Las facturas de calefacción representan la mayor parte de los costos totales de servicios públicos. Aprenda de este artículo cómo se cobran las facturas de calefacción según las nuevas reglas de 2016 y cómo se determina la tarifa cuando los medidores no están instalados. Sabiendo cómo "leer" el recibo, sabrá cuánto y por qué paga. Esto permitirá la identificación oportuna de errores intencionales o accidentales en los cálculos indicados en los recibos.

La fórmula para calcular el pago por calefacción.

Condiciones de prestación utilidades están reguladas por las Resoluciones N ° 354 y N ° 344 del Gobierno de la Federación de Rusia. Indican que el cálculo de los pagos por calefacción se realiza de dos formas:

• Basado en las lecturas de los dispositivos de medición.
• Según normas de consumo (si no se instalan contadores).

Excluyendo dispositivos

El área total del apartamento x el estándar de consumo de energía térmica x la tarifa de calefacción establecida en la región.

De acuerdo con la legislación vigente, en todas las viviendas donde exista posibilidad técnica, se deben instalar contadores generales de vivienda. Si están ausentes, se aplica un factor de multiplicación al calcular el pago por calefacción. En 2016 era 1,4 y desde principios de 2017 se ha incrementado a 1,6.

Con un medidor de casa general

Otro método de cálculo se usa cuando solo se instala un dispositivo de medición común en la casa y no hay medidores en los apartamentos. En este caso, se aplica la fórmula:

La cantidad total de calor consumido en el edificio x el área del apartamento / el área total de todos los locales en el edificio x la tarifa establecida en la región.

La cantidad total de calor consumida en la casa se determina sobre la base de las lecturas del medidor general de la casa tomadas durante un cierto período de tiempo. Normalmente es 1 mes.

Con contador individual

Ahora veamos cómo se calcula la calefacción en un apartamento en el que se instala un contador de calor individual. La fórmula es bastante simple:

La cantidad de calor consumido (lecturas del medidor del apartamento) x la tarifa de calefacción establecida en la región.

El cálculo del pago por calefacción de esta manera se lleva a cabo solo si se cumplen dos condiciones:

1. Los dispositivos de medición están instalados en el 100% de los apartamentos.
2. Hay un contador común en el edificio.

Consideremos cómo se calcula la tarifa de calefacción usando un ejemplo específico:

Cómo se determina la tarifa si no hay medidores

Aunque el estado alienta a los propietarios a instalar dispositivos de medición, todavía no todos los tienen. En tales casos, la tarifa se calcula de una de estas dos formas:

• Si incluso no se instala un medidor de casa común, se toma la tarifa establecida por la administración local.
• Si hay un medidor de casa general, la tarifa se calcula para una casa específica.

La tarifa se revisa una vez al año. Su tamaño está influenciado por diferentes parámetros, los principales son:

• precios de la energía;
• gastos de pago de salarios;
• temperatura media durante las últimas 5 temporadas de calefacción.

Cuando finaliza la temporada de calefacción, se revisa la tarifa y se recalculan los costes de la temporada anterior. Si los costos reales son más bajos, el sobrepago resultante permanece en la cuenta personal del propietario. Se destinará al pago de la calefacción el próximo año. Si se revela que la tarifa se ha subestimado, aparecen cantidades adicionales en los recibos.
Tenga en cuenta que si usted mismo ha encontrado una discrepancia entre el monto acumulado y el pagado, tiene derecho a escribir una declaración de recálculo. En este artículo se puede descargar una aplicación de muestra para volver a calcular las facturas de servicios públicos.

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El costo de la calefacción de la vivienda es uno de los componentes más importantes de las facturas que pagamos por la vivienda y los servicios comunales. No es de extrañar, por tanto, que entre preguntas frecuentes derivado de los consumidores de servicios públicos, un lugar importante lo ocupa el procedimiento para calcular los pagos por el suministro de calor a nuestros hogares. Decidimos volver a plantear este tema en relación con la pérdida de vigencia del Reglamento para la prestación de servicios públicos a los ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307 del 23 de mayo de 2006, y la adopción de un nuevo documento de fecha 29 de junio de 2016 No. 603 "Sobre enmiendas a ciertas leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre cuestiones de suministro de servicios públicos". A partir del 1 de julio de 2016, se modificó el procedimiento para calcular las facturas de calefacción, por lo que en las páginas de MG analizaremos de dónde vendrán las cifras específicas de la columna de “calefacción” en 2017.

Para los cálculos de hoy para energía térmica se puede hacer de dos formas:

• solo durante la temporada de calefacción
• uniformemente durante todo el año calendario

El método específico es elegido por el Gobierno de Moscú no más de una vez al año antes del 1 de octubre del año en curso y la decisión se implementa solo en el próximo año: desde el 1 de julio, cuando se cambia al pago uniforme durante todo el año, o desde el primer día de la temporada de calefacción al cambiar a pago, respectivamente, durante la temporada de calefacción.

Para 2017, el gobierno de la ciudad ha mantenido un método uniforme para pagar la calefacción en Moscú, excluyendo los distritos de Troitsky y Novomoskovsky. Sin embargo, el mismo procedimiento de liquidación se aplica a las áreas administrativas de Troitsky y Novomoskovsky.

Los residentes de casas que aún no han sido equipadas con un medidor de calor doméstico común pagarán 1,5 veces más en 2017 que los residentes de aquellas casas donde se haya instalado dicho medidor.

Consideremos cuatro casos típicos, según los cuales se cobra el pago por el suministro de calor a nuestras casas.

Caso 1. La casa no está equipada con un dispositivo de medición general de la casa (OCP), mientras que la posibilidad técnica de su instalación está ausente. Esto se refiere principalmente al parque de viviendas antiguas. Aquí el cálculo se realiza según la siguiente fórmula:

Caso 2... La casa no está equipada con una sala de control de subestación, pero al mismo tiempo es técnicamente posible instalarla (parque de viviendas, donde, por diversas razones, aún no se ha instalado un medidor de energía térmica de la casa común). En este caso, el cálculo se realiza de la siguiente manera:

Como se puede ver en la fórmula anterior, los residentes de casas que aún no han sido equipadas con un medidor de calor doméstico común pagarán 1,5 veces más casas donde se instale dicho medidor en 2017. De acuerdo con la Ley Federal No. 261-FZ "Sobre suministro de energía y aumento de la eficiencia energética", los medidores comunes deben instalarse en todos los edificios de apartamentos antes del 1 de julio de 2012, luego este período se extendió, sin embargo, hasta la fecha, incluso en Moscú todos las casas están equipadas con ellos. Un coeficiente de multiplicación especial debería estimular a los propietarios a tomar medidas para que aparezcan esos medidores en sus hogares. Sin embargo, por ejemplo, en el asentamiento de Sosenskoye, las casas piloto se instalan en el antiguo parque de viviendas como parte de un programa focalizado a largo plazo a expensas del presupuesto local.

Caso 3. La casa tiene una sala de control, pero no todas las habitaciones están equipadas con dispositivos de medición de calor individuales (IPU). Este caso cubre la abrumadora cantidad de casas construidas después de la promulgación de la ley "Sobre el ahorro de energía", cuando la instalación de los medidores generales de las casas pasó a ser responsabilidad de los desarrolladores. En este ejemplo, el cálculo se realiza mediante la siguiente fórmula:

Una vez al año, las facturas de calefacción se ajustan en función del consumo real, según la fórmula:

En este caso, la sociedad gestora a lo largo del año cobra uniformemente el pago de acuerdo con el consumo real estándar o medio de el año pasado, y después de un año, vuelve a calcular basándose en las lecturas del medidor general de la casa. Al mismo tiempo, el recálculo puede ser tanto hacia arriba como hacia abajo, dependiendo de qué tan fría y larga fue la temporada de calefacción, así como de la economía del consumo de calor por parte de los propietarios, incluso en algunos lugares. uso común.

Caso 4. La casa está equipada con una sala de control y todos los locales de la casa también están equipados con una sala de control. Este caso se aplica principalmente a edificios nuevos con una distribución horizontal del sistema de calefacción, lo que le permite instalar un medidor de calor por separado para cada apartamento. El cálculo se realizará según la siguiente fórmula:

Ajuste de las facturas de calefacción en función del consumo real (una vez al año):

Por separado, debe tenerse en cuenta que para la aplicación del esquema de cálculo No. 4, todos los locales residenciales y no residenciales en edificio de apartamentos debe estar equipado con medidores. Al mismo tiempo, todos los contadores deben estar en buen estado de funcionamiento, calibrarse a tiempo (una vez cada 4 años) y también deben ponerse en funcionamiento con la participación de la sociedad gestora. Esta situación hace que sea prácticamente imposible pagar por contadores de calor individuales, ya que un dispositivo inoperativo o no verificado es suficiente para que el cálculo se realice de acuerdo con el esquema No. 3.

El gobierno decidió mantener el pago uniforme por el consumo de calor en los edificios de apartamentos para 2017.

Entonces, examinamos 4 casos típicos de pago por energía térmica, que enfrentan los propietarios de edificios de apartamentos (los edificios de apartamentos se destacan, donde la propiedad común incluye su propia sala de calderas y donde los propietarios no pagan por energía térmica, sino, como regla general , para gas, que se utiliza para calentar agua). Como puede ver, de acuerdo con las enmiendas a la legislación federal, ahora el gobierno de Moscú determina cómo pagarán los moscovitas la calefacción: de manera uniforme durante todo el año o solo durante la temporada de calefacción. Hasta ahora, se ha decidido mantener el pago uniformemente durante 12 meses. Se puede suponer que esto se debe al deseo de distribuir uniformemente la carga en presupuestos familiares(principalmente ciudadanos de bajos ingresos). Si, digamos, el pago anual por calefacción es de 12,000 rublos y esta cantidad se distribuye uniformemente durante todo el año, entonces la carga presupuestaria mensual será de 1,000 rublos. Si el pago se produce solo durante el período de calefacción, que en nuestra región es de 5-6 meses, los costos de calefacción durante este período aumentan 2 veces, aunque desaparecen por completo en el resto del año.

Reglamentos:

1. De acuerdo con la cláusula 42.1 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales (aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06.05.2011 N 354 (modificado el 29.06.2011). 2016) "Sobre la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales").

2. Cláusula 2 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 29 de junio de 2016 N 603 "Sobre enmiendas a algunas leyes del Gobierno Federación Rusa sobre la prestación de servicios públicos ".

3. Decreto del Gobierno de Moscú del 29/09/2016 N 629-PP "Sobre el mantenimiento de un procedimiento uniforme para pagar las facturas de los servicios públicos de calefacción en la ciudad de Moscú y enmienda del Decreto del Gobierno de Moscú del 11 de enero de 1994 N 41".

4. Cláusula 3 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 29 de junio de 2016 N 603 "Sobre enmiendas a algunas leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre la prestación de servicios públicos".

5. Cláusula 2 (1), Apéndice 2 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06/05/2011 N 354 (enmendado el 29/06/2016) "Sobre el suministro de servicios públicos a los propietarios y usuarios de los locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales "(junto con las" Normas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales ").

6. Cláusula 2 (2), Apéndice 2 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06/05/2011 N 354 (enmendado el 29/06/2016) "Sobre la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de los locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales "(junto con las" Normas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales ").

7. Cláusula 3 (2), Apéndice 2 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06/05/2011 N 354 (enmendado el 29/06/2016) "Sobre el suministro de servicios públicos a los propietarios y usuarios de los locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales "(junto con las" Normas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales ").

8. Cláusula 3 (3), Apéndice 2 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06/05/2011 N 354 (modificado el 29/06/2016) "Sobre el suministro de servicios públicos a los propietarios y usuarios de los locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales "(junto con las" Normas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales ").

Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06/05/2011 N 354 (modificado el 13/07/2019) "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" (junto con el " Reglas para la provisión de servicios públicos ...

Vi. El procedimiento para calcular y pagar las facturas de servicios públicos.

ConsultantPlus: nota.

A partir del 01/07/2020 se podrá reducir el pago por el servicio público de suministro eléctrico hasta la exención total del pago del consumidor en los casos, en la forma y monto que establezca la legislación en el ámbito de la industria eléctrica. (Ley Federal del 27/12/2018 N 522-FZ).

36. El cálculo del monto de pago por servicios públicos se realiza en la forma que establece este Reglamento, tomando en cuenta las especificidades previstas por las disposiciones reglamentarias que regulan el procedimiento para establecer y aplicar la tarifa social de consumo de energía eléctrica (potencia). , si se toma una decisión en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia para establecer dicha norma social.

37. El período de liquidación para el pago de los servicios públicos se fija en un mes calendario.

38. El monto del pago por servicios públicos se calcula de acuerdo con las tarifas (precios) para los consumidores establecidas por la organización proveedora de recursos en la forma determinada por la legislación de la Federación de Rusia sobre la regulación estatal de precios (tarifas).

Si en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia se toma una decisión para establecer una norma social para el consumo de energía eléctrica (potencia), el monto del pago por el servicio público para el suministro de electricidad se calcula a los precios (tarifas) de la energía eléctrica. (poder) establecido para la población y categorías equivalentes de consumidores en límites y más allá de tal norma social.

En el caso de establecer tarifas (precios) diferenciadas por grupos de consumidores, el monto de pago por servicios públicos se calcula utilizando las tarifas (precios) establecidas para el grupo de consumidores correspondiente.

En el caso de que se establezcan recargos a las tarifas (precios), el monto del pago por los servicios públicos se calcula tomando en cuenta dichos recargos.

En el caso de establecer tarifas (precios) en dos partes para los consumidores, el cálculo del monto del pago por servicios públicos se realiza a tales tarifas (precios) como la suma de los componentes constantes y variables del pago, calculados para cada uno de los las 2 tarifas establecidas (constante y variable) de la tarifa de dos partes (precio) por separado ...

En el caso de las tarifas de agua caliente de dos componentes, el monto del cargo por servicio de agua caliente se calcula en función del costo del componente de agua fría destinado a calefacción para proporcionar el servicio de agua caliente (o el componente del medio de calefacción que es parte de la tarifa de agua caliente en sistemas abiertos de suministro de calor (suministro de agua caliente), y el costo de un componente para la energía térmica utilizada para calentar agua fría con el fin de proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente.

(ver texto en la edición anterior)

Al establecer tarifas (precios) para los consumidores, diferenciadas por hora del día o por otros criterios que reflejen el grado de utilización de los servicios públicos, el monto del pago por los servicios públicos provistos en un edificio residencial se determina utilizando dichas tarifas (precios) si el consumidor tiene un Dispositivo de medición individual, general (departamento) o de habitación que permite determinar los volúmenes de recursos comunales consumidos en la habitación correspondiente, diferenciados por hora del día o por otros criterios que reflejen el grado de utilización de los recursos comunales.

(ver texto en la edición anterior)

Al calcular el monto del pago por los servicios públicos adquiridos por el contratista de una organización proveedora de recursos para proporcionar servicios públicos a los consumidores, se utilizan las tarifas (precios) de la organización proveedora de recursos, que se utilizan para calcular el monto de los pagos por servicios públicos para consumidores.

39. Si, al calcular el monto del pago por un servicio público, se aplica una tarifa (precio) de dos partes, entonces el contratista, para calcular el componente constante del pago, está obligado a calcular, de acuerdo con el Apéndice No. 2, el número de unidades de ese valor constante para cada local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos (energía, carga, etc.), que está establecido por la legislación de la Federación de Rusia sobre la regulación estatal de tarifas para calcular el componente constante del pago.

40. Un consumidor en un edificio de departamentos paga un pago por los servicios públicos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, alcantarillado, electricidad, suministro de gas) proporcionados al consumidor en locales residenciales y no residenciales en los casos establecidos por estas Reglas, excepto el caso de la gestión directa del edificio de apartamentos por parte de los propietarios de las instalaciones de esta casa, así como los casos en los que no se selecciona el método de control en un edificio de apartamentos o no se implementa el método de control seleccionado, en los que el consumidor en un apartamento edificio, como parte del pago de los servicios públicos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, eliminación de agua, suministro de electricidad, suministro de gas), paga por separado una tarifa por los servicios públicos proporcionados al consumidor en un local residencial o no residencial, y el pago de servicios públicos consumidos al mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos (en adelante, servicios públicos proporcionados para las necesidades generales del hogar).

(ver texto en la edición anterior)

(ver texto en la edición anterior)

El consumidor del servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente, producido y proporcionado por el contratista al consumidor en ausencia de un suministro de calor centralizado y (o) sistemas de suministro de agua caliente, paga una tarifa calculada de acuerdo con el párrafo 54. de estas Reglas.

(ver texto en la edición anterior)

41. Un consumidor de servicios públicos en un hogar paga un pago por servicios públicos, que incluye pagos por servicios públicos proporcionados al consumidor en la vivienda, así como los servicios públicos consumidos al utilizar el terreno y las dependencias ubicadas en él.

42. El monto del pago por un servicio público proporcionado a un consumidor en un área residencial equipada con un dispositivo de medición individual o común (apartamento), con la excepción de las facturas de servicios públicos de calefacción, se determina de acuerdo con la fórmula 1 del Apéndice No. 2 de estas Reglas en función de las lecturas de dicho dispositivo que representen el período de facturación. En el caso de establecer tarifas de agua caliente bicomponente, el monto de pago por el servicio público por suministro de agua caliente prestado al consumidor por el período de facturación en la vivienda se determina de acuerdo con la fórmula 23 del Anexo No. 2 al estas Reglas basadas en las lecturas de los dispositivos de medición agua caliente.

(ver texto en la edición anterior)

En ausencia de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) para agua fría, agua caliente, electricidad y gas y la ausencia de la capacidad técnica para instalar dicho medidor, el monto del pago por los servicios públicos para el suministro de agua fría, agua caliente El suministro, suministro de electricidad, suministro de gas proporcionado al consumidor en un edificio residencial, se determina de acuerdo con las fórmulas 4 y el Apéndice No. 2 de este Reglamento con base en las normas para el consumo de los servicios públicos. En el caso de establecer tarifas de agua caliente bicomponente, el monto de pago por el servicio público de suministro de agua caliente prestado al consumidor por el período de facturación en la vivienda se determina de acuerdo con la fórmula 23 del Anexo No. 2 a estos Reglas basadas en el estándar de consumo de agua caliente.

(ver texto en la edición anterior)

En ausencia de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) para agua fría, agua caliente, energía eléctrica y en el caso de la obligación de instalar dicho medidor, el monto del pago por los servicios públicos para el suministro de agua fría, suministro de agua caliente y (o) el suministro de energía proporcionado al consumidor en las instalaciones residenciales, se determina de acuerdo con la fórmula 4 (1) del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en el estándar de consumo de los servicios públicos para el suministro de agua fría, suministro de agua caliente y (o) suministro de electricidad con el uso de un coeficiente multiplicador, y en el caso de establecer tarifas de dos componentes para el agua caliente, el monto del pago por los servicios públicos para el suministro de agua caliente al consumidor durante el período de facturación en un edificio residencial que no está equipado con tales dispositivos de medición se determina por la fórmula 23 (1) del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en el estándar para el consumo de agua caliente con el uso de un coeficiente multiplicador.

(ver texto en la edición anterior)

(ver texto en la edición anterior)

El monto del pago por los servicios públicos prestados al consumidor en las instalaciones residenciales en los casos y períodos de facturación especificados en la cláusula 59 de estas Reglas se determina con base en los datos especificados en la cláusula 59 de estas Reglas.

El monto del pago por el servicio público de alcantarillado proporcionado durante el período de facturación en un área residencial que no está equipada con un dispositivo de medición individual o común (apartamento) Aguas residuales, se calcula sobre la base de la suma de los volúmenes de agua fría y caliente proporcionados en dicha sala de estar y se determina de acuerdo con las indicaciones de los dispositivos de medición individuales o generales (apartamento) para agua fría y (o) caliente para el período de facturación, y en ausencia de dispositivos de medición para agua fría y (o) caliente, de acuerdo con la fórmula 4 del Apéndice No. 2 de estas Reglas según la norma para la eliminación de agua.

(ver texto en la edición anterior)

42 (1). El pago de las facturas de servicios públicos para la calefacción se realiza de dos maneras: durante el período de calefacción o de manera uniforme durante todo el año calendario.

En un edificio de apartamentos que no está equipado con un dispositivo de medición colectivo (edificio común) para la energía térmica, y un edificio residencial que no está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, se determina el monto del pago por un servicio público de calefacción. por las fórmulas 2, y el Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en el estándar de consumo de los servicios públicos de calefacción.

(ver texto en la edición anterior)

En un edificio de apartamentos, que está equipado con un medidor de energía térmica colectiva (casa común) y en el que ni un solo local residencial o no residencial está equipado con un medidor de energía térmica individual y (o) general (apartamento), la cantidad de el pago de un servicio público para calefacción se determina mediante las fórmulas 3 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas sobre la base de las indicaciones del medidor de energía térmica colectiva (casa común).

(ver texto en la edición anterior)

En un edificio de apartamentos, que está equipado con un dispositivo de medición colectivo (edificio común) para la energía térmica y en el que al menos uno, pero no todos los locales residenciales o no residenciales, están equipados con energía térmica individual y (o) común (apartamento). medidores, el monto del pago por un servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las fórmulas 3 (1) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas sobre la base de las indicaciones de individual y (o) general (apartamento) y colectivo (casa general) dispositivos de medición de energía térmica.

(ver texto en la edición anterior)

En un edificio de apartamentos, que está equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común) para la energía térmica y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con dispositivos de medición individuales y (o) generales (de apartamentos) para la energía térmica, la cantidad El pago por el servicio público de calefacción se determina mediante las fórmulas 3 (3) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas sobre la base de las indicaciones de los medidores de energía térmica individuales y (o) generales (apartamento) y las indicaciones de un colectivo (casa general ) contador de energía térmica.

(ver texto en la edición anterior)

En un edificio residencial, que está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el monto del pago por los servicios públicos de calefacción se determina mediante las fórmulas 3 (4) y el Apéndice No. 2 de estas Reglas según las lecturas de una medición individual. Dispositivo de energía térmica.

(ver texto en la edición anterior)

Si un edificio de apartamentos está equipado con un dispositivo de medición colectivo (edificio común) para la energía térmica y, al mismo tiempo, locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, cuyo área total es más del 50 por ciento del área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, están equipados con distribuidores, el monto del pago por los servicios públicos es calefacción se determina de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres y cuatro de este párrafo y está sujeto a ajuste una vez al año por parte del contratista de acuerdo con la fórmula 6 del Apéndice No. 2 de este Reglamento. Mediante una decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, miembros de una sociedad o cooperativa, se puede establecer una frecuencia más frecuente durante el año para ajustar el monto del pago por los servicios públicos de calefacción proporcionados a los consumidores en el apartamento. edificio especificado en este párrafo, en caso de pago por servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción. En caso de falla, falta de lecturas o la presencia del hecho de violación de la integridad del sello de al menos un distribuidor en un local residencial o no residencial. edificio de apartamentos tal habitación se equipara a habitaciones que no están equipadas con distribuidores.

(ver texto en la edición anterior)

Al elegir un método de pago para los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción con un sistema de suministro de calor abierto (suministro de agua caliente) en el caso de que la unidad de medición de energía térmica de un edificio de apartamentos esté equipada con una energía térmica colectiva (casa común) medidor que tiene en cuenta el volumen total (cantidad) de energía térmica consumida para las necesidades de calefacción y suministro de agua caliente, con el fin de determinar el monto del pago por los servicios públicos de calefacción de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres a cinco de este párrafo, el volumen (cantidad) de energía térmica consumida para el período de cálculo para las necesidades de calefacción durante el período de calefacción se determina como la diferencia en el volumen (la cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinada sobre la base de las lecturas de el dispositivo de medición de calor colectivo (casa común), que está equipado con un edificio de apartamentos, y el producto del volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, utilizado para Calentamiento de agua para proporcionar servicios públicos de suministro de agua caliente, determinado sobre la base de la tasa de consumo de energía térmica utilizada para calentar agua con el fin de proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente, y el volumen (cantidad) de agua caliente consumida. en las instalaciones de un edificio de apartamentos y para las necesidades generales del hogar.

Al elegir un método de pago para los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, si, con un sistema de suministro de calor abierto (suministro de agua caliente) en un edificio de apartamentos, los dispositivos de medición colectivos (comunes) se instalan por separado en el sistema de calefacción y en el sistema de suministro de agua caliente, el monto del cargo por servicio público de calefacción se determina de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres al cinco de este párrafo.

Al elegir un método de pago para los servicios públicos de calefacción durante el período de calefacción, el volumen (cantidad) de energía térmica en la cantidad determinada en función de las lecturas de los medidores de energía térmica individuales y (o) generales (apartamentos) se utiliza al calcular el monto del pago por servicios públicos para calefacción durante el período de facturación en el que el consumidor dio las lecturas de los dispositivos de medición. Al elegir un método para pagar los servicios públicos de calefacción de manera uniforme durante todo el año calendario, se utilizan las lecturas de los medidores de energía térmica individuales y (o) generales (de apartamentos) al realizar los ajustes del año pasado.

(ver texto en la edición anterior)

42 (2). El método de pago de los servicios públicos para calefacción durante el período de calefacción se aplica desde el comienzo del período de calefacción en el año siguiente al año en el que la autoridad estatal de la entidad constituyente de la Federación de Rusia decidió elegir este método, y el método del pago de los servicios públicos para calefacción de manera uniforme durante todo el año calendario, desde el 1 de julio del año siguiente al año en el que la autoridad estatal de la entidad constituyente de la Federación de Rusia tomó la decisión de elegir este método.

Si una autoridad pública de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia toma la decisión de cambiar el método de pago de los servicios públicos de calefacción, el contratista ajustará el monto del pago por los servicios públicos de calefacción en el primer trimestre del año calendario siguiente a la año en el que se cambia el método de pago, de acuerdo con la Fórmula 6 (1)

(ver texto en la edición anterior)

43. La cantidad de energía térmica consumida en locales no residenciales de un edificio de apartamentos se determina de acuerdo con el párrafo 42 (1) de estas Reglas.

En ausencia de un dispositivo de medición colectivo (casa común) para la energía térmica en un edificio de apartamentos, así como un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el volumen especificado se determina en función del estándar de consumo de la empresa de calefacción utilizada en dicho edificio de apartamentos.

(ver texto en la edición anterior)

El volumen de electricidad, agua fría y agua caliente consumida en la habitación asignada en un edificio de apartamentos para espacios de estacionamiento, el volumen de aguas residuales descargadas se determina en función de las lecturas de los dispositivos de medición del recurso de servicio público correspondiente instalado con el propósito de una contabilidad separada. del consumo de recursos de servicios públicos en esta sala, y en su ausencia, en función del área del local especificado y el estándar para el consumo de agua fría, agua caliente, eliminación de aguas residuales, energía eléctrica para mantener la propiedad común en Un edificio de apartamentos. El volumen especificado de energía eléctrica, agua fría y agua caliente, así como aguas residuales se distribuye entre los propietarios de las plazas de aparcamiento en proporción al número de plazas de aparcamiento de cada propietario. Al mismo tiempo, en ausencia de dispositivos de medición de energía eléctrica, agua fría y agua caliente, instalados con el fin de contabilizar por separado el consumo de recursos comunales en esta sala, se determina el monto del pago para los propietarios de los lugares de estacionamiento. aplicando un coeficiente multiplicador al estándar correspondiente para el consumo de recursos comunales, cuyo valor se toma igual a 1,5.

(ver texto en la edición anterior)

44. Se determina el monto del pago por los servicios públicos prestados para las necesidades generales de la vivienda en los casos establecidos en el párrafo 40 de este Reglamento, en un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición colectiva (vivienda común), con excepción de los servicios públicos de calefacción. de acuerdo con la fórmula 10 del Apéndice No. 2 de este Reglamento.

Al mismo tiempo, el volumen de servicios comunales prestados para las necesidades generales del hogar durante el período de facturación, distribuidos de acuerdo con las fórmulas 11 - Anexo No. 2 de estas Reglas entre consumidores, no puede exceder el volumen de servicios comunales calculado sobre la base de la normas de consumo del recurso comunal correspondiente con el fin de mantener la propiedad común en un edificio de departamentos, excepto en los casos en que una asamblea general de propietarios de locales en un edificio de departamentos, realizada de acuerdo con el procedimiento establecido, decidió distribuir el volumen de servicios públicos en el monto del exceso de la cantidad de servicios públicos provistos para las necesidades generales, determinada en función de las indicaciones de un dispositivo de medición colectivo (general), sobre el volumen, calculado sobre la base de las normas para el consumo de un recurso comunal para el mantenimiento de propiedad común en un edificio de apartamentos, entre todos los locales residenciales y no residenciales en proporción al tamaño del área total de cada local residencial y no residencial ...

Al calcular el pago por un servicio público provisto para las necesidades generales del hogar a un consumidor en un local no residencial, se utilizan los precios (tarifas) establecidos para la categoría de consumidores a la que pertenece dicho consumidor.

Si los dispositivos de medición de la casa común (colectivo) y todos los individuales (apartamento) tienen la misma funcionalidad para determinar el volumen de consumo del servicio público diferenciado por la hora del día o por otros criterios que reflejan el grado de utilización de los recursos del servicio público, entonces el Los volúmenes del servicio público prestados durante el período de facturación para las necesidades comunes de la vivienda se determinan por separado para cada hora del día u otro criterio, y el monto del pago por cada uno de dichos volúmenes de servicios públicos se distribuye entre los consumidores de acuerdo con el primer párrafo de esta cláusula. En otros casos, el volumen de servicios públicos prestados durante el período de facturación para las necesidades generales del hogar se determina y distribuye entre los consumidores en un edificio de apartamentos sin tener en cuenta la diferenciación de este volumen por hora del día o por otros criterios que reflejen el grado de utilización. de los recursos de servicios públicos, a menos que se disponga lo contrario en un acuerdo que contenga disposiciones sobre la provisión de servicios públicos.

(ver texto en la edición anterior)

45. Si el volumen de servicios públicos prestados durante el período de facturación para las necesidades generales del hogar es cero, entonces el pago del tipo correspondiente de servicios públicos provisto para las necesidades generales del hogar, determinado de conformidad con el párrafo 44 de estas Reglas, no se cargará a consumidores durante dicho período de facturación.

(ver texto en la edición anterior)

46. ​​El pago por el correspondiente tipo de servicio público provisto durante el período de facturación para las necesidades generales del hogar, determinado de acuerdo con el párrafo 44 de estas Reglas, no se cobrará a los consumidores si, al calcular el volumen de servicios públicos prestados para el período de facturación para las necesidades generales del hogar, se establece que el recurso de utilidad de volumen, determinado en base a las lecturas del dispositivo de medición colectiva (casa común) para este período de facturación, es menor que la suma de los volúmenes del tipo de utilidad correspondiente servicio proporcionado durante este período de facturación a los consumidores en todos los locales no residenciales, y los volúmenes del tipo correspondiente de recurso comunal utilizado por el contratista durante este período de facturación en la producción independiente de servicios comunales para calefacción y (o) suministro de agua caliente determinados de conformidad con el párrafo 54 de este Reglamento.

(ver texto en la edición anterior)

(ver texto en la edición anterior)

48. En ausencia de un dispositivo de medición colectivo (casa común), el monto de pago por un servicio público (excepto un servicio público de calefacción) provisto para las necesidades generales en un edificio de apartamentos en los casos establecidos en el párrafo 40 de este Reglamento. se determina de acuerdo con la fórmula 10 del Apéndice No. 2 de este Reglamento. En este caso, el volumen del recurso comunal consumido en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos por local residencial (no residencial) se determina de acuerdo con la fórmula 15 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

(ver texto en la edición anterior)

49. Si el hogar no está equipado con un dispositivo de medición individual del tipo correspondiente de recurso comunal, entonces el consumidor, además del pago por el servicio comunal provisto en los locales residenciales calculado de acuerdo con el párrafo 42 de estas Reglas, paga por el servicio comunal que se le prestó al utilizar el terreno y ubicadas en él dependencias.

El monto del pago por el servicio público proporcionado al consumidor cuando se usa el terreno y las dependencias ubicadas en él se calcula de acuerdo con la fórmula 22 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en los estándares para el consumo de servicios públicos cuando se usa el terreno y dependencias ubicadas en él.

El cálculo del monto del pago por el servicio público proporcionado al consumidor cuando se usa el terreno y las dependencias ubicadas en él se realiza a partir de:

a partir de la fecha especificada en el contrato que contiene las disposiciones sobre la prestación de servicios públicos, o en la declaración del consumidor presentada al contratista de conformidad con el inciso "k" del párrafo 34 de este Reglamento, en el inicio del consumo del servicio comunal prestado por el contratista cuando usa la parcela de tierra y las dependencias ubicadas en ella si el consumidor no tiene un dispositivo de medición individual;

a partir de la fecha especificada en la ley sobre la identificación del hecho de que el consumidor no tiene un medidor individual y sobre el consumo del servicio comunal prestado por el contratista al usar el terreno y las dependencias ubicadas en él. Tal acto es redactado por el artista en presencia del consumidor y al menos 2 personas desinteresadas. El contratista está obligado a indicar en el acto las objeciones del consumidor y no tiene derecho a evitar que el consumidor atraiga a otras personas desinteresadas para participar en la inspección, información sobre la cual, si es atraída por el consumidor, también debe incluirse en el acto elaborado por el contratista.

50. El cálculo del monto del pago por un servicio público prestado a un consumidor que vive en una habitación (habitaciones) en un edificio residencial que es un apartamento comunal (en lo sucesivo, un apartamento comunal) se realiza de acuerdo con las fórmulas 7 ,,,, y Apéndice No. 2 de este Reglamento, y en el caso de establecer tarifas bicomponentes para agua caliente - de acuerdo con la fórmula 25 - del Apéndice No. 2 de este Reglamento.

(ver texto en la edición anterior)

Si un apartamento común está equipado con un dispositivo de medición común (apartamento) para la energía eléctrica y, al mismo tiempo, todas las habitaciones del apartamento común están equipadas con dispositivos de medición interiores para la energía eléctrica, entonces el monto del pago por el servicio público de electricidad proporcionada. para el consumidor en una habitación en el apartamento común se determina de acuerdo con la fórmula 9 Apéndice No. 2 de estas Reglas.

Si un apartamento común está equipado con un dispositivo de medición común (apartamento) para energía eléctrica y, al mismo tiempo, no todas las habitaciones de un apartamento común están equipadas con dispositivos de medición interiores para energía eléctrica, entonces el cálculo del monto del pago por un servicio público. El servicio de electricidad proporcionado a un consumidor que vive en una habitación (habitaciones) equipada con un dispositivo de medición de electricidad de la habitación, se lleva a cabo sobre la base de las lecturas del dispositivo de medición de la habitación y el acuerdo alcanzado entre todos los consumidores en un apartamento común sobre el procedimiento. para determinar el volumen (cantidad) de energía eléctrica consumida en locales que son propiedad común de los propietarios de habitaciones en un apartamento comunal, y sobre su distribución entre todos los consumidores en un apartamento comunal.

Este acuerdo debe ser redactado por escrito, firmado por los consumidores del piso comunal o sus representantes autorizados y entregado al contratista. En este caso, el contratista calcula el pago por el servicio público por la electricidad proporcionada a los consumidores en un apartamento comunal de acuerdo con el acuerdo recibido de ellos, a partir del mes siguiente al mes en que dicho acuerdo fue transferido al contratista.

En ausencia de este acuerdo, el cálculo del pago por el servicio público por el suministro de electricidad se realiza de acuerdo con la fórmula 7 del Apéndice No. 2 de estas Reglas, sin tener en cuenta las lecturas de los medidores de electricidad interiores.

51. El cálculo del monto del pago por los servicios públicos proporcionados a los consumidores en locales residenciales en dormitorios de tipo corredor, hotel y seccional (con la presencia en los pisos de cocinas, baños o bloques de ducha comunes) se lleva a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido para calcular el monto del pago de los servicios públicos para los consumidores que viven en un departamento comunal.

52. El cálculo del monto del pago por los servicios públicos proporcionados a los consumidores en locales residenciales en dormitorios tipo apartamento se realiza de acuerdo con el procedimiento establecido para calcular el monto de los pagos por servicios públicos para los consumidores que viven en locales residenciales en un edificio de apartamentos.

(ver texto en la edición anterior)

54. En el caso de producción independiente por parte del contratista de servicios comunales de calefacción y (o) suministro de agua caliente (en ausencia de calefacción centralizada y (o) suministro de agua caliente) utilizando equipos que formen parte de la propiedad común de los propietarios de local en un edificio de apartamentos, el contratista lleva a cabo el cálculo del monto del pago para los consumidores por dicho servicio comunal en función del volumen del recurso (o recursos) comunal utilizado durante el período de facturación en la producción de servicios comunales para calefacción y (o) suministro de agua caliente (en lo sucesivo, el recurso comunal utilizado en la producción) y la tarifa (precio) del recurso de producción.

(ver texto en la edición anterior)

El volumen del recurso comunal utilizado en la producción se determina de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición que fija el volumen de dicho recurso comunal y, en su ausencia, en proporción a los costos de dicho recurso comunal para la producción de calor. energía utilizada para proporcionar un servicio de calefacción comunal y (o) para proporcionar un suministro de agua caliente para un servicio comunal.

(ver texto en la edición anterior)

Al mismo tiempo, el volumen (cantidad) total de energía térmica producida por el contratista durante el período de facturación, utilizado para la prestación de servicios de calefacción comunales y (o) para la prestación de servicios comunales para el suministro de agua caliente, se determina de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición instalados en el equipo con el uso del cual el contratista realizó un servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente, y en ausencia de dichos dispositivos de medición, como la suma de los volúmenes (cantidad) de energía térmica utilizada para proporcionar servicios públicos para calefacción y (o) para proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente, determinada de acuerdo con las indicaciones de los dispositivos de medición de calor individuales y generales (apartamentos), que están equipados con dispositivos residenciales y no locales residenciales de los consumidores, los volúmenes (cantidad) de consumo de energía térmica utilizada para proporcionar servicios de calefacción comunales y (o) proporcionar servicios comunales para suministro de agua caliente, determinado de acuerdo con el procedimiento establecido por estas Reglas para consumidores cuyos locales residenciales y no residenciales no están equipados con tales dispositivos de medición, y el volumen (cantidad) de consumo de energía térmica utilizado para brindar servicios comunales para calefacción. suministro de agua para las necesidades generales del hogar, determinado en base a los estándares de consumo de agua caliente para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos y los estándares para el consumo de energía térmica utilizada para calentar agua para el suministro de agua caliente. El volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación para las necesidades de calefacción de un edificio de apartamentos o edificio residencial se determina teniendo en cuenta las disposiciones del párrafo 42 (1) de estas Reglas.

(ver texto en la edición anterior)

Al determinar el tamaño del pago del consumidor por el servicio de calefacción (en ausencia de suministro de calor centralizado), el volumen de servicios utilizados en la producción se distribuye entre todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos en proporción al tamaño de el área total de los locales residenciales o no residenciales en un edificio de apartamentos propiedad (en uso) de cada casa del consumidor de acuerdo con la fórmula 18 del Apéndice No. 2 de estas Reglas.

El monto del pago del consumidor por el servicio público para el suministro de agua caliente (en ausencia de un suministro de agua caliente centralizado) se determina de acuerdo con las fórmulas 20 y el Apéndice No. 2 de estas Reglas como la suma de 2 componentes:

(ver texto en la edición anterior)

producto del volumen de agua caliente consumida por el consumidor, elaborado por el contratista, y la tarifa de agua fría;

el producto del volumen (cantidad) del recurso comunal utilizado para calentar agua fría con el fin de proporcionar servicios comunales para el suministro de agua caliente y la tarifa (precio) del recurso comunal. Al mismo tiempo, el volumen (cantidad) del recurso comunal se determina en función del consumo específico del recurso comunal utilizado para calentar agua fría con el fin de proporcionar servicios comunales para el suministro de agua caliente, en una cantidad igual al volumen de agua caliente. agua consumida durante el período de facturación en un local residencial o no residencial y para las necesidades de los hogares comunes.

(ver texto en la edición anterior)

El pago por el servicio público de calefacción y (o) suministro de agua caliente realizado por el contratista utilizando equipo que es parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos no incluye los costos de mantenimiento y reparación de dicho equipo. Los costos de mantenimiento y reparación de dicho equipo se incluirán en la tarifa de mantenimiento de la vivienda.

(ver texto en la edición anterior)

El monto del pago del consumidor por el servicio de calefacción comunitaria (en ausencia de suministro de calor centralizado) si hay un medidor de energía térmica en el edificio de apartamentos instalado en el equipo que es parte de la propiedad común en el edificio de apartamentos, con el uso de los cuales se proporcionó el servicio de calefacción comunitaria, así como los dispositivos de medición individuales (apartamentos) en todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos se determina para el período de facturación en proporción al volumen de energía térmica determinado de acuerdo con la fórmula 18 (1) del Apéndice No. 2 de estas Reglas, y si el método de pago de los servicios públicos de calefacción se selecciona de manera uniforme durante el año calendario, una vez al año se ajusta de acuerdo con la fórmula 18 (3) del Apéndice No. 2 para estas reglas.

55. En ausencia de un suministro de agua caliente centralizado y el uso de equipo de calefacción instalado en un edificio residencial para satisfacer la demanda de suministro de agua caliente, no se cobra el pago de los servicios públicos para el suministro de agua caliente.

En este caso, el consumidor paga el volumen de agua fría, así como la energía eléctrica, el gas y la energía térmica utilizados para calentar el agua fría, como parte de la tarifa de servicios públicos para el suministro de agua fría, suministro de electricidad, suministro de gas y suministro de calor. .

En ausencia de un dispositivo de medición individual o común (apartamento) para agua fría, energía eléctrica, gas y energía térmica utilizada para calentar agua fría, el volumen de consumo de dichos recursos comunales se determina en función de los estándares para el consumo de servicios comunales. establecido para consumidores que viven en locales residenciales en ausencia de suministro de agua caliente centralizado.

56. Si las viviendas, que no están equipadas con un dispositivo de medición individual y (o) general (apartamento) para agua caliente, y (o) agua fría, y (o) energía eléctrica, son utilizadas por consumidores que residen temporalmente, entonces la cantidad El pago por el tipo de servicio público correspondiente, provisto en dicha vivienda, se calcula de acuerdo con estas Reglas con base en el número de consumidores que residen permanentemente y que residen temporalmente en la vivienda. Al mismo tiempo, a los efectos de calcular el pago por el tipo de servicio público correspondiente, se considera que el consumidor reside temporalmente en una vivienda si realmente reside en esta vivienda durante más de 5 días seguidos.

56 (1). Si la vivienda no está equipada con un dispositivo de medición individual o común (apartamento) de agua fría, agua caliente, energía eléctrica y gas y el contratista tiene información sobre los consumidores que viven temporalmente en la vivienda que no están registrados en esta habitación en su ( temporal) lugar de residencia, o lugar de estancia, el artista tiene derecho a redactar un acta que establezca el número de ciudadanos que residen temporalmente en un edificio residencial. El acto especificado está firmado por el artista intérprete o ejecutante y el consumidor, y en caso de que el consumidor se niegue a firmar el acto, por el artista intérprete o ejecutante y al menos 2 consumidores y un miembro del consejo de un edificio de apartamentos en el que una sociedad o cooperativa no ha sido creado, por el presidente de la sociedad o cooperativa, si la gestión del edificio de apartamentos es llevada a cabo por una sociedad o cooperativa y el órgano de dirección de dicha sociedad o cooperativa ha celebrado un acuerdo de gestión con la organización de gestión.

(ver texto en la edición anterior)

Esta ley indica la fecha y hora de su elaboración, el apellido, nombre y patronímico del propietario del local residencial (consumidor residente permanente), dirección, lugar de residencia, información sobre el número de consumidores residentes temporalmente, así como si es posible determinar la fecha de inicio de su residencia y sujeto a la firma del acta por parte del propietario del local residencial (consumidor residente permanente), se indica la fecha de inicio de su residencia. Si el titular de la vivienda (consumidor residente permanente) se niega a firmar el acta o el titular de la vivienda (consumidor residente permanente) se encuentra ausente de la vivienda en el momento de redactar el acta, se anota en esta acta la correspondiente nota. El contratista está obligado a transferir 1 copia del acto al propietario del local residencial (consumidor residente permanente), y si tal acto es rechazado, se hace una marca.

(ver texto en la edición anterior)

El albacea envía el acto especificado dentro de los 3 días siguientes a la fecha de su redacción a los órganos de asuntos internos.

(ver texto en la edición anterior)

56 (2). En ausencia de ciudadanos que residan permanente y temporalmente en un local residencial, el volumen de servicios públicos se calcula teniendo en cuenta el número de propietarios de dichos locales.

57. El contratista calcula el monto del pago por el tipo correspondiente de servicio público proporcionado a los consumidores que residen temporalmente en proporción al número de días vividos por dichos consumidores y lo paga el consumidor que reside permanentemente. El cálculo del monto del pago por el tipo de servicio público correspondiente proporcionado a los consumidores residentes temporalmente se cancela a partir del día siguiente al día:

a) puesta en servicio de un dispositivo de medición individual y (o) general (apartamento) para agua caliente, agua fría y (o) energía eléctrica, diseñado para contabilizar el consumo de tales (dichos) recursos comunales en un edificio residencial, que se utiliza por los consumidores residentes temporalmente;

B) el final del período de residencia de dichos consumidores en las instalaciones residenciales, que se indica en la solicitud del propietario o consumidor residente permanente para el uso de instalaciones residenciales por consumidores residentes temporalmente, pero no antes de la fecha de recepción de tal solicitud por parte del contratista.

57 (1). La fecha de inicio de la residencia de las personas que residen temporalmente en la vivienda para utilizarla en el cálculo del pago de los servicios públicos y realizar, en su caso, recálculos de los períodos anteriores se indica en la declaración del propietario (consumidor residente permanente) en el uso de la vivienda por consumidores residentes temporalmente. En ausencia de dicha declaración o en ausencia de dicha declaración de la fecha de inicio de la residencia de las personas que residen temporalmente en una vivienda, dicha fecha se considera el primer día del mes de la fecha de redacción de un acto en establecer el número de ciudadanos que residen temporalmente en una vivienda. El acto especificado se redacta en la forma especificada en el párrafo 56 (1) de este Reglamento.

(ver texto en la edición anterior)

En la solicitud del propietario o consumidor residente permanente para el uso de locales residenciales por consumidores residentes temporalmente, el apellido, nombre y patronímico del propietario o consumidor residente permanente, dirección, lugar de residencia, información sobre el número de consumidores residentes temporalmente, en las fechas de inicio y finalización de la residencia de dichos consumidores en el espacio vital. Dicha declaración es enviada al albacea por el propietario o un consumidor residente permanente dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de llegada de los consumidores residentes temporalmente.

58. El número de consumidores que viven temporalmente en las instalaciones residenciales se determina sobre la base de la aplicación especificada en el subpárrafo "b" del párrafo 57 de este Reglamento, y (o) sobre la base de la ley sobre el establecimiento del número de ciudadanos seleccionados por el contratista de conformidad con el párrafo 56 (1) de este Reglamento, viviendo temporalmente en una vivienda.

(ver texto en la edición anterior)

59. El pago de un servicio público proporcionado a un consumidor en un local residencial o no residencial durante el período de facturación se determina con base en el consumo mensual promedio calculado de un recurso de servicios públicos por parte del consumidor, determinado de acuerdo con las indicaciones de un individuo o general. (apartamento) medidor por un período de al menos 6 meses (para calefacción, basado en el consumo mensual promedio para el período de calefacción en los casos en que, de acuerdo con el párrafo 42 (1) de estas Reglas, al determinar el monto del pago por calefacción , se utilizan las lecturas de un medidor individual o general (apartamento)), y si el período de operación del medidor fue menos de 6 meses, - entonces para el período real de operación del medidor, pero no menos de 3 meses ( para calefacción: no menos de 3 meses del período de calefacción en los casos en que, de acuerdo con el párrafo 42 (1) de estas Reglas, al determinar el monto del pago por calefacción, las indicaciones del dispositivo de medición individual o total (apartamento)) , en los siguientes casos tés y para los períodos de liquidación indicados:

(ver texto en la edición anterior)

A) en caso de falla o pérdida de un dispositivo de medición de habitación individual, general (apartamento) previamente puesto en funcionamiento, o la expiración de su vida útil, determinada por el período de tiempo antes de la próxima calibración, - a partir de la fecha en que estos ocurrieron eventos, y si la fecha se establece como imposible, - luego a partir del período de facturación en el que ocurrieron los eventos indicados, hasta la fecha en que se reanudó la contabilidad del recurso comunal poniendo en funcionamiento una habitación individual, general (apartamento) dispositivo de medición que cumpla con los requisitos establecidos, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos para locales residenciales y no más de 2 períodos de facturación seguidos para locales no residenciales;

B) si el consumidor no proporciona lecturas de un dispositivo de medición de habitación individual, general (apartamento) para el período de facturación dentro de los límites de tiempo establecidos por estas Reglas, o un acuerdo que contenga disposiciones sobre la provisión de servicios públicos, o por una decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, - a partir del período de facturación para el cual el consumidor no ha proporcionado las lecturas del dispositivo de medición antes del período de facturación (inclusive), para el cual el consumidor presentó las lecturas del medidor al contratista, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos;

(ver texto en la edición anterior)

ConsultantPlus: nota.

La norma de pp. La "e" de la cláusula 85, referida en el párrafo siguiente, corresponde a la norma de los párrafos. "d" de la cláusula 85 modificada por el Decreto de Gobierno del 26 de diciembre de 2016 N 1498.

C) en el caso especificado en el inciso "d" del párrafo 85 de este Reglamento, - a partir de la fecha en que el contratista elaboró ​​un acta de denegación de admisión al dispositivo medidor, distribuidores, hasta la fecha de la inspección de acuerdo con subpárrafo "e" del párrafo 85 de estas Reglas, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos.

(ver texto en la edición anterior)

59 (1). El pago por el servicio público proporcionado para las necesidades generales del hogar durante el período de facturación, teniendo en cuenta las disposiciones de la cláusula 44 de estas Reglas, así como el pago por el servicio público de calefacción se determinan en función del consumo mensual promedio calculado de la utilidad. recurso, determinado de acuerdo con las indicaciones del medidor colectivo (hogar general) durante un período no inferior a 6 meses (para calefacción, basado en el consumo mensual promedio para el período de calefacción), y si el período de funcionamiento del medidor fue menor más de 6 meses, luego para el período real de funcionamiento del medidor, pero no menos de 3 meses (para calefacción - al menos 3 meses de período de calefacción) - a partir de la fecha en que el dispositivo de medición colectiva (casa común) se puso en funcionamiento previamente estaba fuera de servicio o su vida útil expiró, y si no se puede establecer la fecha, entonces a partir del período de liquidación en el que ocurrieron los eventos especificados, antes de la fecha en que se reanudó la medición de servicios públicos introduciendo operación de un dispositivo de medición colectiva (casa general) que cumpla con los requisitos establecidos, pero no más de 3 períodos de facturación seguidos.

(ver texto en la edición anterior)

59 (2). Si el período de funcionamiento de un dispositivo de medición de habitación individual o general (apartamento) (con la excepción de un dispositivo de medición de energía térmica individual o general (apartamento)) fue inferior a 3 meses, en los casos especificados en el párrafo 59 de estos Reglas, el pago de los servicios públicos proporcionados a los consumidores en locales residenciales o no residenciales durante el período de facturación, se determina en función de los estándares de consumo de los servicios públicos correspondientes.

Si el período de funcionamiento de un medidor de energía térmica individual o general (apartamento) fue inferior a 3 meses del período de calefacción, en los casos especificados en el párrafo 59 de estas Reglas, el pago por la utilidad de calefacción proporcionada a los consumidores en residencias o no -locales residenciales de un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición de calor colectivo (casa general), se determina de acuerdo con las disposiciones de los párrafos tres a cinco del párrafo 42 (1) de estas Reglas.

(ver texto en la edición anterior)

60. Después de la expiración del número máximo de períodos de facturación especificado en el párrafo 59 de estas Reglas, para el cual el pago de los servicios públicos se determina de acuerdo con los datos previstos en este párrafo, el pago de los servicios públicos prestados a las instalaciones residenciales es calculado de conformidad con el párrafo 42 de este Reglamento en los casos previstos en los incisos "a" y "c" del párrafo 59 de este Reglamento, con base en los estándares de consumo de los servicios públicos con el uso de un coeficiente multiplicador, cuyo valor Se asume que es igual a 1.5, y en los casos previstos en el inciso "b" del párrafo 59 de este Reglamento, con base en normas para el consumo de servicios públicos.

Después de la expiración del número máximo de períodos de facturación especificados en la cláusula 59 de estas Reglas, para los cuales el pago de los servicios públicos se determina de acuerdo con los datos proporcionados por esta cláusula, el pago de los servicios públicos prestados a las instalaciones no residenciales es calculado de acuerdo con la cláusula 43 de estas Reglas.

Al calcular el pago por servicios públicos de acuerdo con este párrafo, no se aplica la diferenciación de tarifas por zonas del día y otros criterios.

(ver texto en la edición anterior)

60 (1). Después de la expiración del número máximo de períodos de liquidación especificados en el párrafo 59 (1) de estas Reglas, para los cuales el pago por el servicio público proporcionado para las necesidades generales del hogar y el pago por el servicio público de calefacción se determinan de acuerdo con los datos proporcionados. porque según el párrafo especificado, si los propietarios de las instalaciones en un apartamento, la casa no se proporcionó de la manera prescrita con la restauración de la capacidad de trabajo de un dispositivo de medición colectivo (casa común) que se perdió o se puso en funcionamiento previamente. , así como el reemplazo de dicho dispositivo de medición después del vencimiento de su vida útil, el pago de los servicios públicos durante el período de facturación se calcula:

para los servicios comunales provistos para las necesidades generales del hogar, con la excepción de los servicios comunales de calefacción, en la forma especificada en el párrafo 48 de estas Reglas;

(ver texto en la edición anterior)

Si el consumidor no lo admite 2 o más veces en el local residencial y (o) no residencial del contratista ocupado por él, para verificar el estado de los dispositivos de medición individuales, generales (departamentos) instalados y puestos en funcionamiento, verifique el confiabilidad de la información proporcionada sobre las lecturas de dichos dispositivos de medición y sujeto a la ejecución de un acto por parte del contratista sobre la denegación de admisión al dispositivo de medición, las lecturas de dicho dispositivo de medición proporcionadas por el consumidor no se tienen en cuenta cuando calcular el pago de los servicios públicos antes de la fecha de firma del acto de realización del cheque especificado. Si el consumidor no proporciona la admisión a las instalaciones residenciales que ocupa, el hogar al contratista después de la expiración del número máximo de períodos de liquidación especificados en el subpárrafo "c" del párrafo 59 de estas Reglas para los cuales se determina el pago por servicios públicos. de acuerdo con los datos previstos en el párrafo especificado, el monto del pago por servicios públicos se calcula teniendo en cuenta los coeficientes crecientes de acuerdo con las fórmulas para calcular el monto del pago por servicios públicos para el suministro de agua fría, suministro de agua caliente, electricidad proporcionada en Anexo No. 2 de este Reglamento, que prevé el uso de coeficientes crecientes, a partir del período de facturación siguiente al período de facturación especificado en el inciso "en" el inciso 59 de este Reglamento, antes de la fecha de elaboración del informe de inspección.

(ver texto en la edición anterior)

(ver texto en la edición anterior)

(ver texto en la edición anterior)

61. Si, en el curso de la verificación por parte del contratista de la confiabilidad de la información proporcionada por el consumidor sobre las indicaciones de dispositivos de medición individuales, generales (apartamento), de habitación y (o) verificar su condición, el contratista establece que el medidor es en buen estado, incluidos los sellos dañados, pero existen discrepancias entre las lecturas del medidor que se está verificando, los distribuidores y el volumen del recurso de servicios públicos que fue presentado por el consumidor al contratista y utilizado por el contratista al calcular el monto del pago por el servicio público para el período de facturación anterior al cheque, entonces el contratista está obligado a recalcular el monto del pago por el servicio público y enviarlo al consumidor dentro del plazo establecido para el pago de los servicios públicos para el período de facturación en el que el contratista realizó la verificación, el requisito de hacer un cargo adicional por los servicios públicos proporcionados al consumidor o la notificación del monto del pago por los servicios públicos es innecesario acumulados al consumidor. Los montos pagados en exceso por el consumidor están sujetos a compensación al pagar por períodos de facturación futuros.

(ver texto en la edición anterior)

El nuevo cálculo del tamaño de la tarifa debe realizarse en función de las lecturas del medidor comprobado tomadas por el contratista durante la verificación.

Al mismo tiempo, a menos que el consumidor demuestre lo contrario, el volumen (cantidad) del recurso de utilidad en la cantidad de la diferencia revelada en las lecturas se considera consumido por el consumidor durante el período de liquidación en el que el contratista realizó la verificación.

62. Si se detecta una conexión (en adelante, conexión no autorizada) del equipo interno del consumidor a los sistemas de ingeniería internos en violación del procedimiento establecido, el contratista está obligado a redactar un acto sobre la identificación de la conexión no autorizada en de la manera prescrita por estas Reglas.

Sobre la base del acto sobre la identificación de la conexión no autorizada, el contratista envía un aviso al consumidor sobre la necesidad de eliminar la conexión no autorizada y realiza cargos adicionales por el servicio público para el consumidor, en cuyo interés se realizó dicha conexión. para los servicios públicos consumidos sin una contabilidad adecuada.

En este caso, el cobro adicional del monto del pago debe realizarse en función del volumen del recurso comunal, calculado como el producto de la capacidad de los equipos conectados no autorizados (para el suministro de agua y la eliminación de aguas residuales, de acuerdo con banda ancha tubería) y su funcionamiento las 24 horas durante el período a partir de la fecha de la conexión no autorizada especificada en el acto sobre la detección de conexión no autorizada, elaborado por el contratista con la participación de la organización de suministro de recursos pertinente, y si Es imposible establecer la fecha de la conexión no autorizada: desde la fecha de la inspección anterior por parte del contratista, pero no más de 3 meses antes del mes en que se detectó dicha conexión, antes de la fecha en que el contratista eliminó dicha conexión no autorizada. Si es imposible determinar la capacidad de los equipos conectados no autorizados, se realizan cargos adicionales en función del volumen determinado sobre la base de la tasa de consumo de los servicios públicos correspondientes con la aplicación de un coeficiente multiplicador 10 a dicho volumen. En estos casos, se calcula teniendo en cuenta el número de propietarios de dichos locales.

El contratista lleva a cabo la verificación del hecho de la conexión no autorizada de un consumidor en un local no residencial de la manera prescrita por estas Reglas, si el equipo que consume recursos de dicho consumidor está conectado a redes de servicios públicos internos, y una organización autorizada para realizar estas acciones por la legislación de la Federación de Rusia sobre suministro de agua, alcantarillado, suministro de electricidad, suministro de calor, suministro de gas, si dicha conexión se realiza a las redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico antes de ingresar a un edificio de apartamentos y el consumo de un recurso comunal en un local no residencial de este tipo no se registra mediante un dispositivo de medición colectivo (general).

El volumen de servicios públicos consumidos en locales no residenciales en caso de conexión no autorizada lo determina la organización proveedora de recursos mediante los métodos de cálculo previstos por la legislación de la Federación de Rusia sobre suministro de agua y saneamiento, suministro de energía, suministro de calor, suministro de gas para los casos. de conexión no autorizada.

(ver texto en la edición anterior)

63. Los consumidores deben pagar las facturas de servicios públicos a tiempo.

Los consumidores pagan los servicios públicos al contratista o al agente pagador que actúa en su nombre o al agente pagador bancario.

64. Los consumidores tienen derecho, en presencia de un acuerdo que contenga disposiciones sobre el suministro de servicios públicos, celebrado con el contratista representado por la organización gestora, asociación o cooperativa, a pagar los servicios directamente a la organización proveedora de recursos que vende el recurso de servicios públicos. al contratista, oa través de agentes de pago o agentes de pago bancarios en el caso de que la decisión de cambiar a este método de liquidación y la fecha del cambio fuera tomada por una asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, miembros de una sociedad o cooperativa. En este caso, el contratista está obligado a proporcionar a la organización proveedora de recursos información sobre la decisión tomada dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de la decisión.

a) pagar los servicios públicos en efectivo, en forma no monetaria, utilizando cuentas abiertas, incluso para estos fines, en bancos de su elección o mediante transferencia Dinero sin abrir una cuenta bancaria, mediante giros postales, tarjetas bancarias, a través de Internet y en otras formas previstas por la legislación de la Federación de Rusia, con la conservación obligatoria de los documentos que confirman el pago durante al menos 3 años a partir de la fecha de pago;

b) instruir a otras personas para que paguen los servicios públicos en lugar de ellos por cualquier medio que no contradiga los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia y el acuerdo que contiene disposiciones sobre el suministro de servicios públicos;

c) pagar las facturas de servicios públicos del último período de facturación en cuotas, sin violar el plazo para pagar las facturas de servicios públicos establecidos por estas Reglas;

D) realizar el prepago de los servicios públicos para futuros periodos de facturación.

66. El pago de los servicios públicos se paga mensualmente, hasta el día 10 del mes siguiente al vencimiento del período de facturación por el que se realiza el pago, si el contrato de gestión de un edificio de apartamentos o la decisión de la junta general de miembros de una asociación de propietarios o cooperativa (cuando proporciona servicios públicos a través de una sociedad o cooperativa), no se ha establecido ningún otro plazo para pagar las facturas de servicios públicos.

(ver texto en la edición anterior)

67. El pago de los servicios públicos se realiza sobre la base de los documentos de pago proporcionados a los consumidores por el contratista a más tardar el primer día del mes siguiente al vencimiento del período de facturación por el que se efectúa el pago, si el acuerdo de gestión del edificio de apartamentos o la decisión de la junta general de miembros de la asociación o cooperativa de propietarios (para la prestación de servicios públicos por parte de una sociedad o cooperativa), no se ha fijado otro plazo para la presentación de los documentos de pago.

b) el nombre del contratista (indicando el nombre de la entidad legal o el apellido, nombre y patronímico de un empresario individual), su número de cuenta bancaria y datos bancarios, dirección (ubicación), números de teléfono de contacto, números de fax y (si existe) dirección de correo electrónico, dirección del sitio web del artista en Internet;

c) una indicación del mes pagado, el nombre de cada tipo de servicio público pagado, la cantidad de tarifas (precios) para cada tipo de recurso de utilidad correspondiente, unidades de medida del volumen (cantidad) de recursos de utilidad (cuando se usa tarifas de agua caliente en los cálculos de los servicios públicos para el suministro de agua caliente, que consisten en un componente para el agua fría utilizada para proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente y un componente para la energía térmica utilizada para calentar agua con el fin de proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente. suministro de agua: el valor de cada uno de los componentes, unidades de medida del volumen (cantidad) de agua caliente y energía térmica en cantidades naturales);

El documento de pago contiene información sobre el operador regional para la gestión de residuos sólidos urbanos, en la zona en la que se generan los residuos sólidos urbanos del consumidor y los lugares (sitios) de su acumulación (teléfonos de contacto, dirección de el sitio web en Internet, que incluye información sobre el cronograma de trabajo del operador regional para la gestión de residuos sólidos urbanos).

70. En el documento de pago emitido al consumidor de servicios públicos en un edificio de departamentos (suministro de agua fría, suministro de agua caliente, alcantarillado, suministro de energía eléctrica), en el caso establecido por el párrafo primero de la cláusula 40 de este Reglamento, el pago de servicios públicos por Las necesidades generales del hogar y el pago de los servicios públicos proporcionados al consumidor en un local residencial o no residencial están sujetos a indicación en líneas separadas.

(ver texto en la edición anterior)

72. Si el monto del pago por el servicio público proporcionado al consumidor en las instalaciones residenciales cobrado al consumidor de acuerdo con los requisitos de esta sección en cualquier período de facturación excede en más del 25 por ciento el monto del pago por el servicio público acumulado para el mismo período de facturación del último año, el contratista está obligado a brindar al consumidor la oportunidad de pagar dicho servicio público en cuotas en las condiciones especificadas en este párrafo.

La provisión de tal oportunidad se lleva a cabo mediante la inclusión en el documento de pago proporcionado por el contratista al consumidor, junto con el puesto que prevé el pago de los cargos de servicios públicos para el período de facturación a la vez, elementos que prevén la posibilidad de pago por el consumidor en cuotas por la cantidad de una doceava parte del pago por servicios públicos por el período vencido (vencido) el período de liquidación en el cual (en el que) ocurrió el exceso especificado, y la cantidad de interés por usar el plan de cuotas, que está sujeto a pago por parte del consumidor al pagar los servicios públicos en virtud de este documento de pago.

Al calcular el monto en exceso del monto de pago por un servicio público, no se toma en cuenta el monto en exceso que surgió como resultado de un aumento en el número de consumidores que residen permanente y temporalmente en una vivienda.

El plan de cuotas se proporciona en los términos de realizar pagos por el servicio público en cuotas iguales dentro de los 12 meses, incluido el mes a partir del cual se proporciona el plan de cuotas y cobrar intereses por el plan de cuotas proporcionado, cuyo monto no puede ser mayor que la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia aumentó en un 3 por ciento. Federación que actúa el día en que se otorga el plan de pagos. Los intereses por las cuotas provistas no se cobran o se cobran en una cantidad menor, si a expensas del presupuesto (presupuestos) de varios niveles. sistema de presupuesto En la Federación de Rusia, el contratista recibe una compensación (reembolso) de los fondos no recibidos en forma de intereses por la provisión de cuotas.

73. El consumidor que ha recibido el documento de pago especificado en la cláusula 72 de estas Reglas del contratista tiene derecho a pagar según los términos del plan de pagos provisto o negarse a pagar en cuotas y pagar una suma global o usar el plan de cuotas provisto. , pero en el futuro, pagar el saldo del pago antes de lo programado en cualquier momento dentro del plazo de pago establecido, en este caso no se requiere el consentimiento del contratista para el pago anticipado del saldo de la tarifa.

74. El contratista que proporcionó el plan de cuotas al consumidor que utilizó dicho plan de cuotas tiene derecho a informar a la organización proveedora de recursos sobre esto por escrito con el adjunto de los documentos de respaldo, con los cuales el contratista ha concluido un acuerdo sobre la compra de el tipo correspondiente de recurso de servicios públicos para proporcionar servicios públicos. Dicha organización proveedora de recursos está obligada a proporcionar al contratista un plan de pago similar en las mismas condiciones que el contratista proporcionó al consumidor. Los intereses por el plan de pagos proporcionado no se cobran o se cobran en una cantidad menor si, a expensas del presupuesto (presupuestos) de varios niveles del sistema presupuestario de la Federación de Rusia, la organización proveedora de recursos recibe una compensación adecuada (reembolso ) de fondos que no se hayan recibido en forma de intereses para la provisión de cuotas. Parte 2 del artículo 8 de la Ley Federal de 29 de diciembre de 2004 N 189-FZ "Sobre la promulgación del Código de Vivienda de la Federación de Rusia").

76. Si el consumidor recibe un beneficio en forma de descuento en las facturas de servicios públicos de acuerdo con el procedimiento establecido, el monto de las facturas de servicios públicos se reduce por el monto del descuento. Dicho descuento se aplica a los pagos por servicios públicos proporcionados al consumidor en la vivienda y para las necesidades generales del hogar en un edificio de apartamentos y en una vivienda en un hogar.

(ver texto en la edición anterior)

77. En el caso de que un consumidor que, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, reciba una compensación por las facturas de servicios públicos o un subsidio para las facturas de vivienda y servicios públicos, o para quien se apliquen otras medidas apoyo social En efectivo, el monto del pago de los servicios públicos no está sujeto a reducción y se paga en su totalidad. Estas medidas de apoyo social se aplican en relación con los pagos por servicios públicos proporcionados al consumidor en la vivienda y para las necesidades generales del hogar en un edificio de apartamentos y en una vivienda en un hogar.

Abierto texto completo documento

Los costos de calefacción aumentan cada año y muchos consumidores están interesados ​​en lo que pagan y por qué las cifras en el pago son cada vez mayores. El costo de la calefacción se calcula de acuerdo con el estándar de consumo de calor, y en los edificios de apartamentos depende del área calentada y de los costos generales de construcción.

Cada consumidor debe saber cómo se realiza el cálculo de las tarifas de calefacción de acuerdo con la norma para poder controlar la equidad de las tarifas en la sociedad gestora.

El monto de la tarifa de calefacción depende de varios factores.

En Rusia, hay dos documentos principales, según los cuales se calcula el pago por calefacción. El primero de ellos es el decreto gubernamental №354 del 05/06/11. Regula las reglas para la prestación de servicios públicos a los residentes de edificios de apartamentos. Este documento se convirtió en una alternativa al decreto gubernamental No. 307 de 23.05.06, sin embargo, en la práctica, el antiguo decreto sigue vigente.

La decisión sobre las reglas para calcular los pagos se toma a nivel local, la propia región elige la mejor opción para sí misma. Hay una diferencia muy importante entre ellos: de acuerdo con las Reglas establecidas en el decreto No. 354, el pago de la calefacción se cobra solo durante la temporada de calefacción y no se distribuye durante todo el año. Por un lado, esto simplificó la metodología de cálculo, por otro, condujo a un aumento de la carga financiera sobre el consumidor.

De acuerdo con las nuevas reglas, en el período de octubre a mayo, aumenta bruscamente, ya que comienzan a incluir el costo de la calefacción. A muchos consumidores les resulta difícil pagar el aumento de las facturas, lo que conduce a un aumento de la deuda. Según la metodología tradicional establecida en la normativa. Resolución N ° 307, los consumidores pagan aproximadamente la misma cantidad por un apartamento durante todo el año, y se ajusta teniendo en cuenta el aumento general de las tarifas.

El monto del pago por calefacción depende del medidor general de la casa instalado, la presencia de medidores de calor en los apartamentos, así como la presencia de sensores de distribución en locales residenciales y no residenciales.

Cálculo de tarifas para un medidor de casa general no identificado

El medidor general de la casa le permite ahorrar

Si un edificio de apartamentos no está equipado con un edificio común, las facturas de calefacción se calculan en función de tres factores principales:

• Estándar de calefacción. Esta es la cantidad de gigacalorías necesarias para calentar a las temperaturas requeridas de un metro cuadrado. metros de area. Cada región tiene su propio estándar, dependiendo de las condiciones climáticas.
• Tarifa de calefacción. Este es el costo regional de una gigacaloría de calor.
• El tamaño del área calentada. En un edificio de apartamentos, no incluye el área de la logia o balcón.

Por lo tanto, el cálculo del pago de calefacción en este caso se realiza de acuerdo con una fórmula relativamente simple:
El tamaño de la tarifa = estándar * tarifa *, el estándar y la tarifa son establecidos por las autoridades regionales.

El costo total del calor no depende de la cantidad de calorías de energía térmica realmente consumidas, por lo que este método de cálculo se utiliza cada vez menos. Ahora en toda Rusia hay una campaña para mejorar la eficiencia energética del suministro de calor, por lo tanto, se están instalando activamente contadores de calor.

Cálculo de tarifas con un medidor de casa general instalado.

Una situación más común hoy en día es que se ha instalado un edificio común en un edificio de apartamentos, mientras que no hay medidores de consumo de calor individuales en los apartamentos. comunicaciones de ingeniería en muchas casas son tales que los medidores individuales simplemente no se pueden incluir en el sistema de calefacción, y cada consumidor no tiene la capacidad de aumentar o disminuir la calefacción de forma independiente. En este caso, el cálculo se realiza en base a cuatro parámetros principales:

• La cantidad total de calor consumida por la casa, está determinada por las lecturas del medidor general de la casa. Su instalación le permite no pagar el calor perdido en la carretera debido a la red de calefacción no aislada y otros problemas de las redes de calefacción.
• Área climatizada del apartamento del consumidor o local no residencial.
• El área total climatizada del edificio. Se tienen en cuenta todas las viviendas, entradas, locales comerciales conectados a un sistema de calefacción común, etc.
• Tarifa de energía térmica establecida por ley. Las tarifas las determinan las autoridades locales.

La fórmula de cálculo es la siguiente: Cargo de calefacción = volumen total * área del apartamento / área de la casa * tarifa establecida. Por lo tanto, la distribución de las tarifas se vuelve más justa, ya que cada casa en realidad paga solo por sí misma.

Sin embargo, incluso en este caso, el sistema de cálculo no es el ideal: dado que los consumidores no tienen la capacidad de controlar el consumo de calor, a menudo tienen que simplemente “calentar la calle”, liberando calor al exterior debido a su exceso. Al mismo tiempo, tendrá que pagarlo en su totalidad. Debido a esto, cada vez más versión moderna cálculo con contadores individuales.

Cálculo de tarifas con contadores individuales instalados

Un medidor individual le permite pagar el calor consumido realmente

Si todos los apartamentos tienen contadores de consumo de calor individuales, el cálculo se complicará, pero al final el consumidor paga por la energía realmente utilizada, y esta opción resulta ser la más rentable. El cálculo tiene en cuenta los siguientes parámetros:

• La cantidad de calor consumida por un local residencial o no residencial está determinada por las lecturas de un medidor individual. Al menos el 95% de las instalaciones del edificio deben estar equipadas con dispositivos de medición.
• La cantidad de calor consumida por toda la casa, se cuenta sobre la base de las lecturas del medidor general de la casa.
• El área del apartamento para la que se calcula la tarifa de calefacción.
• Superficie total climatizada de la casa. Se tienen en cuenta los locales residenciales y no residenciales.
• Tarifa de calefacción establecida por el gobierno.

Todos estos parámetros se tienen en cuenta al calcular de acuerdo con la siguiente fórmula: Monto de pago = (calefacción individual + calefacción total * área del apartamento / área total) * tarifa.

La suma de las lecturas de los medidores individuales se resta de las lecturas del medidor general de la casa y el resto se divide entre todos los consumidores. Por lo tanto, los inquilinos de la casa pagan de forma independiente por calentar la entrada y otras instalaciones generales, sin embargo, el cálculo principal se realiza sobre la base de medidores individuales.

Esto le permite reducir significativamente los costos de calefacción, ya que no tiene que pagar por redes gastadas y fallas interminables de servicios públicos. Y, sin embargo, la opción con medidores individuales está lejos de ser siempre posible: la mayoría de las veces se instala un medidor de casa común en la casa y, como resultado, los residentes aún tienen que pagar parcialmente entre sí. Esto también genera dificultades en el trato con los deudores: no pueden desconectarse de un solo sistema de calefacción y, como resultado, continúan disfrutando del calor pagado por otras personas.

El procedimiento para calcular el pago por calefacción de acuerdo con las reglas de 2006.

De acuerdo con las reglas, cada año debe recalcularse.

Si el pago por la calefacción se cobra de acuerdo con las reglas anteriores y se instala un medidor general de la casa en la casa, las cifras finales en los recibos de los consumidores dependerán de la cantidad de calor que consumió el edificio de apartamentos durante el año pasado.

Este valor se divide por la superficie total del edificio, teniendo en cuenta tanto los apartamentos residenciales como los locales no residenciales como oficinas y comercios. El resultado es la cantidad de calor por 1 metro cuadrado. metro de superficie, se divide en 12 meses.

Posteriormente, el consumo energético medio mensual resultante se multiplica por la tarifa aprobada por el gobierno local. El valor resultante debe multiplicarse por el área del apartamento. Ejemplo de cálculo basado en las tarifas de 2011 para Izhevsk. Según el medidor doméstico general, la cantidad total de energía térmica consumida en un año fue de 990 gigacalorías.

El área total de todos los departamentos de la casa y áreas comunes es de 5500 metros. Después del cálculo, resulta que dentro de un año, 1 sq. El medidor gastó 0.015 gigacalorías por mes. El volumen mensual promedio resultante se multiplica por el costo de 1 gigacaloría de calor a la tasa establecida. 943.60 (tarifa) * 0.015 * 1.18 (IVA) = 16.70 rublos por 1 metro cuadrado. metro de área calentada.

El valor resultante debe multiplicarse por el área de cada departamento específico. Si, por ejemplo, tiene 45 metros cuadrados. metros, entonces el costo mensual total de calefacción será de 751.5 rublos por mes. Es esta cifra la que verán los vecinos en las facturas a lo largo del año, ya que no se tiene en cuenta la cantidad de calor gastado al mes, sino el consumo medio mensual recibido a finales del año pasado.

¿Cómo se calculan las facturas de calefacción de acuerdo con estas reglas, si la casa no tiene un medidor común? En este caso, se usa el estándar: la cantidad de energía térmica requerida para calentar. Para cada casa, se determina por separado, esta información debe estar disponible públicamente. Al ponerse en contacto con la empresa gestora, un residente de un edificio de apartamentos debe recibir toda la información sobre cómo se cobra el pago de la calefacción.

De acuerdo con las reglas de la Resolución No. 307, se debe realizar un recálculo en la casa todos los años. Tiene en cuenta la cantidad de calor consumido en el último año y se calcula una nueva tarifa en base a esto.

Si las cifras del pago están en duda y parecen exageradas, tiene derecho a exigir un nuevo cálculo. Para ello, se escribe una declaración y se envía a la sociedad gestora, es necesario indicar el plazo para el que es necesario recalcular. Las empresas de servicios públicos no tienen derecho a rechazar una solicitud, la respuesta se proporciona dentro de los 4 días. Si, después del nuevo cálculo, se revela un pago en exceso, debe deducirse del monto de la deuda del mes siguiente.

El conocimiento de las leyes te permite luchar por tus derechos y buscar justicia. El aumento regular de las tarifas crea una carga seria, por lo tanto, es necesario lograr una contabilidad justa de las pérdidas de calor.

Cómo se realiza el cálculo de las cargas de calefacción se puede encontrar en el video:

Determinar el costo de la calefacción y calcular el monto del pago por una habitación en la que hay dos o más apartamentos es un proceso bastante complicado y requiere conocimientos especiales. También ha habido cambios en el procedimiento de liquidación, que comenzó a operar en 2017.

El documento principal que guía a las organizaciones involucradas en el cálculo y el cálculo del monto del pago por calefacción es el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 05/06/2011 No. 354 "Sobre la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales ". De acuerdo con este documento, existen 2 formas de pagar a los consumidores por los servicios de calefacción:

1. Cantidades iguales durante todo el año calendario (En adelante - Método No. 1);
2. Cobrar por el consumo real de calor solo en la temporada de calefacción. Y en verano y fuera de la temporada de calefacción, el servicio no se cobra. (Método adicional número 2).

La elección del método de pago la realiza la Administración local de la ciudad o distrito.

Si en municipio Se selecciona el método No. 2, los consumidores deben ser recalculados al comienzo del próximo año después del año en el que se cambió la opción de devengo.

¿Cómo se calcula el monto del pago por calefacción en ausencia de un dispositivo de medición común para el edificio para la energía térmica?

La instalación de un medidor de calor en la tubería de calor de entrada en edificios residenciales es obligatoria.

Se puede hacer una excepción solo para las casas que se encuentran en un fondo de emergencia / en ruinas, así como para las casas cuya carga de suministro de calor no exceda los 0.2 Gcal / h. Este requisito establece la ley federal de 23.11.2009 261-FZ "Sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre enmiendas a determinados actos legislativos de la Federación de Rusia".

En edificios residenciales de varios apartamentos donde no está instalado el medidor de calor general de la casa (es técnicamente imposible instalarlo), así como los medidores de calor individuales no están instalados en apartamentos, habitaciones o locales no residenciales, el cálculo de la cantidad de el pago de la calefacción de una habitación en particular con el Método n. ° 1 (los cálculos de calefacción se realizan de manera uniforme durante todo el año) se realiza en el siguiente orden:

Se determina el monto de la tarifa basado en estándares de calefacción por 1 m2 de área (los tamaños de los indicadores estándar son adoptados por el comité de tarifas o la administración local para cada región) dividido por frecuencia(12 meses) y multiplicado por la tarifa y la superficie del local.

Con el método n. ° 2 (los cálculos de calor se realizan solo durante la temporada de calefacción) la frecuencia no se tiene en cuenta.

En edificios residenciales de varios apartamentos, donde se determina técnicamente que hay un lugar y una habitación para la instalación y el funcionamiento normal de un medidor de calor de uso general, y para los cuales dicha instalación es obligatoria, se aplica adicionalmente un coeficiente creciente a los cálculos anteriores, aumentando el cálculo estándar en 2016 en 1,4, y desde principios de 2017 en 1,5.

En otras palabras, la legislación motiva a los propietarios de locales en un edificio de apartamentos a instalar dispositivos de medición de calor domésticos comunes y hacer cálculos con ellos.

De lo contrario, las sanciones se aplicarán en forma de coeficientes crecientes a los estándares.

¿Cómo se calcula el monto del pago por calefacción si hay medidores de calor comunes en la casa?

Como regla general, las empresas de gestión, una asociación de construcción de apartamentos o cualquier organización especializada instalan y mantienen los contadores de calor de la casa en general, a discreción de los propietarios de los apartamentos u otras instalaciones de la casa.

Una organización contratada para realizar trabajos en mantenimiento dispositivo de medición, está obligado a tomar lecturas del dispositivo de medición de calor mensualmente. Luego se transfieren a la organización de suministro de calor.

A Método número 2(los cálculos de calor se realizan solo durante la temporada de calefacción) cálculo del monto del pago por calentar el local se hace de la siguiente manera:

para el método número 2: la proporción de la participación del área de esta habitación de la cuadratura acumulada de toda la casa (la relación de S locales al total S de todos los locales ocupados) multiplica sobre calor consumido durante un mes y en tarifa para la energía térmica.

Con el método n. ° 1, la cantidad que se cobra por el suministro de calor durante el año calendario es la misma.

para el método n. ° 1: la suma del monto del pago por calefacción se determina de la siguiente manera: el área de la habitación se multiplica por el consumo promedio de energía térmica por unidad de área (1 m2) y por el correspondiente Importe de la tarifa.

El consumo medio por m2 se calcula sobre la base del consumo anual total del contador general de la casa durante el último año, dividido por el área total de todos los locales de la casa.

En ausencia de datos reales para el último año, se utiliza el estándar aprobado para energía térmica.

Al mismo tiempo, anualmente en el primer trimestre del año siguiente al reportado, se realiza un ajuste: la diferencia entre el monto cobrado por el año (según los datos del último año) y la energía térmica realmente consumida es adicionalmente cobrado o compensado.

¿Cómo se cobra la tarifa de calefacción si se instalan contadores de calefacción individuales y domésticos comunes?

Los dispositivos de medición de calor individuales (IPU) en nuestro país rara vez se instalan en apartamentos y locales no residenciales.

La razón es la peculiaridad de los sistemas de calefacción internos con elevadores verticales, desde los que están conectados. dispositivos de calentamiento, diseñado principalmente en edificios residenciales hasta hace poco tiempo. Escribimos sobre cuándo es posible instalar un medidor de calor individual en un apartamento.

Por lo general, la instalación de medidores de calor individuales se lleva a cabo en la entrada de la habitación de la tubería de calefacción, en este caso, los dispositivos de calefacción están conectados en serie al cableado horizontal. Y la línea de retorno corre paralela a la línea de suministro y regresa al punto de entrada, creando un "bucle".

Si hay dispositivos de medición individuales en todas las habitaciones ocupadas del MKD (edificio de apartamentos) Método número 2 (los cálculos de calor se realizan solo durante la temporada de calefacción), el cargo por calefacción para cualquier habitación se determina:

Para el método n. ° 2 en presencia de dispositivos de medición individuales en todas las habitaciones: como la diferencia entre las lecturas de la UIP (dispositivo de medición individual para el calor en la habitación) y la proporción de UNO por habitación (necesidades generales de calefacción de la casa) multiplicado por la tarifa.

La proporción de UNO se determina en función de la diferencia entre las lecturas del dispositivo de medición general de la casa (consumo de calor consumido por el edificio) y la suma de las lecturas de todas las UIP multiplicadas por la proporción del área de la habitación dividida por el área total de todas las habitaciones de la casa.

Con el método n. ° 1, los cálculos se realizan de manera similar al método con el método n. ° 1 en presencia de un dispositivo de medición general de la casa y en ausencia de una UIP, solo el consumo total para el medidor de calor en la habitación y el ODN para el todo el período de calefacción dividido por 12 meses se toma como consumo mensual.

Si su apartamento tiene las baterías frías, escribimos qué hacer en este caso y dónde quejarse.

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