La pared de la casa rompió qué hacer. ¿Cómo y cómo reparar una grieta en una pared de ladrillos de una casa con sus propias manos? Instrucciones y recomendaciones paso a paso

Tarde o temprano, casi todos los propietarios se enfrentan a algo tan desagradable como la detección de grietas. Y las razones de esto pueden ser muy diversas. El artículo discutirá la reparación de grietas en las paredes de la casa.

Prevenir la aparición de grietas en las paredes de una nueva vivienda

La aparición de grietas en la superficie de las paredes no augura nada bueno. En el mejor de los casos, tendrá que volver a ejecutar Terminando el trabajo, pero ni siquiera quiero pensar en las peores opciones. Sin embargo, es difícil para un hombre común evaluar el nivel de amenaza, por lo que vale la pena recurrir a los servicios de organizaciones especializadas que llevarán a cabo el trabajo de diseño y relevamiento. El resultado será un acto, que indicará las razones de la aparición de estos defectos, la dinámica de desarrollo, la conclusión sobre la clase de peligro, así como recomendaciones (solución de diseño) para su eliminación.

La mayoría de los residentes, al ver las grietas, comienzan a hacer sonar la alarma, se ponen en contacto con las empresas de vivienda y otros servicios similares. A la llegada de los especialistas, resulta que las grietas se formaron debido a temperaturas extremas, materiales de acabado de baja calidad o su desgaste natural. Sin embargo, en tales situaciones, descubrir el origen de varias depresiones y tamaños de grietas no será superfluo.

Información general

Debe recordarse que cualquier Construcción de edificio debe cumplir con las normas pertinentes, una serie de requisitos importantes. Cuando una estructura deja de resistir las cargas operativas, comienza a colapsar. Este estado se llama limitante. El daño resultante no permite un mayor funcionamiento del edificio.
Por tanto, si algún elemento de la estructura (cimentación, suelos, muros) deja de cumplir determinadas normas y reglas, significa que ha alcanzado el estado límite. Como resultado, comienzan a aparecer signos de deterioro, a saber, grietas de diversas formas y tamaños. Y cuanto más grandes son, mayor es la profundidad de la divulgación, más peligrosos son.

Pero la aparición de pequeñas grietas, la llamada telaraña en los edificios nuevos, no conlleva ningún peligro. Después de todo, la razón de esto es el hundimiento natural del edificio. Después de 3-6 meses, dejan de aparecer nuevas microfisuras y las viejas dejan de expandirse.
La progresión de grietas debe alertar, esto indica el inicio de la destrucción de la estructura. Aquí, se deben tomar medidas para eliminar la causa de la destrucción.

Grietas en las paredes de las casas de madera.

En cuanto a las estructuras de madera, las grietas suelen aparecer bajo la influencia de la humedad retenida en las capas internas de una barra o tronco. Su formación puede minimizarse compensando el aserrado, que se realiza a lo largo de toda la madera con una profundidad de no más de 1/5 del diámetro del tronco.

En los casos en que se hayan formado grandes grietas en un edificio explotado, no debe entrar en pánico. Dichos defectos son inofensivos y no afectan de ninguna manera las propiedades personalizadas de las paredes. Para convencerse de esto, basta con mirar las cabañas de troncos salpicadas de grietas en aldeas remotas que se han levantado allí durante varias décadas.
Por lo tanto, el relleno de grietas en casas de madera realizado solo por estética. Los materiales utilizados son diferentes, pero, lamentablemente, ninguno de ellos se diferencia en su larga vida útil:
- el sellador no puede proporcionar una adhesión a largo plazo a la madera. Tal sello no durará más de 2-3 temporadas. Pero después de pelar, se puede aplicar una nueva capa sobre la anterior, solo que durará nuevamente por un par de años;

Los arneses de polietileno espumado están destinados a espacios interiores por tanto, su uso no es práctico;
las formulaciones sólidas tampoco son adecuadas para este tipo de estructura. El árbol absorbe y devuelve la humedad constantemente, cambiando su tamaño según la temporada. Es por eso que hay un desprendimiento de cualquier material de sellado $
la mejor opción para llenar vacíos en superficies de madera realizado mediante calafateo con trenzas de musgo o lino-cáñamo.

¿Por qué se forman grietas en las paredes de una casa de ladrillos?

La aparición de este tipo de defecto en paredes de ladrillos, bloques de espuma u hormigón celular puede verse influida por varias razones, las más comunes son:

violación del proceso de mampostería (costuras horizontales engrosadas, falta de revestimiento y refuerzo);
material de mala calidad y / o solución mezclada de forma analfabeta (violación de las proporciones al mezclar, es decir, a simple vista);
el uso de materiales de construcción para otros fines (por ejemplo, un producto de silicato no se puede usar en habitaciones con alta humedad);
la combinación de materiales que difieren en sus características (la combinación de ladrillos de arcilla con bloques de cemento es inaceptable);
contracción desigual de la base.

El agrietamiento en las estructuras de hormigón armado se produce debido a los siguientes factores:

incumplimiento de la tecnología de vertido de hormigón (baja vibración, secado rápido, un error en la receta al mezclar mortero de hormigón);
deformación mecánica, carga externa (ausencia de juntas de dilatación y omisión o reducción del número de armaduras);
Asentamiento desigual de la base.

Grietas en la pared que hacer

Puedes arreglar las grietas diferentes caminos, su divulgación determinará la elección del material.

Si la profundidad de la grieta es pequeña, entonces se enyesa con arena. mortero de cemento, con la adición de cola de PVA o masilla de cemento para uso externo. Por supuesto, el área previamente dañada y la parte adyacente de la pared deben limpiarse de fragmentos desmoronados, eliminarse el polvo, tratarse con una imprimación y aplicarse una cinta de refuerzo.

Una grieta de tamaño mediano se repara usando malla de metal... Aquí, todo el revestimiento agrietado se elimina y debe imprimarse sin falta. A continuación, se perforan agujeros para tacos con un paso de 25-30 cm. La malla con celdas de 5x5 cm se fija a la superficie mediante tornillos con arandelas anchas. Si la sección de emergencia es grande y se requiere colocar otra tira de material de refuerzo, esto se hace con una superposición (al menos 10 cm). El yeso a base de cemento se presiona en la malla para que se adhiera a la pared. Después de una ligera nivelación, es necesario esperar hasta que esté completamente seco, y solo entonces aplicar la siguiente capa de acabado.
También puede usar espuma de poliuretano: el espacio se espuma, después del secado, los residuos se cortan y luego se aplican materiales de acabado (yeso, pintura, etc.).

Métodos cardinales para eliminar grietas en la pared de la casa.

Determinar si una grieta está progresando es bastante simple. Para esto, se toman tiras de papel, que se pegan a lo largo de la grieta en varios lugares (superior, inferior y medio). Además, todo es simple, si el papel se rompe, aquí, en consecuencia, es necesario identificar y eliminar las causas de este defecto.

Consejo: una placa de yeso también puede actuar como baliza. Puede tomar elementos de plástico (vidrio) que se ajusten bien entre sí, que se unen en lados opuestos de la grieta. Cada 7-10 días, se inspeccionan las balizas, se registran los datos, que se comparan con los registros originales. Su desplazamiento o deformación señala el desarrollo (expansión) del espacio.

Poniendo el ancla

Es posible detener la "propagación" de grandes grietas con una gran abertura con la ayuda de un ancla (canal). Primero, el yeso se derriba a la longitud de la placa de metal, si este parámetro es de 1 metro, entonces el área se limpia 50 cm a cada lado de la ranura. La profundidad de la ranura debe corresponder al grosor del metal.
Dependiendo del grosor de la pared, el material del que está hecho, así como su estado, la fijación se realiza mediante tacos, pernos de anclaje o pernos largos con tuerca. En el último caso, se perfora la pared.

La grieta y las ranuras se limpian y se rellenan con espuma de poliuretano. El ancla se inserta en el hueco y se fija con hardware. Es mejor instalar el sistema de apriete en 3 lugares, retrocediendo un poco desde el principio y el final de la ranura, y en el medio. Luego se monta el material de refuerzo y se realiza el enlucido del área de emergencia.
Las grapas funcionarán en lugar de los platos. Se pueden preparar de forma independiente, para esto, se toma el refuerzo de la longitud requerida, es necesario tener en cuenta la flexión de ambos extremos del metal en unos 15-20 cm.
Se preparan ranuras a lo largo de la grieta en varios lugares, de modo que el soporte de metal se asiente un poco más profundo en relación con la superficie. Por ejemplo, si la sección transversal del refuerzo es de 10 mm, la profundidad de la ranura debe ser de 13-15 mm.
Los orificios para los extremos de la pieza de trabajo se perforan con el diámetro apropiado e igual a su longitud. Es imposible clavar el soporte en la pared, ya que esto puede provocar la divergencia de la grieta o la destrucción del área adyacente.
A continuación, se realizan manipulaciones estándar: limpieza, imprimación, refuerzo, enlucido.

Diagnóstico de grietas por especialistas.

Si las manipulaciones realizadas no dieron un resultado positivo (las grietas se expanden o aparecen en otras áreas), entonces ha llegado el momento de corregir los errores cometidos durante la construcción de la estructura.
Para ello, debe ponerse en contacto con una empresa especializada que realizará investigaciones y ofrecerá la mejor solución a este difícil problema. Los especialistas prepararán un proyecto para la restauración de elementos estructurales del edificio.

El resultado dependerá de las infracciones detectadas cometidas durante el proceso de construcción:

desmantelamiento de la pared de emergencia y reinstalación de ladrillos, filas de bloques;
implementación de una estructura monolítica: un cinturón de refuerzo;
fortalecimiento de soportes o su reemplazo completo;
restauración del área ciega;
alargando el muro de carga y reforzando los muros.

Cómo reparar una grieta en una pared dentro de una casa

Hay muchos factores que influyen en la aparición de grietas y grietas de diferente "calibre" en las paredes y techos de la habitación:

contracción natural de la casa, violación de la tecnología de construcción;
materiales deficientes o su incompatibilidad, aplicación incorrecta;
condiciones de funcionamiento desfavorables (alta humedad, bajada de temperatura).

Antes de proceder con la eliminación de grietas, es necesario identificar y corregir el motivo del agrietamiento de la superficie. De lo contrario, todos los esfuerzos realizados, los fondos gastados no estarán justificados.

Paneles de yeso

A menudo aparecen pequeñas grietas en dicho material. La telaraña sugiere que se pudo haber producido una capa gruesa de masilla. Otra razón es la violación. régimen de temperatura Por lo tanto, muchos inyectan calor artificialmente (con pistolas, secadores de pelo o calentadores) para un secado más rápido de la superficie. Definitivamente no puedes hacer eso material de acabado debe secarse, no endurecerse.
Tales defectos en la dirección horizontal o vertical ocurren a menudo en las juntas de las hojas. Hay dos fuentes de su educación:
- marco debilitado;
- falta de serpyanka en las costuras.

Corrección

Puede deshacerse del defecto solo quitando la capa dañada y aplicando una más delgada, que no exceda los 2 mm. Si es necesario otro recubrimiento de superficie, primero debe esperar hasta que el material aplicado esté completamente seco y solo luego proceder a la aplicación de la siguiente capa.

Si el problema radica en la estructura metálica debajo del panel de yeso, las grietas más profundas no se pueden reparar. Pero con una fijación fiable de la base a la pared. trabajo de renovación producido de la siguiente manera:

- las grietas se profundizan con un cuchillo afilado en un ángulo de 45 °, se hacen una especie de ranuras;
- el surco se llena con una pequeña cantidad de la mezcla destinada específicamente a este fin;
- Se "pega" cinta de Serpyanka en la parte superior y se nivela la superficie.

Paredes enlucidas

A menudo, las fuentes de dicho daño son la aplicación incorrecta del material o una violación de la proporción al mezclar una mezcla seca con agua. Por supuesto, existen razones más serias por las cuales se produce el agrietamiento de la superficie, pero esto se discutió anteriormente.

Corrección

La fibra de vidrio es un material ideal para enmascarar una superficie no ideal. Ocultará las grietas existentes, evitará que se formen nuevas y que las viejas se expandan. Antes del trabajo, es suficiente sellar solo los huecos muy profundos con masilla y tratar la pared con una imprimación de penetración profunda.
Puede quitar completamente el yeso pelado, después de lo cual la superficie se imprima y se masilla. Antes de trabajar, lea atentamente la información del embalaje sobre las proporciones de dilución, así como el grosor recomendado de la capa de material.

Conclusión

Casi todas las grietas que se forman en las paredes de una casa se deben a la falta de una supervisión adecuada, la baja calificación de los trabajadores y, por lo tanto, un trabajo de mala calidad. Por lo tanto, es muy importante al construir estructuras de cualquier propósito seguir todos especificaciones técnicas, Reglas y regulaciones. Así como también:

tener en cuenta las propiedades del suelo;
calcular el margen de seguridad de las estructuras de soporte;
utilice materiales de construcción de alta calidad.

Antes de cubrir usted mismo la grieta en la pared de la casa, debe asegurarse de que no afecte la resistencia de toda la estructura y no represente una amenaza. Y para evitar tal problema, es mejor confiar la construcción a contratistas autorizados, quienes, sobre la base de un contrato, pueden reclamar por trabajos mal realizados.

Grieta de la fundación

Si en una casa privada, garaje o dacha se han agrietado las paredes, la base está agrietada, no es necesario desesperarse, puede reparar el daño que ha surgido. Las razones de la aparición de tales defectos están en el asentamiento desigual del suelo, la suposición de errores de cálculo estructurales en la etapa de diseño, errores durante la trabajos de construcción o la influencia de influencias mecánicas naturales en la estructura de la base. Las grietas en los cimientos deben eliminarse, de lo contrario, la capacidad de carga de las estructuras de la casa puede verse afectada y se producirá una consecuencia irreversible del colapso.

Las grietas de la base se pueden clasificar según su ubicación:

Una grieta horizontal en la cimentación se refiere a un tipo común de fractura que ocurre debido a errores en la tecnología del trabajo de albañilería, selección incorrecta de la composición de los morteros. La mayoría de las veces, aparecen grietas horizontales en las estructuras de la cinta, erigidas en etapas. Las grietas horizontales no representan una amenaza significativa; sin embargo, se recomienda reparar las grietas de manera oportuna para evitar que se desarrollen más.
Aparece una grieta vertical debido a la deformación de la estructura de la base bajo la influencia de las fuerzas de hinchamiento del suelo y por un aumento en el nivel agua subterránea... La aparición de grietas verticales indica el inicio del proceso de fractura. estructura de soporte por lo tanto, deben eliminarse lo antes posible. Si la base está agrietada verticalmente, se recomienda fortalecer la base del cojín de la estructura.

Para evitar la aparición de grietas en la estructura de soporte de la casa, se recomienda en la etapa de diseño realizar una evaluación exhaustiva de la geología de los suelos del sótano, no para ahorrar en la compra de materiales de construcción de alta calidad, correctamente Calcule las cargas finales y tenga en cuenta la posibilidad de cambios en el suelo bajo la influencia de varios factores naturales.

Destrucción horizontal de la base.

Causas de la deformación de la cimentación.

Antes de comenzar la reparación de la estructura de la base, es necesario determinar la razón por la cual la base se agrietó y elegir la correcta. método efectivo eliminación de las violaciones que se han producido. La mayoría razones frecuentes, debido a lo cual la base podría reventar, puede haber los siguientes factores.

Razones tecnológicas

Si durante el trabajo de construcción en la construcción de la base, se cometieron violaciones del proceso tecnológico obligatorio, todos estos errores conducirán a la aparición de deformaciones destructivas. Por lo tanto, es tan importante realizar correctamente el refuerzo de la base, para montar de manera consistente el sistema de encofrado, para seleccionar la marca adecuada. mezcla de concreto, tenga en cuenta la profundidad de congelación y el nivel del agua subterránea en el sitio.

Razones operacionales

Otra razón para la apertura de grietas en los cimientos puede ser una violación del modo de funcionamiento de la construcción de viviendas. Por ejemplo, sobre una base existente casa de un piso el propietario decidió completar una superestructura en el segundo piso. Tal aumento de carga puede afectar negativamente la capacidad de carga de la estructura de la base y aparecerán daños significativos en los cimientos de la casa.

Aumento de la humedad en el sótano del edificio y la falta de drenaje del edificio: todos estos factores se pueden atribuir a las razones operativas de la aparición de grietas.

Razones constructivas

Diagrama de aparición de grietas en la cimentación.

En la etapa de diseño del edificio, es necesario realizar un estudio geológico de los suelos de la base de la parcela de construcción, para calcular correctamente la carga en la estructura de la base. Si, por alguna razón, se cometieron tales errores de cálculo, seguramente pueden ocurrir cambios de deformación significativos en las estructuras de la base.

Ver grietas

Cuando aparece una grieta en la base, los expertos aconsejan observar el cambio en el tamaño de la rotura de la grieta, si aumentará con el tiempo. El proceso de identificación de la naturaleza de la fractura de grietas ocurre en el siguiente orden:

Una grieta abierta debe limpiarse cuidadosamente de residuos de yeso, suciedad y polvo.
Las pequeñas balizas de yeso con un grosor de no más de 5 mm se instalan con un cierto paso. Después de eso, observamos su condición.
Si, dentro de dos o tres semanas, los faros no se agrietaron y no aparecieron nuevas deformaciones, entonces la estructura de los cimientos no está en peligro y la grieta en la superficie probablemente se haya formado por la contracción del edificio.

Se puede ver un video tutorial sobre la instalación de balizas:

Sellado de grietas simples

La reparación de grietas simples por contracción se lleva a cabo en varias etapas:

Primero, la cavidad de la grieta se limpia de polvo y se enjuaga con agua.
Después de que la grieta seca se cubra a la máxima profundidad posible con una imprimación para uso en exteriores.
La cavidad de la grieta se rellena con selladores especiales o mortero de cemento con un grado de cemento de al menos 500.

Limpiar una simple grieta

Métodos de reparación de grietas

Los métodos para reparar grietas en los cimientos se seleccionan según el tipo de materiales de las paredes principales del edificio. Para piedra, ladrillo o paredes de madera existen esquemas especiales para sellar grietas:

La base de una casa de piedra o bloques de cemento se refuerza con clips de hormigón armado, que se montan a ambos lados de la base.
Fundación casa de madera raramente cubierto con grietas de deformación. Pero si esto sucedió, puede usar gatos para levantar el edificio de madera, habiendo liberado previamente todas las habitaciones de los muebles.
Al fortalecer los cimientos casas de ladrillo es posible utilizar dos métodos: llenar pared del sótano con mezcla de hormigón a lo largo del preinstalado a lo largo de todo el perímetro marco de metal o instalar pilotes aburridos. El segundo método es muy efectivo, de esta manera puede restaurar una base casi destruida, pero el precio de dicho fortalecimiento es bastante alto.

Ejemplo de video del fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera:

Formas de fortalecer la base.

Antes de fortalecer la base, si hay grietas en las paredes, es necesario elegir el método más adecuado para eliminar la aparición de deformaciones. Las tecnologías de construcción modernas para sellar grietas en los cimientos brindan recomendaciones óptimas sobre qué hacer en tales casos. Por lo general, se utilizan los siguientes métodos para fortalecer la base.

Suela reforzada con nueva construcción

Primero, la base reventada se limpia previamente de suciedad y polvo, las grietas se rellenan con mortero de reparación. Debajo de la sección deformada de la estructura, se excava una pequeña zanja de no más de 60 cm de ancho en un patrón de tablero de ajedrez a una profundidad de 200-300 mm por debajo de la base de la base. La base abierta de la base debe rellenarse con hormigón y compactarse cuidadosamente.

Después del relleno y compactación del suelo, así reforzado en la sección de base, es posible, después de una distancia de 60 cm, reparar la siguiente sección agrietada.

Refuerzo con pilotes especiales

El método de pila para fortalecer una base agrietada es el más manera efectiva... Existen varios tipos de pilotes según el método de su instalación:

Montones de tornillos. El tipo más simple y común de fortalecimiento de cimientos agrietados, que no requiere habilidades especiales. La estructura de la pila parece una tubería con palas helicoidales en el extremo. Al instalar, la pila se atornilla al suelo, solo la cabeza permanece visible en la superficie.
Los pilotes perforados tienen una estructura hueca con una altura de 2 m, en la que se inserta un refuerzo metálico, y luego se llena toda la cavidad con una mezcla de hormigón. Antes de instalar las pilas perforadas, los pozos se perforan con un paso de 1,5 a 2 m.
El uso del método hincado para instalar pilotes no es adecuado para una estructura en ruinas, ya que las paredes del edificio pueden agrietarse por los golpes del martinete.

Fortalecimiento de la base con pilas de tornillos.

Refuerzo adicional al fortalecer la base.

El refuerzo de una cimentación reventada mediante refuerzo adicional consiste en atar toda la parte del sótano de la estructura con una malla de refuerzo de refuerzo metálico longitudinal y transversal, instalar encofrados y verter una mezcla de hormigón de al menos grado 200. Esta tecnología de refuerzo de la cimentación es el más popular y menos laborioso que otros métodos.

Cuando aparecen grietas en la base, debe estudiar cuidadosamente las recomendaciones e instrucciones para su eliminación. Por supuesto, siempre es difícil reparar que construir, por lo que es mejor no cometer errores y no interrumpir el proceso tecnológico de construcción. Entonces no habrá necesidad de fortalecer la base.

Había una grieta en la pared. ¿Cómo reaccionar, necesitas fortalecer inmediatamente la base?

La formación de pequeñas grietas en la pared no significa en absoluto que tenga problemas con la base.

A menudo, tales grietas aparecen en casas hechas de bloques de silicato de gas o con el uso de otras tecnologías de concreto celular y pueden estar asociadas con una violación de la tecnología de su colocación o incluso la tecnología de su producción.

El material en sí tiene una alta absorción de humedad, lo que conduce a un secado demasiado activo del yeso y aumenta el agrietamiento.

El gran encharcamiento de los bloques debido a una impermeabilización deficiente también puede tener estas consecuencias.

Y en otros edificios, a menudo no es la pared la que se agrieta, sino la capa de acabado. Por lo tanto, en primer lugar, investigue la base. Y si todo está en orden con él, sigue observando hasta que finalmente estés convencido de que se está resquebrajando. refinamiento o no aparecen síntomas de aparente debilidad de la base.

Si esto sucediera, proponemos el siguiente algoritmo de acciones.

Identificación de procesos de destrucción

1. Cree la grieta quitando el yeso que la rodea.

2. En ciertos intervalos, instale balizas de yeso con un espesor de 3 a 5 mm y observe su comportamiento.

3. Si después de 2-3 semanas de observación ninguno de los faros se agrieta, puede dormir tranquilo, y en los intervalos entre sueño, elija una forma de eliminar el problema.

Pero al mismo tiempo, es deseable extender el período de observación a varios meses, y es aún mejor sobrevivir fuera de temporada para excluir la causa causada por el aumento estacional de las aguas subterráneas.

Pero, sobre todo, de causas naturales. Pocas personas lo saben, pero cualquiera, incluso una casa de ladrillo monolítica se encoge dentro de 1 a 5 años a partir de la fecha de construcción, por lo tanto, es posible enlucir y colocar ventanas y puertas después de al menos 1 año, o incluso más, lo cual es a menudo violado ... La contracción desigual es posible debido a diferencias en la receta o los ingredientes de los morteros de mampostería y el ladrillo en sí. Es en este caso que pueden aparecer grietas y la base no tiene nada que ver con ello.

Si el motivo está precisamente en él, y estás convencido de ello, haz los mismos trámites con balizas con él. Quizás este es un hundimiento insignificante de una sola vez debido a la presencia de pequeños vacíos en el suelo debajo de él, que se detuvo después de un ligero hundimiento de una parte de la base.

Entonces, ¿qué hacer si las grietas formadas en la pared y los cimientos no crecen durante un tiempo considerable?

Fácil reparación de grietas en la pared.

Si el agrietamiento no ha aumentado y las grietas son pequeñas:

Quite los pequeños fragmentos y espolvoree tanto como sea posible con una aspiradora.
Imprima hasta la máxima profundidad con una imprimación de penetración profunda.
Rellene la grieta con polímero o mortero de cemento polimerizado disponible en las tiendas de mejoras para el hogar.

Para métodos más complejos, como la inyección, es mejor invitar a especialistas con los equipos y dispositivos adecuados.

Si la grieta en la base aumenta, busque la causa.

Las razones de la destrucción de la base y cómo eliminarlas.

Pueden ser tanto locales (a veces banales) como globales.

Si tiene grietas horizontales largas en el sótano, entonces la razón puede no estar en los cimientos, sino en el área ciega a la que se conectó, y que se eleva por las fuerzas de las heladas, transfiriendo deformaciones a la parte exterior del sótano. .

Está claro que será necesario rehacerlo, instalar una cinta amortiguadora y reparar la base.

Si su rincón de la casa está hundido y hay una tubería de drenaje de agua en este lugar, puede llamarse una mala palabra y bajar al dispositivo de un drenaje puntual. En muchos casos, esto detendrá el proceso.

Si su cimiento se ha agrietado sin razón aparente, debe hacer hoyos en el suelo en el lugar de la grieta, así como en el carbón caído, en ambos lados a una distancia de aproximadamente medio metro, a una profundidad justa. por debajo del nivel de profundización de la cimentación.

Si aparece agua en los pozos, entonces debe cuidar el dispositivo de inmediato. sistema de drenaje de lo contrario, ningún fortalecimiento de la base lo salvará. Cómo hacerlo ver aquí.

La base puede agrietarse si debajo hay así llamados. huecos en el suelo, desapercibidos durante la construcción, porque pocas personas realizan estudios geodésicos serios al construir viviendas individuales. También puede suceder debido a un cálculo incorrecto de cargas o una violación de la tecnología de su dispositivo.

En estos casos, es necesario fortalecerlo.

Cómo fortalecer la base con tus propias manos.

¿Cómo fortalecer la base si hay una grieta en la pared? Hagamos una reserva de inmediato, describiremos los métodos que puede aplicar usted mismo, sin la participación de organizaciones especializadas, y para fortalecer la base. casa de ladrillo, y reforzando los cimientos de la antigua estructura de madera. Si ninguno de ellos te conviene, contacta con los profesionales.

Consideremos las formas.

1.Encuadernación del sótano de la casa.

Se usa si la base se ha agrietado en muchos lugares o antes de la reconstrucción de la casa con un aumento de la carga en su base.

Al mismo tiempo, rara vez es posible sujetar la cinta de base en ambos lados. La excepción son los cimientos de tiras debajo de madera o casas de madera que puede elevarse uniformemente mediante gatos.

En otros casos, la base está atada desde el exterior. Para esto:

cavan una zanja a lo largo de los cimientos a lo largo del perímetro del edificio hasta una profundidad por debajo de su ocurrencia de 150 a 300 mm, y si es posible, luego por debajo de ella en 1/3 de su ancho;
haga un cojín de drenaje con una capa de arena (hasta 100 mm) y piedra triturada (hasta 100 mm);
realizan un flejado espacial de refuerzo de 10-12 mm, conectándolo a la base existente perforando agujeros y martillando piezas de refuerzo;
exponen el encofrado externo y se rellenan con hormigón de un grado no inferior a M200.

Una variante de tal fleje en el video:

2. Refuerzo de la cimentación con banco de doble cara.

Este método también es bueno cuando es posible levantar todo el edificio.

O debe producirse en secciones, rasgando gradualmente la cinta de base para que quede un soporte constante sobre la base existente.

Este tipo de amplificación se puede realizar de dos formas:

con el astillado de la cimentación existente y el establecimiento de la viga de descarga en la ranura;
llevando la viga debajo de la tira de cimentación.

En cualquier caso, su base es un banquete realizado en hormigón armado monolítico, alimentado bajo la cinta de la cimentación existente, y varias vigas de apoyo y descarga, que posteriormente se hormigonan en el exterior junto con el banquete.

3. Fortalecimiento de la cimentación con pilotes de tornillos.

Para esto:

arranca una sección de la base que necesita ser reforzada;
atornillar pilas debajo de él en ángulo;
hormigonado tanto del lugar alrededor de las pilas como debajo de los cimientos.

4. Refuerzo de la cimentación con una plataforma de hormigón armado.

La mayoría de las veces, de esta manera, se fortalece la esquina hundida de la casa, aunque también es posible eliminar la causa del hundimiento local de la sección de la base, que se formó como resultado del suministro de agua o fugas de aguas residuales que no se detectaron. a tiempo.

Orden de trabajo:

abrir la base en ambos lados de la esquina al menos un metro, con una sangría de medio metro y profundizar debajo de ella en medio metro;
coloque un cojín de drenaje como se describe arriba;
haga un marco espacial a partir de un refuerzo de al menos 10-14 mm con una conexión a la base existente taladrándolo;
hormigonado a una altura justo por debajo del nivel del suelo.

Y aqui esta el video. Es algo largo, pero informativo, y lo más importante: todo se hizo sin errores.

Eliminación de grietas en la pared después de reparar la cimentación.

Después de fortalecer los cimientos o amarrar el sótano, se debe reparar la grieta en la pared. Si es pequeño, puede usar el método descrito anteriormente, así como para sellar grietas en la base. Y si es demasiado grande, entonces:

llenar el hueco con polimerizado mortero de cemento y arena, puede quitarlo con lazos temporales (o permanentes), llenando un posible espacio sobre la base con la misma solución;

Después de perforar la pared a través de la grieta en varios lugares, instale soleras metálicas ocultas con pasadores en secciones completas de la pared y séllela con el mismo mortero de polímero, cemento y arena.

Por supuesto, es mejor eliminar las consecuencias de tales reparaciones combinándolas con la decoración, o incluso con el aislamiento de la fachada de la casa.

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A veces se forman grietas en los cimientos de una casa. Y los propietarios del edificio, razonablemente, comienzan a preguntarse qué hacer en tal situación. No en todos los casos, una base que estalla tiene un impacto negativo en la integridad del edificio. Pero en la mayoría de situaciones, no será superfluo repararlo. Incluso si las grietas son todavía muy pequeñas, son peludas.

¿De qué están plagadas las grietas en la base?

Si los cimientos de la casa están agrietados por alguna razón, se recomienda reparar la grieta de inmediato. Después de todo, si el problema no se elimina en la etapa de su aparición, las consecuencias pueden ser las más indeseables. En el mejor de los casos, las ventanas y puertas comenzarán a atascarse y, en el peor de los casos, la grieta se extenderá a la pared del edificio y esta última colapsará en el menor tiempo posible.

Para evitar problemas, lo primero que debe hacer es determinar el tipo de fisura. Para hacer esto, la grieta debe limpiarse a fondo de la suciedad y el polvo acumulados y enjuagarse con agua. Después de eso, debes preparar una baliza de yeso. Está marcado con la fecha en que la base se agrietó (o cuando se notó por primera vez). El faro se encuentra en una grieta y comienza la observación. El comportamiento del área problemática de la base debe monitorearse durante un período de tiempo suficientemente largo. Si la baliza permanece intacta como resultado, entonces la base no está agrietada y la grieta no representa un gran peligro. Por motivos puramente estéticos, se puede sellar con mortero de cemento y olvidarse del problema.

La baliza también ayudará a rastrear si la rotura en los cimientos está aumentando. Si esto sucede, la base está completamente agrietada y se debe hacer algo de inmediato.

Muy a menudo, la base de la casa comienza a agrietarse en los períodos de invierno o primavera. Entonces, si los cimientos de la casa se instalan incorrectamente, en invierno inevitablemente comenzará a elevarse de manera desigual, y en la primavera también se asentará de manera desigual. Durante un cierto período de tiempo, la estructura resistirá con éxito tales sobrecargas, pero después de unos años seguramente aparecerá una grieta vertical u horizontal.

Razones para romper la base

Si los cimientos de una casa de ladrillo o madera se han agrietado, debe averiguar por qué sucedió esto. Puede haber muchos requisitos previos para el agrietamiento de la base:

Razones tecnológicas

La base que se rompió debido a razones técnicas probablemente se vertió incorrectamente durante el proceso de colocación. Otra razón para la aparición de grietas puede ser el encofrado montado incorrectamente, la congelación profunda del concreto en el invierno, la cantidad insuficiente de refuerzo usado y mucho más.

Razones operacionales

Si los cimientos se agrietaron repentinamente debido a una razón operativa, lo más probable es que se deba a la superestructura del edificio. Pero en algún caso, el estallido de la bóveda del sótano se explica por la falta de un sistema de drenaje alrededor de la casa y un aumento en el nivel de humedad en el sótano.

Razones constructivas

Cómo fortalecer la base de un edificio.

Si no sabe cómo fortalecer la base del edificio y qué hacer para que ni siquiera aparezcan grietas finas en él, algunos Consejos útiles es poco probable que sean superfluos.

A menudo, el método de inyección se usa para fortalecer la base de la casa con resina sintética o cemento común.

Para implementar este método, es necesario perforar un orificio en el cuerpo de la cimentación, cuyo diámetro es de aproximadamente 30 mm y mantener una distancia de aproximadamente 0,5 m. La profundidad del orificio debe seleccionarse según el tamaño de la capa protectora. Se sumerge un inyector en los pozos resultantes y el espacio se llena con una solución a presión. Si es necesario identificar suelos que soportan débilmente debajo de la base de la casa, también es necesario cementar el suelo debajo de los cimientos.

Eliminando huecos en cimientos de pilotes

El fortalecimiento de los cimientos de pilotes y la prevención de su agrietamiento a menudo se realiza mediante la conversión de un cimiento de pilotes a uno de listones. Para llevar a cabo dicha operación, se instalan dinteles de hormigón. En algunos casos, dichos dinteles deben realizarse a la altura total de la base de la estructura. Esto hace posible en un futuro previsible equipar un sótano sin dificultades innecesarias.

Eliminando huecos en bases de cinta

Si la base de la tira está agrietada, para repararla, deberá aplicar una amplia gama de métodos de restauración. En este caso, no será suficiente sellar la zona fisurada con mortero de cemento, ya que este paso no solucionará el problema. Será más conveniente fortalecer la base con pilas perforadas, el suelo, con un sistema de drenaje y la disposición de un área ciega de aislamiento térmico.

Las pilas, instaladas debajo de la suela de la base de la casa en forma de soporte, evitan de manera confiable que la cinta de cimentación se hunda. En cuanto al drenaje, si todo se hace correctamente, contribuirá a aumentar la profundidad de congelación del suelo y, por lo tanto, evitará que la base se hunda con el tiempo.

El agrietamiento también se puede evitar alisar la cinta de mampostería. Esta tecnología utiliza la introducción directamente en el cuerpo de la base de dos muletas especiales, que se conectan entre sí mediante una abrazadera. Este diseño funciona tanto como regla como elemento amortiguador. En este caso, la grieta puede repararse con hormigón o reforzarse con resina epoxi.

Después de instalar el área ciega, el soporte o la regla, debe usar un marcador (bandera), que le permitirá corregir el estado del área agrietada. Para hacer esto, a lo largo de los bordes de la falla, deberá colocar una cierta cantidad de resina epoxi, sobre la cual se tira de un cable ordinario. Si, cuando cambian las estaciones, el hilo no se rompe y la base de la casa no continúa hundiéndose, entonces el proceso destructivo se ha evitado con éxito.

Eliminación de rotura de placa

Si necesita cerrar la brecha de la base de la losa, debe estar preparado para el aburrido trabajo que se avecina. La única buena noticia es que esto solo tendrá que hacerse en un caso excepcional, ya que las placas rara vez se agrietan. Pero si se produce la rotura de la losa, se requerirá un reemplazo total o parcial de la base.

La práctica a largo plazo demuestra claramente el hecho de que no es posible detener la destrucción de la losa. Por lo tanto, deberá excavar debajo de la losa, hacer refuerzo en aquellos lugares donde ocurrió la fractura, retirar las partes dañadas y rellenar el área dañada y montar pilotes o soportes de bloques.

Desafortunadamente, incluso tales manipulaciones no podrán garantizar al cien por cien que la placa no continuará colapsando. Por lo tanto, en algunos casos, puede ser necesario reconstruir la casa nuevamente.

Por lo tanto, resulta que es mucho más fácil evitar la ocurrencia de rupturas de base que lidiar con ellas.

Puede aparecer una grieta en la pared de la casa en cualquier momento, y los propietarios del edificio se preguntan de inmediato qué tan peligroso es este fenómeno. Los expertos distinguen entre dos tipos de grietas: pasivas y activas. Y si en el primer caso el defecto en cuestión se puede "eliminar" con sus propias manos, en el segundo deberá involucrar a profesionales en el trabajo. Pero primero debe comprender qué factores provocan la aparición de grietas.

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Causas de grietas en la casa.

Se cree que en los primeros cinco años después de la construcción de una casa, aparecen grietas en las paredes en el 90% de los casos; los expertos llaman a esto contracción natural, que no representa ningún peligro. Pero también sucede: la casa ha sido durante muchos años, es bastante habitable, todas las estructuras se reparan regularmente, pero aún aparecen grietas. ¿Cuál es la razón de este fenómeno?

En primer lugar, pueden aparecer grietas en la casa debido a violaciones en la tecnología para erigir las paredes. Por ejemplo, si el revestimiento de ladrillos se realizó incorrectamente.

En segundo lugar, el fenómeno que se está considerando en las paredes de la casa puede ser causado por el incumplimiento de la secuencia de los trabajos de construcción. Por ejemplo, los sistemas de comunicación (suministro de agua, alcantarillado) a menudo se llevan a cabo después de la construcción de una casa; debe excavar los cimientos, lo que afecta negativamente sus características de calidad.

En tercer lugar, a menudo se produce el asentamiento de los cimientos, por ejemplo, debido a la compresión de los suelos de los cimientos o demasiada presión de la casa sobre los cimientos. Esto es posible si la construcción de los cimientos se llevó a cabo sin cálculos y diseño preliminares. Los errores mas comunes:

durante la construcción de la cimentación, no se realizaron estudios geodésicos, no se estudió la naturaleza del suelo;
la resistencia del suelo tomada como base era errónea, muy sobreestimada;
Los estudios geodésicos en el sitio de construcción se llevaron a cabo en el verano; no se calculó el nivel de aumento del agua subterránea;
se cometió un error al elegir el tipo de cimentación; por ejemplo, se colocó una lineal en lugar de una columna;
no se hicieron cálculos de la profundidad de los cimientos de los cimientos, su grosor; por lo general, estos parámetros se basan en datos de sitios de construcción anteriores;
violaciones de la tecnología de colocar un colchón de arena debajo de la base, por ejemplo, espesor de capa insuficiente o compactación de arena de mala calidad.

Nota:Las grietas en un edificio antiguo también pueden ocurrir debido a cambios estructurales en el edificio. A menudo, los propietarios instalarán un contrapiso en una base no prevista y el resultado será el desplazamiento / encogimiento de la base de la base.

Cuando se encuentra incluso una pequeña grieta, surge la pregunta principal: ¿es peligrosa? Es bastante simple verificar esto: necesita instalar una baliza de control y observar el "comportamiento" del crack durante mucho tiempo. Los profesionales colocan tales balizas de control especiales - placa, que deben registrarse con las autoridades supervisoras. En casa con decisión independiente problemas, puede utilizar uno de los siguientes métodos:

pegue una tira de papel en la grieta con la fecha de instalación;
prepare un mortero de yeso y coloque una tira en la grieta.

Y luego todo lo que queda es esperar y verificar periódicamente el estado de la baliza de control. Pueden pasar varios meses antes de que se puedan sacar conclusiones; los expertos dicen que es necesario controlar la grieta durante 8-12 meses.

Lo peligroso que es se mostrará por la ruptura de la baliza de control; si existe tal fenómeno, entonces será necesario aplicar soluciones técnicas complejas para eliminar el problema, si no hay ruptura en la baliza, entonces no hay Necesito preocuparme en absoluto.

Métodos para eliminar grietas en la casa.

Las diferentes grietas se arreglan de ciertas maneras; primero debe determinar el nivel del problema.

Nota:si la baliza de control mostró una grieta que se expandía rápidamente, entonces no será de ayuda ninguna forma de eliminar las grietas con sus propias manos; solo tendrán un efecto a corto plazo. Asegúrese de invitar a especialistas para resolver el problema; de lo contrario, las consecuencias serán las más terribles: ¡el colapso de la pared o de toda la estructura!

Cómo arreglar una grieta en una casa desde el interior

Si se encuentran pequeñas grietas en la pared dentro de la casa, es fácil repararlas. Solo necesita una imprimación y una malla de masilla especial. Debe actuar de acuerdo con las instrucciones a continuación:

limpiamos la superficie de los materiales de construcción, los acabados: la pared debe quedar perfectamente limpia;
utilizamos una imprimación de penetración profunda (¡con esta marca!): cubra toda la superficie limpia;
pegamos la malla de masilla en toda la superficie preparada;

Nota:Es necesario cubrir toda el área dañada en la pared con una malla especial; incluso los pequeños trozos de grietas no deben sobresalir más allá de sus límites.

poner una pequeña capa de masilla sobre la malla y dejar secar por completo.

Solo después de que la capa de masilla se haya secado por completo, puede comenzar a aplicar lechada en la superficie y pegar papel tapiz u otros materiales de acabado.

Eliminación de una grieta en la casa desde el exterior de la pared.

Si aparecen pequeñas grietas en el exterior de la casa, debe actuar de acuerdo con el mismo principio que en la opción anterior. Procedimiento:

la grieta se limpia de yeso o escombros;
aplique una capa de imprimación de penetración profunda y masilla con pegamento;
poner masilla. ¡Pero! En el caso de eliminar una grieta en las paredes exteriores, es recomendable utilizar una masilla especial, reforzada - es resistente a impacto negativo cambios atmosféricos.

Si las grietas en el exterior de las paredes de la casa no solo han atravesado el yeso, sino que también se han extendido al ladrillo, entonces se deberá hacer mucho más esfuerzo. Y en este caso, el algoritmo de acciones será el siguiente:

Nota:la malla metálica debe cubrir toda la superficie destinada a la aplicación de una nueva capa de yeso. Por lo tanto, el nuevo yeso no se difuminará, lo que permitirá que los materiales de acabado se apliquen sin problemas.

Esta situación solo significa una cosa: es urgente tomar medidas drásticas para eliminar tal problema. Si ignora todas las recomendaciones de los especialistas, limítese solo a las opciones de reparación anteriores, entonces el resultado será el colapso de toda la casa. Pero un principiante también puede hacer frente al trabajo de eliminar grietas activas tan complejas; lo principal es seguir estrictamente las siguientes instrucciones:

Todo el yeso de la pared en el lugar de la grieta se desprende; asegúrese de mantener una distancia de 50 cm a cada lado de la grieta.
La grieta se limpia de mortero y suciedad; esto se puede hacer con una espátula de metal.
La grieta limpia se rellena con espuma de poliuretano.
Fijación de placas metálicas que apretarán la fisura, evitando que se extienda más. En este caso, es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:

la placa debe elegirse entre un metal grueso y de alta calidad;
para obtener un resultado óptimo, deberá apretar la grieta con al menos 3 placas, y si la grieta es larga, es posible que necesite 4 y 5 placas de metal;
las placas se fijan con tornillos autorroscantes, pero con tacos.

Después de aplicar las placas de metal de fijación, puede continuar trabajando de acuerdo con el algoritmo habitual: imprimación / fijación de la malla de refuerzo / aplicación de yeso nuevo.

Pero tenga en cuenta que tales eventos sirven como una medida temporal, ya que sin una educación específica no será posible determinar la causa de la aparición de grietas activas. La mayoría de las veces, en el futuro, será necesario realizar trabajos de corrección en la base: se refuerza / refuerza, o las paredes / techo de la casa se levantan y la base se reemplaza por completo.

Prevención de grietas en la casa.

Para no tener que lidiar con grietas en la casa, vale la pena familiarizarse con la prevención de tal fenómeno.

En primer lugar, si solo se está diseñando una casa, se deben considerar varios puntos.:

se debe completar la realización de estudios geodésicos; esto ayudará a determinar el tipo de suelo, la ubicación de los acuíferos, la profundidad de los suelos acuáticos;
incluso en la etapa de redacción del proyecto, es necesario prever la posibilidad de construir un sótano / sótano debajo de la casa; esto implicará cambios estructurales serios;
Es imperativo familiarizarse con la profundidad de la congelación del suelo; la profundidad de la base dependerá de esto.

En segundo lugar, al comprar una casa antigua, preste atención a las paredes existentes, invite a especialistas a evaluar su estado; a menudo, los problemas graves en la estabilidad / confiabilidad de toda la estructura se esconden detrás del pequeño tamaño de las grietas. Un punto más: debe haber un área ciega alrededor de toda la casa, esto evitará que la humedad ingrese a los cimientos y, por lo tanto, servirá para prevenir su destrucción.

Las razones que conducen a la aparición de grietas en casas de ladrillo, una gran variedad. Se trata de actividad sísmica imprevista, daños mecánicos y errores cometidos durante la construcción. Por ejemplo, pueden producirse grietas debido a una tubería incorrecta. Enladrillado muros de carga en casa. ¿Qué hacer si ya apareció una grieta en la pared de una casa de ladrillos? En cualquier caso, la casa necesitará reparaciones superficiales, cosméticas y completas con la eliminación de las causas del daño, si aparecieron debido a una violación de la tecnología de la construcción. Si la base y las paredes de la casa no se fortalecen a tiempo, entonces un pequeño espacio puede provocar una inclinación de la estructura de soporte y una deformación irreversible de la casa.

Causas del daño de la pared

Hay varias razones principales por las que puede aparecer un hueco en la pared.:

Asentamiento natural regular de la casa durante más de 1-2 años (de gran importancia es la elección de una base que se pueda erigir en un tipo específico de suelo) y cambios naturales.
Subsidencia y mayor agrietamiento de la cimentación debido a la erosión regular del agua subterránea o carga mal distribuida, dando un sesgo de un punto.
Congelación de la base y mayor destrucción después del próximo cambio de temperatura.
Carga pesada en el ladrillo. En tales circunstancias, las grietas aparecen no solo en las paredes, sino también en los pilares. Un rasgo característico de las grietas que aparecieron debido a una presión excesiva es la dirección vertical y la cercanía.
Violación de la tecnología de vertido en la etapa de construcción de los cimientos de la casa, materiales de mala calidad y secado incompleto.

Agrietamiento

Fortaleciendo la base

Los problemas graves de integridad estructural implican una revisión total de los cimientos.:

Fortalecimiento de los cimientos de la casa.

En primer lugar, a lo largo de la pared con una grieta hasta el nivel del horizonte base, debe hacer una zanja profunda. El ancho de la zanja no debe ser mayor que el grosor de la base..
Después de eso, la grieta debe ensancharse ligeramente, limpiarse de piedras débilmente fortificadas y cemento que las adhiere.
La sección extendida y limpia se perfora para el refuerzo horizontal y verticalmente. Las varillas de refuerzo de tamaño adecuado deben estar entrelazadas con anclajes y aseguradas mediante soldadura. La distancia entre las varillas depende de qué tan ancha se necesite reparar la grieta.... Este refuerzo se realiza como una conexión adicional con el esqueleto de la nueva base de refuerzo.
Ahora puede hacer el encofrado y verter hormigón en él. Para evitar nuevas grietas, todo el trabajo con la base se lleva a cabo solo después de que se seque.... También puedes rociarlo con agua de vez en cuando para que se endurezca de manera uniforme.

La solución se secará durante mucho tiempo, al menos un mes, solo después de este tiempo puede apisonar el sitio y hacer un área ciega.

Estas medidas detendrán la destrucción de las paredes y solo después de que se hayan llevado a cabo, puede proceder a la eliminación directa de defectos.

Eliminación de defectos

Reconstrucción de una pared de ladrillos

Después de fortalecer la base, las grietas cosméticas se reparan en paredes de ladrillo ... Para asegurarse de que ya no se esperan nuevas grietas, vale la pena pegar trozos de papel en los lugares dañados y controlar su integridad. Si la hoja de papel no se rompe, puede empezar a restaurarlos.

Las grietas pequeñas y poco profundas se pueden reparar con un mortero de cemento limpiando primero sus bordes y golpeando las piezas inestables de material y pegando el mortero con un martillo. Para que la adhesión con la nueva solución sea más duradera, vale la pena humedecer los bordes del espacio con agua.... Los espacios intermedios deben sellarse con una mezcla de arena y cemento (proporción 3: 1).

Sellado de grietas grandes

Refuerzo con placas

Para eliminar conectores grandes (de más de 1 a 2 centímetros de ancho), debe realizar muchas más operaciones, que se describen con más detalle a continuación.

Primero, debe desmontar completamente toda el área con una grieta, comenzando con las filas superiores. Todos los ladrillos inestables y desmoronados deben reemplazarse por otros nuevos. Al colocar ladrillos nuevos, deben reforzarse adicionalmente. Si se produce una ruptura en un montaje de pared de ladrillos, se puede hacer un refuerzo utilizando una tira de tira de acero, doblando sus extremos hacia los lados de la mampostería y fijándola con pernos.

Si no es posible desmontar la pared, el relleno de las grietas en las paredes de ladrillo se lleva a cabo arrojando piedra triturada con mortero de cemento en grietas grandes y fortaleciendo con una tira de metal fijada con anclajes.

a - instalación de un castillo de ladrillos; b - castillo de ladrillo con ancla; refuerzo con placas con pernos de tensión (c - pared plana; d - esquina de la pared); e - reparación de una fisura pasante con grapas de acero; e - reparación en el lugar de soporte de la losa del piso; g - refuerzo del muelle agrietado. 1- pared de ladrillos; 2- crack; 3 - castillo de ladrillos; 4 - mortero de cemento; 5 - perno de amarre; 6 canales (ancla); 7 - placa de acero; 8 - grapas (paso de instalación 50 cm); 9 - losa de piso; 10 - pared de ladrillos; 11 - esquina; 12 - capa de acabado.

Si las grietas que aparecen amenazan la integridad del edificio, es necesario realizar un refuerzo mayor del muro. A lo largo del perímetro de la casa, se instalan varillas de acero con el exterior y dentro... El resultado es una especie de potente cinturón de acero que abarca todo el edificio.

a, b - varillas de acero a lo largo de los lados exterior (a) e interior (b) de la pared; c - instalación de tirantes no tensados; 1 - varilla de acero; 2 - esquina; 3 - placa base de acero; 4 canales.

Si la grieta es demasiado profunda, también puede usar el método de inyección de cemento: para esto, se perforan orificios de una pulgada a lo largo de toda la grieta a una distancia de 15-20 cm entre sí. En el interior del orificio se coloca un tubo relleno de mortero de cemento, y mediante un sellador o una jeringa de construcción especial, se inyecta la solución en la grieta, llenándola de sí misma.

Método de inyección

Además, algunos desarrolladores utilizan espuma de poliuretano ... Para hacer esto, se sopla en la profundidad de la grieta, se seca y se fija en el exterior con cemento.

A veces, las grietas y las roturas son tan catastróficas que la pared se agrieta de un lado a otro. En tales casos, también es necesario reforzar la pared desde el interior. Para hacer esto, debe humedecer profundamente el espacio, llenar el espacio formado con cemento y grava e instalar revestimientos de metal fijados con anclajes. Una vez que la solución se haya secado, puede comenzar a terminar el interior de la pared agrietada.

Por lo tanto, reparar grietas en paredes de ladrillo es una tarea importante y difícil que requiere grandes costos físicos y materiales. Sin embargo, si tales defectos no se reparan a tiempo, la casa pronto simplemente se deformará o deformará irrevocablemente.

Debido al movimiento de las capas de suelo, toda la estructura se inclina, luego en una dirección, luego en la otra dirección. Pero la estructura en sí es sólida, a expensas del bien.

En el caso de que aparezca una grieta en la pared de la casa, esto puede significar que la cimentación está haciendo muy mal su trabajo, pero hay muchas más razones por las que pueden aparecer grietas incluso sin destruir la cimentación.

Si los suelos de soporte no aceptan uniformemente la carga, la cinta se deformará más de lo que pueden soportar las paredes del edificio.

Es facil de hacer:

Si los marcadores permanecen intactos o las grietas se expanden o contraen, esto significa que la base está haciendo bien su trabajo y hubo tensión en los materiales de la pared que salpicó en forma de grietas.

Para fortalecer la pared en el área de emergencia, use:

Refuerzo exterior con malla de fibra de carbono o acero;
Armazones o anclajes metálicos;
Elementos de refuerzo que se colocan a lo largo de las luces estroboscópicas;
Se utiliza el método de inyección.

Para resolver este problema, es necesario equipar un sistema de drenaje.

En el caso de que ninguna medida haya ayudado, entonces se debe buscar el problema de la aparición de grietas en la base.

La razón de esto no es solo la formación de grietas en el edificio, sino también fallas significativas en los cimientos.

Las fallas formadas localmente en la cimentación deben eliminarse de inmediato.

No se debe descartar que la causa de las grietas también pueda ser un error de cálculo inicial del diseño o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción del edificio.

Entonces, antes de comenzar la construcción, considere todos los matices. Bueno, si todavía tiene problemas, después de leer este artículo, sabrá qué hacer.

Esperamos que la información de este artículo te haya resultado útil. Te deseamos buena suerte!

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