Kako pokriti paviljon korejske robe. Kako postaviti štand u gradu: odabir mjesta, registracija, iznos ulaganja

Ili instalacija - odabir mjesta. Trgovina će cvjetati samo na "prometnim" mjestima, pa biste trebali pažljivo pristupiti svom izboru. Nakon što ste okvirno sagledali zemljište za paviljon, morat ćete odlučiti kakav paviljon želite graditi. To će ovisiti o tome što i kada ćete trgovati, izbor paviljona je ogroman. Za privremenu, ljetnu trgovinu vrlo su prikladni paviljoni od lakih konstrukcija, koji ne spadaju u nekretnine, jer nemaju čvrstu vezu s tlom. Za druge vrste trgovine prikladniji je paviljon s temeljom koji neće biti hladan. Takav paviljon je nekretnina. Prava vlasništva podliježu državnoj registraciji kod vlasti Rosreestra.

Za najam zemljišta za izgradnju paviljona potrebno je podnijeti zahtjev za odabir nadležnom državnom ili općinskom tijelu. zemljišna parcela te prethodna suglasnost na lokaciju objekta – paviljona. Nadležno tijelo provodi sve potrebne postupke za odabir lokacije i obavještavanje zainteresiranih o nadolazećoj izgradnji vašeg paviljona. Donosi se rješenje o prethodnoj suglasnosti za lokaciju paviljona, provode se katastarski radovi i vrši se upis lokacije u z.k. Nakon toga, tijelo odlučuje osigurati mjesto za izgradnju i sklapa se ugovor o zakupu koji mora biti registriran kod vlasti Rosreestra.

Sljedeći korak je ishođenje dozvole za izgradnju paviljona. Međutim, potrebno je samo ako se paviljon može smatrati projektom kapitalne izgradnje. Zakon o urbanističkom planiranju daje prilično nejasnu definiciju takvih objekata (objekt kapitalne izgradnje je zgrada, struktura, struktura s izuzetkom privremenih zgrada, kioska, šupa i slično). Međutim, većina paviljona još uvijek se može klasificirati kao projekti kapitalne izgradnje na temelju ovih karakteristika. Za dobivanje građevinske dozvole potrebno je podnijeti zahtjev nadležnom tijelu uz prilaganje:
1. vlasnički dokumenti na zemljišnoj čestici - ugovor o zakupu i sl.
2. projektna dokumentacija za paviljon.
3. urbanistički plan zemljišnu česticu na kojoj se paviljon nalazi.
4. zaključak državnog ispita projektne dokumentacije za paviljon.
U različitim slučajevima mogu biti potrebni drugi dokumenti.
Tek nakon završetka svih ovih koraka bit će moguće započeti stvarnu izgradnju paviljona.

Mnogim je poduzetnicima iznimno važno graditi trgovački paviljončim prije. Ali takva struktura mora biti jaka i pouzdana. Trgovački paviljon možete sastaviti vlastitim rukama, ali ćete morati uzeti u obzir niz određenih čimbenika.

Odabir mjesta za paviljon

Mnogi poslovni ljudi početnici ne znaju kako postaviti paviljon u gradu. Da biste organizirali trgovački paviljon, najprije ćete morati odabrati prikladno mjesto. Ovaj korak je izuzetno važan, budući da se kiosk nalazi u dobra lokacija, donijet će više profita. Bolje je dati prednost mjestima u blizini stambenih zgrada i glavnih prometnica.

Također je poželjno da u blizini nema supermarketa; većina kupaca će otići tamo. Ali ako će trgovina koja se gradi prodavati svježe voće ili povrće, ne treba se bojati konkurencije velikih zgrada.

Za mali kiosk za prodaju hrane, izvrsno rješenje bilo bi mjesto u dvorištu stambene zgrade daleko od trgovina. Stanovnici će vam biti zahvalni i svi troškovi izgradnje kioska će se vratiti u najkraćem mogućem roku.

Najam zemljišta za trgovački paviljon

Kako iznajmiti zemljište za paviljon? Ovo je prilično težak i mukotrpan zadatak, morat ćete biti strpljivi. Često je zemljište na kojem se planira otvaranje paviljona u vlasništvu države ili općine. Dakle, može se samo iznajmiti. Da biste to učinili, morat ćete podnijeti zahtjev gradskom odjelu za potrošačke usluge i trgovinu ili okružnom odboru javnih dobara.

Iznajmljivanje zemljišta za trgovački paviljon moguće je samo ako je poduzetnik registriran kao samostalni poduzetnik ili djeluje u ime LLC preduzeća. Stoga ćete prvo morati kupiti jedan od ovih statusa. Nakon čega će postupak biti sljedeći:

1. Odabrano je zemljište za paviljon. Možete odabrati mjesto na temelju osobnih preferencija. Ali ako su na njemu već izgrađene mnoge trgovine, uprava ima pravo odbiti.
2. Zatim ćete morati prikupiti dokumente i predati ih upravi. Dokumenti koji će vam trebati su: zahtjev za iznajmljivanje parcele, potvrda o nepostojanju poreznih dugova, crteži buduće izgradnje, ovjerene kopije OKVED kodova. Rok za proučavanje prijave od trenutka podnošenja je 30 dana.
3. Također, za iznajmljivanje zemljišta za paviljon potrebno je dopuštenje sljedećih organizacija: sanitarna i epidemiološka stanica, vatrogasci, ekološka poduzeća, prometna policija, vodovod.
4. Ako je donesena pozitivna odluka o zahtjevu i dobivene su sve dozvole, možete pristupiti izgradnji zgrade. U tom slučaju bit će potrebno izvršiti katastarske radove na ovom mjestu.

Zanimljivosti! Proces zakupa zemljišta za maloprodajni paviljon može se značajno pojednostaviti. Da biste to učinili, morat ćete kupiti zemljište na bilo kojem tržištu, tada će svu dokumentaciju prikupiti njegovi vlasnici, a poduzetnik će djelovati kao običan kupac. Također možete iznajmiti zemljište od privatnog poduzetnika, a ne od države, to će značajno pojednostaviti i ubrzati otvaranje trgovačkog paviljona.

Odbijanje najma

Ako je zahtjev za najam dobio negativan odgovor, morat ćete pojasniti koji je razlog odbijanja. Najčešće su razlozi za to sljedeći:

• Prevelika je gustoća objekata za trgovinu u odabranom području.
• Zemljište koristi država za urbanističke potrebe.
• Stranica više nije dio cirkulacije.

Ako dođe do takve situacije, možete se obratiti sudu ili promijeniti svoje planove za odabir zemljišne parcele. Drugo rješenje omogućit će vam da uredite trgovački paviljon što je brže moguće.

Vrste trgovačkih kioska

Da biste otvorili paviljon, prvo ćete se morati upoznati s njegovim pogledima i proučiti nijanse njihove konstrukcije. Trgovački kiosci mogu se klasificirati prema području primjene. Postoje sljedeće mogućnosti:

• Ljekarni kiosk.
• Novine.
• Kavana.
• Povrće.
• Dućan.
• Stalak za cvijeće.
• Suvenirnica.
• Kiosk za kruh.

Također, takve strukture mogu varirati u obliku i veličini. Ove karakteristike su odabrane na temelju namjene trgovine. Ako ne sadrži veliki broj robe, nije potrebno podići veliku zgradu. Na primjer, štandovi za povrće i cvijeće mogu biti male veličine.

Postoji nekoliko tehnologija za izgradnju takvih zgrada. Razlikuju se u financijskim troškovima i vremenu potrebnom za građevinski radovi. To uključuje:

• LSTK tehnologija. Metoda konstruiranja kioska koja kao bazu koristi metalni okvir od drva. Tijekom izgradnje koriste se tanki, lagani profili koji će vam pomoći da sastavite paviljon vlastitim rukama u najkraćem mogućem roku. Ovi profili mogu biti puni ili perforirani. Okvir se može kombinirati s materijalima na bazi armiranog betona.
• Montaža lima. Takve strukture se postavljaju u nekoliko faza. Nakon postavljanja metalnog okvira i ograde, ostaje samo postaviti vanjske i unutarnje valovite ploče. Nakon toga, pomoću samoreznih vijaka, postavlja se izolacija i izvode se radovi na oblaganju. Instalacija pomoću ove tehnologije malo je složenija od prethodne opcije, ali omogućuje veću razinu pouzdanosti.
• Korištenje sendvič panela. Takav materijal se kupuje u svrhu dorade okvira zgrade i za njegovu izolaciju. Obično se koriste gotove ploče, ali ponekad se koriste i montažne konstrukcije.

Tehnologije koje se razmatraju često se kombiniraju. Sendvič paneli omogućuju izgradnju zgrade u najkraćem mogućem roku, a mogu se koristiti i za izgradnju velike trgovine.

Zanimljivosti! Za uspješno trgovanje Brzina obrta i mogućnost što bržeg otvaranja ili premještanja paviljona su od velike važnosti. Mobilnost trgovina iznimno je važna, posebice kada je u pitanju sezonsko trgovanje. Stoga se pri izgradnji kioska preporuča dati prednost laganim materijalima, ali dobre čvrstoće.

Postupak izgradnje paviljona

Kako biste što brže izgradili paviljon vlastitim rukama, preporučuje se korištenje sendvič panela. Njihova instalacija je prilično jednostavna, tako da se posao može obaviti bez pomoći stručnjaka. Vrlo često takve zgrade čak i ne zahtijevaju temelje.

Zanimljivosti! Prilikom izgradnje paviljona preporuča se obratiti pozornost na punilo korištenih ploča. Najbolje je odabrati kategoriju vatrootpornih materijala, što će biti naznačeno posebnom oznakom na pakiranju. Činjenica je da kiosci često postaju žrtve huligana, pa njihova protupožarna sigurnost mora biti na odgovarajućoj razini.

Kako napraviti paviljon vlastitim rukama? Lakoća materijala, čija težina može varirati od 30 do 80 kg, i jednostavnost ugradnje omogućuje vam da sav posao obavite sami. Za zgrade mala veličina nije potreban temelj, bit će prilično ravan betonska površina. Pomoć građevinske opreme također nije potrebna. Postupak izgradnje paviljona je sljedeći:

• Da biste vlastitim rukama izgradili trgovački paviljon, morat ćete koristiti crteže. Projekt kioska može se naručiti od građevinske tvrtke, pronaći na Internetu ili izračunati vlastitim rukama ako imate potrebne vještine. Često se izračuni izrađuju na temelju karakteristika korištenih ploča, ali budući da je ovaj materijal teško prilagoditi, bolje je dati prednost standardnim pločama. Mogu se koristiti i sljedeći crteži.

• Temelj se gradi. Ako će se konstrukcija izvoditi na ravnoj betonskoj površini, može se odustati. Budući da je kiosk izrađen od sendvič panela lagan, dovoljna je lagana, plitka trakasta podloga ili trakasto-stupna podloga. Izrada baze sastoji se od kopanja jame, postavljanja oplate na bazi dasaka i njenog punjenja betonski mort. Za temelj od trakastog stupa također ćete morati postaviti pilote.
• Postavlja se metalni okvir. Prije svega, zid i krov se sastavljaju odvojeno. Širina profila odabire se na temelju izračuna pritiska na zgradu. Također ćete morati uzeti u obzir da struktura okvira ima veliki vjetar, zbog toga se opterećenje povećava. Nakon toga se spajaju zidovi i krov.
• Proces postavljanja na zid počinje od uglova. Prilikom spajanja ploča između njih se postavljaju toplinski izolacijski materijali, a formirani šavovi se pune pjenom. Ploče se pričvršćuju pomoću samoreznih vijaka. Za sigurnost i integritet prozorski otvori može se koristiti .
• Krovni omotač se izvodi na sličan način, ali za rad s njim koriste se krovne sendvič ploče. Za funkcije zaštite od sunca u takvim izvedbama koriste se sljedeće: , .

Nakon završetka svih građevinskih postupaka paviljon se može puniti robom, uvoziti sva potrebna oprema i postupno ići u njegovo otvaranje.

Vi ste ambiciozni poduzetnik. Već ste proučili situaciju na maloprodajnom tržištu, upoznali se sa svim njegovim nijansama, preračunali svoj kapital, izračunali povrat budućeg poduzeća i na kraju sami odlučili da ćete svoju djelatnost započeti s malim MAF-om, odnosno s obrtom paviljon. Uostalom, njegovo područje je malo i iznajmljivanje prostora za njega neće biti ozbiljan trošak. Kad smo već kod potrošnje. Vaši planovi su napoleonski, ali novca je malo i morate štedjeti doslovno na svemu zarad obrtnog kapitala. Pa osim novčanih, tu su i ljudski - zlatne vam ruke. Dakle, možda izgraditi trgovinu vlastitim rukama?..

Što su trgovački paviljoni i kiosci?

Ove male arhitektonske forme (SAF) su dizajnirane za postavljanje na prometnim ulicama, gdje su veliki protok ljudi ili na bilo kojem drugom mjestu. To je njihova prednost u odnosu na obične trgovine. U pravilu se izrađuju od sendvič panela - gradevinski materijal, koji se upravo koristi za izradu montažnih konstrukcija sa metalni okvir. Ploče se montiraju pomoću samoreznih vijaka - ova vrsta instalacije štedi vrijeme i novac.

Takvi MAF-ovi dolaze gotovi iz radionice Metal-Plus u obliku konstrukcije okvir-panel. Njihova ugradnja ne zahtijeva čvrst temelj, dovoljan je trakasti ili vijčani temelj.

MAF-ovi su prikladni za većinu različiti tipovi trgovina i usluge: hrana, odjeća, mobilne komunikacije, roba široke potrošnje, cvijeće, literatura, suveniri, razne radionice, frizerski saloni, zalagaonice, kafići i dr. i tako dalje. Njihov je trošak nizak, tako da poduzetnik početnik može uštedjeti dobar novac za promet na početku. A s vremenom od takvih kioska možete čak stvoriti komercijalnu mrežu, mobilnu, usmjerenu na tržišne promjene - to je još jedna prednost koju imaju u odnosu na trgovine.

Prilagođeni kiosk

Osim serijskog dizajna, možete naručiti izradu kioska prema vlastitoj skici, uz dogovor s izvođačem. Istina, ekskluziva će zahtijevati mnogo više vremena od standardnih 2-3 tjedna, a koštat će malo više. Ali, ako ste posvećeni perspektivnoj mreži s vlastitim brendom, koji bi trebao biti prepoznatljiv; koji će se razlikovati od konkurenata, a time i donositi veću dobit, tada su troškovi ekskluzivnosti potpuno opravdani. Uostalom, kupce privlači ne samo kvaliteta proizvoda ili usluge, već i originalnost lokala, bio to dućan ili nešto manje. Ako nemate dizajnerskih sklonosti, potražite zanimljiva rješenja na internetu i na temelju njih smislite nešto svoje.

Kako organizirati izgradnju trgovačkog paviljona

Da biste to učinili, važno je razviti akcijski plan.

Faze izgradnje:

• traženje odgovarajućeg mjesta;
• razvoj projekta;
• postavljanje temelja;
• montaža metalne konstrukcije, okvir i krov;
• vanjski i unutarnji Završni radovi;
• priključak komunikacija (struja, voda, alarm itd.).

Većina kioska su okvirne metalne konstrukcije koje se sastoje od profilnih cijevi, kutova i kanala. Okvir je svojevrsni kostur kioska. Mora biti krut da izdrži opterećenje tijekom izgradnje i transporta.

Donja tetiv okvira (baza). Kada je širina kioska 3 metra ili manje, koriste se kutovi. Kada je širina kioska veća od 3 metra koristi se kanalica. U podnožju postoji dodatna prečka za svaki metar za veću krutost.

Nosači okvira (stupovi). Najčešće se koriste kutovi. Glavni su postavljeni u kutovima - 4 komada. Sve metalne konstrukcije spojene su zavarivanjem.

Postoje dvije vrste okvira, ovisno o tome od čega će biti izrađeni zidovi. Prva vrsta: zid od tvornički izrađenih sendvič panela - bez okvira. Druga vrsta: montažni sendvič panel - okvir (izrada sloj po sloj). Prvo se postavlja drveni okvir, a zatim se izvana oblaže bilo kojim materijalom za oblaganje. Ispod obloge rastegnuta je folija za zaštitu od vjetra i vlage. S iznutra izolacija, koja je prekrivena paroizolacijskim filmom. Sve se zatvara uređenje interijera zidova

Prilikom postavljanja zidova pomoću montaže sloj po sloj, dodatni regali iz profilna cijev ukrutiti dovratak. Prilikom postavljanja zidova pomoću sendvič panela, okvir se sastoji od uglova s ​​ugradnjom okvira iz uglova na mjestima gdje su ugrađeni prozorski otvori. Zatvoreni okvir napravljen je od uglova koji pokrivaju cijeli prozor. Također urađeno na vratima.

Gornja traka okvira (krovna baza) Izrađuje se od ugla ili kanala ovisno o veličini kioska (paviljona). Greda je nadvratnik gornje tetive. Postavljen na svaki metar. Najčešće se izrađuje od profilne cijevi. Također su ugrađene dodatne drvene grede. Djeluje kao letvica, te je oslonac pod prof. podnice.

Kat. Donji sloj poda je pocinčani prof. list. Na njega se postavlja izolacija - ekspandirani polistiren. Zatim se postavlja ploča kao podloga. Na njemu se nalazi izravnavajuća glazura od iverala. Na njega se postavlja obloga - linoleum, laminat itd. Sve je to osigurano postoljem.

Preklapanje. Materijal za oblaganje - profesionalni podovi, plastične ploče. Slijedi drveni okvir na koji je sve ovo pričvršćeno. Stanice greda tvore mrežu greda i ispunjene su izolacijom. Na vrhu je sve prekriveno profiliranim limom, pocinčanim ili obojenim.

Kao što vidite, izrada kioska ili paviljona vlastitim rukama nije najlakša stvar. Morate kupiti veliku količinu materijala, pronaći odgovarajuće mjesto za proizvodnju, zaštićeno od padalina, tako da tijekom montaže voda ne uđe unutra, što izolaciju čini neupotrebljivom. Morate imati određeno iskustvo kako biste kvalitativno zavarili sve šavove, pravilno izolirali zidove, krov i pod te postavili zaštitu od vjetra. Svi ovi radovi moraju biti izvedeni kvalitetno jer je to garancija da će zimi vaš kiosk ili paviljon biti topao, a samim tim i ekonomičan.

Ali najvrjedniji resurs je vrijeme. Iskusni majstori može napraviti kiosk za manje od 10 dana, ali neiskusnom graditelju to može trajati mjesec dana ili više. Vrijeme je vrlo važno u svakom poslu, a kod izgradnje kioska je vrlo skupo, jer što prije kiosk počne s radom, prije će početi donositi profit.

Koje bi druge prednosti mogle biti u radu s profesionalnom tvrtkom "Vavilon-Omsk"?

Ispravno izrađen projekt za mobilnu konstrukciju jamstvo je da ćete dobiti upravo onaj projekt koji će zadovoljiti vaše zahtjeve. Za svaki objekt izrađuje se tehnička putovnica. Osim toga, ako se tijekom rada utvrde nedostaci ili se iz nekog razloga razbije prozor s dvostrukim staklom - nadležni servisno održavanje pomoći će vam da brzo riješite sve te probleme.

Stoga će vas izrada kioska ili paviljona u našoj tvrtki u konačnici koštati više od same izrade.

Nudimo vam da kupite gotove crteže paviljona različitih veličina.

Naručite crtež paviljona ili kioska koji Vam je potreban!