Oprava starého dřevěného domu udělejte si sami: postup krok za krokem. Nadační práce

Ó venkovský dům mnoho obyvatel metropole sní, ale nákup dobré nemovitosti bude vyžadovat spoustu peněz a stavba domu od nuly bude stát ještě víc. Většina lidí proto raději kupuje staré domy, které vyžadují rekonstrukci, o které budeme diskutovat níže.

Jak renovovat starý dům vlastními rukama

Jak bylo uvedeno výše, ceny na realitním trhu jsou takové, že někdy je ve skutečnosti výhodnější koupit použitý dům. Kromě finančních výhod existuje ještě jedna významná výhoda starých domů - nejčastěji se nacházejí v místech s dobře rozvinutou infrastrukturou, přičemž pokrok se nemusí brzy dostat k novým budovám.

Pokud si koupíte pozemek a postavíte dům sami, budete muset položit komunikaci, což vyžaduje čas a další finanční prostředky. A všechno by bylo v pořádku, ale nikdo nezrušil přirozené opotřebení konstrukce a často staré domy potřebují velké opravy. Čím je nejlepší začít a na co se v první řadě zaměřit.

Za prvé, nevýhody použitých domů jsou spojeny se specifiky stavby v Sovětském svazu. V minulosti byla většina domů ve venkovských oblastech postavena ze dřeva a je jasné, že po 50 a více letech bude nutné tyto stavby posílit a obnovit. Dřevorobečtí brouci s největší pravděpodobností žijí uvnitř podlahy a stěn, někde jsou vidět houby a hniloba.

Pokud jste si koupili bydlení postavené v Sovětském svazu, připravte se na to, že oprava starého dřevěného domu bude vyžadovat vysoké náklady a v některých případech bude snazší úplně zbourat krabici, opravit a posílit základy a postavit vše od nuly.

V období 90. let byla vysoká obliba soukromé bytové výstavby a poté se ve stavebnictví začala používat cihla. Zdálo by se, že odolnější stavební materiál by si měl udržet své vlastnosti déle, ale použití špatných stavebních směsí, nedostatek kvalifikovaných architektů a někdy jen nedbalá stavba způsobily, že většina domů vyžadovala značné investice.

Obvykle v takových domech existuje rozpor mezi povahou půdy a strukturou nadace - cihlové budovy mají velkou váhu, takže pod nimi musí být stabilní půda a pevný základ.

Pokud musíte pracovat s krabicí doma, která nemá vnitřní dekorace, pak se s největší pravděpodobností cihlové nechráněné zdi již začaly rozpadat, z tohoto důvodu budou muset být posíleny nebo zvláště zničené oblasti musí být nahrazeny.

Nejčastější poškození starších domů

Před zahájením oprav a nákupem stavebního materiálu stojí za to vypracovat podrobný akční plán. Chcete -li to provést, musíte dům pečlivě prozkoumat a posoudit jeho stav. Na co si dát pozor při rekonstrukci starého domu vlastníma rukama?

„Nejslabší“ body ve starých soukromých domech:

Vnější stěny - často jsou v nich slabé švy, praskliny umožňující průchod vody, shnilé prvky (trámy, latování), rezavé ocelové trámy, odlupující se beton. Například vlhké stěny suterénu naznačují nesprávný design nebo zhoršení hydroizolace základů. Zvláštní pozornost by měla být věnována vnitřní ventilaci a izolaci stěn.

Vnitřní stěny - špatná zvuková izolace, požární bezpečnost (dokončovací materiály neošetřené retardéry hoření jsou vysoce hořlavé), omítka se rozpadá kvůli špatné kvalitě aplikace nebo vlhkosti.

Dveře a okna - v 99% případů bude nutné vyměnit okna. Zvláštní pozornost věnujte parapetům (celistvost, pevnost povlaku), izolaci kovových rámů (často se na nich tvoří kondenzace). Zpravidla trpí zámky a kování na dveřích, někdy když se základ zmenší, jsou přemalovány, těsnění se odlupuje. Pokud jste v domě s kovové dveře neexistuje žádná studená předsíň, pak se na její vnitřní straně vytvoří kondenzace.

V 90. letech se jako střechy nejčastěji používaly šindele, které byly pokládány náhodně. Je důležité věnovat pozornost konstrukci krokve - ať už ji paprsky shnily nebo zkosily. Střešní koláč musí obsahovat tepelnou, vodní a parotěsnou zábranu a musí být také neporušený. Pokud se používají střešní nástavby a komíny, zkontrolujte, zda jsou neporušené. Žlaby pečlivě prozkoumejte a zkontrolujte, jak pevně jsou uchyceny.

Mezipodlahové desky - podlahové trámy prasknou nebo se prohnou v důsledku nesprávných výpočtů. Pokud mezi dřevěný trám a u zdi není žádná hydroizolace, bude nutné ji vyměnit. Suterény často obsahují betonové desky nebo krátké ocelové nosníky.

Podlahy - mezi deskami jsou velké mezery, dřevěná podlaha je opotřebovaná, parketové desky skřípou, praskliny a díry v monolitických podhledech, spálené nebo opotřebované linoleum, vratký povlak z dřevotřísky.

Žebříky - téměř všechno dřevěné schody vyžadovat výměnu poškozených prvků nebo kapitálového prvku. Požadavky na požární bezpečnost jsou často porušovány - mezi sloupky je malá vzdálenost.

Topení - rozpadající se kamna, velikost adaptéru neodpovídá připojení k systému dodávky plynu, příliš široké komíny (akumulují saze), nepoužitelné radiátory (často litinové), nedostatek ovládání topení.

Instalatérství - ucpané nebo poškozené potrubí, nedomyšlené uspořádání komunikací, v důsledku čehož dochází k neustálým blokádám, neschopnost ohřívat vodu plynovým ohřívačem vody nebo kotlem. Téměř ve všech případech se doporučuje změnit instalatérské práce.

Elektřina - nízké napětí, nepoužitelné elektrické rozvody (stačí na zapnutí televize nebo světla v místnosti, ale na běžný provoz domácích zařízení nestačí), staré pojistky.

Většina výše uvedených problémů je během opravy odstraněna, například nepoužitelný obklad stěn je demontován, pokud plánujete posílit tepelnou izolaci. Výměna vypínačů a zásuvek také není obtížná, staré vodovodní potrubí můžete vyměnit za krátkou dobu. Pokud mluvíme o prasklém základu nebo vadné střeše, bude nákladné a obtížné takové problémy vyřešit.

Jak renovovat starý dům vlastními rukama - plánování renovace

Hlavní rekonstrukce starého domu by měla začít pečlivým plánováním. Po prohlídce pouzdra a identifikaci všech závažných závad se doporučuje zahájit realizaci projektu na papíře. Pokud nemáte umění, můžete se s vizualizací vyrovnat pomocí návrhových počítačových programů (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Kdo potřebuje plán:

Budete mít představu, co dělat a v jakém pořadí.
Předem uvidíte, jak bude dům vypadat, a porovnáte výsledek s virtuálním.
Vypočítáte přesné množství stavebního materiálu.

Pokud plánujete přestěhovat nebo bourat stěny, topné nebo plynové spotřebiče, instalatérská zařízení, výměnu elektrického sporáku za plynový, takové akce budou vyžadovat písemné povolení. K tomu budete muset kontaktovat příslušné úřady v dané oblasti.

Chcete -li opravit registrační certifikát doma, musíte napsat žádost a připravit balíček dokumentů včetně popisu nadcházející práce. Chcete -li zjistit, zda potřebujete získat povolení k opravě, podívejte se do datového listu - všechny struktury v plánu lze opravit. Chcete -li však přidat další místo, např. letní kuchyně, je vyžadováno povolení. V opačném případě může být rozšíření považováno za nezákonné a jednoduše zničeno.

Jak renovovat starý dům vlastními rukama: vnitřní práce

Rychlé životní tempo nutí lidi trávit čas na cestách nebo neustále pracovat, ale i ten nejrušnější člověk tráví třetinu svého života doma, nemluvě o dětech, hospodyních a důchodcích. Proto je velmi důležité vytvořit příznivou atmosféru, a to platí nejen pro dekoraci, ale také pro osvětlení, teplo, větrání a další důležité body. Bude na nich záviset psychické a fyzické zdraví domácnosti.

Denní světlo

Je důležité, aby měl dům přirozené světlo, a čím více, tím lépe. Okna by neměla zabírat více než 10% z celkové plochy domu. Představte si, jaké nepohodlí pocítí člověk, který je pravidelně ve stinné místnosti - zkazí si zrak, v této místnosti není možné úplně uklidit, vyvětrat a růst pokojové rostliny... Kromě toho nedostatek nebo absence oken povede k vysokým nákladům na energii a nyní se i bohatí majitelé domů snaží ušetřit na elektřině.

Pozornost! Dříve byly v dřevěných domech vyráběny malé dveře a malá okna, aby se minimalizovaly tepelné ztráty. V té době se používalo jednoduché sklo, které nechránilo dobře před chladem.

Nikdo vám však nedovolí jednoduše proříznout plážové okno ve zdi. Pro rozšíření, přenos nebo výměnu oken existují určité standardy. Vezměte prosím na vědomí, že existují zvláštní předpisy pro všechny regiony země, protože koeficient přirozeného světla se liší.

Poškození osvětlení je ovlivněno nejen velikostí okna, ale také typem skla, které používáte. Pro nikoho není tajemstvím, že jednotka s dvojitým zasklením nebo běžné sklo nepropouští UV záření, což znamená, že nebude fungovat na výrobu luxusního skleníku nebo solária. K tomu se používají křemenné brýle, ale budou drahé, proto se kupují pro specifické potřeby.

Jak uspořádat okna v domě:

Okna v ložnici a kuchyni by měla směřovat na jihovýchodní stranu, aby večer západ slunce neoslnil domácnost a ráno bylo přirozené světlo.

Okna obývacího pokoje jsou obvykle umístěna na západ, abyste mohli co nejdéle rozsvítit večerní odpočinek a obdivovat západ slunce.

Okna technických místností musí být orientována na sever, protože obvykle existuje vybavení, nástroje, materiály a výrobky, které nepotřebují jasné přirozené světlo.

Pokud je v místnosti několik oken na různých stranách, malá by měla být orientována na sever a velká na jih.

Okna orientovaná na jih a západ by měla být přirozeně zastíněna konstrukčními prvky budovy (převislé střechy nebo balkony), římsami nebo okenicemi a okolními stromy.

Zateplení domu

Pohodlné mikroklima v domě do značné míry závisí na vlhkosti a teplotě vzduchu. Tyto faktory jsou zase zajištěny správnou parní a tepelnou izolací a větráním prostoru.

Teplota v domě se skládá ze dvou složek - teploty povrchů (stropu, stěn a podlahy) a teploty vzduchu. Optimální teplota povrchu je + 17 ° C, teplota vzduchu - + 20 ° C. V tomto případě je třeba vzít v úvahu individuální vlastnosti nájemníků. Například u starších lidí by mělo být bydlení teplejší, proto je lepší do každé místnosti nainstalovat regulátor vytápění, aby si každý mohl nastavit požadovanou teplotu.

U domů ve starém stylu je zpravidla nedostatečná tepelná izolace stěn nebo prostě chybí. Z tohoto důvodu je rozdíl mezi teplotou uvnitř a vně budovy, v důsledku čehož se tvoří kondenzace, zvyšuje se vlhkost a domácnostem je špatně kvůli neustálému dusnu. Pokud nelze zeď rozebrat, doporučujeme provést kvalitní tepelnou izolaci stěn zevnitř nebo zvenčí.

Větrání v domě

V důsledku narušení přirozené výměny vzduchu se postupem času zhoršují struktury podlahy, stěn a stropu, což může také způsobit onemocnění dýchacích cest. Dříve zřídka někdo přemýšlel o vytvoření větrání ve střeše a zdech a důvodem byla často nejen nedbalost stavitelů, ale také nedostatek promyšlených projektů.

V té době ještě nebyly známy takové způsoby větrání základů, fasád a střech, které se dnes používají ve stavebnictví.

Zvláštní pozornost si zaslouží větrání místností s nadměrnou vzdušnou vlhkostí - koupelny, kuchyně, sklepy. Pokud se používá ve vícepodlažních budovách odsávací ventilace, který funguje kvůli tlakovým poklesům studeného a teplého vzduchu, pak je tato metoda pro soukromé domy nepřijatelná.

V domě ve dvou nebo třech patrech je tlak vzduchu velmi slabý, takže výměna vzduchu se provádí přes stěny. Aby to bylo zajištěno, stojí za to položit parotěsnou zábranu a izolovat ji „prodyšnými“ materiály. Patří sem desky z minerální vlny, expandovaný polystyren (extrudovaný a pravidelný), pěnový flex atd.

Další větrání musí procházet okny a větracími otvory, ale v zimě je tato metoda nepohodlná. Výsledkem je, že při stavbě chat je vždy zajištěn odvod vzduchu. ventilační systém které fungují na ventilátory - nasávají teplý vzduch a vynášejí ho ven, zásobují ho z ulice Čerstvý vzduch... Níže uvedená fotografie ukazuje princip činnosti odsávací ventilace.

Elektřina v domě

Bohužel dodávka elektřiny do starších domů téměř vždy zanechává mnoho požadavků. Pokud se minulí nájemníci nestarali o vylepšení systému, pak tato práce padne na vaše ramena. Hlavním problémem v těchto případech není shnilé vedení a staré zásuvky, ale nedostatečný výkon.

Dříve lidé nespotřebovávali mnoho elektřiny, protože zde nebylo mnoho elektrických spotřebičů. Pokud jde o zábavu, bylo to jen rádio, televize, ale nyní existují herní konzole, počítače, stereofonní zařízení atd.

Pokud jste naplánovali instalaci systému „teplé podlahy“, nechcete počítač zapínat pračka nebo jednoduše riskujete výkon drahého zařízení, budete muset kontaktovat okresní organizaci napájení a požádat o zvýšení kvóty pro dům.

U většiny starých domů to bohužel nelze provést, takže jediným správným řešením by byla instalace vlastní rozvodny. Tato událost je poměrně nákladná, ale v prvních letech se může vyplatit a ve výsledku ušetří peníze a bude kontrolovat dodávky energie.

V případě, že je vše v pořádku s napájením a potřebujete pouze vyměnit kabeláž, musíte sestavit schéma hotového systému. Je to nutné nejen pro rychlou a koordinovanou výměnu, ale také pro následné opravy v domě. Pokud tedy plánujete zbourat zeď nebo vchod, pak je vysoká pravděpodobnost, že bude úplně celý dům bez napětí.

Většinou otevřené vedení ve starých domech (dráty jsou mimo zeď, procházejí v rozích poblíž podlahy nebo pod stropem), takže bude snadné sestavit diagram. Pokud používáte uzavřené zapojení, doporučujeme zavolat odborníka.

Pozornost! Při sestavování schématu zapojení doporučujeme, abyste uvedli nejen umístění zásuvek, ale také výkon zařízení, která k nim budete připojovat. Bylo by hezké udělat malou zásobu zásuvek, pokud plánujete v budoucnu instalovat další zařízení.

Vysoce kvalitní vytápění v domě

Nejčastějším problémem starších domů je vysoká spotřeba energie na vytápění prostor. Za prvé je to kvůli špatné tepelné izolaci podlahy, stěn a stropu a zastaralému topnému systému. Aby se snížily náklady, stojí za to kromě tepelné izolace vyměnit staré radiátory (obvykle litinové). Zvláštní pozornost si zaslouží tepelná izolace střechy, protože přes ni uniká většina tepla.

Pozornost! Pokud namalujete baterie černě a položíte fóliový materiál mezi stěnu a jimi (reflexní strana by měla směřovat ven), bude dům mnohem teplejší. Černá barva přispívá k nejrychlejšímu zahřátí baterie a fólie bude odrážet teplo v místnosti, zatímco předtím prošla stěnou.

Obzvláště důležité je rozhodnout se správná volba topné zařízení. Tak, moderní kotle které běží na pevná paliva, jsou schopné v automatickém režimu udržovat optimální teplotu na výstupu z kotle; lze k nim připojit kapacitní tepelný akumulátor, který přes den akumuluje přebytečné teplo a v noci ho uvolňuje. To je výhodné, pokud obyvatelé během dne chybí a jednoduše se nemá kdo zahřát.

V poslední době získávají plynové kotle obrovskou popularitu. Jejich účinnost dosahuje 90%, protože hoří nejen dřevo, ale také dřevoplyn. Vydávají malé množství zóny, výrazně šetří palivo a neprodukují saze.

Pokud jde o pyrolýzní kotle, jsou ideální pro domy s centralizovaným přívodem plynu, zatímco elektrické kotle se doporučují používat jako bezpečnostní možnost, pokud váš kotel náhle selže. Jsou finančně nevýhodné a spotřebovávají hodně elektřiny. Ani kvalitní kotel vám však neumožňuje vyhnout se tepelným ztrátám, zvláště pokud je instalován ve starém domě.

Existuje několik způsobů, jak minimalizovat tepelné ztráty:

utěsnění nebo výměna oken a dveří;

nainstalujte prahy a těsnění mezi podlahu a dveře;

pokud je v oknech nainstalováno pouze jedno sklo, opatřete jej druhým rámem nebo vložte druhé;

zavěste zatemňovací těžké závěsy do obývacího pokoje, ložnice a školky, ale tak, aby nezakrývaly radiátory;

je možné izolovat podlahu v místnosti nad suterénem pomocí korkové nebo plstěné podložky, linolea, silného koberce, tepelně izolačních desek; pro zvýšení účinku izolovat strop suterénu;

Vnější povrch kotle doporučujeme zakrýt nehořlavou izolací, příliš teplým vzduchem to určíte topné zařízení ztrácí spoustu užitečné energie;

v létě speciální sluneční kolektory, které ohřívají vodu, pomohou ušetřit na elektřině;

v místech, kde tepelná trubka prochází nevytápěnou místností, ji izolujte pěnou nebo minerální vlnou.

Vnitřní dekorace

Až bude dokončena výměna elektrického vedení, vodovodu, parozábrany a povrchové izolace, můžete přistoupit k zajímavé části opravy starého domu vlastními rukama - výzdoba interiéru. Specifika a rozsah práce přímo závisí na zvoleném materiálu pro stěny.

Například, příčky ze sádrokartonu může být pokryta tapetou, zatímco cihlové zdi vyžadují penetraci a vyrovnání, pokud samozřejmě neplánujete dokončit s PVC panely.

Dekorace vnitřní stěny je nezbytná nejen pro vnější přitažlivost. Jeho hlavním úkolem je chránit tepelnou a parotěsnou vrstvu a samotný materiál před předčasným poškozením a znehodnocením. Proto stojí za výběr materiálů pro dekoraci pouze s přihlédnutím ke specifikám místnosti. Do kuchyně a školky jsou vhodné omyvatelné barvy nebo tmely, pro ložnici je lepší dát přednost něčemu pohodlnějšímu, např. vinylové tapety, dřevěné panely jsou ideální pro studium.

Přední dokončování stěny ze dřeva by měly být ošetřeny nehořlavými sloučeninami, které chrání dřevo před ohněm. V tomto ohledu je barva nejlepší volbou, protože plní dekorativní i ochranné funkce.

Měl by však být vybírán pečlivě. Stejně jako ostatní dokončovací materiály lze barvy použít pro vnitřní i vnější použití. Hlavní rozdíl mezi „vnitřními“ barvami je ten, že nejsou tak odolné vůči negativním vnějším vlivům, teplotním extrémům a UV záření, ale mají větší krycí schopnost a estetiku.

Také ekologická šetrnost materiálu hraje obrovskou roli. Ve starších domech můžete stále najít povrchy, které jsou pokryty silnými barvami (obsahují olovo). Je také nejlepší vyhnout se používání levných olejových alkydových barev, protože uvolňují škodlivé chemikálie.

Pokud jde o vodou disperzní barvy, jsou skvělé pro výzdobu interiéru. Jsou zdravotně nezávadné a neporušují přirozené větrání, to znamená, že umožňují stěnám „dýchat“.

Podlaha v domě

Podlahy ve starších domech jsou obvykle prkna, vrzající parkety nebo opotřebované linoleum. Zvažme každou z možností podrobněji.

Povaha oprav přímo závisí na podlaha doma:

Dřevěná krytina.

Nejběžnější je prkenná podlaha, as lať poskytuje estetiku a pohodlí v místnosti a byl levný. Je odolný a šetrný k životnímu prostředí, z tohoto důvodu, pokud jste dostali takovou podlahu, nespěchejte vytrhávat desky - pokud je správně opravená, pak z hlediska kvality a krásy se jí žádný moderní nátěr nevyrovná.

Postupem času desky vysychají, začínají pramenit, vrzat a vrávorat a na některých místech se objevují otvory od dřevokazných brouků. V takovém případě by měla být poškozená prkna vyměněna. Pokud se rozhodnete vyměnit část desky, pak musí záplata spočívat na dvou zpožděních, jinak bude nestabilní. Aby podlaha nevrzala a byla v rovině, jsou podlahové desky staženy k sobě.

Za tímto účelem je podlaha rozebrána a označena umístění desek, aby nedošlo k narušení jejich pořadí později. Poté musíte zkontrolovat stav, vyměnit nebo položit podklad, pokud se zhoršuje vlhkostí nebo časem.

Pokud se podlahové desky prohýbají, může to znamenat malé zpoždění a nedostatečnou oporu pod nimi. Proto stačí odstranit desky a přidat klády v místech průhybu. Pokud najednou najdete na palubkách díry, třísky a praskliny, lze je opravit dřevěnou výplní.

Na podlahách parkety.

Parkety jsou obzvláště běžné v domech, které byly postaveny v 60. a 70. letech. minulé století. Jedním z nejčastějších problémů v té době s parketami bylo vrzání a bobtnání palubek. Takové prvky bude nutné vyměnit za nové, pokud ovšem parkety nejsou nabobtnány po celém obvodu, od té doby bude nutné je zcela vyměnit.

Popraskané desky nebo nerovný podklad jsou často příčinou skřípání. Dříve byly parkety pokládány přímo na bitumenový tmel a o žádném substrátu z korku nebo překližky nemohla být řeč. Chcete -li zjistit příčinu skřípání, musíte odstranit podlahovou desku a pečlivě prozkoumat základnu. Vrzající parkety je nejlepší znovu umístit na substrát.

Na starých parketách jsou trhliny, ve kterých se úlomky pravidelně ucpávají. Určitě by se měly opravit. Chcete -li to provést, musíte vyčistit mezeru a vyplnit ji speciálním tmelem. Pokud je velký, opravte jej pomocí dřevěné náplasti, která je osázena epoxidovým lepidlem.

Pokud stojíte tváří v tvář opotřebovaným, poškrábaným a zatemněným parketám, existuje jediné východisko - škrábání. Smyčkovací stroj odstraní horní vrstva parkety a odstraní lak, po kterém můžete začít vyplňovat praskliny a pokrýt podlahu čerstvým lakem.

Linoleum.

Pokud je na podlaze staré linoleum, je snazší jej vyměnit než opravit. Toto je jeden z možnosti rozpočtu nátěry, abyste finančně neztratili. Kromě toho se moderní linolea vyrábějí s hustým hlukem a tepelně izolačními substráty, takže budou lepší než předchozí nátěr.

V případě, že je linoleum v dobrém stavu, ale v místě nábytku jsou malé otvory nebo promáčknutí, vložte záplaty. Na poškozené místo s mírným přídavkem naneste nový kousek linolea, vyřízněte náplast a staré linoleum uchopte ode dna.

Získáte tedy náplast i zářez pro ni vhodný. Opatrně lepte okraje otvoru ve starém linoleu a spodní části náplasti lepidlem a pro lepší fixaci položte nahoře závaží, dokud lepidlo nezaschne. Kromě toho pomocí takových záplat můžete vytvořit originální podlahovou krytinu, pokud máte kousky linolea s různými vzory.

Jak renovovat starý dům vlastními rukama: práce venku

Pokud jste provedli opravy starého domu zevnitř, pak pro vnější práce budete s největší pravděpodobností potřebovat speciální vybavení a najaté pracovníky. Předně se to týká venkovní dekorace stěn ve druhém patře a opravy střechy.

Vlastnosti návrhu základu

Při nákupu starého soukromého domu musíte především věnovat pozornost tapetám, trubkám a kabeláži, a to ani stavu střechy a stěn, ale základu, protože pokud je základ vadný, pak je velmi nákladné a obtížné nebo dokonce nemožné jej opravit ....

Zničení základu může vést k mnoha problémům od zaplavení suterénu a popraskání stěn až po zhroucení celého boxu domu.

Jedním z nejčastějších problémů je změna fyzikálních a chemických vlastností půdy. Pokud byl dům dříve postaven na stabilním pozemku, neznamená to, že po letech nedošlo k erozi půdy a zvýšení hladiny podzemní vody. Výsledkem je, že základ spadne do země nebo se ohne.

Když se základ domu usazuje, je nutné takový proces co nejdříve přerušit. Obvykle jsou paprsky umístěny pod základnu, aby během oprav mohly nést zatížení. Pro zpevnění základu po celém obvodu je použita výztužná síťovina, která roztažením do stran zlepší únosnost základu.

Ať je to jakkoli, oprava nadace je zodpovědná událost, která je spojena s životním rizikem a znamená přítomnost vysoké kvalifikace, a proto se velmi nedoporučuje, abyste to dělali sami.

Vnější stěny

Většinou starý vnější stěny mluvit výmluvně o jejich úctyhodném věku pomocí zvětralých maltových spár, oloupané omítky, upřímných trhlin nebo mokrých šmouh. A pokud lze omítku vyměnit, pak prasklina ve zdi může znamenat vážnou poruchu nadace, takže před koupí starého domu pečlivě prozkoumejte stěny.

Pokud je na vnitřní straně stěny vidět houba nebo plíseň, znamená to chybějící nebo porušenou hydroizolaci - rozdíl teplot venku a uvnitř domu způsobuje kondenzaci. Abyste však odstranili několik problémů současně: udržování tepla, tlumení stěn, větrání a úspora elektrické energie, měli byste se postarat o pokládku páry a tepelné izolace.

Pokud byla stěna izolována, položení parotěsné membrány a izolační vrstvy neumožní tvorbu kondenzace.

Ke zlepšení větrání prostoru stěn stačí provést několik jednoduchých opatření:

Prostor větrejte tak často, jak je to možné.
Netlačte nábytek blízko ke stěnám - nechte mezi nimi vzdálenost 5 cm.
Prostor pro větrání mezi latěmi a parozábranou pro vnitřní výzdobu.
Vyměňte rozpadlé prvky a zbytek ošetřete antikorozními sloučeninami.

Střecha domu

Střecha vyčnívá nejen z důvodu ochrany před chladem a deštěm, ale také definuje vzhled doma. V závislosti na designu se mění „nálada“ a exteriér domu. Pokud byly v módě dřívější konstrukce štítových tašek, nyní většina dává přednost „evropským“ rovným střechám. Ovládají se mnohem snáze, vytvářejí lakonický a stylový vzhled a lze je použít jako další využitelný prostor (platí pro ploché střechy).

Zachování tepla a mikroklima uvnitř místnosti přímo závisí na celistvosti a stavu střešní krytiny. Mezi nejběžnější problémy se střechou patří poškozené nebo uvolněné střešní krytiny, systémy prohnilých krokví, poškozená hydroizolace a zatékání nebo chybějící tepelná izolace. Pokud máte břidlicovou střechu, pak se s největší pravděpodobností zazelenala vlhkostí a časem.

Z praktických důvodů je lepší vyměnit starou břidlici, aby se vyloučila možnost netěsností, zvláště pokud jste si koupili dům v létě a nevíte, co očekávat s příchodem období dešťů.

Nelze přesně říci, jak provádět opravy starého domu, protože specifika a rozsah práce přímo závisí na povaze poškození. Výše jsme zvážili nejběžnější poruchy. Pokud právě plánujete nákup starého domu mimo město, věnujte pozornost výše uvedeným bodům, zejména stavu nosné stěny, základ střechy, a pak se možná můžete vyhnout nákladným opravit.

Dřevěné domy bohužel nemohou stát věčně, postupem času stárnou a chátrají: objevují se znatelné odchylky od svislých čar, okna a dveře se přestávají zavírat, stěny se začínají deformovat. V určitém okamžiku je zřejmé, že je čas začít s obnovou starého dřevěného domu. Recenze se zaměří na to, jaká práce by měla být v první řadě provedena a v jakém pořadí.

Dřevěný dům

V Rusku se dlouho stavěly sruby. Naši předkové věřili, že toto je nejvhodnější stavební materiál pro dům. Vysvětlení je celkem jednoduché - strom je jedinečný. přírodní materiál, který je schopen propouštět vzduch a dokonale zadržovat teplo uvnitř. Neoddiskutovatelným faktem je, že domy postavené ze dřeva mají druh energie, která vydrží dlouho a má příznivý vliv na lidské zdraví.

Dřevěný dům, na rozdíl od betonové nebo kamenné stavby, je druhem živého organismu, který je schopen nezávisle říci svým majitelům o svém stavu. Starý dřevěný dům vám dá najevo, že potřebuje restaurování prostřednictvím různých praskání a skřípání, které by se majitelé měli naučit poslouchat. Problémy nejčastěji vznikají kvůli vlastnostem dřeva: je náchylné k rozpadu a je velmi citlivé na teplotní výkyvy a vlhkost. I ty nejstarší však lze obnovit vlastními rukama.

Takové budovy mají nejčastěji verandu, suterén domu, střechu, Vstupní dveře... Než budete pokračovat s obnovou a opravou starého dřevěné domy„Je nutné provést důkladnou prohlídku všech struktur, identifikovat místa, která vyžadují opravu, určit množství připravovaných restaurátorských prací.

Úklidové kroky

Obnova staré budovy je docela problematická, ale příjemná. Je třeba věnovat pozornost ochranné a podpůrné a teprve potom dekorativní části. Nejprve by měl být proveden test pevnosti.

Zdi

Stupeň znehodnocení stěn by neměl být ignorován. Pokud čas od času ztmavnou, ještě to nic neznamená. Pod tmavým povrchem kulatiny je velmi často vidět bílé jádro. Pokud je tam však prach, musí být vyřezán na celé kusy spolu s čistými plochami, protože zdobit shnilý povrch nemá smysl.

Systém krokví

Nadace

Měla by být pečlivě zkontrolována na poškození. Obnova starého srubu dřevěného domu nemá smysl bez posílení a posílení základů. V případě, že není dostatečně silný, jeho základna dostane velké zatížení, což povede k porušení vnějšího a vnitřního dekorace.

Doporučuje se vzít malý krumpáč a lucernu a zkontrolovat povrchy základů zvenčí i zevnitř. Pokud při poklepání odpadnou celé kusy základu, je vhodné pozvat specialisty, aby vyhodnotili schopnosti nosné platformy.

Obnova nadace

Nejtěžším a zároveň nejdůležitějším úkolem je starý dům na vlastní pěst... Základna budovy se může začít hroutit v důsledku dodatečného zatížení, například nástavby druhého patra nebo podkroví, možná jen čas od času, protože po určité době se všechny materiály stanou nepoužitelnými. Metody opravy přímo závisí na stupni zničení a na typu nadace. Existuje několik možností obnovy.

Pásový základ

Pokud má obytný dům pásový základ a k jeho zničení dojde po dlouhé životnosti, lze jej obnovit nalitím nového železobetonového pásu. K tomu je nutné vykopat příkop podél obvodu budovy a ve starém základu vykopat otvory, do kterých bude později položena nová výztuž.

Nový rám je spojen s výztužnými překlady a poté vyplněn betonová malta... Jakmile je základ suchý, stane se jedním a může sloužit domu po mnoho let.

Obnovení starého dřevěného domu svépomocí je mnohem obtížnější, pokud je zničení základů pásu nerovnoměrné a dům se usadí na jedné straně. V tomto případě bude pro provedení rekonstrukce nadace nutné zvednout rám. Dříve by obytná budova měla být zbavena nábytku, měly by být demontovány její podlahy, okna a dveře. Když jsou dokončeny všechny potřebné postupy, měli byste velmi opatrně pomocí speciálních zvedáků zvednout srub do požadované výšky a nasadit jej na dočasné podpěry. Postižená část by měla být zcela odstraněna, mělo by být instalováno nové bednění a zalit nový betonový sokl. Aby byla zajištěna celistvost konstrukce, musí být připojena ke starému základu.

Sloupový základ

Pokud pod budovou sloupcovitý základ a pilíře se začaly hroutit, jejich rekonstrukce probíhá stejným způsobem jako při opravě pásu. Srub je plynule zvednut zvedákem ze čtyř rohů, staré podpěry jsou demontovány a instalovány nové sloupky. Pokud zjistíte, že ničení právě začalo, mohou být „oblečeni“ do nového betonový pás... To se provádí následujícím způsobem: kolem nich je nainstalováno bednění a roztok se nalije přímo do něj. Poté je budova pečlivě uvolněna na nový základ.

Taková práce je docela proveditelná, je pouze nutné aktualizovat vnější stěny a střechu včas (zcela nebo částečně). Pokud došlo k hnilobě spodních okrajů konstrukce, stoupá nad základ, poškozené klády jsou odstraněny a nahrazeny novými. Poznámka: při výměně byste měli vybrat kulatiny, které mají průměr a délku shodné s předchozími.

Na povrch základu je položena vrstva střešního materiálu nebo jiného hydroizolačního materiálu. Teprve poté je na něj nainstalován celý box.

Obnova stěn nastává v důsledku tvorby trhlin podél obvodu dřevěného domu. Měly by být důkladně vyčištěny, ošetřeny antiseptickými sloučeninami, pokryty tmelem. A teprve poté můžete začít s úplnou obnovou domu zvenčí.

Broušení a odstraňování závad starého srubu

V případě, že se nechystáte opláštit dům fasádní panely, a máte v plánu jej brousit, budete potřebovat speciální stroj vybavený tryskami. S jeho pomocí si poradíte i s těmi nejméně přístupnými oblastmi. Broušení by mělo být prováděno, dokud se neobjeví vrstva se světlou barvou.

Pokud existují velké defekty, které se nacházejí po délce korun, měly by být před broušením opraveny. To by mělo být provedeno speciální směsí pilin a azbestu; je nutné předem otřít všechna poškozená místa. Místo azbestu je povoleno použití lepidla na dřevo nebo štuku. Takové formulace jsou však stále vhodnější pro opravu malých nedostatků.

Pokud je mnoho vad a jsou příliš velké, je nutné obložení, jinak nevyhnutelná vlhkost v trhlinách může způsobit hnilobu a poškození dřeva. Při obnově starého dřevěného domu pamatujte na to, že dřevo musí být ošetřeno impregnacemi a různými ochrannými prostředky. Tento postup by měl být proveden před zahájením tmelení. Rovněž by měly být zpracovány těsnicí materiály.

Mezi kulatinami by měly být všechny švy zbaveny starého těsnění; vysavač se s tímto úkolem dokonale vyrovná. Starý vlek by měl být nahrazen novým těsnicím materiálem.

Barva budovy

Po všech provedených činnostech byste měli začít malovat dům. Zde je třeba sledovat několik nuancí. Tento postup zahrnuje aplikaci několika různé prostředky- tónování, lak, azur. Všechny si zachovají zajímavou strukturu. přírodní dřevo... Upozornění: konce polen nesmí být podrobeny žádnému ochrannému nebo dekorativnímu ošetření. Právě na tomto místě se koncentrují jakési kapiláry stromu, pomocí kterých „dýchá“. Pokud tato podmínka není splněna, bude normální cirkulace vzduchu narušena. Vzhledem k tomu, že proces zpracování je utěsní, dřevo nebo kláda brzy projde procesem rozpadu.

Z prezentovaného videa můžete zjistit, jak obložit dům fasádními panely.

Generální oprava dřevěné střechy

Charakteristickým rysem každého dřevěného domu je střecha, která je vyrobena s určitým sklonem. Může mít několik typů: štítový, valbový, v případě, že je na něm vybaveno podkroví, podkroví. Při generální opravě domu je třeba vzít v úvahu tyto vlastnosti. Na co je třeba při pokrývání střechy dávat pozor? Aby strom zůstal suchý, jinak se může po dokončení oprav posunout. Je nutné postavit extrémní krokve a instalovat mezi ně krokve. Aby byla střecha v budoucnu rovnoměrná a stabilní, je nutné, aby všechny horní části krokví byly umístěny striktně na stejné úrovni. Střechy jsou stále častěji pokryty ondulinem, měkké dlaždice nebo jiné moderní materiály, ale nejprve odstraňte starý nátěr.

Střecha je namontována až po instalaci a upevnění krokví speciálními vazbami. Poznámka: vzdálenost mezi instalovanými krokvemi by neměla být větší než 60 cm.

Vnitřní dekorace

Poradíme vám, jak zrekonstruovat starý dřevěný dům. Fotografii dekorace interiéru, přesněji jedné z jejích možností, vám chceme představit. Nejprve se musíte rozhodnout, z jakých materiálů budete interiér vyzdobit.

Může to být sádrokarton, podšívka nebo omítka, všechny tyto typy jsou u běžných lidí extrémně oblíbené a mají jednoduché řešení. Také byste měli připravit povrch na vybrané suroviny - sádrokarton a obložení vyžadují latování, zatímco na základnu by měla být nanesena omítka vyztužující síťovinou.

Výměna oken a dveří

Při restaurování starého dřevěného domu uvnitř obvykle provádějí povinnou výměnu dveří a oken. Tuto akci lze uspořádat samostatně. Nejprve však musíte zkontrolovat, zda je krabice budovy nakloněná, můžete to udělat pomocí úrovně. V případě, že k takovému porušení dojde, lze je snadno napravit pomocí páčidla a stahováku na hřebíky. Pro výrobu nových dřevěných zárubní a dveří se můžete obrátit na mistra, který v krátké době vezme rozměry a splní objednávku.

Podlahy

Pokud plánujete rekonstrukci starého dřevěného domu vlastními rukama, věnujte zvláštní pozornost podlaze. Lze jej zcela vyměnit nebo podrobit důkladnému ochrannému procesu. Prvním krokem je odstranění podlahových desek a nezapomeňte zkontrolovat stav zpoždění, musí být vyrovnány úrovní, sloupky z cihel nebo dřevěných bloků.

Pokud máte na svém pozemku starý dřevěný dům, nespěchejte jej zbourat. Staré budovy mohou po restaurování sloužit mnoho let. Je nutné vrátit domu jeho předchozí atraktivní vzhled, „překonat“ houbu, provést tepelnou izolaci a můžete žít!

Mnoho společností se nezabývá obnovou starých dřevěných domů. Ve společnosti „Dom and Co“ provádíme velké a kosmetické opravy různé složitosti s možným dokončením horních pater a podkroví, výměnou korun, rozšířením teras atd.

Posouzení problému

Stali jste se majitelem zanedbaného starého domu nebo jste se rozhodli provést v zemi restaurátorské práce. Chcete odhadnout částku, kterou bude restaurování stát. Kontaktujte „Home and Co“! Náš odborník zkontroluje budovu a posoudí základ, střechu a rám, zda nejsou prasklé, shnilé nebo poškozené prvky houby. Specialista nastíní rozsah problémů a uvede přibližné náklady na opravu. Pokud je nesmyslné jej rozjíždět, a je lepší připravit se na stavbu nového domu, také vám o tom poctivě povíme.

Vymalovat

Horní vrstva dřeva ztrácí po několika letech provozu svůj atraktivní vzhled. Je to způsobeno sluncem, vlhkostí a mikroorganismy. Dřevo zešedne, zmodrá, oloupe se. Pokud se na něm objeví černé skvrny, znamená to šíření houby. K navrácení domova do původní atraktivity je zapotřebí mechanické broušení a poté ošetření vyčištěného povrchu. Broušení se doporučuje každých pět let. Někdy se obejdete bez mlýnku a biologické poškození vyčistíte antiseptiky. Radikální a nejlepší způsob je však broušení a přepracování.

Těsnění prasklin

Trhliny v kulatině a trámech by měly být opraveny tmelem. V některých případech je nutné utěsnit spoje prvků kulatiny. Tmel i tmelení se provádějí před kosmetickými operacemi, aby byl srub v pořádku. Tyto důležité renovační práce musí být provedeno správně. Pak budou mít účinek: zateplení domu a zastavení jeho dalšího stárnutí. Těsnění neprovádějte vlastními rukama, ale svěřte jej opravárenskému týmu „House and Co“.

Ochranná léčba

Všechny leštěné dřevěné povrchy musí být ošetřeny ochrannými prostředky proti bakteriím, hmyzu a houbám. Používáme moderní komplexní antiseptické přípravky, včetně insekticidů a fungicidů. Impregnace prodlouží životnost srubu a maximálně oddálí okamžik, kdy budete muset znovu začít s úklidem domu.

Základní nátěr je povinnou součástí kosmetické opravy. Vyrábí se s mimo a chrání povrch před povětrnostními vlivy, extrémními teplotami atd. Zvláštní pozornost by měla být věnována ochraně konečků dřevěné stěny... Prostřednictvím nich je absorbováno maximální množství vlhkosti, což vede k praskání. Po základním nátěru můžete dům nalakovat nebo natřít. Toto je závěrečná fáze kosmetické renovace dřevěného domu zvenčí.

Interní renovační práce

Při provádění kosmetické obnovy je nutné posoudit stav krokvového systému, podlahy, schodiště, lemovací desky. Některé prvky bude nutné vyměnit. Posouzení a odstranění takových poruch by měl provádět odborník. Doporučujeme odborníky a opraváře naší společnosti, kteří mají rozsáhlé zkušenosti s restaurováním dřevěných podlah na nosnících, stropech, příhradových systémech atd.

Studený dům

Naši zákazníci se často nestarají ani tak o vzhled, jako o špatné tepelně izolační vlastnosti dřevostaveb. U zdí a v rozích starých a nepříliš starých dřevěných domů často „fouká zima“. Důvodem je nedostatečná tloušťka stěny nebo nesprávná montáž srubů (je narušen nedostatečný izolační materiál nebo technologie jeho pokládky, v kelímcích zůstávají mezery). Při používání domu se problémy jen zhoršují: objeví se praskliny, dům se ještě „ochladí“. K izolaci takového srubu se tradičně používá těsnění postroje. Používáme ale elastický tmel společně s polypropylenovými trubkami (takzvaná technologie „Warm Seam“).

Generální oprava dřevěného domu

Starý dům vyžaduje hodně úsilí, aby se sám obnovil. Hlavní věcí je zajistit, aby všechny náklady na jeho obnovu byly přiměřené. „Nejslabším“ místem dřevěných konstrukcí jsou spodní ráfky instalované na betonových nebo cihlových základech. Tyto korunky absorbují vlhkost přes beton a cihly a někdy jen hnijí. Výsledkem je, že dům dává viditelný průvan, omítka v místnostech opadává, stěny jsou zdeformované. Abyste tomu zabránili, musíte ve spodní části srubu provést důkladnou hydroizolaci a izolovat samotný základ od vody. Ale pokud „práce je hotová“ a od té doby uplynulo mnoho let, co lze dělat? Nabízíme výměnu shnilých klád nebo trámů.

Nejprve byste měli připravit srub stejné velikosti jako ten stávající. Počet korun, které mají být vyměněny, může být stejný nebo více. V případě potřeby tedy budete moci stropy mírně „zvýšit“. Nejlepší materiál pro spodní ráfky - modřín. Jedná se o dřevo odolné proti vlhkosti. V konkrétním případě vám ale s výběrem pomůže odborník naší společnosti.

Někdy za účelem výměny poškozených částí je dům rozebrán a znovu sestaven. Tato metoda se používá, když se plánuje dokončení / přestavba budovy. Ve všech ostatních případech je snazší a levnější zvednout srub pomocí kanálů a zvedáků, obnovit základ a spodní ráfky a poté nainstalovat horní část na novou základnu. Naše společnost má vybavení a možnosti pro zvedání jedno a dvoupodlažních dřevostaveb. Tuto operaci je třeba pečlivě připravit: nábytek je vynesen z domu, dveří a okenní boxy, který se může zhroutit při sebemenším zkreslení struktury. Rovněž je třeba demontovat podlahové nosníky vyřezané do okrajů srubu. Komín musí být oddělen od střechy a stropu. Neměli byste sami provádět tak složitou operaci, abyste úplně nezničili dům. Svěřte práci na výměně korun profesionálům ze společnosti „Home and Co“.

Po rekonstrukci základu a spodní části stěn se podlaha smontuje nebo znovu vyrobí, vnější část se obnoví, v případě potřeby se vymění krokve a schody, vnitřní Dokončovací práce... Je třeba věnovat pozornost krokvový systém... Pokud se problematické prvky včas zpevní, zpevní a vymění, lze zabránit zničení a zatékání střechy. Za tímto účelem instalují vykládací nosníky (tzv. „Nápověda“), vyztužují nosníky oboustrannými výstelkami, vzpěrami atd. Spodní části krokvových konstrukcí jsou často poškozeny v důsledku netěsností střechy, špatné parozábrany atd. Všechna tato poškození musí být identifikována a opravena.

Kde objednat práce na restaurování starého dřevěného domu

Rekonstrukci nebo renovaci starého domu v Moskvě nebo regionu za vás provede stavební společnost „Dom and Co“. Tuto specifickou a komplexní práci provádějí týmy řemeslníků s rozsáhlými zkušenostmi jak při stavbě dřevostaveb od nuly, tak při renovaci.

Zakázka

Průzkum. Odjezd specialistů z „House and Co“ do objektu k ovládání a prohlídce domu.
Schválení odhadu. Výběr a nákup materiálů. Vydělávání nových korun, nákup dokončovací materiály, impregnace, krokve, palubky a další. Nákup materiálu pro nový základ.
Provádění restaurování. Provedení prací na objektu podle předem schváleného plánu.
Dodávka opraveného předmětu a poučení klienta o provozním řádu.

Nové dřevěné pouzdro, ručně postavené od nuly - co víc si přát? Mnozí si o takové možnosti bohužel mohou nechat jen zdát. Ne každý má takovou příležitost: vysoce kvalitní strom má odpovídající náklady a neexistují žádné stavební dovednosti.

Kupte si starý dřevěný dům popř venkovský dům pro mnohé se ukazuje, že je mnohem jednodušší - to je zcela cenově dostupná možnost.

A jako dědictví po příbuzných lidé často dostávají staré chatrče, často ve velmi zanedbaném a dokonce neobydleném stavu. Než jej začnete používat, je nutné takové pouzdro dát do pořádku. Je třeba poznamenat, že často se pod starým nátěrem nachází docela vhodné dřevo - i když ne nové, ale poměrně kvalitní. Dříve věděli, jak stavět.

Rekonstrukce venkovského domu

V první řadě je nutná důkladná prohlídka domu. Je vhodné s tím začít. Pokud okamžitě přistoupíte přímo k obnově starého vesnického domu a později se ukáže, že problémy se založením domu narušují jeho plné využití, pak bude vykonaná práce marná. Pokud jsou během vyšetření zjištěny závažné nedostatky (částečná destrukce, překrývající se rohy, vlhkost,), pak je třeba je odstranit.

Tento postup nelze provést bez zvedáků. Tato zařízení se s velkou péčí zvedají pohodlná výška... Samotná základna se zlepšuje, izoluje se nebo se znovu vyplňuje - takto probíhá obnova základu. Takové manipulace jsou považovány za docela nebezpečné, takže jsou k tomu zapotřebí pojišťovny a pozorovatelé.

Poté se starý srub vrátí na své místo a začíná nová etapa - jeho broušení. To bude vyžadovat speciální stroj vybavený nástavci. S jeho pomocí bude možné zpracovat nejnepřístupnější oblasti. Ručně a jednoduše šmirgl protože tato manipulace zjevně nebude stačit. Broušení se provádí, dokud se neobjeví vrstva se světlou barvou.

A stroj je univerzální: změna upevňovacích prvků vám umožní jej použít nejen k broušení, ale také k utěsnění všech druhů defektů, prasklin a prasklin.

Velké defekty lokalizované po délce korun jsou opraveny ještě před tím. Jsou zapečetěny směsí pilin a pilin: poškozené oblasti se otírají předem připravenou kompozicí.

Místo azbestu si můžete vzít lepidlo na dřevo nebo obyčejný štuk. Ale takové formulace jsou vhodné pro opravu drobných nedostatků. Pokud jsou vady příliš velké a je jich mnoho, bude zapotřebí srub. V opačném případě nevyhnutelná vlhkost v prasklinách způsobí poškození a hnilobu stromu. Dřevo musí být ošetřeno všemi druhy ochranných prostředků.

Před a po rekonstrukci domů

Tento postup se provádí před zahájením tmelení. Je vhodné s nimi zpracovávat těsnicí materiály. Všechny švy mezi kládami jsou zbaveny opotřebovaného, rozpadajícího se těsnění, pro které je vhodné použít běžný vysavač... Vždyť staré sruby jsou svědomitě trávník. Místo opotřebovaného vleku je zvolen nový, moderní těsnící materiál.

Poslední fáze všech provedených prací- konečné.

Nevědomí občané si jsou jisti, že tento postup spočívá v jednoduché aplikaci dekorativní barevné kompozice na dřevo. Zdá se, že tomu tak je, ale v tomto případě ne tak docela.

To znamená použití různých prostředků - tónování, lak, azur. Uvedené nátěry neskrývají okouzlující texturu přírodního dřeva.

Pokud je ale fasáda domu opravdu stará a zchátralá, pak bude muset být tak či onak přetvořena nebo pokryta neprůhlednou barvou.

Je důležité si uvědomit, že konce kulatiny by neměly procházet žádným ochranným nebo dekorativním ošetřením. Existují jakési kapiláry stromu, pomocí kterých „dýchá“. Proces zpracování je utěsní, normální cirkulace vzduchu bude narušena a kulatina nebo dřevo projde procesem rozpadu.

Jak vidíte, obnova nebo rekonstrukce dřevěného domu není příliš komplikovaný proces. Není to tak tvrdá práce a kromě toho je to zjevně kreativní. Zde můžete dát volný průchod fantazii a fantazii a pokusit se vylepšit a vylepšit starý domov. To, co by se mohlo zdát riskantní pro výzdobu nového domu, lze bezpečně použít k obnově starého.

Starověké budovy: rysy obnovy

Případy uvedení do pořádku domů s vysokou architektonickou hodnotou nebo jako památky starověku nejsou neobvyklé. Někdy se provádí obnova soukromých obchodních domů a sídel. V takových případech je vyžadován obzvláště pečlivý a pečlivý přístup.

Abychom to zkomplikovali, nelze takovou budovu ozdobit jinými moderními materiály. Veškerá práce se provádí opatrně, protože jakákoli nedbalost může způsobit nevratné důsledky.

Přebroušení může například ztenčit nebo zničit jedinečný dřevitý vzor.

Jaké konkrétní vlastnosti charakterizují opatření pro obnovu starého domu:

Globální obnova starého domu by měla být měřena a konzistentní. Tady není kam spěchat. Konstrukční materiály a potřebný nástroj musí být vybrány se zvláštní péčí;
Jednotlivé díly a prvky, například propracované sloupky nebo krajkové lemy, lze objednat u profesionálních řemeslníků;
Při restaurování domu je dobré se nechat vést starými fotografiemi renovovaného domu. Možná najdete potřebné obrázky od starých majitelů nebo v rodinných archivech. Pokud si přejete, můžete reprodukovat budovu v jejím původním vzhledu.

Jinak je proměna starého srubu podobná opravě obyčejného. Je třeba také zpracovat protokoly a zhutňovače. Možná dokonce potřebují velké množství ochranné látky než jednoduchá obydlí.

Před a po restaurování

Cena rekonstrukce domu

Náklady na obnovu soukromého domu se skládají z různých faktorů. To je jak sezóna, tak i odlehlost budovy od městských hranic. Koneckonců, pokud si najmete řemeslníky na práci, pak se potřebují nějak dostat na pracoviště. V chladném období je to obtížnější.

Významnou roli v nákladech na obnovu předměstské budovy hraje její velikost, obytná plocha a míra zanedbávání.

Pokud dům stál dlouhou dobu bez nájemníků a bez dozoru, pak by vnitřní prostory a vnější fasáda mohly úplně zchátrat. Řemeslníci budou muset vynaložit velké úsilí, aby vrátili budově slušný vzhled a všechny vlastnosti nezbytné pro domov.

Rozsah navrhovaných prací ovlivňuje také konečné náklady na obnovu.

Jedna věc je přece opravovat jednotlivé prvky malé budovy, a něco jiného je generální oprava s rekonstrukcí velkého dvoupatrového obydlí. Drobné restaurátorské práce samozřejmě budou stát mnohem méně.

Každý dům, i ten nejkvalitnější, postupem času ztrácí spravedlivý podíl na své atraktivitě. Na jeho povrchu se mohou objevit různé vady, které jsou perfektně viditelné pouhým okem. Jednotlivé prvky struktury se opotřebovávají a mohou se zhroutit, přestat plnit svoji funkci a vypadají nevzhledně.

Je lepší nečekat na okamžik, kdy se domov stane zcela nepoužitelným. Pak bude oprava mnohem obtížnější a nákladnější.

Nic netrvá věčně a každá, i ta nejtrvanlivější budova začne postupem času stárnout. Objevují se znatelné odchylky od svislých čar, dveře a okna se přestávají normálně zavírat, stěny se začínají deformovat - to vše naznačuje, že je nutná generální oprava starého dřevěného domu. Jakou práci je třeba provést jako první a kolik mohou stát?

Nejtěžším a nejdůležitějším úkolem je opravit základ starého dřevěného domu vlastními rukama. Základna se začíná hroutit pod vlivem přírodních faktorů, dodatečného napětí po stavbě druhého patra nebo podkroví nebo jednoduše čas od času, protože jakékoli materiály se nakonec zhorší.

Rekonstrukce a opravy starých dřevěných domů vyžadují povinnou kontrolu základu, stanovení hloubky poškození a nezbytná práce vylepšit to. Metody opravy závisí na stupni zničení a na typu samotné základny. Je možné několik možností rekonstrukce:

Obnova nadace je poměrně nákladná záležitost. Budete muset pronajmout zvedáky, koupit beton a výztuž nebo cihly pro instalaci sloupů, kromě toho musíte najmout pracovníky. Je problematické se s takovým úkolem vypořádat samostatně: je lepší svěřit složitý proces kvalifikovanému týmu, jinak je možná deformace srubu.

Upevnění podlahy

Oprava dřevěných podlah ve starém domě musí být provedena bez selhání: v průběhu času zpoždění a samotné podlahové desky hnijí a je třeba je vyměnit. Nejprve se však musíte zbavit přebytečné vlhkosti ve sklepě, jinak může nová podlaha začít velmi rychle hnít. Chcete -li to provést, musíte se postarat o větrání a izolaci podzemí.

Renovace starého dřevěného domu na vesnici začíná odstraněním staré podlahy a revizí podkladu. Na generální opravu budete potřebovat suché dřevo o rozměru 200 × 200 mm, podlahovou desku o tloušťce 5 cm, spojovací prvky a antiseptické impregnace. Kromě toho musíte zakoupit izolaci.

Práce se provádí v několika fázích:

Stěny musí být opraveny, pokud spodní okraje srubu utrpěly rozpadem. V tomto případě je dům zvýšen pomocí zvedáků, jak je popsáno výše, poté se spodní víčko změní na nové. Kláda se k tomu velmi často nepoužívá z borovice, ale z modřínu: přestože je dražší, vydrží mnohem déle, takže není nutné provádět opakované opravy.

Oprava stěn ve starém domě kromě výměny kulatiny zahrnuje povinné broušení, antiseptické ošetření a utěsnění srubu. Při broušení se odstraní dřevo poškozené hnilobou a plísní, zvláštní pozornost by měla být věnována spojům kulatiny. Ihned poté je ošetřený povrch pokryt antiseptikem. Pro tmelení lze použít jako přírodní materiály a moderní silikonová šňůra v kombinaci s tmelem.

Kolik bude stát oprava na starém dřevěný dům? Při kontaktu se specializovanou společností bude nejprve proveden úplný audit objektu: v každém případě je vypracován individuální odhad v závislosti na zjištěném poškození.

V regionu hlavního města bude nadace stát přibližně 4-8 tisíc rublů. na čtvereční metr, náklady na broušení stěn - od 300 rublů. na čtvereční m, tmel - od 100 rublů. na běžný metr. Pokud finanční možnosti neumožňují celý rozsah práce, můžete okamžitě provést pouze nejnutnější opatření a ozdobný lem vyměnit později. Obnovit lze i velmi staré domy: dřevostavba s náležitou péčí může vydržet až 100 let a více.

Líbil se vám článek? Sdílej to

Vytisknout článek