Pag-aayos ng isang lumang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay: isang hakbang-hakbang na proseso. Gawaing pundasyon

TUNGKOL SA bahay ng bansa Ito ang pangarap ng maraming residente ng metropolitan, ngunit ang pagbili ng magandang real estate ay mangangailangan ng maraming pera, at ang pagtatayo ng isang bahay mula sa simula ay nagkakahalaga ng higit pa. Samakatuwid, mas gusto ng karamihan sa mga tao na bumili ng mga lumang bahay na nangangailangan ng pagsasaayos, na tatalakayin natin sa ibaba.

Paano ayusin ang isang lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pagpepresyo sa merkado ng real estate ay tulad na kung minsan, sa katunayan, ito ay mas kumikita upang bumili ng ginamit na pabahay. Bilang karagdagan sa mga benepisyo sa pananalapi, mayroong isa pang makabuluhang bentahe ng mga lumang bahay - kadalasan ang mga ito ay matatagpuan sa mga lugar na may mahusay na binuo na imprastraktura, habang ang pag-unlad ay maaaring hindi maabot ang mga bagong gusali sa lalong madaling panahon.

Kung bumili ka ng isang lagay ng lupa at bumuo ng isang bahay sa iyong sarili, pagkatapos ay kailangan mong maglagay ng mga komunikasyon, na nangangailangan ng oras at karagdagang mga pondo. At ang lahat ay magiging maayos, ngunit walang sinuman ang nagkansela ng natural na pagkasira ng istraktura, at kadalasan ang mga lumang bahay ay nangangailangan ng malalaking pag-aayos. Ano ang pinakamagandang lugar para magsimulang magtrabaho at kung ano ang unang dapat pagtuunan ng pansin.

Una sa lahat, ang mga disadvantages ng mga ginamit na bahay ay nauugnay sa mga detalye ng konstruksiyon sa Unyong Sobyet. Noong nakaraan, karamihan sa mga bahay sa kanayunan ay itinayo mula sa kahoy, at malinaw na pagkatapos ng 50 o higit pang mga taon ang mga istrukturang ito ay kailangang palakasin at ibalik. Ang mga wood-boring beetle ay malamang na nakatira sa loob ng sahig at mga dingding, ang fungus at nabubulok ay makikita sa isang lugar.

Kung bumili ka ng isang bahay na binuo ng Sobyet, pagkatapos ay maging handa para sa katotohanan na ang pag-aayos ng isang lumang kahoy na bahay ay mangangailangan ng malaking gastos, at sa ilang mga kaso ay magiging mas madali upang ganap na gibain ang kahon, ayusin at palakasin ang pundasyon at itayo ang lahat mula sa simula .

Sa panahon ng 90s, nagkaroon ng mataas na katanyagan ng pagtatayo ng pribadong pabahay, at pagkatapos ay nagsimulang gamitin ang brick sa pagtatayo. Tila ang isang mas matibay na materyales sa gusali ay dapat na mapanatili ang mga katangian ng pagganap nito nang mas mahaba, ngunit ang paggamit ng mga mahihirap na pinaghalong gusali, kakulangan ng mga kwalipikadong arkitekto, at kung minsan ay simpleng pagkabalisa sa panahon ng pagtatayo ay naging dahilan na ang karamihan sa mga bahay ay nangangailangan ng malaking pamumuhunan.

Karaniwan sa gayong mga bahay ay may pagkakaiba sa pagitan ng likas na katangian ng lupa at mga istruktura ng pundasyon - mga gusaling ladrilyo Marami silang timbang, kaya dapat mayroong matatag na lupa at matibay na pundasyon sa ilalim ng mga ito.

Kung kailangan mong magtrabaho kasama ang isang kahon sa bahay na wala panloob na dekorasyon, pagkatapos ay malamang na ang hindi protektadong mga pader ng ladrilyo ay nagsimula nang gumuho, sa kadahilanang ito ay kinakailangan upang palakasin ang mga ito o palitan lalo na ang mga nasirang lugar.

Ang pinakakaraniwang pinsala sa mga lumang bahay

Bago ka magsimula sa pag-aayos at bumili ng mga materyales sa gusali, ito ay nagkakahalaga ng pagbuo ng isang detalyadong plano ng aksyon. Upang gawin ito, kailangan mong maingat na siyasatin ang bahay at masuri ang kondisyon nito. Ano ang dapat mong bigyang pansin kapag nag-aayos ng isang lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay?

Ang "pinakamahina" na mga punto sa mga pribadong bahay ng lumang konstruksyon:

Mga panlabas na pader - madalas na naglalaman ang mga ito ng mahina na mga tahi, mga bitak na nagpapahintulot sa tubig na dumaan, mga bulok na elemento (beam, sheathing), kalawang na bakal na beam, pagbabalat ng kongkreto. Halimbawa, ang mga basang pader sa isang basement ay nagpapahiwatig ng hindi magandang disenyo o lumalalang hindi tinatagusan ng tubig ng pundasyon. Ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa panloob na bentilasyon at thermal insulation ng mga dingding.

Mga panloob na dingding - mahinang pagkakabukod ng tunog, kaligtasan sa sunog (ang mga materyales sa pagtatapos na hindi ginagamot ng mga retardant ng apoy ay madaling masusunog), ang plaster ay gumuho dahil sa hindi magandang kalidad na aplikasyon o kahalumigmigan.

Mga Pinto at Bintana – Sa 99% ng mga kaso, ang mga bintana ay kailangang palitan. Magbayad ng espesyal na pansin sa mga window sills (integridad, lakas ng patong), pagkakabukod ng mga frame ng metal (madalas na nabubuo ang condensation sa kanila). Bilang isang tuntunin, ang mga kandado at mga kabit sa mga pinto ay nagdurusa, kung minsan, kapag ang pundasyon ay lumiit, sila ay muling pinipintura at ang selyo ay natanggal. Kung sa isang bahay na may metal na pinto Kung walang malamig na vestibule, bubuo ang condensation sa loob nito.

Noong 90s, ang mga tile ay madalas na ginagamit bilang isang bubong, na kung saan ay inilatag nang basta-basta. Mahalagang bigyang-pansin ang istraktura ng rafter - kung ang mga beam ay bulok o bingkong. Ang cake sa bubong ay dapat na may kasamang init, hydro at vapor barrier, at buo din. Kung ginagamit ang mga superstructure at mga chimney sa bubong, suriin ang kanilang integridad. Maingat na siyasatin ang iyong mga kanal at suriin kung gaano ka-secure ang mga ito.

Interfloor ceilings - dahil sa maling mga kalkulasyon, ang mga beam sa sahig ay pumutok o yumuko. Kung sa pagitan kahoy na sinag at ang pader ay walang waterproofing, kailangan itong palitan. Ang mga basement ay kadalasang naglalaman ng mga kongkretong sahig o maikling bakal na beam.

Mga sahig - malalaking puwang sa pagitan ng mga tabla, sira-sirang sahig na gawa sa kahoy, lumalangitngit na mga sahig na parquet, mga bitak at butas sa mga monolitikong kisame, sunog o sira na linoleum, nanginginig na takip ng chipboard.

Hagdan - halos lahat kahoy na hagdan nangangailangan ng pagpapalit ng mga nasirang elemento o isang elemento ng kapital. Ang mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog ay madalas na nilalabag - mayroong isang maliit na distansya sa pagitan ng mga balusters.

Pag-init - isang crumbling stove, ang laki ng adapter ay hindi tumutugma sa koneksyon sa sistema ng supply ng gas, ang mga chimney ay masyadong malawak (nakaipon ng uling), hindi angkop na mga radiator (madalas na cast iron), kakulangan ng mga regulator ng pag-init.

Pagtutubero - barado o nasira na mga tubo, hindi maganda ang pag-iisip ng lokasyon ng mga komunikasyon, na nagreresulta sa patuloy na pagbara, ang kawalan ng kakayahan ng gas water heater o boiler na magpainit ng tubig. Sa halos lahat ng mga kaso, inirerekomenda na baguhin ang mga fixture ng pagtutubero.

Elektrisidad – mababang boltahe, hindi angkop na mga kable (sapat lamang upang i-on ang TV o mga ilaw sa silid, ngunit hindi sapat para sa normal na operasyon ng mga kagamitan sa sambahayan), mga lumang piyus.

Karamihan sa mga problemang nakalista sa itaas ay inalis sa panahon ng pag-aayos, halimbawa, ang hindi angkop na mga takip sa dingding ay binubuwag kung plano mong dagdagan ang thermal insulation. Ang pagpapalit ng mga switch at socket ay hindi rin mahirap; Bitak man ang pundasyon o sirang bubong, maaaring magastos at mahirap lutasin ang mga isyung ito.

Paano ayusin ang isang lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay - pagpaplano ng pagkukumpuni

Ang mga pangunahing pagsasaayos sa isang lumang bahay ay dapat magsimula sa maingat na pagpaplano. Matapos suriin ang tahanan at tukuyin ang lahat ng malubhang depekto, inirerekomenda na simulan ang pagpapatupad ng proyekto sa papel. Kung wala kang mga gawa ng isang artist, maaari mong makayanan ang visualization sa pamamagitan ng disenyo programa ng Computer(Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

Sino ang nangangailangan ng plano:

Magkakaroon ka ng ideya kung ano ang kailangang gawin at sa anong pagkakasunud-sunod.
Makikita mo nang maaga kung paano ang hitsura ng bahay at ihambing ang resulta sa virtual na isa.
Kakalkulahin mo ang eksaktong dami ng mga materyales sa gusali.

Kung plano mong ilipat o gibain ang mga pader, heating o gas appliances, kagamitan sa pagtutubero, o palitan ang isang electric stove ng gas, ang mga naturang aksyon ay mangangailangan ng pahintulot sa dokumentaryo. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa mga kaugnay na awtoridad sa lugar.

Upang iwasto ang sertipiko ng pagpaparehistro ng isang bahay, kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon at maghanda ng isang pakete ng mga dokumento, kabilang ang isang paglalarawan ng paparating na trabaho. Upang matukoy kung kailangan mong kumuha ng pahintulot para sa pag-aayos, tingnan ang teknikal na pasaporte - lahat ng mga istruktura na kasama sa plano ay maaaring ayusin. Gayunpaman, para magdagdag ng karagdagang espasyo, halimbawa, kusina ng tag-init, kakailanganin ang pahintulot. Kung hindi, ang extension ay maaaring ituring na labag sa batas at basta na lang na-demolish.

Paano ayusin ang isang lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay: panloob na gawain

Ang mabilis na takbo ng buhay ay nagpipilit sa mga tao na madalas na gumugol ng oras sa kalsada o patuloy na magtrabaho, ngunit kahit na ang pinaka-abalang tao ay gumugugol ng isang katlo ng kanyang buhay sa bahay, hindi banggitin ang mga bata, maybahay at mga retirado. Samakatuwid, napakahalaga na lumikha ng isang kanais-nais na kapaligiran, at nalalapat ito hindi lamang sa dekorasyon, kundi pati na rin sa pag-iilaw, init, bentilasyon at iba pang mahahalagang aspeto. Ang sikolohikal at pisikal na kalusugan ng sambahayan ay nakasalalay sa kanila.

Liwanag ng araw

Mahalaga na mayroong natural na liwanag sa bahay, at kung mas marami ito, mas mabuti. Dapat sakupin ng Windows ang hindi hihigit sa 10% ng kabuuang lugar ng bahay. Isipin lamang kung gaano karaming kakulangan sa ginhawa ang mararamdaman ng isang tao na regular na nananatili sa isang may kulay na silid - masisira nito ang kanyang paningin, imposibleng ganap na malinis, magpahangin at lumaki sa silid na ito mga halamang bahay. Bilang karagdagan, ang kakulangan o kawalan ng mga bintana ay hahantong sa mataas na gastos sa enerhiya, at ngayon kahit na ang mayayamang may-ari ng bahay ay nagsisikap na makatipid sa kuryente.

Pansin! Dati, ang maliliit na pintuan at maliliit na bintana ay ginawa sa mga bahay na gawa sa kahoy upang mabawasan ang pagkawala ng init. Noong mga araw na iyon, gumamit sila ng simpleng salamin, na hindi naprotektahan laban sa lamig nang maayos.

Gayunpaman, walang sinuman ang magpapahintulot sa iyo na gupitin lamang ang isang beach window sa dingding. Mayroong ilang mga regulasyon para sa pagpapalawak, paglipat o pagpapalit ng mga bintana. Mangyaring tandaan na ang mga hiwalay na pamantayan ay ibinibigay para sa lahat ng mga rehiyon ng bansa, dahil ang koepisyent ng natural na pag-iilaw ay iba.

Ang pagkawala ng pag-iilaw ay apektado hindi lamang sa laki ng bintana, kundi pati na rin sa uri ng salamin na iyong ginagamit. Hindi lihim na ang mga double-glazed na bintana o ordinaryong salamin ay hindi nagpapadala ng UV radiation, na nangangahulugang hindi posible na lumikha ng isang marangyang greenhouse o solarium. Ang mga baso ng kuwarts ay ginagamit para dito, ngunit ang mga ito ay mahal, kaya binili sila para sa mga partikular na pangangailangan.

Paano ayusin ang mga bintana sa bahay:

Ang mga bintana sa silid-tulugan at kusina ay dapat na nakaharap sa timog-silangan na bahagi, upang sa gabi ang paglubog ng araw ay hindi mabulag ang sambahayan, at sa umaga ay may natural na liwanag.

Ang mga bintana ng sala ay karaniwang matatagpuan sa kanluran, upang maaari mong buksan ang mga ilaw sa panahon ng pahinga sa gabi hangga't maaari at humanga sa paglubog ng araw.

Ang mga bintana ng mga silid ng utility ay dapat na nakatuon sa hilaga, dahil karaniwang naglalaman ang mga ito ng kagamitan, kasangkapan, materyales at produkto na hindi nangangailangan ng maliwanag na natural na liwanag.

Kung ang silid ay may ilang mga bintana sa iba't ibang panig, kung gayon ang mga maliliit ay dapat na nakatuon sa hilaga, at ang mga malalaking sa timog.

Ang mga bintanang nakaharap sa timog at kanluran ay dapat na natural na malilim sa pamamagitan ng mga istrukturang elemento ng gusali (nakausli na bubong o balkonahe), mga cornice o shutter, o mga punong tumutubo sa malapit.

Pagkakabukod ng bahay

Ang isang komportableng microclimate sa isang bahay ay higit na nakasalalay sa kahalumigmigan at temperatura ng hangin. Sa turn, ang mga salik na ito ay sinisiguro ng wastong singaw at init na pagkakabukod at bentilasyon ng espasyo.

Ang temperatura sa bahay ay binubuo ng dalawang bahagi - ang temperatura ng mga ibabaw (kisame, dingding at sahig) at hangin. Ang pinakamainam na temperatura sa ibabaw ay +17°C, ang temperatura ng hangin ay +20°C. Sa kasong ito, kinakailangang isaalang-alang ang mga indibidwal na katangian ng mga residente. Halimbawa, para sa mga matatandang tao, ang pabahay ay dapat gawing mas mainit, kaya mas mainam na mag-install ng heating regulator sa bawat silid upang maitakda ng lahat ang nais na temperatura.

Bilang isang patakaran, sa mga lumang uri ng mga bahay ay walang sapat na thermal insulation ng mga dingding, o ito ay nawawala lamang. Para sa kadahilanang ito, lumilitaw ang isang pagkakaiba sa pagitan ng temperatura sa loob at labas ng gusali, bilang isang resulta kung saan nabubuo ang condensation, tumataas ang halumigmig at hindi maganda ang pakiramdam ng mga sambahayan dahil sa patuloy na pagkapuno. Kung hindi ma-disassemble ang dingding, inirerekumenda namin ang paggawa ng mataas na kalidad na thermal insulation ng mga dingding mula sa loob o labas.

Bentilasyon sa bahay

Dahil sa pagkagambala ng natural na pagpapalitan ng hangin, ang mga istruktura ng sahig, dingding at kisame ay lumalala sa paglipas ng panahon, na maaari ring maging sanhi ng mga sakit sa respiratory tract. Noong nakaraan, bihira ang sinumang nag-iisip tungkol sa paglikha ng bentilasyon sa bubong at dingding, at ang dahilan para dito ay madalas na hindi lamang ang kawalang-ingat ng mga tagapagtayo, kundi pati na rin ang kakulangan ng mga proyektong pinag-isipang mabuti.

Sa oras na iyon, ang mga paraan ng pag-ventilate ng mga pundasyon, facade at bubong na ginagamit sa pagtatayo ngayon ay hindi pa kilala.

Ang bentilasyon ng mga silid na may labis na kahalumigmigan ng hangin - mga banyo, kusina, basement - ay nararapat na espesyal na pansin. Kung ginagamit sa mga multi-storey na gusali maubos na bentilasyon, na gumagana dahil sa mga pagkakaiba sa presyon sa pagitan ng malamig at mainit na hangin, kung gayon ang pamamaraang ito ay hindi katanggap-tanggap para sa mga pribadong bahay.

Sa isang bahay na may dalawa o tatlong palapag, ang presyon ng hangin ay napakahina, kaya ang pagpapalitan ng hangin ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga dingding. Upang matiyak ito, ito ay nagkakahalaga ng paglalagay ng singaw na hadlang at insulating ito ng mga "breathable" na materyales. Kabilang dito ang mga board ng mineral na lana, pinalawak na polystyrene (extruded at regular), penoflex, atbp.

Ang karagdagang bentilasyon ay dapat dumaan sa mga bintana at mga lagusan, ngunit sa taglamig ang pamamaraang ito ay nagdudulot ng abala. Bilang isang resulta, ang pagtatayo ng cottage ay palaging nagbibigay ng isang tambutso sistema ng bentilasyon, na gumagana sa mga tagahanga - kumukuha sila ng mainit na hangin at inaalis ito sa labas, ibinibigay ito mula sa kalye Sariwang hangin. Ang larawan sa ibaba ay nagpapakita ng prinsipyo ng pagpapatakbo ng maubos na bentilasyon.

Kuryente sa bahay

Sa kasamaang palad, ang suplay ng kuryente sa mga lumang bahay ay halos palaging nag-iiwan ng maraming nais. Kung ang mga nakaraang residente ay hindi nag-aalaga sa pagpapabuti ng sistema, kung gayon ang ganitong gawain ay mahuhulog sa iyong mga balikat. Ang pangunahing problema sa mga kasong ito ay hindi bulok na mga kable at lumang socket, ngunit hindi sapat na kapangyarihan.

Dati, hindi gaanong kumonsumo ng kuryente ang mga tao dahil walang kasaganaan ng mga electrical appliances. Tulad ng para sa libangan, mayroon lamang radyo, TV, ngunit ngayon mayroong mga console ng laro, computer, stereo system, atbp.

Kung nagplano kang mag-install ng isang "mainit na sahig" na sistema, hindi mo nais na patayin ang computer upang i-on washing machine o ipagsapalaran lamang ang pagganap ng mga mamahaling kagamitan, kailangan mong makipag-ugnayan sa organisasyon ng suplay ng enerhiya sa rehiyon at hilingin na taasan ang quota para sa iyong tahanan.

Sa kasamaang palad, para sa karamihan ng mga lumang bahay ay hindi ito magagawa, kaya ang tanging tamang solusyon ay ang pag-install ng iyong sariling substation. Ang kaganapang ito ay medyo mahal, ngunit maaari itong magbayad para sa sarili nito sa mga unang taon at, bilang isang resulta, ay makatipid ng pera at makokontrol ang supply ng enerhiya.

Kung sakaling maayos ang lahat sa kapangyarihan, at kailangan mo lamang palitan ang mga kable, kailangan mong gumuhit ng isang diagram ng tapos na sistema. Ito ay kinakailangan hindi lamang para sa mabilis at coordinated na kapalit, kundi pati na rin para sa kasunod na pag-aayos sa bahay. Kaya, kung nagpaplano kang buwagin ang isang pader o pintuan, kung gayon ay may mataas na posibilidad na maputol ang kapangyarihan sa ganap na buong bahay.

Karamihan nakalantad na mga kable sa mga lumang bahay (ang mga wire ay matatagpuan sa labas ng dingding, sa mga sulok malapit sa sahig o sa ilalim ng kisame), kaya't madali itong gumuhit ng isang diagram. Kung gumagamit ka ng closed-type na mga wiring, inirerekomenda namin ang pagtawag sa isang espesyalista.

Pansin! Kapag gumuhit ng isang wiring diagram, inirerekumenda namin na ipahiwatig hindi lamang ang lokasyon ng mga saksakan, kundi pati na rin ang kapangyarihan ng mga device na ikokonekta mo sa kanila. Magiging magandang ideya na gumawa ng isang maliit na supply ng mga socket kung plano mong mag-install ng karagdagang kagamitan sa hinaharap.

Mataas na kalidad na pag-init sa bahay

Ang pinakakaraniwang problema sa mga lumang bahay ay ang mataas na pagkonsumo ng enerhiya para sa pagpainit ng lugar. Pangunahin ito dahil sa mahinang thermal insulation ng sahig, dingding at kisame at isang hindi napapanahong sistema ng pag-init. Upang mabawasan ang mga gastos, bilang karagdagan sa thermal insulation, ito ay nagkakahalaga ng pagpapalit ng mga lumang radiator (karaniwang cast iron). Ang thermal insulation ng bubong ay nararapat na espesyal na pansin, dahil ang karamihan sa init ay tumakas sa pamamagitan nito.

Pansin! Kung pininturahan mo ang mga baterya ng itim, at maglagay ng foil na materyal sa pagitan ng dingding at ng mga ito (ang mapanimdim na bahagi ay dapat na panlabas), kung gayon ang bahay ay magiging mas mainit. Ang itim na kulay ay tumutulong sa baterya na uminit nang mas mabilis, at ang foil ay magpapakita ng init sa silid, samantalang dati ay tumakas ito sa dingding.

Ito ay lalong mahalaga upang magpasya Ang tamang desisyon kagamitan sa pag-init. Kaya, modernong boiler, na tumatakbo sa solidong gasolina, ay may kakayahang mapanatili pinakamainam na temperatura sa labasan ng boiler sa awtomatikong mode, maaari mong ikonekta ang isang capacitive heat accumulator sa kanila, na mag-iipon ng labis na init sa araw at palabasin ito sa gabi. Ito ay maginhawa kung walang mga residente sa araw at walang sinuman ang magpapainit.

SA Kamakailan lamang Ang mga gas generator boiler ay nakakakuha ng napakalawak na katanyagan. Ang kanilang kahusayan ay umabot sa 90%, dahil sinusunog nito hindi lamang ang kahoy, kundi pati na rin ang kahoy na gas. Gumagawa sila ng isang maliit na halaga ng zone, makabuluhang nakakatipid ng gasolina at hindi gumagawa ng soot.

Tulad ng para sa pyrolysis boiler, ang mga ito ay perpekto para sa mga bahay na may sentralisadong gas supply, habang ang mga electric boiler ay inirerekomenda na gamitin bilang isang backup na opsyon kung ang iyong boiler ay biglang nabigo. Hindi sila kumikita sa pananalapi at kumonsumo ng maraming kuryente. Gayunpaman, kahit na ang isang mataas na kalidad na boiler ay hindi maiiwasan ang pagkawala ng init, lalo na kung ito ay naka-install sa isang lumang bahay.

Mayroong ilang mga paraan upang makatulong na mabawasan ang pagkawala ng init:

i-seal o palitan ang mga bintana at pinto;

mag-install ng mga threshold at sealing gasket sa pagitan ng sahig at mga pinto;

kung mayroon lamang isang baso na naka-install sa mga bintana, bigyan ito ng pangalawang frame o mag-install ng pangalawa;

mag-hang ng makapal, mabibigat na kurtina sa sala, kwarto at nursery, ngunit upang hindi nila masakop ang mga radiator;

Maaari mong tiyakin ang pagkakabukod ng sahig sa isang silid na matatagpuan sa itaas ng basement gamit ang cork o felt backing, linoleum, makapal na karpet, mga heat-insulating board upang mapahusay ang epekto, insulate ang basement ceiling;

Inirerekumenda namin na takpan ang panlabas na ibabaw ng heating boiler na may hindi nasusunog na pagkakabukod sa pamamagitan ng sobrang init na hangin na maaari mong matukoy iyon kagamitan sa pag-init nawawalan ng maraming kapaki-pakinabang na enerhiya;

Sa tag-araw, ang mga espesyal na kolektor ng solar na nagpapainit ng tubig ay tutulong sa iyo na makatipid sa kuryente;

Sa mga lugar kung saan ang heat pipe ay dumadaan sa isang hindi pinainit na silid, i-insulate ito ng foam o mineral na lana.

Panloob na dekorasyon

Kapag ang pagpapalit ng mga de-koryenteng mga kable, pagtutubero, singaw na hadlang at pagkakabukod ng mga ibabaw ay nakumpleto, maaari mong simulan ang kagiliw-giliw na bahagi ng pag-aayos ng isang lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay - interior decoration. Ang mga detalye at saklaw ng trabaho ay direktang nakasalalay sa napiling materyal sa dingding.

Hal, mga partisyon ng plasterboard maaaring takpan ng wallpaper habang mga pader ng ladrilyo nangangailangan ng priming at leveling, maliban kung, siyempre, plano mong tapusin gamit ang mga PVC panel.

Ang panloob na dekorasyon sa dingding ay kinakailangan hindi lamang para sa panlabas na kaakit-akit. Ang pangunahing gawain nito ay protektahan ang init at singaw na barrier layer at ang materyal mismo mula sa napaaga na pinsala at pagkasira. Samakatuwid, dapat kang pumili ng mga materyales sa pagtatapos na isinasaalang-alang lamang ang mga detalye ng silid. Para sa kusina at nursery, ang mga hugasan na pintura o masilya ay angkop para sa silid-tulugan na mas mahusay na magbigay ng kagustuhan sa isang bagay na mas komportable, halimbawa, mga wallpaper ng vinyl, ang mga kahoy na panel ay perpekto para sa isang pag-aaral.

dati pagtatapos Ang mga dingding na gawa sa kahoy ay dapat tratuhin ng mga compound na lumalaban sa apoy na nagpoprotekta sa kahoy mula sa apoy. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang pintura ay ang pinakamahusay na pagpipilian, dahil ito ay gumaganap ng parehong pandekorasyon at proteksiyon na mga function.

Gayunpaman, dapat itong piliin nang maingat. Tulad ng iba pang mga materyales sa pagtatapos, ang mga pintura ay maaaring gamitin para sa panloob at panlabas na paggamit. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng "panloob" na mga pintura ay ang mga ito ay hindi masyadong lumalaban sa mga negatibong panlabas na impluwensya, mga pagbabago sa temperatura at UV radiation, ngunit may mas malawak na saklaw at aesthetics.

Ang pagkamagiliw sa kapaligiran ng materyal ay gumaganap din ng malaking papel. Sa mga lumang bahay maaari ka pa ring makahanap ng mga ibabaw na natatakpan ng mabibigat na pintura (naglalaman sila ng tingga). Mas mainam din na iwasan ang mga murang oil-based na alkyd paint, dahil naglalabas sila ng mga nakakapinsalang kemikal.

Tulad ng para sa mga water-dispersion na pintura, ang mga ito ay perpekto para sa pagtatapos ng mga silid. Ang mga ito ay ligtas para sa kalusugan at hindi nakakapinsala natural na bentilasyon, iyon ay, pinapayagan nila ang mga pader na "huminga".

Palapag sa bahay

Bilang isang patakaran, ang mga sahig sa mga lumang bahay ay natatakpan ng alinman sa mga tabla, creaky parquet, o pagod na linoleum. Tingnan natin ang bawat isa sa mga opsyon nang mas detalyado.

Ang likas na katangian ng pagkumpuni ay direktang nakasalalay sa sahig Mga Bahay:

Takip na gawa sa kahoy.

Ang pinakakaraniwang uri ng sahig ay ang sahig na tabla, bilang batten nagbibigay ng aesthetics at ginhawa sa kuwarto at mura. Ito ay matibay at palakaibigan sa kapaligiran, sa kadahilanang ito, kung nakakuha ka ng ganoong sahig, huwag magmadali upang mapunit ang mga board - kung maayos itong naayos, kung gayon walang modernong patong ang maaaring ihambing dito sa kalidad at kagandahan.

Sa paglipas ng panahon, ang mga tabla ay natuyo, nagsisimula sa tagsibol, langitngit at umaalog-alog, at sa ilang mga lugar ay lumilitaw ang mga butas mula sa mga wood-boring beetle. Sa kasong ito, dapat palitan ang mga napinsalang board. Kung magpasya kang palitan ang bahagi ng board, ang patch ay dapat na nakalagay sa dalawang joists, kung hindi, ito ay magiging hindi matatag. Upang matiyak na ang sahig ay hindi langitngit at pantay, ang mga floorboard ay pinagdikit.

Upang gawin ito, ang sahig ay lansagin, na minarkahan ang lokasyon ng mga board upang hindi makagambala sa kanilang order sa ibang pagkakataon. Pagkatapos ay kailangan mong suriin ang kondisyon, palitan o ilagay ang substrate kung ito ay lumala dahil sa kahalumigmigan o oras.

Kung ang mga floorboard ay lumulubog, ito ay maaaring mangahulugan na walang sapat na joists sa ilalim at hindi sapat na kalidad ng suporta. Samakatuwid, kailangan mo lamang alisin ang mga board at magdagdag ng mga joists sa mga lugar ng pagpapalihis. Kung bigla kang makakita ng mga butas, chips at bitak sa mga floorboard, maaari itong ayusin gamit ang wood putty.

Parquet flooring.

Pangkaraniwan ang parquet flooring sa mga bahay na itinayo noong 60s at 70s. noong nakaraang siglo. Isa sa pinakakaraniwang problema ng parquet noong mga panahong iyon ay ang paglangitngit at pamamaga ng mga floorboard. Ang mga nasabing elemento ay kailangang mapalitan ng mga bago, maliban kung, siyempre, ang parquet ay namamaga sa buong perimeter, mula noon kailangan itong ganap na mapalitan.

Kadalasan ang sanhi ng squeaking ay dry boards o isang hindi pantay na base. Noong nakaraan, ang parquet ay inilatag nang direkta sa bitumen mastic, at walang pag-uusap tungkol sa anumang cork o playwud na mga underlay. Upang mahanap ang sanhi ng squeak, kailangan mong alisin ang floorboard at maingat na suriin ang base. Pinakamainam na muling ilagay ang creaking parquet sa isang substrate.

Ang mga lumang parquet floor ay may mga bitak kung saan ang mga labi ay regular na bumabara. Tiyak na kailangan nilang ma-sealed. Upang gawin ito, kailangan mong linisin ang puwang at punan ito ng isang espesyal na masilya. Kung ito ay malaki, pagkatapos ay upang maalis ito, gumamit ng isang kahoy na patch, na naka-mount sa epoxy glue.

Kung ikaw ay nahaharap sa pagod, scratched at darkened parquet, mayroon lamang isang paraan out - sanding. Tinatanggal ng scraping machine itaas na layer parquet at inaalis ang varnish coating, pagkatapos nito ay maaari mong simulan upang i-seal ang mga bitak at takpan ang sahig na may sariwang barnisan.

Linoleum.

Kung may lumang linoleum sa sahig, mas madaling palitan ito kaysa ayusin ito. Isa ito sa mga pagpipilian sa badyet coatings, para hindi ka malugi financially. Bilang karagdagan, ang mga modernong linoleum ay ginawa na may siksik na ingay- at init-insulating substrates, kaya sila ay magiging mas mahusay kaysa sa nakaraang patong.

Kung ang linoleum ay nasa mabuting kondisyon, ngunit may maliliit na butas o dents kung saan ang mga kasangkapan ay dating, maglagay ng mga patch. Maglagay ng bagong piraso ng linoleum sa nasirang lugar na may maliit na allowance, gupitin ang patch, hawakan ang lumang linoleum mula sa ibaba.

Kaya, magkakaroon ka ng parehong patch at isang angkop na bingaw para dito. Maingat na balutin ang mga gilid ng mga butas sa lumang linoleum at sa ilalim ng patch na may pandikit, at para sa mas mahusay na pag-aayos, maglagay ng timbang sa itaas hanggang sa matuyo ang pandikit. Bukod dito, sa tulong ng naturang mga patch maaari kang lumikha ng isang orihinal na pantakip sa sahig kung mayroon kang mga piraso ng linoleum na may iba't ibang mga pattern.

Paano ayusin ang isang lumang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay: panlabas na trabaho

Kung na-renovate mo ang isang lumang bahay mula sa loob, kung gayon para sa panlabas na trabaho ay malamang na kailangan mo ng mga espesyal na kagamitan at mga upahang manggagawa. Una sa lahat, ito ay may kinalaman sa panlabas na dekorasyon ng mga dingding sa ikalawang palapag at pag-aayos ng bubong.

Mga tampok ng disenyo ng pundasyon

Bumibili ng luma isang pribadong bahay, una sa lahat, kailangan mong bigyang-pansin hindi ang wallpaper, mga tubo at mga kable, hindi kahit na sa kondisyon ng bubong at dingding, ngunit sa pundasyon, dahil kung ang pundasyon ay may sira, kung gayon ang pag-aayos nito ay napakamahal at mahirap. , o kahit na ganap na imposible.

Ang pagkabigo ng pundasyon ay maaaring humantong sa maraming problema mula sa pagbaha sa basement at pag-crack ng mga pader hanggang sa pagbagsak ng buong frame ng bahay.

Ang isa sa mga pinakakaraniwang problema ay ang pagbabago sa pisikal at kemikal na mga katangian ng lupa. Kung ang isang bahay ay itinayo dati sa matatag na lupa, hindi ito nangangahulugan na sa paglipas ng mga taon ay hindi nabubulok ang lupa at ang antas ng tubig sa lupa ay tumaas. Bilang resulta, ang pundasyon ay nahuhulog sa ilalim ng lupa o mga warps.

Kapag ang pundasyon ng isang bahay ay naayos, ang prosesong ito ay dapat na magambala sa lalong madaling panahon. Karaniwan, para sa layuning ito, ang mga beam ay inilalagay sa ilalim ng base upang madala nila ang pagkarga sa panahon ng pag-aayos. Upang palakasin ang pundasyon sa buong perimeter, ginagamit ang isang reinforcing mesh, na mapapabuti ang kapasidad ng tindig ng pundasyon sa pamamagitan ng pagpapalawak nito sa mga gilid.

Magkagayunman, ang pag-aayos ng pundasyon ay isang responsableng gawain na nagsasangkot ng panganib sa buhay at nangangailangan ng mataas na kwalipikasyon, kaya ang paggawa nito nang mag-isa ay lubos na hindi inirerekomenda.

Mga panlabas na pader

Karamihan ay matanda na panlabas na mga pader Ang mga weathered mortar joints, pagbabalat ng plaster, halatang mga bitak o mamasa-masa na mantsa ay mahusay na nagsasalita ng kanilang kagalang-galang na edad. At habang ang plaster ay maaaring mapalitan, ang isang crack sa dingding ay maaaring magpahiwatig ng isang malubhang problema sa pundasyon, kaya bago bumili ng isang lumang bahay, maingat na suriin ang mga dingding.

Kung napansin ang fungus o amag sa loob ng dingding, ito ay nagpapahiwatig ng nawawala o nasira na waterproofing - ang pagkakaiba ng temperatura sa labas at loob ng bahay ay nagiging sanhi ng pagbuo ng condensation. Ngunit upang maalis ang ilang mga problema sa parehong oras: pagpapanatili ng init, dampening pader, paglikha ng bentilasyon at pag-save ng enerhiya, ito ay nagkakahalaga ng pag-aalaga ng pagtula ng singaw at thermal insulation.

Kung ang dingding ay na-insulated, pagkatapos ay ang paglalagay ng isang vapor barrier membrane at isang thermal insulation layer ay maiiwasan ang pagbuo ng condensation.

Upang mapabuti ang bentilasyon ng panloob na espasyo, sapat na gumawa ng ilang mga simpleng hakbang:

I-ventilate ang silid nang madalas hangga't maaari.
Huwag ilipat ang mga kasangkapan malapit sa mga dingding - hayaang may distansya na 5 cm sa pagitan nila.
Sa pagitan ng sheathing at ng vapor barrier para sa interior decoration, gumawa ng indentation para sa bentilasyon.
Palitan ang mga bulok na elemento at gamutin ang iba gamit ang mga anti-corrosion compound.

Bubong ng bahay

Ang bubong ay hindi lamang nagsisilbing proteksyon mula sa malamig at ulan, ngunit tumutukoy din hitsura Mga bahay. Depende sa disenyo, nagbabago ang "mood" at panlabas ng bahay. Kung dati ang mga istruktura ng gable tile ay nasa uso, ngayon mas gusto ng karamihan sa mga tao ang "European" na mga tuwid na bubong. Ang mga ito ay mas madaling gamitin, lumikha ng isang laconic at naka-istilong imahe, at maaaring magamit bilang karagdagang magagamit na espasyo (naaangkop sa mga patag na bubong).

Ang integridad at kondisyon ng roofing pie ay direktang tinutukoy ang pangangalaga ng init at ang panloob na microclimate. Ang pinakakaraniwang problema sa bubong ay kinabibilangan ng nasira o nakompromisong coverage, bulok na sistema ng rafter, napinsalang waterproofing, tumutulo o nawawalang thermal insulation. Kung mayroon kang isang slate na bubong, malamang na ito ay naging berde mula sa kahalumigmigan at oras.

Para sa mga praktikal na kadahilanan, mas mahusay na palitan ang lumang slate upang maalis ang posibilidad ng pagtagas, lalo na kung bumili ka ng bahay sa tag-araw at hindi alam kung ano ang aasahan pagdating ng tag-ulan.

Imposibleng sabihin nang eksakto kung paano ayusin ang isang lumang bahay, dahil ang mga detalye at saklaw ng trabaho ay direktang nakasalalay sa likas na katangian ng pinsala. Sa itaas ay tiningnan namin ang pinakakaraniwang mga pagkakamali. Kung nagpaplano ka lamang na bumili ng isang lumang bahay sa labas ng lungsod, bigyang-pansin ang mga puntong nakalista sa itaas, lalo na ang kondisyon mga pader na nagdadala ng pagkarga, pundasyon ng bubong, at pagkatapos ay maaari mong maiwasan ang mahal overhaul.

Sa kasamaang palad, ang mga kahoy na bahay ay hindi maaaring tumayo magpakailanman, sila ay tumatanda at lumala: ang mga kapansin-pansin na paglihis mula sa mga patayong linya ay lilitaw, ang mga bintana at pintuan ay huminto sa pagsasara, at ang mga dingding ay nagsisimulang mag-warp. Sa ilang mga punto ay nagiging malinaw na oras na upang simulan ang pagpapanumbalik ng luma bahay na gawa sa kahoy. Tatalakayin sa pagsusuri kung ano ang dapat na unang gawin at kung anong pagkakasunod-sunod.

Bahay na gawa sa kahoy

Matagal nang itinayo ang mga log hut sa Rus'. Naniniwala ang aming mga ninuno na ito ang pinakaangkop na materyales sa pagtatayo para sa isang tahanan. Ito ay ipinaliwanag nang simple - ang puno ay natatangi likas na materyal, na nakakapagpasa ng hangin at perpektong nagpapanatili ng init sa loob ng bahay. Ang isang hindi mapag-aalinlanganan na katotohanan ay ang mga bahay na itinayo mula sa kahoy ay may natatanging enerhiya na tumatagal ng mahabang panahon at may kapaki-pakinabang na epekto sa kalusugan ng tao.

Ang isang kahoy na bahay, hindi katulad ng isang kongkreto o istraktura ng bato, ay isang uri ng buhay na organismo na nakapag-iisa na nagsasabi sa mga may-ari nito tungkol sa kalagayan nito. Ang isang lumang kahoy na bahay ay ipaalam sa iyo na ito ay nangangailangan ng pagpapanumbalik sa pamamagitan ng iba't-ibang mga bitak at creaks, na kung saan ang mga may-ari ay dapat matutong makinig sa. Kadalasan, ang mga problema ay lumitaw dahil sa likas na katangian ng kahoy: ito ay madaling kapitan ng pagkabulok at napaka-sensitibo sa mga pagbabago sa temperatura at kahalumigmigan. Gayunpaman, kahit na ang pinakaluma ay maaaring maibalik sa iyong sariling mga kamay.

Kadalasan sa gayong mga gusali ang balkonahe, base ng bahay, bubong, Pintuan ng pasukan. Bago mo simulan ang pagpapanumbalik at pagkumpuni ng luma mga bahay na gawa sa kahoy, kinakailangan na magsagawa ng masusing inspeksyon sa lahat ng mga istraktura, tukuyin ang mga lugar na nangangailangan ng pagkumpuni, at matukoy ang dami ng paparating na gawain sa pagpapanumbalik.

Mga yugto ng pag-aayos

Ang pagpapanumbalik ng isang lumang gusali ay medyo mahirap, ngunit kasiya-siyang gawain. Kinakailangan na bigyang-pansin ang mga bahagi ng proteksiyon at nagdadala ng pagkarga, at pagkatapos lamang sa pandekorasyon na bahagi. Una sa lahat, dapat kang magsagawa ng pagsubok sa lakas.

Mga pader

Ang antas ng pagkasira ng mga pader ay hindi dapat balewalain. Kung sila ay nagdilim sa paglipas ng panahon, wala itong ibig sabihin. Kadalasan maaari mong makita ang puting core sa ilalim ng madilim na ibabaw ng log. Gayunpaman, kung mayroong mabulok doon, dapat itong gupitin sa buong piraso, kasama ang mga malinis na lugar, dahil walang punto sa dekorasyon ng bulok na ibabaw.

Sistema ng rafter

Pundasyon

Dapat itong maingat na suriin para sa pinsala. Ang pagpapanumbalik ng isang lumang log house ng isang kahoy na bahay ay walang saysay nang walang pagpapalakas at pagpapalakas ng pundasyon. Kung ito ay hindi sapat na malakas, ang base nito ay makakatanggap ng isang malakas na pagkarga, na hahantong sa pinsala sa panlabas at panloob na dekorasyon.

Inirerekomenda na kumuha ng isang maliit na pick at isang flashlight at siyasatin ang mga ibabaw ng pundasyon mula sa labas at sa loob. Kung ang buong mga piraso ng pundasyon ay nahuhulog sa panahon ng pag-tap, ipinapayong mag-imbita ng mga espesyalista upang masuri ang mga kakayahan ng platform na nagdadala ng pagkarga.

Pagpapanumbalik ng pundasyon

Ang pinakamahirap at kasabay na mahalagang gawain ay ang lumang bahay sa ating sarili. Ang base ng gusali ay maaaring magsimulang gumuho dahil sa karagdagang pag-load, halimbawa, ang pagdaragdag ng pangalawang palapag o attic, marahil paminsan-minsan, dahil pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng panahon ang lahat ng mga materyales ay hindi na magagamit. Ang mga paraan ng pag-aayos ay direktang nakasalalay sa antas ng pagkasira at uri ng pundasyon. Mayroong ilang mga pagpipilian sa pagpapanumbalik.

Strip na pundasyon

Kung ang isang gusali ng tirahan ay may strip na pundasyon, at ang pagkawasak nito ay nangyayari pagkatapos ng mahabang panahon ng paggamit, maaari itong maibalik sa pamamagitan ng pagbuhos ng isang bagong reinforced concrete belt. Upang gawin ito, kailangan mong maghukay ng trench sa paligid ng perimeter ng gusali, at mag-drill ng mga butas sa lumang pundasyon kung saan ilalagay ang bagong reinforcement.

Ang bagong frame ay konektado sa reinforcing lintels at pagkatapos ay napuno kongkretong mortar. Matapos matuyo ang pundasyon, ito ay magiging isang buo at maaaring maglingkod sa bahay sa loob ng maraming taon.

Ang pagpapanumbalik ng isang lumang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay ay mas mahirap kung ang pagkawasak strip na pundasyon nangyayari nang hindi pantay at ang bahay ay tumira sa isang tabi. Sa kasong ito, upang muling buuin ang pundasyon, kakailanganin mong itaas ang frame. Bago ito, ang gusali ng tirahan ay dapat na malinis ng mga kasangkapan at ang mga sahig, bintana at pinto ay dapat lansagin. Kapag nakumpleto na ang lahat ng kinakailangang mga pamamaraan, dapat mong maingat na gumamit ng mga espesyal na jack upang iangat ang frame sa kinakailangang taas at ilagay ito sa mga pansamantalang suporta. Ang apektadong bahagi ay dapat na ganap na alisin, bagong formwork na naka-install at isang bagong kongkreto plinth ibuhos. Upang matiyak ang pagkakaisa ng istraktura, dapat itong konektado sa lumang pundasyon.

pundasyon ng kolumnar

Kung nasa ilalim ng isang gusali kolumnar na pundasyon at ang mga haligi ay nagsimulang gumuho, ang kanilang muling pagtatayo ay isinasagawa sa parehong paraan tulad ng kapag nag-aayos ng isang sinturon. Ang frame ay maayos na naka-jack up mula sa apat na sulok, ang mga lumang suporta ay binuwag at ang mga bagong post ay naka-install. Kung nalaman mong nagsisimula pa lang ang pagkawasak, maaari silang "magbihis" ng bago kongkretong sinturon. Ginagawa ito sa sumusunod na paraan: ang formwork ay naka-install sa kanilang paligid at ang solusyon ay direktang ibinuhos dito. Pagkatapos nito, maingat na inilagay ang istraktura sa isang bagong pundasyon.

Ang ganitong gawain ay lubos na magagawa; kinakailangan lamang na i-update ang mga panlabas na dingding at bubong sa oras (sa kabuuan o bahagi). Kung ang mas mababang mga korona ng isang gusali ay bulok, ito ay itinaas sa itaas ng pundasyon, ang mga nasirang troso ay aalisin at papalitan ng mga bago. Pakitandaan: kapag pinapalitan, dapat kang pumili ng mga log na kapareho ng mga nauna sa diameter at haba.

Ang isang layer ng materyales sa bubong o iba pang materyal na hindi tinatablan ng tubig ay inilalagay sa ibabaw ng pundasyon. Pagkatapos lamang na ang buong kahon ay naka-install dito.

Ang pagpapanumbalik ng mga pader ay nangyayari dahil sa pagbuo ng mga bitak sa kahabaan ng perimeter ng isang kahoy na bahay. Dapat silang lubusan na linisin, tratuhin ng mga antiseptic compound, at selyadong may sealant. At pagkatapos lamang maaari mong simulan ang kumpletong pagpapanumbalik ng bahay sa labas.

Sanding at pag-aalis ng mga depekto sa lumang troso

Kung sakaling hindi mo guguluhin ang bahay mga panel ng harapan, at plano mong gilingin ito, kakailanganin mo ng isang espesyal na makina na nilagyan ng mga attachment. Sa tulong nito maaari mong makayanan kahit na ang pinakamahirap na maabot na mga lugar. Ang sanding ay dapat isagawa hanggang lumitaw ang isang layer ng liwanag na kulay.

Kung may mga malalaking depekto na matatagpuan sa kahabaan ng mga rim, dapat itong ayusin bago giling. Dapat itong gawin sa isang espesyal na pinaghalong sawdust at asbestos ay dapat na punasan nang maaga. Sa halip na asbestos, pinapayagang gumamit ng wood glue o construction plaster. Gayunpaman, ang mga naturang komposisyon ay mas angkop pa rin para sa pagwawasto ng mga maliliit na depekto.

Kung mayroong maraming mga depekto at sila ay masyadong malaki, ang cladding ay kinakailangan, kung hindi, ang hindi maiiwasang kahalumigmigan sa mga bitak ay maaaring maging sanhi ng pagkabulok at pinsala sa kahoy. Kapag nagpapanumbalik ng isang lumang kahoy na bahay, dapat mong tandaan na ang kahoy ay dapat tratuhin ng mga impregnations at iba't ibang mga proteksiyon na ahente. Ang pamamaraang ito ay dapat isagawa bago simulan ang caulking. Ang mga materyales sa pagbubuklod ay dapat ding iproseso.

Ang lahat ng mga tahi sa pagitan ng mga log ay dapat na palayain mula sa lumang sealant; Ang lumang hila ay dapat mapalitan ng bagong sealing material.

Pangkulay ng gusali

Matapos makumpleto ang lahat ng mga aktibidad, dapat mong simulan ang pagpipinta ng bahay. Mayroong ilang mga nuances na dapat sundin dito. Ang pamamaraang ito ay nagsasangkot ng paglalapat ng ilan iba't ibang paraan- tinting, barnisan, azure. Ang lahat ng mga ito ay mananatili ng isang kawili-wiling texture natural na kahoy. Mangyaring tandaan: ang mga dulo ng mga log ay hindi maaaring isailalim sa alinman sa proteksiyon o pandekorasyon na paggamot. Nasa lugar na ito na ang isang uri ng mga capillary ng puno ay puro, sa tulong kung saan ito "huminga". Kung hindi matugunan ang kundisyong ito, maaabala ang normal na sirkulasyon ng hangin. Dahil ang proseso ng pagproseso ay tatatakan ang mga ito, ang troso o log ay malapit nang sumailalim sa proseso ng pagkabulok.

Maaari mong matutunan kung paano takpan ang isang bahay na may mga facade panel mula sa ipinakitang video.

Pangunahing pag-aayos ng bubong na gawa sa kahoy

Natatanging tampok Ang bawat bahay na gawa sa kahoy ay may bubong, na ginawa sa isang tiyak na dalisdis. Maaari itong maging ng ilang mga uri: gable, hipped, kung ito ay nilagyan ng attic, attic. Kapag nagsasagawa ng mga pangunahing pagsasaayos ng bahay, dapat isaalang-alang ang mga tampok na ito. Ano ang dapat mong bigyang pansin sa pag-re-roof? Siguraduhin na ang puno ay tuyo, kung hindi, maaari itong lumipat pagkatapos makumpleto ang pagkukumpuni. Kinakailangan na itayo ang mga panlabas na rafters, at i-install ang mga intermediate sa pagitan nila. Upang ang bubong ay maging antas at bilang matatag hangga't maaari sa hinaharap, kinakailangan na ang lahat ng mga itaas na bahagi ng mga rafters ay matatagpuan nang mahigpit sa parehong antas. Dumarami, ang mga bubong ay natatakpan ng ondulin, malambot na tile o iba pa modernong materyales, ngunit alisin muna ang lumang patong.

Ang bubong ay naka-install lamang pagkatapos na mai-install ang mga rafters at ma-secure na may mga espesyal na kurbatang. Mangyaring tandaan: ang distansya sa pagitan ng mga naka-install na rafters ay hindi dapat higit sa 60 cm.

Panloob na dekorasyon

Sasabihin namin sa iyo kung paano ayusin ang isang lumang kahoy na bahay. Nais naming ipakita sa iyo ang isang larawan ng interior decoration, o sa halip, isa sa mga pagpipilian nito. Una sa lahat, kailangan mong magpasya kung anong mga materyales ang iyong gagamitin upang palamutihan ang loob ng silid.

Ito ay maaaring drywall, lining o plaster lahat ng mga uri na ito ay lubhang popular sa mga ordinaryong tao at may isang simpleng solusyon. Dapat mo ring ihanda ang ibabaw para sa napiling hilaw na materyal - ang drywall at lining ay nangangailangan ng lathing, habang ang plaster ay dapat ilapat sa isang base na may reinforcing mesh.

Pagpapalit ng mga pinto at bintana

Karaniwan, kapag nagpapanumbalik ng isang lumang kahoy na bahay, ang mga pinto at bintana ay dapat mapalitan sa loob. Ang kaganapang ito ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa. Ngunit kailangan mo munang suriin kung ang frame ng gusali ay maaaring gawin gamit ang isang antas. Kung nangyari ang mga naturang paglabag, madali silang maitama gamit ang isang pry bar at isang nail puller. Upang makagawa ng mga bagong frame at pinto na gawa sa kahoy, maaari kang makipag-ugnayan sa isang craftsman na magsasagawa ng mga sukat at kumpletuhin ang order sa maikling panahon.

Mga sahig

Kung nagpaplano kang ayusin ang isang lumang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, bigyang-pansin ang sahig. Maaari itong ganap na mapalitan o sumailalim sa isang masusing proseso ng proteksyon. Ang unang hakbang ay alisin ang mga floorboard at siguraduhing suriin ang kondisyon ng mga joists;

Kung mayroon kang isang lumang kahoy na bahay sa iyong ari-arian, huwag magmadali upang gibain ito. Maaaring magsilbi ang mga lumang gusali sa loob ng maraming taon pagkatapos ng pagpapanumbalik. Kinakailangan na ibalik ang bahay sa dating kaakit-akit na hitsura, "pagtagumpayan" ang fungus, mag-install ng thermal insulation at maaari kang mabuhay!

Hindi maraming kumpanya ang kumukuha ng pagpapanumbalik ng mga lumang bahay na gawa sa kahoy. Sa Dom and Co. nagsasagawa kami ng mga major at cosmetic repair na may iba't ibang kumplikado, kasama ang posibleng pagdaragdag ng mga itaas na palapag at attics, pagpapalit ng mga korona, extension ng mga terrace, atbp.

Pagsusuri ng Suliranin

Ikaw ay naging may-ari ng isang napabayaang lumang bahay o nagpasya na magsagawa ng gawaing pagpapanumbalik sa iyong dacha. Gusto mo bang tantyahin ang halaga na gagastusin sa pagpapanumbalik? Makipag-ugnayan sa Dom & Co! Susuriin ng aming eksperto ang gusali at susuriin ang pundasyon, bubong at frame kung may mga bitak, nabulok o napinsalang mga elemento ng fungus. Ibabalangkas ng espesyalista ang hanay ng mga problema at ipahiwatig tinatayang gastos pagkukumpuni. Kung ang pagsisimula nito ay walang kabuluhan, at mas mahusay na maghanda para sa pagtatayo ng isang bagong bahay, tapat din naming sasabihin sa iyo ang tungkol dito.

Muling pagdekorasyon

Ang tuktok na layer ng kahoy ay nawawala ang kaakit-akit na hitsura pagkatapos ng ilang taon ng paggamit. Nangyayari ito dahil sa pagkakalantad sa araw, kahalumigmigan at mga mikroorganismo. Ang kahoy ay nagiging kulay abo, asul, at mga balat. Kung lumitaw ang mga itim na spot dito, ito ay nagpapahiwatig ng pagkalat ng fungus. Upang ibalik ang bahay sa dating pagiging kaakit-akit nito, kinakailangan ang mekanikal na sanding, at pagkatapos ay iproseso ang nalinis na ibabaw. Inirerekomenda ang sanding tuwing limang taon. Minsan maaari mong gawin nang walang gilingan at malinis na biological lesyon na may antiseptics. Ngunit ang paggiling at kasunod na pagproseso ay isang radikal at pinakamahusay na paraan.

Nagtatatak ng mga bitak

Ang mga bitak sa mga log at beam ay dapat ayusin gamit ang masilya. Sa ilang mga kaso, kinakailangan upang i-caulk ang mga joints ng mga elemento ng log house. Ang parehong putty at caulking ay ginagawa bago ang mga kosmetikong operasyon upang ayusin ang log house. Ang mga ito ay mahalaga gawain sa pagsasaayos dapat gawin nang tama. Pagkatapos ay magkakaroon sila ng epekto: insulating ang bahay at itigil ang karagdagang pagtanda nito. Huwag gawin ang caulking sa iyong sarili, ngunit ipagkatiwala ito sa Dom & Co. repair team.

Protektadong paggamot

Ang lahat ng mga sanded na kahoy na ibabaw ay dapat tratuhin ng mga proteksiyon na compound laban sa bakterya, insekto at fungi. Gumagamit kami ng modernong kumplikadong mga produkto ng paggamot sa antiseptiko, kabilang ang mga pamatay-insekto at fungicide. Ang mga impregnations ay magpapataas sa buhay ng serbisyo ng log house at maantala hangga't maaari sa sandaling kailangan mong simulan muli ang pag-aayos ng bahay.

Ang panimulang aklat ay isang mahalagang bahagi ng pag-aayos ng kosmetiko. Ginagawa ito mula sa labas at pinoprotektahan ang ibabaw mula sa mga impluwensya ng panahon, mga pagbabago sa temperatura, atbp. Ang partikular na atensyon ay dapat bayaran sa pagprotekta sa mga dulo mga dingding na gawa sa kahoy. Nasisipsip sa pamamagitan ng mga ito maximum na halaga kahalumigmigan, na humahantong sa pag-crack. Pagkatapos ng priming, maaari mong barnisan o pintura ang bahay. Ito ang huling yugto ng cosmetic renovation ng isang kahoy na bahay sa labas.

Trabaho sa panloob na pagkukumpuni

Kapag nagsasagawa ng pagpapanumbalik ng kosmetiko, kinakailangan upang masuri ang kondisyon ng sistema ng rafter, sahig, hagdan, at mga sheathing board. Ang ilang mga elemento ay kailangang palitan. Ang isang espesyalista ay dapat na kasangkot sa pagtatasa at pag-aalis ng mga naturang pagkasira. Inirerekomenda namin ang mga eksperto at repairman mula sa aming kumpanya na may malawak na karanasan sa pagpapanumbalik ng mga sahig na gawa sa kahoy sa joists, kisame, rafter system, atbp.

Malungkot na bahay

Kadalasan ang aming mga customer ay hindi nag-aalala sa hitsura tulad ng sa mga mahihirap na thermal insulation na katangian ng mga kahoy na gusali. Ang mga dingding at sulok ng luma at hindi masyadong lumang mga bahay na gawa sa kahoy ay madalas na "huminga ng malamig." Nangyayari ito dahil sa hindi sapat na kapal ng pader, o dahil sa hindi tamang pagpupulong ng mga log house (hindi sapat na materyal ng pagkakabukod o ang teknolohiya para sa pagtula nito ay nasira, ang mga puwang ay naiwan sa mga tasa). Kapag ginagamit ang bahay, lumalala lamang ang mga problema: lumilitaw ang mga bitak, ang bahay ay nagiging "mas malamig". Upang i-insulate ang naturang log house, tradisyonal na ginagamit ang isang rope seal. Ngunit gumagamit kami ng nababanat na sealant kasama ng mga polypropylene tubes (ang tinatawag na "Warm Seam" na teknolohiya).

Major renovation ng isang kahoy na bahay

Ang isang lumang bahay ay nangangailangan ng maraming pagsisikap upang maibalik. Ang pangunahing bagay ay upang matiyak na ang lahat ng mga gastos para sa pagpapanumbalik nito ay sulit. Ang pinakamahina na punto ng mga kahoy na gusali ay ang mas mababang mga korona, na naka-install sa kongkreto o brick na pundasyon. Ang mga koronang ito ay sumisipsip ng kahalumigmigan sa pamamagitan ng kongkreto at ladrilyo at kung minsan ay nabubulok lamang. Bilang isang resulta, ang bahay ay nagbibigay ng isang nakikitang pag-aayos, ang plaster sa mga silid ay nahuhulog, at ang mga dingding ay nagiging bingkong. Upang maiwasang mangyari ito, kailangan mong gumawa ng masusing waterproofing sa ibabang bahagi ng log house, at ihiwalay din ang pundasyon mismo mula sa tubig. Ngunit kung "tapos na ang trabaho" at maraming taon na ang lumipas mula noon, ano ang magagawa? Nag-aalok kami ng pagpapalit ng mga bulok na troso o beam.

Una kailangan mong maghanda ng isang log house na kapareho ng laki ng umiiral na. Ang bilang ng mga pinalit na korona ay maaaring pareho o mas malaki. Sa ganitong paraan magagawa mong "itaas" ng kaunti ang mga kisame kung ninanais. Ang pinakamahusay na materyal para sa mas mababang mga korona - larch. Ito ang pinaka-moisture-resistant na kahoy. Ngunit sa isang partikular na kaso, tutulungan ka ng isang eksperto mula sa aming kumpanya na pumili.

Minsan, para palitan ang mga nasirang bahagi, ang bahay ay binubuwag at muling binuo. Ang pamamaraang ito ay ginagamit kapag ang pagtatayo/rekonstruksyon ng isang gusali ay binalak. Sa lahat ng iba pang mga kaso, mas madali at mas mura na itaas ang frame gamit ang mga channel at jack, ibalik ang pundasyon at mas mababang mga korona, at pagkatapos ay i-install ang itaas na bahagi sa isang bagong pundasyon. Ang aming kumpanya ay may kagamitan at kakayahan upang i-jack up ang isa at dalawang palapag na kahoy na gusali. Ang operasyong ito ay dapat na maingat na ihanda: ang mga kasangkapan ay inilabas sa bahay, pinto at mga kahon ng bintana, na maaaring gumuho sa pinakamaliit na pagbaluktot ng istraktura. Dapat ding lansagin ang mga floor joist na naka-embed sa mga korona ng log house. Ang tsimenea ay dapat na nakahiwalay sa bubong at kisame. Hindi ka dapat magsagawa ng gayong kumplikadong operasyon sa iyong sarili, upang hindi ganap na sirain ang bahay. Ipagkatiwala ang gawain ng pagpapalit ng mga korona sa mga propesyonal mula sa kumpanyang Dom and Co.

Matapos ang muling pagtatayo ng pundasyon at ang ibabang bahagi ng mga dingding, ang sahig ay binuo o muling ginawa, ang panlabas na bahagi ay naibalik, ang mga rafters at hagdan ay pinalitan kung kinakailangan, ang panloob Pagtatapos ng trabaho. Dapat bigyan ng pansin sistema ng rafter. Kung palakasin mo, palakasin at papalitan ang mga may problemang elemento sa oras, maiiwasan mo ang pagkasira at pagtagas ng bubong. Para sa layuning ito, ang mga unloading beam ay naka-install (ang tinatawag na "help"), ang mga beam ay pinalakas ng mga double-sided na overlay, struts, atbp. Ang mga mas mababang bahagi ng mga istruktura ng rafter ay madalas na nasira dahil sa pagtagas ng bubong, mahinang vapor barrier, atbp. Ang lahat ng mga pinsalang ito ay dapat matukoy at ayusin.

Kung saan mag-order ng pagpapanumbalik ng trabaho sa isang lumang kahoy na bahay

Ang muling pagtatayo o pagkumpuni ng isang lumang bahay sa Moscow o sa rehiyon ay isasagawa para sa iyo ng kumpanya ng konstruksiyon na Dom and Co. Ang partikular at kumplikadong gawaing ito ay isinasagawa ng mga pangkat ng mga manggagawa na may malawak na karanasan kapwa sa pagtatayo ng mga kahoy na gusali mula sa simula at sa pag-aayos.

Order sa trabaho

Pagsusulit. Pag-alis ng mga espesyalista ng Dom & Co sa site para sa pagpaparehistro at pagsusuri ng bahay.
Koordinasyon ng pagtatantya. Pagpili at paghahanda ng mga materyales. Produksyon ng mga bagong korona, Pagbili mga materyales sa pagtatapos, impregnations, rafters, floorboards at iba pang mga bagay. Pagkuha ng mga materyales para sa isang bagong pundasyon.
Nagsasagawa ng pagpapanumbalik. Pagsasagawa ng trabaho sa site ayon sa isang paunang inaprubahang plano.
Pagbibigay ng inayos na pasilidad at pagtuturo sa kliyente ng mga patakaran sa pagpapatakbo.

Bagong bahay na gawa sa kahoy, na ginawa ng kamay mula sa simula - ano pa ang gusto mo? Sa kasamaang palad, marami ang maaari lamang mangarap ng gayong pagpipilian. Hindi lahat ay may ganitong pagkakataon: ang mataas na kalidad na kahoy ay may angkop na presyo, at walang mga kasanayan sa pagtatayo.

Bumili ng lumang kahoy na bahay o bahay ng bansa para sa marami ito ay naging mas madali - ito ay isang ganap na abot-kayang opsyon.

At ang mga tao ay madalas na nagmamana ng mga lumang kubo mula sa mga kamag-anak, madalas sa isang napaka-napapabayaan at kahit na hindi matitirahan kondisyon. Bago mo simulan ang paggamit nito, ang naturang pabahay ay dapat na maayos. Dapat pansinin na madalas na medyo magandang kahoy ay matatagpuan sa ilalim ng lumang patong - bagaman hindi bago, ngunit medyo mataas ang kalidad. Marunong silang magtayo noon.

Pagpapanumbalik ng isang bahay nayon

Una sa lahat, ang isang masusing inspeksyon ng bahay ay kinakailangan. Maipapayo na magsimula dito. Kung agad mong sinimulan ang pagpapanumbalik ng isang lumang bahay ng nayon, at sa paglaon ay lumalabas na ang mga problema sa pundasyon ng bahay ay nakakasagabal sa buong paggamit nito, kung gayon ang gawaing ginawa ay magiging walang kabuluhan. Kung sa panahon ng inspeksyon ay natuklasan ang mga seryosong kakulangan (bahagyang pagkasira, mga gumuhong sulok, dampness, atbp.), Dapat silang alisin.

Ang pamamaraan na ito ay hindi maaaring isagawa nang walang jacks. Gamit ang mga device na ito, na may mahusay na pag-iingat, sila ay nakakataas komportableng taas. Ang pundasyon mismo ay naitama, insulated o muling napuno - ito ay kung paano naibalik ang pundasyon. Ang ganitong mga manipulasyon ay itinuturing na medyo mapanganib, kaya ang mga tagaseguro at tagamasid ay kinakailangan.

Pagkatapos ay bumalik ang lumang log house sa lugar nito, at ang bagong yugto- nito buli. Upang gawin ito kakailanganin mo ang isang espesyal na makina na nilagyan ng mga attachment. Sa tulong nito, posible na gamutin ang mga pinaka-hindi naa-access na mga lugar. Kamay at simple telang de liha para sa pagmamanipula na ito ay malinaw na hindi sapat. Isinasagawa ang sanding hanggang lumitaw ang isang layer na may liwanag na kulay.

At ang makina ay unibersal: ang pagbabago ng mga elemento ng attachment ay magpapahintulot sa iyo na gamitin ito hindi lamang para sa paggiling, kundi pati na rin para sa pag-sealing ng lahat ng uri ng mga depekto, mga bitak at mga siwang.

Ang mga malalaking depekto na matatagpuan sa kahabaan ng mga korona ay naayos kahit na bago ito. Ang mga ito ay tinatakan ng isang halo ng sup: ang mga nasirang lugar ay kuskusin ng isang pre-prepared na komposisyon.

Sa halip na asbestos, maaari mong gamitin ang wood glue o regular na plaster ng gusali. Ngunit ang mga naturang komposisyon ay angkop para sa pagwawasto ng mga menor de edad na depekto. Kung ang mga depekto ay masyadong malaki at marami sa kanila, kakailanganin ng log house. Kung hindi, ang hindi maiiwasang kahalumigmigan sa mga bitak ay magdudulot ng pinsala at pagkabulok ng kahoy. Ang kahoy ay dapat tratuhin ng lahat ng uri ng mga proteksiyon na ahente.

Bago at pagkatapos ng pagpapanumbalik ng bahay

Ang pamamaraan ay isinasagawa bago magsimula ang caulking. Maipapayo na tratuhin ang mga materyales sa sealing na may parehong mga materyales. Ang lahat ng mga tahi sa pagitan ng mga log ay napalaya mula sa sira-sira, gumuho na sealant, kung saan ito ay maginhawang gamitin. regular na vacuum cleaner. Pagkatapos ng lahat, ang mga lumang log houses ay caulked conscientiously. Upang palitan ang pagod na hila, isang bagong, modernong sealing material ang pipiliin.

Ang huling yugto ng lahat ng gawaing isinagawa– pangwakas.

Ang mga hindi nakakaalam na mamamayan ay sigurado na ang pamamaraang ito ay binubuo ng simpleng paglalapat ng isang pandekorasyon na komposisyon ng pangkulay sa kahoy. Ito ay tila totoo, ngunit sa kasong ito ay hindi lubos.

Ito ay nagpapahiwatig ng aplikasyon ng iba't ibang paraan - tinting, barnisan, azure. Ang mga nakalistang coatings ay hindi nagtatago ng magandang texture ng natural na kahoy.

Ngunit kung ang harapan ng bahay ay talagang luma at sira-sira, kung gayon ito ay kailangang lagyan ng damit o takpan ng malabo na pintura, sa isang paraan o iba pa.

Mahalagang tandaan na ang mga dulo ng mga log ay hindi dapat isailalim sa alinman sa proteksiyon o pandekorasyon na paggamot. Narito mayroong isang uri ng mga capillary ng puno, sa tulong kung saan ito "huminga". Ang proseso ng pagproseso ay tatatakan ang mga ito, ang normal na sirkulasyon ng hangin ay maaabala, at ang troso o troso ay sasailalim sa proseso ng pagkabulok.

Tulad ng nakikita mo, ang pagpapanumbalik o muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay ay hindi isang sobrang kumplikadong proseso. Hindi ganoon kahirap ang isang trabaho, at tiyak na malikhain ito. Dito maaari kang magbigay ng libreng pagpigil sa iyong imahinasyon at imahinasyon, sinusubukang pagbutihin at palakihin ang iyong lumang tahanan. Ang tila mapanganib para sa dekorasyon ng isang bagong bahay ay maaaring ligtas na magamit para sa pagpapanumbalik ng isang luma.

Mga sinaunang gusali: mga tampok ng pagpapanumbalik

Ang mga kaso ng pag-aayos ng mga bahay na may mataas na halaga ng arkitektura, o mga sinaunang monumento, ay hindi karaniwan. Minsan ang pagpapanumbalik ng mga pribadong merchant house at mansion ay isinasagawa. Sa ganitong mga kaso, kinakailangan ang isang partikular na matulungin at masusing diskarte.

Ang mahalaga ay ang gayong gusali ay hindi maaaring palamutihan ng iba pang modernong materyales. Ang lahat ng trabaho ay isinasagawa nang may pag-iingat, dahil ang anumang kapabayaan ay maaaring maging sanhi ng hindi maibabalik na mga kahihinatnan.

Ang sobrang sanding, halimbawa, ay maaaring manipis o makasira sa natatanging butil ng kahoy.

Alin tiyak na mga tampok kilalanin ang mga aktibidad sa pagpapanumbalik ng lumang bahay:

Ang pandaigdigang pagpapanumbalik ng isang sinaunang bahay ay dapat maganap nang may sukat at pare-pareho. Hindi kailangang magmadali dito. Mga Materyales sa Konstruksyon At kinakailangang kasangkapan dapat piliin nang may espesyal na pangangalaga;
Ang mga indibidwal na bahagi at elemento, halimbawa, mga detalyadong hanay o lace trim, ay maaaring i-order mula sa mga propesyonal na manggagawa;
Kapag nire-restore ang isang bahay, mainam na umasa sa mga lumang larawan ng bahay na nire-renovate. Marahil ay mahahanap mo ang mga kinakailangang larawan mula sa mga lumang may-ari o sa archive ng pamilya. Kung nais, ang gusali ay maaaring kopyahin sa orihinal na hitsura nito.

Kung hindi, ang pagbabago ng isang sinaunang log house ay katulad ng pagkukumpuni ng isang ordinaryong isa. Dapat ding tratuhin ang mga log at compaction. Baka kailangan pa nila malaking dami mga sangkap na proteksiyon kaysa sa mga simpleng tirahan.

Bago at pagkatapos ng pagpapanumbalik

Presyo ng pagpapanumbalik ng bahay

Ang halaga ng pagpapanumbalik ng isang pribadong bahay ay binubuo ng iba't ibang mga kadahilanan. Ito ay parehong oras ng taon at ang distansya ng gusali mula sa mga limitasyon ng lungsod. Pagkatapos ng lahat, kung umarkila ka ng mga manggagawa para sa trabaho, kailangan nilang makarating sa lugar ng trabaho. Ito ay mas mahirap gawin sa malamig na panahon.

Ang isang makabuluhang papel sa gastos ng pagpapanumbalik ng isang suburban na gusali ay nilalaro ng laki nito, buhay na espasyo at ang antas ng kapabayaan.

Kung ang bahay ay nakatayo nang mahabang panahon nang walang mga residente at walang pangangasiwa, kung gayon ang mga lugar sa loob at ang panlabas na harapan ay maaaring maging ganap na hindi magagamit. Ang mga manggagawa ay kailangang gumawa ng maraming pagsisikap upang maibalik ang gusali sa karapat-dapat nitong hitsura at lahat ng mga katangiang kinakailangan para sa isang tahanan.

Ang sukat ng iminungkahing gawain ay nakakaapekto rin sa huling halaga ng pagpapanumbalik.

Pagkatapos ng lahat, ito ay isang bagay upang ayusin ang mga indibidwal na elemento ng isang maliit na gusali, at isa pa sa pag-overhaul at muling pagtatayo ng isang malaking dalawang palapag na tirahan. Siyempre, mas mababa ang gastos sa menor de edad na pagpapanumbalik.

Anumang bahay, kahit na ang pinakamahusay na kalidad, ay nawawalan ng isang patas na bahagi ng pagiging kaakit-akit nito sa paglipas ng panahon. Maaaring lumitaw ang iba't ibang mga depekto sa ibabaw nito, na malinaw na nakikita ng mata. Ang mga indibidwal na elemento ng istraktura ay napuputol at maaaring gumuho, huminto sa pagganap ng kanilang pag-andar, at hindi magandang tingnan.

Mas mainam na huwag maghintay para sa sandali kapag ang tahanan ay naging ganap na hindi angkop. Kung gayon ang pag-aayos nito ay magiging mas mahirap at magastos.

Walang nagtatagal magpakailanman, at anumang gusali, kahit na ang pinakamatibay, ay nagsisimulang tumanda sa paglipas ng panahon. Ang mga kapansin-pansing paglihis mula sa mga patayong linya ay lilitaw, ang mga pinto at bintana ay humihinto sa pagsasara nang normal, ang mga dingding ay nagsisimulang mag-warp - lahat ng ito ay nagpapahiwatig na ang isang malaking pag-aayos ng lumang kahoy na bahay ay kinakailangan. Anong trabaho ang kailangang gawin muna, at magkano ang magagastos?

Ang pinakamahirap at pinakamahalagang gawain ay ang pag-aayos ng pundasyon ng isang lumang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay. Ang pundasyon ay nagsisimulang bumagsak sa ilalim ng impluwensya ng mga likas na kadahilanan, karagdagang pagkarga pagkatapos ng pagtatayo ng ikalawang palapag o attic, o paminsan-minsan lamang, dahil ang anumang mga materyales ay nagiging hindi magagamit sa paglipas ng panahon.

Ang muling pagtatayo at pagkumpuni ng mga lumang kahoy na bahay ay nangangailangan ng isang ipinag-uutos na inspeksyon ng pundasyon, pagtukoy sa lalim ng pinsala at kinakailangang gawain para palakasin ito. Ang mga paraan ng pag-aayos ay nakasalalay sa antas ng pagkasira at ang uri ng base mismo. Maraming mga pagpipilian sa muling pagtatayo ay posible:

Ang pagpapanumbalik ng pundasyon ay isang medyo mahal na gawain. Kakailanganin mong magrenta ng mga jacks, bumili ng kongkreto at reinforcement o brick upang mai-install ang mga haligi, at kakailanganin mo ring kumuha ng mga manggagawa. May problemang makayanan ang ganoong gawain nang nag-iisa: mas mainam na ipagkatiwala ang isang kumplikadong proseso sa isang kwalipikadong koponan, kung hindi man ang log house ay maaaring maging deformed.

Pag-aayos ng sahig

Ang pag-aayos ng mga sahig na gawa sa kahoy sa isang lumang bahay ay kinakailangan: sa paglipas ng panahon, ang mga joists at ang mga floor board mismo ay nabubulok at kailangang palitan. Gayunpaman, kailangan mo munang mapupuksa ang labis na kahalumigmigan sa basement, kung hindi man ang bagong sahig ay maaaring mabilis na magsimulang mabulok. Upang gawin ito, kailangan mong alagaan ang bentilasyon at pagkakabukod ng ilalim ng lupa.

Ang pag-aayos ng isang lumang bahay na gawa sa kahoy sa nayon ay nagsisimula sa pag-alis ng lumang sahig at pagbabago sa subfloor. Para sa mga pangunahing pag-aayos, kakailanganin mo ng tuyong kahoy na may cross-section na 200 × 200 mm, isang floorboard na 5 cm ang kapal, mga fastener at antiseptic impregnations. Bilang karagdagan, kailangan mong bumili ng pagkakabukod.

Ang gawain ay isinasagawa sa maraming yugto:

Ang mga dingding ay kailangang ayusin kung ang mas mababang mga korona ng frame ay nagdusa mula sa pagkabulok. Sa kasong ito, ang bahay ay itinaas na may mga jack, tulad ng inilarawan sa itaas, pagkatapos kung saan ang mas mababang pambalot ay pinalitan ng bago. Kadalasan, ang isang log na gawa sa larch sa halip na pine ay ginagamit para dito: kahit na ito ay mas mahal, ito ay tumatagal ng mas matagal, kaya hindi na kailangan para sa paulit-ulit na pag-aayos.

Bilang karagdagan sa pagpapalit ng mga troso, ang pag-aayos ng mga dingding sa isang lumang bahay ay kinabibilangan ng mandatoryong sanding, antiseptic treatment at caulking ng log house. Kapag ang sanding, ang kahoy na nasira ng mabulok at magkaroon ng amag ay dapat na mabigyan ng espesyal na pansin sa mga joints ng mga log. Kaagad pagkatapos nito, ang ginagamot na ibabaw ay natatakpan ng isang antiseptiko. Para sa caulking ay maaaring gamitin bilang likas na materyales, at isang modernong silicone cord na pinagsama sa sealant.

Magkano ang magagastos sa pagpapaayos ng luma? bahay na gawa sa kahoy? Kapag nakikipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya, isang kumpletong inspeksyon ng ari-arian ang unang isasagawa: sa bawat kaso, ang isang indibidwal na pagtatantya ay iginuhit depende sa pinsala na natagpuan.

Sa rehiyon ng kabisera, ang pundasyon ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 4-8 libong rubles. bawat sq. metro, ang halaga ng polishing wall ay mula sa 300 rubles. bawat sq. m, caulking - mula sa 100 rubles. bawat linear meter. Kung ang mga kakayahan sa pananalapi ay hindi nagpapahintulot sa pagsasagawa ng isang buong hanay ng trabaho, maaari mong agad na isagawa lamang ang mga pinaka-kinakailangang hakbang, at pandekorasyon na pagtatapos palitan mamaya. Kahit na ang mga napakalumang bahay ay maaaring maibalik: ang isang kahoy na gusali, na may wastong pangangalaga, ay maaaring tumagal ng hanggang 100 taon o higit pa.

Nagustuhan mo ba ang artikulo? Ibahagi ito

I-print ang artikulong ito