3 pracovních dnů ode dne příchodu přechodně pobývajících spotřebitelů.

58. Počet spotřebitelů přechodně bydlících v bytových prostorách se zjišťuje na základě žádosti uvedené v odst. 57 písm. b) těchto Pravidel a (nebo) na základě zákona o stanovení počtu čerpaných občanů. zhotovitelem v souladu s 56 odst. 1 tohoto řádu přechodně bydlící v bytě.

(viz text v předchozím vydání)

59. Úhrada za komunální službu poskytnutou spotřebiteli v bytovém nebo nebytovém prostoru na zúčtovací období se stanoví na základě vypočtené průměrné měsíční spotřeby inženýrského zdroje spotřebitelem, stanovené podle údajů fyzické osoby, popř. obecné (bytové) měřidlo po dobu minimálně 6 měsíců (na vytápění - na základě průměrné měsíční spotřeby za topné období v případech, kdy v souladu s 42 odst. 1 tohoto řádu při stanovení výše úhrady za vytápění se používají odečty individuálního nebo obecného (bytového) měřiče), a pokud byla doba provozu měřiče kratší než 6 měsíců, - pak za skutečnou dobu provozu měřiče, ne však kratší než 3 měsíce (u vytápění - ne méně než 3 měsíce topného období v případech, kdy se v souladu s 42 odst. 1 těchto Pravidel při stanovení výše platby za vytápění odečítají odečty jednotlivého nebo celkového (bytového) měřícího zařízení) , v následujících případech čaje a za uvedená zúčtovací období:

(viz text v předchozím vydání)

A) při poruše nebo ztrátě jednotlivého, obecného (bytového), pokojového měřícího zařízení dříve uvedeného do provozu nebo uplynutí jeho životnosti, stanovené dobou do příštího ověření, - počínaje dnem kdy k těmto událostem došlo a pokud je datum nastaveno jako nemožné, - pak počínaje zúčtovacím obdobím, ve kterém k uvedeným událostem došlo, až do data, kdy bylo obnoveno účtování energetického zdroje uvedením do provozu jednotlivého obecného (bytu) , pokojové měřící zařízení, které splňuje stanovené požadavky, nejvýše však 3 zúčtovací období za sebou u bytových prostor a nejvýše 2 zúčtovací období za sebou u nebytových prostor;

B) neposkytne-li spotřebitel odečty jednotlivého, obecného (bytového), pokojového měřiče za zúčtovací období ve lhůtě stanovené těmito Pravidly nebo smlouvou obsahující ustanovení o poskytování energií, nebo rozhodnutím valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě, - počínaje zúčtovacím obdobím, za které spotřebitel nedodal odečty měřidel před zúčtovacím obdobím (včetně), za které spotřebitel odečty zhotoviteli předložil, ale ne více než 3 zúčtovací období za sebou;

(viz text v předchozím vydání)

ConsultantPlus: pozn.

Norma pp. „e“ klauzule 85, na kterou se odkazuje v odstavci níže, odpovídá normě odstavců. "d" odstavce 85 ve znění nařízení vlády ze dne 26. prosince 2016 N 1498.

C) v případě uvedeném v odst. 85 písm. d) těchto Pravidel, - počínaje dnem, kdy zhotovitel sepsal zákon o odepření přístupu k měřicímu zařízení, distributoři, do dne provedení kontroly podle pododstavec „e“ odstavce 85 těchto Pravidel, nejvýše však 3 zúčtovací období po sobě.

(viz text v předchozím vydání)

59 (1). Úhrada za službu poskytovanou pro obecnou potřebu domácnosti na zúčtovací období s přihlédnutím k ustanovení odst. 44 těchto Pravidel, jakož i úhrada za službu zásobování teplem se stanoví na základě vypočtené průměrné měsíční spotřeby užitkový zdroj, stanovený podle údajů hromadného (domácího) měřicího zařízení na dobu ne kratší než 6 měsíců (pro vytápění - na základě průměrné měsíční spotřeby za topné období), a pokud doba provozu elektroměru bylo kratší než 6 měsíců, dále po dobu skutečného provozu elektroměru, ne však kratší než 3 měsíce (pro vytápění - minimálně 3 měsíce topné období) - počínaje datem, kdy hromadné (společné domovní) měřicí zařízení dříve uvedeno do provozu bylo mimo provoz nebo vypršela jeho životnost, a nelze-li datum zjistit, pak počínaje předpokládaným obdobím, ve kterém uvedené události nastaly, před datem, kdy bylo měření užitné vody obnoveno zavedením provozování hromadného (obecného domu) měřicího zařízení, které splňuje stanovené požadavky, nejvýše však 3 zúčtovací období po sobě.

(viz text v předchozím vydání)

59 (2). Byla-li doba provozu jednotlivého nebo obecného (bytového), prostorového měřícího zařízení (kromě individuálního nebo obecného (bytového) měřícího zařízení tepelné energie) kratší než 3 měsíce, v případech uvedených v odst. 59 tohoto řádu, platba za energie poskytované spotřebitelům v bytových nebo nebytových prostorách za zúčtovací období je stanovena na základě standardů spotřeby příslušných energií.

Byla-li doba provozu jednotlivého nebo obecného (bytového) měřiče tepelné energie kratší než 3 měsíce topného období, v případech uvedených v odst. 59 těchto Pravidel je úhrada za tepelnou službu poskytnutá spotřebitelům v bytových nebo nebytových prostorách -bytový prostor bytového domu vybavený hromadným (společným domem) měřičem tepla se určuje podle ustanovení odstavců tři až pět § 42 odst. 1 tohoto řádu.

(viz text v předchozím vydání)

60. Po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v odst. 59 těchto Pravidel, pro která se úhrada za inženýrské služby určuje podle údajů stanovených tímto odstavcem, je úhrada za inženýrské služby poskytované do bytového prostoru vypočtená podle odstavce 42 těchto Pravidel v případech uvedených v pododstavcích "a" a "c" odstavce 59 těchto Pravidel, na základě norem pro spotřebu energií s použitím násobícího koeficientu, hodnota který se považuje za 1,5 a v případech uvedených v pododstavci "b" odstavce 59 těchto pravidel na základě norem pro spotřebu energií.

Po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v čl. 59 těchto Pravidel, pro která se úplata za inženýrské služby určuje podle údajů stanovených tímto odstavcem, je úhrada za inženýrské služby poskytnuté nebytovému prostoru vypočítané v souladu s článkem 43 těchto Pravidel.

Při výpočtu úhrady za inženýrské sítě podle tohoto odstavce se neuplatňuje diferenciace tarifů podle denních pásem a dalších kritérií.

(viz text v předchozím vydání)

60 (1). Po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v 59 odst. 1 těchto Pravidel, pro která se úhrada za poskytnutou službu pro obecnou potřebu domácnosti a úhrada za službu vytápění stanoví podle poskytnutých údajů podle uvedeného odstavce, nebylo-li vlastníkům prostor v bytě v domě předepsaným způsobem zajištěno obnovení pracovní schopnosti porouchaného nebo výměna dříve ztraceného a zprovozněného hromadného (společného domu) měřicího zařízení , jakož i výměna takového měřicího zařízení po skončení jeho životnosti se počítá platba za energie za zúčtovací období:

za komunální služby poskytované pro obecnou potřebu domácnosti, s výjimkou komunálních služeb pro vytápění, způsobem uvedeným v odst. 48 tohoto řádu;

(viz text v předchozím vydání)

Pokud jej spotřebitel 2x a vícekrát nevpustí do jím obývaných bytových a (nebo) nebytových prostor zhotovitele, zkontrolovat stav nainstalovaných a uvedených do provozu jednotlivých, obecných (bytových) měřicích zařízení, zkontrolovat spolehlivost informací poskytovaných o odečtech těchto měřicích zařízení a s výhradou provedení úkonu zhotovitele o odepření přístupu k měřicímu zařízení se odečty takového měřicího zařízení poskytnuté spotřebitelem neberou v úvahu při výpočet platby za služby před datem podpisu aktu o provedení uvedené kontroly. Pokud spotřebitel nezajistí vstup do obytných prostor, které obývá, vlastnictví domácnosti zhotoviteli po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v odst. 59 písm. c) těchto Pravidel, za které je úhrada za inženýrské služby stanovena podle údajů stanovených uvedeným odstavcem, výše úhrady za služby se vypočítá s přihlédnutím ke zvyšujícím se koeficientům podle vzorců pro výpočet výše úhrady za služby pro dodávku studené vody, dodávku teplé vody, poskytnutou elektřinu v příloze č. 2 těchto Pravidel upravující použití zvyšujících koeficientů počínaje zúčtovacím obdobím následujícím po zúčtovacím období uvedeném v pododstavci "v "čl. 59 těchto Pravidel, přede dnem sepsání protokolu o kontrole.

(viz text v předchozím vydání)

(viz text v předchozím vydání)

(viz text v předchozím vydání)

61. Pokud při ověřování spolehlivosti spotřebitelem poskytnutých informací o indikacích jednotlivých, obecných (bytových), prostorových měřících zařízení a (nebo) kontrole jejich stavu zhotovitel zjistí, že měřidlo je v dobrém stavu včetně plomb na něm poškozených, ale existují nesrovnalosti mezi stavy kontrolovaného měřidla, distributory a objemem energetického zdroje, který spotřebitel předložil zhotoviteli a který zhotovitel použil při výpočtu množství úhradu za služby inženýrských sítí za zúčtovací období předcházející kontrole, pak je zhotovitel povinen přepočítat výši úhrady za služby inženýrských sítí a zaslat spotřebiteli ve lhůtě stanovené pro úhradu energií za zúčtovací období, ve kterém zhotovitel provedl kontrolu, požadavek na zaplacení dodatečných poplatků za služby poskytnuté spotřebiteli nebo oznámení o výši platby za služby není nutné účtované spotřebiteli. Částky přeplacené spotřebitelem jsou předmětem započtení při platbě za budoucí zúčtovací období.

(viz text v předchozím vydání)

Přepočet velikosti poplatku by měl být proveden na základě odečtů kontrolovaného měřidla odebraných zhotovitelem při kontrole.

Zároveň, pokud spotřebitel neprokáže opak, se objem (množství) užitného zdroje ve výši zjištěného rozdílu v odečtech považuje za spotřebovaný spotřebitelem během zúčtovacího období, ve kterém zhotovitel kontrolu provedl.

62. Je-li v rozporu se stanoveným postupem zjištěno připojení (dále - neoprávněné připojení) vnitropodnikového zařízení spotřebitele k vnitropodnikovým inženýrským systémům, je zhotovitel povinen vypracovat zákon o zjištění neoprávněného připojení v způsobem stanoveným těmito Pravidly.

Zhotovitel na základě zákona o identifikaci neoprávněného připojení zasílá spotřebiteli oznámení o nutnosti odstranění neoprávněného připojení a účtuje doplatky za služby inženýrské sítě pro spotřebitele, v jehož zájmu k takovému připojení došlo, za energie spotřebované bez řádného vyúčtování.

V tomto případě by mělo být dodatečné zpoplatnění částky platby provedeno na základě objemu energetického zdroje, vypočítaného jako součin kapacity neoprávněně připojeného zařízení (pro zásobování vodou a odvádění odpadních vod - podle šířka pásma potrubí) a jeho nepřetržitý provoz po dobu od data neoprávněného připojení uvedeného v zákoně o zjištění neoprávněného připojení, vypracovaném zhotovitelem za účasti příslušné organizace zásobující zdroje, a pokud nelze zjistit datum neoprávněného připojení - ode dne předchozí kontroly zhotovitelem, maximálně však 3 měsíce předcházející měsíci, ve kterém bylo takové připojení zjištěno, přede dnem, kdy zhotovitel neoprávněné připojení odstranil. Není-li možné určit kapacitu neoprávněně připojeného zařízení, jsou účtovány doplatky podle objemu stanoveného na základě spotřeby příslušných sítí s použitím násobícího koeficientu na takový objem. vypočítává se s přihlédnutím k počtu vlastníků těchto prostor.

Ověřování skutečnosti neoprávněného připojení spotřebitele v nebytovém prostoru provádí zhotovitel způsobem stanoveným těmito Pravidly, pokud je zdrojově náročné zařízení takového spotřebitele napojeno na vnitropodnikové inženýrské sítě, a organizace oprávněná k provádění těchto úkonů právními předpisy Ruské federace o vodárenství, kanalizaci, dodávce elektřiny, tepla, plynu, je-li takové napojení na centralizované sítě inženýrsko-technického zabezpečení provedeno před vstupem do bytového domu a spotřeba komunálního zdroje v takovém nebytovém prostoru není evidována hromadným (obecným) měřicím zařízením.

Objem energií spotřebovaných v nebytových prostorách v případě neoprávněného připojení určuje organizace dodávající zdroje výpočtovými metodami stanovenými právními předpisy Ruské federace o zásobování vodou a kanalizací, zásobování energií, zásobováním teplem, zásobováním plynem pro případy. neoprávněného připojení.

(viz text v předchozím vydání)

63. Spotřebitelé jsou povinni platit účty za energie včas.

Energie platí spotřebitelé dodavateli nebo platebnímu agentovi jednajícímu jeho jménem nebo bankovnímu platebnímu agentovi.

64. Spotřebitelé mají právo v případě, že existuje dohoda obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb, uzavřené s dodavatelem zastoupeným řídící organizací, partnerstvím nebo družstvem, platit za služby přímo organizaci dodávající zdroje, která zdroj veřejných služeb prodává. zhotoviteli, nebo prostřednictvím platebních zprostředkovatelů nebo bankovních platebních zprostředkovatelů v případě, že o přechodu na tento způsob vypořádání a v den přechodu rozhodla valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě, členové partnerství nebo družstvo. V tomto případě je zhotovitel povinen do 5 pracovních dnů ode dne rozhodnutí poskytnout organizaci dodávající zdroj informaci o přijatém rozhodnutí.

a) platit za energie v hotovosti, bezhotovostně pomocí účtů otevřených, a to i pro tyto účely, v bankách dle vlastního výběru nebo převodem Peníze bez otevření bankovního účtu, poštovní poukázkou, bankovními kartami, prostřednictvím internetu a jinými formami stanovenými právními předpisy Ruské federace, s povinným uchováním dokumentů potvrzujících platbu po dobu nejméně 3 let od data platby;

b) nařídit jiným osobám, aby místo nich platily účty za energie, jakýmikoli prostředky, které nejsou v rozporu s požadavky právních předpisů Ruské federace a dohody obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb;

c) platit účty za energie za poslední zúčtovací období ve splátkách, aniž by byla porušena lhůta pro zaplacení účtů za energie stanovená těmito Pravidly;

D) provést zálohu za energie pro budoucí zúčtovací období.

66. Platba za energie se platí měsíčně, a to do 10. dne měsíce následujícího po uplynutí zúčtovacího období, za které se platí, pokud smlouva o správě bytového domu nebo rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků jednotek popř. družstva (při poskytování energií družstvem nebo družstvem), není stanovena žádná jiná lhůta pro placení poplatků za energie.

(viz text v předchozím vydání)

67. Úhrada energií se provádí na základě platebních dokladů poskytnutých spotřebitelům zhotovitelem nejpozději do 1. dne měsíce následujícího po uplynutí zúčtovacího období, za které se platba provádí, pokud smlouva o správě bytového domu nebo rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků bytů nebo družstva (pro poskytování veřejných služeb společenstvím nebo družstvem) není stanovena jiná lhůta pro předložení dokladů o úhradě.

b) jméno zhotovitele (s uvedením názvu právnické osoby nebo příjmení, jména a příjmení fyzického podnikatele), jeho číslo bankovního účtu a bankovní spojení, adresu (místo), kontaktní telefonní čísla, faxová čísla a (pokud existuje) e-mailová adresa, adresa umělcovy webové stránky na internetu;

c) označení placeného měsíce, název každého typu placené veřejné služby, výše tarifů (ceny) pro každý typ odpovídajícího energetického zdroje, jednotky měření objemu (množství) veřejných služeb (při použití tarify teplé vody ve výpočtech pro inženýrské služby pro dodávku teplé vody, sestávající ze složky pro studenou vodu používanou za účelem poskytování inženýrských služeb pro dodávku teplé vody a složky pro tepelnou energii používanou k ohřevu vody za účelem poskytování inženýrských služeb pro teplou vodu zásobování vodou - hodnota každé ze složek, jednotky měření objemu (množství) teplé vody a tepelné energie v přirozených množstvích);

Na platebním dokladu jsou uvedeny údaje o regionálním provozovateli pro nakládání s TKO, v jehož oblasti TKO spotřebitele vzniká a kde se nacházejí místa (místa) jejich hromadění (kontaktní tel. čísla, adresa webové stránky na internetu, jejichž součástí jsou informace o harmonogramu práce krajského provozovatele pro nakládání s TKO).

70. V platebním dokladu vystaveném spotřebiteli energií v bytovém domě (dodávka studené vody, teplé vody, kanalizace, dodávka elektřiny), v případě stanoveném prvním odstavcem článku 40 těchto Pravidel, je platba za energie pro obecné potřeby domácnosti a platby za energie poskytované spotřebiteli v bytových nebo nebytových prostorách, podléhají uvedení v samostatných řádcích.

(viz text v předchozím vydání)

72. Pokud částka platby za inženýrské sítě poskytnuté spotřebiteli v obytných prostorách účtované spotřebiteli v souladu s požadavky tohoto oddílu v kterémkoli zúčtovacím období překročí o více než 25 procent částku naběhlé úhrady za inženýrské sítě za stejné zúčtovací období minulého roku, pak je zhotovitel povinen poskytnout spotřebiteli možnost úhrady takovéto inženýrské sítě ve splátkách za podmínek uvedených v tomto odstavci.

Poskytnutí takové příležitosti se provádí tak, že do platebního dokladu poskytnutého zhotovitelem spotřebiteli spolu s pozicí, která stanoví platbu poplatků za energie za zúčtovací období najednou, budou zahrnuty položky, které umožňují platbu spotřebitel ve splátkách ve výši jedné dvanáctiny úhrady za inženýrské sítě za uplynulé (prošlé) zúčtovací období, ve kterém (ve kterém) došlo ke stanovenému překročení, a výši úroku za použití splátkového kalendáře, který je třeba uhradit spotřebitelem při platbě za veřejně prospěšné služby podle tohoto platebního dokladu.

Při výpočtu výše přeplatku na úhradě za prospěšné služby se nezohledňuje výše přeplatku, který vznikl v důsledku zvýšení počtu trvale a přechodně bydlících spotřebitelů v bytě.

Splátkový tarif je poskytován za podmínek placení úhrady za služby ve stejných splátkách do 12 měsíců, včetně měsíce, od kterého je splátkový kalendář poskytován, a účtování úroků za poskytnutý splátkový kalendář, jehož výše nemůže být vyšší. než se refinanční sazba Centrální banky Ruské federace zvýšila o 3 procenta Federace jednající v den přidělení splátkového kalendáře. Úroky z poskytnutých splátek se neúčtují nebo jsou účtovány v nižší částce, jsou-li na úkor rozpočtu (rozpočtů) různé úrovně rozpočtový systém V Ruské federaci je dodavateli poskytována kompenzace (náhrada) neobdržených finančních prostředků ve formě úroků za poskytování splátek.

73. Spotřebitel, který obdržel od zhotovitele platební doklad uvedený v čl. 72 těchto Pravidel, má právo zaplatit za podmínek poskytnutého splátkového kalendáře nebo odmítnout platbu ve splátkách a zaplatit jednorázovou částku nebo použít poskytnutou splátku. plánu, ale v budoucnu uhradit zůstatek platby předčasně kdykoli ve stanovené lhůtě splátek, v tomto případě není nutný souhlas zhotovitele k předčasné úhradě zůstatku poplatku.

74. Dodavatel, který poskytl splátkový kalendář spotřebiteli, který takový splátkový kalendář využil, má právo o tom písemně informovat organizaci poskytující zdroje s přiložením podkladů, se kterými uzavřel smlouvu o koupi zboží. odpovídající typ komunálního zdroje za účelem poskytování veřejných služeb. Taková organizace poskytující zdroje je povinna poskytnout dodavateli podobný splátkový kalendář za stejných podmínek, jaké dodavatel poskytl spotřebiteli. Úroky za poskytnuté splátky se neúčtují nebo jsou účtovány v nižší částce, pokud je na úkor rozpočtu (rozpočtů) různých úrovní rozpočtového systému Ruské federace organizace dodávající zdroje poskytnuta přiměřená náhrada (náhrada) peněžních prostředků nepřijatých ve formě úroků za poskytování splátek.Část 2 článku 8 federálního zákona ze dne 29. prosince 2004 N 189-FZ „O přijetí zákona o bydlení Ruské federace“).

76. Je-li spotřebiteli poskytnuta výhoda ve formě slevy z účtů za energie stanoveným postupem, je částka účtů za energie snížena o částku slevy. Taková sleva se vztahuje na platby za energie poskytované spotřebiteli v bytě a na obecné potřeby domácnosti v bytovém domě a v bytě v domácnosti.

(viz text v předchozím vydání)

77. V případě, že spotřebitel, kterému je v souladu s právními předpisy Ruské federace poskytnuta kompenzace za účty za energie nebo dotace na účty za bydlení a energie, nebo pro kterého jsou uplatněna jiná opatření sociální podpora v hotovosti, výše platby za energie nepodléhá snížení a je hrazena v plné výši. Tato opatření sociální podpory se uplatňují ve vztahu k platbám za energie poskytované spotřebiteli v bytě a na obecné potřeby domácnosti v bytovém domě a v bytě v domácnosti.

Otevřeno celý text dokument

Náklady na vytápění každým rokem rostou a mnoho spotřebitelů se zajímá o to, za co platí a proč jsou čísla v platbě stále větší. Náklady na vytápění se rozpočítávají podle normy na spotřebu tepla a v bytových domech se odvíjejí od vytápěné plochy a obecných nákladů budovy.

Každý spotřebitel by měl vědět, jak probíhá kalkulace poplatků za vytápění podle normy, aby mohl kontrolovat spravedlivost poplatků ve správcovské společnosti.

Výše poplatku za vytápění závisí na různých faktorech.

V Rusku existují dva hlavní dokumenty, které se používají k výpočtu platby za vytápění. Prvním z nich je nařízení vlády č. 354 ze dne 6.5.11. Upravuje pravidla pro poskytování veřejných služeb obyvatelům bytových domů. Tento dokument se stal alternativou k nařízení vlády č. 307 ze dne 23.05.06, v praxi však stále platí staré nařízení.

Rozhodnutí o pravidlech pro výpočet plateb se provádí na místní úrovni, kraj si sám vybere tu nejlepší variantu. Je mezi nimi velmi důležitý rozdíl: podle pravidel stanovených ve vyhlášce č. 354 se platba za vytápění účtuje pouze během topné sezóny a není rozložena na celý rok. To na jednu stranu zjednodušilo metodiku výpočtu, na druhou stranu to vedlo ke zvýšení finanční zátěže spotřebitele.

Podle nových pravidel v období od října do května prudce stoupá, začínají totiž zahrnovat náklady na vytápění. Pro mnoho spotřebitelů je obtížné platit zvýšené účty, což vede ke zvýšení dluhu. Podle tradiční metodiky stanovené v pravidlech. Usnesením č. 307 platí spotřebitelé za byt po celý rok přibližně stejnou částku a je upravena s ohledem na plošné zvýšení tarifů.

Výše platby za teplo závisí na instalovaném obecném domovním měřiči, přítomnosti měřičů tepla v bytech a také na přítomnosti čidel rozdělovače v bytových a nebytových prostorách.

Výpočet poplatků za neidentifikovaný obecný domovní elektroměr

Obecný domovní měřič umožňuje ušetřit

Pokud bytový dům není vybaven společnou budovou, vypočítávají se účty za vytápění na základě tří hlavních faktorů:

• Standard vytápění. To je počet gigakalorií potřebných k zahřátí na požadované teploty jednoho metru čtverečního. metrů plochy. Každý region má svůj vlastní standard v závislosti na klimatických podmínkách.
• Topný tarif. Jedná se o regionální náklady na gigakalorii tepla.
• Velikost vytápěné plochy. V bytovém domě se nezapočítává plocha lodžie nebo balkonu.

Výpočet platby za vytápění se tedy v tomto případě provádí podle relativně jednoduchého vzorce:
Velikost poplatku = standardní * tarif *, standard a tarif stanovují krajské úřady.

Celkové náklady na teplo nezávisí na množství skutečně spotřebovaných kalorií tepelné energie, proto se tento způsob výpočtu používá stále méně. Nyní po celém Rusku probíhá kampaň na zlepšení energetické účinnosti dodávek tepla, proto se aktivně instalují měřiče tepla.

Výpočet poplatků s instalovaným obecným domovním měřičem

Běžnější situace dnes je, že v bytovém domě byla instalována společná budova, přičemž v bytech nejsou individuální měřiče spotřeby tepla. inženýrské komunikace v mnoha domech jsou takové, že jednotlivé měřiče jednoduše nelze zahrnout do topného systému a každý spotřebitel nemá možnost samostatně zvýšit nebo snížit vytápění. V tomto případě se výpočet provádí na základě čtyř hlavních parametrů:

• Celkové množství tepelné energie spotřebované domem je určeno odečty obecného domovního měřiče. Jeho instalace umožňuje neplatit za teplo ztracené na silnici v důsledku neizolovaných topných rozvodů a dalších problémů tepelných sítí.
• Vytápěná plocha bytu nebo nebytového prostoru spotřebitele.
• Celková vytápěná plocha budovy. Berou se v úvahu všechny obytné prostory, vchody, přilehlé prodejny napojené na společný systém vytápění atd.
• Tarif tepelné energie stanovený zákonem. Tarify určují místní úřady.

Vzorec výpočtu je následující: Poplatek za teplo = celkový objem * plocha bytu / plocha domu * nastavený tarif. Rozdělování poplatků se tak stává spravedlivější, protože každý dům platí vlastně jen sám za sebe.

Ani v tomto případě však není výpočetní systém ideální: protože spotřebitelé nemají možnost řídit spotřebu tepla, musí často jednoduše „vytápět ulici“ a uvolňovat teplo ven kvůli jeho přebytku. Zároveň za něj budete muset stále platit v plné výši. Kvůli tomu stále více a více moderní verze výpočet s jednotlivými počítadly.

Výpočet poplatků s nainstalovanými jednotlivými měřiči

Individuální měřič umožňuje platit za skutečně spotřebované teplo

Pokud jsou ve všech bytech instalovány individuální měřiče spotřeby tepla, výpočet se zkomplikuje, ale nakonec spotřebitel platí za skutečně spotřebovanou energii a tato varianta se ukazuje jako nejvýnosnější. Při výpočtu se berou v úvahu následující parametry:

• Množství tepla spotřebovaného jedním bytovým nebo nebytovým prostorem se určuje odečty jednotlivého měřiče. Minimálně 95 % prostor v budově by mělo být vybaveno měřicími zařízeními.
• Množství tepla spotřebovaného celým domem se bere v úvahu na základě odečtů obecného domovního měřiče.
• Plocha bytu, za kterou se počítá platba za vytápění.
• Celková vytápěná plocha domu. Počítá se s bytovými a nebytovými prostory.
• Tarif tepla stanovený vládou.

Všechny tyto parametry jsou zohledněny při výpočtu podle následujícího vzorce: Výše ​​platby = (jednotlivé teplo + celkové teplo * plocha bytu / celková plocha) * tarif.

Od odečtů obecného domovního elektroměru se odečte součet odečtů jednotlivých elektroměrů a zbytek se rozdělí mezi všechny spotřebitele. Nájemníci domu tedy samostatně platí za vytápění vchodu a dalších obecných prostor, hlavní výpočet se však provádí na základě jednotlivých měřičů.

To vám umožní výrazně snížit náklady na vytápění, protože nemusíte platit za opotřebované sítě a nekonečné výpadky elektřiny. A přesto není varianta s individuálními měřiči zdaleka vždy možná: nejčastěji je v domě instalován společný domovní měřič, v důsledku čehož si obyvatelé stále musí částečně platit za sebe. To také způsobuje potíže při jednání s dlužníky: nelze je odpojit od singlu topení a v důsledku toho nadále využívají teplo zaplacené jinými lidmi.

Postup pro výpočet platby za teplo podle pravidel roku 2006

Podle pravidel by se měl každý rok přepočítat

Pokud je platba za teplo účtována podle starých pravidel a v domě je instalován obecný domovní měřič, budou konečné hodnoty v účtech spotřebitelů záviset na tom, kolik tepla bytový dům spotřeboval za poslední rok.

Tato hodnota se dělí celkovou plochou budovy, přičemž se berou v úvahu jak bytové byty, tak nebytové prostory, jako jsou kanceláře a obchody. Výsledkem je množství tepla na 1 m2. metr plochy, je rozdělena na 12 měsíců.

Poté se výsledná průměrná měsíční spotřeba energie vynásobí tarifem schváleným samosprávou. Výsledná hodnota se musí vynásobit plochou bytu. Příklad výpočtu na základě tarifů z roku 2011 pro Iževsk. Podle obecného domovního měřiče bylo celkové množství tepelné energie spotřebované za jeden rok 990 gigakalorií.

Celková plocha všech bytů v domě a společných prostor je 5500 metrů. Po výpočtu se ukazuje, že do jednoho roku 1 m2. metr utratil 0,015 gigakalorií za měsíc. Výsledný průměrný měsíční objem se vynásobí náklady na 1 gigakalorii tepla při stanovené sazbě. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (DPH) = 16,70 rublů za 1 m2. metr vytápěné plochy.

Výsledná hodnota se musí vynásobit plochou každého konkrétního bytu. Pokud je to například 45 m2. metrů, pak celkové měsíční náklady na vytápění budou 751,5 rublů za měsíc. Právě toto číslo uvidí obyvatelé ve vyúčtování po celý rok, protože se nebere v úvahu množství tepla vynaloženého za měsíc, ale průměrná měsíční spotřeba přijatá na konci loňského roku.

Jak se podle těchto pravidel počítají účty za vytápění, pokud v domě není instalován společný měřič? V tomto případě se používá norma - množství tepelné energie potřebné k vytápění. Pro každý dům se stanovuje samostatně, tyto informace by měly být veřejně dostupné. Při kontaktu se správcovskou společností by měl obyvatel bytového domu obdržet veškeré informace o tom, jak se účtuje platba za teplo.

Podle pravidel usnesení č. 307 je třeba v domě každoročně provést přepočet. Zohledňuje množství spotřebovaného tepla za uplynulý rok a na základě toho je vypočítán nový poplatek.

Pokud čísla v platbě vzbuzují pochybnosti a zdají se být nadhodnocená, má právo požadovat opakování přepočtu. K tomu je napsáno prohlášení a zasláno správcovské společnosti, je nutné v něm uvést termíny, pro které je nutné provést přepočet. Energetické společnosti nemají právo odmítnout žádost, odpověď je poskytnuta do 4 dnů. Pokud se po přepočtu ukáže přeplatek, měl by se další měsíc odečíst z výše dluhu.

Znalost zákonů vám umožňuje bojovat za svá práva a hledat spravedlnost. Pravidelné zvyšování tarifů představuje vážnou zátěž, proto je nutné dosáhnout spravedlivého vyúčtování tepelných ztrát.

Jak se provádí výpočet poplatků za vytápění, najdete ve videu:

Stanovení nákladů na vytápění a výpočet výše platby za pokoj, ve kterém jsou dva nebo více bytů, je poměrně komplikovaný proces a vyžaduje speciální znalosti. Ke změnám došlo také ve vypořádacím řízení, které začalo fungovat v roce 2017.

Hlavním dokumentem, který řídí organizace zapojené do výpočtu a výpočtu výše platby za vytápění, je nařízení vlády Ruské federace ze dne 5.6.2011 č. 354 „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytové domy a obytné domy“. V souladu s tímto dokumentem existují 2 způsoby platby spotřebitelům za služby vytápění:

1. Stejné částky po celý kalendářní rok (dále - metoda č. 1);
2. Poplatek za skutečnou spotřebu tepla pouze v topné sezóně. A to v létě a mimo topnou sezónu – služba není zpoplatněna (Další metoda číslo 2).

Výběr způsobu platby provádí místní správa města nebo obvodu.

Pokud v obec Je zvolen způsob č. 2, spotřebitele je nutné přepočítat na začátku dalšího roku po roce, ve kterém došlo ke změně možnosti časového rozlišení.

Jak se počítá výše platby za vytápění při absenci společného stavebního měřícího zařízení tepelné energie?

Instalace měřiče tepla na vstupní tepelné potrubí v obytných budovách je povinná.

Výjimku lze učinit pouze pro domy, které jsou zchátralé / havarijní fondy, jakož i domy, jejichž tepelná zátěž nepřesahuje 0,2 Gcal / h. Tento požadavek zakládá federální zákon ze dne 23.11.2009 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao změně některých právních předpisů Ruské federace“.

V bytových domech s více byty, kde není namontován obecný domovní měřič tepla (je technicky nemožné jej instalovat), stejně jako individuální měřiče tepla nejsou instalovány v bytech, místnostech nebo nebytových prostorách, výpočet množství platba za vytápění pro konkrétní místnost metodou č. 1 (výpočty tepla se provádějí rovnoměrně po celý rok) se provádí v tomto pořadí:

Výše poplatku je stanovena na základě norem vytápění na 1 m2 plochy (velikost standardních ukazatelů přijímá tarifní výbor nebo místní správa pro každý region) děleno podle frekvence(12 měsíců) a vynásobené tarifem a plochou areálu.

Metodou č. 2 (výpočty tepla se provádějí pouze během topné sezóny) frekvence se nebere v úvahu.

V bytových domech s více bytovými jednotkami, kde je technicky určeno, že je zde místo a místnost pro instalaci a běžný provoz společného měřiče tepla, a pro které je taková instalace povinná, se na výše uvedené dodatečně aplikuje navyšující koeficient. výpočtů, zvýšení standardního výpočtu v roce 2016 o 1,4 a od začátku roku 2017 o 1,5.

Jinými slovy, legislativa motivuje vlastníky prostor v bytovém domě k instalaci společných měřících zařízení tepla a provádění výpočtů pomocí nich.

V opačném případě budou uplatněny sankce v podobě navýšení koeficientů do norem.

Jak se počítá výše platby za vytápění, pokud jsou v domě společné domovní měřiče tepla?

Obecné domovní měřiče tepla zpravidla instalují a udržují správcovské společnosti, družstvo bytových domů nebo jakákoli specializovaná organizace podle uvážení vlastníků bytů nebo jiných prostor domu.

Organizace najatá k provádění prací údržba měřiče tepla, je povinen provádět odečty měřiče tepla měsíčně. Poté jsou předány organizaci zásobování teplem.

Na Metoda číslo 2(výpočty tepla se provádějí pouze během topné sezóny) výpočet výše platby za vytápění prostor se provádí následovně:

pro metodu číslo 2: poměr podílu plochy této místnosti z kumulativní kvadratury celého domu (poměr S prostor k celkovému S všech obydlených prostor) násobí na spotřebu tepla na měsíc a na tarif pro tepelnou energii.

U Metody č. 1 je účtovaná částka za dodávku tepla v průběhu kalendářního roku stejná.

u způsobu č. 1: součet výše platby za vytápění se stanoví takto: plocha místnosti se vynásobí průměrnou spotřebou tepelné energie na jednotku plochy (1 m2) a odpovídajícím výši tarifu.

Průměrná spotřeba na 1 m2 se vypočítá na základě celkové roční spotřeby pro obecný domovní elektroměr za minulý rok, dělené celkovou plochou všech místností v domě.

Při absenci aktuálních údajů za poslední rok se používá schválená norma pro tepelnou energii.

Zároveň se každoročně v prvním čtvrtletí následujícího roku po vykazování provede úprava: rozdíl mezi účtovanou částkou za rok (podle údajů minulého roku) a skutečně spotřebovanou tepelnou energií se dodatečně účtovány nebo kompenzovány.

Jak se účtuje poplatek za vytápění při instalaci společných domovních a individuálních měřičů tepla?

Individuální měřiče tepla (IPU) jsou u nás v bytech a nebytových prostorách instalovány jen zřídka.

Důvodem je zvláštnost vnitropodnikových topných systémů s vertikálními stoupačkami, ze kterých jsou napojeny topná zařízení, donedávna navržená především v obytných budovách. Psali jsme o tom, kdy je možné instalovat individuální měřič tepla v bytě.

Obvykle se instalace jednotlivých měřičů tepla provádí na vstupu do místnosti teplovodu, v tomto případě jsou topná zařízení zapojena sériově na vodorovné rozvody. A zpětné vedení probíhá paralelně s napájecím vedením a vrací se do místa vstupu, čímž vytváří „smyčku“.

Pokud jsou ve všech obývaných místnostech MKD (bytový dům) individuální měřicí zařízení Metoda číslo 2 (výpočty tepla se provádějí pouze během topné sezóny), cena za vytápění místnosti se stanoví:

Pro metodu č. 2 za přítomnosti jednotlivých měřících zařízení ve všech místnostech: jako rozdíl mezi odečty pro IPU (individuální měřící zařízení pro teplo v místnosti) a podílem ODN připadající na místnost (všeobecné potřeby budovy na vytápění ) vynásobené tarifem.

Podíl ONE je určen na základě rozdílu mezi odečty obecného domovního měřícího zařízení (spotřeba tepla spotřebovanou budovou) a součtem odečtů všech IPU vynásobených poměrem plochy místnosti dělené celková plocha všech místností v domě.

U metody č. 1 se výpočty provádějí obdobně jako u metody s metodou č. 1 za přítomnosti obecného domovního měřícího zařízení a nepřítomnosti IPU, pouze celková spotřeba pro měřič tepla v místnosti a ODN pro jako měsíční spotřeba se bere celé topné období děleno 12 měsíci.

Pokud má váš byt studené baterie, pak jsme napsali, co v tomto případě dělat a kde si stěžovat.

Máte ještě otázky? Chcete na ně získat odpovědi?

Zde jej můžete zdarma požádat odborníky nebo právníky portálu gkh-konsultant.ru.