Jak zavřít pavilon korejského zboží. Jak postavit stánek ve městě: výběr místa, registrace, výše investic

Nebo montáž - výběr místa. Obchod bude vzkvétat pouze na „rušných“ místech, proto je třeba k výběru přistupovat důkladně. Poté, co si zhruba prohlédnete pozemek pro pavilon, budete se muset rozhodnout, který pavilon chcete postavit. Už bude záležet na tom, co a kdy budete obchodovat, výběr pavilonů je obrovský. Pro dočasný letní obchod jsou velmi vhodné pavilony z lehkých konstrukcí, které nepatří do nemovitostí, protože nemají silné spojení s pozemkem. Pro ostatní druhy obchodu je vhodnější pavilon se základem, ve kterém nebude zima. Takový pavilon je nemovitost. Podle vlastnických práv podléhají státní registraci u úřadů Rosreestr.

Pro pronájem pozemku pro stavbu pavilonu je třeba podat žádost oprávněnému státnímu nebo obecnímu orgánu o výběr pozemku a předběžnou dohodu o umístění objektu - pavilonu. Autorizovaná osoba provádí všechny potřebné postupy pro výběr místa a informuje zájemce o připravované výstavbě vašeho pavilonu. Je rozhodnuto o předběžné dohodě o umístění pavilonu, provedou se katastrální práce, místo se zapíše do katastru nemovitostí. Poté úřad rozhodne o poskytnutí místa pro stavbu, je uzavřena nájemní smlouva, která musí být registrována u orgánů Rosreestr.

Dalším krokem je získání stavebního povolení na pavilon. Je však potřeba pouze v případě, že lze pavilon považovat za objekt investiční výstavby. Územní řád tyto objekty definuje dosti vágně (objekt investiční výstavby je budova, stavba, stavba s výjimkou dočasných staveb, kiosků, přístřešků a podobně). Většinu pavilonů však lze na základě těchto charakteristik stále klasifikovat jako projekty investiční výstavby. Pro získání stavebního povolení je třeba podat u oprávněného orgánu žádost, k níž přiložte:
1. vlastnické listiny k pozemku - nájemní smlouva atp.
2. projektová dokumentace pavilonu.
3. územní plán pozemku, na kterém se pavilon nachází.
4. závěr státní zkoušky projektové dokumentace pavilonu.
V různých případech mohou být vyžadovány další dokumenty.
Teprve po absolvování všech těchto kroků bude možné zahájit přímo stavbu pavilonu.

Pro mnoho podnikatelů je nesmírně důležité stavět obchodní pavilon co nejdříve. Je však nutné, aby taková struktura měla pevnost a spolehlivost. Nákupní pavilon si můžete sestavit vlastníma rukama, ale musíte vzít v úvahu řadu určitých faktorů.

Výběr místa pro pavilon

Mnoho začínajících podnikatelů neví, jak ve městě postavit pavilon. Chcete-li uspořádat nákupní pavilon, musíte nejprve vybrat vhodné místo. Tento krok je nesmírně důležitý, protože kiosk na dobrém místě bude generovat větší zisk. Je lepší dát přednost místům v blízkosti obytných budov a hlavních silnic.

Je také žádoucí, aby v blízkosti nebyly žádné supermarkety, většina kupujících tam půjde. Pokud se ale v nově vybudované prodejně prodává čerstvé ovoce nebo zelenina, není třeba se bát konkurence velkých staveb.

Pro malý kiosek s potravinami by byl skvělým řešením pozemek ve dvoře obytného domu daleko od obchodů. Lidé tam žijící budou vděční a veškeré náklady na stavbu kiosku se jim vrátí v co nejkratším čase.

Pronájem pozemku pro obchodní pavilon

Jak pronajmout pozemek pro pavilon? Tento obchod je poměrně obtížný a pečlivý, musíte být trpěliví. Pozemky, na kterých se plánuje otevření pavilonu, jsou často ve vlastnictví státu nebo obce. Dá se tedy pouze pronajmout. K tomu budete muset požádat městský odbor spotřebitelských služeb a obchodu nebo okresní výbor vlastnictví státu.

Pronájem pozemku pro živnostenský pavilon je možný pouze v případě, že je podnikatel registrován jako fyzická osoba nebo jedná jménem sro. Nejprve tedy musíte získat jeden z těchto stavů. Poté bude pořadí akcí následující:

1. Pozemek pro pavilon je vybrán. Stránky si můžete vybrat na základě osobních preferencí. Ale pokud na tom již bylo postaveno mnoho obchodů, správa má právo odmítnout.
2. Poté budete muset shromáždit dokumenty a předat je správě. Z dokumentů budete potřebovat: žádost o pronájem pozemku, potvrzení o absenci daňových nedoplatků, výkresy budoucí budovy, ověřené kopie kódů OKVED. Doba na prostudování žádosti od okamžiku jejího podání je 30 dnů.
3. Pronájem pozemků pro pavilon také vyžaduje povolení od následujících organizací: hygienické a epidemiologické stanice, hasiči, ekologické podniky, dopravní policie, vodohospodářské služby.
4. Pokud bylo na žádost přijato kladné rozhodnutí a byla získána všechna povolení, můžete přistoupit k výstavbě budovy. V tomto případě bude nutné provést na tomto místě katastrální práce.

Zajímavosti! Proces pronájmu pozemku pro obchodní pavilon lze značně zjednodušit. Chcete-li to provést, budete si muset koupit pozemek na jakémkoli trhu, poté bude veškerá dokumentace shromážděna jeho vlastníky a podnikatel bude jednat jako běžný kupující. Pozemek si můžete pronajmout i od soukromého podnikatele, nikoli od státu, výrazně to zjednoduší a urychlí otevření obchodního pavilonu.

Odepření pronájmu

Pokud obdržíte negativní odpověď na vaši žádost o pronájem, budete muset objasnit, co je důvodem zamítnutí. Nejčastěji jsou k tomu motivy následující:

• Ve vybrané oblasti je příliš velká hustota objektů pro obchod.
• Pozemek je využíván státem pro potřeby města.
• Parcela již není součástí obratu.

Pokud taková situace nastane, můžete se obrátit na soud nebo změnit plány na výběr pozemku. Druhé řešení umožní zařídit obchodní pavilon co nejdříve.

Různé nákupní kiosky

Chcete-li otevřít pavilon, musíte se nejprve seznámit s jeho názory, prostudovat nuance jejich konstrukce. Prodejní kiosky lze klasifikovat podle oblasti jejich použití. Existují takové možnosti:

• Lékárenský stánek.
• Noviny.
• Kavárna.
• Zelenina.
• Obchod s potravinami.
• Květinový stánek.
• Obchod se suvenýry.
• Stánek s chlebem.

Také takové struktury se mohou lišit tvarem a velikostí. Tyto vlastnosti jsou vybírány na základě účelu obchodu. Pokud neexistuje velký počet zboží, není nutné stavět velkou budovu. Malé mohou být například stánky se zeleninou a květinami.

Existuje několik technologií pro stavbu takových budov. Liší se finančními náklady a časem konstrukční práce... Tyto zahrnují:

• Technologie LSTK. Způsob stavby kiosku, při kterém se jako základ používá kovový rám vyrobený ze dřeva. Při stavbě se používají tenkostěnné, lehké profily, které pomohou sestavit pavilon vlastníma rukama v co nejkratším čase. Tyto profily mohou být plné nebo perforované. Rám lze kombinovat s železobetonovými materiály.
• Montáž list na list. Takové konstrukce jsou instalovány v několika fázích. Po instalaci kovového rámu a obvodových konstrukcí zbývá namontovat vnější a vnitřní profilované plechy. Poté se pomocí samořezných šroubů nainstaluje izolace a provedou se obkladové práce. Instalace pomocí této technologie je o něco složitější než předchozí verze, ale poskytuje vyšší úroveň spolehlivosti.
• Použití sendvičových panelů. Takový materiál se nakupuje za účelem dokončení rámu budovy a pro jeho izolaci. Obvykle se používají hotové desky, ale někdy se používají prefabrikované konstrukce.

Uvažované technologie se často kombinují. Sendvičové panely umožňují postavit budovu v co nejkratším čase, lze je použít i pro stavbu velké prodejny.

Zajímavosti! Pro úspěšné obchodování velký význam má rychlost obratu a schopnost otevřít nebo přemístit pavilon co nejdříve. Mobilita prodejen je nezbytná, zejména pokud jde o sezónní nákupy. Proto se při stavbě kiosku doporučuje upřednostňovat lehké materiály, ale s dobrou pevností.

Postup výstavby pavilonu

Aby bylo možné postavit pavilon vlastníma rukama co nejrychleji, doporučuje se použít sendvičový panel. Jejich instalace je poměrně jednoduchá, takže práci lze provést bez pomoci specialistů. Docela často takové budovy nevyžadují ani základy.

Zajímavosti! Při stavbě pavilonu se doporučuje věnovat pozornost výplni použitých panelů. Nejlepší je zvolit kategorii ohnivzdorných materiálů, o tom bude svědčit speciální označení na obalu. Faktem je, že kiosky se často stávají obětí chuligánů, takže jejich požární bezpečnost musí být na správné úrovni.

Jak si vyrobit pavilon vlastníma rukama? Lehkost materiálu, jehož hmotnost se může pohybovat od 30 do 80 kg, a snadná instalace vám umožní provádět veškerou práci sami. Pro budovy malá velikost základ není vyžadován, bude zcela rovnoměrný betonový povrch... Pomoc stavební techniky také není potřeba. Postup výstavby pavilonu je následující:

• Chcete-li postavit nákupní pavilon s vlastními rukama, budete muset použít výkresy. Projekt kiosku lze objednat u stavební firmy, nalézt na internetu nebo vypočítat vlastními rukama, pokud máte potřebné dovednosti. Výpočty se často provádějí na základě charakteristik použitých panelů, ale protože je obtížné tento materiál opravit, je lepší dát přednost standardním panelům. Můžete také použít následující výkresy.

• Základ se buduje. Pokud bude stavba prováděna na rovném betonovém povrchu, lze od ní upustit. Jelikož je sendvičový panelový kiosek lehký, postačí lehká mělká pásková základna nebo pásková a sloupková základna. Konstrukce základny spočívá ve vytažení jámy, osazení bednění na bázi desek a jejím zaplnění betonová malta... Pro pásový a sloupový základ budete také muset nainstalovat piloty.
• Staví se kovový rám. Prvním krokem je sestavení stěny a střechy samostatně. Šířka profilu se volí na základě výpočtu tlaku na budovu. Budete také muset vzít v úvahu, že rámová konstrukce má velký vítr, kvůli tomu se zvyšuje zatížení. Poté jsou stěny a střecha spojeny.
• Proces instalace na stěnu začíná od rohů. Při spojování panelů se mezi ně pokládají tepelně izolační materiály, vzniklé spáry se vyplňují pěnou. Desky jsou upevněny samořeznými šrouby. Pro bezpečnost a integritu okenní otvory může být použito .
• Střešní plášť bude vyroben obdobným způsobem, ale pro práci s ním se používají střešní sendvičové panely. Pro funkce ochrany proti slunci se v těchto provedeních používají:,.

Po dokončení všech stavebních řízení lze pavilon naplnit zbožím, dovézt veškeré potřebné vybavení a postupně přistoupit k jeho otevření.

Jste ctižádostivý podnikatel. Již jste studovali situaci na maloobchodním trhu, seznámili se se všemi jeho nuancemi, přepočítali svůj kapitál, vypočítali návratnost budoucího podniku a nakonec jste se sami rozhodli, že začnete svou činnost s malým MAF, nebo spíše s obchodem pavilon. Jeho rozloha je totiž malá a pronájem místa pro něj nebude vážným nákladem. Když už mluvíme o utrácení. Vaše plány jsou napoleonské, ale docházejí vám peníze a kvůli provoznímu kapitálu musíte šetřit doslova na všem. No a kromě peněz jsou tu i lidské zdroje – ruce máte zlaté. Takže možná postavit obchod vlastníma rukama? ..

Co jsou obchodní pavilony a kiosky?

Tyto malé architektonické formy (LFA) jsou určeny k instalaci v rušných ulicích, kde jsou velké proudy lidí nebo kdekoli jinde. To je jejich výhoda oproti běžným obchodům. Zpravidla jsou vyrobeny ze sendvičových panelů - stavební materiál, který se právě používá pro výrobu prefabrikovaných konstrukcí s kovový rám... Panely se montují pomocí samořezných šroubů - tento typ instalace šetří čas a peníze.

Takové MAFy jsou připraveny k opuštění dílny Metal-Plus ve formě konstrukce rám-panel. Pro jejich instalaci není nutný pevný základ, postačí páska nebo šroub.

LFA jsou vhodné pro většinu odlišné typy obchod a služby: potraviny, potraviny, oděvy, mobilní komunikace, spotřební zboží, květiny, literatura, suvenýry, různé dílny, kadeřnictví, zastavárny, kavárny atd. atd. Jejich cena je nízká, takže začínající obchodník může na začátku ušetřit dobré peníze za obrat. A časem mohou takové kiosky vytvořit i obchodní síť, mobilní, zaměřenou na změny trhu – to je další jejich výhoda oproti obchodům.

Kiosek na míru

Kromě sériového projektu si můžete objednat výrobu kiosku podle vlastního náčrtu, koordinaci s dodavatelem. Je pravda, že exkluzivní zabere mnohem více času než standardní 2-3 týdny a bude to stát trochu víc. Ale pokud máte náladu na slibnou síť s vaší značkou, která by měla být rozpoznatelná; které se budou lišit od konkurence, a proto přinesou větší zisk, pak jsou náklady na exkluzivitu plně oprávněné. Zákazníky totiž láká nejen kvalita produktu či služby, ale také originalita provozovny, ať už prodejny nebo něčeho menšího. Pokud nemáte žádné designové sklony, podívejte se zajímavá řešení na internetu a na jejich základě vymyslet něco vlastního.

Jak zorganizovat výstavbu nákupního pavilonu

K tomu je důležité vypracovat akční plán.

Stavební fáze:

• vyhledat vhodné místo;
• vývoj projektů;
• položení základů;
• instalace kovové konstrukce, rám a střecha;
• vnější a vnitřní Dokončovací práce;
• připojení komunikací (napájení, vodovod, alarm atd.).

Většina kiosků jsou rámové kovové konstrukce skládající se z tvarových trubek, rohů, kanálů. Rám je jakousi kostrou kiosku. Musí být tuhý, aby vydržel zatížení při stavbě, přepravě.

Spodní tětiva rámu (základna). Rohy se používají pro šířky kiosků 3 metry nebo méně. Když je šířka kiosku větší než 3 metry, použije se kanál. Na základně je pro každý metr přídavná příčka pro větší tuhost.

Rámové regály (sloupky). Nejčastěji používané rohy. Hlavní jsou umístěny v rozích - 4 kusy. Všechny kovové konstrukce jsou spojeny svařováním.

Rám je dvou typů, podle toho, z čeho budou stěny. První typ: prefabrikovaná stěna ze sendvičových panelů - bezrámová. Druhý typ: prefabrikovaný sendvičový panel - rám (výroba po vrstvách). Nejprve se položí rám vyrobený ze dřeva, poté se vnější strana opláští jakýmkoli obkladovým materiálem. Pod obkladem je natažena fólie chránící před větrem a vlhkostí. S uvnitř izolace, která je uzavřena paroizolační fólií. Všechno se to zavírá vnitřní dekorace stěny.

Při instalaci stěn pomocí montáže vrstvy po vrstvě další regály z tvarovaná trubka k vyztužení dveří. Při montáži stěn pomocí sendvičových panelů jsou rámem rohy s montáží rámů z rohů v místech okenních otvorů. Z rohů je vyroben uzavřený rám pro celé okno. Dělá se také na dveřích.

Horní pás rámu (základna pro střechu) Je vyroben z rohu nebo kanálu, v závislosti na velikosti kiosku (pavilonu). Trám - překlad horního pásu. Umístěno na každém metru. Nejčastěji se vyrábí z profilové trubky. Jsou také instalovány další dřevěné trámy. Hraje roli přepravky a je oporou prof. podlaha.

Podlaha. Nejspodnější vrstva podlahy je pozink prof. prostěradlo. Je na něj položena izolace - pěnový polystyren. Dále se jako podklad položí deska. Na něm vyrovnávací dřevotřískový potěr. Na něj je položen povlak - linoleum, laminát atd. To vše je upevněno soklem.

Překrývající se. Obkladový materiál - prof.Podlahy, plastové panely. Následuje dřevěný rám, na kterém je toto vše připevněno. Buňky nosníku tvoří nosníkovou síť a jsou vyplněny izolací. Zhora je vše pokryto profilovaným plechem, pozinkovaným nebo natřeným.

Jak vidíte, vyrobit kiosek nebo pavilon vlastníma rukama není snadný úkol. Je nutné nakoupit velké množství materiálů, najít místo vhodné pro výrobu, chráněné před srážkami, aby se dovnitř při montáži nedostala voda, ze které se izolace stává nepoužitelnou. Abyste mohli kvalitně svařit všechny švy, správně izolovat stěny, střechu a podlahu a nainstalovat ochranu proti větru, musíte mít určité zkušenosti. Všechny tyto práce musí být provedeny ve vysoké kvalitě, protože to je záruka, že váš kiosek nebo altán bude v zimě teplý, což znamená, že bude ekonomický.

Ale čas je nejcennější zdroj. Zkušení řemeslníci dokáže vyrobit kiosek za méně než 10 dní, zatímco nezkušenému staviteli to může trvat měsíc i déle. Čas je v každém podnikání velmi důležitý a při stavbě kiosku je velmi nákladný, protože čím dříve kiosek začne fungovat, tím dříve bude ziskový.

Jaké další výhody může mít spolupráce s profesionální společností "Babylon-Omsk"?

Správně navržený projekt mobilní konstrukce je zárukou, že dostanete přesně ten projekt, který bude splňovat vaše požadavky. Pro každý objekt je vypracován technický pas. Kromě toho, pokud se během provozu odhalí závady, nebo z nějakého důvodu praskne okno s dvojitým zasklením - kompetentní servisní údržba vám pomůže rychle vyřešit všechny tyto problémy.

Výroba kiosku nebo pavilonu v naší firmě vás tedy v konečném důsledku vyjde výhodněji než vlastní výroba.

Nabízíme vám ke koupi hotové výkresy pavilonů různých velikostí.

Objednejte si výkres pavilonu nebo kiosku, který potřebujete!