Los vecinos son ruidosos en el rellano. ¿Qué pasa si los vecinos se niegan a firmar la ley de agrimensura? Qué hacer si los vecinos de arriba son ruidosos

Los problemas de relación entre las personas a menudo dan lugar a situaciones de conflicto. Estos casos son típicos de colectivos laborales, instituciones educativas y otras instituciones cerradas.

Las razones pueden ser diferentes, hasta la simple hostilidad humana. Si en algunos casos las partes en conflicto pueden simplemente dispersarse, cambiando el lugar de actividad, entonces los conflictos cotidianos son más complejos y su solución requiere un enfoque diferente.

Además de los conflictos, la incompatibilidad de algunos vecinos llega al punto de que algunos inquilinos simplemente no permiten que otros vivan.

A menudo, la parte perjudicada no conoce los fundamentos de la legislación y la psicología de las relaciones humanas, por lo que la gente no sabe qué hacer a continuación.

Las razones de la hostilidad y, a veces, las guerras reales entre vecinos, pueden deberse a varias razones.

1. Incompatibilidad de estilo de vida. Esta pregunta es relevante para varias categorías de personas, por ejemplo, cuando algunos vecinos son mayores y necesitan un estilo de vida tranquilo, mientras que otros, por el contrario, son jóvenes y llevan un estilo de vida activo, que puede ir acompañado de fiestas ruidosas.
2. La familia o la persona que vive en el apartamento lleva un estilo de vida inmoral. Esta situación es bastante común y se considera una de las peores, ya que es difícil influir en las personas que beben o consumen drogas. Estas personas causan daños no solo por el ruido a última hora, sino también por las condiciones de vida insalubres, que también interferirán con la vida de los vecinos.
3. Rencor personal por falta de respeto o discriminación. No es ningún secreto que algunas personas que han alcanzado un estatus más alto en la sociedad a menudo tratan a sus vecinos, que son menos exitosos y prósperos, con desdén.
4. Trabajos de reforma en el apartamento. Incluso en ausencia de los factores anteriores, llevar a cabo trabajos de renovacion durante mucho tiempo puede convertir a estos inquilinos en verdaderos enemigos en relación con los vecinos.
5. Factor psicológico. A menudo, las personas simplemente no comprenden que las actividades de sus vecinos no son una violación de su paz y que la causa de la ira y la irritabilidad radica en sus propios trastornos nerviosos.

Base legal

No importa cómo se comporten las partes en conflicto, no olvide que todos los residentes edificio de apartamentos tienen sus derechos y solo una violación grave de estos derechos puede tener consecuencias. Esto se aplica a todos los aspectos de la vida en un apartamento.

Incluso si los residentes violan las normas de control sanitario en el territorio de su área de vida (coma de almacenamiento de sustancias tóxicas potentes y otras violaciones que conllevan consecuencias de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley), los vecinos no podrán quejarse a menos que se demuestre el efecto nocivo sobre ellos.

El mismo principio se aplica si a los vecinos les molesta el olor a humo de tabaco u otros olores que puedan causar molestias.

Si los vecinos hacen mucho ruido o hacen reparaciones, entonces la legislación regula solo el tiempo de dicho trabajo, en otros casos, las medidas administrativas son impotentes.

Resolver el problema por métodos administrativos

Sólo se recurre a estos procedimientos en los casos en que se han agotado las posibilidades de resolver la situación de conflicto por medios pacíficos. Pero, las estadísticas muestran que recientemente la gente está recurriendo cada vez más a Por aquí resolver la situación. En gran parte por el hecho de que no saben cómo hacerlo mediante negociaciones.

Cualquiera sea la razón de la situación que interfirió con estancia confortable, para el uso de métodos administrativos, primero debe recopilar la base de pruebas.

Esto debe realizarse en la siguiente secuencia:

• para registrar las actividades de los vecinos que causan molestias a una cámara de video o grabadora de voz;
• encontrar testigos que den fe (es posible entre los vecinos en la escalera u otros pisos) que estén listos para confirmar el hecho de las actividades ilegales de los vecinos;
• Llame a un oficial de policía de distrito o una brigada de policía, que puede redactar un protocolo y sancionar al infractor.

El procedimiento de actuación administrativa en Federación Rusa, hoy, es más simbólico, ya que la legislación en el campo de tales violaciones de vivienda es bastante vaga.

Por ejemplo, el tiempo en que los vecinos no pueden hacer ruido lo establecen las autoridades locales y es diferente en todas partes, no se proporciona el procedimiento de arresto por tal violación, y el monto de la multa establecida por perturbar la paz de los vecinos no asustará a nadie. .

Además, incluso si todo se hace correctamente, es extremadamente difícil responsabilizar al infractor. Incluso si llega la policía, es posible que simplemente no puedan abrir las puertas.

Y habiendo recibido una multa una vez, una persona o familia puede albergar ira, después de lo cual harán tales cosas a pesar de sus vecinos. Por tanto, las medidas administrativas no pueden considerarse exhaustivas.

Medios tecnicos

Si el presupuesto lo permite y no hay ningún deseo de resolver los problemas con los vecinos mediante la presión administrativa, entonces puede aislar su casa con medios técnicos.

Desde el ruido de los vecinos, no importa, desde arriba o desde un lado, es necesario hacer insonorización, lo que ayudará no solo a deshacerse del ruido molesto, sino también a aislar la habitación y mejorar las propiedades acústicas de una habitación o apartamento. .

Los problemas con los vecinos comenzaron a convertirse de manera masiva en situaciones de conflicto desde principios de los años noventa. Después de estudiar la experiencia de años pasados ​​y analizar las estadísticas situaciones de conflicto, los psicólogos concluyen que una de las principales razones de la complicación de las relaciones domésticas se ha convertido en un pequeño grado de interacción y comunicación entre los residentes de los edificios de apartamentos.

En la actualidad, la mayoría de los residentes no conocen a sus vecinos o no se comunican con ellos, salvo saludos breves cuando se encuentran en la escalera.

En algunas casas, donde se registró un alto enfrentamiento entre vecinos, se llevó a cabo un experimento: durante un mes, los residentes se presentaron y mantuvieron reuniones constantes.

El resultado de tal experimento mostró que incluso después de un año, después del final de la experiencia, los conflictos en la casa disminuyeron significativamente y los inquilinos comenzaron a ser más leales entre sí.

Otro experimento se realizó con aquellos inquilinos que constantemente se quejaban del ruido de sus vecinos. Los psicoterapeutas trabajaron con ellos, quienes brindaron a los residentes las habilidades para superar situaciones estresantes y les enseñó a no reaccionar ante el ruido oa no asociar el ruido de los vecinos con sus problemas internos, que eran, en la mayoría de los casos, la causa de irritación.

Esta experiencia también fue exitosa, ya que el número de recaídas con personas que se sometieron a dicho programa fue mínimo.

Los estudios científicos también han demostrado que una razón importante de la irritabilidad de las personas es el alto nivel de estrés que es característico de una persona moderna que trabaja en un trabajo difícil y vive en una gran ciudad.

La persona quiere presentar.

1. Dónde quejarse de vecinos que alquilan un apartamento a personas que llevar un estilo de vida inmoral, beber alcohol, hacer un escándalo, molestando así a los demás? Deberías contactar al distrito... El funcionario del distrito estará obligado a mantener una conversación explicativa tanto con los inquilinos como con el propietario, advirtiendo sobre las consecuencias del alquiler ilegal de viviendas.
2. ¿Por qué quejarse si los vecinos alquilan un apartamento a los migrantes? Es necesario aplicar al servicio de migración. Sus representantes verificarán a las personas, estableciendo el procedimiento para su ubicación y la disponibilidad de registro temporal.
3. Dónde quejarse si un vecino alquila un departamento y no paga impuestos? Cuando los inquilinos sospechen que el propietario está alquilando la casa ilegalmente, sin un contrato adecuado, comuníquese con a las autoridades fiscales.
4. Si los inquilinos violar las condiciones sanitarias, generar suciedad en el apartamento y lugares uso común(entrada, en el área local), debe contactar al servicio sanitario y epidemiológico o Rospotrebnadzor.

Descubrimos dónde quejarse de los vecinos que alquilan un apartamento por motivos ilegales, y luego de cómo presentar la denuncia en sí.

Se describen más detalles sobre exactamente qué autoridades puede quejarse de los vecinos en diversas situaciones.

Los vecinos alquilan un apartamento sin contrato, ¿por qué quejarse?

De acuerdo con la ley, al alquilar un apartamento, debe celebrar un contrato de arrendamiento, que detallará las garantías y obligaciones de ambas partes. Tal acuerdo indica la inviolabilidad de la propiedad personal del propietario y garantiza la seguridad de la vivienda.

Pero si concluido el contrato, el propietario estará obligado a pagar impuestos sobre las cantidades recibido de los inquilinos.

Por lo tanto, en aras de mayores beneficios, muchos propietarios ignoran la celebración de un contrato formal.

En caso de una queja sobre inquilinos En caso de alquiler no oficial de la vivienda, el propietario del apartamento asumirá la responsabilidad. por obtención ilegal de beneficios.

Si hay información que confirme que los inquilinos están alquilando un espacio habitable sin firmar un contrato de arrendamiento, puede quejarse directamente al propietario que alquila vivienda.

Responsabilidad del propietario

Con probado El hecho de la entrega ilegal del espacio habitable, el propietario será sancionado. por una infracción administrativa cometida. Las más suaves son las penas.

En caso de confirmación de culpabilidad, el propietario estará obligado a pagar:

• impuesto por todo el período de tiempo de entrega de la vivienda;
• una multa de al menos el 20% del monto del impuesto devengado.

Si una persona se niega a pagar impuestos y una multa, se le volverá a cobrar y se le duplicará el monto de la multa. Viciosos morosos con una deuda por un monto de multas de más de 100-300 mil rublos, puede ser castigado con moderación real o prisión.

Referencia. Si una persona alquila extraoficialmente un apartamento municipal, la ejecución hipotecaria puede llevar al desalojo del inquilino por violar el derecho de uso de la vivienda municipal.

¿Cómo escribir una queja a la oficina de impuestos sobre un vecino?

Si los inquilinos descubren que uno de los propietarios está alquilando un apartamento de manera no oficial, mientras que los inquilinos llevan un estilo de vida inmoral, fuman en la entrada, crean condiciones insalubres, interfieren con la vida normal y el descanso, debe escribir una declaración (denuncia) a la policía, la empresa de gestión, las autoridades fiscales o migratorias.

Es de suma importancia redactar el documento correctamente desde un punto de vista legal. En la esquina superior derecha, se escribe un "límite": el nombre exacto de la instancia con la dirección completa y el índice, o el nombre completo y el cargo de la persona autorizada; luego debe especificar datos personales (nombre y dirección, teléfono o correo electrónico). Si la denuncia es colectiva, es necesario indicar los datos de todas las personas.

Un ejemplo de encabezado al redactar una declaración colectiva:

Al jefe de OB-2 en el distrito de Samoilovsky, el teniente coronel de policía Petrov S.A.
De un colectivo de residentes que viven en:
r.p. Samoilovka, p-t Moskovsky d. 65:
Onyushkin Viktor Alexandrovich - apto. dieciséis;
Zherebtsova Elena Viktorovna - metros cuadrados. 17;
Elena Sergeevna Vilkina - sq. quince

A continuación, se redacta directamente el texto de la solicitud, en una breve es necesario exponer de forma detallada y clara la esencia de las denuncias interpuestas, en base a lo dispuesto en la legislación vigente. Puede referirse a los siguientes actos:

• RF LC artículo 30 y RF Código Civil artículo 209;

  Código Civil de la Federación de Rusia, artículo 209. Contenido de la propiedad

  1. El propietario tiene los derechos de propiedad, uso y disposición de su propiedad.
  2. El propietario tiene el derecho, a su discreción, de realizar cualquier acción con respecto a la propiedad que le pertenece que no contradiga la ley y otros actos legales y no viole los derechos e intereses legalmente protegidos de otras personas, incluida la enajenación de su propiedad. en propiedad de otros, transferirlos, sin dejar de ser propietarios, derechos de posesión, uso y disposición de la propiedad, pignorar la propiedad y gravarla de otras formas, disponer de ella de otra manera.
  3. La posesión, uso y disposición de la tierra y otros recursos naturales, en la medida en que su circulación esté permitida por la ley (), la realiza su propietario libremente, si esto no ocasiona daño. ambiente y no viola los derechos e intereses legítimos de otros.
  4. El propietario puede transferir su propiedad en fideicomiso a otra persona (fideicomisario). La transmisión de la propiedad a fideicomiso no implica la transmisión de la propiedad al fiduciario, quien está obligado a administrar la propiedad en interés del propietario o de un tercero que éste indique.
• La Constitución de la Federación de Rusia (artículo 17);

  Artículo 17

  1. En la Federación de Rusia, los derechos humanos y civiles y las libertades están reconocidos y garantizados de conformidad con los principios y normas generalmente reconocidos del derecho internacional y de conformidad con esta Constitución.
  2. Los derechos humanos y las libertades fundamentales son inalienables y pertenecen a todos desde el nacimiento.
  3. El ejercicio de las libertades y los derechos humanos y civiles no debe violar los derechos y libertades de los demás.
• "Reglas para el uso de locales residenciales" (cláusulas 6-10);
• Ley Federal "Sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población".

Al escribir el cuerpo principal de su solicitud, es importante indicar:

1. la dirección de los inquilinos o inquilinos que violan las reglas del albergue;
2. una lista específica de infracciones (ruido sistemático por la noche, que daña el área común del edificio);
3. medidas de influencia.

Un ejemplo de cómo escribir la parte principal:

Declaración

Nosotros, los signatarios a continuación, le pedimos que tome medidas sobre el hecho de violaciones periódicas del orden público por parte de los inquilinos que alquilan un apartamento en la dirección: Saransk, st. Centralnaya, 8, apto. 25 con llevarlos a la responsabilidad administrativa.

Lista de infracciones:

1. vivir en un apartamento se lleva a cabo sin registro temporal y sin contrato de arrendamiento, que es confirmado por los propios inquilinos.
2. , peleas y peleas de noche.

Estas violaciones contradicen los requisitos del art. 17, cláusula 4 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia; el contenido de las cláusulas 6, 10 de las "Reglas para el uso de locales residenciales". Los inquilinos no responden a numerosas solicitudes y comentarios, o son groseros y amenazan. Te preguntamos:

1. Para responsabilizar al propietario del apartamento Paramonov L.N. para el alquiler de vivienda por motivos ilícitos.
2. Influir en los inquilinos explicando las reglas de un dormitorio en un edificio de apartamentos.

En caso de su negativa a resolver la situación, le pedimos que dé una respuesta oficial con una explicación concreta sobre la imposibilidad de frenar el comportamiento ilegal de los vecinos de la plaza. 25.

En la parte inferior, después de la parte principal, se pone la fecha y la firma.

Importante. La solicitud se puede presentar personalmente, con el registro obligatorio de una persona autorizada, o enviándola por correo certificado por correo.

Evidencia base

No es difícil demostrar que en el apartamento viven personas no autorizadas.

Esto se hace contactando al oficial de policía del distrito, quien, durante una visita al apartamento, verificará los documentos de todos los residentes. Además, el testimonio de vecinos y otros residentes del edificio de apartamentos lo confirmará.

Si la denuncia contra los inquilinos está relacionada con su comportamiento antisocial, como prueba, se pueden adjuntar anexos a la solicitud. proporcionar declaraciones juradas de los residentes de la casa, un certificado con información sobre todas las llamadas de órdenes policiales, una resolución del servicio sanitario y epidemiológico sobre violación del máximo silencio y contaminación de lugares públicos.

Es más difícil probar el hecho del arrendamiento ilegal de viviendas y el hecho de que el propietario recibió dinero por ello. Los recibos de la transferencia y el recibo de dinero pueden servir como prueba. Pero los inquilinos y el propietario rara vez escriben recibos para protegerse.

La prueba puede ser el testimonio de una persona que vio directamente el hecho de transferir dinero para alquilar un apartamento.

Cronograma de respuesta

Luego de presentar una denuncia por escrito presencialmente en la instancia o por correo, se considera, se verifica la confiabilidad de la base probatoria (certificados, copias de protocolos, decisiones). Si la solicitud se redacta incorrectamente, con información similar a dudosa, se puede denegar la consideración.

¡Atención! Si la queja es aceptada para su consideración, se dará una respuesta dentro de los 30 días calendario. Al presentar una denuncia por alquiler ilegal de vivienda ante las autoridades tributarias o las autoridades migratorias, las inspecciones se realizan rápidamente, en unos pocos días.

Se puede enviar al solicitante una respuesta sobre la verificación realizada y sus resultados por correo certificado o por correo electrónico, si su dirección fue indicada en la denuncia.

Acciones de las estructuras de poder

Las opciones para influir en los inquilinos y propietarios que alquilan un apartamento ilegalmente pueden variar:

• al presentarse con los inquilinos, se verificará la conversación explicativa; una vez confirmado el hecho del arrendamiento ilegal, se impone una multa al propietario;
• de las autoridades fiscales- recaudación de impuestos por un monto del 13% del monto recibido de los inquilinos;
• por los servicios de migración- desalojo de ciudadanos que no tienen registro;
• por la policia- advertencia, arresto, desalojo en caso de repetidas violaciones del orden y estilo de vida inmoral.

¿Dónde reclamar si los vecinos están alquilando un apartamento ilegalmente y las autoridades mencionadas no responden a las quejas? Puede ir directamente a la oficina del fiscal o al tribunal de manera segura, después de haber recopilado pruebas sólidas.

Alquilar un apartamento es una buena forma de aumentar sus ingresos mensuales. Sin embargo, muchas personas se olvidan de los requisitos de la ley y quieren ahorrar dinero.

Es posible que tarde o temprano se detecte el arrendamiento ilegal de viviendas a inquilinos. Y las multas y sanciones, los litigios conducen a costos aún mayores. Por lo tanto, los propietarios deben abordar la entrega de la vivienda de manera razonable.

Artículo 91 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

Además, romper el silencio por la noche es una infracción administrativa, por la cual se castiga de acuerdo con el artículo 3.13 del Código Administrativo de Moscú: la imposición de una multa por el monto de 1000 hasta 2000 rublos.

Para que los vecinos ruidosos estén más tranquilos, llame a la policía y pídales que elaboren un informe de infracción administrativa.

Apartamento vecino en alquiler como hostal u hotel

Código de Infracciones Administrativas de RF

Además, cuando los apartamentos se utilizan como habitaciones de hotel, hay una carga excesiva en el ascensor y los limpiadores, que son pagados por el propietario a la tarifa aprobada.

Póngase en contacto con la policía para redactar un informe de infracción por una multa: teléfono 112.

Alquilar su apartamento: debe pagar impuestos, pero muchos vecinos descuidan esto:

Un vecino, muchos gatos

¿Un vecino de la soledad consiguió 15 gatos, a los que olía toda la escalera y pronto este olor llegará a tu apartamento? ¡No dejes que los gatos del vecino te esclavicen!

Las peculiaridades de tener animales en un apartamento no están reguladas directamente por la legislación federal. Sin embargo, es necesario utilizar el apartamento para el propósito previsto, para respetar los derechos y obligaciones de los vecinos, esto está escrito en la Parte 4 del Art. 30 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

El Código de Infracciones Administrativas establece la siguiente responsabilidad para los propietarios de animales sin escrúpulos:

Inundado por los vecinos desde arriba

¿Está inundado por los vecinos de arriba y no quiere compensar el costo de las reparaciones? ¿Descubra cómo hacerlos responsables y hacer que paguen todos los costos en los que incurra?

Si su apartamento o propiedad en el apartamento ha sufrido como consecuencia de una inundación (incendio), tiene derecho a contar con una indemnización íntegra por los daños causados: cláusula 1 del art. 1064 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Redactamos un acta de lo sucedido

Ir a la corte

La alarma del coche interfiere con la vida.

Un vecino instaló una alarma en su automóvil, que se enciende al más mínimo susurro y le impide vivir de día y de noche. ¿Cómo lograr la paz y la tranquilidad?

El sistema de alarma para automóviles tiene derecho a ser ruidoso solo de 7.00 a 23.00, ya que esta hora no es de noche (Artículo 1 de la Ley de Moscú del 12.07.2002 N 42 Sobre la observancia de la paz de los ciudadanos y el silencio por la noche en el ciudad de Moscú).

En lugar de un pasillo común, un almacén de cosas vecinas.

En el pasillo común, los vecinos han dispuesto un almacén para sus cosas innecesarias y por eso no puede caminar tranquilamente hasta su apartamento. ¡La ley está de tu lado!

El uso de la vivienda debe llevarse a cabo teniendo en cuenta el respeto de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos que viven en esta vivienda (artículo 17, "Código de Vivienda de la Federación de Rusia").

Los residentes de edificios de apartamentos a menudo se encuentran con ruidos extraños de sus vecinos. No hay forma de evitar esto, por lo que en la mayoría de los casos debe resolver el problema usted mismo.

¡Queridos lectores! El artículo habla de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es individual. Si quieres saber como resuelve tu problema- contacte a un consultor:

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Algunos están dispuestos a seguir las reglas de conducta generalmente aceptadas. Pero, ¿y si los vecinos son ruidosos y no quieren negociar?

Palabra de la ley

Actualmente, la Federación de Rusia no prevé un solo acto normativo que regule el nivel de ruido permisible en diferente tiempo días, así como los fines de semana.

La información sobre la regulación legal de este tema se encuentra publicada en la Ley Federal de 30 de marzo de 1999 No. 52 "Sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población".

Se afirma que:

• Se debe guardar silencio entre las 23.00 y las 7.00 horas. Durante este tiempo, no se permiten ruidos que superen los 30 decibeles.
• Durante el resto del tiempo, está oficialmente permitido hacer ruido.

Es importante que el nivel ruido permitido diferente en todo el territorio de la Federación de Rusia. Depende de las normativas locales de determinadas regiones.

Por ejemplo, en Moscú hay un horario que prohíbe los sonidos fuertes durante las horas tranquilas; este es el período de 13:00 a 15:00. La región de Moscú prevé la prohibición del ruido fuerte de 8:00 a 21:00 de lunes a viernes y de 8:00 a 21:00 los fines de semana.

En caso de infracción de la ley por personas jurídicas y personas naturales, se asume una multa.

La primera infracción se limita a una advertencia verbal. Sin embargo, las infracciones posteriores van acompañadas de una multa de 100 a 500 rublos para las personas, de 500 a 40 mil rublos para los funcionarios, de 10 a 300 mil rublos para las personas jurídicas y la posibilidad de suspender sus actividades durante 3 meses.

Si, tras la imposición de varias multas, se siguen recibiendo denuncias, es probable que el culpable sea encerrado en una celda de aislamiento durante 15 días. Esto sucede a menudo cuando no se pagan las multas.

En caso de violaciones dolosas de la paz, se lleva a cabo el desalojo, lo que es relevante para los especialmente aburridos.

¿Qué pasa si los vecinos de arriba son ruidosos?

Muchas personas desconocen las leyes vigentes sobre la paz de los ciudadanos o simplemente no las cumplen a propósito. Sin embargo, todo el mundo sabe que el desconocimiento de la ley no exime de responsabilidad a una persona.

Ruido después de las 23 en punto

La ley anterior prohíbe el ruido superior a 30 dB después de las 11 en punto. Por lo tanto, tiene todo el derecho de llamar a la policía para corregir la infracción.

La cuestión es cómo reconocer si se supera el nivel de sonoridad.

Ruido en la noche

Cualquier ruido todas las noches se considera una violación de la Ley Federal de Silencio.

Si lo presencia, comuníquese con la policía con una solicitud para llamar al equipo: proporcione su nombre, dirección exacta, número de teléfono y el motivo de la denuncia. No olvide indicar que está llamando a la policía para redactar un protocolo.

Primero, puede intentar negociar con aquellos que no pueden dormir. Y si recibe una negativa grave, marque "02" e informe que el intento de resolver la situación pacíficamente no tuvo éxito.

Si su vecino ruidoso no es el dueño del apartamento, llame al propietario y cuéntele sobre el comportamiento de los propietarios.

En caso de ruido regular por la noche, debe solicitarlo al oficial de policía del distrito.

Ruido temprano en la mañana

Si le molesta el ruido de los vecinos antes de las 7:00 am (o cualquier otro horario establecido en su área), tiene todo el derecho de llamar a la policía.

Ruido de fin de semana

El trabajo ruidoso está prohibido los sábados y domingos, así como los días festivos.

La hora exacta en la que puedes hacer ruido en ciertos límites, debe averiguarlo basándose en la información de su área.

Leyes vigentes de Moscú, la región de Moscú y San Petersburgo:

Vecinos alcohólicos

En consecuencia, puede utilizar la vivienda sin violar los derechos de sus vecinos. Como regla general, la presencia de vecinos alcohólicos preocupa a muchos inquilinos, especialmente si organizan su "juerga" en la entrada o en las escaleras.

Para combatir esto, escriba colectivamente una apelación al oficial de policía del distrito.

Si no funcionan advertencias, multas o arrestos temporales en los luchadores, pueden ser desalojados.

Ruido cuando el niño duerme

Desafortunadamente, si sus vecinos hacen ruido a la hora permitida por la ley, no se puede hacer nada al respecto, incluso si un recién nacido está durmiendo o están despertando a un bebé.

Solo puedes pedirles silencio mientras el bebé duerme.

Ruido en la entrada

Ruido en la entrada, incluido alcohol, diversión ruidosa, peleas y escándalos en tiempo de día o por la noche ya sirve como motivo para imponer un castigo administrativo a los vecinos.

A veces se trata de enjuiciamiento penal en el caso del uso de armas y otros objetos peligrosos para la vida humana.

Qué hacer si escuchas ladridos de perros todo el tiempo

Con los ladridos constantes de los perros durante todo el día, es necesario ponerse en contacto con la policía y la fiscalía, así como con las autoridades sanitarias y epidemiológicas y la administración.

Se requerirá que las autoridades realicen una verificación en el lugar a una persona que esté causando molestias a su mascota.

¿Es posible y cómo estar de acuerdo?

Antes de ponerse en contacto con las autoridades correspondientes, puede intentar negociar con vecinos ruidosos.

Los resultados dependerán de sus habilidades de persuasión y, por supuesto, de los propios vecinos. Después de todo, hay ocasiones en las que no comprenden lo mal que está en un edificio insonorizado y hacen ruido a su nivel habitual. Entonces es muy posible llegar a un acuerdo.

Si desde la primera conversación pacífica, los infractores no dejan de hacer mucho ruido, debe intentar explicarles que en caso de incumplimiento continuado de las reglas, deberá comunicarse con la policía.

Al realizar "negociaciones", intente adherirse a cuatro reglas importantes:

• No le diga a la gente que ellos tienen la culpa. Esto los obligará a empezar a poner excusas y a defenderse.
• Comunique sus sentimientos, sensaciones de sonidos fuertes a su vecino. Por ejemplo, si hacen un ruido de reparaciones, explíqueles que usted o su hijo necesitan dormir y luego pueden continuar trabajando.
• Sin detalles de ninguna manera. Trate de explicar qué es exactamente lo que le molesta y acuerde un posible compromiso.
• Termine la conversación con la esperanza de comprensión y un final agradable para ambas partes.

¿Cómo tratar con los vecinos si hablar no ayuda?

Paso 1

Comunicarse con las autoridades será más eficaz si puede recopilar pruebas para respaldar el ruido de los vecinos.

Puede grabar esto con una grabadora de voz. Al mismo tiempo, es recomendable estar en la entrada. Entonces quedará claro cuánto interfieren los sonidos. Continúe grabando ruido todos los días.

Los intentos de resolver todo de forma pacífica se pueden grabar en un dictáfono. Esto mostrará que estaba tratando de negociar.

El agitado pasatiempo de los vecinos suele ir acompañado de desprendimiento de yeso y grietas en el techo.

Tome fotografías de las consecuencias y proporcione pruebas también.

Puedes hacer un video si la acción tiene lugar en la escalera o en la entrada.

Paso 2

Comuníquese con la policía con una explicación de la denuncia. Se envía una solicitud al oficial de policía del distrito.

A continuación se presenta una muestra de dicha declaración:

Si las medidas de influencia del recinto no tuvieron ningún resultado positivo, entonces se debe realizar lo siguiente, a saber: ordenar un examen para determinar el nivel de ruido.

Luego de recibir un acta con los resultados del experimento, el lugar y hora de su implementación, las condiciones para las mediciones, los datos técnicos de los equipos utilizados y la indicación de los testigos, acudir al juzgado con todas las pruebas, refiriéndose a la Ley Federal No. 52.

¿Se puede desalojar a un vecino ruidoso?

La solución al problema depende en gran medida de las condiciones de uso del espacio habitable por parte de sus vecinos. Póngase en contacto con el propietario del apartamento si son inquilinos.

Si actúan como propietarios de viviendas, deben actuar dentro del marco de la ley.

El desalojo es la medida más extrema que solo se puede lograr a través de los tribunales. Su tarea será presentar la evidencia más convincente sobre la cual el acusado debe ser desalojado. Se recomienda hacer esto colectivamente.

Para redactar un escrito de reclamación es imprescindible mencionar:

• todos los datos de contacto de los demandantes;
• los detalles del acusado;
• la esencia del conflicto;
• intentos constantes de resolver con calma el problema con los alborotadores;
• su demanda de desalojo de vecinos ruidosos, refiriéndose a leyes y actos jurídicos;
• documentos que demuestren que le molestan ruidos durante la noche, el día, los fines de semana, etc.

Los demandantes redactan una declaración de reclamación por su cuenta o recurren a abogados de perfil estrecho.

Además de la base de pruebas recopilada, se paga la tarifa estatal y el material se envía para su consideración al tribunal.

¿Cómo vengarse de vecinos ruidosos?

Si se llevan a cabo tales métodos de lucha no estándar, solo se adhieren a las leyes de la Federación de Rusia.

El método más común es cuando se cuelga un letrero en la puerta o justo al lado del apartamento (puede usar una hoja de papel común), donde se transmite con precisión que este inquilino en particular está interfiriendo con un descanso tranquilo.

Si a menudo presencia fiestas nocturnas, comuníquese con la estación de impuestos o sanitarios.

Los empleados de estos servicios visitarán a sus vecinos con controles constantes. Y esto puede conducir al cese de dicho ruido.

Puede publicar anuncios inusuales en la entrada sobre la venta deseada del apartamento de los vecinos o su intercambio.

Una declaración tan inesperada les hará pensar.

A veces, el método más "antiguo" ayuda: solo necesita presionar la batería. Los inquilinos adecuados comprenderán cuál es el problema y reaccionarán de inmediato.

También se utilizan métodos muy poco amables:

• las agujas prelubricadas con pegamento se insertan en el ojo de la cerradura y se rompen; entonces será difícil para los alborotadores ingresar a su casa: tendrán que cambiar la cerradura;
• también cortan cables de teléfonos, Internet o intercomunicadores.

Si los vecinos de arriba inundan el apartamento, es muy molesto y desagradable para los propietarios de viviendas en los pisos inferiores. Pero si esto sucede con regularidad, no hay límite para la indignación de los inquilinos. Las reparaciones costosas se arruinan, el apartamento está constantemente húmedo, posiblemente la aparición de mohos que son peligrosos para la salud. ¿Qué hacer y cómo tratar con los vecinos que constantemente inundan el apartamento? ¿Existen métodos para influir en ellos y métodos para recaudar fondos para la propiedad dañada?

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Señales de inundación

No son solo los arroyos que corren desde el techo los que confirman las inundaciones de los vecinos desde arriba. Los siguientes signos también indican problemas:

• Aparecieron manchas de humedad en el techo.
• El papel pintado de las esquinas está mojado y / o hinchado.
• Aparecieron muchas pequeñas gotas en el techo y las paredes.

¡Importante! En la mayoría de los casos, estos signos se ignoran y no se registra el hecho de la inundación. En consecuencia, los vecinos quedan impunes. En el futuro, será muy difícil probar la regularidad de las inundaciones desde arriba.

Procedimientos de inundación

Si encuentra una inundación desde arriba, no se asuste. Hay una serie de pasos a seguir:

• Desconecte el suministro eléctrico del apartamento.
• Cierra el agua.
• Grabe la situación en una foto o video.
• Quejarse de lo que le sucedió a la empresa gestora o HOA.

Buscar la causa de la inundación y los responsables

Los vecinos que viven encima de un apartamento inundado no siempre son los verdaderos culpables de lo que sucedió. En algunos casos, la fuente de la inundación es el apartamento en los pisos superiores. El agua puede atravesar varios pisos y verse a través de las paredes de los apartamentos inferiores.

A veces, los inquilinos de los apartamentos no son los culpables y la inundación se produce debido a una tubería rota o una fuga de alcantarillado. En tales casos, la organización de gestión, HOA u otra estructura, que es responsable de la capacidad de servicio de todas las comunicaciones en el edificio, debe ser responsable. Hay que quejarse ahí. Los actos y documentos sobre las pérdidas incurridas se adjuntan a la denuncia por escrito.

Notificación a los responsables

Después de desenergizar, corte el suministro de agua en el apartamento inundado, así como en la vivienda ubicada arriba. Póngase en contacto con los presuntos culpables. Posible diferentes variantes desarrollos:

• Los vecinos no quieren abrir puerta principal o ninguno en absoluto.
• No hay señales de inundaciones o accidentes en el apartamento de arriba.

En el primer caso, se comunican de inmediato con la empresa gestora, el servicio de emergencia de la empresa de agua para explicar la situación.

¡Importante! Si los propietarios del apartamento no están en casa en la parte superior, está prohibido romper la puerta por su cuenta, irrumpir en el apartamento para bloquear el agua.

Si se invita a los propietarios del apartamento superior a entrar para mostrar la ausencia de rastros de la inundación en su casa, es necesario pedirles que bajen las visas para mostrar los rastros del accidente en el apartamento de abajo.

¡Importante! La falta de agua en el apartamento desde arriba no es la prueba definitiva de inocencia. Los vecinos de arriba podrían eliminar los rastros de inundaciones, limpiar y secar el piso.

Para cerrar el suministro de agua, basta con abrir el grifo, pero si los propietarios del apartamento, la fuente de la inundación no está en casa, puede cerrar la válvula de suministro de agua en el elevador común.

Esta manipulación es realizada por representantes de la empresa de gestión, pero si el propietario del apartamento afectado sabe exactamente dónde se encuentra la válvula de suministro de agua, mientras está listo para asumir la responsabilidad de las consecuencias de un cierre no autorizado, el suministro de agua se detiene.

Dónde ir en caso de inundación

Si una situación desagradable se repite con regularidad, debe actuar exclusivamente dentro del marco legal.

Procedimiento en caso de inundaciones regulares:

• Después de un corte de energía, se corta el suministro de agua y se notifica a los vecinos culpables, se realiza la grabación de fotos y videos del incidente. Aumentará las posibilidades de un juicio rápido y positivo.
• Es necesario redactar un acto de inundación. La corrección de la cumplimentación de todos los puntos garantiza un resultado positivo en la corte.
• Si se desconoce el nombre del vecino, averiguan la identidad de los culpables.
• Antes de acudir a los tribunales, debe asegurarse de que son estas personas las culpables de las inundaciones habituales. A veces, la razón es una mala comunicación. Luego, las reclamaciones se presentan a la sociedad gestora. Ellos son los que cobran tarifas por el mantenimiento de las comunicaciones.
• Antes de comunicarse con las autoridades, puede intentar resolver el problema de manera amistosa con el culpable.

El procedimiento para la elaboración de un acto.

Se denomina acto a un documento escrito en el que se registra el hecho de la inundación, se indican todas las pérdidas incurridas, la fecha y hora del incidente.

Sobre las consecuencias del golfo de los locales residenciales / no residenciales

El documento por duplicado se redacta en presencia de representantes de la sociedad gestora y vecinos testigos. Uno se queda con las víctimas. Si nadie de la sociedad gestora acudiera al lugar del siniestro, este hecho deberá indicarse en el acto.

El documento indica el nombre de los vecinos, de cuyo apartamento proviene el agua, el motivo de la inundación. Se describen todos los daños posteriores a la emergencia, su escala de daños causados, se indican los artículos que están fuera de servicio. Es importante no perderse ni un solo mueble, ropa, zapatos, etc.

Al final, todas las partes deben firmar el documento. En ausencia de al menos una firma en el acto, el tribunal puede invalidarlo.

Es mejor invitar a un experto a redactar el documento, que redactará un acto de manera precisa y confiable. Es posible adjuntar un dictamen pericial al acto principal, elaborado de forma independiente. Ambos documentos serán considerados en la corte.

Este artículo habla sobre las formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es diferente. Si desea saber cómo resolver exactamente su problema, póngase en contacto con nuestro asesor de forma totalmente GRATUITA.

Los documentos se redactan el día del incidente o al día siguiente de la emergencia.

¡Vale la pena saberlo! La fiesta que invita paga por el servicio del experto. Este valor también se indica al calcular la cantidad de daño causado por la inundación.

Si los vecinos que alquilan una vivienda se están ahogando

Si la inundación ocurrió debido a un grifo roto o sin cerrar, mezclador, defectuoso lavadora- Los inquilinos del apartamento son reconocidos como los culpables.

En el caso de que las tuberías viejas se convirtieran en la causa de la emergencia, toda la culpa de lo sucedido recae en el propietario del apartamento que se alquila. La responsabilidad de la capacidad de servicio de todas las comunicaciones recae enteramente sobre los hombros del propietario del inmueble.

Resolver el problema de forma pacífica

Una persona cuerda no organizará deliberadamente inundaciones constantes para los vecinos de abajo. Antes de ir a la corte, puede intentar negociar pacíficamente con sus vecinos. Dentro de los 2-3 días posteriores a la emergencia, vale la pena reunirse con los perpetradores para una resolución pacífica del problema. En el momento de la reunión, el daño ya debe estar completamente calculado y se debe programar la cantidad de trabajo de reparación necesario.

Si los vecinos están de acuerdo con esta forma de resolver el problema, seguro que se registrará su consentimiento. Hay ocasiones en las que la parte culpable paga inmediatamente el monto total a la víctima. El pago suele prolongarse durante un período prolongado.

El procedimiento para fijar el contrato:

• Se redacta un acuerdo escrito entre las partes, el documento se certifica ante notario (independientemente de la cordialidad de las relaciones con los vecinos que se han inundado).
• Se adjunta un presupuesto al documento indicando trabajo necesario... Los heridos y los culpables firman en el documento.

¡Importante! Con las inundaciones sistemáticas desde arriba, una solución pacífica al problema se ve agravada por un aumento en la cantidad de daños causados. En tales casos, es mejor acudir a los tribunales.

Recuperación de daños a través de la cancha

Si no fue posible resolver amigablemente la cuestión de la indemnización por daños, vale la pena recurrir a otros métodos legales para resolver el problema. El artículo 131 del Código Civil de la Federación de Rusia estipula la lista documentos requeridos ir a la corte. Éstas incluyen:

• Ley de inundaciones (copia).
• Un informe pericial sobre daños por inundaciones.
• Un inventario de las cosas dañadas por la inundación (con una indicación de su valor total).
• Acto defectuoso y estimación local. Estos documentos indican la cantidad de fondos necesarios para la reparación.
• Documentos que confirmen la propiedad del apartamento inundado.
• Recibo de pago de fondos por servicios periciales.
• Una declaración de reclamación ante el tribunal con una solicitud de recuperación de daños materiales y morales del culpable. La declaración indica al acusado en el reclamo.
• Recibo de pago de impuestos estatales.

Puede acudir a la corte usted mismo o mediante un abogado. En el segundo caso, el abogado garantiza los conocimientos jurídicos necesarios para la elaboración de documentos y la recogida de pruebas para el tribunal.

¡Es importante saberlo! Incluso en el caso de una decisión judicial positiva, las personas culpables de inundaciones regulares no siempre podrán compensar de manera inmediata y completa las pérdidas. En algunos casos, el pago de las pérdidas por llenado se realiza por etapas. El proceso puede llevar meses o años. El seguro de accidentes en el hogar lo ayudará a deshacerse de tales colisiones. El pago de los fondos del seguro compensa instantáneamente las pérdidas incurridas.

A qué tribunal acudir

Si el monto total de las reclamaciones no excede los 50 mil rublos, el juez de paz se ocupará del caso (de acuerdo con la cláusula 5 de la parte 1 del artículo 23 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia). Si el monto de la reclamación supera los 50 mil rublos, el caso será considerado en los tribunales de jurisdicción general (artículo 22 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia).

¡Importante! Si, durante el litigio, los vecinos negligentes volvieron a inundar, el perjudicado vuelve a redactar un certificado de inspección, redacta un nuevo acto defectuoso y realiza cambios en el presupuesto.

Apelar a los alguaciles

Si el tribunal dictó una decisión positiva a favor del demandante, sin embargo, dentro del período de tiempo especificado, los autores de las inundaciones no lo cumplieron, la parte agraviada deberá presentar una solicitud al departamento territorial del servicio de alguacil. aplicación fondos del culpable. Se adjunta una orden judicial de ejecución. En la aplicación, se prescribe la cuenta bancaria donde se debe transferir el dinero.

Después de 3-5 días a partir de la fecha de presentación de los documentos, llaman a la FSSP para averiguar el nombre completo del alguacil (alguaciles) que manejará el caso de la víctima, así como su número de teléfono. Para acelerar el proceso de cobranza, la víctima puede llamar periódicamente al alguacil y recordarle su identidad. La práctica muestra que en tales casos el proceso de recolección se acelera significativamente.

Conclusión

Si los vecinos de arriba están inundados, este es un incidente molesto y desagradable. Tratar con inquilinos negligentes requerirá nervios fuertes, fuerza emocional y paciencia. Para no ser usted mismo el culpable de la inundación, debe controlar cuidadosamente el estado de las tuberías en el apartamento y verificar que todos los grifos estén cerrados.