Rachunki za ogrzewanie stanowią lwią część całkowitych kosztów mediów. Dowiedz się z tego artykułu, jak naliczane są rachunki za ogrzewanie zgodnie z nowymi przepisami z 2016 roku i jak ustalana jest taryfa, gdy liczniki nie są zainstalowane. Wiedząc, jak „odczytać” paragon, będziesz wiedział, ile i za co płacisz. Umożliwi to terminową identyfikację celowych lub przypadkowych błędów w obliczeniach wskazanych na paragonach.

Wzór na obliczenie opłaty za ogrzewanie

Warunki świadczenia narzędzia regulują uchwały rządu Federacji Rosyjskiej nr 354 i nr 344. Wskazują, że naliczanie opłat za ogrzewanie odbywa się na dwa sposoby:

• Na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych.
• Zgodnie z normami zużycia (jeśli liczniki nie są zainstalowane).

Z wyłączeniem urządzeń

Całkowita powierzchnia mieszkania x standard zużycia energii cieplnej x taryfa za ogrzewanie ustalona w regionie.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami we wszystkich domach, w których istnieje taka techniczna możliwość, należy zainstalować ogólne liczniki domowe. W przypadku ich braku przy obliczaniu opłaty za ogrzewanie stosuje się mnożnik. W 2016 roku wynosił 1,4, a od początku 2017 roku został podwyższony do 1,6.

Z ogólnym licznikiem domu

Inną metodę obliczeniową stosuje się, gdy w domu zainstalowano tylko jedno ogólne urządzenie pomiarowe, a w mieszkaniach nie ma liczników. W takim przypadku stosowana jest formuła:

Całkowita ilość zużytego ciepła w budynku x powierzchnia mieszkania / całkowita powierzchnia wszystkich lokali w budynku x taryfa ustalona w regionie.

Całkowitą ilość ciepła zużywanego w domu określa się na podstawie odczytów ogólnego licznika domu z określonego okresu czasu. Zwykle jest to 1 miesiąc.

Z indywidualnym licznikiem

Zobaczmy teraz, jak obliczane jest ogrzewanie w mieszkaniu, w którym zainstalowany jest indywidualny licznik ciepła. Formuła jest dość prosta:

Ilość zużytego ciepła (wskazania licznika mieszkania) x taryfa grzewcza ustalona w regionie.

Obliczenie opłaty za ogrzewanie w ten sposób odbywa się tylko wtedy, gdy spełnione są dwa warunki:

1. Urządzenia pomiarowe są zainstalowane w 100% mieszkań.
2. W budynku licznik komunalny.

Zastanówmy się, jak obliczana jest opłata za ogrzewanie na konkretnym przykładzie:

Jak ustalana jest taryfa w przypadku braku liczników

Chociaż państwo zachęca właścicieli do instalowania urządzeń pomiarowych, nadal nie wszyscy je mają. W takich przypadkach taryfę oblicza się na dwa sposoby:

• Jeśli nie zainstalowano nawet wspólnego licznika domowego, pobierana jest taryfa ustalona przez lokalną administrację.
• Jeśli istnieje licznik domowy, taryfa naliczana jest dla konkretnego domu.

Taryfa jest aktualizowana raz w roku. Na jego wielkość wpływają różne parametry, z których najważniejsze to:

• ceny energii;
• wydatki na wypłatę wynagrodzeń;
• średnia temperatura z ostatnich 5 sezonów grzewczych.

Po zakończeniu sezonu grzewczego następuje rewizja taryfy i przeliczenie kosztów za poprzedni sezon. Jeżeli rzeczywiste koszty są niższe, powstała nadpłata pozostaje na osobistym koncie właściciela. W przyszłym roku pójdzie na opłacenie ogrzewania. Jeśli okaże się, że taryfa była zaniżona, na rachunkach pojawiają się dodatkowe kwoty.
Uwaga - jeśli sam znalazłeś rozbieżność między kwotą naliczoną a wypłaconą, masz prawo napisać oświadczenie o przeliczeniu. Przykładową aplikację do przeliczania rachunków za media można pobrać w tym artykule.

Coś jest niejasne? Zadaj pytanie i uzyskaj komentarz eksperta

Koszt ogrzewania mieszkania to jeden z najistotniejszych składników rachunków, jakie płacimy za mieszkanie i usługi komunalne. Nic więc dziwnego, że wśród Często Zadawane Pytania wynikających z konsumentów mediów, ważne miejsce zajmuje procedura obliczania opłat za dostawę ciepła do naszych domów. Postanowiliśmy poruszyć ten temat ponownie w związku z utratą mocy Regulaminu świadczenia usług publicznych na rzecz obywateli, zatwierdzonym przez Rząd Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. Nr 307, oraz przyjęciem nowego dokumentu z dnia 29 czerwca 2016 r. Nr 603 „O zmianie niektórych ustaw rządu Federacji Rosyjskiej w kwestiach świadczenia usług publicznych”. Od 1 lipca 2016 r. zmieniono procedurę naliczania rachunków za ogrzewanie, dlatego na stronach MG będziemy analizować, skąd będą pochodzić konkretne dane w kolumnie „ogrzewanie” w 2017 roku.

Dzisiaj obliczenia dla energia cieplna można to zrobić na dwa sposoby:

• tylko w sezonie grzewczym
• równomiernie przez cały rok kalendarzowy

Konkretną metodę wybiera rząd moskiewski nie częściej niż raz w roku przed 1 października bieżącego roku, a przyjęta decyzja jest wdrażana dopiero w roku następnym: od 1 lipca, przy przejściu na płatność jednolitą przez cały rok, lub od pierwszy dzień sezonu grzewczego przy przejściu na płatność odpowiednio w sezonie grzewczym.

Na 2017 r. władze miasta utrzymały jednolity sposób płacenia za ogrzewanie w Moskwie, z wyłączeniem obwodów troickiego i nowomoskowskiego. Ta sama procedura rozliczenia dotyczy jednak okręgów administracyjnych Troitsky i Novomoskovsky.

W 2017 roku mieszkańcy domów, które nie zostały jeszcze wyposażone w ciepłomierz ogólnego przeznaczenia, zapłacą 1,5 raza więcej niż mieszkańcy tych domów, w których taki licznik jest zainstalowany.

Rozważmy cztery typowe przypadki, zgodnie z którymi pobierane są opłaty za dostarczanie ciepła do naszych domów.

Przypadek 1. Dom nie jest wyposażony w ogólne opomiarowanie domu (OCP), brak jest technicznych możliwości jego instalacji. Dotyczy to głównie starych zasobów mieszkaniowych. Tutaj obliczenia są przeprowadzane według następującego wzoru:

Przypadek 2... Dom nie jest wyposażony w dyspozytornię podstacji, ale jednocześnie jest technicznie możliwy montaż (inwentarz mieszkaniowy, gdzie z różnych powodów nie zainstalowano jeszcze ogólnodomowego licznika energii cieplnej). W takim przypadku obliczenia przeprowadza się w następujący sposób:

Jak widać z powyższego wzoru, mieszkańcy domów, które nie zostały jeszcze wyposażone we wspólny domowy licznik ciepła, zapłacą 1,5 raza więcej domów, w których taki licznik jest zainstalowany w 2017 roku. Zgodnie z ustawą federalną nr 261-FZ „O zaopatrzeniu w energię i zwiększaniu efektywności energetycznej”, we wszystkich budynkach mieszkalnych przed 1 lipca 2012 r. muszą być zainstalowane wspólne liczniki, następnie okres ten został przedłużony, jednak do tej pory nawet w Moskwie wszystkie domy są w nie wyposażone. Specjalny czynnik mnożnikowy powinien zachęcić właścicieli domów do podjęcia działań, aby takie liczniki pojawiły się w ich domach. Jednak na przykład w osiedlu Sosenskoje domy pilotażowe są instalowane w starych zasobach mieszkaniowych w ramach długoterminowego programu celowego na koszt lokalnego budżetu.

Przypadek 3. W domu znajduje się sterownia, ale nie wszystkie pomieszczenia są wyposażone w indywidualne liczniki ciepła (IPU). Ta sprawa dotyczy przytłaczającej liczby domów wybudowanych po uchwaleniu ustawy „O oszczędzaniu energii”, kiedy instalacja ogólnych liczników domów stała się obowiązkiem deweloperów. W tym przykładzie obliczenia wykonuje się za pomocą następującego wzoru:

Raz w roku rachunki za ogrzewanie są korygowane na podstawie rzeczywistego zużycia według wzoru:

W takim przypadku spółka zarządzająca przez cały rok równomiernie nalicza opłatę zgodnie ze standardem lub średnim rzeczywistym zużyciem za ostatni rok, a po roku przelicza na podstawie odczytów ogólnego licznika domu. Jednocześnie przeliczenie może być zarówno w dół, jak i w górę, w zależności od tego, jak zimny i długi był sezon grzewczy, a także od oszczędności zużycia ciepła przez właścicieli, w tym miejsc powszechne zastosowanie.

Przypadek 4. Dom wyposażony jest w dyspozytornię, a wszystkie pomieszczenia domu również w dyspozytornię. Przypadek ten dotyczy głównie nowych budynków z poziomym rozmieszczeniem instalacji grzewczej, co pozwala na zainstalowanie ciepłomierza osobno dla każdego mieszkania. Obliczenia zostaną przeprowadzone według następującego wzoru:

Korekta rachunków za ogrzewanie na podstawie rzeczywistego zużycia (raz w roku):

Oddzielnie należy zauważyć, że w celu zastosowania schematu obliczeniowego nr 4 wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne w apartamentowiec muszą być wyposażone w liczniki. Jednocześnie wszystkie liczniki muszą być sprawne, kalibrowane na czas (raz na 4 lata), a także uruchamiane przy zaangażowaniu firmy zarządzającej. Taka sytuacja praktycznie uniemożliwia opłacenie pojedynczych ciepłomierzy, ponieważ wystarczy jedno niesprawne lub niezweryfikowane urządzenie, aby obliczenia zostały wykonane według schematu nr 3.

Rząd zdecydował o utrzymaniu jednolitej opłaty za zużycie ciepła w budynkach mieszkalnych na 2017 rok.

Zbadaliśmy więc 4 typowe przypadki płatności za energię cieplną, z którymi borykają się właściciele budynków mieszkalnych (budynki mieszkalne wyróżniają się, gdzie nieruchomość wspólna obejmuje własną kotłownię i gdzie właściciele płacą nie za energię cieplną, ale z reguły , na gaz, który służy do podgrzewania wody). Jak widać, zgodnie z poprawkami do ustawodawstwa federalnego, teraz rząd moskiewski określa, w jaki sposób Moskali będą płacić za ogrzewanie: równomiernie przez cały rok lub tylko w sezonie grzewczym. Do tej pory zdecydowano o równomiernym utrzymywaniu płatności przez 12 miesięcy. Można przypuszczać, że wynika to z chęci równomiernego rozłożenia obciążenia na budżety rodzinne(przede wszystkim obywatele o niskich dochodach). Jeśli, powiedzmy, roczna opłata za ogrzewanie wynosi 12 000 rubli, a kwota ta jest rozłożona równomiernie przez cały rok, wówczas miesięczne obciążenie budżetu wyniesie 1000 rubli. Jeżeli płatność następuje tylko w sezonie grzewczym, który w naszym regionie trwa 5-6 miesięcy, to koszty ogrzewania w tym okresie wzrastają 2 razy, choć w pozostałej części roku całkowicie znikają.

Przepisy prawne:

1. Zgodnie z paragrafem 42.1 Zasad udostępniania mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych (zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (z późniejszymi zmianami) w dniu 29.06.2016) „W sprawie zapewnienia mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”).

2. Klauzula 2 dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 29 czerwca 2016 r. N 603 „O zmianie niektórych aktów rządu Federacja Rosyjska w sprawie dostarczania mediów ”.

3. Dekret rządu moskiewskiego z dnia 29.09.2016 N 629-PP „W sprawie utrzymania jednolitej procedury opłacania rachunków za ogrzewanie na terenie miasta Moskwy i zmiany dekretu rządu moskiewskiego z dnia 11 stycznia 1994 roku N 41 ”.

4. Klauzula 3 dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 29 czerwca 2016 r. N 603 „W sprawie zmian niektórych aktów rządu Federacji Rosyjskiej dotyczących świadczenia usług publicznych”.

5. Klauzula 2 (1), załącznik 2 do dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniony 29.06.2016) „W sprawie dostarczania mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” (wraz z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”).

6. Klauzula 2 (2), załącznik 2 do dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniony 29.06.2016) „W sprawie dostarczania mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” (wraz z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”).

7. Klauzula 3 (2), załącznik 2 do dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniony 29.06.2016) „W sprawie dostarczania mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” (wraz z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”).

8. Klauzula 3 (3), załącznik 2 do dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniony 29.06.2016) „W sprawie dostarczania mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” (wraz z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”).

Uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 N 354 (zmieniona 13.07.2019) „W sprawie zapewnienia mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych” (wraz z „ Zasady dostarczania mediów ...

Vi. Procedura obliczania i opłacania rachunków za media

ConsultantPlus: uwaga.

Od 07.01.2020 opłata za media za dostawę energii elektrycznej może być obniżona aż do całkowitego zwolnienia konsumenta z opłat w przypadkach, w sposób i w wysokości ustalonej przez prawodawstwo w dziedzinie elektroenergetyki (Ustawa federalna z dnia 27.12.2018 r. N 522-FZ).

36. Obliczenie wysokości opłaty za media dokonywane jest w sposób określony niniejszym Regulaminem, z uwzględnieniem specyfiki przewidzianej w aktach prawnych regulujących tryb ustalania i stosowania społecznej stawki zużycia energii elektrycznej (mocy) , jeżeli w podmiocie Federacji Rosyjskiej podjęta zostanie decyzja o ustaleniu takiej normy społecznej.

37. Okres rozliczeniowy opłat za media ustala się na miesiąc kalendarzowy.

38. Kwota płatności za media jest obliczana zgodnie z taryfami (cenami) dla konsumentów ustalonymi przez organizację dostarczającą zasoby w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie państwowej regulacji cen (taryf).

Jeżeli w podmiocie Federacji Rosyjskiej podjęta zostanie decyzja o ustaleniu społecznej normy zużycia energii elektrycznej (mocy), wysokość opłaty za usługi komunalne za dostawę energii elektrycznej oblicza się według cen (taryf) za energię elektryczną ( moc) ustaloną dla populacji i równoważnych kategorii konsumentów w granicach i poza taką normą społeczną.

W przypadku ustalania taryf (cen) zróżnicowanych ze względu na grupy odbiorców, wysokość opłaty za media oblicza się na podstawie taryf (cen) ustalonych dla odpowiedniej grupy odbiorców.

W przypadku ustalenia dopłat do taryf (cen), wysokość opłaty za media obliczana jest z uwzględnieniem tych dopłat.

W przypadku ustalania taryf (cen) dwuczęściowych dla odbiorców kalkulacja wysokości opłaty za media dokonywana jest według takich taryf (cen) jako suma stałych i zmiennych składników opłaty, obliczonych dla każdego z 2 ustalone stawki (stałe i zmienne) dwuczęściowej taryfy (ceny) osobno ...

W przypadku taryf dwuskładnikowych CWU wysokość opłaty za CWU obliczana jest na podstawie kosztu składnika zimnej wody przeznaczonego do ogrzewania w celu świadczenia usługi CWU (lub składnika czynnika grzewczego będącego część taryfy CWU w otwartych systemach zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) oraz koszt komponentu za energię cieplną służącą do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług komunalnych do zaopatrzenia w ciepłą wodę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy ustalaniu taryf (cen) dla odbiorców, zróżnicowanych ze względu na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania mediów, wysokość opłaty za media dostarczane w budynku mieszkalnym ustalana jest przy użyciu takich taryf (cen), jeżeli odbiorca posiada indywidualne, ogólne (mieszkaniowe) lub pokojowe urządzenie pomiarowe, które pozwala określić wielkości zasobów komunalnych zużywanych w odpowiednim pomieszczeniu, z podziałem na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów komunalnych.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy obliczaniu kwoty płatności za media zakupione przez wykonawcę od organizacji dostarczającej zasoby w celu dostarczenia mediów konsumentom, stosuje się taryfy (ceny) organizacji dostarczającej zasoby, które są wykorzystywane do obliczania kwoty płatności za media dla konsumentów.

39. Jeżeli przy obliczaniu kwoty płatności za usługę komunalną stosuje się dwuczęściową taryfę (cenę), wykonawca, w celu obliczenia stałego składnika płatności, jest zobowiązany do obliczenia, zgodnie z załącznikiem nr 2, liczba jednostek o tej stałej wartości dla każdego lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego w budynku mieszkalnym (moc, obciążenie itp.), Ustanowiona przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w sprawie państwowej regulacji taryf do obliczania stały składnik płatności.

40. Konsument w budynku mieszkalnym płaci za media (zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę, odprowadzanie wody, prąd, gaz) świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym i niemieszkalnym w przypadkach określonych niniejszym Regulaminem, z wyjątkiem przypadek bezpośredniego zarządzania apartamentowcem przez właścicieli lokali w tym domu, a także przypadki, w których nie wybrano sposobu sterowania w budynku mieszkalnym lub nie wdrożono wybranego sposobu sterowania, w których odbiorca w budynku mieszkalnym , w ramach opłaty za media (zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę, odprowadzanie wody, zaopatrzenie w prąd, zaopatrzenie w gaz), odrębnie uiszcza opłatę za media świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz opłatę za media zużywane przy utrzymaniu nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (dalej - media dostarczane na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Konsument usługi komunalnej do ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, wyprodukowanej i dostarczonej przez wykonawcę konsumentowi w przypadku braku scentralizowanego ogrzewania i (lub) systemów zaopatrzenia w ciepłą wodę, uiszcza opłatę obliczoną zgodnie z paragrafem 54 te zasady.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

41. Konsument mediów w gospodarstwie domowym płaci za media, co obejmuje opłaty za media dostarczane konsumentowi w mieszkaniu, a także media zużywane podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.

42. Wysokość opłaty za usługi komunalne świadczone na rzecz konsumenta na obszarze mieszkalnym wyposażonym w licznik indywidualny lub wspólny (mieszkaniowy), z wyjątkiem rachunków za ogrzewanie, ustalana jest zgodnie ze wzorem 1 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów takiego urządzenia rozliczeniowych za okres rozliczeniowy. W przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę, wysokość opłaty za media w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę świadczoną konsumentowi za okres rozliczeniowy w mieszkaniu ustala się zgodnie ze wzorem 23 Załącznika nr 2 do niniejszych Warunków. Zasady oparte na odczytach urządzeń pomiarowych gorąca woda.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) urządzenia opomiarowania zimnej wody, ciepłej wody, prądu i gazu oraz braku technicznej możliwości zainstalowania takiego licznika, wysokość opłaty za media za dostawę zimnej wody, ciepłej wody dostawy, dostawy energii elektrycznej, gazu dostarczanego konsumentowi w budynku mieszkalnym, określane są zgodnie ze wzorami 4 oraz Załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie norm zużycia usług publicznych. W przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych na ciepłą wodę wysokość opłaty za usługi komunalne za dostarczanie ciepłej wody użytkowej na okres rozliczeniowy w mieszkaniu ustalana jest zgodnie ze wzorem 23 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normę zużycia ciepłej wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) licznika zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej oraz jeżeli istnieje obowiązek zainstalowania takiego licznika, wysokość opłaty za media za zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę oraz (lub) energię elektryczną dostarczaną konsumentowi w budynku mieszkalnym, określa się zgodnie ze wzorem 4 (1) Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o standard zużycia usług komunalnych na zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę oraz ( lub) dostawę energii elektrycznej z zastosowaniem mnożnika, a w przypadku ustalenia taryfy dwuskładnikowej na ciepłą wodę, wysokość opłaty za media w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę świadczone na rzecz odbiorcy za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym, który nie jest wyposażony w takie urządzenia pomiarowe określa wzór 23 (1) z Załącznika nr 2 do niniejszych Przepisów w oparciu o normę zużycia ciepłej wody użytkowej z zastosowaniem mnożnika.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wysokość płatności za media dostarczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym w przypadkach i za okresy rozliczeniowe określone w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu ustalana jest na podstawie danych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu.

Wysokość opłaty za usługę odprowadzania ścieków świadczoną za okres rozliczeniowy w budynku mieszkalnym nie wyposażonym w indywidualne lub ogólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe Ścieki, liczony na podstawie sumy objętości zimnej i ciepłej wody dostarczonej w takim salonie i ustalany według wskazań indywidualnych lub ogólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych dla zimnej i (lub) ciepłej wody za okres rozliczeniowy, oraz w przypadku braku urządzeń pomiarowych do zimnej i (lub) ciepłej wody - zgodnie ze wzorem 4 Załącznika nr 2 do niniejszych Przepisów na podstawie normy odprowadzania wody.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

42 (1). Płatność za rachunki za media za ogrzewanie odbywa się na dwa sposoby - w okresie grzewczym lub równomiernie przez cały rok kalendarzowy.

W budynku mieszkalnym, który nie jest wyposażony w zbiorczy (budynkowy) licznik energii cieplnej oraz w budynku mieszkalnym, który nie jest wyposażony w indywidualny licznik energii cieplnej ustala się wysokość opłaty za media w zakresie ogrzewania wg wzorów 2 oraz Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie normy zużycia mediów na ogrzewanie.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorcze (budowlane) urządzenie do pomiaru energii cieplnej i w którym ani jeden lokal mieszkalny lub niemieszkalny nie jest wyposażony w indywidualne i (lub) ogólne (mieszkalne) urządzenie do pomiaru energii cieplnej, wysokość opłaty za media na ogrzewanie określają wzory 3 oraz Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań licznika zbiorczego (powszechnego) energii cieplnej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorcze (wspólne) urządzenie do pomiaru energii cieplnej i w którym co najmniej jeden, ale nie wszystkie lokale mieszkalne lub niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) wspólne (mieszkalne) liczniki energii cieplnej , wysokość opłaty za media do ogrzewania ustalana jest według wzorów 3 (1) i Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań ciepła indywidualnego i (lub) ogólnego (mieszkanie) i zbiorczego (dom ogólny) urządzenia do pomiaru energii.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w zbiorcze (wspólne) urządzenie pomiarowe energii cieplnej i w którym wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne są wyposażone w indywidualne i (lub) ogólne (mieszkalne) urządzenia pomiarowe energii cieplnej, ilość opłat za media za ogrzewanie określają wzory 3 (3) i Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie wskazań liczników ciepła indywidualnego i (lub) ogólnego (mieszkalnego) oraz wskazań zbiorczych (dom ogólny) urządzenie do pomiaru ciepła.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

W budynku mieszkalnym, który jest wyposażony w indywidualny licznik energii cieplnej wysokość opłaty za media na ogrzewanie określają wzory 3 (4) oraz Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu na podstawie odczytów indywidualnego ciepła metr.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli budynek mieszkalny jest wyposażony w zbiorcze (budowlane) urządzenie do pomiaru energii cieplnej i jednocześnie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym, których łączna powierzchnia wynosi ponad 50 procent łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, wyposażone są w rozdzielacze, wysokość opłaty za media w postaci ogrzewania ustalana jest zgodnie z postanowieniami ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu i podlega korekta raz w roku przez wykonawcę zgodnie ze wzorem 6 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu. Decyzją walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, członków spółki osobowej lub spółdzielni można ustalić częstszą częstotliwość w ciągu roku regulowania wysokości opłat za media za ogrzewanie świadczone konsumentom w mieszkaniu budynku, o którym mowa w niniejszym paragrafie, w przypadku płatności za media za ogrzewanie w okresie grzewczym. W przypadku awarii, braku odczytów lub faktu naruszenia integralności pieczęci co najmniej jednego dystrybutora w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym apartamentowiec taki pokój jest równoznaczny z pokojami, które nie są wyposażone w rozdzielacze.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy wyborze sposobu płatności za media za ogrzewanie w okresie grzewczym z otwartym systemem zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) w przypadku, gdy licznik energii cieplnej budynku mieszkalnego jest wyposażony w zbiorczą (wspólną) energię cieplną licznik uwzględniający całkowitą objętość (ilość) energii cieplnej zużytej na potrzeby ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę, w celu ustalenia wysokości opłaty za media do ogrzewania zgodnie z postanowieniami ust. ust., ilość (ilość) energii cieplnej pobranej za okres rozliczeniowy na potrzeby ogrzewania w okresie grzewczym określa się jako różnicę objętości (ilości) energii cieplnej pobranej za okres rozliczeniowy, ustaloną na podstawie odczytów zbiorczego (mieszkalnego) licznika ciepła, na którym znajduje się budynek mieszkalny, oraz iloczynu objętości (ilości) energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym podgrzewanie wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, określone na podstawie wskaźnika zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody w celu świadczenia usług publicznych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz ilości (ilości) zużytej ciepłej wody na terenie budynku mieszkalnego oraz na ogólne potrzeby domowe.

Wybierając sposób płacenia za usługi komunalne za ogrzewanie w okresie grzewczym, jeśli przy otwartym systemie zaopatrzenia w ciepło (zaopatrzenie w ciepłą wodę) w budynku mieszkalnym zbiorcze (wspólne) urządzenia pomiarowe są instalowane osobno w systemie grzewczym i w c.w.u. wysokość opłaty za media za ogrzewanie ustala się zgodnie z postanowieniami ust. 3-5 niniejszego paragrafu.

Przy wyborze sposobu płatności za media za ogrzewanie w okresie grzewczym, przy obliczaniu kwota płatności za usługi komunalne za ogrzewanie za okres rozliczeniowy, w którym konsument podał odczyty urządzeń pomiarowych. Przy wyborze sposobu płacenia za media za ogrzewanie równomiernie w ciągu roku kalendarzowego, przy dokonywaniu korekt za ostatni rok wykorzystuje się odczyty indywidualnych i (lub) ogólnych (mieszkaniowych) liczników energii cieplnej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

42 ust. Sposób płatności za usługi komunalne do ogrzewania w okresie grzewczym stosuje się od początku okresu grzewczego w roku następującym po roku, w którym organ państwowy podmiotu Federacji Rosyjskiej zdecydował się wybrać tę metodę, a sposób opłat za media za ogrzewanie równomiernie przez cały rok kalendarzowy - od 1 lipca roku następującego po roku, w którym organ państwowy podmiotu Federacji Rosyjskiej podjął decyzję o wyborze tej metody.

Jeżeli organ władzy publicznej podmiotu Federacji Rosyjskiej podejmie decyzję o zmianie sposobu płatności za media w celu ogrzewania, wykonawca dokona korekty wysokości opłaty za media w celu ogrzewania w pierwszym kwartale roku kalendarzowego następującego po dniu rok, w którym następuje zmiana metody płatności, zgodnie z Formułą 6 (1)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

43. Ilość energii cieplnej zużywanej w pomieszczeniach niemieszkalnych budynku mieszkalnego ustalana jest zgodnie z § 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

W przypadku braku zbiorczego (wspólnotowego) licznika energii cieplnej w budynku mieszkalnym, jak również indywidualnego licznika energii cieplnej, podaną objętość określa się na podstawie standardu zużycia przedsiębiorstwa grzewczego stosowanego w takim apartamentowiec.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Objętość energii elektrycznej, zimnej wody i ciepłej wody zużywanej w pomieszczeniu przydzielonym w budynku mieszkalnym na miejsca parkingowe, objętość odprowadzanych ścieków określa się na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych odpowiedniego zasobu komunalnego zainstalowanych w celu oddzielnego rozliczania zużycie zasobów komunalnych w tym pomieszczeniu, a w przypadku ich braku, na podstawie powierzchni określonego lokalu i standardu zużycia zimnej wody, ciepłej wody, odprowadzania ścieków, energii elektrycznej w celu utrzymania nieruchomości wspólnej w pomieszczeniu apartamentowiec. Określona ilość energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody oraz ścieków jest rozdzielana pomiędzy właścicieli miejsc parkingowych proporcjonalnie do liczby miejsc parkingowych należących do każdego właściciela. Jednocześnie w przypadku braku urządzeń pomiarowych energii elektrycznej, zimnej i ciepłej wody zainstalowanych w celu odrębnego rozliczania zużycia zasobów komunalnych w tym pomieszczeniu wysokość opłaty dla właścicieli miejsc parkingowych ustala się według zastosowanie mnożnika do odpowiedniego standardu zużycia zasobów komunalnych, którego wartość przyjmuje się na 1,5.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

44. Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólnodomowe w przypadkach określonych w pkt 40 niniejszego Regulaminu w budynku mieszkalnym wyposażonym w urządzenie opomiarowania zbiorczego (wspólnego domu), z wyłączeniem usług ciepłowniczych, wynosi określonych zgodnie ze wzorem 10 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Jednocześnie wolumen usług komunalnych świadczonych na ogólne potrzeby gospodarstw domowych w okresie rozliczeniowym, rozdzielonych według wzorów 11 - Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu pomiędzy odbiorców, nie może przekroczyć wolumenu usług komunalnych obliczonego na podstawie normy zużycia odpowiedniego zasobu użytkowego w celu utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym, z wyjątkiem przypadków, gdy walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, które odbyło się zgodnie z ustaloną procedurą, zadecydowało o podziale objętości mediów w budynku mieszkalnym wielkość nadwyżki ilości mediów przekazanych na potrzeby ogólne, ustalonej na podstawie wskazań urządzenia opomiarowania zbiorczego (ogólnego), nad objętością obliczoną w oparciu o normy zużycia zasobów komunalnych w celu utrzymania majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, pomiędzy wszystkimi lokalami mieszkalnymi i niemieszkalnymi proporcjonalnie do wielkości łącznej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego ...

Przy obliczaniu opłaty za usługę komunalną świadczoną na potrzeby ogólnego gospodarstwa domowego konsumentowi w lokalu niemieszkalnym stosuje się ceny (taryfy) ustalone dla kategorii konsumentów, do której taki konsument należy.

Jeżeli ogólne urządzenia pomiarowe (zbiorowe) i wszystkie indywidualne (mieszkaniowe) mają taką samą funkcjonalność określania wielkości zużycia mediów zróżnicowanych ze względu na porę dnia lub inne kryteria odzwierciedlające stopień wykorzystania zasobów mediów, to wielkości usługi komunalnej świadczonej w okresie rozliczeniowym dla potrzeb wspólnych domu ustalane są odrębnie dla każdej pory dnia lub innego kryterium, a wysokość opłaty za każdy z takich wolumenów usług publicznych jest rozdzielana między konsumentów zgodnie z paragrafem pierwszym tej klauzuli. W pozostałych przypadkach wielkość usług komunalnych świadczonych w okresie rozliczeniowym dla potrzeb ogólnych gospodarstw domowych jest ustalana i rozdzielana między konsumentów w budynku mieszkalnym bez uwzględnienia zróżnicowania tej wielkości według pory dnia lub innych kryteriów odzwierciedlających stopień wykorzystania mediów, chyba że umowa zawierająca postanowienia o świadczeniu mediów stanowi inaczej.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

45. Jeżeli ilość usług użyteczności publicznej świadczonych w okresie rozliczeniowym na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego wynosi zero, opłata za odpowiedni rodzaj usług użyteczności publicznej świadczonej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego, określona zgodnie z paragrafem 44 niniejszego Regulaminu, nie zostanie obciążona konsumentów za taki okres rozliczeniowy.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

46. ​​​​Płatność za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej za okres rozliczeniowy dla ogólnych potrzeb gospodarstwa domowego, określoną zgodnie z paragrafem 44 niniejszego Regulaminu, nie jest pobierana od konsumentów, jeżeli przy obliczaniu wielkości usług komunalnych świadczonych dla okres rozliczeniowy dla ogólnych potrzeb gospodarstwa domowego ustalono, że zasób mediów objętościowych, określony na podstawie odczytów zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego dla tego okresu rozliczeniowego, jest mniejszy niż suma objętości odpowiedniego rodzaju usługi komunalnej przewidziane dla tego okresu rozliczeniowego konsumentom we wszystkich mieszkaniach i lokale niemieszkalne, oraz ilości odpowiedniego rodzaju zasobów komunalnych wykorzystywanych przez wykonawcę w tym okresie rozliczeniowym w niezależnej produkcji usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę, określonych zgodnie z paragrafem 54 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

48. W przypadku braku zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego wysokość opłaty za media (z wyjątkiem komunalnych usług grzewczych) świadczone na ogólne potrzeby w budynku mieszkalnym w przypadkach określonych w paragrafie 40 niniejszego regulaminu ustala się zgodnie z wzorem 10 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu. W takim przypadku wielkość zasobu komunalnego zużywanego na utrzymanie nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym na lokale mieszkalne (niemieszkalne) określa się zgodnie ze wzorem 15 załącznika nr 2 do niniejszego regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

49. Jeżeli gospodarstwo domowe nie jest wyposażone w indywidualne urządzenie pomiarowe odpowiedniego rodzaju zasobu komunalnego, wówczas konsument, oprócz opłaty za usługę komunalną świadczoną w lokalu mieszkalnym, obliczonej zgodnie z paragrafem 42 niniejszego regulaminu, płaci za usługę komunalną świadczoną mu przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych.

Wysokość opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych oblicza się zgodnie ze wzorem 22 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu w oparciu o normy zużycia usług komunalnych przy korzystaniu z działka i znajdujące się na niej budynki gospodarcze.

Obliczenie kwoty płatności za usługi komunalne świadczone konsumentowi podczas korzystania z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych odbywa się od:

od dnia określonego w umowie zawierającej postanowienia o świadczeniu mediów lub w oświadczeniu konsumenta złożonym wykonawcy zgodnie z akapitem „k” paragrafu 34 niniejszego regulaminu, z początkiem korzystania z usługi komunalnej świadczonej przez wykonawca przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych, jeżeli konsument nie posiada indywidualnego urządzenia pomiarowego;

od dnia określonego w ustawie o stwierdzeniu braku indywidualnego licznika przez konsumenta oraz o zużyciu usługi komunalnej świadczonej przez wykonawcę przy korzystaniu z działki i znajdujących się na niej budynków gospodarczych. Akt taki sporządza wykonawca w obecności konsumenta i co najmniej 2 osób bezinteresownych. Kontrahent jest obowiązany wskazać w akcie zastrzeżenia konsumenta i nie ma prawa uniemożliwiać konsumentowi przyciągnięcia innych osób bezinteresownych do wzięcia udziału w oględzinach, o których informację w przypadku wezwania konsumenta należy również zamieścić w akt sporządzony przez wykonawcę.

50. Obliczenie wysokości opłaty za usługę komunalną świadczoną konsumentowi mieszkającemu w pokoju (pokojach) w budynku mieszkalnym będącym mieszkaniem komunalnym (zwanym dalej mieszkaniem komunalnym) dokonywane jest według wzorów 7 ,,,, oraz Załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu, a w przypadku ustalenia taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę - zgodnie ze wzorami 25 - Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkaniowy) licznik energii elektrycznej i jednocześnie wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w wewnętrzne urządzenia pomiarowe energii elektrycznej, wówczas kwota opłaty za media za dostarczaną energię elektryczną konsumentowi w pokoju w mieszkaniu komunalnym ustala się zgodnie z Wzór 9 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Jeżeli mieszkanie komunalne jest wyposażone we wspólny (mieszkaniowy) licznik energii elektrycznej, a jednocześnie nie wszystkie pokoje w mieszkaniu komunalnym są wyposażone w wewnętrzne urządzenia pomiarowe energii elektrycznej, wówczas obliczenie kwoty opłaty za media usługa dla energii elektrycznej dostarczanej konsumentowi mieszkającemu w pomieszczeniu (pokojach) wyposażonym w pokojowe urządzenie pomiarowe energii elektrycznej, jest realizowana na podstawie odczytów pokojowego urządzenia pomiarowego i porozumienia osiągniętego między wszystkimi konsumentami w mieszkaniu komunalnym w sprawie procedury określenie wielkości (ilości) energii elektrycznej zużywanej w lokalach będących wspólną własnością właścicieli pomieszczeń w mieszkaniu komunalnym oraz o jej podziale pomiędzy wszystkich odbiorców w mieszkaniu komunalnym.

Umowa ta musi być sporządzona na piśmie, podpisana przez konsumentów mieszkania komunalnego lub ich upoważnionych przedstawicieli i przekazana wykonawcy. W takim przypadku wykonawca nalicza opłatę za media za energię elektryczną dostarczaną konsumentom w mieszkaniu komunalnym zgodnie z otrzymaną od nich umową, począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym taka umowa została przekazana wykonawcy.

W przypadku braku tej umowy naliczanie opłaty za usługi komunalne za dostawę energii elektrycznej odbywa się zgodnie ze wzorem 7 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu bez uwzględnienia odczytów liczników energii elektrycznej w pomieszczeniach.

51. Obliczenie kwoty płatności za media dostarczane konsumentom w lokalach mieszkalnych w hostelach typu korytarzowego, hotelowego i segmentowego (z obecnością na podłogach wspólnych kuchni, toalet lub bloków prysznicowych) odbywa się zgodnie z procedurą ustanowiony do obliczania wysokości opłat za media dla konsumentów mieszkających w mieszkaniu komunalnym.

52. Obliczenie kwoty płatności za media dostarczane konsumentom w lokalach mieszkalnych w akademikach typu apartamentowego przeprowadza się zgodnie z procedurą ustaloną dla obliczania kwoty płatności za media dla konsumentów mieszkających w lokalach mieszkalnych w budynku mieszkalnym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

54. W przypadku samodzielnej produkcji przez wykonawcę usług komunalnych w zakresie ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę (w przypadku braku centralnego ogrzewania i (lub) zaopatrzenia w ciepłą wodę) przy użyciu urządzeń stanowiących część wspólnej własności właścicieli lokalu w budynku mieszkalnym, obliczenie wysokości opłaty dla konsumentów za taką usługę komunalną dokonuje wykonawca w oparciu o wielkość zasobu (lub zasobów) mediów zużytych w okresie rozliczeniowym w wytworzeniu usług komunalnych do ogrzewania i (lub) zaopatrzenie w ciepłą wodę (zwane dalej zasóbem mediów używanych do produkcji) oraz taryfa (cena) za media wykorzystywane w zasobie produkcyjnym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wielkość zasobu komunalnego wykorzystywanego do produkcji określa się na podstawie odczytów urządzenia pomiarowego, które ustala objętość takiego zasobu komunalnego, a w przypadku jego braku - proporcjonalnie do kosztów takiego zasobu komunalnego do produkcji energia cieplna wykorzystywana w celu świadczenia komunalnych usług grzewczych i (lub) w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jednocześnie całkowitą ilość (ilość) energii cieplnej wytworzonej przez wykonawcę w okresie rozliczeniowym, wykorzystanej do świadczenia komunalnych usług grzewczych i (lub) do świadczenia usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę, ustala się zgodnie z odczytów urządzeń pomiarowych zainstalowanych na sprzęcie, za pomocą którego wykonawca wykonał usługę medialną na ogrzewanie i (lub) zaopatrzenie w ciepłą wodę, a w przypadku braku takich urządzeń pomiarowych - jako sumę objętości (ilości) energia cieplna wykorzystywana w celu świadczenia usług komunalnych na ogrzewanie i (lub) w celu świadczenia usług komunalnych na zaopatrzenie w ciepłą wodę, ustalana według wskazań indywidualnych i ogólnych (mieszkalnych) urządzeń do pomiaru ciepła, które są wyposażone w mieszkalne i nie- lokale mieszkalne konsumentów, wielkość (ilość) zużycia energii cieplnej wykorzystywanej w celu świadczenia komunalnych usług grzewczych i (lub) świadczenia usług komunalnych dla zaopatrzenie w ciepłą wodę, określone zgodnie z procedurą ustanowioną w niniejszym Regulaminie dla konsumentów, których lokale mieszkalne i niemieszkalne nie są wyposażone w takie urządzenia pomiarowe, oraz wielkość (ilość) zużycia energii cieplnej wykorzystywanej do świadczenia usług komunalnych dla ciepłej wody zaopatrzenie w wodę na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego, ustalone w oparciu o normy zużycia ciepłej wody w celu utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym oraz normy zużycia energii cieplnej służącej do podgrzewania wody na potrzeby ciepłej wody użytkowej. Wielkość (ilość) energii cieplnej pobranej w okresie rozliczeniowym na potrzeby grzewcze budynku mieszkalnego lub mieszkalnego ustala się z uwzględnieniem postanowień § 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Przy określaniu wielkości płatności konsumenta za usługi komunalne za ogrzewanie (przy braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło) ilość mediów wykorzystywanych do produkcji jest rozdzielana między wszystkie lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do wielkości łącznej powierzchni lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego w budynku mieszkalnym będącym własnością (użytkownika) każdego domu konsumenckiego zgodnie ze wzorem 18 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

Wysokość opłaty konsumenta za usługę komunalną za zaopatrzenie w ciepłą wodę (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę) ustalana jest zgodnie ze wzorami 20 i Załącznikiem nr 2 do niniejszego Regulaminu jako suma 2 składników:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

iloczyn objętości ciepłej wody zużytej przez konsumenta, przygotowany przez wykonawcę i taryfy za zimną wodę;

iloczyn objętości (ilości) zasobu komunalnego używanego do ogrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług komunalnych w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę i taryfy (ceny) dla zasobu komunalnego. Jednocześnie wielkość (ilość) zasobu mediów określa się na podstawie jednostkowego zużycia zasobu wykorzystywanego do podgrzewania zimnej wody w celu świadczenia usług komunalnych na zaopatrzenie w ciepłą wodę, w ilości równej objętości ciepłej wody. woda zużywana w okresie rozliczeniowym w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz na potrzeby budynków wspólnych.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Opłata za media w zakresie ogrzewania i (lub) ciepłej wody dokonywane przez wykonawcę przy użyciu urządzeń stanowiących własność wspólną właścicieli lokali w apartamentowcu nie obejmuje kosztów utrzymania i naprawy takiego sprzętu. Koszty utrzymania i naprawy takiego sprzętu należy wliczyć w opłatę za utrzymanie mieszkania.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Wysokość opłaty konsumenta za usługę ogrzewania komunalnego (w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepło) w obecności licznika energii cieplnej w budynku mieszkalnym zainstalowanego na sprzęcie będącym częścią majątku wspólnego w budynku mieszkalnym, przy korzystanie z których świadczona była usługa ogrzewania komunalnego, a także indywidualne (mieszkaniowe) urządzenia pomiarowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego ustala się za okres rozliczeniowy proporcjonalnie do ilości energii cieplnej określonej zgodnie ze wzorem 18 ust. 1 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu, a w przypadku wyboru sposobu płatności za media za ogrzewanie w sposób równomierny w ciągu roku kalendarzowego, raz w roku dokonuje się korekty zgodnie ze wzorem 18 ust. 3 Załącznika nr 2 do niniejszego Regulaminu.

55. W przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę i korzystania z urządzeń grzewczych zainstalowanych w budynku mieszkalnym w celu zaspokojenia zapotrzebowania na ciepłą wodę, opłata za usługi komunalne za dostarczanie ciepłej wody nie jest pobierana.

W tym przypadku ilość zimnej wody, a także energii elektrycznej, gazu, energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzania zimnej wody, płaci odbiorca w ramach opłaty za zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w energię elektryczną, zaopatrzenie w gaz i zaopatrzenie w ciepło .

W przypadku braku indywidualnego lub wspólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego do zimnej wody, energii elektrycznej, gazu i energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania zimnej wody, wielkość zużycia takich zasobów komunalnych określa się na podstawie norm zużycia usług komunalnych ustanowiony dla konsumentów mieszkających w lokalach mieszkalnych w przypadku braku scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

56. Jeżeli z pomieszczeń mieszkalnych, które nie są wyposażone w indywidualne i (lub) ogólne (mieszkaniowe) urządzenia do opomiarowania ciepłej wody i (lub) zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, korzystają konsumenci przebywający czasowo, wówczas kwota opłata za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej w takim mieszkaniu jest obliczana zgodnie z niniejszym Regulaminem na podstawie liczby konsumentów stale i czasowo zamieszkujących w mieszkaniu. Jednocześnie do celów obliczenia opłaty za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej uznaje się, że konsument przebywa czasowo w mieszkaniu, jeżeli faktycznie przebywa w tym mieszkaniu dłużej niż 5 dni z rzędu.

56 (1). Jeżeli lokal nie jest wyposażony w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie do pomiaru zimnej wody, ciepłej wody, energii elektrycznej i gazu, a wykonawca posiada informacje o konsumentach czasowo mieszkających w lokalu, którzy nie są zameldowani w tym pomieszczeniu na stałe ( czasowe) miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania wykonawca ma prawo sporządzić akt o ustaleniu liczby obywateli czasowo zamieszkujących w budynku mieszkalnym. Określoną ustawę podpisują wykonawca i konsument, a w przypadku odmowy podpisania przez konsumenta – wykonawca i co najmniej 2 konsumentów oraz członek rady budynku mieszkalnego, w którym spółka osobowa lub spółdzielnia nie ma została utworzona przez przewodniczącego spółki lub spółdzielni, jeżeli zarządzanie budynkiem mieszkalnym jest prowadzone przez spółkę lub spółdzielnię, a organ zarządzający takiej spółki lub spółdzielni zawarł umowę o zarządzanie z organem zarządzającym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Ustawa ta wskazuje datę i godzinę jej sporządzenia, nazwisko, imię i nazwisko właściciela lokalu mieszkalnego (konsument zamieszkujący na stałe), adres, miejsce zamieszkania, informację o liczbie konsumentów czasowo zamieszkałych, a także czy istnieje możliwość ustalenia daty rozpoczęcia ich zamieszkania i z zastrzeżeniem podpisania ustawy przez właściciela lokalu mieszkalnego (konsument stale zamieszkałego) wskazuje się datę rozpoczęcia ich zamieszkania. Jeżeli właściciel lokalu mieszkalnego (konsument zamieszkały w miejscu zamieszkania) odmawia podpisania ustawy lub właściciel lokalu mieszkalnego (konsument zamieszkały w miejscu zamieszkania) jest nieobecny w lokalu w chwili sporządzania ustawy, dokonuje się stosownej adnotacji w ten akt. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania 1 odpisu aktu właścicielowi lokalu (konsumentowi zamieszkałemu na stałe), aw przypadku odmowy odbioru aktu dokonuje się oznaczenia.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Określony akt w terminie 3 dni od dnia jego sporządzenia jest przesyłany przez wykonawcę do organów spraw wewnętrznych.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

56 (2). W przypadku braku obywateli stale i czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym, wielkość mediów obliczana jest z uwzględnieniem liczby właścicieli takich lokali.

57. Kwota płatności za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej konsumentom czasowo zamieszkującym jest obliczana przez wykonawcę proporcjonalnie do liczby dni przeżytych przez takich konsumentów i jest opłacana przez konsumenta zamieszkałego na stałe. Obliczanie kwoty płatności za odpowiedni rodzaj usługi komunalnej świadczonej czasowo zamieszkałym konsumentom kończy się od dnia następującego po dniu:

a) uruchomienie indywidualnego i (lub) ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego ciepłej wody, zimnej wody i (lub) energii elektrycznej, przeznaczonego do rozliczenia zużycia takich (takich) zasobów komunalnych w budynku mieszkalnym, który jest użytkowany przez czasowo przebywających konsumentów;

b) koniec okresu zamieszkiwania tych konsumentów w lokalu mieszkalnym, który jest wskazany we wniosku właściciela lub stałego konsumenta o korzystanie z lokalu mieszkalnego przez konsumentów czasowo zamieszkałych, nie wcześniej jednak niż w dniu otrzymania taki wniosek przez wykonawcę.

57 (1). Datę rozpoczęcia pobytu osób czasowo zamieszkałych w lokalu mieszkalnym do wykorzystania przy obliczaniu rachunków za media i dokonywaniu w razie potrzeby przeliczeń za poprzednie okresy wskazuje się we wniosku właściciela (konsumenta stałego) o korzystanie z lokalu mieszkalnego. lokali przez czasowo przebywających konsumentów. W przypadku braku takiego oświadczenia lub w przypadku braku takiego oświadczenia daty rozpoczęcia pobytu osób czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym, za datę taką uważa się 1 dzień miesiąca, w którym sporządzono akt ustalenie liczby obywateli czasowo przebywających w lokalu mieszkalnym. Określony akt sporządza się w sposób określony w § 56 ust. 1 niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

We wniosku właściciela lub konsumenta zamieszkałego na stałe o korzystanie z lokalu mieszkalnego przez konsumentów czasowo zamieszkałych, nazwisko, imię i nazwisko i nazwisko właściciela lub konsumenta zamieszkałego na stałe, adres, miejsce zamieszkania, informację o liczbie konsumentów czasowo zamieszkałych, w datach rozpoczęcia i zakończenia pobytu takich konsumentów w przestrzeni życiowej. Oświadczenie takie wysyłane jest do wykonawcy przez właściciela lub konsumenta zamieszkałego na stałe w terminie 3 dni roboczych od dnia przybycia konsumenta czasowo zamieszkałego.

58. Liczbę konsumentów czasowo zamieszkujących w lokalu mieszkaniowym ustala się na podstawie wniosku, o którym mowa w pkt. b) pkt 57 niniejszego regulaminu i (lub) na podstawie ustawy o ustalaniu liczby wylosowanych obywateli przez wykonawcę zgodnie z paragrafem 56 (1) niniejszego Regulaminu, czasowo mieszkającego w lokalu mieszkalnym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59. Odpłatność za usługę komunalną świadczoną konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym za okres rozliczeniowy ustala się na podstawie wyliczonego średniego miesięcznego zużycia zasobu medialnego przez konsumenta, ustalonego według wskazań osoby fizycznej lub licznika ogólnego (mieszkalnego) na okres co najmniej 6 miesięcy (na ogrzewanie - na podstawie średniego miesięcznego zużycia za okres grzewczy w przypadkach, gdy zgodnie z § 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu przy ustalaniu wysokości opłaty za ogrzewania stosuje się wskazania licznika indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego), a jeżeli okres eksploatacji licznika był krótszy niż 6 miesięcy, to za rzeczywisty okres eksploatacji licznika, ale nie mniej niż 3 miesiące (w przypadku ogrzewania - nie mniej niż 3 miesiące okresu grzewczego w przypadkach, gdy zgodnie z paragrafem 42 ust. 1 niniejszego Regulaminu przy ustalaniu kwoty opłaty za ogrzewanie, odczyty indywidualnego lub całkowitego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego) , w następujących przypadkach herbaty oraz za wskazane okresy rozliczeniowe:

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

A) w przypadku awarii lub utraty wcześniej wprowadzonego do eksploatacji indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego lub upływu jego żywotności, określonej okresem do kolejnej weryfikacji, - od dnia kiedy te zdarzenia wystąpiły, a jeśli termin jest niemożliwy, to od okresu rozliczeniowego, w którym wystąpiły wskazane zdarzenia, do dnia wznowienia rozliczania zasobu mediów poprzez oddanie do eksploatacji indywidualnej, ogólnej (mieszkania) , urządzenie pomiarowe pokojowe spełniające ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu dla lokalu mieszkalnego i nie więcej niż 2 okresy rozliczeniowe z rzędu dla lokalu niemieszkalnego;

b) w przypadku nieudostępnienia przez konsumenta odczytów indywidualnego, ogólnego (mieszkalnego) licznika pokojowego za okres rozliczeniowy w terminie określonym niniejszym Regulaminem lub umową zawierającą postanowienia o świadczeniu mediów, lub decyzją walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, - począwszy od okresu rozliczeniowego, za który odbiorca nie dostarczył odczytów liczników przed okresem rozliczeniowym (włącznie), za który odbiorca przedstawił kontrahentowi odczyty liczników, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

ConsultantPlus: uwaga.

Norma pp. „e” ust. 85, o którym mowa w akapicie poniżej, odpowiada normie ust. „d” klauzuli 85 zmienionej dekretem rządowym z dnia 26 grudnia 2016 r. N 1498.

C) w przypadku określonym w punkcie 85 lit. „d” niniejszego regulaminu, - od dnia sporządzenia przez wykonawcę aktu o odmowie dopuszczenia do urządzenia pomiarowego, dystrybutorów, do dnia kontroli zgodnie z podpunkt „e” paragrafu 85 niniejszego Regulaminu, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59 (1). Opłatę za media świadczone na potrzeby ogólnego gospodarstwa domowego za okres rozliczeniowy z uwzględnieniem postanowień paragrafu 44 niniejszego Regulaminu, a także opłatę za media ciepłownicze ustala się na podstawie wyliczonego średniego miesięcznego zużycia zasób użytkowy, ustalony według wskazań urządzenia opomiarowania zbiorczego (ogólnogospodarczego) na okres nie krótszy niż 6 miesięcy (dla ogrzewania - na podstawie średniego miesięcznego zużycia za okres grzewczy), a jeżeli okres eksploatacji licznik był krótszy niż 6 miesięcy, następnie za faktyczny okres eksploatacji licznika, ale nie krótszy niż 3 miesiące (dla ogrzewania - co najmniej 3 miesiące okresu grzewczego) - począwszy od dnia, w którym licznik zbiorczy (wspólnotowy) poprzednio oddany do eksploatacji był niesprawny lub upłynął jego okres użytkowania, a jeżeli daty nie można ustalić, to począwszy od szacowanego okresu, w którym wystąpiły określone zdarzenia, przed datą wznowienia opomiarowania mediów poprzez wprowadzenie obsługa zbiorczego (domowego) urządzenia pomiarowego, które spełnia ustalone wymagania, ale nie więcej niż 3 okresy rozliczeniowe z rzędu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

59 ust. Jeżeli okres działania indywidualnego lub ogólnego (mieszkania) urządzenia pomiarowego pomieszczenia (z wyjątkiem indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) urządzenia pomiarowego energii cieplnej) był krótszy niż 3 miesiące, w przypadkach określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, opłata za media dostarczane konsumentom w lokalach mieszkalnych lub niemieszkalnych za okres rozliczeniowy jest ustalana na podstawie standardów zużycia odpowiednich mediów.

Jeżeli okres eksploatacji indywidualnego lub ogólnego (mieszkalnego) licznika energii cieplnej był krótszy niż 3 miesiące okresu grzewczego, w przypadkach określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu odpłatność za media ciepłownicze świadczone konsumentom w mieszkaniach lub innych -pomieszczenia mieszkalne budynku mieszkalnego wyposażone w zbiorczy (wspólny dom) ciepłomierz określa się zgodnie z postanowieniami paragrafów od trzeciego do piątego paragrafu 42 (1) niniejszego Regulaminu.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

60. Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w paragrafie 59 niniejszego Regulaminu, za które opłata za usługi komunalne jest ustalana zgodnie z danymi przewidzianymi w niniejszym paragrafie, opłata za usługi komunalne świadczone na rzecz lokalu mieszkalnego wynosi obliczona zgodnie z paragrafem 42 niniejszego Regulaminu w przypadkach przewidzianych w punktach „a” i „c” paragrafu 59 niniejszego Regulaminu, w oparciu o normy zużycia mediów z zastosowaniem mnożnika, wartość co zakłada się, że wynosi 1,5, oraz w przypadkach przewidzianych w punkcie "b" paragrafu 59 niniejszego Regulaminu, w oparciu o normy zużycia mediów.

Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w punkcie 59 niniejszego Regulaminu, za które opłata za usługi komunalne jest ustalana zgodnie z danymi przewidzianymi w niniejszym punkcie, opłata za usługi komunalne świadczone na rzecz lokali niemieszkalnych wynosi obliczona zgodnie z punktem 43 niniejszego Regulaminu.

Przy obliczaniu opłaty za usługi komunalne zgodnie z niniejszym ustępem nie stosuje się zróżnicowania taryf według stref dnia i innych kryteriów.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

60 (1). Po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w § 59 ust. 1 niniejszego Regulaminu, za które zgodnie z przekazanymi danymi ustala się opłatę za usługi komunalne świadczone na potrzeby ogólnego gospodarstwa domowego oraz opłatę za usługi komunalne za ogrzewanie na podstawie określonego ustępu, jeżeli właściciele lokali w mieszkaniu dom nie został zapewniony w przewidziany sposób przywrócenie zdolności do pracy uszkodzonego lub wymianę wcześniej utraconego i uruchomionego zbiorczego (wspólnego domu) urządzenia pomiarowego , a także wymiana takiego urządzenia pomiarowego po upływie jego żywotności, opłata za media za okres rozliczeniowy jest obliczana:

za usługi komunalne świadczone na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego, z wyjątkiem usług komunalnych w zakresie ogrzewania, w sposób określony w paragrafie 48 niniejszego Regulaminu;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Jeżeli konsument nie wpuszcza go 2 lub więcej razy do zajmowanego przez niego lokalu mieszkalnego i (lub) niemieszkalnego wykonawcy, w celu sprawdzenia stanu zainstalowanych i oddanych do użytku indywidualnych, ogólnych (mieszkalnych) urządzeń pomiarowych, należy sprawdzić wiarygodność informacji dostarczonych na temat odczytów takich urządzeń pomiarowych i z zastrzeżeniem wykonania przez wykonawcę czynności w sprawie odmowy dopuszczenia do urządzenia pomiarowego, odczyty takiego urządzenia pomiarowego dostarczone przez konsumenta nie są brane pod uwagę, gdy naliczanie opłaty za media przed datą podpisania aktu przeprowadzenia określonego czeku. Jeżeli konsument nie zapewnia wstępu do lokalu mieszkalnego, który zajmuje, własność gospodarstwa domowego wykonawcy po upływie maksymalnej liczby okresów rozliczeniowych określonych w punkcie „c” pkt 59 niniejszego Regulaminu, za które opłata za usługi komunalne jest określona zgodnie z danymi przewidzianymi w określonym paragrafie, wysokość opłaty za media oblicza się z uwzględnieniem współczynników wzrostu zgodnie ze wzorami do obliczania kwoty opłaty za media za zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę, dostarczoną energię elektryczną w Załączniku nr 2 do niniejszego Regulaminu, przewidującym stosowanie współczynników podwyższających, począwszy od okresu rozliczeniowego następującego po okresie rozliczeniowym określonym w pkt „w pkt 59 niniejszego Regulaminu, przed dniem sporządzenia protokołu z kontroli.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

61. Jeżeli w trakcie weryfikacji rzetelności podanych przez konsumenta informacji o wskazaniach indywidualnych, ogólnych (mieszkalnych), pokojowych urządzeń pomiarowych i (lub) sprawdzaniu ich stanu, wykonawca stwierdzi, że licznik jest w dobrym stanie , w tym plomby na nim uszkodzone, ale występują rozbieżności między wskazaniami sprawdzanego licznika, dystrybutorów a wielkością zasobu mediów, który został przedstawiony kontrahentowi przez odbiorcę i wykorzystany przez kontrahenta przy obliczaniu ilości opłata za usługę komunalną za okres rozliczeniowy poprzedzający czek, wówczas wykonawca jest zobowiązany do przeliczenia kwoty płatności za usługę komunalną i wysłania konsumentowi w terminie ustalonym dla płatności za media za okres rozliczeniowy, w którym wykonawca przeprowadzonej kontroli, zbędny jest obowiązek uiszczania dodatkowych opłat za media dostarczane konsumentowi lub powiadamiania o wysokości opłaty za media obciążający konsumenta. Kwoty nadpłacone przez konsumenta podlegają kompensacie przy płatności za przyszłe okresy rozliczeniowe.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

Ponownego obliczenia wysokości opłaty należy dokonać na podstawie odczytów sprawdzanego licznika, dokonanych przez wykonawcę podczas kontroli.

Jednocześnie, o ile konsument nie udowodni inaczej, objętość (ilość) zasobu mediów w wysokości ujawnionej różnicy odczytów uważa się za zużytą przez konsumenta w okresie rozliczeniowym, w którym wykonawca dokonał sprawdzenia.

62. W przypadku stwierdzenia połączenia (dalej - nieautoryzowanego podłączenia) urządzeń wewnętrznych konsumenta z wewnętrznymi systemami inżynieryjnymi z naruszeniem ustalonej procedury, wykonawca jest zobowiązany sporządzić ustawę o stwierdzeniu nieautoryzowanego podłączenia w sposób określony niniejszym Regulaminem.

Na podstawie ustawy o stwierdzeniu nieautoryzowanego podłączenia wykonawca przesyła konsumentowi zawiadomienie o konieczności usunięcia niedozwolonego podłączenia oraz nalicza dodatkowe opłaty za świadczenie usług użyteczności publicznej na rzecz konsumenta, w interesie którego takie podłączenie zostało dokonane, za media zużywane bez odpowiedniego rozliczenia.

W takim przypadku doliczenie kwoty dopłaty powinno nastąpić w oparciu o wielkość zasobu mediów, obliczoną jako iloczyn pojemności nieautoryzowanych urządzeń podłączonych (do zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków - wg. przepustowość łącza rurociągu) i jego całodobowej pracy przez okres od dnia nieuprawnionego podłączenia określonego w ustawie o wykrywaniu nieautoryzowanego podłączenia, sporządzonej przez wykonawcę przy udziale właściwej organizacji dostarczającej zasoby, a jeżeli nie jest możliwe ustalenie daty nieautoryzowanego podłączenia - od dnia poprzedniej kontroli przez wykonawcę, jednak nie więcej niż 3 miesiące poprzedzające miesiąc, w którym takie połączenie zostało wykryte, przed datą usunięcia przez wykonawcę takiego niedozwolonego podłączenia. W przypadku braku możliwości określenia pojemności nieautoryzowanego sprzętu, doliczane jest doliczenie kwoty opłaty w oparciu o wielkość określoną na podstawie zużycia odpowiednich mediów z zastosowaniem mnożnika 10 do takiego objętość w takich przypadkach oblicza się ją z uwzględnieniem liczby właścicieli takich lokali.

Weryfikacji faktu nieuprawnionego podłączenia konsumenta do lokalu niemieszkalnego wykonawca dokonuje w sposób określony niniejszym Regulaminem, jeżeli zasobożerny sprzęt takiego konsumenta jest podłączony do własnej sieci użyteczności publicznej, oraz organizacja upoważniona do wykonywania tych działań na mocy ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w sprawie zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w gaz, jeżeli takie połączenie jest dokonywane ze scentralizowanymi sieciami wsparcia inżynieryjnego i technicznego przed wejściem do budynku mieszkalnego oraz zużycie zasobu komunalnego w takim lokalu niemieszkalnym nie jest rejestrowane przez licznik zbiorczy (wspólny dom).

Ilość mediów zużywanych w lokalach niemieszkalnych w przypadku nieuprawnionego podłączenia jest określana przez organizację dostarczającą zasoby za pomocą metod obliczeniowych przewidzianych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej w sprawie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, zaopatrzenia w energię, zaopatrzenia w ciepło, zaopatrzenia w gaz dla przypadków nieautoryzowanego połączenia.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

63. Konsumenci są zobowiązani do terminowego opłacania rachunków za media.

Konsumenci płacą za media kontrahentowi lub agentowi płatniczemu działającemu w jego imieniu lub bankowemu agentowi płatniczemu.

64. Konsumenci mają prawo, w przypadku umowy zawierającej postanowienia o świadczeniu mediów, zawartej z wykonawcą reprezentowanym przez organizację zarządzającą, spółkę osobową lub spółdzielnię, do zapłaty za media bezpośrednio podmiotowi dostarczającemu media, który sprzedaje media kontrahentowi lub za pośrednictwem agentów płatniczych lub bankowych agentów płatniczych w przypadku, gdy decyzję o przejściu na ten sposób rozliczenia i datę zmiany podjęło walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowcu, wspólników spółki osobowej lub spółdzielni. W takim przypadku wykonawca jest zobowiązany do przekazania organizacji dostarczającej zasoby informacji o podjętej decyzji w ciągu 5 dni roboczych od dnia wydania decyzji.

a) zapłacić za media gotówką, w formie bezgotówkowej z rachunków otwartych, w tym w tym celu, w wybranych przez siebie bankach lub przelewem Pieniądze bez otwierania rachunku bankowego, przekazami pocztowymi, kartami bankowymi, przez Internet oraz w innych formach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, z obowiązkowym przechowywaniem dokumentów potwierdzających płatność przez co najmniej 3 lata od daty płatności;

b) polecić innym osobom opłacanie rachunków za media w jakikolwiek sposób, który nie jest sprzeczny z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i umowy zawierającej postanowienia dotyczące świadczenia usług użyteczności publicznej;

c) opłacać w ratach rachunki za media za ostatni okres rozliczeniowy, nie naruszając ustalonego niniejszym Regulaminem terminu płatności rachunków za media;

D) dokonać przedpłaty za media na przyszłe okresy rozliczeniowe.

66. Opłatę za media uiszcza się co miesiąc, do 10 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który uiszczana jest opłata, jeżeli umowa o zarządzanie budynkiem mieszkalnym lub decyzja walnego zgromadzenia członków wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni (przy dostarczaniu mediów przez spółkę lub spółdzielnię), nie ustalono innego terminu płatności rachunków za media.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

67. Zapłata za media dokonywana jest na podstawie dokumentów płatniczych przekazanych konsumentom przez wykonawcę najpóźniej do 1 dnia miesiąca następującego po upływie okresu rozliczeniowego, za który dokonywana jest płatność, jeżeli umowa o zarządzanie apartamentowcem lub decyzja walnego zgromadzenia członków wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni (w przypadku świadczenia usług publicznych przez spółkę lub spółdzielnię), nie ustalono innego terminu na złożenie dokumentów płatniczych.

b) nazwę wykonawcy (z podaniem nazwy osoby prawnej lub nazwiska, imienia i nazwiska indywidualnego przedsiębiorcy), jego numeru rachunku bankowego i danych bankowych, adresu (lokalizacji), numerów telefonów kontaktowych, numerów faksu i (jeśli istnieje) adres e-mail, adres strony internetowej artysty w Internecie;

c) wskazanie opłaconego miesiąca, nazwa każdego rodzaju płatnej usługi użyteczności publicznej, wysokość taryf (cen) dla każdego rodzaju odpowiedniego zasobu użyteczności publicznej, jednostki miary objętości (ilości) zasobów użyteczności (przy stosowaniu taryfy c.w.u. w obliczeniach za media w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę, składające się z komponentu dla zimnej wody wykorzystywanej w celu świadczenia mediów w celu zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz komponentu dla energii cieplnej wykorzystywanej do podgrzewania wody w celu świadczenia mediów dla ciepłej wody zaopatrzenie w wodę - wartość każdego ze składników, jednostki miary objętości (ilości) ciepłej wody i energii cieplnej w naturalnych ilościach);

Dokument płatności zawiera informację o regionalnym operatorze zajmującym się gospodarką stałymi odpadami komunalnymi, na terenie którego powstają stałe odpady komunalne konsumenta oraz znajdują się miejsca (miejsca) ich gromadzenia (numery telefonów kontaktowych, adresy strona internetowa w Internecie, na której znajdują się informacje o harmonogramie pracy regionalnego operatora gospodarki odpadami komunalnymi).

70. W dokumencie płatności wydanym konsumentowi za media w budynku mieszkalnym (zaopatrzenie w zimną wodę, zaopatrzenie w ciepłą wodę, kanalizację, zaopatrzenie w energię elektryczną), w przypadku określonym w akapicie pierwszym punktu 40 niniejszego Regulaminu, opłata za media na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego oraz opłaty za media świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, podlegają oznaczeniu w odrębnych wierszach.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

72. Jeżeli kwota opłaty za usługę komunalną świadczoną na rzecz konsumenta w lokalu mieszkalnym obciążająca konsumenta zgodnie z wymogami niniejszego paragrafu w dowolnym okresie rozliczeniowym przekracza o więcej niż 25 procent wysokość naliczonej opłaty za usługę komunalną za ten sam okres rozliczeniowy za ostatni rok, wówczas wykonawca jest zobowiązany zapewnić konsumentowi możliwość zapłaty za taką usługę w ratach na warunkach określonych w niniejszym paragrafie.

Zapewnienie takiej możliwości odbywa się poprzez umieszczenie w dokumencie płatności przekazanym przez kontrahenta konsumentowi, wraz z pozycją przewidującą uiszczenie opłaty za media za okres rozliczeniowy jednorazowo, pozycji przewidujących możliwość zapłaty przez konsumenta w ratach w wysokości jednej dwunastej opłaty za media za upływający (upłynął) okres rozliczeniowy, w którym wystąpiła określona nadwyżka, oraz wysokość odsetek za korzystanie z planu ratalnego, które należy spłacić przez konsumenta przy płaceniu za usługi komunalne na podstawie tego dokumentu płatności.

Przy obliczaniu kwoty nadwyżki kwoty opłaty za usługi komunalne nie uwzględnia się kwoty nadwyżki, która powstała w wyniku wzrostu liczby konsumentów stale i czasowo przebywających w mieszkaniu.

Plan ratalny jest udzielany na warunkach uiszczenia opłaty za media w równych ratach w terminie 12 miesięcy, w tym miesiąca, od którego udostępniony jest plan ratalny oraz naliczania odsetek od udostępnionego planu ratalnego, których wysokość nie może być wyższa niż stopa refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej wzrosła o 3 proc.Federacja działająca w dniu przyznania planu ratalnego. Odsetki za udzielone raty nie są naliczane lub pobierane są w mniejszej wysokości, jeżeli kosztem budżetu (budżetów) różnych poziomów system budżetowy W Federacji Rosyjskiej wykonawca otrzymuje rekompensatę (zwrot) nieotrzymanych środków w postaci odsetek za spłatę rat.

73. Konsument, który otrzymał od kontrahenta dokument płatności określony w pkt 72 niniejszego Regulaminu, ma prawo do zapłaty na warunkach dostarczonego planu ratalnego lub odmowy zapłaty w ratach i zapłaty ryczałtu lub skorzystania z udostępnionej raty planu, ale w przyszłości spłaca saldo płatności przed terminem w dowolnym momencie w ustalonym okresie ratalnym, w tym przypadku zgoda wykonawcy na wcześniejszą wpłatę salda wynagrodzenia nie jest wymagana.

74. Wykonawca, który przekazał plan ratalny konsumentowi, który skorzystał z takiego planu ratalnego, ma prawo poinformować o tym organizację dostarczającą zasoby na piśmie wraz z załączeniem dokumentów potwierdzających, z którymi wykonawca zawarł umowę na zakup odpowiedni rodzaj zasobu komunalnego w celu zapewnienia mediów. Taka organizacja dostarczająca zasoby jest zobowiązana do dostarczenia wykonawcy podobnego planu ratalnego na takich samych warunkach, jakie wykonawca zapewnił konsumentowi. Odsetki od przekazanych rat nie są naliczane lub są naliczane w mniejszej wysokości, jeżeli kosztem budżetu (budżetów) różnych szczebli systemu budżetowego Federacji Rosyjskiej organizacja dostarczająca zasoby otrzyma odpowiednią rekompensatę (zwrot kosztów) środków nie otrzymanych w formie odsetek za spłatę rat. Część 2 art. 8 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „W sprawie uchwalenia kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej”).

76. W przypadku świadczenia konsumentowi świadczenia w postaci rabatu na rachunki za media zgodnie z ustaloną procedurą, kwota rachunków za media jest pomniejszona o kwotę rabatu. Zniżka ta dotyczy opłat za media dostarczane konsumentowi w mieszkaniu oraz na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego w budynku mieszkalnym i mieszkaniu w gospodarstwie domowym.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

77. W przypadku, gdy konsument, który zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej otrzymuje rekompensatę za rachunki za media lub dotację na rachunki mieszkaniowe i rachunki za media, lub dla którego stosuje się inne środki pomoc socjalna w gotówce kwota płatności za media nie podlega zmniejszeniu i jest opłacana w całości. Te środki pomocy społecznej stosuje się w odniesieniu do opłat za media dostarczane konsumentowi w mieszkaniu oraz na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego w budynku mieszkalnym i mieszkaniu w gospodarstwie domowym.

otwarty pełny tekst dokument

Koszty ogrzewania rosną z roku na rok, a wielu konsumentów interesuje za co płacą i dlaczego liczby w płatnościach są coraz większe. Koszt ogrzewania liczony jest zgodnie z normą dotyczącą zużycia ciepła, aw budynkach wielorodzinnych uzależniony jest od ogrzewanej powierzchni oraz ogólnych kosztów budowy.

Każdy konsument powinien wiedzieć, w jaki sposób odbywa się naliczanie opłat za ogrzewanie zgodnie z normą, aby móc kontrolować uczciwość opłat w spółce zarządzającej.

Wysokość opłaty za ogrzewanie uzależniona jest od różnych czynników.

W Rosji istnieją dwa główne dokumenty, zgodnie z którymi obliczana jest opłata za ogrzewanie. Pierwszym z nich jest dekret rządowy №354 z dnia 06.05.11. Reguluje zasady świadczenia usług publicznych mieszkańcom budynków mieszkalnych. Dokument ten stał się alternatywą dla dekretu rządowego nr 307 z dnia 23.05.06, jednak w praktyce nadal obowiązuje stary dekret.

Decyzję o zasadach naliczania płatności podejmuje się na poziomie lokalnym, region sam wybiera dla siebie najlepszą opcję. Jest między nimi bardzo istotna różnica: zgodnie z Regulaminem ustalonym w dekrecie nr 354 opłata za ogrzewanie naliczana jest tylko w sezonie grzewczym i nie jest rozłożona na cały rok. Z jednej strony uprościło to metodologię obliczeń, z drugiej doprowadziło do wzrostu obciążenia finansowego konsumenta.

Zgodnie z nowymi przepisami w okresie od października do maja gwałtownie rośnie, ponieważ zaczynają wliczać koszty ogrzewania. Wielu konsumentów ma trudności z zapłaceniem zwiększonych rachunków, co prowadzi do wzrostu zadłużenia. Zgodnie z tradycyjną metodologią ustaloną w przepisach. Uchwałą nr 307 konsumenci płacą w przybliżeniu taką samą kwotę za mieszkanie przez cały rok i jest ona korygowana z uwzględnieniem ogólnego wzrostu taryf.

Wysokość opłaty za ciepło zależy od zainstalowanego ogólnego licznika domu, obecności liczników ciepła w mieszkaniach, a także obecności czujników rozdzielacza w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych.

Obliczanie opłat za niezidentyfikowany ogólny licznik domowy

Ogólny licznik domu pozwala zaoszczędzić

Jeśli apartamentowiec nie jest wyposażony we wspólny budynek, rachunki za ogrzewanie obliczane są na podstawie trzech głównych czynników:

• Standard ogrzewania. Jest to liczba gigakalorii potrzebnych do podgrzania do wymaganej temperatury jednego metra kwadratowego. metrów powierzchni. Każdy region ma swój własny standard w zależności od warunków klimatycznych.
• Taryfa za ogrzewanie. Jest to regionalny koszt jednego gigakalorii ciepła.
• Wielkość ogrzewanego obszaru. W apartamentowcu nie obejmuje powierzchni loggii czy balkonu.

Zatem obliczenie opłaty za ogrzewanie w tym przypadku odbywa się według stosunkowo prostego wzoru:
Wysokość opłaty = standard * taryfa *, standard i taryfa są ustalane przez władze regionalne.

Całkowity koszt ciepła nie zależy od ilości faktycznie zużytych kalorii energii cieplnej, dlatego ta metoda obliczania jest coraz rzadziej stosowana. Teraz w całej Rosji trwa kampania na rzecz poprawy efektywności energetycznej dostaw ciepła, dlatego aktywnie instalowane są liczniki ciepła.

Naliczanie opłat z zainstalowanym ogólnym licznikiem domowym

Obecnie bardziej powszechną sytuacją jest to, że w budynku mieszkalnym zainstalowano wspólny budynek, podczas gdy w mieszkaniach nie ma indywidualnych liczników zużycia ciepła. komunikacja inżynierska w wielu domach są takie, że poszczególnych liczników po prostu nie można włączyć do systemu grzewczego, a każdy konsument nie ma możliwości samodzielnego zwiększenia lub zmniejszenia ogrzewania. W takim przypadku obliczenia przeprowadza się na podstawie czterech głównych parametrów:

• Całkowita ilość ciepła zużywanego przez dom jest określana na podstawie odczytów ogólnego licznika domu. Jego instalacja pozwala nie płacić za ciepło tracone na drodze z powodu nieizolowanej sieci ciepłowniczej i innych problemów sieci ciepłowniczych.
• Ogrzewana powierzchnia mieszkania konsumenta lub lokalu niemieszkalnego.
• Całkowita ogrzewana powierzchnia budynku. Uwzględniane są wszystkie pomieszczenia mieszkalne, a także wejścia, przyłączone sklepy podłączone do wspólnego systemu grzewczego itp.
• Taryfa za energię cieplną ustalona ustawowo. Taryfy ustalane są przez władze lokalne.

Wzór obliczeniowy jest następujący: Opłata za ciepło = całkowita objętość * powierzchnia mieszkania / powierzchnia domu * taryfa ustalona. W ten sposób podział opłat staje się bardziej sprawiedliwy, ponieważ każdy dom faktycznie płaci tylko za siebie.

Jednak nawet w tym przypadku system obliczeniowy nie jest idealny: ponieważ konsumenci nie mają możliwości kontrolowania zużycia ciepła, często muszą po prostu „ogrzewać ulicę”, uwalniając ciepło na zewnątrz z powodu jego nadmiaru. Jednocześnie nadal będziesz musiał za to zapłacić w całości. Z tego powodu coraz więcej nowoczesna wersja kalkulacja z indywidualnymi licznikami.

Naliczanie opłat z zainstalowanymi licznikami indywidualnymi

Indywidualny licznik pozwala zapłacić za faktycznie zużyte ciepło

Jeśli wszystkie mieszkania mają indywidualne liczniki zużycia ciepła, obliczenia staną się bardziej skomplikowane, ale w końcu konsument płaci za faktycznie zużytą energię, a ta opcja okazuje się najbardziej opłacalna. Obliczenia uwzględniają następujące parametry:

• Ilość ciepła zużywanego przez jeden lokal mieszkalny lub niemieszkalny zależy od odczytów indywidualnego licznika. Co najmniej 95% pomieszczeń w budynku powinno być wyposażone w urządzenia pomiarowe.
• Ilość ciepła zużywanego przez cały dom jest obliczana na podstawie odczytów licznika ogólnego domu.
• Powierzchnia mieszkania, za którą naliczana jest opłata za ogrzewanie.
• Całkowita ogrzewana powierzchnia domu. Uwzględniane są lokale mieszkalne i niemieszkalne.
• Taryfa na ciepło ustalana przez rząd.

Wszystkie te parametry są brane pod uwagę przy obliczaniu według następującego wzoru: Kwota opłaty = (ciepło indywidualne + ciepło całkowite * powierzchnia mieszkania / powierzchnia całkowita) * taryfa.

Suma odczytów poszczególnych liczników jest odejmowana od odczytów licznika ogólnego, a pozostała część jest dzielona między wszystkich odbiorców. W ten sposób najemcy domu samodzielnie płacą za ogrzewanie wejścia i innych pomieszczeń ogólnych, jednak główna kalkulacja odbywa się na podstawie indywidualnych liczników.

Pozwala to znacznie obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ nie trzeba płacić za zużyte sieci i niekończące się awarie mediów. A jednak opcja z indywidualnymi licznikami nie zawsze jest możliwa: najczęściej w domu instalowany jest wspólny licznik domowy, w wyniku czego mieszkańcy nadal muszą częściowo płacić za siebie. Powoduje to również trudności w kontaktach z dłużnikami: nie można ich odłączyć od singla System grzewczy, dzięki czemu nadal korzystają z ciepła opłacanego przez inne osoby.

Procedura naliczania opłaty za ciepło wg zasad z 2006 roku

Zgodnie z zasadami, każdy rok powinien być przeliczany

Jeśli opłata za ciepło jest naliczana zgodnie ze starymi zasadami, a w domu jest zainstalowany ogólny licznik domowy, ostateczne dane w rachunkach konsumenckich będą zależeć od tego, ile ciepła zużył budynek mieszkalny w ciągu ostatniego roku.

Wartość tę dzieli się przez całkowitą powierzchnię budynku, biorąc pod uwagę zarówno lokale mieszkalne, jak i lokale niemieszkalne takie jak biura czy sklepy. Wynikiem jest ilość ciepła na 1 m2. metr powierzchni, dzieli się na 12 miesięcy.

Następnie otrzymane średnie miesięczne zużycie energii mnożone jest przez taryfę zatwierdzoną przez samorząd. Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię mieszkania. Przykład obliczeń na podstawie taryf z 2011 r. dla Iżewska. Według ogólnego licznika domowego, całkowita ilość energii cieplnej zużyta w ciągu jednego roku wyniosła 990 gigakalorii.

Łączna powierzchnia wszystkich mieszkań w domu i części wspólnych to 5500 metrów. Po obliczeniach okazuje się, że w ciągu roku 1 tys. licznik wydał 0,015 gigakalorii miesięcznie. Otrzymany średni miesięczny wolumen jest mnożony przez koszt 1 gigakalorii ciepła według ustalonej stawki. 943,60 (taryfa) * 0,015 * 1,18 (VAT) = 16,70 rubli za 1 tys. metr ogrzewanej powierzchni.

Otrzymaną wartość należy pomnożyć przez powierzchnię każdego konkretnego mieszkania. Jeśli na przykład jest to 45 mkw. metrów, wówczas całkowity miesięczny koszt ogrzewania wyniesie 751,5 rubli miesięcznie. Tę liczbę mieszkańcy będą widzieć na rachunkach przez cały rok, ponieważ nie bierze się pod uwagę ilości wydatkowanego miesięcznie ciepła, ale średnie miesięczne zużycie otrzymane na koniec zeszłego roku.

Jak obliczane są rachunki za ogrzewanie według tych zasad, jeśli w domu nie ma wspólnego licznika? W tym przypadku stosuje się normę - ilość energii cieplnej potrzebnej do ogrzewania. Dla każdego domu ustala się to osobno, informacje te powinny być publicznie dostępne. Kontaktując się z firmą zarządzającą, mieszkaniec budynku mieszkalnego powinien otrzymać wszystkie informacje o sposobie naliczania opłaty za ciepło.

Zgodnie z zasadami uchwały nr 307, corocznie w domu należy dokonywać przeliczenia. Uwzględnia ilość zużytego ciepła w minionym roku i na tej podstawie naliczana jest nowa opłata.

Jeśli liczby w płatności są wątpliwe i wydają się zawyżone, ma prawo zażądać ponownego przeliczenia. Aby to zrobić, sporządzane jest oświadczenie i wysyłane do firmy zarządzającej, konieczne jest wskazanie ram czasowych, dla których konieczne jest ponowne obliczenie. Zakłady użyteczności publicznej nie mają prawa odrzucić wniosku, odpowiedź jest udzielana w ciągu 4 dni. Jeżeli po przeliczeniu ujawni się nadpłata, należy ją odliczyć od kwoty zadłużenia na kolejny miesiąc.

Znajomość przepisów pozwala walczyć o swoje prawa i szukać sprawiedliwości. Regularny wzrost taryf stanowi poważne obciążenie, dlatego konieczne jest sprawiedliwe rozliczanie strat ciepła.

Sposób obliczania opłat za ogrzewanie można znaleźć na filmie:

Ustalenie kosztów ogrzewania i obliczenie wysokości opłaty za pomieszczenie, w którym znajdują się dwa lub więcej mieszkań, jest dość skomplikowanym procesem i wymaga specjalnej wiedzy. Nastąpiły również zmiany w procedurze ugodowej, która zaczęła funkcjonować w 2017 roku.

Głównym dokumentem, który kieruje organizacjami, które obliczają i obliczają kwotę płatności za ogrzewanie, jest dekret rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.06.2011 nr 354 „W sprawie zapewnienia mediów właścicielom i użytkownikom lokali w mieszkaniu budynki i budynki mieszkalne." Zgodnie z tym dokumentem istnieją 2 sposoby płacenia konsumentom za usługi grzewcze:

1. Równe kwoty w całym roku kalendarzowym (dalej - metoda nr 1);
2. Opłata za rzeczywiste zużycie ciepła tylko w sezonie grzewczym. A latem i poza sezonem grzewczym - usługa nie jest płatna (Dalsza metoda numer 2).

Wyboru formy płatności dokonuje administracja lokalna miasta lub powiatu.

Jeśli w miasto Wybrano metodę nr 2, konsumenci muszą zostać przekalkulowani na początku następnego roku po roku, w którym zmieniono opcję rozliczeń międzyokresowych.

Jak obliczana jest kwota opłaty za ogrzewanie w przypadku braku wspólnego urządzenia do pomiaru energii cieplnej w budynku?

Montaż ciepłomierza na rurze doprowadzającej ciepło w budynkach mieszkalnych jest obowiązkowy.

Wyjątek można zrobić tylko dla domów zniszczonych / zapasów awaryjnych, a także domów, których obciążenie cieplne nie przekracza 0,2 Gcal / h. To wymaganie ustanawia prawo federalne z 23.11.2009 261-FZ "O oszczędności energii i zwiększeniu efektywności energetycznej oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej".

W budynkach mieszkalnych wielomieszkaniowych, w których nie montuje się ogólnego ciepłomierza domu (jest technicznie niemożliwy jego montaż), a także indywidualnych ciepłomierzy nie montuje się w mieszkaniach, pokojach lub lokalach niemieszkalnych, obliczenie wysokości opłata za ogrzewanie danego pomieszczenia metodą nr 1 (obliczenia za ciepło prowadzone są równomiernie w ciągu całego roku) odbywa się w następującej kolejności:

Wysokość opłaty jest ustalana w oparciu o normy grzewcze na 1 m2 powierzchni (wielkości standardowych wskaźników są przyjmowane przez komisję taryfową lub administrację lokalną dla każdego regionu) podzielone przez częstotliwość(12 miesięcy) i pomnożona przez taryfę i powierzchnię lokalu.

Metodą nr 2 (obliczenia dla ciepła przeprowadzane są tylko w sezonie grzewczym) częstotliwość nie jest brana pod uwagę.

W budynkach mieszkalnych wielomieszkaniowych, w których jest technicznie ustalone miejsce i pomieszczenie do zainstalowania i normalnego funkcjonowania ciepłomierza ogólnego przeznaczenia i dla których taka instalacja jest obowiązkowa stosuje się dodatkowo współczynnik zwiększający powyższe obliczenia, zwiększając standardową kalkulację w 2016 r. o 1,4, a od początku 2017 r. o 1,5.

Innymi słowy, przepisy motywują właścicieli lokali w budynku mieszkalnym do instalowania komunalnych urządzeń do pomiaru ciepła i dokonywania z nich obliczeń.

W przeciwnym razie zastosowane zostaną sankcje w postaci podwyższenia współczynników do standardów.

Jak obliczana jest kwota opłaty za ogrzewanie, jeśli w domu znajdują się zwykłe domowe liczniki ciepła?

Z reguły ogólne ciepłomierze domowe są instalowane i konserwowane przez firmy zarządzające, stowarzyszenie budownictwa mieszkaniowego lub dowolną wyspecjalizowaną organizację według uznania właścicieli mieszkań lub innych pomieszczeń domu.

Organizacja wynajęta do wykonywania prac utrzymanie urządzenia pomiarowego, jest zobowiązany do comiesięcznego dokonywania odczytów urządzenia pomiarowego ciepła. Następnie są przekazywane do organizacji zaopatrzenia w ciepło.

Na Metoda numer 2(obliczenia dla ciepła przeprowadzane są tylko w sezonie grzewczym) kalkulacja wysokości opłaty za ogrzewanie lokalu odbywa się w następujący sposób:

dla metody nr 2: stosunek udziału powierzchni tego pomieszczenia ze skumulowanej kwadratury całego domu (stosunek S lokali do sumy S wszystkich zajmowanych lokali) mnoży na zużycie ciepła przez miesiąc i na taryfie na energię cieplną.

W przypadku metody nr 1 kwota pobierana za dostawę ciepła w ciągu roku kalendarzowego jest taka sama.

dla metody nr 1: sumę kwoty opłaty za ogrzewanie ustala się w następujący sposób: powierzchnię pomieszczenia mnoży się przez średnie zużycie energii cieplnej na jednostkę powierzchni (1 m2) oraz przez odpowiedni wysokość taryfy.

Średnie zużycie na 1 m2 oblicza się na podstawie całkowitego rocznego zużycia dla ogólnego licznika domu za ostatni rok, podzielonego przez całkowitą powierzchnię wszystkich pomieszczeń w domu.

W przypadku braku rzeczywistych danych za ostatni rok stosuje się zatwierdzoną normę dla energii cieplnej.

Jednocześnie corocznie w pierwszym kwartale roku następującego po sprawozdawczym dokonywana jest korekta: różnica pomiędzy kwotą naliczoną za rok (wg danych z ostatniego roku) a faktycznie zużytą energią cieplną jest dodatkowo doliczana naładowany lub skompensowany.

Jak pobierana jest opłata za ogrzewanie w przypadku zainstalowania ciepłomierzy wspólnego domu i indywidualnych ciepłomierzy?

Indywidualne urządzenia do pomiaru ciepła (IPU) w naszym kraju są rzadko instalowane w mieszkaniach i lokalach niemieszkalnych.

Powodem jest specyfika domowych systemów grzewczych z pionowymi pionami, z których są połączone urządzenia grzewcze, do niedawna projektowany głównie w budynkach mieszkalnych. Pisaliśmy o tym, kiedy w mieszkaniu można zamontować indywidualny licznik ciepła.

Zwykle montaż poszczególnych ciepłomierzy odbywa się przy wejściu do pomieszczenia rurociągu grzewczego, w tym przypadku urządzenia grzewcze są połączone szeregowo z okablowaniem poziomym. A linia powrotna biegnie równolegle do linii zasilającej i wraca do punktu wejścia, tworząc „pętlę”.

Jeśli we wszystkich zajmowanych pomieszczeniach MKD (budynek mieszkalny) znajdują się indywidualne urządzenia pomiarowe Metoda numer 2 (obliczenia dotyczące ciepła są przeprowadzane tylko w sezonie grzewczym) opłata za ogrzewanie każdego pomieszczenia ustalana jest:

Dla metody nr 2 w obecności indywidualnych urządzeń pomiarowych we wszystkich pomieszczeniach: jako różnica między odczytami dla IPU (indywidualne urządzenie pomiarowe dla ciepła w pomieszczeniu) a udziałem JEDNEGO przypadającego na pomieszczenie (ogólne potrzeby budynku na ogrzewanie ) pomnożone przez taryfę.

Udział ONE określa się na podstawie różnicy między odczytami ogólnego urządzenia pomiarowego domu (zużycie ciepła zużywanego przez budynek) a sumą odczytów wszystkich IPU pomnożoną przez stosunek powierzchni pomieszczenia podzielonej przez łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń w domu.

Metodą nr 1 obliczenia przeprowadza się podobnie jak metodą nr 1 w obecności ogólnego domowego urządzenia pomiarowego i braku IPU, tylko całkowite zużycie dla ciepłomierza w pomieszczeniu i ODN dla za zużycie miesięczne przyjmuje się cały okres grzewczy podzielony przez 12 miesięcy.

Jeśli w Twoim mieszkaniu są zimne baterie, to napisaliśmy, co robić w takim przypadku i gdzie reklamować.

Masz pytania? Chcesz uzyskać na nie odpowiedzi?

Tutaj możesz poprosić o to bezpłatnie ekspertów lub prawników portalu gkh-konsultant.ru.